Thuis
alle pijlers
Kan jij je huis nog kopen?
dinsdag 2 februari 2021 om 21:30
Een beetje naar aanleiding van het WOZ-waarde topic en een gesprek dat ik had met een vriendin. Wij hebben beiden een paar jaar terug een huis gekocht en kwamen tot de conclusie dat we op dit moment ons eigen huis niet zouden kunnen kopen door de gestegen huizenprijzen. Zouden jullie je eigen huis nog kunnen kopen?
dinsdag 2 februari 2021 om 22:06
dinsdag 2 februari 2021 om 22:17
dinsdag 2 februari 2021 om 22:19
dinsdag 2 februari 2021 om 22:26
Ja, maar we hebben toen niet maximaal geleend en ons inkomen is best wel flink gestegen tov 8 jaar geleden. Dus ook nu zouden we een hypotheek kunnen krijgen voor de ongetwijfeld bizarre prijs wat ons huis nu zou kosten.
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
dinsdag 2 februari 2021 om 22:30
Weet je, voor veel mensen in de jaren '60 en '70, was het kopen van een huis destijds ook niet altijd weggelegd of in elk geval een fikse rib uit hun lijf. We doen nu wel altijd alsof die mensen zo goedkoop konden kopen, maar dat is natuurlijk onzin. Als je het toenmalige salaris bekijkt en de prijs toen van een beetje leuk huis, was dat ook een enorme investering. En ja, die huizen zijn nu meer waard geworden, of in prijs gestegen althans. Maar als je NU een huis koopt en je blijft daar 40-50 jaar wonen (zoals veel mensen van destijds die nu ouder zijn hebben gedaan), dan zal het huis waarin je woont ook opeens zomaar het dubbele of drievoudige waard zijn als je ouder wordt. In mijn wijk wonen mensen die in de jaren '50 het huis in de toenmalige nieuwbouwwijk voor 35.000 gulden hebben gekocht, dat was toen best prijzig. Datzelfde huis is nu 350.000 euro (standaard rijtjeshuis, niet verbouwd).Chachachaa schreef: ↑02-02-2021 22:17Denk het wel.
Maar vind het bijna gênant als ik onze woning nu wegzet tegen onze hypotheek en wat je daar nu voor kan krijgt. Wel +/- 10 jaar geleden gekocht.
Vrees ook voor onze kinderen, hoe kunnen die nou ooit een huis kunnen gaan kopen?
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
dinsdag 2 februari 2021 om 22:30
dinsdag 2 februari 2021 om 22:32
Ja.
Toevallig in mei intrek genomen in ons nieuwe huis. Flinke overwaarde van ons oude huis. Met overwaarde zou ik het ook alleen op mijn salaris kunnen lenen. Zonder overwaarde meegerekend alleen gezamenlijk met man.
Oude huis belachelijk goedkoop gekocht zo'n 10/11 jaar geleden. Kleine stad in West-Brabant (geen randstad dus) en nu echt bizar goed verkocht.
Toevallig in mei intrek genomen in ons nieuwe huis. Flinke overwaarde van ons oude huis. Met overwaarde zou ik het ook alleen op mijn salaris kunnen lenen. Zonder overwaarde meegerekend alleen gezamenlijk met man.
Oude huis belachelijk goedkoop gekocht zo'n 10/11 jaar geleden. Kleine stad in West-Brabant (geen randstad dus) en nu echt bizar goed verkocht.
Not my circus, not my monkeys
dinsdag 2 februari 2021 om 22:42
Hmz, misschien. De waarde van het huis is bijna verdubbeld sinds we hebben gekocht, maar mijn inkomen ook. Maar dit was ons eerste koophuis, als we dit huis weer als eerste huis zouden kopen, dan zouden de hypotheeklasten (ondanks lagere rente) waarschijnlijk 1,5 keer zo hoog zijn, en dat zou ik wel echt te hoog vinden. Nu hebben we een relatief lage hypotheek t.o.v. de woningwaarde, die goed te betalen is. Gezien de rente wel nog vrij hoog is, hebben we wel incentive om versneld af te lossen.
dinsdag 2 februari 2021 om 22:45
2x als het moet. Fors onder onze max gekocht, 8 jaar terug, ook nog voor een goede prijs.
Geen aflossingsvrije of spaarhypotheek dus stukje afgelost al, iets meer gaan verdienen dus zelfs met de forse overwaarde die er inmiddels op zit zouden we los van elkaar het huis alsnog kunnen kopen op dit moment. Het huis is bijna 50% meer waard dan waar wij het voor gekocht hebben.
Geen aflossingsvrije of spaarhypotheek dus stukje afgelost al, iets meer gaan verdienen dus zelfs met de forse overwaarde die er inmiddels op zit zouden we los van elkaar het huis alsnog kunnen kopen op dit moment. Het huis is bijna 50% meer waard dan waar wij het voor gekocht hebben.
dinsdag 2 februari 2021 om 22:58
dinsdag 2 februari 2021 om 23:00
dinsdag 2 februari 2021 om 23:00
Ja, in 2016 gekocht voor een goede prijs. Nieuwbouw en de prijzen waren nog niet geïndexeerd. Jaar later pas oude huis verkocht waardoor dat nog in prijs had kunnen stijgen. Dus ook best wat overwaarde meegenomen. Hypotheek stuk onder het maximum en ondanks dat de waarde flink is gestegen, kunnen we het nog steeds met gemak kopen.
Grappig vind ik wel dat veel mensen er vanuit gaan dat je altijd op je max gaat zitten met je hypotheek.
Grappig vind ik wel dat veel mensen er vanuit gaan dat je altijd op je max gaat zitten met je hypotheek.
dinsdag 2 februari 2021 om 23:01
Ja, wij zouden het opnieuw kunnen kopen. We hebben het pakweg 10 jaar terug heel goedkoop gekocht, heel erg opgeknapt en we hebben flink overwaarde nu. Maar als het moet dan zouden we het wel nog een keer kunnen kopen nu. Omdat vooral mijn man een hoger salaris heeft.
Stressed is just desserts spelled backwards
dinsdag 2 februari 2021 om 23:03
Ik zie in onze vriendenkring dat veel mensen nu 'groter' willen wonen, dus de overwaarde van hun vorige huis investeren in een grotere woning omdat de kinderen ouder zijn. Maar wij hebben die behoefte niet echt, we wonen prettig, genoeg ruimte zo en we willen niet krom liggen voor een huis.
Stressed is just desserts spelled backwards
dinsdag 2 februari 2021 om 23:04
dinsdag 2 februari 2021 om 23:08
Nee, dat is niet vergelijkbaar. Het aandeel van de hypotheek in vergelijking met het inkomen is ontzettend gestegen. Dus het gaat niet om de absolute waarde enz, maar de relatieve waarde. Huis is een steeds groter deel van de uitgaven geworden. En die stijging van de waarde van de woning in 10 jaar is zoveel groter dan de stijging van inkomsten in 10 jaar, dat het daardoor ervoor zou kunnen zorgen dat je kinderen inderdaad niet meer eenzelfde soort huis kunnen kopen.pejeka schreef: ↑02-02-2021 22:30Weet je, voor veel mensen in de jaren '60 en '70, was het kopen van een huis destijds ook niet altijd weggelegd of in elk geval een fikse rib uit hun lijf. We doen nu wel altijd alsof die mensen zo goedkoop konden kopen, maar dat is natuurlijk onzin. Als je het toenmalige salaris bekijkt en de prijs toen van een beetje leuk huis, was dat ook een enorme investering. En ja, die huizen zijn nu meer waard geworden, of in prijs gestegen althans. Maar als je NU een huis koopt en je blijft daar 40-50 jaar wonen (zoals veel mensen van destijds die nu ouder zijn hebben gedaan), dan zal het huis waarin je woont ook opeens zomaar het dubbele of drievoudige waard zijn als je ouder wordt. In mijn wijk wonen mensen die in de jaren '50 het huis in de toenmalige nieuwbouwwijk voor 35.000 gulden hebben gekocht, dat was toen best prijzig. Datzelfde huis is nu 350.000 euro (standaard rijtjeshuis, niet verbouwd).
