Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
zondag 6 augustus 2017 om 12:20
zondag 6 augustus 2017 om 12:59
Interessante discussie over de vloeren. Ik volg het.
We zitten nu nog in he badkamerstadium. Man wat ben ik me rot geschrokken van de offerte. Zo'n 11.000 euro voor een niet ingewikkelde badkamer: vloerverwarming, dubbele wastafel met spiegelkast, inloopdouche en toilet. En ja, vooral de manuren tikken aan. Maar wij hebben echt twee linkerhanden.
Inmiddels wat geïnformeerd in de vriendenkring en nu merk ik dat onze offerte redelijk normaal is.
Wat een geld!
We zitten nu nog in he badkamerstadium. Man wat ben ik me rot geschrokken van de offerte. Zo'n 11.000 euro voor een niet ingewikkelde badkamer: vloerverwarming, dubbele wastafel met spiegelkast, inloopdouche en toilet. En ja, vooral de manuren tikken aan. Maar wij hebben echt twee linkerhanden.
Inmiddels wat geïnformeerd in de vriendenkring en nu merk ik dat onze offerte redelijk normaal is.
Wat een geld!
zondag 6 augustus 2017 om 16:41
zondag 6 augustus 2017 om 17:11
Over de badkamer: Mijn man heeft twee keer een badkamer zelf gemaakt. Wat erg scheelde was de spullen vanuit duitsland te bestellen.
Kun je niet met zo iemand die het komt bouwen afspreken dat je bepaalde zaken zelf besteld? En dan alleen de manuren betalen?
Onze buren doen dat zo met hun aannemer, die kijkt dan mee met wat ze bestellen zodat ze de juiste hoeveelheid bestellen en passende spullen enzo.
Kun je niet met zo iemand die het komt bouwen afspreken dat je bepaalde zaken zelf besteld? En dan alleen de manuren betalen?
Onze buren doen dat zo met hun aannemer, die kijkt dan mee met wat ze bestellen zodat ze de juiste hoeveelheid bestellen en passende spullen enzo.
zondag 6 augustus 2017 om 19:12
Wij zijn ook van plan zelf de badkamers te maken.
Overigens: we zijn gestart! Vandaag alles laten uitgraven.
Tot nu toe hebben we alleen nog maar financiele meevallers. Uitgraven was 6000 minder dan begroot, materiaalkosten 4000 minder dan begroot. Maar wij doen veel zelf en kennen mensen uit het wereldje.
Zo spannend! Ik vind tot nu toe alles mooier dan verwacht:).
Overigens: we zijn gestart! Vandaag alles laten uitgraven.
Tot nu toe hebben we alleen nog maar financiele meevallers. Uitgraven was 6000 minder dan begroot, materiaalkosten 4000 minder dan begroot. Maar wij doen veel zelf en kennen mensen uit het wereldje.
Zo spannend! Ik vind tot nu toe alles mooier dan verwacht:).
zondag 6 augustus 2017 om 19:20
De tweede foto hebben wij. Hij is erg mooi vinden wij. Alleen ziet je met licht inval er alles opHet-groepje schreef: ↑30-07-2017 11:20Ikzelf vind deze kleur inderdaad wat trendgevoelig maar een visgraatvloer op zich heel tijdloos.
Ik had als ik een grotere ruimte had dit graag gewild (maar man keek al moeilijk)
vrijdag 25 augustus 2017 om 10:52
Ik heb het hele topic doorgelezen, nou ja je kan maar niks te doen hebben verder 
We zitten te wachten op de hypotheekofferte dan kunnen we eindelijk op vakantie, ben er aan toe na deze drukke tijd. We zijn ondertussen verhuisd en hebben alles uitgezocht voor de nieuwbouw. Dus badkamer, keuken, de indeling, de leidingen en stopcontacten. Nu dus achterover gaan zitten en wachten tot ze gaan bouwen en dan volgend jaar maar eens serieus gaan nadenken over vloeren en muren.
Maar wat komen er toch veel kosten bij allemaal zeg, hoewel we daar wel op gerekend hadden maar stiekem hoop je dat het nog meevalt. Wat wel fijn is is de hypotheekrente voor 30 jaar vast op 2.89% (volgens de adviseur)
De bouwvak is over denk ik dus er zal wel weer overal gewerkt worden. Wonen de mensen in de nieuw opgeleverde huizen allemaal naar hun zin?
We zitten te wachten op de hypotheekofferte dan kunnen we eindelijk op vakantie, ben er aan toe na deze drukke tijd. We zijn ondertussen verhuisd en hebben alles uitgezocht voor de nieuwbouw. Dus badkamer, keuken, de indeling, de leidingen en stopcontacten. Nu dus achterover gaan zitten en wachten tot ze gaan bouwen en dan volgend jaar maar eens serieus gaan nadenken over vloeren en muren.
Maar wat komen er toch veel kosten bij allemaal zeg, hoewel we daar wel op gerekend hadden maar stiekem hoop je dat het nog meevalt. Wat wel fijn is is de hypotheekrente voor 30 jaar vast op 2.89% (volgens de adviseur)
De bouwvak is over denk ik dus er zal wel weer overal gewerkt worden. Wonen de mensen in de nieuw opgeleverde huizen allemaal naar hun zin?
donderdag 31 augustus 2017 om 22:32
Gefeliciteerd! Wat fijn dat ze gaan beginnen.
Staat er bij jullie ook een webcam op? Ik denk dat ik straks de hele dag ga zitten kijken
donderdag 31 augustus 2017 om 22:41
maandag 11 september 2017 om 15:54
Het is even stil geweest van mijn kant. Er gebeurde weinig. Inmiddels is de bouw begonnen en ligt de fundering erin.
Ik heb zojuist een offerte van een schilder ontvangen. 5800 euro om alle muren op de begane grond en eerste verdieping te schuren, egaliseren, vliesbehang erop en verven. Ik had het niet goedkoop verwacht, maar schrik wel van deze prijs. Ik ga nog maar wat offertes opvragen. Iemand ervaring met de prijs voor een schilder?
Ik heb zojuist een offerte van een schilder ontvangen. 5800 euro om alle muren op de begane grond en eerste verdieping te schuren, egaliseren, vliesbehang erop en verven. Ik had het niet goedkoop verwacht, maar schrik wel van deze prijs. Ik ga nog maar wat offertes opvragen. Iemand ervaring met de prijs voor een schilder?
dinsdag 12 september 2017 om 22:46
woensdag 13 september 2017 om 14:26
Dat is nog een flink verschil vergeleken met jullie. Onze woning is 160 m2, maar het muuroppervlak weet ik zo gauw niet. Zit er bij jullie ook het schuren en egaliseren van de wanden bij in?
Ik merk dat de laatste maanden de prijzen qua manuren flink stijgen. Ze hebben werk zat, dus kunnen het blijkbaar vragen.
Ik merk dat de laatste maanden de prijzen qua manuren flink stijgen. Ze hebben werk zat, dus kunnen het blijkbaar vragen.
woensdag 13 september 2017 om 14:29
dinsdag 19 september 2017 om 08:48
Rustig hier! Weinig nieuws?
Hier gaat het best hard qua bouw. Bij de eerste huizen zit het dak er al op en zijn ze aan het metselen. Bij mijn huis zijn ze nog niet zo ver. Wel alweer 3 rekeningen om te betalen.
Ben me al voorzichtig aan het oriënteren op aankleding etc. Maar blijf het lastig vinden omdat de planning zo vaag is: tweede kwartaal.
Hier gaat het best hard qua bouw. Bij de eerste huizen zit het dak er al op en zijn ze aan het metselen. Bij mijn huis zijn ze nog niet zo ver. Wel alweer 3 rekeningen om te betalen.
Ben me al voorzichtig aan het oriënteren op aankleding etc. Maar blijf het lastig vinden omdat de planning zo vaag is: tweede kwartaal.
woensdag 20 september 2017 om 21:16
@ Zizo: Ik begin me inderdaad ook ernstig af te vragen wat je nu eigenlijk wel snel na oplevering kunt doen. Want eigenlijk staan de muren toch vrij hoog op de prioriteitenlijst qua volgorde.
@ Standjutter: Ik was het topic eigenlijk vergeten. Maar bij ons is de bouw nu in volle gang. Een groot deel van de begane grond en eerste verdieping staat, dus nu wordt ons huis eindelijk drie-dimensionaal
. Leuk om een keer meer dan een tekening te kunnen zien.
Over aankleding denk ik nu even niet na; ik heb mezelf even pauze gegeven. En ook onze planning is nog altijd vaag, ze geven geen enkele prognose.
@ Standjutter: Ik was het topic eigenlijk vergeten. Maar bij ons is de bouw nu in volle gang. Een groot deel van de begane grond en eerste verdieping staat, dus nu wordt ons huis eindelijk drie-dimensionaal
. Leuk om een keer meer dan een tekening te kunnen zien.Over aankleding denk ik nu even niet na; ik heb mezelf even pauze gegeven. En ook onze planning is nog altijd vaag, ze geven geen enkele prognose.
woensdag 20 september 2017 om 21:28
Wij hebben nu een half jaar de sleutel van ons nieuwbouwhuis en wonen er nu een paar weken in.
Wij zijn gelijk begonnen met de muren hoor. Scheuren ga je niet tegen, dat heeft ook te maken met het werken van her huis. Bovendien heb je het vocht er niet zomaar uit. De bouwer heeft hier trouwens tijdens de bouw wel een aantal keer zo'n opstartprotocol gevolgd. Ik vond het alles meevallen hoe vochtig het was. Bij ons was het juist weer te warm om te behangen/verven Haha.
Voor de vloer is het wel belangrijk om die zo droog mogelijk te krijgen voordat je m laat leggen.
Wat een geld en geregel allemaal he. Ben blij dat wij alles gehad hebben... en dan nog verzin je van alles (tuin, zonwering, aankleding, op maat gemaakte kasten etc).
Maar als je er eenmaal zit: heerlijk genieten!
Wij zijn gelijk begonnen met de muren hoor. Scheuren ga je niet tegen, dat heeft ook te maken met het werken van her huis. Bovendien heb je het vocht er niet zomaar uit. De bouwer heeft hier trouwens tijdens de bouw wel een aantal keer zo'n opstartprotocol gevolgd. Ik vond het alles meevallen hoe vochtig het was. Bij ons was het juist weer te warm om te behangen/verven Haha.
Voor de vloer is het wel belangrijk om die zo droog mogelijk te krijgen voordat je m laat leggen.
Wat een geld en geregel allemaal he. Ben blij dat wij alles gehad hebben... en dan nog verzin je van alles (tuin, zonwering, aankleding, op maat gemaakte kasten etc).
Maar als je er eenmaal zit: heerlijk genieten!
donderdag 21 september 2017 om 22:44
Ja we zijn vrijwel meteen met de muren begonnen zoals iedereen.
Tijdens de bouw, zeker de laatste weken hebben ze sowieso al blazers staan en ook de vloerverwarming is opgestookt door aannemer.
Scheurvorming is bij nieuwbouw aktijd risico.
Wij hebben bewust voor renovlies gekozen om die reden.
ik weet van onze buren die het beneden hebben laten stuccen dat die al her en der scheuren hebben.
Wij hebben na ruim half jaar nog steeds strakke muren.
Plafonds zijn gespoten tijdens bouw en daar 2 a 3 lelijke plekken door uitzetting.
Zie je vooral als je er op Let.
We hebben wel advies ivm vocht gekregen op zolder achter de knie - Schotten nog niks te leggen/ zetten maar dat echt alle seizoenen ( dus een jaar) door te laten maken en goed te ventileren.
Ook niet gekit op zolder om die reden.
Wel de platen geschilderd ( en wij hebben een vliering en kamers gemaakt)
Voor de vloer beneden hebben we vloerverwarming wel paar dagen voor het leggen moeten uitzetten en ook min 6 weken uit laten ( keramisch parket)
Boven laminaat hebben we pas na zo'n 4 a 5 weken na oplevering gelegd.
Tijdens klussen goed gelucht en niet echt vochtig. Goede ondervloer geschikt voor nieuwbouw.
Leuk dat het opschiet bij jullie.
Wij wonen dus al ruim een half jaar in ons huis. Vergeet af en toe dat het jaar geleden nog amper een huis was
Het gaat zo snel!!
Vind nieuwbouw heerlijk wonen
Tijdens de bouw, zeker de laatste weken hebben ze sowieso al blazers staan en ook de vloerverwarming is opgestookt door aannemer.
Scheurvorming is bij nieuwbouw aktijd risico.
Wij hebben bewust voor renovlies gekozen om die reden.
ik weet van onze buren die het beneden hebben laten stuccen dat die al her en der scheuren hebben.
Wij hebben na ruim half jaar nog steeds strakke muren.
Plafonds zijn gespoten tijdens bouw en daar 2 a 3 lelijke plekken door uitzetting.
Zie je vooral als je er op Let.
We hebben wel advies ivm vocht gekregen op zolder achter de knie - Schotten nog niks te leggen/ zetten maar dat echt alle seizoenen ( dus een jaar) door te laten maken en goed te ventileren.
Ook niet gekit op zolder om die reden.
Wel de platen geschilderd ( en wij hebben een vliering en kamers gemaakt)
Voor de vloer beneden hebben we vloerverwarming wel paar dagen voor het leggen moeten uitzetten en ook min 6 weken uit laten ( keramisch parket)
Boven laminaat hebben we pas na zo'n 4 a 5 weken na oplevering gelegd.
Tijdens klussen goed gelucht en niet echt vochtig. Goede ondervloer geschikt voor nieuwbouw.
Leuk dat het opschiet bij jullie.
Wij wonen dus al ruim een half jaar in ons huis. Vergeet af en toe dat het jaar geleden nog amper een huis was
Het gaat zo snel!!
Vind nieuwbouw heerlijk wonen
zaterdag 7 oktober 2017 om 10:04
Het is al weer even geleden, dus even bij gelezen.
@ zizo, ik schrik enorm van de prijs! Wij hebben gelukkig een kennis die schilder is. Dat scheeld een hoop.
@ strandjutter2 & elliefiederellie, wat fijn dat ze bij jullie al begonnen zijn met de bouw. Ik vind het wel vreemd dat je nog geen indicatie van de oplever datum hebt gekregen.
Bij ons verloopt het traject erg moeizaam tot nu toe. Gelukkig hebben we ondertussen wel duidelijkheid over start bouw en verwachte oplevering.
Over 3 maanden moeten we uit ons huis en naar een tijdelijke woonruimte. Hier zie ik wel tegen op, 2x verhuizen in 2018.
@ zizo, ik schrik enorm van de prijs! Wij hebben gelukkig een kennis die schilder is. Dat scheeld een hoop.
@ strandjutter2 & elliefiederellie, wat fijn dat ze bij jullie al begonnen zijn met de bouw. Ik vind het wel vreemd dat je nog geen indicatie van de oplever datum hebt gekregen.
Bij ons verloopt het traject erg moeizaam tot nu toe. Gelukkig hebben we ondertussen wel duidelijkheid over start bouw en verwachte oplevering.
Over 3 maanden moeten we uit ons huis en naar een tijdelijke woonruimte. Hier zie ik wel tegen op, 2x verhuizen in 2018.
