Thuis
alle pijlers
Kan jij je huis nog kopen?
dinsdag 2 februari 2021 om 21:30
Een beetje naar aanleiding van het WOZ-waarde topic en een gesprek dat ik had met een vriendin. Wij hebben beiden een paar jaar terug een huis gekocht en kwamen tot de conclusie dat we op dit moment ons eigen huis niet zouden kunnen kopen door de gestegen huizenprijzen. Zouden jullie je eigen huis nog kunnen kopen?
woensdag 3 februari 2021 om 06:51
woensdag 3 februari 2021 om 07:12
JonathanStrange schreef: ↑02-02-2021 21:34We hebben het op één salaris gekocht en zouden er nu twee salarissen voor nodig hebben om het terug te kopen.
Dit!
Precies dit. Destijds heel bewust niet op twee salarissen gekocht en een flinke overwaarde van vorige huis erin gestoken. Daardoor in de huizen crisis nooit onderwater gestaan. Destijds (2000) was het huis nogal gedateerd, nu flink verbouwd, aangebouwd en overal nieuwe kozijnen met dubbelglas geplaatst, etc.
Zouden nu met twee salarissen de huidige WOZwaarde net kunnen financieren. Marktwaarde misschien net niet.
woensdag 3 februari 2021 om 07:56
Wij moesten wel als we wilden kopen. En denk met ons veel starters aangezien de rijtjeshuizen hier momenteel al voor 300.000 te koop staan en ook nog worden overboden. Gelukkig zijn wij van plan hier nog lang te blijven.dawncutler schreef: ↑02-02-2021 23:00
Grappig vind ik wel dat veel mensen er vanuit gaan dat je altijd op je max gaat zitten met je hypotheek.
Wij hadden nog het geluk dat onze verkoper blij was met vraagprijs en huis is verkocht voor het op Funda kwam. Anders hadden ze er ongetwijfeld meer aan verdiend.
woensdag 3 februari 2021 om 08:20
woensdag 3 februari 2021 om 08:49
woensdag 3 februari 2021 om 09:00
Ik voelde een paar jaar geleden druk om een huis te kopen omdat iedereen om mij heen zei dat de rente ging stijgen. Uiteindelijk daalde de rente nog een stuk verder maar de huizenprijzen in deze regio stijgen echt hard. Mijn inkomen is ook een stuk gestegen maar toch zou ik nu lastig het bedrag wat het nu waard is kunnen lenen.
woensdag 3 februari 2021 om 09:06
Is natuurlijk een beetje lastig vergelijken: ook wij hebben een huis gekocht waar we flink aan hebben geklust (ongeveer een ton aan verspijkerd nu). We wonen er nu een kleine 3 jaar. Huidige marktwaarde zal een kleine ton onder de aankoopprijs + verbouwingskosten zitten.
Zouden we dit huis vanuit huur in de oude staat nu hebben kunnen kopen? Ik denk het wel.
Als we in ons vorige (koophuis) waren blijven wonen, dat nu hadden verkocht, zouden we dan ons huidige huis in opgeknapte staat hebben kunnen kopen? Ik denk het ook wel.
Ons huis voor de huidige marktwaarde vanuit een huurpositie kopen: dat zou waarschijnlijk krap worden, maar als we al die tijd gespaard hadden dan was er wellicht het nodige eigen vermogen om in te brengen. Dus ik vind het een lastige vraag om te beantwoorden.
Zouden we dit huis vanuit huur in de oude staat nu hebben kunnen kopen? Ik denk het wel.
Als we in ons vorige (koophuis) waren blijven wonen, dat nu hadden verkocht, zouden we dan ons huidige huis in opgeknapte staat hebben kunnen kopen? Ik denk het ook wel.
Ons huis voor de huidige marktwaarde vanuit een huurpositie kopen: dat zou waarschijnlijk krap worden, maar als we al die tijd gespaard hadden dan was er wellicht het nodige eigen vermogen om in te brengen. Dus ik vind het een lastige vraag om te beantwoorden.
woensdag 3 februari 2021 om 09:07
Ik vind het ook bizar dat in enkele jaren de prijzen (hier sowieso) zo hard zijn gestegen. Mensen die afgelopen jaar een huis hebben gekocht hier in de regio zijn echt veeeeel meer geld kwijt voor enkele vierkante meters meer.madamecannibale schreef: ↑03-02-2021 09:00Ik voelde een paar jaar geleden druk om een huis te kopen omdat iedereen om mij heen zei dat de rente ging stijgen. Uiteindelijk daalde de rente nog een stuk verder maar de huizenprijzen in deze regio stijgen echt hard. Mijn inkomen is ook een stuk gestegen maar toch zou ik nu lastig het bedrag wat het nu waard is kunnen lenen.
Ik krijg het voor mezelf denk ik nooit meer goed gepraat om te verhuizen, met de hypotheek die we nu hebben.
woensdag 3 februari 2021 om 09:17
Oh dat snap ik wel hoor. Als starter zaten wij ook aan de max. Toen waren de huizen ook duur. Maar wij zijn geen starter meer. Ik merk in mijn omgeving dat mensen denken dat als je een groot vrijstaand huis kunt betalen, dat je dat dan ook doet. Toen wij net verhuisd waren, vroegen mensen zich af hoe we nog steeds drie keer per jaar op vakantie konden. Het geld moest toch wel op zijn.Due-scimmie schreef: ↑03-02-2021 07:56Wij moesten wel als we wilden kopen. En denk met ons veel starters aangezien de rijtjeshuizen hier momenteel al voor 300.000 te koop staan en ook nog worden overboden. Gelukkig zijn wij van plan hier nog lang te blijven.
Wij hadden nog het geluk dat onze verkoper blij was met vraagprijs en huis is verkocht voor het op Funda kwam. Anders hadden ze er ongetwijfeld meer aan verdiend.
Wij leven onder onze stand en sparen veel en lossen ook nog extra af. En iedereen moet het zelf weten maar het stoort me soms dat als we n keer een uitspatting hebben, we aangekeken worden of we n bank hebben overvallen. Wij wonen in een mooie ruime tweeondereenkap woning maar mensen hebben letterlijk gezegd dat wij niet in een vrijstaand huis wonen omdat we dat niet kunnen betalen.
woensdag 3 februari 2021 om 09:21
. In een krappe 5 jaar tijd. Bizar eigenlijk.
woensdag 3 februari 2021 om 09:46
woensdag 3 februari 2021 om 09:50
Ja we zouden ons huis nog kunnen kopen, hebben het huis gekocht zodat we de vaste lasten met 1 salaris kunnen bekostigen en nog een beetje kunnen leven. (Een 2de inkomen geeft wel een hoop meer financiële ruimte!) Als we het nu terugkopen voor de huidige marktwaarde is de financiële speelruimte wel een stuk kleiner geworden
woensdag 3 februari 2021 om 09:55
Dat veel mensen hun eigen huis nu niet meer zouden kunnen kopen betekent natuuulijk dat de volgende generatie dat nu lastig kan.
Over tien jaar is een deel van de huidige eigenaren die een flinke overwaarde op hun huis hebben uitgestapt, of wil uitstappen vanwege de leeftijd. Dan kan het toch bijna niet anders dan dat de huizenprijzen dalen, zou je zeggen. Starterswoningen zitten nu al aan hun max, want starters kunnen de twee ton die zo'n huis minimaal kost nu al amper opbrengen.
Ook groeit het aandeel alleenwonenden / alleenstaande ouders nog steeds en met één salaris is de drempel nog hoger.
De rente kan nauwelijks nog verder omlaag. En je hebt wel nieuwe intreders op de markt nodig om de keten van upgraden naar een grotere woning, waar veel mensen toch in zitten, in beweging te houden.
Gewoon uit nieuwsgierigheid, overweegt niemand om nu te verkopen en kleiner te gaan wonen om een deel van die overwaarde te cashen voor het wellicht verdampt?
Over tien jaar is een deel van de huidige eigenaren die een flinke overwaarde op hun huis hebben uitgestapt, of wil uitstappen vanwege de leeftijd. Dan kan het toch bijna niet anders dan dat de huizenprijzen dalen, zou je zeggen. Starterswoningen zitten nu al aan hun max, want starters kunnen de twee ton die zo'n huis minimaal kost nu al amper opbrengen.
Ook groeit het aandeel alleenwonenden / alleenstaande ouders nog steeds en met één salaris is de drempel nog hoger.
De rente kan nauwelijks nog verder omlaag. En je hebt wel nieuwe intreders op de markt nodig om de keten van upgraden naar een grotere woning, waar veel mensen toch in zitten, in beweging te houden.
Gewoon uit nieuwsgierigheid, overweegt niemand om nu te verkopen en kleiner te gaan wonen om een deel van die overwaarde te cashen voor het wellicht verdampt?
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
woensdag 3 februari 2021 om 09:57
Wat zou je met die overwaarde dan kunnen/willen doen? Hoeveel belasting betaal je er over als het niet meer in een hypotheek zou stoppen?mariska1974 schreef: ↑02-02-2021 21:50Wij wonen al bijna 25 jaar in ons nieuwbouwhuis toen nog in guldens gekocht.
Prijs van toen omgerekend in euros is het hiis wel 3x over de kop gegaan.
Ik zou het nu niet meer kunnen betalen als ik via de huidige waarde zou moeten kopen.
Als ik het nu zou verkopen zou ik wsch mijn hypotheek wel 2x kunnen aflossen. Heb dus mega veel overwaarde.
woensdag 3 februari 2021 om 10:06
Ja, maar wij hebben pas 2.5 jaar geleden ons huis gekocht. Inmiddels zijn de prijzen van vergelijkbare huizen in ons blok wel zo’n 50.000 gestegen, maar dat hadden we op zich nog wel kunnen betalen, zeker omdat de rente sindsdien ook iets lager is geworden.
De vorige bewoners van ons huis hebben er nog eens 120.000 minder voor betaald dan wij, slechts drie jaar eerder. Tja.
De vorige bewoners van ons huis hebben er nog eens 120.000 minder voor betaald dan wij, slechts drie jaar eerder. Tja.
woensdag 3 februari 2021 om 10:13
Een van de redenen dat starters zo slecht aan een woning kunnen komen, is dat de huizenprijzen o.a. worden opgedreven door (buitenlandse) investeerders. De deur voor die investeerders is onder Rutte wagenwijd open gezet. Daarnaast zit de bouw van nieuwe woningen in de knel door de PFAS en strenge milieuwetgeving (meer overheidsingrijpen). De huizenprijzen gaan de komende jaren echt niet dalen. Nederland heeft nu al een woningtekort van meer dan 300.000 woningen, dat gaat niet afnemen met de komende crisis.merano schreef: ↑03-02-2021 09:55Dat veel mensen hun eigen huis nu niet meer zouden kunnen kopen betekent natuuulijk dat de volgende generatie dat nu lastig kan.
Over tien jaar is een deel van de huidige eigenaren die een flinke overwaarde op hun huis hebben uitgestapt, of wil uitstappen vanwege de leeftijd. Dan kan het toch bijna niet anders dan dat de huizenprijzen dalen, zou je zeggen. Starterswoningen zitten nu al aan hun max, want starters kunnen de twee ton die zo'n huis minimaal kost nu al amper opbrengen.
Ook groeit het aandeel alleenwonenden / alleenstaande ouders nog steeds en met één salaris is de drempel nog hoger.
De rente kan nauwelijks nog verder omlaag. En je hebt wel nieuwe intreders op de markt nodig om de keten van upgraden naar een grotere woning, waar veel mensen toch in zitten, in beweging te houden.
Gewoon uit nieuwsgierigheid, overweegt niemand om nu te verkopen en kleiner te gaan wonen om een deel van die overwaarde te cashen voor het wellicht verdampt?
En cashen door je huis te verkopen? Dan komt de belasting langs en door de inflatie verdampt het verder. Ik heb het overwogen hoor, verhuizen en kleiner gaan wonen. Maar de verhouding prijs-kwaliteit op de woningmarkt is momenteel zo slecht dat ik voorlopig blijf zitten waar ik zit.
anoniem_6418cf2e8bc81 wijzigde dit bericht op 03-02-2021 10:16
0.38% gewijzigd
woensdag 3 februari 2021 om 10:14
Dan moet ik naar een appartementje, want ik zit in een starterswoning. Dus nee. Maar mijn overwinst is een stuk kleiner aangezien het nog niet zo lang in mijn bezit is. De enige reden waarvoor ik het zou overwegen als ik toch al kleiner wilde gaan wonen of verhuizen naar een plek die sowieso goedkoper is.merano schreef: ↑03-02-2021 09:55Dat veel mensen hun eigen huis nu niet meer zouden kunnen kopen betekent natuuulijk dat de volgende generatie dat nu lastig kan.
Over tien jaar is een deel van de huidige eigenaren die een flinke overwaarde op hun huis hebben uitgestapt, of wil uitstappen vanwege de leeftijd. Dan kan het toch bijna niet anders dan dat de huizenprijzen dalen, zou je zeggen. Starterswoningen zitten nu al aan hun max, want starters kunnen de twee ton die zo'n huis minimaal kost nu al amper opbrengen.
Ook groeit het aandeel alleenwonenden / alleenstaande ouders nog steeds en met één salaris is de drempel nog hoger.
De rente kan nauwelijks nog verder omlaag. En je hebt wel nieuwe intreders op de markt nodig om de keten van upgraden naar een grotere woning, waar veel mensen toch in zitten, in beweging te houden.
Gewoon uit nieuwsgierigheid, overweegt niemand om nu te verkopen en kleiner te gaan wonen om een deel van die overwaarde te cashen voor het wellicht verdampt?
dawncutler schreef: ↑03-02-2021 09:17Oh dat snap ik wel hoor. Als starter zaten wij ook aan de max. Toen waren de huizen ook duur. Maar wij zijn geen starter meer. Ik merk in mijn omgeving dat mensen denken dat als je een groot vrijstaand huis kunt betalen, dat je dat dan ook doet. Toen wij net verhuisd waren, vroegen mensen zich af hoe we nog steeds drie keer per jaar op vakantie konden. Het geld moest toch wel op zijn.
Wij leven onder onze stand en sparen veel en lossen ook nog extra af. En iedereen moet het zelf weten maar het stoort me soms dat als we n keer een uitspatting hebben, we aangekeken worden of we n bank hebben overvallen. Wij wonen in een mooie ruime tweeondereenkap woning maar mensen hebben letterlijk gezegd dat wij niet in een vrijstaand huis wonen omdat we dat niet kunnen betalen.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
