huurverhoging van bijna 50 %. Kan dat?

Wij huren een appartement in Amsterdam voor 820 euro. Gisteren hebben wij een aangetekende brief ontvangen met daarin de medeling dat ze per 1-10 de huur willen verhogen tot 1250 euro. Of we even een handtekening willen zetten.

Volgen die brief is er een wet waardoor de verhuurder de huur kan aanpassen aan de marktwaarde. (eens in de 5 jaar) Wij huren de woning sinds 1994. In 1998 heb ik het huurteam laten komen en volgens hun betaalde we toen te veel. Maar daar konden we niets meer aan veranderen, dat moet na 6 maanden van het tekenen van het contract. Afgelopen januari is ons huis verkocht aan een andere makelaar. Het huis valt onder de vrije sector. Maandag ga ik de instanties bellen maar ik hoop hier al wat informatie te verzamelen.

Kan dit zomaar?

Nog even een up date voor de nieuwsgierigen onder jullie....



Het verhaal heeft een andere wending gekregen. Ik bespaar jullie de details...

De huisbaas heeft er een advocaat opgezet en het is er vooral een van intimideren en dreigen. Na het googlen van de namen van zowel de huisbaas als de advocaat, komt er een lijst van strafbare feitennaar boven. Ook blijkt dat ze zakenpartners zijn. Wij natuurlijk ook een advocaat in de arm genomen. Blijkbaar zijn ze dat niet zo gewend want ze kwamen met een ander plan.



We kunnen nu het huis kopen voor een laag bedrag. Ze hebben uit al deze panden niemand eruit kunnen zetten en het heeft voor hun dan ook geen zin meer om in ``ons`` pand veel energie te steken.



De vraag prijs ligt ongeveer 50.000 euro hoger dan dat de bank ons wilde toestaan voor een hypotheek. Nu vertelde een financieele man ons dat de bank ook een constructie heeft voor deze situatie´s.Dit pand is waarschijnlijk 120.000 tot 150.000 euro meer waard als de vraagprijs. Genoeg zekerheid voor de bank dus. (als het allemaal klopt wat die man ons verteld)



Nu hopen we morgen het taxatierapport te krijgen van de makelaar en dan volgende week bij de bank te zitten. Na aankoop willen we het snel weer gaan verkopen. Hopelijk kunnen we dan een leuk huisje in de buurt vinden.



Wat eerst een nacht merrie leek, lijkt zich nu om te draaien naar een mooie kans voor ons. Hopelijk gaat het allemaal lukken!!!



Bedankt voor jullie reacties en adviezen!

We hebben idd een makelaar in de arm genomen om dit uit te zoeken. Maar we hebben ook zelf bij het kadaster navraag gedaan en zijn zo achter de prijs gekomen die hij er voor heeft betaald. Hij heeft het hele blok (6 huizen) gekocht. De vorige eigenaar was in geld nood en daarom heeft hij het ook goedkoop kunnen kopen. Verder is het alleen veel waard als het leeg is en dat is het niet want wij zitten erin. De huizen naast mij staan ook te koop voor ongeveer hetzelfde bedrag. In de bovenhuizen zitten nog huurders en die gaan er voorlopig niet uit, iets wat hij wel gehoopt had. Want dan is het veel meer waard. Nu koopt iemand een huis van 165 m2 en kan maar 55 m2 bewonen. Dan is het natuurlijk wel weer veel geld.

Update:

We hebben het gekocht!

Bedankt voor al jullie reacties.