Thuis
alle pijlers
Mijn huis verhuurd..voelt eigenlijk niet goed
dinsdag 19 augustus 2008 om 13:52
Wat zeggen jullie hiervan??:
Op mijn 22ste heb ik een appartement gekocht. Helemaal voor mezelf. Nu 3 jaar verder is mijn leventje wat veranderd. Woon sinds 2 weken samen met mijn vriend. Omdat ik nog niet zo lang met mijn vriend samen ben..wil ik eerst kijken of het echt gaat werken tussen ons.
Dus mijn huisje hou ik een tijdje aan. Ik ben niet alleen trots op mijn huis..het heeft ook een emotionele waarde. Vond het dan ook heel moeilijk om daar weg te gaan. Toch de stap genomen.
Maar...4 dagen geleden..heb ik mijn huisje zo plots verhuurd. Een vriendin van mij belde verdrietig op. Haar zusje heeft haar relatie uit..en heeft per direct woonruimte nodig. Zonder dat ik er over na heb gedacht (vond het zo sneu) heb ik maar gelijk 'ja' gezegd.
En die volgende dag..stond de hele familie op de stoep met haar hele inboedel. Wel even slikken.
Huilend stonden ze bij mij in huis. Ik vraag natuurlijk wel huur. Hetzelfde bedrag wat ik betaal voor mijn huis. Maar omdat zij erg krap met geld zit..heeft ze wat van de prijs afgedaan. En ik natuurlijk met mijn goede gedrag 'ja' gezegd. Nu zit zij dus voor een koopje in 1 dag in mijn huis. Ik betaal dus eigenlijk voor haar water, gas, licht.
Kan mezelf wel voor de kop slaan! En nu....wat zal ik doen. Toch bellen dat ik niet akkoord ga met de prijs.
Op mijn 22ste heb ik een appartement gekocht. Helemaal voor mezelf. Nu 3 jaar verder is mijn leventje wat veranderd. Woon sinds 2 weken samen met mijn vriend. Omdat ik nog niet zo lang met mijn vriend samen ben..wil ik eerst kijken of het echt gaat werken tussen ons.
Dus mijn huisje hou ik een tijdje aan. Ik ben niet alleen trots op mijn huis..het heeft ook een emotionele waarde. Vond het dan ook heel moeilijk om daar weg te gaan. Toch de stap genomen.
Maar...4 dagen geleden..heb ik mijn huisje zo plots verhuurd. Een vriendin van mij belde verdrietig op. Haar zusje heeft haar relatie uit..en heeft per direct woonruimte nodig. Zonder dat ik er over na heb gedacht (vond het zo sneu) heb ik maar gelijk 'ja' gezegd.
En die volgende dag..stond de hele familie op de stoep met haar hele inboedel. Wel even slikken.
Huilend stonden ze bij mij in huis. Ik vraag natuurlijk wel huur. Hetzelfde bedrag wat ik betaal voor mijn huis. Maar omdat zij erg krap met geld zit..heeft ze wat van de prijs afgedaan. En ik natuurlijk met mijn goede gedrag 'ja' gezegd. Nu zit zij dus voor een koopje in 1 dag in mijn huis. Ik betaal dus eigenlijk voor haar water, gas, licht.
Kan mezelf wel voor de kop slaan! En nu....wat zal ik doen. Toch bellen dat ik niet akkoord ga met de prijs.
maandag 25 augustus 2008 om 12:38
Je gaat zelf niet werken voor haar huur neem ik aan.... Ze wil wel erg voor een dubbeltje op de eerste rij zitten. Verhuren levert al weinig op en je moet er al helemaal niets op verliezen. Ik weet niet of er een groot spaargedeelte bij je hypotheek zit... je kan er voor kiezen om dit te verlagen om zo minder kosten te hebben.
maandag 25 augustus 2008 om 12:50
Heb je haar nu nog niet aangesproken? Hoe langer je ermee wacht hoe moeilijker het word! Dus bel haar vandaag nog op en maak een afspraak om het een en ander door te spreken en op papier te zetten! (Zie ook mijn vorige post)
Vergeet niet dat jij nu een groot deel voor haar betaald en dat zij nu in jouw huis woont! En als je het nog even op zijn beloop laat dan zijn jouw meubels straks of weg of in beslag genomen, je muren opnieuw geverfd of behangen en heb je de grootste ellende!
Vergeet als je het daadwerkelijk met een contract gaat verhuren ook niet de volgende zaken in je contract te zetten (schiet me nu te binnen):
* Welke sleutels ze heeft gekregen. En dat het zonder SCHRIFTELIJKE toestemming van jou (als verhuurder) niet akkoord is om sleutels bij te laten maken of de sloten te vervangen. Eventuele bijkomende kosten (zoals het vervangen van de sloten als zij eruit gaat), zijn voor haar rekening.
* Hoe ze het appartement dient op de te leveren. Maak eventueel foto's van de huidige staat. Eventuele kosten om het appartement in de huidige staat terug te brengen komen voor haar rekening.
* Dat het niet toegestaan is om zonder SCHRIFTELIJKE toestemming van jou (als verhuurder) aanpassingen dan wel verbouwingen uit te voeren.
* Eventuele bijkomende juridische kosten zullen op haar verhaald worden.
Je kunt het eventueel ook nog eens over een borg hebben (meestal is dat 1 maand huur). Die borg krijgt ze helemaal terug als ze het pand verlaat in goede staat. Zo niet, dan houd jij die borg om eventuele kosten die jij moet maken te betalen.
Geloof me, een duidelijk en goed huurcontract met daarin duidelijke afspraken en eventuele consequenties scheelt je zoveel ellende. En je wilt straks echt geen rechtzaak tegen haar beginnen om haar eruit te werken want dat kost je veel tijd, energie en frustratie en een heleboel geld!
Als je besluit om haar niet als huurder van je appartement daar te laten wonen dan zou ik schriftelijk op papier zetten dat ze de woning binnen een bepaalde termijn moet verlaten.
Je kan wel je vriendenkring en je familie achter je hebben staan maar daar schiet je niets mee op. Je hebt zelf toegezegd dat ze daar mag wonen en je hebt geen afspraken gemaakt en niets op papier gezet. Als zij jou iedere maand keurig betaald sta je niet zo sterk zonder huurcontract.
Vergeet niet dat jij nu een groot deel voor haar betaald en dat zij nu in jouw huis woont! En als je het nog even op zijn beloop laat dan zijn jouw meubels straks of weg of in beslag genomen, je muren opnieuw geverfd of behangen en heb je de grootste ellende!
Vergeet als je het daadwerkelijk met een contract gaat verhuren ook niet de volgende zaken in je contract te zetten (schiet me nu te binnen):
* Welke sleutels ze heeft gekregen. En dat het zonder SCHRIFTELIJKE toestemming van jou (als verhuurder) niet akkoord is om sleutels bij te laten maken of de sloten te vervangen. Eventuele bijkomende kosten (zoals het vervangen van de sloten als zij eruit gaat), zijn voor haar rekening.
* Hoe ze het appartement dient op de te leveren. Maak eventueel foto's van de huidige staat. Eventuele kosten om het appartement in de huidige staat terug te brengen komen voor haar rekening.
* Dat het niet toegestaan is om zonder SCHRIFTELIJKE toestemming van jou (als verhuurder) aanpassingen dan wel verbouwingen uit te voeren.
* Eventuele bijkomende juridische kosten zullen op haar verhaald worden.
Je kunt het eventueel ook nog eens over een borg hebben (meestal is dat 1 maand huur). Die borg krijgt ze helemaal terug als ze het pand verlaat in goede staat. Zo niet, dan houd jij die borg om eventuele kosten die jij moet maken te betalen.
Geloof me, een duidelijk en goed huurcontract met daarin duidelijke afspraken en eventuele consequenties scheelt je zoveel ellende. En je wilt straks echt geen rechtzaak tegen haar beginnen om haar eruit te werken want dat kost je veel tijd, energie en frustratie en een heleboel geld!
Als je besluit om haar niet als huurder van je appartement daar te laten wonen dan zou ik schriftelijk op papier zetten dat ze de woning binnen een bepaalde termijn moet verlaten.
Je kan wel je vriendenkring en je familie achter je hebben staan maar daar schiet je niets mee op. Je hebt zelf toegezegd dat ze daar mag wonen en je hebt geen afspraken gemaakt en niets op papier gezet. Als zij jou iedere maand keurig betaald sta je niet zo sterk zonder huurcontract.
maandag 25 augustus 2008 om 14:08
quote:dingentje schreef op 25 augustus 2008 @ 09:42:
Ze zit nu twee weken in mijn huis. In het weekend ben ik even in mijn huisje geweest. Nog het e.e.a. ophalen.
Al mijn eigen meubels staan nog in mijn huisje. Verven, behangen, etc. Dat is ook echt niet de bedoeling!!!
Mijn post e.d. komt binnen bij mijn eigen huisje. Niet van mijn vriend. Dus ga zeker 2x in de week even langs.
Ik heb haar nog niet gesproken. Deze week ga ik haar bellen. Even navragen hoelang ze denkt dat ze blijft. Ga ik gelijk praten over de kosten.
Volgens mij vind zij het allemaal heel gewoon dat ik haar help. Ze heeft me wel bedankt. Dat ik haar echt uit de brand help. Maar dat zei ze op een hele zakelijke toon.
Haar zus, mijn vriendin, heb ik laatst nog gezien. Even lekker bijkletsen. Maar dit onderwerp kwam niet naar voren. Ze heeft er helemaal niks over gezegd..niet van..nog bedankt he, voor wat je hebt gedaan...Nee helemaal niks.
Vind het allemaal niet zo leuk hoe het gaat. Gelukkig heb ik mijn vriend, familie en een beste vriendinnen die ook helemaal achter mij staan. Over dat het geen stijl is wat ze hebben gedaan.
Maar goed...deze week ga ik dan toch iets meer eisen. Want dat zou toch iedereen doen??
Het onderwerp kwam niet aan bod toen jij samen met jouw vriendin was? Daar was jij toch ook weer zelf bij? Hoe kun je nu nog gewoon koetjes en kalfjes kletsen met 'n vriendin die je zo in de zeik neemt en je met haar zusjes problemen en kosten opscheept? Ik zou er zelf over begonnen zijn.
Snap echt niet dat jij zo over je laat lopen. Wat zegt je vriend en jouw familie hier van? Stimuleren zij jou niet om dit recht te zetten? Je bent echt zwaar de lul als die profiteur er niet meer uit wil.
Ze zit nu twee weken in mijn huis. In het weekend ben ik even in mijn huisje geweest. Nog het e.e.a. ophalen.
Al mijn eigen meubels staan nog in mijn huisje. Verven, behangen, etc. Dat is ook echt niet de bedoeling!!!
Mijn post e.d. komt binnen bij mijn eigen huisje. Niet van mijn vriend. Dus ga zeker 2x in de week even langs.
Ik heb haar nog niet gesproken. Deze week ga ik haar bellen. Even navragen hoelang ze denkt dat ze blijft. Ga ik gelijk praten over de kosten.
Volgens mij vind zij het allemaal heel gewoon dat ik haar help. Ze heeft me wel bedankt. Dat ik haar echt uit de brand help. Maar dat zei ze op een hele zakelijke toon.
Haar zus, mijn vriendin, heb ik laatst nog gezien. Even lekker bijkletsen. Maar dit onderwerp kwam niet naar voren. Ze heeft er helemaal niks over gezegd..niet van..nog bedankt he, voor wat je hebt gedaan...Nee helemaal niks.
Vind het allemaal niet zo leuk hoe het gaat. Gelukkig heb ik mijn vriend, familie en een beste vriendinnen die ook helemaal achter mij staan. Over dat het geen stijl is wat ze hebben gedaan.
Maar goed...deze week ga ik dan toch iets meer eisen. Want dat zou toch iedereen doen??
Het onderwerp kwam niet aan bod toen jij samen met jouw vriendin was? Daar was jij toch ook weer zelf bij? Hoe kun je nu nog gewoon koetjes en kalfjes kletsen met 'n vriendin die je zo in de zeik neemt en je met haar zusjes problemen en kosten opscheept? Ik zou er zelf over begonnen zijn.
Snap echt niet dat jij zo over je laat lopen. Wat zegt je vriend en jouw familie hier van? Stimuleren zij jou niet om dit recht te zetten? Je bent echt zwaar de lul als die profiteur er niet meer uit wil.
maandag 25 augustus 2008 om 14:23
Ik zou het ook niet pikken. Maar je hebt "ja" tegen haar gezegd op de vraag of ze minder mocht betalen. Dan kun je misschien nog zeggen, "ja", deze maand mag je dit bedrag betalen, omdat je het nu niet breed hebt, maar vanaf volgende maand wordt het dit bedrag.
En alles op papier zetten. Heel belangrijk!
Succes, ik kan me voorstellen dat dit geen fijne situatie is. Maar denk eraan, jij hoeft er natuurlijk niet voor op te draaien dat zij het allemaal niet kan betalen. Dat is haar probleem en dan moet ze haar familie maar vragen.
Groetjes
En alles op papier zetten. Heel belangrijk!
Succes, ik kan me voorstellen dat dit geen fijne situatie is. Maar denk eraan, jij hoeft er natuurlijk niet voor op te draaien dat zij het allemaal niet kan betalen. Dat is haar probleem en dan moet ze haar familie maar vragen.
Groetjes
maandag 25 augustus 2008 om 14:32
Ben benieuwd hoe het er mee staat?
Ik zit net mee te lezen...
Heb mijn appartement een tijd geleden ook verhuurd.
De NVM heeft standaard huurcontracten waar je gebruik van kan maken (downloaden kan geloof ik ook). Daar kun je dus ook een termijn in zetten wanneer jij e.e.a. dringend nodig hebt dat zij een maand heeft om andere woonruimte te zoeken.
En wat doe je ondertussen: als het nu goed gaat met je vriend dan gaat het appartement de verkoop in neem ik aan.... Dan moet zij er op termijn ook uit neem ik aan.... (of ze moet jouw huis kopen).
Let trouwens wel op: als je huurinkomsten ontvangt moet je dat ook opgeven aan de belastingdienst. Dat betekent dat je minder teruggave krijgt.
Oja: bij mij moest de VVE nog wel geinformeerd worden dat er een huurder in zat... kijk even naar het reglement. Sommige VVE's weigeren pertinent huurders toe te laten.
Daarnaast moet de huurder ook het VVE-reglement ondertekenen.
Ik zit net mee te lezen...
Heb mijn appartement een tijd geleden ook verhuurd.
De NVM heeft standaard huurcontracten waar je gebruik van kan maken (downloaden kan geloof ik ook). Daar kun je dus ook een termijn in zetten wanneer jij e.e.a. dringend nodig hebt dat zij een maand heeft om andere woonruimte te zoeken.
En wat doe je ondertussen: als het nu goed gaat met je vriend dan gaat het appartement de verkoop in neem ik aan.... Dan moet zij er op termijn ook uit neem ik aan.... (of ze moet jouw huis kopen).
Let trouwens wel op: als je huurinkomsten ontvangt moet je dat ook opgeven aan de belastingdienst. Dat betekent dat je minder teruggave krijgt.
Oja: bij mij moest de VVE nog wel geinformeerd worden dat er een huurder in zat... kijk even naar het reglement. Sommige VVE's weigeren pertinent huurders toe te laten.
Daarnaast moet de huurder ook het VVE-reglement ondertekenen.
maandag 25 augustus 2008 om 16:03
Dingetje leest volgens mij helemaal niks. 4 pagina's zijn er geschreven, speciaal voor haar met uitleg en tips en (dringende) adviezen en de slotsom van het hele verhaal is dat ze gelukkig haar vriend en familie achter zich heeft staan. Volgens mij heeft ze uberhaupt niks gelezen van onze reacties. Ja, laatste pagina misschien.
Zucht
Zucht
maandag 25 augustus 2008 om 16:09
Weet je hoe zenuwachtig ik word van het lezen van deze posts? Ik kan me niet voorstellen dat TO nog geen contact heeft opgenomen. Het idee alleen dat iemand in mijn eigen huis zou rondlopen en het zou opeisen alsof het de normaalste zaak van de wereld is.
Heb er helemaal een raar gevoel van in mijn maag...
Heb er helemaal een raar gevoel van in mijn maag...
maandag 25 augustus 2008 om 16:46
Het is een kwestie van wachten tot Dingetje het Topic "Help, hoe krijg ik de huurder uit mijn huis eruit" of "Help, ik kan mijn huis niet verkopen want er zit een huurder in" of "Help, belastingaanslag wegens verzwijgen huurinkomsten" zal openen
Maar ach als je familie en vriend achter je staan zal alles goedkomen......toch?
Maar ach als je familie en vriend achter je staan zal alles goedkomen......toch?
maandag 25 augustus 2008 om 21:09
Digetje als ik dit zo allemaal lees gaat dit neit goed komen. Momenteel is er gewoon sprake van een huurovereenkomst en heeft de zus van jouw vriendin huurbescherming. M.a.w. je krijgt haar niet meer uit je huis tenzij er zelf mee akkoord gaat.
Er is een afspraak over de huurprijs dus die kan je ook niet eenzijdig aanpassen. Nu kan je alleen maar 1 maal per jaar de huur verhogen.
Verder ben jij verantwoordelijk voor het onderhoud aan de woning (muv klein dagelijks onderhoud). Dit kan dus een behoorlijke kosten post zijn.
En je legt nu al geld toe op de woning zonder dat je rekening hebt gehouden met de belastingdienst. Er is zelfs een kans dat er naast belasting op de huur ook nog de hypotheekrente komt te vervallen. Dus met een beetje pech kan je die ook nog gaan terug betalen en moet je bij de volgende belastingaangifte een behoorlijk groot bedrag ophoesten.
En dit net zo lang totdat zij besluit de huur op te zeggen. Dit kan over een paar maanden zijn maar ook over 10 jaar. En al die tijd maak jij verlies. Uiteraard blijft de woning in jouw eigendom dus als de huurster over een paar jaar is vertrokken is de woning wel iets in waarde gestegen.
Verder las ik dat jij nog in de woning bent geweest. Ook hier moet je mee uitkijken. Wanneer je de gehele woning hebt verhuurd wat in jouw geval is mag jij niet zomaar meer de woning betreden. Dit is feitenlijk huisvredenbreuk en dat is strafbaar.
Ik zal maar heel snel proberen de schade te herstellen. Strikt juridisch heb je echt een probleem maar vaak kom je met een goed gesprek en onderlinge afspraken wel een heel eind, Maar wacht daar dus niet te lang mee. Als je over een paar weken aanklopt hebben ze ook zo iets van waarom kom je daar niet eerder mee.
Ik begrijp dat je aardig gevonde wilt worden maar kom nu wel voor je zelf op. Als je dat pas over een tijdje doet vinden ze je veel minder aardig.
En geloof me bovenstaande is nog positief. Je moet eens weten wat voor ellende allemaal met dit soort constructies ontstaan. Mensen die aardig willen zijn en vervolgens een hennepkwekerij in de verhuurder woning hebben staan. Politie achter je aan, schades aan de woning van meer dan 15.000 euro, een VvE die je de wonin uit laat zetten. JE bent echt niet de eerste
Er is een afspraak over de huurprijs dus die kan je ook niet eenzijdig aanpassen. Nu kan je alleen maar 1 maal per jaar de huur verhogen.
Verder ben jij verantwoordelijk voor het onderhoud aan de woning (muv klein dagelijks onderhoud). Dit kan dus een behoorlijke kosten post zijn.
En je legt nu al geld toe op de woning zonder dat je rekening hebt gehouden met de belastingdienst. Er is zelfs een kans dat er naast belasting op de huur ook nog de hypotheekrente komt te vervallen. Dus met een beetje pech kan je die ook nog gaan terug betalen en moet je bij de volgende belastingaangifte een behoorlijk groot bedrag ophoesten.
En dit net zo lang totdat zij besluit de huur op te zeggen. Dit kan over een paar maanden zijn maar ook over 10 jaar. En al die tijd maak jij verlies. Uiteraard blijft de woning in jouw eigendom dus als de huurster over een paar jaar is vertrokken is de woning wel iets in waarde gestegen.
Verder las ik dat jij nog in de woning bent geweest. Ook hier moet je mee uitkijken. Wanneer je de gehele woning hebt verhuurd wat in jouw geval is mag jij niet zomaar meer de woning betreden. Dit is feitenlijk huisvredenbreuk en dat is strafbaar.
Ik zal maar heel snel proberen de schade te herstellen. Strikt juridisch heb je echt een probleem maar vaak kom je met een goed gesprek en onderlinge afspraken wel een heel eind, Maar wacht daar dus niet te lang mee. Als je over een paar weken aanklopt hebben ze ook zo iets van waarom kom je daar niet eerder mee.
Ik begrijp dat je aardig gevonde wilt worden maar kom nu wel voor je zelf op. Als je dat pas over een tijdje doet vinden ze je veel minder aardig.
En geloof me bovenstaande is nog positief. Je moet eens weten wat voor ellende allemaal met dit soort constructies ontstaan. Mensen die aardig willen zijn en vervolgens een hennepkwekerij in de verhuurder woning hebben staan. Politie achter je aan, schades aan de woning van meer dan 15.000 euro, een VvE die je de wonin uit laat zetten. JE bent echt niet de eerste
maandag 25 augustus 2008 om 21:14
quote:boarder schreef op 25 augustus 2008 @ 21:09:
Momenteel is er gewoon sprake van een huurovereenkomst en heeft de zus van jouw vriendin huurbescherming. M.a.w. je krijgt haar niet meer uit je huis tenzij er zelf mee akkoord gaat.
Er is een afspraak over de huurprijs dus die kan je ook niet eenzijdig aanpassen. Nu kan je alleen maar 1 maal per jaar de huur verhogen.
Vraag me af of ze uberhaupt een huurovereenkomst heeft. Volgens mij is alles tot nu toe mondeling dus dan kan ze zich er nog uitliegen dat ze dat profiteurtje even in haar huis heeft laten logeren. Ik zou juist absoluut niks officieel op papier zetten omdat ze dan volgens mij nog harder genaaid kan worden. Een logee kun je toch wel buiten flikkeren mag ik hopen?
Maar goed, Dingetje is gewoon niet verstandig bezig, ondanks alle goede raad in dit topic, dus ben benieuwd hoe dit allemaal gaat aflopen.
Momenteel is er gewoon sprake van een huurovereenkomst en heeft de zus van jouw vriendin huurbescherming. M.a.w. je krijgt haar niet meer uit je huis tenzij er zelf mee akkoord gaat.
Er is een afspraak over de huurprijs dus die kan je ook niet eenzijdig aanpassen. Nu kan je alleen maar 1 maal per jaar de huur verhogen.
Vraag me af of ze uberhaupt een huurovereenkomst heeft. Volgens mij is alles tot nu toe mondeling dus dan kan ze zich er nog uitliegen dat ze dat profiteurtje even in haar huis heeft laten logeren. Ik zou juist absoluut niks officieel op papier zetten omdat ze dan volgens mij nog harder genaaid kan worden. Een logee kun je toch wel buiten flikkeren mag ik hopen?
Maar goed, Dingetje is gewoon niet verstandig bezig, ondanks alle goede raad in dit topic, dus ben benieuwd hoe dit allemaal gaat aflopen.
maandag 25 augustus 2008 om 21:26
huurovereenkomst (en bijna alle andere overeenkomsten) hoeven niet perse schriftelijk te gebeuren. Het kan ook mondeling of stilzwijgend gebeuren.
Zusje van vriendin kan met getuigen en/of kwitaties of bankafschriften bewijzen dat ze er woont en dat ze huur betaald.
Zet je niets op papier dan vult de rechter de voorwaarden waaronder de overeenkomst is afgesloten in. En rechters hechten nogal aan huurbescherming en feit is natuurlijk dat huurcontracten voor beperkte gevallen voor bepaalde tijd kunnen zijn.
Zusje van vriendin kan met getuigen en/of kwitaties of bankafschriften bewijzen dat ze er woont en dat ze huur betaald.
Zet je niets op papier dan vult de rechter de voorwaarden waaronder de overeenkomst is afgesloten in. En rechters hechten nogal aan huurbescherming en feit is natuurlijk dat huurcontracten voor beperkte gevallen voor bepaalde tijd kunnen zijn.
maandag 25 augustus 2008 om 21:28
quote:Jojo80 schreef op 25 augustus 2008 @ 21:26:
huurovereenkomst (en bijna alle andere overeenkomsten) hoeven niet perse schriftelijk te gebeuren. Het kan ook mondeling of stilzwijgend gebeuren.
Zusje van vriendin kan met getuigen en/of kwitaties of bankafschriften bewijzen dat ze er woont en dat ze huur betaald.
Zet je niets op papier dan vult de rechter de voorwaarden waaronder de overeenkomst is afgesloten in. En rechters hechten nogal aan huurbescherming en feit is natuurlijk dat huurcontracten voor beperkte gevallen voor bepaalde tijd kunnen zijn.
Dingetje kan haar vriend en ouders en wie ze maar op kan trommelen ook laten getuigen dat er geen sprake was van huur. Hopelijk heeft ze die griet tenminste contant laten betalen zodat er geen bewijzen op bankafschriften terug te vinden zijn.
Overigens, als ik haar was had ik op dit moment allang om advies gevraagd bij mijn rechtsbijstand. Je hebt ook als je aan de deur koopt met terugwerkende kracht kans om er vanaf te zien omdat je voor het blok gezet bent, deze invasie van de familie valt daar wellicht ook wel onder.
huurovereenkomst (en bijna alle andere overeenkomsten) hoeven niet perse schriftelijk te gebeuren. Het kan ook mondeling of stilzwijgend gebeuren.
Zusje van vriendin kan met getuigen en/of kwitaties of bankafschriften bewijzen dat ze er woont en dat ze huur betaald.
Zet je niets op papier dan vult de rechter de voorwaarden waaronder de overeenkomst is afgesloten in. En rechters hechten nogal aan huurbescherming en feit is natuurlijk dat huurcontracten voor beperkte gevallen voor bepaalde tijd kunnen zijn.
Dingetje kan haar vriend en ouders en wie ze maar op kan trommelen ook laten getuigen dat er geen sprake was van huur. Hopelijk heeft ze die griet tenminste contant laten betalen zodat er geen bewijzen op bankafschriften terug te vinden zijn.
Overigens, als ik haar was had ik op dit moment allang om advies gevraagd bij mijn rechtsbijstand. Je hebt ook als je aan de deur koopt met terugwerkende kracht kans om er vanaf te zien omdat je voor het blok gezet bent, deze invasie van de familie valt daar wellicht ook wel onder.
maandag 25 augustus 2008 om 21:35
nou daar hoeft ze haar rechtsbijstand niet voor te bellen hoor want dat valt er niet onder (colportage) en als dit al zo was dan is gezien de doortastende houding van Dingentje de termijn al lang en breed verstreken. (is een week)
En vriend en ouders getuigen dat er geen sprake was van huur??? dat is dus liegen want er is wel degelijk sprake van huur.
En vriend en ouders getuigen dat er geen sprake was van huur??? dat is dus liegen want er is wel degelijk sprake van huur.
maandag 25 augustus 2008 om 22:33
Ik zou me beroepen op het ontbreken van je wil bij deze overeenkomst, van misbruik van omstandigheden of iets in die trant. Maar je zult echt wel NU iets moeten doen wil je überhaupt nog kans maken om haar eruit te krijgen.
Als je zelf het lef niet hebt, regel dan één van de mensen die achter je staan en die wel dat lef voor je gaan hebben en gaan zeggen waar het op staat. Dit moet je echt geen seconde langer op z'n beloop laten, want je geeft al je rechten uit handen op deze manier.
Als je zelf het lef niet hebt, regel dan één van de mensen die achter je staan en die wel dat lef voor je gaan hebben en gaan zeggen waar het op staat. Dit moet je echt geen seconde langer op z'n beloop laten, want je geeft al je rechten uit handen op deze manier.
maandag 25 augustus 2008 om 22:39
Ze moet gewoon eens op haar strepen gaan staan en een gesprek met die meid aangaan.
Die meid lacht zich dood want die zit goedkoop in een appartement dat al gemeubileerd is, waar het internet betaald word en waar ze zoveel gebruik kan maken van GWL want zelfs dat wordt voor haar betaald.
Even googlen op "Wanneer is er sprake van een huurovereenkomst?" levert het volgende op:
quote:
Wanneer ontstaat er een huurovereenkomst?
Er is sprake van een huurovereenkomst van zodra er een mondeling of schriftelijk akkoord is tussen twee personen waarbij de ene persoon aan de andere het genot van een goed (bijvoorbeeld een appartement) verschaft gedurende een zekere tijd, mits betaling van een bepaalde prijs. Indien deze elementen aanwezig zijn, is een huurcontract ontstaan, ongeacht welke naam de partijen aan het contract geven.Dus TO ik zou voor je eigen bestwil maar snel wat zaken op papier gaan zetten en door beide partijen laten tekenen.
Die meid lacht zich dood want die zit goedkoop in een appartement dat al gemeubileerd is, waar het internet betaald word en waar ze zoveel gebruik kan maken van GWL want zelfs dat wordt voor haar betaald.
Even googlen op "Wanneer is er sprake van een huurovereenkomst?" levert het volgende op:
quote:
Wanneer ontstaat er een huurovereenkomst?
Er is sprake van een huurovereenkomst van zodra er een mondeling of schriftelijk akkoord is tussen twee personen waarbij de ene persoon aan de andere het genot van een goed (bijvoorbeeld een appartement) verschaft gedurende een zekere tijd, mits betaling van een bepaalde prijs. Indien deze elementen aanwezig zijn, is een huurcontract ontstaan, ongeacht welke naam de partijen aan het contract geven.Dus TO ik zou voor je eigen bestwil maar snel wat zaken op papier gaan zetten en door beide partijen laten tekenen.
dinsdag 26 augustus 2008 om 05:50
TO, ik ben benieuwd of je nu al dat zusje hebt gesproken? Het ziet er niet best voor je uit als ik alles zo lees hier! Volgens mij heb je geen poot om op te staan als dit meisje geen zin heeft in een huurverhoging/om te vertrekken.
anoniem_32255 wijzigde dit bericht op 26-08-2008 05:52
Reden: Was iets te snel!
Reden: Was iets te snel!
% gewijzigd
dinsdag 26 augustus 2008 om 14:16
quote:ingmagh schreef op 25 augustus 2008 @ 16:09:
Weet je hoe zenuwachtig ik word van het lezen van deze posts? Ik kan me niet voorstellen dat TO nog geen contact heeft opgenomen. Het idee alleen dat iemand in mijn eigen huis zou rondlopen en het zou opeisen alsof het de normaalste zaak van de wereld is.
Heb er helemaal een raar gevoel van in mijn maag...Hahaha, ik heb PRECIES hetzelfde gevoel!! En hetzelfde als de rest... wat een bizar verhaal... en een droge dingetje die zegt: "ja maar ik heb tenminste die en die achter me staan....."ja so what?? Hahaha, ik krijg hier gewoon ontzettend de slappe lach van (hopelijk verdrijft het die plaatsvervangende zenuwkriebels uit mijn buik). Wat gigantisch dom allemaal en wat onbeleefd is dingetje zelf ook om zo (niet!) in te gaan op de enorm goede adviezen die hier gegeven worden die haar een vermogen aan geld en tijd en energie kunnen schelen.
Hahhahahaha (ik lach nog even door)
Weet je hoe zenuwachtig ik word van het lezen van deze posts? Ik kan me niet voorstellen dat TO nog geen contact heeft opgenomen. Het idee alleen dat iemand in mijn eigen huis zou rondlopen en het zou opeisen alsof het de normaalste zaak van de wereld is.
Heb er helemaal een raar gevoel van in mijn maag...Hahaha, ik heb PRECIES hetzelfde gevoel!! En hetzelfde als de rest... wat een bizar verhaal... en een droge dingetje die zegt: "ja maar ik heb tenminste die en die achter me staan....."ja so what?? Hahaha, ik krijg hier gewoon ontzettend de slappe lach van (hopelijk verdrijft het die plaatsvervangende zenuwkriebels uit mijn buik). Wat gigantisch dom allemaal en wat onbeleefd is dingetje zelf ook om zo (niet!) in te gaan op de enorm goede adviezen die hier gegeven worden die haar een vermogen aan geld en tijd en energie kunnen schelen.
Hahhahahaha (ik lach nog even door)
anoniem_54930 wijzigde dit bericht op 26-08-2008 14:20
Reden: typo's
Reden: typo's
% gewijzigd
dinsdag 26 augustus 2008 om 14:36
Dingetje, het klopt niet. Jij vertelt rustig aan je vriend, je familie en je beste vriendinnen wat er aan de hand is en dat je het een naaistreek vindt. De vriendin en de zus waar het om gaat weten echter niet eens hoe jij erover denkt.
Zij weten alleen dat jij direct ja hebt gezegd, dat je óók direct ja hebt gezegd toen ze vroeg of het goedkoper kon, en dat ze verder niks meer van jou over e.e.a. vernomen hebben. Als je het van hen uit bekijkt, dan besef je misschien dat het toch echt tijd wordt jouw point of view aan ze mede te delen.
boos zijn is niet geheel terecht, daar ze niet eens op de hoogte zijn van jouw gevoelens.
Zij weten alleen dat jij direct ja hebt gezegd, dat je óók direct ja hebt gezegd toen ze vroeg of het goedkoper kon, en dat ze verder niks meer van jou over e.e.a. vernomen hebben. Als je het van hen uit bekijkt, dan besef je misschien dat het toch echt tijd wordt jouw point of view aan ze mede te delen.
boos zijn is niet geheel terecht, daar ze niet eens op de hoogte zijn van jouw gevoelens.
dinsdag 26 augustus 2008 om 14:42
Realiseer je je wel dat huurder heel veel rechten hebben in Nederland? Ik zou dus geen huurcontract maken, dat geeft je vriendin namelijk rechten. Als het een beetje tegenzit kan zij levenslang in jouw huis blijven wonen.
Je kunt ook nog een probleem met de bank krijgen, als je een hypotheek hebt. In veel hypotheken staat namelijk een niet verhuren beding. Dat doen banken omdat volgens de wet koop geen huur breekt. Als jij de hypotheek niet meer kunt opbrengen en de bank het huis moet verkopen dan brengt het minder op omdat het bewoond is.
Als ik jou was zou ik met je vriendin een mondelinge afspraak maken. Bijvoorbeeld: ze mag 1 maand voor dat lage bedrag in jouw appartement en nog 2 maanden voor een normale huur en binnen die 3 maanden heeft ze een ander huis gevonden.
Je kunt ook nog een probleem met de bank krijgen, als je een hypotheek hebt. In veel hypotheken staat namelijk een niet verhuren beding. Dat doen banken omdat volgens de wet koop geen huur breekt. Als jij de hypotheek niet meer kunt opbrengen en de bank het huis moet verkopen dan brengt het minder op omdat het bewoond is.
Als ik jou was zou ik met je vriendin een mondelinge afspraak maken. Bijvoorbeeld: ze mag 1 maand voor dat lage bedrag in jouw appartement en nog 2 maanden voor een normale huur en binnen die 3 maanden heeft ze een ander huis gevonden.
dinsdag 26 augustus 2008 om 15:56
Tangerine, geheel eens met jou ook nog eens. Als mensen niet zelf in staat zijn om grenzen aan te geven, kunnen ze wel lekker de schuld in andermans schoenen schuiven dat hun grenzen niet gerespecteerd worden. Maar je kunt ook de hand in eigen boezem steken en zorgen dat mensen dan vooral weten wat je denkt, vindt, voelt, etc. Zonder verwijten wel te verstaan. Communicatie komt van twee kanten. De huurster blijft in gebrek, maar TO net zo goed!
En ik baal ook van zo'n zelfde houding om advies te vragen en vervolgens niks meer (inhoudelijk) te laten horen. Maar goed, da's het ding met een forum. Kan ik beter maar niet meer hier schrijven he? Hoef ik ook niet te balen van het gebrek aan respons. Eigen hand en eigen boezem zoiets ; )
En ik baal ook van zo'n zelfde houding om advies te vragen en vervolgens niks meer (inhoudelijk) te laten horen. Maar goed, da's het ding met een forum. Kan ik beter maar niet meer hier schrijven he? Hoef ik ook niet te balen van het gebrek aan respons. Eigen hand en eigen boezem zoiets ; )
dinsdag 26 augustus 2008 om 17:01
quote:wanda_p schreef op 26 augustus 2008 @ 14:42:
Realiseer je je wel dat huurder heel veel rechten hebben in Nederland? Ik zou dus geen huurcontract maken, dat geeft je vriendin namelijk rechten. Als het een beetje tegenzit kan zij levenslang in jouw huis blijven wonen.
Je kunt ook nog een probleem met de bank krijgen, als je een hypotheek hebt. In veel hypotheken staat namelijk een niet verhuren beding. Dat doen banken omdat volgens de wet koop geen huur breekt. Als jij de hypotheek niet meer kunt opbrengen en de bank het huis moet verkopen dan brengt het minder op omdat het bewoond is.
Als ik jou was zou ik met je vriendin een mondelinge afspraak maken. Bijvoorbeeld: ze mag 1 maand voor dat lage bedrag in jouw appartement en nog 2 maanden voor een normale huur en binnen die 3 maanden heeft ze een ander huis gevonden.
Of ze nu wel of geen huurovereenkomst op papier zet, ze heeft al een huurovereenkomst. Dat meisje betaald haar een bepaald bedrag per maand voor het huren van appartement.
Ik zou dus juist WEL dingen op papier gaan zetten want dan staat het zwart op wit. En zeker door beide partijen laten ondertekenen.
Mondeling is zo moeilijk te achterhalen. Wie heeft wat toegezegd en wie is waar akkoord mee gegaan?
Realiseer je je wel dat huurder heel veel rechten hebben in Nederland? Ik zou dus geen huurcontract maken, dat geeft je vriendin namelijk rechten. Als het een beetje tegenzit kan zij levenslang in jouw huis blijven wonen.
Je kunt ook nog een probleem met de bank krijgen, als je een hypotheek hebt. In veel hypotheken staat namelijk een niet verhuren beding. Dat doen banken omdat volgens de wet koop geen huur breekt. Als jij de hypotheek niet meer kunt opbrengen en de bank het huis moet verkopen dan brengt het minder op omdat het bewoond is.
Als ik jou was zou ik met je vriendin een mondelinge afspraak maken. Bijvoorbeeld: ze mag 1 maand voor dat lage bedrag in jouw appartement en nog 2 maanden voor een normale huur en binnen die 3 maanden heeft ze een ander huis gevonden.
Of ze nu wel of geen huurovereenkomst op papier zet, ze heeft al een huurovereenkomst. Dat meisje betaald haar een bepaald bedrag per maand voor het huren van appartement.
Ik zou dus juist WEL dingen op papier gaan zetten want dan staat het zwart op wit. En zeker door beide partijen laten ondertekenen.
Mondeling is zo moeilijk te achterhalen. Wie heeft wat toegezegd en wie is waar akkoord mee gegaan?
