Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
dinsdag 27 juni 2017 om 08:55
Wow, gefeliciteerd iedereen met sleutels en bouwbeginnen 
Bij ons gaat de bouw deze week ook beginnen, en morgen gaan we naar de notaris. Ik ben heel benieuwd hoe dat bouwproces straks zal gaan, en wanneer er iets zichtbaar gaat zijn dat enigszins herkenbaar een huis wordt. En we kunnen bij een start-bouw-borrel onze buren alvast ontmoeten. Daar ben ik ook wel nieuwsgierig naar.
Het was nog wel even spannend met de hypotheek, want het adviesrapport dat "na ongeveer een week" opgestuurd zou worden duurde uiteindelijk 7 weken. Daardoor verdween de ruimte wel behoorlijk uit de planning, maar gelukkig was alles net op tijd rond.
@ Zizo en Strandjutter: Hebben jullie eigenlijk een indicatie gekregen van wanneer ze verwachten dat het af is? Wij weten alleen dat het ongeveer driekwart jaar tot anderhalf jaar duurt. Dat voelt toch wel heel vaag.
Bij ons gaat de bouw deze week ook beginnen, en morgen gaan we naar de notaris
. Ik ben heel benieuwd hoe dat bouwproces straks zal gaan, en wanneer er iets zichtbaar gaat zijn dat enigszins herkenbaar een huis wordt. En we kunnen bij een start-bouw-borrel onze buren alvast ontmoeten. Daar ben ik ook wel nieuwsgierig naar.Het was nog wel even spannend met de hypotheek, want het adviesrapport dat "na ongeveer een week" opgestuurd zou worden duurde uiteindelijk 7 weken. Daardoor verdween de ruimte wel behoorlijk uit de planning, maar gelukkig was alles net op tijd rond.
@ Zizo en Strandjutter: Hebben jullie eigenlijk een indicatie gekregen van wanneer ze verwachten dat het af is? Wij weten alleen dat het ongeveer driekwart jaar tot anderhalf jaar duurt. Dat voelt toch wel heel vaag.
maandag 3 juli 2017 om 20:55
Heel lang geleden dat ik hier wat heb gepost. Over de planning: neem die met een hele hap zout. Bij ons heeft er ruim 2 jaar (!) tussen tekenen en oplevering gezeten. De oplevering vond daarmee circa 8 maanden later plaats dan aanvankelijk was gecommuniceerd. Apart was vooral dat in het laatste halfjaar veel vertraging ontstond. En we dus relatief laat in het proces een steeds latere opleveringsdatum doorkregen. Hierdoor hebben meerdere kopers in ons traject toch nog moeten huren, omdat ze hun oude koopwoning op een gegeven moment echt uit moesten. Heel vervelend. Er wordt bij ons nu ook na oplevering nog druk geklust (oa muren, vloer, badkamer) omdat we veel casco hebben opleveren, maar ik vind het nu al toch de moeite waard. Het huis voelt zo fijn aan! Kortom: houd vol
dinsdag 4 juli 2017 om 18:51
Hoi
Ik zou graag mee willen schrijven en lezen
Wij hebben nieuwbouw gekocht en als het goed is start bouw oktober.
Hypotheek is rond dat is 1 zorg minder.
Bij ons is sprake van projectbouw. Badkamer verplicht via bouwbedrijf en kun je afhankelijk van budget opsieren. Keuken zou ook kunnen via hen.
Hoe zijn hier de ervaringen met projectbouw. Ik merk nu dat er door bouwer niet heel flexible wordt gereageerd op vragen mbt wijzigingen
En veel moet vanwege bouwbesluit etc. Ik heb nu een vraag liggen om via ander bedrijf deuren en kozijnen Te plaatsen op benedenverdieping. Ben benieuwd
Ik zou graag mee willen schrijven en lezen
Wij hebben nieuwbouw gekocht en als het goed is start bouw oktober.
Hypotheek is rond dat is 1 zorg minder.
Bij ons is sprake van projectbouw. Badkamer verplicht via bouwbedrijf en kun je afhankelijk van budget opsieren. Keuken zou ook kunnen via hen.
Hoe zijn hier de ervaringen met projectbouw. Ik merk nu dat er door bouwer niet heel flexible wordt gereageerd op vragen mbt wijzigingen
En veel moet vanwege bouwbesluit etc. Ik heb nu een vraag liggen om via ander bedrijf deuren en kozijnen Te plaatsen op benedenverdieping. Ben benieuwd
zaterdag 8 juli 2017 om 15:21
Ha Strandjutter, wat leuk! Wij lopen aardig gelijk op. 
Hallo Babba, wij doen ook projectbouw. Goede ervaring mee tot nu toe. Bij ons wat het wel mogelijk om andere deuren en kozijnen uit te zoeken. En ja, de woning kun je in de basis niet echt aanpassen. Dat is het gevolg van projectbouw. Echter wij hebben hiervoor gekozen omdat de woning aan alle wensen voldoet.
Kleine aanpassingen zoals afvoer voor waterontharder toevoegen etc was bij onze bouwer in overleg zeker mogelijk.
Hallo Babba, wij doen ook projectbouw. Goede ervaring mee tot nu toe. Bij ons wat het wel mogelijk om andere deuren en kozijnen uit te zoeken. En ja, de woning kun je in de basis niet echt aanpassen. Dat is het gevolg van projectbouw. Echter wij hebben hiervoor gekozen omdat de woning aan alle wensen voldoet.
Kleine aanpassingen zoals afvoer voor waterontharder toevoegen etc was bij onze bouwer in overleg zeker mogelijk.
zaterdag 8 juli 2017 om 18:01
@ Strandjutter: Gefeliciteerd! Ik help je hopen op een gedetailleerdere planning .
@ Babba: Mijn man en ik hebben ook een projectbouwhuis. Mijn ervaringen gaan nog niet zo heel ver (ze bouwen sinds een week of 2 pas), maar zijn grotendeels positief. De flexibiliteit valt af en toe wel een beetje tegen, maar dan moeten sommige dingen maar achteraf gebeuren. Succes met alle keuzes!
Mijn man en ik zijn sinds anderhalve week ook eigenaar van een stuk modder-met-bouwplan. De start-bouw-borrel waar ik zo naar uitkeek om de buren te ontmoeten hebben we helaas moeten missen. Mijn oude kat werd ernstig ziek, en toen behandeling mislukte hebben we haar die avond moeten laten gaan. Dan wilde ik toch echt liever nog even bij haar zijn; die buren zal ik later vast nog wel eens zien.
Een gedetailleerdere planning heb ik ook nog steeds niet. Wel ontdekten we gisteren een meevaller: onze hypotheek was op basis van dagrente en die was kennelijk net voor het passeren bij de notaris met 0,1 procentpunt gedaald. Altijd leuk natuurlijk.
.@ Babba: Mijn man en ik hebben ook een projectbouwhuis. Mijn ervaringen gaan nog niet zo heel ver (ze bouwen sinds een week of 2 pas), maar zijn grotendeels positief. De flexibiliteit valt af en toe wel een beetje tegen, maar dan moeten sommige dingen maar achteraf gebeuren. Succes met alle keuzes!
Mijn man en ik zijn sinds anderhalve week ook eigenaar van een stuk modder-met-bouwplan. De start-bouw-borrel waar ik zo naar uitkeek om de buren te ontmoeten hebben we helaas moeten missen. Mijn oude kat werd ernstig ziek, en toen behandeling mislukte hebben we haar die avond moeten laten gaan. Dan wilde ik toch echt liever nog even bij haar zijn; die buren zal ik later vast nog wel eens zien.
Een gedetailleerdere planning heb ik ook nog steeds niet. Wel ontdekten we gisteren een meevaller: onze hypotheek was op basis van dagrente en die was kennelijk net voor het passeren bij de notaris met 0,1 procentpunt gedaald. Altijd leuk natuurlijk
.
donderdag 27 juli 2017 om 21:49
zaterdag 29 juli 2017 om 11:56
Bouwvak is begonnen en de funderingen staan. Bij sommige blokken al de grondvloer. Bij die blokken starten ze na de bouwvak met de casco's. Gaat hard. Hopelijk voor de winter alles dicht.
Ik weet ook in welke volgorde er gebouwd wordt en mijn huis zit in het een na laatste blok. Zal de oplevering ook als een na laatste zijn
Ik weet ook in welke volgorde er gebouwd wordt en mijn huis zit in het een na laatste blok. Zal de oplevering ook als een na laatste zijn
zaterdag 29 juli 2017 om 12:36
Wat fijn dat het zo goed bevalt! Ik heb ook gehuild, het was echter geen blijdschap, maar vermoeidheid, frustratie en moedeloosheid tijdens het klussen.Het-groepje schreef: ↑27-07-2017 21:49Hier kan ik wel even opscheppen:
Ons nieuwe huis is zo VET.
De vloer op de eerste lag al een tijdje en dat was al zo mooi.
En nu is deze week de vloer op de begane grond gelegd.
Het was zo mooi dat ik bijna heb gehuild
Ik hoop dat iedereen zo blij is met de nieuwe woning.
zaterdag 29 juli 2017 om 21:05
Wat fijn zeg dat je het zo mooi vindt. Is toch altijd een beetje afwachten als je het moet uitzoeken van een kleine staal.Het-groepje schreef: ↑27-07-2017 21:49Hier kan ik wel even opscheppen:
Ons nieuwe huis is zo VET.
De vloer op de eerste lag al een tijdje en dat was al zo mooi.
En nu is deze week de vloer op de begane grond gelegd.
Het was zo mooi dat ik bijna heb gehuild
Ik hoop dat iedereen zo blij is met de nieuwe woning.
Wat heb je voor vloer?
zaterdag 29 juli 2017 om 22:36
Wauw wat een mooie gang gaat dat worden, als je kan dan eens een foto maken daarvan wat kan me er nog niks bij voorstellen. Leuk zeg.
En dat keramisch hout lijkt dat nu echt net echt? Dan heb je ook vloerverwarming zeker?
Ik ben dus nog op zoek naar wat voor vloer we gaan nemen, dat snap je zeker wel
We zitten nu aan licht eiken pvc vloer te denken in visgraat.
En dat keramisch hout lijkt dat nu echt net echt? Dan heb je ook vloerverwarming zeker?
Ik ben dus nog op zoek naar wat voor vloer we gaan nemen, dat snap je zeker wel
We zitten nu aan licht eiken pvc vloer te denken in visgraat.
zondag 30 juli 2017 om 08:20
Ja het lijkt wel op hout maar het voelt wel anders. Idd vanwege de vloerverwarming maar ook vanwege het weinige onderhoud._Inkie_ schreef: ↑29-07-2017 22:36Wauw wat een mooie gang gaat dat worden, als je kan dan eens een foto maken daarvan wat kan me er nog niks bij voorstellen. Leuk zeg.
En dat keramisch hout lijkt dat nu echt net echt? Dan heb je ook vloerverwarming zeker?
Ik ben dus nog op zoek naar wat voor vloer we gaan nemen, dat snap je zeker wel
We zitten nu aan licht eiken pvc vloer te denken in visgraat.
Wij hebben nu een houten vloer en het is mij te kwetsbaar en bewerkelijk.
Visgraat vind ik ook prachtig maar in mijn hoofd 'hoort' dat donker.
zondag 30 juli 2017 om 08:32
Oh wat gijn om te lezen want wij gaan ook voor deze vloer!!Het-groepje schreef: ↑30-07-2017 08:20Ja het lijkt wel op hout maar het voelt wel anders. Idd vanwege de vloerverwarming maar ook vanwege het weinige onderhoud.
Wij hebben nu een houten vloer en het is mij te kwetsbaar en bewerkelijk.
Visgraat vind ik ook prachtig maar in mijn hoofd 'hoort' dat donker.
Ik vind hm ook geweldig.
Wij gaan het door het hele huis leggen, ook badkamers ed.
We hebben de kavel gekocht, huis laten tekenen en wachten nu op de bouwvergunning.
Ik lees graag mee!
En lees graag tips, vooral over materialen.
We zijn ook bijna klaar met het ontwerp vd keuken: kookeiland moderne hoge kasten met apperatuur en natuursteen blad. Helemaal verliefd.
zondag 30 juli 2017 om 09:05
Volgens mij had je het al een keer gezegd. Maar waar heb je de vloer gekocht?Het-groepje schreef: ↑30-07-2017 08:20Ja het lijkt wel op hout maar het voelt wel anders. Idd vanwege de vloerverwarming maar ook vanwege het weinige onderhoud.
Wij hebben nu een houten vloer en het is mij te kwetsbaar en bewerkelijk.
Visgraat vind ik ook prachtig maar in mijn hoofd 'hoort' dat donker.
zondag 30 juli 2017 om 09:32
Als je met tranen in je ogen stond is het zeker de moeite waard geweest:)Het-groepje schreef: ↑30-07-2017 09:29Montfoort. Leggen kostte 1700, 66m2 tegels 3750 plus 1000 voor de hal (ja idioot duur).
Kostbare grap dus, kan goedkoper maar wij wilden het gevoel hebben dat het op tijd en goed gebeurde.
En zijn dus erg tevreden.
zondag 30 juli 2017 om 09:57
Oh dat klinkt wel goed, dat moeten we dus ook gaan bekijken.Het-groepje schreef: ↑30-07-2017 08:20Ja het lijkt wel op hout maar het voelt wel anders. Idd vanwege de vloerverwarming maar ook vanwege het weinige onderhoud.
Wij hebben nu een houten vloer en het is mij te kwetsbaar en bewerkelijk.
Visgraat vind ik ook prachtig maar in mijn hoofd 'hoort' dat donker.
Ja visgraat had ik ook niet aan gedacht maar dochter kwam daarmee en ik vind het echt mooi, ben alleen bang dat het nu in is en ik het over 5
jaar niks meer vind.
