Thuis
alle pijlers
Huizenjacht topic
vrijdag 16 februari 2024 om 10:15
In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
Gefeliciteerd!
vrijdag 7 juni 2024 om 14:39
vrijdag 7 juni 2024 om 17:34
Midden Nederland, energie label A en bovendien instap klaar als ik je goed begrepen heb. Natuurlijk komt dat goed
!! En hopelijk voor een mooie prijs.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 9 juni 2024 om 07:28
Gaan jullie nog wel een bod doen, Enigme? Echt bizar hoe dat in NL gaat… En gewoon bijna 50 mensen die zich aanmelden en tegen elkaar opbieden, gaat nergens meer over.
Wij hebben hier alles on hold gezet. In December hadden we het van Rightmove af laten halen, maar nu ook tegen de makelaar gezegd dat we geen actieve bezichtigingen willen. Ze liet nl. af en toe mensen komen.
Voor april 2025 is het toch niet handig/wenselijk weg te gaan vanwege de early redemption fee en mijn klus die nog wel een jaar duurt. De markt in de UK is echt zo anders dan die in NL. In de UK heb je ook enorme rentestijgingen voor leningen, waarvan verwacht was dat die al gezakt zouden zijn, onzekerheid over de economie en straks nieuwe verkiezingen…
Enerzijds frustrerend, anderzijds is het niet anders. Waarschijnlijk in Feb verder met een andere makelaar. Zie er wel als bergen tegenop overigens.
Wij hebben hier alles on hold gezet. In December hadden we het van Rightmove af laten halen, maar nu ook tegen de makelaar gezegd dat we geen actieve bezichtigingen willen. Ze liet nl. af en toe mensen komen.
Voor april 2025 is het toch niet handig/wenselijk weg te gaan vanwege de early redemption fee en mijn klus die nog wel een jaar duurt. De markt in de UK is echt zo anders dan die in NL. In de UK heb je ook enorme rentestijgingen voor leningen, waarvan verwacht was dat die al gezakt zouden zijn, onzekerheid over de economie en straks nieuwe verkiezingen…
Enerzijds frustrerend, anderzijds is het niet anders. Waarschijnlijk in Feb verder met een andere makelaar. Zie er wel als bergen tegenop overigens.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 9 juni 2024 om 08:02
Frustrerend Baggal, maar wel verstandig om nu even helemaal het huis uit de verkoop te halen. Denk je dat een andere makelaar straks gaat helpen, met een andere aanpak? Weet natuurlijk niet hoe je huidige makelaar het aanpakt, maar kan me voorstellen dat een gerichte social media campagne al kan helpen.
Het is inderdaad gekkenhuis hier. Onze vorige makelaar van ons vorige huis deed maximaal 16 bezichtigingen ofzo. De huidige niet, die heeft er nu iets van 24 ingepland en dan nog een open huis voor iedereen die geen afspraak heeft kunnen maken. Ik had wel verwacht dat er belangstelling zou zijn, maar niet zo veel.
Het is inderdaad gekkenhuis hier. Onze vorige makelaar van ons vorige huis deed maximaal 16 bezichtigingen ofzo. De huidige niet, die heeft er nu iets van 24 ingepland en dan nog een open huis voor iedereen die geen afspraak heeft kunnen maken. Ik had wel verwacht dat er belangstelling zou zijn, maar niet zo veel.
zondag 9 juni 2024 om 08:45
De vorige makelaar is niet helemaal eerlijk geweest met een aantal bezichtigingen. Een stel ken ik (woont hier ook) en zij willen het huis dolgraag hebben, maar ze moeten eerst van hun flat af en hebben (nog) niet het budget. We zouden graag aan dit stel verkopen, maar flats hier, en zeker op de tweede etage, lopen gewoon niet goed. Zitten hele hoge service kosten bij. En dan kwamen er ook mensen kijken die een extra kamer + badkamer beneden nodig hadden voor oma. Als ze de plattegrond hadden gezien hadden ze geweten dat dit zinloos was en toch komen die door de deur en worden ze aangedragen als perfecte kandidaten 
Dit irriteert, want bezichtigingen kosten toch altijd tijd en ik werk vanuit huis. Omdat we geen gillende haast hebben zijn man en ik nu ook niet bereid om significant veel van de vraagprijs af te halen. Dat had ik wel gedaan als we dat ene huis hadden kunnen kopen vorig jaar trouwens, maar anders niet. En deze klus loopt nog wel even. De andere makelaar heeft destijds onze flat verkocht en bemiddeld bij de aankoop van dit huis. We houden Funda wel in de gaten.
Dit irriteert, want bezichtigingen kosten toch altijd tijd en ik werk vanuit huis. Omdat we geen gillende haast hebben zijn man en ik nu ook niet bereid om significant veel van de vraagprijs af te halen. Dat had ik wel gedaan als we dat ene huis hadden kunnen kopen vorig jaar trouwens, maar anders niet. En deze klus loopt nog wel even. De andere makelaar heeft destijds onze flat verkocht en bemiddeld bij de aankoop van dit huis. We houden Funda wel in de gaten.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 9 juni 2024 om 08:55
Ik ga meeschrijven! Zit nu in de afrondende fase van scheiding. Heel ander leven en ga ons huis missen maar ook zin in wat nieuws. Ik zit helaas in de duurste regio van Nederland en wil hier ook blijven. Word uitgekocht en kan een hypotheek krijgen, plus geld ivm uitkopen. Wordt wel aan de onderkant van de markt, dus flatje aan de rand maar dat is prima. Ik heb vanaf 1 juli een studiootje, in eerste instantie onderhuur. Gelukkig want scheiding is nog niet rond.
Klein maar fijn, 25m2, gemeubileerd. Opzich fijn, dan hoef ik voor deze plek niet te investeren. Vanaf daar gesprek met hypotheekadviseur inplannen en kijken wat er mogelijk is als de scheiding is afgerond en het huis op naam van ex staat. Hoop ergens in augustus. Wil vanaf november ongeveer serieus gaan zoeken.
Klein maar fijn, 25m2, gemeubileerd. Opzich fijn, dan hoef ik voor deze plek niet te investeren. Vanaf daar gesprek met hypotheekadviseur inplannen en kijken wat er mogelijk is als de scheiding is afgerond en het huis op naam van ex staat. Hoop ergens in augustus. Wil vanaf november ongeveer serieus gaan zoeken.
zondag 9 juni 2024 om 09:50
Ben dus ook op zoek in Haarlem. Geruststellende berichten hier..
zondag 9 juni 2024 om 21:57
Nee we gaan niet bieden.. dan had ik compleet verliefd op het huis moeten zijn geweest en dat ben ik niet.. ons huidige huis is echt ronduit top qua locatie.. maar gewoon net wat te klein met 2 slaapkamers.. (1x middelgroot en 1 kleine) we kijken rustig verder.. het duurt nog 2jr voordat zoon naar de middelbare gaat.. hopelijk lukt het om voor die tijd iets te vinden..
zondag 9 juni 2024 om 22:12
Koettie: rot van de scheiding, maar het klinkt wel alsof je het goed aan het regelen bent voor jezelf en die tijdelijke onderhuur klinkt goed.
Enigme: voordeel is natuurlijk wel dat jullie zelf ook overwaarde zullen hebben op de huidige woning. Maar als je niet verliefd op het huis bent en je hebt tijd aan je handen, snap ik dat je niet gaat bieden in deze gekke markt. Ik hoop zo dat het in NL wat rustig wordt op de huizenmarkt - dit is toch voor niemand leuk meer.
Enigme: voordeel is natuurlijk wel dat jullie zelf ook overwaarde zullen hebben op de huidige woning. Maar als je niet verliefd op het huis bent en je hebt tijd aan je handen, snap ik dat je niet gaat bieden in deze gekke markt. Ik hoop zo dat het in NL wat rustig wordt op de huizenmarkt - dit is toch voor niemand leuk meer.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 10 juni 2024 om 11:25
Even van mij afschrijven... Want ik ben mij toch rot geschrokken!
Ik ben al even op zoek naar een startersappartementje. Leuk! eentje in Alphen aan den Rijn gezien 265k en 69 m2.
Uiteraard alleen te bezichtigen op de open huizen dag (waar dit keer in deze klasse bar weinig woningen aan meededen). Een uurtje voor het sluiten bezocht, erg leuk, maar de keuken en wc die waren al 20+ jaar oud.
Ondertussen al 3 boekjes vol geschreven met belangstellenden! Uiteindelijk zijn er die dag ruim 70 mensen wezen kijken.
Vol goede moed met mijn makelaar bepaald wat de waarde ongeveer was.
Hiervoor hadden we ook een appartement gezien die 2 maanden ervoor verkocht was 3-4 m2 groter en was weggegaan voor 317K! Hier schrok mijn makelaar ook van.
Uiteindelijk besloten een bod van 308k te doen (omgerekend naar oppervlakte vergeleken met het appartement 2 maanden eerder al hoger).
Helaas niet geworden en er waren ruim 40 biedingen.
Het winnende bod, daar viel ik en de makelaar bijna van onze stoelen. 318k...
Dus in een maand tijd is een kleiner appartement (3-4m2) kleiner duurder geworden dan de grotere...
Wel heel jammer dat 43k overbieden in dit segment kennelijk ook niet meer genoeg is. Maar nu weet ik wel zeker dat Alphen voor mij ook een gesloten boek is nu...zucht...
Ik ben al even op zoek naar een startersappartementje. Leuk! eentje in Alphen aan den Rijn gezien 265k en 69 m2.
Uiteraard alleen te bezichtigen op de open huizen dag (waar dit keer in deze klasse bar weinig woningen aan meededen). Een uurtje voor het sluiten bezocht, erg leuk, maar de keuken en wc die waren al 20+ jaar oud.
Ondertussen al 3 boekjes vol geschreven met belangstellenden! Uiteindelijk zijn er die dag ruim 70 mensen wezen kijken.
Vol goede moed met mijn makelaar bepaald wat de waarde ongeveer was.
Hiervoor hadden we ook een appartement gezien die 2 maanden ervoor verkocht was 3-4 m2 groter en was weggegaan voor 317K! Hier schrok mijn makelaar ook van.
Uiteindelijk besloten een bod van 308k te doen (omgerekend naar oppervlakte vergeleken met het appartement 2 maanden eerder al hoger).
Helaas niet geworden en er waren ruim 40 biedingen.
Het winnende bod, daar viel ik en de makelaar bijna van onze stoelen. 318k...
Dus in een maand tijd is een kleiner appartement (3-4m2) kleiner duurder geworden dan de grotere...
Wel heel jammer dat 43k overbieden in dit segment kennelijk ook niet meer genoeg is. Maar nu weet ik wel zeker dat Alphen voor mij ook een gesloten boek is nu...zucht...
maandag 10 juni 2024 om 11:46
Ontdekking: maar het is wel een beetje te simpel natuurlijk om alleen naar de vierkante meters te kijken. Een iets kleiner huis (3-4 m2 is echt heel weinig verschil) kan handiger ingedeeld zijn, een veel mooier uitzicht hebben, op een hoek liggen, geen bovenburen, beter gelegen balkon/tuin, nieuwere keuken/badkamer enz.
Dus je kunt hieruit niet ineens de volledige prijsontwikkeling in die maanden afleiden.
Ik snap je teleurstelling, maar blijkbaar zijn dit gewoon de prijzen in die regio. Dat het een heel stuk boven de vraagprijs is, zegt niet zoveel. In mijn omgeving hebben een aantal mensen de afgelopen maanden een huis verkocht. Een aantal had ene vraagprijs rond het bedrag dat ze hoopten te krijgen. De meesten hebben verkocht rond dat bedrag, soms een paar duizend meer. Eentje echt wel flink erboven, die had blijkbaar een heel wanhopige koper, maar de rest rond de vraagprijs. Een paar anderen hebben het huis onder de verwachte waarde in de markt gezet, en die hebben dus inderdaad mega overbiedingen gehad. Maar daar was het ook nooit de bedoeling dat ze de vraagprijs zouden krijgen. Het is niet zo dat een flink stuk overbieden betekent dat je te veel betaald, dat hangt natuurlijk van de vraagprijs af.
Dus je kunt hieruit niet ineens de volledige prijsontwikkeling in die maanden afleiden.
Ik snap je teleurstelling, maar blijkbaar zijn dit gewoon de prijzen in die regio. Dat het een heel stuk boven de vraagprijs is, zegt niet zoveel. In mijn omgeving hebben een aantal mensen de afgelopen maanden een huis verkocht. Een aantal had ene vraagprijs rond het bedrag dat ze hoopten te krijgen. De meesten hebben verkocht rond dat bedrag, soms een paar duizend meer. Eentje echt wel flink erboven, die had blijkbaar een heel wanhopige koper, maar de rest rond de vraagprijs. Een paar anderen hebben het huis onder de verwachte waarde in de markt gezet, en die hebben dus inderdaad mega overbiedingen gehad. Maar daar was het ook nooit de bedoeling dat ze de vraagprijs zouden krijgen. Het is niet zo dat een flink stuk overbieden betekent dat je te veel betaald, dat hangt natuurlijk van de vraagprijs af.
maandag 10 juni 2024 om 11:47
Dat is heel zuur. Ik weet alleen niet of je op basis van deze vergelijking die conclusie kunt trekken om eerlijk te zijn. Het ene appartement was misschien te goedkoop of iemand anders wilde het kleinere appartement om wat voor reden extreem graag hebben waardoor het bod zo uitkwam. Ik ben ook nog wel eens verbaasd. Maar een domper is het natuurlijk wel.Ontdekking423 schreef: ↑10-06-2024 11:25Even van mij afschrijven... Want ik ben mij toch rot geschrokken! […]
Dus in een maand tijd is een kleiner appartement (3-4m2) kleiner duurder geworden dan de grotere...
[…] Maar nu weet ik wel zeker dat Alphen voor mij ook een gesloten boek is nu...zucht...
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 10 juni 2024 om 11:50
Natuurlijk, het ander iets groter appartement was in dezelfde straat en zag er van binnen beter uit. Ik denk zelf ook dat het te maken kan hebben met het FOMO gevoel. Als je natuurlijk op een open huizen dag binnenkomt en er zijn ruim 3 boekjes vol geschreven met belangstellenden en je hoort dat er al zoveel bezichtigingen zijn geweest, dan zal dat vast ook meespelen in het bieden.nausicaa schreef: ↑10-06-2024 11:46Ontdekking: maar het is wel een beetje te simpel natuurlijk om alleen naar de vierkante meters te kijken. Een iets kleiner huis (3-4 m2 is echt heel weinig verschil) kan handiger ingedeeld zijn, een veel mooier uitzicht hebben, op een hoek liggen, geen bovenburen, beter gelegen balkon/tuin, nieuwere keuken/badkamer enz.
Dus je kunt hieruit niet ineens de volledige prijsontwikkeling in die maanden afleiden.
Ik snap je teleurstelling, maar blijkbaar zijn dit gewoon de prijzen in die regio. Dat het een heel stuk boven de vraagprijs is, zegt niet zoveel. In mijn omgeving hebben een aantal mensen de afgelopen maanden een huis verkocht. Een aantal had ene vraagprijs rond het bedrag dat ze hoopten te krijgen. De meesten hebben verkocht rond dat bedrag, soms een paar duizend meer. Eentje echt wel flink erboven, die had blijkbaar een heel wanhopige koper, maar de rest rond de vraagprijs. Een paar anderen hebben het huis onder de verwachte waarde in de markt gezet, en die hebben dus inderdaad mega overbiedingen gehad. Maar daar was het ook nooit de bedoeling dat ze de vraagprijs zouden krijgen. Het is niet zo dat een flink stuk overbieden betekent dat je te veel betaald, dat hangt natuurlijk van de vraagprijs af.
maandag 10 juni 2024 om 16:21
Ons huis staat ook te koop voor een bedrag lager dan wat wij ervoor willen hebben. En ook nog een stuk onder de taxatiewaarde. De meeste mensen houden er al rekening mee dat ze zoveel procent moeten overbieden, als je je woning te hoog in de markt zet dan schrik je een groep al af. Dat is althans de onderbouwing die de makelaar deed bij bepalen van het bod. Bovendien is de vraagprijs ook nog zo, dat we precies in 2 zoekcategorieën vallen. Kortom, alleen de vraagprijs zegt niet alles, en zeker niet in relatie tot andere verkopen in de buurt.
maandag 10 juni 2024 om 17:24
Ik heb hier al een paar keer gelezen dat dat écht niet gebeurt, dat mensen gewoon vragen wat ze willen hebben. Maar bij zowel mij zelfs drie jaar terug als dus bij meerdere vrienden van me, als bij jou gebeurt het dus wel (lager in de markt zetten dan de taxatie/verwachte koopsom).missfitz schreef: ↑10-06-2024 16:21Ons huis staat ook te koop voor een bedrag lager dan wat wij ervoor willen hebben. En ook nog een stuk onder de taxatiewaarde. De meeste mensen houden er al rekening mee dat ze zoveel procent moeten overbieden, als je je woning te hoog in de markt zet dan schrik je een groep al af. Dat is althans de onderbouwing die de makelaar deed bij bepalen van het bod. Bovendien is de vraagprijs ook nog zo, dat we precies in 2 zoekcategorieën vallen. Kortom, alleen de vraagprijs zegt niet alles, en zeker niet in relatie tot andere verkopen in de buurt.
dinsdag 11 juni 2024 om 18:44
Ontdekking423 schreef: ↑10-06-2024 11:25Wel heel jammer dat 43k overbieden in dit segment kennelijk ook niet meer genoeg is. Maar nu weet ik wel zeker dat Alphen voor mij ook een gesloten boek is nu...zucht...
Het is echt idioot hoeveel er overboden wordt, schijnt wel dat de rente verlaagd gaat worden, misschien gaat dat helpen? Hoewel het dan ook kan zijn dat mensen nog meer gaan bieden, dat kan ik niet zo goed inschatten.
Succes met de verkoop, dat gaat vast snel lukken!
Bij ons is de hypotheek ook rond! Dus we gaan komende week ons huidige huis in de verkoop zetten. Wel met verkoopmakelaar, ik hoop dat dat het geld waard is.
dinsdag 11 juni 2024 om 19:32
Wat fijn Joanna! Gefeliciteerd! Ik denk wel dat een verkoopmakelaar het geld waard is. Al is het maar omdat de makelaar contacten heeft. Wij hebben deze week de bezichtigingen, ik begrijp net dat er 27 afspraken zijn en dan ook nog een stuk of 15 die het inloopmoment zullen bezoeken. Moet er niet aan denken dat we dat zelf moeten doen, laat staan dat je vervolgens de biedingen moet managen. Op het grotere geheel zijn de kosten van de makelaar ook wel te overzien.
dinsdag 11 juni 2024 om 19:38
Nee, het verlagen van de rente zal eerder voor hogere druk zorgen. Doordat mensen meer kunnen lenen.joanna86 schreef: ↑11-06-2024 18:44Het is echt idioot hoeveel er overboden wordt, schijnt wel dat de rente verlaagd gaat worden, misschien gaat dat helpen? Hoewel het dan ook kan zijn dat mensen nog meer gaan bieden, dat kan ik niet zo goed inschatten.
Succes met de verkoop, dat gaat vast snel lukken!
Bij ons is de hypotheek ook rond! Dus we gaan komende week ons huidige huis in de verkoop zetten. Wel met verkoopmakelaar, ik hoop dat dat het geld waard is.
Lagere rente is een hoger leenbedrag voor consumenten en meer investeringsgeld(lenen) voor bedrijven.
Karakter is wat je bent in het donker.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
