Thuis
alle pijlers
Huizenjacht topic
vrijdag 16 februari 2024 om 10:15
In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
zondag 19 mei 2024 om 10:24
Wat een heerlijk vooruitzicht Missfitz. Begrijp ik goed dat jullie de huidige woning nog niet verkocht hebben? Het fijne van NL is dat je die waarschijnlijk wel gewoon snel kwijt bent.
Ik had vannacht gedroomd dat we zelf aan het inpakken waren
. Zo zie je dat we er toch steeds mee bezig zijn.
Ik had vannacht gedroomd dat we zelf aan het inpakken waren
. Zo zie je dat we er toch steeds mee bezig zijn.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 19 mei 2024 om 11:41
@Ontdekking423, een bod uitbrengen is altijd lastig, want je weet vantevoren niet of je niet mega overboden hebt, terwijl het niet nodig was. Bied gewoon wat jij het huis waard vindt, dat voelt het meest fijn, denk ik.
Ik vind het ook verschrikkelijk om teveel geld uit te geven aan iets terwijl dat niet nodig is, bijvoorbeeld verkeersboetes, als ik ze binnen krijg dan betaal ik ze binnen een minuut via Ideal, en vergeet ze onmiddellijk
anders blijf ik zitten met een rot gevoel.
Zo is het denk ik ook met een bod op een huis, bieden wat jij kan betalen, als je het huisje krijgt lekker blij mee zijn, en niet verder denken aan het, misschien, hoge bod.
Ik vind het ook verschrikkelijk om teveel geld uit te geven aan iets terwijl dat niet nodig is, bijvoorbeeld verkeersboetes, als ik ze binnen krijg dan betaal ik ze binnen een minuut via Ideal, en vergeet ze onmiddellijk
anders blijf ik zitten met een rot gevoel.Zo is het denk ik ook met een bod op een huis, bieden wat jij kan betalen, als je het huisje krijgt lekker blij mee zijn, en niet verder denken aan het, misschien, hoge bod.
Ik bloei op van een kop koffie!
zondag 19 mei 2024 om 12:32
Nee, dat klopt, moet nog verkocht worden. We zitten in het midden van het land in een gewilde stad dus ik denk dat het wel goed komt. Het is ook afgelopen drie jaar volledig gemoderniseerd en dus instapklaar, energielabel a++ dus aantrekkelijk voor een grote groep. Maar goed, je weet nooit, misschien kakt de boel ineens in. We hopen binnen twee weken wel op funda te staan.Baggal schreef: ↑19-05-2024 10:24Wat een heerlijk vooruitzicht Missfitz. Begrijp ik goed dat jullie de huidige woning nog niet verkocht hebben? Het fijne van NL is dat je die waarschijnlijk wel gewoon snel kwijt bent.
Ik had vannacht gedroomd dat we zelf aan het inpakken waren
zondag 19 mei 2024 om 12:59
Dat lijkt mij sterk hoor: ik zie dat niet zo snel instorten: midden van het land, energie label A++ en instap klaar: wat wil een mens nog meer? Succes met de verkoop trouwens!missfitz schreef: ↑19-05-2024 12:32Nee, dat klopt, moet nog verkocht worden. We zitten in het midden van het land in een gewilde stad dus ik denk dat het wel goed komt. Het is ook afgelopen drie jaar volledig gemoderniseerd en dus instapklaar, energielabel a++ dus aantrekkelijk voor een grote groep. Maar goed, je weet nooit, misschien kakt de boel ineens in. We hopen binnen twee weken wel op funda te staan.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 19 mei 2024 om 13:07
Helemaal mee eens.
Dat huis dat wij vorig jaar dolgraag hadden willen kopen, hadden wij de uiteindelijke koopprijs meer dan waard gevonden. Als we in de positie waren hadden we wellicht nog overboden indien dat nodig was geweest. Natuurlijk is het fijn als je wat kunt onderhandelen, maar het is nu eenmaal een verkopersmarkt en je weet nooit hoeveel andere mensen bieden die het ook zo dolgraag willen hebben. Ik heb dat ook met kunstvoorwerpen die je op de veiling ziet. Je hebt maar twee kopers nodig die tegen elkaar opbieden en als er op dat moment weinig interesse is, dan gaat het voor minder weg. Met de huidige markt weet je dat er gewoon veel interesse is in appartementen voor starters/tweeverdieners door de schaarste.
Voor ons geldt dat het ons ergens niet zo veel uitmaakt of we mogelijk iets “te veel” betalen in de zin dat we echt opzoek zijn naar een “forever home” waar we zelf niet meer veel aan hoeven doen. Mijn man zag er twee weken terug een waar hij weg van is. Is nogal dicht in de buurt waar ik ben opgegroeid dus ik moet nog “wennen” aan dat idee. Bovendien tegen de tijd dat wij daadwerkelijk in de positie zijn, is dat huis waarschijnlijk al weg, maar goed
.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
vrijdag 24 mei 2024 om 07:33
Het blijft allemaal spannend, net de hoge duikplank in het zwembad van vroeger.
Wij gaan ook een spannende stap ondernemen, we hebben een bod op een stuk bouwgrond gedaan en dat is ge-accepteerd. Maar nu zal de trein beginnen te lopen: architect zoeken, aannemer idem, vergunningen, huidige huis verkopen, noodwoning laten plaatsen, inboedelopslag, financiering/budget,
Een heel circus volgens mij.
Maar we hebben er heel veel zin in en met als resultaat een huis dat, we binnen de grenzen van het budget, natuurlijk helemaal zelf kunnen bepalen.
Wij gaan ook een spannende stap ondernemen, we hebben een bod op een stuk bouwgrond gedaan en dat is ge-accepteerd. Maar nu zal de trein beginnen te lopen: architect zoeken, aannemer idem, vergunningen, huidige huis verkopen, noodwoning laten plaatsen, inboedelopslag, financiering/budget,
Een heel circus volgens mij.
Maar we hebben er heel veel zin in en met als resultaat een huis dat, we binnen de grenzen van het budget, natuurlijk helemaal zelf kunnen bepalen.
vrijdag 24 mei 2024 om 12:27
Wat spannend, Fishbowl! Lijkt me wel een hels project om zelf je huis te bouwen, maar wel heel gaaf als het er dan eenmaal staat en het helemaal naar je eigen smaak is.
Wij hadden vanmorgen nog een bezichtiging, maar gaan geen bod uitbrengen. De vraagprijs zit helemaal aan de top van ons budget, er moest toch nog flink wat opgeknapt worden (keuken en badkamer beide >25 jaar oud) en de locatie valt tegen.
Aan het begin van het jaar hebben we een bod gedaan op een huis waar we helemaal weg van waren, maar het helaas nét niet zijn geworden. En ik merk dat we dat nog steeds niet echt los kunnen laten en bij elk ander huis denken ‘dit is toch minder dan huis X’.
Wij hadden vanmorgen nog een bezichtiging, maar gaan geen bod uitbrengen. De vraagprijs zit helemaal aan de top van ons budget, er moest toch nog flink wat opgeknapt worden (keuken en badkamer beide >25 jaar oud) en de locatie valt tegen.
Aan het begin van het jaar hebben we een bod gedaan op een huis waar we helemaal weg van waren, maar het helaas nét niet zijn geworden. En ik merk dat we dat nog steeds niet echt los kunnen laten en bij elk ander huis denken ‘dit is toch minder dan huis X’.
donderdag 30 mei 2024 om 18:08
Blegh, mag ik even klagen? We hebben dus een huis gekocht en zijn al een tijdje bezig met de hypotheek. Nu hebben we een bod gedaan zonder financieel voorbehoud, uiteraard nadat we alle risico’s met de hypotheekadviseur in kaart hebben gebracht. Ik was wat huiverig en heb daarom zelfs nog om een zgn. biedverzekering gevraagd (dat bieden ze aan) maar dat was volgens hem niet van toegevoegde waarde en zonde van het geld want niet nodig. Inmiddels zijn we zover dat morgen de bankgarantie gestort moet zijn; maar daarvoor moet er eerst een rente-aanbod zijn van de bank. En die komt maar niet. Weken geleden al alle stukken aangeleverd, huis laten taxeren, dat rapport kwam ook pas na anderhalf week. En nu, na echt wel aandringen van ons bij de adviseur, krijgen we vandaag, 1 dag voor het verlopen van de termijn. allerlei aanvullende vragen over onze aanvraag. Mijn werkgeversverklaring was niet goed (bank doet moeilijk over de cao verhoging die wel vast ligt maar nog niet is ingegaan), andere stukken ontbraken, adviseur had oud ID opgestuurd etc. En morgen verloopt dus de termijn. Ik word er behoorlijk wanhopig van eigenlijk, ons eigen huis zou morgen in de verkoop gaan op funda maar dat voelt even totaal niet ok 
. Iemand nog bemoedigende woorden?
. Iemand nog bemoedigende woorden?
donderdag 30 mei 2024 om 18:16
Dat is heel herkenbaar Procne. Dat heb ik met dat ene huis dat we vorig jaar in Juni zagen.
Misfits: wat een stress. En wat een slordige adviseur. Kun je zelf contact opnemen met de bank? Heb je binnen de bank een eigen adviseur?
Misfits: wat een stress. En wat een slordige adviseur. Kun je zelf contact opnemen met de bank? Heb je binnen de bank een eigen adviseur?
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
donderdag 30 mei 2024 om 18:22
Nee we hebben een onafhankelijk adviseur, je kunt bij onze geldverstrekker ook alleen via een tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ik ben hem in gedachten al aansprakelijk aan het stellen, maar ik zit natuurlijk niet te wachten op dit gezeik. In het ergste geval moeten we ruim 60.0000 boete aftikken. Dat hebben we deels maar niet het hele bedrag. Ik vind het vooral heel erg irritant dat we zelf niet veel invloed hebben op het proces, behalve dan steeds maar weer aan de bel trekken ivm de termijn. De adviseur reageert steeds heel laconiek, “oh komt wel goed”. Maar ik lig er ondertussen wel wakker van .
.
donderdag 30 mei 2024 om 18:35
Ik zit in de hypotheken en heb zelf ook net een huis gekocht.missfitz schreef: ↑30-05-2024 18:08Blegh, mag ik even klagen? We hebben dus een huis gekocht en zijn al een tijdje bezig met de hypotheek. Nu hebben we een bod gedaan zonder financieel voorbehoud, uiteraard nadat we alle risico’s met de hypotheekadviseur in kaart hebben gebracht. Ik was wat huiverig en heb daarom zelfs nog om een zgn. biedverzekering gevraagd (dat bieden ze aan) maar dat was volgens hem niet van toegevoegde waarde en zonde van het geld want niet nodig. Inmiddels zijn we zover dat morgen de bankgarantie gestort moet zijn; maar daarvoor moet er eerst een rente-aanbod zijn van de bank. En die komt maar niet. Weken geleden al alle stukken aangeleverd, huis laten taxeren, dat rapport kwam ook pas na anderhalf week. En nu, na echt wel aandringen van ons bij de adviseur, krijgen we vandaag, 1 dag voor het verlopen van de termijn. allerlei aanvullende vragen over onze aanvraag. Mijn werkgeversverklaring was niet goed (bank doet moeilijk over de cao verhoging die wel vast ligt maar nog niet is ingegaan), andere stukken ontbraken, adviseur had oud ID opgestuurd etc. En morgen verloopt dus de termijn. Ik word er behoorlijk wanhopig van eigenlijk, ons eigen huis zou morgen in de verkoop gaan op funda maar dat voelt even totaal niet ok
Probeer niet te stressen. Dit gebeurt echt enorm vaak. Die cao verhoging zullen de meeste banken gewoon meenemen als het binnen 6 maanden is en zwart op wit staat.
Je kan de makelaar even bellen of je de bankgarantie is later mag aanleveren en dat mag echt vrijwel altijd...
Maar weet je... zelfs als ze er niet mee akkoord zouden gaan dan kunnen ze je hooguit in gebreke stellen en dan krijg je alsnog 8 dagen de tijd om het aan te leveren voor er consequenties aan komen te zitten.
En binnen die 8 dagen heb je echt wel rond.
Maar ik begrijp je gevoel hoor... bij ons is het ook allemaal moeilijk moeilijk en ik word er heel erg zenuwachtig van. Terwijl ik zelf hypotheken accepteer.
donderdag 30 mei 2024 om 18:38
Wij hadden ook problemen met op tijd de hypotheek rond krijgen (in ons geval ivm feestdagen). Toen hebben we contact gezocht met de verkopende partij en zijn we overeengekomen dat het wat later kon. Weet niet zeker of dat ook kan zonder bankgarantie alleen, want die hadden we al wel. Maar wellicht het proberen waard?
donderdag 30 mei 2024 om 18:49
Ja die verhoging staat gewoon vast, maar ons salarissysteem (Rijk) kan pas de nieuwe bedragen uitspugen nadat de CAO is ingegaan. En dat is pas 1 juli, dus te laat. Dan krijg je een een begeleidend schrijven mee waaruit dan die verhoging moet blijken maar dat is te moeilijk voor de bank, dan moeten ze zelf gaan rekenen wat het jaarsalaris wordt.coderood schreef: ↑30-05-2024 18:35Ik zit in de hypotheken en heb zelf ook net een huis gekocht.
Probeer niet te stressen. Dit gebeurt echt enorm vaak. Die cao verhoging zullen de meeste banken gewoon meenemen als het binnen 6 maanden is en zwart op wit staat.
Je kan de makelaar even bellen of je de bankgarantie is later mag aanleveren en dat mag echt vrijwel altijd...
Maar weet je... zelfs als ze er niet mee akkoord zouden gaan dan kunnen ze je hooguit in gebreke stellen en dan krijg je alsnog 8 dagen de tijd om het aan te leveren voor er consequenties aan komen te zitten.
En binnen die 8 dagen heb je echt wel rond.
Maar ik begrijp je gevoel hoor... bij ons is het ook allemaal moeilijk moeilijk en ik word er heel erg zenuwachtig van. Terwijl ik zelf hypotheken accepteer.
donderdag 30 mei 2024 om 22:38
Die 60k is de ‘boete van 10%’ neem ik aan? Daar zou ik me niet te veel zorgen over maken hoor, die soep wordt veel minder heet gegeten dan veel mensen denken. Als je al niet gewoon uitstel krijgt (wat echt heel vaak voorkomt), dan moeten ze je eerst in gebreke stellen. Dan heb je nog wat tijd, en dan komen er pas kosten bij kijken. En die worden heel regelmatig door een rechter flink gematigd. Stel dat jij twee weken te laat zou zijn met de bankgarantie (maar je koopt het huis wel gewoon op de afgesproken dag), dan is dat weliswaar een beetje stressvol voor die mensen, maar ze lijden er geen 60k schade door. En dan wordt die boete heel vaak flink ingeperkt.missfitz schreef: ↑30-05-2024 18:22Nee we hebben een onafhankelijk adviseur, je kunt bij onze geldverstrekker ook alleen via een tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ik ben hem in gedachten al aansprakelijk aan het stellen, maar ik zit natuurlijk niet te wachten op dit gezeik. In het ergste geval moeten we ruim 60.0000 boete aftikken. Dat hebben we deels maar niet het hele bedrag. Ik vind het vooral heel erg irritant dat we zelf niet veel invloed hebben op het proces, behalve dan steeds maar weer aan de bel trekken ivm de termijn. De adviseur reageert steeds heel laconiek, “oh komt wel goed”. Maar ik lig er ondertussen wel wakker van
Dus daar zou ik me echt niet te druk over maken. Dat het frustrerend is, eens. Bij mij ook elke keer na een week hadden ze tóch nog een document nodig (wat in het oorspronkelijke lijstje niet stond). Lever ik dat aan, bedenken ze weer een week later dat ze nóg iets willen, grrrr. En na drie weken was mijn werkgeversverklaring ineens niet goed, omdat hij met blauw was ingevuld ipv met zwart (of andersom, dat weet ik niet meer). Toen heb ik ook wel even een paar keer heel rustig tot 10 moeten tellen.
vrijdag 31 mei 2024 om 06:25
Jullie hebben me weer even gerustgesteld, dank! Ja in theorie weet ik ook wel dat het allemaal niet zo’n vaart zal lopen maar toch voel ik me heel erg opgejaagd. Ook omdat alles nu vertraging oploopt, ons eigen huis wil ik pas op funda als dit rond is, de offerte voor de keuken en badkamer kunnen we nog niet tekenen en dus niet inplannen etc. Maar goed, vandaag is het d-day, wie weet komt het op de valreep goed.
vrijdag 31 mei 2024 om 10:44
Missfitz: ik snap je helemaal. Gewoon het gebrek aan controle over de gang van zaken is mega irritant. Het zal vast wel goed komen, maar de stress is gewoon rot. Duim dat je vandaag goed nieuws krijgt!
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zaterdag 1 juni 2024 om 08:42
Gelukkig heb je uitstel - wat ik ook wel had verwacht, maar wat een gedoe en de stress die erbij komt kijken. Gewoon heel naar.
Hopelijk snel goed nieuws. Van de twee keer dat ik verhuisd ben herinner ik mij de stress nog zo goed. Het inpakken, waar ik het meest tegenop zag was het minst stressvol.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zaterdag 1 juni 2024 om 08:53
Wat irritant dat dit zo slecht loopt! Hoe lang hebben jullie uitstel gekregen? Bij ons precies hetzelfde: gisteren was de uiterste datum van het voorbehoud van financiering en wij hebben het ook nog niet kunnen regelen. Hier ligt het aan een taxatierapport dat niet gevalideerd wordt, vet irritant. We hebben gelukkig ook uitstel gekregen (7 dagen), maar wat een stress. Vooral heel vervelend dat je afhankelijk bent van andere mensen, zelf kan ik er helemaal niet tegen om dingen op het laatst pas te regelen en ik had dus ook de overige documenten een maand geleden al allemaal ingeleverd bij de bank.
zaterdag 1 juni 2024 om 09:13
We hebben nu een week uitstel, t/m de 7e. Zou prima moeten lukken volgens de adviseur, maar dat hebben we eerder gehoord. Bij ons duurde dat taxatierapport voor de overbrugging ook heel lang, en ik heb het idee dat pas daarna, afgelopen week, de hele aanvraag gedaan is. De rest van de stukken had ik op 11 mei al ingediend. Maar ja, als een adviseur dan vervolgens ook nog de verkeerde stukken opstuurt dan heb je ineens qua termijn wel een probleem. Hoop dat het jullie deze week gaat lukken. We hebben nu de verkoop van ons eigen huis maar even stil gelegd, zou eigenlijk gisteren op funda komen met aankomende week de bezichtigingen. Maar ik wil hier pas mee verder als het nieuwe huis een zekerheid is.
zaterdag 1 juni 2024 om 09:26
Is dat het huis waarover je in februari schreef? Het huis waarop jullie het hoogste bod uitbrachten, maar dat werd verkocht aan mensen die geen voorbehoud maakten voor een bouwtechnische keuring? Ik heb namelijk het vermoeden dat daar een flink bouwkundig probleem was dat de verkopers liever bedekt hielden. Een rotte fundering of een dak dat compleet vernieuwd moest worden bijvoorbeeld.Procne schreef: ↑24-05-2024 12:27Wij hadden vanmorgen nog een bezichtiging, maar gaan geen bod uitbrengen. Aan het begin van het jaar hebben we een bod gedaan op een huis waar we helemaal weg van waren, maar het helaas nét niet zijn geworden. En ik merk dat we dat nog steeds niet echt los kunnen laten en bij elk ander huis denken ‘dit is toch minder dan huis X’.
zaterdag 1 juni 2024 om 10:30
Denk je? Als wij twee biedingen krijgen die heel dicht bij elkaar liggen, waarbij er eentje geen bouwkundige keuring heeft opgenomen als voorwaarde dan zou ik daar ook voor gaan. Bij ons vorige huis had het hoogste bod ook een bouwkundige keuring opgenomen (in de bedenktijd dus wel op heel korte termijn) als voorwaarde en degene die qua bod daaronder zat niet. Het verschil was echter 20.000 dus namen we die keuring voor lief. Als het verschil veel kleiner was geweest wellicht niet. Ook al hadden we geen twijfel dat er hele gekke dingen uit zouden komen, het is toch weer een risico dat een verkoper alsnog afhaakt.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
