Thuis
alle pijlers
Nieuwbouwhuisje gevonden: Van stad naar mini dorp?
maandag 1 maart 2021 om 15:25
Hoi. 
Ik ben helemaal niet op zoek naar een huis. Ik maak toch geen kans. Nieuwbouw hier is vanaf 300.000 voor appartementen en 350.000 voor woonhuizen. Dat kan ik niet betalen. Tweedehands huizen en appartementen (ha) ook niet, tenzij ik in een flattenpark wil eindigen. Daar heb ik geen zin in, dus ik zit prima waar ik zit, in een klein vrije sector huur appartementje in het centrum van de stad waar ik ben geboren en opgegroeid, in de randstad.
Maar Ugli, waarom is er dit topic dan? Goeie vraag. Ik kwam puur toevallig een nieuwbouwproject tegen. En hij blijft maar in mijn hoofd zitten.
Huisje in kwestie:
- Half uur van mijn stad met de auto
- In het groene hart
- 70m2 woonhuis, met zolder, dus reken zo'n 55-60m2 aan niet-zolder-ruimte, dus niet extreem ruim. De woonkamer is zonder uitbouw 3.3m bij zo'n 4m, met uitbouw (die ik sowieso zou nemen) 3.3m bij 6m.
- Hele diepe tuin. Echt diep! Dieper dan een normale tuin. Er staan geen afmetingen bij, maar het totale kavel is 125m2 (dat is inclusief voortuintje van ik gok een meter diep). Wel smal, zo smal als het huis: 3.3m.
- Ruim binnen mijn budget. Als in, ik kan het kopen, de woonkamer uitbouw erbij nemen (+14.000) en dan heb ik nog zo'n 30.000-50.000 over voor muren, vloeren, etc.
- Het huisje is een beetje wat ik nu heb, maar dan in de vorm van een huisje i.p.v appartment. Er zit enkel een zolder en kamer extra bij. Ik kan dus mijn meubels gewoon meenemen waarschijnlijk, want die passen vast wel prima. Ik hoef dus alleen de afwerking te doen (muren, vloeren, keuken, badkamer, etc).
- Hypotheek maandlasten zouden zo'n 850 worden, dus echt goedkoop.
Mijn twijfels:
- Ik zou van een stad met 150.000 inwoners naar een dorpje met 1000 inwoners gaan
- Het is niet persé ruimer als wat ik nu heb, ik krijg er een tuin, extra kamer en een zolder bij in principe
- Het is een KOOP! huis. Hoe goed zou het verkopen als ik er ooit weg wil? Het is in het groene hart in de randstad maar wel echt in een niemandsland dorpje...
- Het ligt naast een antiek shop die ook spullen opknapt. Potentiële overlast?
- Ik ben dus niks anders dan de stad gewend. Dit dorpje is echt mini, er is niet eens een echte supermarkt, slechts een onbekende-naam-dorps-supermarkt. Er is ook geen drogist. Alleen een basis school, een paar restaurantjes, en verder misschien een 1/4e aan huisjes wat normaal in een woonwijk staat. 0 hoogbouw en één en al polder, dus echt heel schattig allemaal. Wel op 8 minuten met de auto aan weerszijden van het dorpje 2 aardig grote steden (100.000+) waar vast wel een Appie te vinden is en leuke winkels.
Mijn pre's:
- Het liefste woon ik in een (nieuwbouw) huis met vloerverwarming. Ik heb mijn hele leven in nieuwbouw huizen gewoond, en sinds ik in mijn huisje met vloerverwarming woon ben ik een verwend kreng geworden.
- Een tuin.
- Een VAATwasser, oh men wat mis ik die.
- Een extra kamer.
- Een leuke buurt, dus geen achterstandswijkje.
Ik ben dus niet op zoek. Maar heb me toch ingeschreven. En stel hè, ik krijg gespons, gewoon hypothetisch. Wat vinden jullie er dan van? Is het makkelijk overstappen van een stad naar een dorp? Zouden jullie het doen? Hij tikt al mijn pre's aan zoals je ziet, maar toch...Een dorp kan ik me zo niks bij voorstellen. Ik ga van het weekend er even heen, gewoon even kijken. Je moet toch wat leuks te doen hebben in Corona tijd.
Ben gewoon benieuwd naar input, dus laat maar horen.
Ik ben helemaal niet op zoek naar een huis. Ik maak toch geen kans. Nieuwbouw hier is vanaf 300.000 voor appartementen en 350.000 voor woonhuizen. Dat kan ik niet betalen. Tweedehands huizen en appartementen (ha) ook niet, tenzij ik in een flattenpark wil eindigen. Daar heb ik geen zin in, dus ik zit prima waar ik zit, in een klein vrije sector huur appartementje in het centrum van de stad waar ik ben geboren en opgegroeid, in de randstad.
Maar Ugli, waarom is er dit topic dan? Goeie vraag. Ik kwam puur toevallig een nieuwbouwproject tegen. En hij blijft maar in mijn hoofd zitten.
Huisje in kwestie:
- Half uur van mijn stad met de auto
- In het groene hart
- 70m2 woonhuis, met zolder, dus reken zo'n 55-60m2 aan niet-zolder-ruimte, dus niet extreem ruim. De woonkamer is zonder uitbouw 3.3m bij zo'n 4m, met uitbouw (die ik sowieso zou nemen) 3.3m bij 6m.
- Hele diepe tuin. Echt diep! Dieper dan een normale tuin. Er staan geen afmetingen bij, maar het totale kavel is 125m2 (dat is inclusief voortuintje van ik gok een meter diep). Wel smal, zo smal als het huis: 3.3m.
- Ruim binnen mijn budget. Als in, ik kan het kopen, de woonkamer uitbouw erbij nemen (+14.000) en dan heb ik nog zo'n 30.000-50.000 over voor muren, vloeren, etc.
- Het huisje is een beetje wat ik nu heb, maar dan in de vorm van een huisje i.p.v appartment. Er zit enkel een zolder en kamer extra bij. Ik kan dus mijn meubels gewoon meenemen waarschijnlijk, want die passen vast wel prima. Ik hoef dus alleen de afwerking te doen (muren, vloeren, keuken, badkamer, etc).
- Hypotheek maandlasten zouden zo'n 850 worden, dus echt goedkoop.
Mijn twijfels:
- Ik zou van een stad met 150.000 inwoners naar een dorpje met 1000 inwoners gaan
- Het is niet persé ruimer als wat ik nu heb, ik krijg er een tuin, extra kamer en een zolder bij in principe
- Het is een KOOP! huis. Hoe goed zou het verkopen als ik er ooit weg wil? Het is in het groene hart in de randstad maar wel echt in een niemandsland dorpje...
- Het ligt naast een antiek shop die ook spullen opknapt. Potentiële overlast?
- Ik ben dus niks anders dan de stad gewend. Dit dorpje is echt mini, er is niet eens een echte supermarkt, slechts een onbekende-naam-dorps-supermarkt. Er is ook geen drogist. Alleen een basis school, een paar restaurantjes, en verder misschien een 1/4e aan huisjes wat normaal in een woonwijk staat. 0 hoogbouw en één en al polder, dus echt heel schattig allemaal. Wel op 8 minuten met de auto aan weerszijden van het dorpje 2 aardig grote steden (100.000+) waar vast wel een Appie te vinden is en leuke winkels.
Mijn pre's:
- Het liefste woon ik in een (nieuwbouw) huis met vloerverwarming. Ik heb mijn hele leven in nieuwbouw huizen gewoond, en sinds ik in mijn huisje met vloerverwarming woon ben ik een verwend kreng geworden.
- Een tuin.
- Een VAATwasser, oh men wat mis ik die.
- Een extra kamer.
- Een leuke buurt, dus geen achterstandswijkje.
Ik ben dus niet op zoek.
Maar heb me toch ingeschreven. En stel hè, ik krijg gespons, gewoon hypothetisch. Wat vinden jullie er dan van? Is het makkelijk overstappen van een stad naar een dorp? Zouden jullie het doen? Hij tikt al mijn pre's aan zoals je ziet, maar toch...Een dorp kan ik me zo niks bij voorstellen. Ik ga van het weekend er even heen, gewoon even kijken. Je moet toch wat leuks te doen hebben in Corona tijd.Ben gewoon benieuwd naar input, dus laat maar horen.
maandag 12 april 2021 om 20:24
Het populairste waren als volgt (van populairst naar minst populair):
1. Alle huizen met tuin op het zuiden (de andere huizen waren op het noorden) - met ruime voorsprong stond deze bovenaan
2. Hoekhuizen
3. Grotere huizen
4. Middelste huizen
5. Huizen naast de hoekhuizen
6. De rest
En dan waren de huizen met eigen parkeervak met huizen tegenover de voorkant populairder dan de huizen die uitkeken op het groen aan de voorkant met een blok huizen dwars op de tuinen.
Alle huizen waren even duur, dus helaas heb ik hier geen antwoord op. Op basis van de salarisgegevens die ik heb gekregen, ga ik een aanname doen dat duurdere huizen die niet significant groter/luxer zijn (bijvoorbeeld rechte muur i.p.v schuine muur ofzo), minder gewild zijn omdat minder mensen het kunnen betalen, met uitzondering van hoekwoningen. Er waren best wel veel lage lonen die nét het bedrag op konden hoesten, meer dan ik had verwacht.
Die zielige verhalen...Heel eerlijk? Ik vond het kotswaardig. Als je ze zo allemaal op een rijtje ziet staan en 1 voor 1 leest...Ik denk dat makelaars die 1000 van die verhalen zien op een dag immuun zijn voor die bullshit. Denk ik hoor, ik kan helaas niet zien wie het gekregen heeft. vond er wel een paar leuke tussen zitten die me bij zijn gebleven (en nee, een generiek "ik heb er zin in!" of "wat een leuk project!" is me niet bij gebleven...Dat schreef iedereen en zijn moeder), dus ik zou zelf altijd gewoon "iets" schrijven, maar dat ben ik.
Je kan niet overbieden op nieuwbouw. En dit was een speciaal project speciaal voor starters, dus er waren extra eisen waar je aan moest voldoen om voorrang te krijgen: maximaal 55.000 verdienen als gezamelijk inkomen, woonachtig in gemeente X en werkzaam in een maatschappelijk beroep. Daarna werd gekeken naar financiële haalbaarheid. Er waren 20 huizen in mijn budget en 500 mensen voldeden aan alle 3 de voorwaarden en kregen dus voorrang. Ik voldeed er aan geen en samen met mij nog een stuk of 1500, dus needless to say heb ik 0 kans gemaakt. Maar ik vond het wel meevallen, ik had verwacht dat er meer dan 500 mensen "voor" me zouden zijn en dat er meer dan 2000 aanmeldingen zouden zijn, eerder richting 5000. Dus valt me alleszinds mee.
1. Alle huizen met tuin op het zuiden (de andere huizen waren op het noorden) - met ruime voorsprong stond deze bovenaan
2. Hoekhuizen
3. Grotere huizen
4. Middelste huizen
5. Huizen naast de hoekhuizen
6. De rest
En dan waren de huizen met eigen parkeervak met huizen tegenover de voorkant populairder dan de huizen die uitkeken op het groen aan de voorkant met een blok huizen dwars op de tuinen.
Alle huizen waren even duur, dus helaas heb ik hier geen antwoord op. Op basis van de salarisgegevens die ik heb gekregen, ga ik een aanname doen dat duurdere huizen die niet significant groter/luxer zijn (bijvoorbeeld rechte muur i.p.v schuine muur ofzo), minder gewild zijn omdat minder mensen het kunnen betalen, met uitzondering van hoekwoningen. Er waren best wel veel lage lonen die nét het bedrag op konden hoesten, meer dan ik had verwacht.
Die zielige verhalen...Heel eerlijk? Ik vond het kotswaardig. Als je ze zo allemaal op een rijtje ziet staan en 1 voor 1 leest...Ik denk dat makelaars die 1000 van die verhalen zien op een dag immuun zijn voor die bullshit. Denk ik hoor, ik kan helaas niet zien wie het gekregen heeft. vond er wel een paar leuke tussen zitten die me bij zijn gebleven (en nee, een generiek "ik heb er zin in!" of "wat een leuk project!" is me niet bij gebleven...Dat schreef iedereen en zijn moeder), dus ik zou zelf altijd gewoon "iets" schrijven, maar dat ben ik.
Je kan niet overbieden op nieuwbouw. En dit was een speciaal project speciaal voor starters, dus er waren extra eisen waar je aan moest voldoen om voorrang te krijgen: maximaal 55.000 verdienen als gezamelijk inkomen, woonachtig in gemeente X en werkzaam in een maatschappelijk beroep. Daarna werd gekeken naar financiële haalbaarheid. Er waren 20 huizen in mijn budget en 500 mensen voldeden aan alle 3 de voorwaarden en kregen dus voorrang. Ik voldeed er aan geen en samen met mij nog een stuk of 1500, dus needless to say heb ik 0 kans gemaakt. Maar ik vond het wel meevallen, ik had verwacht dat er meer dan 500 mensen "voor" me zouden zijn en dat er meer dan 2000 aanmeldingen zouden zijn, eerder richting 5000. Dus valt me alleszinds mee.
maandag 12 april 2021 om 20:33
Misschien willen die mensen helemaal geen vrijstaande villa hebben. Sommige mensen willen helemaal niet laten merken dat ze geld hebben. En als een huis van 250k genoeg ruimte heeft waarom zou je meer uitgeven, ook als kan je meer uitgeven? We zijn zo gewend dat het blijkbaar normaal is om altijd te kopen wat je maximaal kunt financieren dat afwijkend gedrag raar wordt gevonden. Ik verdien dan geen 3 miljoen per jaar maar meerdere hypotheekadviseurs vonden het raar dat ik een huis wilde kopen dat onder de helft van mijn leencapaciteit kostte. Maar dat huis voldoet prima aan mijn wensen dus waarom zou ik meer uitgeven? Het is maar een huis.Ugli schreef: ↑12-04-2021 18:27Hilarisch om te zien dat er 2x iemand gereageerd heeft op een huis van 2.5 ton die een jaarinkomen heeft van 3 miljoen en een hypotheekmogelijkheid van 15-19 miljoen. Of die hebben een dikke fout gemaakt tijdens het invullen, of die zijn niet helemaal goed snik. Bouw lekker zelf je eigen vrijstaande villa ergens met je miljoentjes?
maandag 12 april 2021 om 20:38
Ja er waren ook wat zéér ruime salarissen bij, die snap ik nog wel. Maar 3 miljoen? Per jaar? Ik kan me daar echt niks bij voorstellen. Doe dan een 2 onder 1 kapper of zo, of een vrijstaand klein huisje ergens. Of gewoon een ruimere luxere eengezinswoning. Ik zie dat de duurdere nieuwhuizen in de regio 400k véél minder animo hadden, daar had je nog een realistische kans gemaakt.
maandag 12 april 2021 om 20:39
Je kon een opmerking achter laten. Een aantal hebben daar hun hele levensverhaal uitgestort of een soort sollicatiebrief geschreven. Ik vraag me echt af of iemand het uberhaupt serieus leest inderdaad.
maandag 12 april 2021 om 20:50
Het is vrij bijzonder dat iemand die zoveel verdient reageert op een starterswoning. Als het een project speciaal voor die doelgroep is slaat diegene gewoon de plank mis. Er zijn genoeg kleine en relatief goedkope huizen die evengoed voldoen. En ik begrijp prima dat iemand geen villa wil, maar dit is een speciaal project voor een andere doelgroep.ca726647543 schreef: ↑12-04-2021 20:33Misschien willen die mensen helemaal geen vrijstaande villa hebben. Sommige mensen willen helemaal niet laten merken dat ze geld hebben. En als een huis van 250k genoeg ruimte heeft waarom zou je meer uitgeven, ook als kan je meer uitgeven? We zijn zo gewend dat het blijkbaar normaal is om altijd te kopen wat je maximaal kunt financieren dat afwijkend gedrag raar wordt gevonden. Ik verdien dan geen 3 miljoen per jaar maar meerdere hypotheekadviseurs vonden het raar dat ik een huis wilde kopen dat onder de helft van mijn leencapaciteit kostte. Maar dat huis voldoet prima aan mijn wensen dus waarom zou ik meer uitgeven? Het is maar een huis.
maandag 12 april 2021 om 20:51
Ugli schreef: ↑12-04-2021 20:38Ja er waren ook wat zéér ruime salarissen bij, die snap ik nog wel. Maar 3 miljoen? Per jaar? Ik kan me daar echt niks bij voorstellen. Doe dan een 2 onder 1 kapper of zo, of een vrijstaand klein huisje ergens. Of gewoon een ruimere luxere eengezinswoning. Ik zie dat de duurdere nieuwhuizen in de regio 400k véél minder animo hadden, daar had je nog een realistische kans gemaakt.
Die 3 miljoen is natuurlijk een kommafout
En verder vind ik het bizar dat je alle verhalen bent gaan doorlezen, en de salarissen op een rij hebt gezet en zo. Je hebt een bestand ontvangen met de gegevens van 2000 huizenzoekers en dat ga je helemaal doorlezen?
Heb je de makelaar zelf al gemeld dat je dit bestand hebt gekregen?
maandag 12 april 2021 om 20:56
Ja. Die hele nieuwbouwprocedure is één grote blackbox en dan krijg ik gewoon een dataset opgestuurd met een heleboel antwoorden. Natúúrlijk ga ik daar even in rond spitten. Het zal mij aan mijn reet roesten of Jan Jansen 75.000 verdient en in Lutjebroek woont, ik ben gewoon nieuwschierig naar de gehele populatie en het kiesgedrag. Nee dat heb ik nog niet gedaan. Ik ben nog aan het twijfelen wat ik ga doen.Marana schreef: ↑12-04-2021 20:51Die 3 miljoen is natuurlijk een kommafout
En verder vind ik het bizar dat je alle verhalen bent gaan doorlezen, en de salarissen op een rij hebt gezet en zo. Je hebt een bestand ontvangen met de gegevens van 2000 huizenzoekers en dat ga je helemaal doorlezen?
Heb je de makelaar zelf al gemeld dat je dit bestand hebt gekregen?
1. Makelaar inlichten en daarna een klacht bij AP.
2. Makelaar inlichten en een tip bij AP.
3. Makelaar niet inlichten en een tip bij AP.
4. Niks.
Ik neig naar 1 of 2, maar ben er nog niet helemaal uit.
ugli wijzigde dit bericht op 12-04-2021 20:59
12.11% gewijzigd
maandag 12 april 2021 om 21:37
Ben het met je eens, vind het echt niet kunnen en dan vooral het lezen van de verhalen.
maandag 12 april 2021 om 21:54
Ja dat doen mensen. Een keer knipogen en lekker laten gaan...
Is een "Nee ik staar graag de hele dag naar mijn laptop voor de lol, het liefste terwijl hij uitstaat" voldoende?
Maar als ik het zo hoor kan je dus nog steeds op fiets een terrasje pakken. Lekker rustig wonen en met de auto je sociale contacten onderhouden.
En als je in een dorp eenmaal bekend bent en gewend dan is het echt wel tof die saamhorigheid..
dinsdag 13 april 2021 om 00:04
De salarissen stonden al op een rij. Het was een Excel bestand. Ik heb slechts wat gemiddeldes, counts, minnetjes, maxjes modaaltjes en sommetjes getrokken. Is hartstikke handig voor volgende projecten vind ik. En verder even naar de opmerkingen gekeken. Wat voor naam er dan aan vast hangt interesseert me geen fluit.
Inmiddels ook een mail naar de makelaar. 1000+ mensen hebben inderdaad het bestand ontvangen en ze gaan zelf al melding doen. Dus dan vind ik een klacht overbodig en met tippen doen ze niet zoveel las ik.
Inmiddels ook een mail naar de makelaar. 1000+ mensen hebben inderdaad het bestand ontvangen en ze gaan zelf al melding doen. Dus dan vind ik een klacht overbodig en met tippen doen ze niet zoveel las ik.
dinsdag 13 april 2021 om 00:07
Klopt! Sta inmiddels ook wel open voor iets buiten de stad merk ik. Al zou ik een appartement in een woontoren in mijn stad ook dikke prima vinden.mabelle schreef: ↑12-04-2021 21:54Ja dat doen mensen. Een keer knipogen en lekker laten gaan...
Maar als ik het zo hoor kan je dus nog steeds op fiets een terrasje pakken. Lekker rustig wonen en met de auto je sociale contacten onderhouden.
En als je in een dorp eenmaal bekend bent en gewend dan is het echt wel tof die saamhorigheid..
dinsdag 13 april 2021 om 09:22
Ik snap heel goed dat je dit hebt gelezen hoor, ik zou ook super nieuwsgierig zijn. Hier in een plaats buiten de randstad heb ik mij ook ooit ingeschreven voor een nieuwbouwhuis voor lagere inkomens (onder de 50.000 is lager kennelijk). Dat waren 12 huizen waarop duizenden mensen zich aanmelden. Uiteindelijk ben ik het niet geworden maar het was inderdaad echt een black box. Er is geen enkele duidelijkheid over de procedure waarop iemand geselecteerd wordt. Overigens leek bijna elke nieuwe bewoner verdacht veel op de aannemer (ik verdenk ze ervan allemaal bij dezelfde kerk te horen) en is ondanks het anti speculatie beding een groot gedeelte van die huizen 3 jaar later voor meer dan het dubbele verkocht. Dat maakte het wel even extra zuur, voor mijn gevoel hebben ze goedkoop grond aan kunnen kopen via de gemeente met als belofte er woningen voor starters te plaatsen, ze vervolgens aan vrienden en familie verkocht, en die hebben er 3 jaar later forse winst op gemaakt. Vastgoed blijft een schimmig wereldje.Ugli schreef: ↑12-04-2021 20:56Ja. Die hele nieuwbouwprocedure is één grote blackbox en dan krijg ik gewoon een dataset opgestuurd met een heleboel antwoorden. Natúúrlijk ga ik daar even in rond spitten. Het zal mij aan mijn reet roesten of Jan Jansen 75.000 verdient en in Lutjebroek woont, ik ben gewoon nieuwschierig naar de gehele populatie en het kiesgedrag. Nee dat heb ik nog niet gedaan. Ik ben nog aan het twijfelen wat ik ga doen.
1. Makelaar inlichten en daarna een klacht bij AP.
2. Makelaar inlichten en een tip bij AP.
3. Makelaar niet inlichten en een tip bij AP.
4. Niks.
Ik neig naar 1 of 2, maar ben er nog niet helemaal uit.
Wat jij vertelt over de inkomens van mensen daar heb ik mij ook over verbaasd toen ik dit huis kocht. Hier gebeurde iets soortgelijks maar dan op kleinere schaal. Ik kocht het huis van de woningbouwvereniging en het ging op volgorde van inschrijftijd. Ik was zesde op de lijst en iedereen die kwam kijken moest eerst een hypotheekberekening maken en die meenemen samen met een schatting van het spaargeld. De woningbouwvereniging had deze berekening netjes in een map gestopt en die per ongeluk in het huis laten liggen. Alle vijf de mensen voor mij hadden amper spaargeld en konden soms wel 80.000 minder lenen dan de koopsom van het huis. Waarom reageer je dan vraag ik me dan af. Alsof je op een huis van 2 ton gemakkelijk 80.000 af kan krijgen.
dinsdag 13 april 2021 om 09:26
Haha als dat nu nog zo zou werken zou ik best mijn tentje op willen zetten op een leuke kavel.Led-lampje schreef: ↑13-04-2021 09:24even off topic dit schoot mij vannacht te binnen.
In Jaren 80 nam men gewoon een tuinstoel mee met een koelkoffer en slaapzak en zo nam men een kavel in beslag ook al moest je een maand daar zitten
dinsdag 13 april 2021 om 09:37
dinsdag 13 april 2021 om 09:42
Echt?Led-lampje schreef: ↑13-04-2021 09:24even off topic dit schoot mij vannacht te binnen.
In Jaren 80 nam men gewoon een tuinstoel mee met een koelkoffer en slaapzak en zo nam men een kavel in beslag ook al moest je een maand daar zitten
Ha, dat zou niet Corona proof zijn denk ik, 2000 man in op tuinstoeltjes op een klein stukje brak land.Mijn ouders lopen altijd in geuren en kleuren te vertellen dat ze gewoon mochten uitkiezen welk nieuwbouwhuiskavel ze wilden en dat was het dan, ze kregen het meteen want er waren zoveel huizen vrij dat dat gewoon kon en kregen geld toe als subsidie(???) omdat ze een huis kochten(???), en dat ze het op 1 salaris hebben gekocht met een simpel MBO diplomaatje werkend in een simpel beroep voor 80.000 euro. Dat mijn huurwoning te klein en te duur is want zij hadden gewoon een ruime sociale huurwoning voor geen drol want die lagen blijkbaar ook gewoon voor het opramen, omdat ze er met 20 jaar oud al één konden bemachtigen. Echt stahp ik hoef dat allemaal niet te weten, zo werken die dingen niet voor millenials. :')
dinsdag 13 april 2021 om 09:46
Ik heb wel eens te maken met het selecteren van kopers voor een project, in het verleden voor huur en nu voor koop. En mijn ervaring is dat er eerst gefilterd wordt op speciale voorrangsregels vanuit de gemeente, die kandidaten worden onder de loep genomen of ze financieel in aanmerking komen. Vervolgens wordt deze groep mensen naast elkaar gezet en kijken ze naar de voorkeuren voor het bouwnummer, heb je maar 1 bouwnummer opgegeven, dan krijg je die toegewezen als niemand anders dat ene bouwnummer als enige optie heeft opgegeven. Daarna kijken ze naar de kopers die 2 bouwnummers hebben opgegeven, dan naar 3 etc etc. Wat overblijft is een aantal bouwnummers (soms ook niks) waar niemand zich heeft ingeschreven vanuit die voorrangsgroep of er zijn inschrijvingen maar het is financieel niet haalbaar. Voor die bouwnummers wordt de groep tevoorschijn getoverd die geen voorrangspositie hebben. Hier filteren ze natuurlijk de mensen uit die financieel niet voldoen, en vervolgens kijken ze naar wie er zich heeft ingeschreven op 1 overgebleven bouwnummer. Hierna volgen de kopers die zich hebben ingeschreven op 2 bouwnummers etc etc.
Het is in mijn ogen altijd het verstandigst om je op 1 bouwnummer in te schrijven. Ik heb deze ervaring bij 2 verhuurders en bij 1 grote, landelijke opererende bouwer en 1 middelgrote bouwer in de randstad.
Het is in mijn ogen altijd het verstandigst om je op 1 bouwnummer in te schrijven. Ik heb deze ervaring bij 2 verhuurders en bij 1 grote, landelijke opererende bouwer en 1 middelgrote bouwer in de randstad.
dinsdag 13 april 2021 om 09:49
Dankjewel, dit is echt een goede tip. Ik schreef me altijd in voor zoveel mogelijk bouwnummers als mogelijk met een soort “spreid je winkansen” idee.Lostit schreef: ↑13-04-2021 09:46Ik heb wel eens te maken met het selecteren van kopers voor een project, in het verleden voor huur en nu voor koop. En mijn ervaring is dat er eerst gefilterd wordt op speciale voorrangsregels vanuit de gemeente, die kandidaten worden onder de loep genomen of ze financieel in aanmerking komen. Vervolgens wordt deze groep mensen naast elkaar gezet en kijken ze naar de voorkeuren voor het bouwnummer, heb je maar 1 bouwnummer opgegeven, dan krijg je die toegewezen als niemand anders dat ene bouwnummer als enige optie heeft opgegeven. Daarna kijken ze naar de kopers die 2 bouwnummers hebben opgegeven, dan naar 3 etc etc. Wat overblijft is een aantal bouwnummers (soms ook niks) waar niemand zich heeft ingeschreven vanuit die voorrangsgroep of er zijn inschrijvingen maar het is financieel niet haalbaar. Voor die bouwnummers wordt de groep tevoorschijn getoverd die geen voorrangspositie hebben. Hier filteren ze natuurlijk de mensen uit die financieel niet voldoen, en vervolgens kijken ze naar wie er zich heeft ingeschreven op 1 overgebleven bouwnummer. Hierna volgen de kopers die zich hebben ingeschreven op 2 bouwnummers etc etc.
Het is in mijn ogen altijd het verstandigst om je op 1 bouwnummer in te schrijven. Ik heb deze ervaring bij 2 verhuurders en bij 1 grote, landelijke opererende bouwer en 1 middelgrote bouwer in de randstad.
dinsdag 13 april 2021 om 09:50
Dit hebben we in januari 2020 ook nog eens gedaan voor een project. Te bizar voor woorden. Het was een soort van ludieke actie maar het is gênant om mensen in de rij te laten liggen voor een woning. Dit weerspiegelt heel goed wat woningnood doet met kopers.Led-lampje schreef: ↑13-04-2021 09:24even off topic dit schoot mij vannacht te binnen.
In Jaren 80 nam men gewoon een tuinstoel mee met een koelkoffer en slaapzak en zo nam men een kavel in beslag ook al moest je een maand daar zitten
dinsdag 13 april 2021 om 09:52
Ja dat doen veel mensen, laatst een buurvrouw ook voor een nieuwbouwproject bij een andere grote aannemer die tip gegeven, en zij heeft het gedurfd en ze hebben de woning toegewezen gekregen. Ik geloof dat een hoop aannemers zo werken. Veel succes bij het volgende project!madamecannibale schreef: ↑13-04-2021 09:49Dankjewel, dit is echt een goede tip. Ik schreef me altijd in voor zoveel mogelijk bouwnummers als mogelijk met een soort “spreid je winkansen” idee.
dinsdag 13 april 2021 om 09:54
Huh? Dat is wel interessant om te weten. Waarom zouden ze dat zo doen? Ik heb alle bouwnummers opgegeven en gewoon gesorteerd van 1e voorkeur naar 20e voorkeur. Ik heb niet de illusie dat iets na je 3e voorkeur nog uitmaakt, maar toch, ik wilde voor alles meedoen.
Heb je geen grote kans dat er een grote groep mensen is die maar 1 bouwnummer hebben opgegeven als 1e voorkeur en dat je enige kans dus in een grote pool valt? Ik mocht voor de huurwoning waar ik nu woon (nieuwbouw) 3 voorkeuren opgeven en heb alle 3 de voorkeuren ingevuld. Ik kreeg mijn 3e keus, die had ik dan niet gehad als ik maar 1 nummer had opgegeven, toch?
Desalniettemin ga ik deze tip wel toepassen in komend project denk ik, haha. Ik maak toch geen kans, dus waarom niet.
Heb je geen grote kans dat er een grote groep mensen is die maar 1 bouwnummer hebben opgegeven als 1e voorkeur en dat je enige kans dus in een grote pool valt? Ik mocht voor de huurwoning waar ik nu woon (nieuwbouw) 3 voorkeuren opgeven en heb alle 3 de voorkeuren ingevuld. Ik kreeg mijn 3e keus, die had ik dan niet gehad als ik maar 1 nummer had opgegeven, toch?
Desalniettemin ga ik deze tip wel toepassen in komend project denk ik, haha. Ik maak toch geen kans, dus waarom niet.
