Thuis
alle pijlers
Huizenjacht topic
vrijdag 16 februari 2024 om 10:15
In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
zaterdag 1 juni 2024 om 10:48
Ik denk dat de meeste kopers inderdaad voor zekerheid gaan als het financiële verschil niet opweegt tegen het risico dat het alsnog niet doorgaat. Het is wel irritant wanneer zo’n huis in je hoofd blijft zitten natuurlijk. Maar als het inderdaad zo is dat daar bouwkundig van alles aan moest gebeuren zoals Gemberthee suggereert…missfitz schreef: ↑01-06-2024 10:30Denk je? Als wij twee biedingen krijgen die heel dicht bij elkaar liggen, waarbij er eentje geen bouwkundige keuring heeft opgenomen als voorwaarde dan zou ik daar ook voor gaan. Bij ons vorige huis had het hoogste bod ook een bouwkundige keuring opgenomen (in de bedenktijd dus wel op heel korte termijn) als voorwaarde en degene die qua bod daaronder zat niet. Het verschil was echter 20.000 dus namen we die keuring voor lief. Als het verschil veel kleiner was geweest wellicht niet. Ook al hadden we geen twijfel dat er hele gekke dingen uit zouden komen, het is toch weer een risico dat een verkoper alsnog afhaakt.
Ik zie overigens wel af en toe weer mooie dingen voorbij komen op Funda.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zaterdag 1 juni 2024 om 18:21
Ik las vandaag dit artikel: https://www.haarlemsdagblad.nl/cnt/dmf20240531_51100675
Weet niet of iedereen het kan lezen. Maar ik vond het een beetje vreemd. Als zij een afbetaald huis heeft met een gigantische overwaarde want gekocht in de jaren 70 dan kan ze van (minder dan) dat geld toch iets anders kopen?
Vreemd dat ze dan op zoek is naar sociale huur. Kijken ze daarbij eigenlijk naar vermogen of alleen naar inkomsten?
Dit is een serie waar ze steeds iemand interviewen over hun zoektocht, maar heel vaak willen mensen veel te veel voor weinig.
Weet niet of iedereen het kan lezen. Maar ik vond het een beetje vreemd. Als zij een afbetaald huis heeft met een gigantische overwaarde want gekocht in de jaren 70 dan kan ze van (minder dan) dat geld toch iets anders kopen?
Vreemd dat ze dan op zoek is naar sociale huur. Kijken ze daarbij eigenlijk naar vermogen of alleen naar inkomsten?
Dit is een serie waar ze steeds iemand interviewen over hun zoektocht, maar heel vaak willen mensen veel te veel voor weinig.
zaterdag 1 juni 2024 om 21:11
Ik kan het niet lezen.xiongmao schreef: ↑01-06-2024 18:21Ik las vandaag dit artikel: https://www.haarlemsdagblad.nl/cnt/dmf20240531_51100675
Weet niet of iedereen het kan lezen. Maar ik vond het een beetje vreemd. Als zij een afbetaald huis heeft met een gigantische overwaarde want gekocht in de jaren 70 dan kan ze van (minder dan) dat geld toch iets anders kopen?
Vreemd dat ze dan op zoek is naar sociale huur. Kijken ze daarbij eigenlijk naar vermogen of alleen naar inkomsten?
Dit is een serie waar ze steeds iemand interviewen over hun zoektocht, maar heel vaak willen mensen veel te veel voor weinig.
Alleen dat ze 77 is en denkt dat ze geen kant op kan.
zaterdag 1 juni 2024 om 21:36
Dat denkt ze maar zegt ook dit dus ik zou denken dat ze een gigantische overwaarde heeft.
,,Ik woon in een eengezinswoning van bijna 90 vierkante meter in een fijne buurt in Haarlem Noord. Ik kocht de woning in 1967 met mijn man Henk. Ik durf niet te zeggen voor welk bedrag, al was dat voor ons toen ook veel geld.
,,Mijn hypotheek is bijna afbetaald, waardoor ik lage maandlasten heb. Voor sociale huur sta ik nog te kort ingeschreven, particuliere huur kan ik niet betalen. Als ik een nieuwe woning aankoop, gaan mijn maandlasten misschien omhoog. Voor minder oppervlakte, ga ik waarschijnlijk meer betalen.
En bij sommige appartementen zijn de VVE kosten zelfs hoger dan mijn huidige hypotheeklasten. In Schalkwijk bijvoorbeeld betaal je voor een complex met een lift soms honderden euro’s aan servicekosten per maand. Mijn inkomen laat het niet toe om heel veel hogere maandlasten te hebben.”
zaterdag 1 juni 2024 om 22:34
Wat spannend Enigme! Jullie wonen toch al on die regio (als ik mij niet vergis)?
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zaterdag 1 juni 2024 om 23:33
xiongmao schreef: ↑01-06-2024 21:36Dat denkt ze maar zegt ook dit dus ik zou denken dat ze een gigantische overwaarde heeft.
,,Ik woon in een eengezinswoning van bijna 90 vierkante meter in een fijne buurt in Haarlem Noord. Ik kocht de woning in 1967 met mijn man Henk. Ik durf niet te zeggen voor welk bedrag, al was dat voor ons toen ook veel geld.
,,Mijn hypotheek is bijna afbetaald, waardoor ik lage maandlasten heb. Voor sociale huur sta ik nog te kort ingeschreven, particuliere huur kan ik niet betalen. Als ik een nieuwe woning aankoop, gaan mijn maandlasten misschien omhoog. Voor minder oppervlakte, ga ik waarschijnlijk meer betalen.
En bij sommige appartementen zijn de VVE kosten zelfs hoger dan mijn huidige hypotheeklasten. In Schalkwijk bijvoorbeeld betaal je voor een complex met een lift soms honderden euro’s aan servicekosten per maand. Mijn inkomen laat het niet toe om heel veel hogere maandlasten te hebben.”
Deze mevrouw van 77 is niet slim geweest.
Ze had zich jaren geleden moeten inschrijven voor een sociale huurwoning, zodat ze nu een kans had gehad om in aanmerking te komen
voor een traploos appartement.
Haarlem is verrekte duur, en het aanbod is mager, zelfs als je 4ton overwaarde hebt.
Ik bloei op van een kop koffie!
zondag 2 juni 2024 om 08:41
xiongmao schreef: ↑01-06-2024 21:36,,Mijn hypotheek is bijna afbetaald, waardoor ik lage maandlasten heb. Voor sociale huur sta ik nog te kort ingeschreven, particuliere huur kan ik niet betalen. Als ik een nieuwe woning aankoop, gaan mijn maandlasten misschien omhoog. Voor minder oppervlakte, ga ik waarschijnlijk meer betalen.
En bij sommige appartementen zijn de VVE kosten zelfs hoger dan mijn huidige hypotheeklasten. In Schalkwijk bijvoorbeeld betaal je voor een complex met een lift soms honderden euro’s aan servicekosten per maand. Mijn inkomen laat het niet toe om heel veel hogere maandlasten te hebben.”
Ze heeft dus een beperkt inkomen en wil haar vermogen niet aanwenden om dat maandelijks aan te vullen. Teveel geld in stenen, te weinig vrij te besteden.
De vraag is hoe lang ze zou hoeven aanvullen, aangezien ze al 77 is en of dat echt zo onmogelijk is.
zondag 2 juni 2024 om 09:20
Ik vermoed dat het erin zit, dat je document niet naam specifiek is. Meestal doet de overheid iets van, CAO stijging per 1 juli is x. Maar er moet staan, "Missfitz ontvangt per 1 juli onherroepelijk x als salaris." Dus dat het te koppelen is aan jou. Geldverstrekkers zitten heel erg aan de vormvereisten van documenten.missfitz schreef: ↑30-05-2024 18:49Ja die verhoging staat gewoon vast, maar ons salarissysteem (Rijk) kan pas de nieuwe bedragen uitspugen nadat de CAO is ingegaan. En dat is pas 1 juli, dus te laat. Dan krijg je een een begeleidend schrijven mee waaruit dan die verhoging moet blijken maar dat is te moeilijk voor de bank, dan moeten ze zelf gaan rekenen wat het jaarsalaris wordt.
zondag 2 juni 2024 om 09:45
Ja, bij een appartement betaal je een VVE-bijdrage. Maar die kosten heb je bij een eengezinswoning ook. Of ze heeft al 57 jaar geen onderhoud gepleegd en een opstalverzekering heeft ze nu ook lijkt mij.xiongmao schreef: ↑01-06-2024 21:36Dat denkt ze maar zegt ook dit dus ik zou denken dat ze een gigantische overwaarde heeft.
,,Ik woon in een eengezinswoning van bijna 90 vierkante meter in een fijne buurt in Haarlem Noord. Ik kocht de woning in 1967 met mijn man Henk. Ik durf niet te zeggen voor welk bedrag, al was dat voor ons toen ook veel geld.
,,Mijn hypotheek is bijna afbetaald, waardoor ik lage maandlasten heb. Voor sociale huur sta ik nog te kort ingeschreven, particuliere huur kan ik niet betalen. Als ik een nieuwe woning aankoop, gaan mijn maandlasten misschien omhoog. Voor minder oppervlakte, ga ik waarschijnlijk meer betalen.
En bij sommige appartementen zijn de VVE kosten zelfs hoger dan mijn huidige hypotheeklasten. In Schalkwijk bijvoorbeeld betaal je voor een complex met een lift soms honderden euro’s aan servicekosten per maand. Mijn inkomen laat het niet toe om heel veel hogere maandlasten te hebben.”
Bijzonder dat het huis na 57 nog niet helemaal is afbetaald. Maar ze lijkt inderdaad te vergeten dat ze na de verkoop een zak geld heeft. Daarmee kan ze de particuliere huur nog vele jaren betalen. Of ze koopt een goedkopere woning dan ze nu heeft. Dan heeft ze geen hypotheeklasten meer en een klein zakje geld voor de VVE-bijdrage. Er zijn best opties, maar ze heeft nog geen makelaar gesproken.
zondag 2 juni 2024 om 13:41
Ja dat klopt, punt is alleen dat P-direkt de landelijke club is die de werkgeversverklaring opmaakt en die doen verder niet aan maatwerk. Maar gelukkig heb ik onze HR-afdeling bereid gevonden iets op de mail te zetten want dat doen ze normaal ook niet. En idd per 1-7 krijgt missfitz salaris x en dan en dan periodiek y en dan is het salaris huppeldepup per maand. Ik hoop dat dat nu voldoende is.Naomir schreef: ↑02-06-2024 09:20Ik vermoed dat het erin zit, dat je document niet naam specifiek is. Meestal doet de overheid iets van, CAO stijging per 1 juli is x. Maar er moet staan, "Missfitz ontvangt per 1 juli onherroepelijk x als salaris." Dus dat het te koppelen is aan jou. Geldverstrekkers zitten heel erg aan de vormvereisten van documenten.
maandag 3 juni 2024 om 08:18
Er zit wel een groot verschil in de hoogte van de VVE-bijdrage zodra er een lift in het spel komt. Ik neem aan dat ze die thuis niet heeft.
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
maandag 3 juni 2024 om 08:20
Oh wat spannend! Nou mocht het jullie huis worden, dan ken je de buurt
. Ben heel benieuwd. Succes!
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 3 juni 2024 om 09:39
maandag 3 juni 2024 om 13:19
Heel veel succes! Vrienden van ons hebben daar onlangs hun eensgezinswoning verkocht voor 130k boven de vraagrpijs. Het gemiddelde van overbieden ligt volgens hun makelaar momenteel op 100-120k in Haarlem. Gekkenhuis.
maandag 3 juni 2024 om 19:22
Dat is doorsnee waar, maar ook wel kort door de bocht natuurlijk. Als mevrouw net heel groot onderhoud heeft laten doen, heeft ze in haar huidige woning voorlopig hele weinig onderhoudskosten. En hier in de buurt zijn ook genoeg appartementen met een vve bijdrage van 500+ euro. Dat is dan inclusief de tuinman van de tuinen eromheen, onderhoud lift, soms een huismeester. Dat zijn allemaal kosten die je in een eengezinswoning niet hebt. Mijn ouders zagen laatst een leuk huis, 760 euro per maand aan VvE. Daar kun je een hoop onderhoud van doen hoor.
Als het huis zelf de volledige overwaarde opgebruikt, en de vve kosten zijn honderden euro’s meer dan haar huidige hypotheek, worden de kosten inderdaad gewoon te hoog.
maandag 3 juni 2024 om 21:14
maandag 3 juni 2024 om 23:36
Maar jullie hebben nu ook een koophuis, Enigme? Dan levert dat ook wat op natuurlijk. Alleen weet je pas naderhand wat je overwaarde en budget is helaas. Heb je je huidige huis wel op waarde laten schatten?
Vandaag weer niks gehoord. Ik begrijp er eigenlijk ook niks van. We wachten nog steeds op een rente-aanbod. We hebben echt allang alle mogelijke stukken aangeleverd, die voor alleen een rente-aanbod nog niet eens nodig zijn.
Vandaag weer niks gehoord. Ik begrijp er eigenlijk ook niks van. We wachten nog steeds op een rente-aanbod. We hebben echt allang alle mogelijke stukken aangeleverd, die voor alleen een rente-aanbod nog niet eens nodig zijn.
dinsdag 4 juni 2024 om 20:05
woensdag 5 juni 2024 om 10:59
Pfff wat irritant weer! Dat wachten op andere partijen is echt zo vervelend. Inmiddels wel iets gehoord?
Bij ons is in ieder geval het taxatierapport eindelijk gevalideerd, dus kunnen nu door met de hypotheekaanvraag. Vrijdag is de deadline, hopen dat we het nu wel halen.
woensdag 5 juni 2024 om 13:30
Het is rond 
. Echt zo opgelucht! Kennelijk doet onze bank niet aan een renteaanbod, je krijgt gelijk een bindende offerte (nou ja, na enig gedoe dan wel). Het had zoveel gescheeld qua stress als de adviseur dit even had toegelicht, ik dacht dat we na drie weken nog maar amper op stoom waren qua aanvraag.
. Echt zo opgelucht! Kennelijk doet onze bank niet aan een renteaanbod, je krijgt gelijk een bindende offerte (nou ja, na enig gedoe dan wel). Het had zoveel gescheeld qua stress als de adviseur dit even had toegelicht, ik dacht dat we na drie weken nog maar amper op stoom waren qua aanvraag.
woensdag 5 juni 2024 om 13:39
Oeh succes, ben benieuwd of het lukt voor vrijdag. Heb je nog aanvullende stukken moeten aanleveren of is in principe alles aanwezig bij de bank, afgezien van het taxatierapport?joanna86 schreef: ↑05-06-2024 10:59Pfff wat irritant weer! Dat wachten op andere partijen is echt zo vervelend. Inmiddels wel iets gehoord?
Bij ons is in ieder geval het taxatierapport eindelijk gevalideerd, dus kunnen nu door met de hypotheekaanvraag. Vrijdag is de deadline, hopen dat we het nu wel halen.
woensdag 5 juni 2024 om 23:12
Jazeker.. maar ik vermoed dat dit huis wellicht voor 100k boven de vraagprijs weggaat.. en hoe leuk het huis ook is.. dat vind ik het persoonlijk niet waard. Maar goed.. we zullen zien!
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
