Thuis
alle pijlers
Huizenjacht topic
vrijdag 16 februari 2024 om 10:15
In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
maandag 29 april 2024 om 18:36
Ik denk ook niet dat de meerwaarde van een aankoopmakelaar zit in een lager bod, maar vooral om überhaupt voet tussen de deur te krijgen bij de verkopend makelaar en wellicht iets meer informatie te krijgen over de hoogte van een mogelijk bod waarmee de verkoper akkoord zou gaan. En dat je als koper iets serieuzer wordt genomen, want aankoopmakelaar dus financiën op orde, serieuze belangstelling etc. Maar goed, we hebben drie jaar geleden ook zonder aankooomakelaar gekocht, dus dat kan prima.
maandag 29 april 2024 om 21:13
Waardeloos al 2 weken lang geen leuk voor ons meer voorbij gekomen. Of het is te duur of te veel klus of het is gewoon veel minder als waar we nu wonen...
Elke dag weer met spanning het aanbod bekijken maar tot nu toe zit er dus maar weinig bij... we wachten maar weer verder af!
dinsdag 30 april 2024 om 00:03
Nee, dat ging nergens over. Gelukkig was het bod op dat huis destijds veeeel meer (van twee partijen) en dat maakte het toch net iets minder zuur. We waren er ook niet zeker van dat we ons huis tijdig konden verkopen (in dat geval hadden we de vraagprijs significant verlaagd om dat te bewerkstelligen). De druk is sindsdien wel wat van de ketel en we hebben ook weer extra gespaard, want willen bij voorkeur geen grote hypotheek gelet op onze omstandigheden.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
woensdag 1 mei 2024 om 16:15
Goed, inmiddels gisteren een bod gedaan via de aankoopmakelaar waarbij werd aangegeven dat er nog bezichtigingen gepland stonden gisteren en vandaag. En toen werd het stil. Ik word er bloedchagrijnig van en heb zin om het bod in te trekken, dan niet joh 
. Doen we natuurlijk niet, het is nu aan de aankoopmakelaar om de druk wat op te voeren indien nodig en voor de rest gewoon af te wachten. Maar oh, wat lastig als je het niet in de hand hebt 
. Doen we natuurlijk niet, het is nu aan de aankoopmakelaar om de druk wat op te voeren indien nodig en voor de rest gewoon af te wachten. Maar oh, wat lastig als je het niet in de hand hebt
vrijdag 3 mei 2024 om 14:52
Inmiddels is ons bod geaccepteerd! Nou ja, wel hoger dan ons oorspronkelijke bod want de verkoper wilde niet onder de vraagprijs verkopen maar uiteindelijk dan toch gelukt. Dat wachten en het gevoel dat je aan het lijntje wordt gehouden heeft de pret wel een beetje gedrukt, we voelen even geen enorme blijdschap. En net als vorige aankoop huis ga ik nu weer enorm twijfelen. Maar als ik de foto’s dan weer bekijk dan is het wel echt het soort huis waar we willen wonen, er moet alleen veel gebeuren. Eerst maar even laten bezinken allemaal 
vrijdag 3 mei 2024 om 16:31
missfitz gefeliciteerd! Pff ik kan me jullie gevoel zo voorstellen! Die 'roze wolk' verdwijnt vrij snel op die manier... hebben jullie uiteindelijk de vraagprijs geboden of iets eronder? Gelukkig is het nu weekend, kunnen jullie even rustig aan het idee wennen en de 'teleurstelling' van dit biedingsproces achter jullie laten. Hopelijk kun je dan een beetje gaan dromen over jullie nieuwe woning en komen de verliefde kriebels weer terug!
Wij zouden uiterlijk vóór het weekend een reactie terug krijgen, maargoed we hebben nog niets gehoord... dus wij gaan kapot van de zenuwen en voelen ons inderdaad behoorlijk aan het lijntje gehouden. Zou het wel echt stom vinden als die makelaar pas maandag gaat bellen... We hoopten juist zo dat we voor het weekend zouden weten waar we aan toe zijn (en dan vanavond wel of niet een fles champagne kunnen opentrekken óf het weekend hebben om deze teleurstelling te verwerken). Het geeft ook wel de indruk dat de verkopers nog zo lang mogelijk proberen te rekken in de hoop dat er nog een beter bod langskomt? Wat ook niet zo'n fijn gevoel geeft.
Wij zouden uiterlijk vóór het weekend een reactie terug krijgen, maargoed we hebben nog niets gehoord... dus wij gaan kapot van de zenuwen en voelen ons inderdaad behoorlijk aan het lijntje gehouden. Zou het wel echt stom vinden als die makelaar pas maandag gaat bellen... We hoopten juist zo dat we voor het weekend zouden weten waar we aan toe zijn (en dan vanavond wel of niet een fles champagne kunnen opentrekken óf het weekend hebben om deze teleurstelling te verwerken). Het geeft ook wel de indruk dat de verkopers nog zo lang mogelijk proberen te rekken in de hoop dat er nog een beter bod langskomt? Wat ook niet zo'n fijn gevoel geeft.
vrijdag 3 mei 2024 om 16:48
Oh vervelend hè, dat wachten. Je hebt er 0 invloed op, ik werd op een gegeven moment gewoon pislink van het niets horen. We hadden dinsdag al een bod gedaan, onder de vraagprijs. Vervolgens op woensdag een bericht dat ze voorlopig niet onder de vraagprijs gingen verkopen en donderdag dat er inmiddels een bod lag waarop ze wilden ingaan, “tenzij wij ook boven de vraagprijs wilden bieden”. Tja, je weet niet of dat echt zo is. Aankoopmakelaar heeft wel de verkopend makelaar gebeld en kreeg de indruk dat er niet heel veel boven de vraagprijs geboden was. Dus wij zijn daar dan weer iets boven gaan zitten en zouden bericht krijgen gisteren. Maar weer niks gehoord, tot vandaag. Ik denk dat ze bezichtiging van gisteren wilden afwachten want die gingen ondertussen wel gewoon door. Uiteindelijk bleek dat de verkoper op veel meer had gehoopt. En dat snap ik want een ander huis in de straat is recent voor 70.000 meer verkocht, die hebben we toen ook bezichtigd. Maar die zag er ook een stuk beter uit. Maar goed, de frustratie begint plaats te maken voor blijdschap gelukkig. Net nog even langs gefietst en dat voelde weer goed. Ik hoop dat je ook snel iets hoort, ook als het niks wordt wil je dat gewoon weten.
zaterdag 4 mei 2024 om 06:41
Die frustratie hoor ik momenteel van de andere kant. Mensen die al vanaf de open huizendag geïnteresseerd zijn, daarna nog 2 bezichtingen gedaan hebben, zonder en met een bouwkundig onderlegde vriend.
En nu blijft het stil. Tegen de makelaar hebben ze gezegd echt heel serieus geinteresseerd te zijn en dat ze bepaalde delen willen verbouwen en op offertes zitten te wachten tot ze stappen zetten.
Maar wel gruwelijk irritant want ook voor verkopers is het niet zomaar 'een spelletje'.
Natuurlijk is het geen brood dat je koopt, maar het hele proces een maand lang uitrekken zou toch ook niet nodig hoeven zijn.
En nu blijft het stil. Tegen de makelaar hebben ze gezegd echt heel serieus geinteresseerd te zijn en dat ze bepaalde delen willen verbouwen en op offertes zitten te wachten tot ze stappen zetten.
Maar wel gruwelijk irritant want ook voor verkopers is het niet zomaar 'een spelletje'.
Natuurlijk is het geen brood dat je koopt, maar het hele proces een maand lang uitrekken zou toch ook niet nodig hoeven zijn.
zondag 5 mei 2024 om 07:44
Pff vervelend. Als het om dating ging zou ik dan zeggen "he's just not that into you"Laylamum schreef: ↑04-05-2024 06:41Die frustratie hoor ik momenteel van de andere kant. Mensen die al vanaf de open huizendag geïnteresseerd zijn, daarna nog 2 bezichtingen gedaan hebben, zonder en met een bouwkundig onderlegde vriend.
En nu blijft het stil. Tegen de makelaar hebben ze gezegd echt heel serieus geinteresseerd te zijn en dat ze bepaalde delen willen verbouwen en op offertes zitten te wachten tot ze stappen zetten.
Maar wel gruwelijk irritant want ook voor verkopers is het niet zomaar 'een spelletje'.
Natuurlijk is het geen brood dat je koopt, maar het hele proces een maand lang uitrekken zou toch ook niet nodig hoeven zijn.
Mensen die echt verliefd zijn op een huis willen de kans echt niet uitstellen met risico dat iemand anders ze voor is. Wij hebben vóór het bod op dit huis ook wel wat brochures opgevraagd, die heb je binnen een dag op de mail en dan heb je echt wel een grove inschatting wat e.e.a. naar verwachting gaat kosten. Offerts opvragen klinkt als uitstel, en daarvan komt meestal afstel.
--
Update: Gisteren gehoord dat ons bod is geaccepteerd!
Zo blij, zoveel zin in dit avontuur!
zondag 5 mei 2024 om 17:57
Gefeliciteerd beiden!! Bij ons is het ook gelukt! We hadden wel geluk dat de 'gunfactor' dit keer meespeelde, anders was het huis aan onze neus voorbij gegaan.
maandag 6 mei 2024 om 10:40
Ohhh wat fijn allemaal!
Hoe speelde de gunfactor een rol Joanna? Had je iets “speciaals” gedaan richting verkoper? Briefje in de bus oid? Hoe dan ook: heel fijn dit.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 6 mei 2024 om 10:48
Bij ons staat het een beetje stil op het moment. Ik heb een goede klus op dit moment (en ga dan meteen rekenen) en we hebben de early redemption fee die pas in April 2025 afloopt (een boete bij vroegtijdig afloopt). Ik heb ook tegen mijn man dat ik dit contract van nu nog 12+ maanden het liefst vanuit de UK uitdien. Bovendien zie ik weinig in Nederland waar ik extreem warm voor loop. Ook de 3 huizen die we vorige maand gezien hadden waren niet geschikt. Mijn man is meer van de actie, maar dit is gewoon iets dat je goed moet aanpakken.
De kijkers van twee weken terug vonden ons huis erg mooi, maar het zijn klaarblijkelijk twee families die samen in het huis willen trekken (dat zie je wel vaker bij Britten met een “Indiase achtergrond” - die wonen vaak samen met grootouders) maar daarvoor vonden ze het te klein. Dat hadden ze natuurlijk van te voren kunnen weten, maar hey ho.
De kijkers van twee weken terug vonden ons huis erg mooi, maar het zijn klaarblijkelijk twee families die samen in het huis willen trekken (dat zie je wel vaker bij Britten met een “Indiase achtergrond” - die wonen vaak samen met grootouders) maar daarvoor vonden ze het te klein. Dat hadden ze natuurlijk van te voren kunnen weten, maar hey ho.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 6 mei 2024 om 16:28
We hebben iets meer dan 10% van de vraagprijs overboden. En we hadden het allemaal via de verkoopmakelaar gedaan, want ik vind het een beetje moeilijk om mensen die een verkoopmakelaar hebben ingeschakeld persoonlijk te benaderen, ik zou daar zelf denk ik ook niet op zitten te wachten. We kregen echter een dag na ons bod het verzoek vanuit de verkopers om langs te komen en kennis te maken. Heel spannend was dat (wat doe je aan? Wat neem je mee, bloemen/chocola/niks?!). Ze hadden nog wat andere bieders ook uitgenodigd, die hadden betere voorwaarden dan wij, maar blijkbaar was de klik met ons beter. Dus we waren heel opgelucht toen ze lieten weten dat ze toch voor ons hadden gekozen!
maandag 6 mei 2024 om 16:31
Jammer dat het stil staat, maar ik denk dat het inderdaad verstandig is om dit goed aan te pakken en alleen nu te kopen in NL als het echt jullie perfecte droomhuis is. Wel fijn, die grote klus, dat geeft wat extra ruimte!
maandag 6 mei 2024 om 17:42
Ja, idd heel spannend, maar jullie hebben dus een goede indruk gemaakt. Wat leuk dat de keus op jullie is gevallen.
Grappig, ik zou het niet erg vinden wie de kopers van ons huis worden (als ze een beetje aardig zijn is dat mooi meegenomen), maar verder
.
Dit huidige contract loopt in principe nog een jaar door en is dusdanig, dat ik het niet heel erg vind als het nog iets langer duurt.
Grappig, ik zou het niet erg vinden wie de kopers van ons huis worden (als ze een beetje aardig zijn is dat mooi meegenomen), maar verder
. Dit huidige contract loopt in principe nog een jaar door en is dusdanig, dat ik het niet heel erg vind als het nog iets langer duurt.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
woensdag 8 mei 2024 om 20:15
Daar heb ik nog nooit van gehoord, dat meerdere bieders worden uitgenodigd na hun bod, lijkt me ook heel ongemakkelijk zo’n hospiteeravond. Maar fijn voor jullie dat je het huis kunt kopen!joanna86 schreef: ↑06-05-2024 16:28We hebben iets meer dan 10% van de vraagprijs overboden. En we hadden het allemaal via de verkoopmakelaar gedaan, want ik vind het een beetje moeilijk om mensen die een verkoopmakelaar hebben ingeschakeld persoonlijk te benaderen, ik zou daar zelf denk ik ook niet op zitten te wachten. We kregen echter een dag na ons bod het verzoek vanuit de verkopers om langs te komen en kennis te maken. Heel spannend was dat (wat doe je aan? Wat neem je mee, bloemen/chocola/niks?!). Ze hadden nog wat andere bieders ook uitgenodigd, die hadden betere voorwaarden dan wij, maar blijkbaar was de klik met ons beter. Dus we waren heel opgelucht toen ze lieten weten dat ze toch voor ons hadden gekozen!
Bouwkundige keuring is geweest, geen gekke dingen die we niet al wisten. Konden we ook gelijk het één en ander opmeten. Eerste afspraken voor badkamer en keuken staan ook gepland inmiddels.
woensdag 8 mei 2024 om 23:15
Ja, dat lijkt mij ook wat raar. Dan zit je daar opeens bij de verkopers op de bank met je goeie gedragmissfitz schreef: ↑08-05-2024 20:15Daar heb ik nog nooit van gehoord, dat meerdere bieders worden uitgenodigd na hun bod, lijkt me ook heel ongemakkelijk zo’n hospiteeravond. Maar fijn voor jullie dat je het huis kunt kopen!
Bouwkundige keuring is geweest, geen gekke dingen die we niet al wisten. Konden we ook gelijk het één en ander opmeten. Eerste afspraken voor badkamer en keuken staan ook gepland inmiddels.
. “Eeehhh Ja, we willen jullie huis kopen…” Je ziet ze natuurlijk ook nog bij de ondertekening van de ovk en bij de notaris, maar toch. Een beetje gekke situatie is het wel. Vorig jaar juni hebben wij wel een briefje in de bus gedaan bij de eigenaar van dat ene mooie pand. En met succes, want dr verkoper reageerde daar heel goed op. Hoge gunfactor en heel vaak met elkaar gebeld. Alleen als er dan een sterkere speler is die kan bieden zonder voorbehoud financiering en €115K meer, dan gaat zo’n verkoper toch voor zekerheid. Het is soms een beetje aftasten (al zou de persoon van de verkoper mij niet zoveel uitmaken voor deze woning t.z.t. zolang er een redelijk bod gedaan wordt).
Wat fijn MissF dat het bouwkundig rapport goed was en er geen lijken uit de kast kwamen. En ook ontzettend leuk om met badkamer/keuken aan de slag te kunnen. Ik hou van inrichten
. Veel plezier!
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
donderdag 9 mei 2024 om 01:13
zaterdag 18 mei 2024 om 20:18
Na een hele tijd weer eens een appartement (starters) tegengekomen die ik na de bezichtiging helemaal zie zitten! Nu alleen de ontzettend moeilijke keus om te bepalen wat het bod gaat worden.
Vooraf wist ik al dat het huis +/- 10% onder de waarde te koop is gezet. Hierdoor was het letterlijk een kippenhok bij de bezichtiging. Want een lagere prijs trekt ook mensen aan die normaal gesproken in een andere categorie zoeken.
Toen ik er was, waren er nog een stuk of 6 anderen tegelijk en wat ik van mijn makelaar heb begrepen zijn er die dag ongeveer 80 geinteresseerden wezen kijken.
Betreft een appartement in het starterssegment (dus echt in de categorie voor singles of net tweeverdieners, het is ook niet zo groot dat je er rustig een gezinnetje kan stichten). In de Randstad, maar aan de rand ervan.
Zelf zit ik te denken aan het overbieden met 24% (wil liever nog geen bedragen noemen maar dit is ongeveer anderhalf keer modaal). Met als reden dat de verkoop prijs ook al fors lager lag. Ondanks dat ik weet dat dit eigenlijk "maar" 14% meer is dan de echte waarde, dus niet de vraagprijs spookt het toch door mijn hoofd dat 24% overbieden echt heel erg fors klinkt.
Aan de andere kant denk ik ook dat een groot deel van de geinteresseerden er ook alleen is geweest vanwege de heel lage vraagprijs en dat een groot gedeelte dus ook niet anderhalf keer modaal meer zal bieden.
Volgens mijn makelaar is het bod dat ik in gedachte heb geen gek bedrag mocht dat het worden. Wat denken jullie?
Stel ik mij aan en moet ik inderdaad de 10% lagere vraagprijs in mijn achterhoofd houden of is 24% overbieden in echt het starterssegment al erg veel?
Vooraf wist ik al dat het huis +/- 10% onder de waarde te koop is gezet. Hierdoor was het letterlijk een kippenhok bij de bezichtiging. Want een lagere prijs trekt ook mensen aan die normaal gesproken in een andere categorie zoeken.
Toen ik er was, waren er nog een stuk of 6 anderen tegelijk en wat ik van mijn makelaar heb begrepen zijn er die dag ongeveer 80 geinteresseerden wezen kijken.
Betreft een appartement in het starterssegment (dus echt in de categorie voor singles of net tweeverdieners, het is ook niet zo groot dat je er rustig een gezinnetje kan stichten). In de Randstad, maar aan de rand ervan.
Zelf zit ik te denken aan het overbieden met 24% (wil liever nog geen bedragen noemen maar dit is ongeveer anderhalf keer modaal). Met als reden dat de verkoop prijs ook al fors lager lag. Ondanks dat ik weet dat dit eigenlijk "maar" 14% meer is dan de echte waarde, dus niet de vraagprijs spookt het toch door mijn hoofd dat 24% overbieden echt heel erg fors klinkt.
Aan de andere kant denk ik ook dat een groot deel van de geinteresseerden er ook alleen is geweest vanwege de heel lage vraagprijs en dat een groot gedeelte dus ook niet anderhalf keer modaal meer zal bieden.
Volgens mijn makelaar is het bod dat ik in gedachte heb geen gek bedrag mocht dat het worden. Wat denken jullie?
Stel ik mij aan en moet ik inderdaad de 10% lagere vraagprijs in mijn achterhoofd houden of is 24% overbieden in echt het starterssegment al erg veel?
zaterdag 18 mei 2024 om 20:35
Ik durf daar echt geen uitspraken over te doen Ontdekking. Ik denk dat de makelaar je daar het beste over kan adviseren. Ik ken noch het appartement, noch de locatie. Het is zo moeilijk in die malle markt. Ik denk niet dat je je teveel moet blindstaren op het aantal bezoekers als het scherp geprijsd was. Natuurlijk geeft het druk en ik verwacht niet dat de markt snel afkoelt, maar uiteindelijk gaat het om wat jij wil en kan betalen voor dit appartement en het gevoel dat je erbij hebt.
MissFitz en Yasmin: hoe is het bij jullie? Zicht op een fysieke verhuisdatum?
Ik kijk in een ander segment en ik zie dat de echt mooie huizen toch binnen 1-3 maanden onder bod staan: en dat is opmerkelijk. Er blijven kennelijk sterke spelers op de markt.
Hier hadden we vrijdag nog een bezichtiging en aankomende maandag. Ik hou het verder af qua bezichtigingen en heb ook tegen de makelaar gezegd dat we geen gillende haast hebben. Volgend jaar april loopt de early redemption fee af en ik kom op dit moment om in het werk. Dus ik heb ergens zoiets: ik maak deze klus af aankomend jaar en verkas dan. Nog even harken, maar ergens zou ik willen dat het april 2025 was. Niet dat ik mijn leven voorbij wens, maar het is flink aanpoten en de klus is intens.
MissFitz en Yasmin: hoe is het bij jullie? Zicht op een fysieke verhuisdatum?
Ik kijk in een ander segment en ik zie dat de echt mooie huizen toch binnen 1-3 maanden onder bod staan: en dat is opmerkelijk. Er blijven kennelijk sterke spelers op de markt.
Hier hadden we vrijdag nog een bezichtiging en aankomende maandag. Ik hou het verder af qua bezichtigingen en heb ook tegen de makelaar gezegd dat we geen gillende haast hebben. Volgend jaar april loopt de early redemption fee af en ik kom op dit moment om in het werk. Dus ik heb ergens zoiets: ik maak deze klus af aankomend jaar en verkas dan. Nog even harken, maar ergens zou ik willen dat het april 2025 was. Niet dat ik mijn leven voorbij wens, maar het is flink aanpoten en de klus is intens.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 19 mei 2024 om 07:58
24% klinkt inderdaad fors, maar zonder het appartement te kennen blijft het gokken. Moet je er dan ook nog veel aan doen, of is het verder wel redelijk “af”? Dat zou voor mij ook nog veel uitmaken qua bod dat we er voor over hebben.
Ergens na de zomer willen we over, 6 weken na de overdracht van het nieuwe huis. Want dan hebben we even de tijd om dingen aan te pakken. We zijn ondertussen al wel bezig met een keuken en badkamer uitzoeken. En ons eigen huis verkoopklaar maken uiteraard, binnenkort worden de foto’s gemaakt.
Ergens na de zomer willen we over, 6 weken na de overdracht van het nieuwe huis. Want dan hebben we even de tijd om dingen aan te pakken. We zijn ondertussen al wel bezig met een keuken en badkamer uitzoeken. En ons eigen huis verkoopklaar maken uiteraard, binnenkort worden de foto’s gemaakt.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
