Thuis
alle pijlers
Huizenjacht topic
vrijdag 16 februari 2024 om 10:15
In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
dinsdag 11 juni 2024 om 20:02
Precies dit. Rente verlagen zal leiden tot een nog grotere druk op de woningmarkt.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
dinsdag 11 juni 2024 om 20:03
Wat ontzettend jammer weer. Zat je er ver naast?
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
dinsdag 11 juni 2024 om 21:09
Ja, we hebben een aankoopmakelaar, maar zijn tot nu toe altijd (ruim) boven haar adviesprijs gaan zitten. Zonder succes dus. In deze markt kan volgens mij niemand meer goed inschatten wat je moet bieden om een huis te krijgen.
dinsdag 11 juni 2024 om 21:48
Nee dat is ook zo, het is echt wat de gek ervoor geeft, totaal onvoorspelbaar. We hebben nu een huis gekocht wat niet instapklaar is. Althans, je kunt er best direct wonen maar het is wel allemaal gedateerd dus dat betekende veel minder concurrentie. Hebben we nog teveel betaald want het werd 10000 lager getaxeerd dan ons bod. Maar goed, dat is binnen een jaar ook alweer achterhaald. De instapklare huizen zijn gewoon niet te doen. Wat zoeken jullie precies en welke regio?
woensdag 12 juni 2024 om 10:08
Wat moeten jullie allemaal nog verbouwen?missfitz schreef: ↑11-06-2024 21:48Nee dat is ook zo, het is echt wat de gek ervoor geeft, totaal onvoorspelbaar. We hebben nu een huis gekocht wat niet instapklaar is. Althans, je kunt er best direct wonen maar het is wel allemaal gedateerd dus dat betekende veel minder concurrentie. Hebben we nog teveel betaald want het werd 10000 lager getaxeerd dan ons bod. Maar goed, dat is binnen een jaar ook alweer achterhaald. De instapklare huizen zijn gewoon niet te doen. Wat zoeken jullie precies en welke regio?
Wij zoeken een huis van minstens 160m2 en 5 slaapkamers. In een deel van de Randstad dat helaas extreem gewild is. Ons zoekgebied is niet heel groot, omdat we het liefst onze kinderen op hun eigen school willen houden en wij zelf ook nog enigszins gemakkelijk op ons werk willen kunnen komen. Ons budget is maximaal 1,2 miljoen (inclusief verbouwing). Ik dacht dat dat extreem veel geld was, maar blijkbaar zijn er meer dan genoeg mensen met een dergelijk budget.
De huizen in onze categorie zijn meestal niet van doorstromers, maar van bejaarden die dat huis ergens in de jaren 80 hebben gekocht, er sindsdien amper iets aan onderhouden hebben, en nu overleden zijn. Dus geen enkel huis is instapklaar en meestal moet er voor minimaal 2 ton aan verbouwd worden, waarvan een groot deel achterstallig onderhoud. En alsnog vliegen die huizen als warme broodjes over de toonbank.
procne wijzigde dit bericht op 13-06-2024 17:32
0.07% gewijzigd
woensdag 12 juni 2024 om 11:21
woensdag 12 juni 2024 om 13:01
Zou meer dan perfect zijn, zelfs een tuin! Maar kan nu nog niets want uitkoop is nog niet rond en m'n max is 280. Dus sowieso de vraag of het lukt überhaupt.
donderdag 13 juni 2024 om 13:09
Procne schreef: ↑12-06-2024 10:08Wat moeten jullie allemaal nog verbouwen?
Wij zoeken een huis van minstens 160m3 en 5 slaapkamers. In een deel van de Randstad dat helaas extreem gewild is. Ons zoekgebied is niet heel groot, omdat we het liefst onze kinderen op hun eigen school willen houden en wij zelf ook nog enigszins gemakkelijk op ons werk willen kunnen komen. Ons budget is maximaal 1,2 miljoen (inclusief verbouwing). Ik dacht dat dat extreem veel geld was, maar blijkbaar zijn er meer dan genoeg mensen met een dergelijk budget.
De huizen in onze categorie zijn meestal niet van doorstromers, maar van bejaarden die dat huis ergens in de jaren 80 hebben gekocht, er sindsdien amper iets aan onderhouden hebben, en nu overleden zijn. Dus geen enkel huis is instapklaar en meestal moet er voor minimaal 2 ton aan verbouwd worden, waarvan een groot deel achterstallig onderhoud. En alsnog vliegen die huizen als warme broodjes over de toonbank.
Zo dat is een heel ruim budget. Nergens bouwgrond in het zoekgebied en er dan zelf een huis op laten bouwen? Dan heb je voor dat bedrag een grote woning (mits de grondprijs niet absurd is natuurlijk)
donderdag 13 juni 2024 om 16:51
Met dat budget kun je bij ons echt nog wel wat leuks kopen, afhankelijk van de wijk. Je eisen qua grootte en slaapkamers zijn ook bescheiden dus dat zou moeten lukken. Hier tenminste, ook Randstad maar kennelijk wel goedkoper dan daar.
We moeten de badkamer en keuken verbouwen, dak moet vervangen worden, buiten schilderen, en de tuin is ook verwilderd dus ook dat komt op de lijst. En dan nog de vloeren overal. Badkamer, keuken en vloer is inmiddels ingepland, wat ook niet makkelijk is als je dat op een redelijke termijn wil vastleggen.
We moeten de badkamer en keuken verbouwen, dak moet vervangen worden, buiten schilderen, en de tuin is ook verwilderd dus ook dat komt op de lijst. En dan nog de vloeren overal. Badkamer, keuken en vloer is inmiddels ingepland, wat ook niet makkelijk is als je dat op een redelijke termijn wil vastleggen.
vrijdag 14 juni 2024 om 14:48
Vraagprijs is 300k, dus je komt wat tekort inderdaad en dan is er ook nog het overbieden...waanzin.
Ik bloei op van een kop koffie!
vrijdag 14 juni 2024 om 19:03
Spannend!!
Laat je ons nog weten of er wel of niet is overboden en met hoeveel procent?
Ik bloei op van een kop koffie!
vrijdag 14 juni 2024 om 19:42
Er is inderdaad overboden, de hoogste zit ruim 9% boven de vraagprijs, de ander bijna 7%. Ik ben benieuwd of daar nog iemand boven gaat zitten de komende dagen, ik had eigenlijk ook nog geen biedingen verwacht zo ver voor de deadline. Er zijn ook nog een aantal aankoopmakelaars naderhand namens hun klanten komen kijken dus wellicht levert dat nog een bod op.
zondag 16 juni 2024 om 17:50
zondag 16 juni 2024 om 19:17
De vraagprijs ligt 30.000 onder de taxatiewaarde. Maar die taxatiewaarde is weer gebaseerd op het bedrag dat we nodig hadden voor de overbrugging dus ik weet niet in hoeverre er dan naar bedrag toe getaxeerd wordt. Inmiddels liggen er 5 biedingen, waarvan de hoogste 65.000 boven de vraagprijs ligt; en dan is de deadline morgen pas. Dus ik denk dat daar morgen nog overheen gegaan wordt.
zondag 16 juni 2024 om 19:30
zondag 16 juni 2024 om 19:33
zondag 16 juni 2024 om 19:34
zondag 16 juni 2024 om 19:35
Spannend morgen dan! Hoelaat sluit de deadline? En hoeveel biedingen heb je binnen?missfitz schreef: ↑16-06-2024 19:17De vraagprijs ligt 30.000 onder de taxatiewaarde. Maar die taxatiewaarde is weer gebaseerd op het bedrag dat we nodig hadden voor de overbrugging dus ik weet niet in hoeverre er dan naar bedrag toe getaxeerd wordt. Inmiddels liggen er 5 biedingen, waarvan de hoogste 65.000 boven de vraagprijs ligt; en dan is de deadline morgen pas. Dus ik denk dat daar morgen nog overheen gegaan wordt.
maandag 17 juni 2024 om 06:27
Ben benieuwd hoeveel biedingen je nog krijgt vandaag!
Mn moeder appte gister dat haar nicht een woning gekocht heeft voor haar zoon en dat ze die voor de woz waarde wil verkopen zodra hij een sociale huurwoning gevonden heeft. Woz is nu 250. Flat waar nog wel het een en ander aan gedaan moet worden, in een wijk waar ik qua budget al keek. Geen mooie buurt maar wel centraal. Heb het nog niet gezien maar klinkt vrij hoopvol. Wel energielabel G volgens internet..Geen overbiedingen maar dus ook geen idee hoelang dat nog duurt. Maar goed, stel dat het vooruitzicht +/- een jaar is kan ik flink sparen, hopelijk genoeg om de stijgende woz bij te houden en beetje budget te hebben voor opknappen.
Vanavond bij mn moeder eten dus dan nog even overhebben, al heeft zij het ook nog nooit gezien.
maandag 17 juni 2024 om 09:47
Ik kan uit je verhaal niet goed opmaken of dit dan aan jou verkocht zou worden, maar zo ja: let hier mee op. De WOZ loopt 1 tot 2 jaar achter op de marktwaarde en als je onder de marktwaarde koopt kan de belastingdienst bij je aankloppen omdat dat als een schenking wordt gezien.
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
