Thuis
alle pijlers
Ook op het punt om alleen een huis te kopen?
donderdag 13 augustus 2009 om 11:18
Na een lange relatie die uit is gegaan, heb ik besloten om in mijn eentje een appartement te kopen. Heel spannend, maar het geeft ook heel veel energie. Nu sta ik dus op het punt om een bod uit te brengen. Ik ben op zoek naar dames die ook hiermee bezig te zijn! Het is zo'n spannend proces om in je eentje te doen, betrap me zelf er soms ook op dat ik al lekker zit weg te dromen over hoe ik mijn huis dan inricht etc. Beetje voorbarig misschien maar zó leuk!!
vrijdag 14 augustus 2009 om 15:57
vrijdag 14 augustus 2009 om 20:52
Ik ben dus nu een beetje op funda aan het speuren en ik hoor van veel mensen dat je een beetje moet 'leren' hoe je de foto's moet bekijken. Dus dat je sneller de foto's op hun waarde kunt inschatten. Hebben jullie daar tips voor?? Ik wil binnen enkele weken wat bezichtigingen gaan plannen en me even goed voorbereiden...
zaterdag 15 augustus 2009 om 13:32
hee dignity, leuk dat je ook bezig bent op Funda! Ik vind het lastig om je tips te geven rond het bekijken van die fo'to's... Maar bekijk ze in elk geval grondig, probeer in je hoofd een voorstelling van de woning te maken. Mij lukt het meestal wel, als ik het op de foto een raar huis vind dan is dat meestal ook zo. En andersom. Je moet er gewoon ervaring in op doen!
Ik ben nu ook weer als een gek aan het speuren naar een woning. Wil weer een nieuw project hebben om me op te storten, nu die ene woning niks geworden is. Stiekum hoop ik dat het allemaal tactiek is en de makelaar wel met mij in onderhandeling gaat als ik maandag het uiterste bod neerleg... Maar dat gaat hoogstwaarschijnlijk niet gebeuren, jammer hoor. het was gewoon té mooi om waar te zijn...
Ik ben nu ook weer als een gek aan het speuren naar een woning. Wil weer een nieuw project hebben om me op te storten, nu die ene woning niks geworden is. Stiekum hoop ik dat het allemaal tactiek is en de makelaar wel met mij in onderhandeling gaat als ik maandag het uiterste bod neerleg... Maar dat gaat hoogstwaarschijnlijk niet gebeuren, jammer hoor. het was gewoon té mooi om waar te zijn...
zaterdag 15 augustus 2009 om 20:19
Ook ik wil een appartement kopen. Heb nu een aantal woningen bezichtigd en heb nu een woning gevonden waar ik mogelijk een bod ga doen. Ik vind het alleen ontzettend eng omdat ik dus geen makelaar heb ingeschakeld en alles zelf doe. Ik weet ook niet precies wat er allemaal op me af zal komen en welke kosten ik zal moeten maken. Als ik een woning gekocht heb zal ik een starterslening aanvragen en heb begrepen dat dat ook een paar honderd euro zal kosten. Ik heb tot nu toe 2x met de hypotheker een gesprek gehad.
Heeft iemand die er meer verstand van heeft hier wat tips voor mij en op welke kosten ik moet rekenen en wat belangrijk is om op te letten? Ben echt bang dat ik ergens een fout maak omdat ik niet zo heel veel verstand heb van wat er bij komt kijken als je je eerste huis koopt.
Heeft iemand die er meer verstand van heeft hier wat tips voor mij en op welke kosten ik moet rekenen en wat belangrijk is om op te letten? Ben echt bang dat ik ergens een fout maak omdat ik niet zo heel veel verstand heb van wat er bij komt kijken als je je eerste huis koopt.
dinsdag 18 augustus 2009 om 21:43
huizen relaties uit makelaars. Ik kan erover meepaten Laten we zeggen dat ik en mijn vriendin 2,5 jaar op oplevering van een nieuwbouw hebben gewacht in een 55m2 bovenwoninkje! Nou de relatie heeft het niet overleefd. Maar ik heb haar netjes afbetaald zullen we maar zeggen en nu een oude auto (klusauto) en een paleis!!
Maar mijn advies als bouwkundige zou zijn.
1. Don't trust a makelaar. die laten je gewoon dragende muren slopen als het hun uitkomt om je over te halen. "kan makkelijk".
2. neem iemand mee. een mán.
3. laat hem je bekoelen. emotie en pure enthousiasme is een slechte raadgever.
4. schroom niet om tegen muren en rot hout te kloppen. (of beter laat die man dat doen)
5. eigen huis heeft een heel mooi boekje waarin alles over hypotheken is uitgelegd. als je GELUK hebt dat je een beetje geld hebt ga dan voor aflossingsvrij!! dan hoef je ook niet van die ###verzekeringen af tge sluiten op je eigen leven of van de partner die je toch niet hebt!
6. 10% erbij tellen: kosten koper.
7. bij een nieuwbouw ongeveer hetzelfde aan rente tijdens de bouw.
8. inrichten door dames kost altijd wat meer dan bij mannen. ik ben nog met de hardware bezig. frutseltjes heb ik nog niet Maar uhm elk bezoek aan de gamma kost minsten 60 euro!!
9. bekijk meerdere huizen!
10. ga niet te ver van je werk wonen. filerijden sucks.
nou ja als me nog wat te binnen schiet zet ik het er wel bij
R
Maar mijn advies als bouwkundige zou zijn.
1. Don't trust a makelaar. die laten je gewoon dragende muren slopen als het hun uitkomt om je over te halen. "kan makkelijk".
2. neem iemand mee. een mán.
3. laat hem je bekoelen. emotie en pure enthousiasme is een slechte raadgever.
4. schroom niet om tegen muren en rot hout te kloppen. (of beter laat die man dat doen)
5. eigen huis heeft een heel mooi boekje waarin alles over hypotheken is uitgelegd. als je GELUK hebt dat je een beetje geld hebt ga dan voor aflossingsvrij!! dan hoef je ook niet van die ###verzekeringen af tge sluiten op je eigen leven of van de partner die je toch niet hebt!
6. 10% erbij tellen: kosten koper.
7. bij een nieuwbouw ongeveer hetzelfde aan rente tijdens de bouw.
8. inrichten door dames kost altijd wat meer dan bij mannen. ik ben nog met de hardware bezig. frutseltjes heb ik nog niet Maar uhm elk bezoek aan de gamma kost minsten 60 euro!!
9. bekijk meerdere huizen!
10. ga niet te ver van je werk wonen. filerijden sucks.
nou ja als me nog wat te binnen schiet zet ik het er wel bij
R
woensdag 19 augustus 2009 om 10:43
vrijdag 21 augustus 2009 om 11:34
@ bruja, wat een prijs zeg: dat moet goed gevoeld hebben om de koop zo "op je eigen termen" te kunnen sluiten!, ik ben bang dat het voor mij heel wat meer gaat kosten hier, ik zoek in dezelfde stad als Jaz...
@Jelia: vasthouden aan je maximum he! Je kunt hem ook eerlijk uitleggen dat je echt niet meer kunt krijgen, dan hoeft die makelaar ook geen rare trucjes en leugentjes uit te halen om de prijs te proberen nog iets op te rekken, dan kan hij het eventueel meteen afwijzen al het te laag is...
@manvanstaal, bedankt voor je tips... jij legt wel erg veel vertrouwen in mannen: ik ken er genoeg die niet eens weten wat een dragende muur is ...*frons* (heb even geen smilies). Ik denk dat je gelijk hebt dat een tweede paar ogen altijd meegenomen is.
Ik ben vanochtend bij de hypotheekadviseur geweest: wat zijn er een hoop subsidies en startersleningen zeg! Ik kan echt best wat meer krijgen dan ik had gedacht!... (Gaat nu dus naar grotere/mooiere/beter gelegen minder kleine/ minder lelijke appartementen kijken)
volgende week staan er weer een aantal bezichtigingen bepland.
Verder zit ik een beetje in dubio in hoeverre ik nog wat wil doen aan het appartement dat ik wil kopen. In deze regio hebben best veel appartementen bijvoorbeeld nog geen CV. Vind ik geen probleem, maar als ik t wil verkopen over een paar jaar zou CV wel handiger zijn. Laten installeren kost natuurlijk niet zoveel en vermedert de waarde met meer dan de kosten, maar geeft weer gedoe... (als in, dat kan ik niet zelf... ) Weet iemand (manvanstaal??) in hoeveel tijd ze dat fiksen?
Beetje afwegingen makennog dus...
@Jelia: vasthouden aan je maximum he! Je kunt hem ook eerlijk uitleggen dat je echt niet meer kunt krijgen, dan hoeft die makelaar ook geen rare trucjes en leugentjes uit te halen om de prijs te proberen nog iets op te rekken, dan kan hij het eventueel meteen afwijzen al het te laag is...
@manvanstaal, bedankt voor je tips... jij legt wel erg veel vertrouwen in mannen: ik ken er genoeg die niet eens weten wat een dragende muur is ...*frons* (heb even geen smilies). Ik denk dat je gelijk hebt dat een tweede paar ogen altijd meegenomen is.
Ik ben vanochtend bij de hypotheekadviseur geweest: wat zijn er een hoop subsidies en startersleningen zeg! Ik kan echt best wat meer krijgen dan ik had gedacht!... (Gaat nu dus naar grotere/mooiere/beter gelegen minder kleine/ minder lelijke appartementen kijken)
volgende week staan er weer een aantal bezichtigingen bepland.
Verder zit ik een beetje in dubio in hoeverre ik nog wat wil doen aan het appartement dat ik wil kopen. In deze regio hebben best veel appartementen bijvoorbeeld nog geen CV. Vind ik geen probleem, maar als ik t wil verkopen over een paar jaar zou CV wel handiger zijn. Laten installeren kost natuurlijk niet zoveel en vermedert de waarde met meer dan de kosten, maar geeft weer gedoe... (als in, dat kan ik niet zelf... ) Weet iemand (manvanstaal??) in hoeveel tijd ze dat fiksen?
Beetje afwegingen makennog dus...
maandag 24 augustus 2009 om 22:56
Leuk topic!
Ik kwam vandaag een leuke woning tegen op Funda en ben ook al even wezen kijken (ik kon zo de tuin in, het huis staat leeg) en heb zelfs al een praatje met de buren gemaakt.
Het huis staat al ruim 2 jaar te koop!!! En het blijkt ook dat de woningbouwvereniging eigenaar is van het huis, omdat de vorige bewoonster overleden is en geen familie heeft.
Als de woningbouwvereniging op dit moment eigenaar is, zal het dan niet moeilijk zijn de prijs wat naar beneden te krijgen?
Woning stond eerst te koop voor 133.500 en nu voor 125.000, maar dat is nog steeds te hoog voor mij.
En er staat ook bij dat deze woning waarschijnlijk in aanmerking komt voor koopsubsidie, maar kan iemand mij vertellen wat dat precies (of ongeveer) inhoudt?
Ik ben echt een leek op dit gebied, maar ben wel heel enthousiast. Binnenkort maak ik een afspraak om te zien wat ik te besteden heb.
Succes allemaal!!!!
Ik kwam vandaag een leuke woning tegen op Funda en ben ook al even wezen kijken (ik kon zo de tuin in, het huis staat leeg) en heb zelfs al een praatje met de buren gemaakt.
Het huis staat al ruim 2 jaar te koop!!! En het blijkt ook dat de woningbouwvereniging eigenaar is van het huis, omdat de vorige bewoonster overleden is en geen familie heeft.
Als de woningbouwvereniging op dit moment eigenaar is, zal het dan niet moeilijk zijn de prijs wat naar beneden te krijgen?
Woning stond eerst te koop voor 133.500 en nu voor 125.000, maar dat is nog steeds te hoog voor mij.
En er staat ook bij dat deze woning waarschijnlijk in aanmerking komt voor koopsubsidie, maar kan iemand mij vertellen wat dat precies (of ongeveer) inhoudt?
Ik ben echt een leek op dit gebied, maar ben wel heel enthousiast. Binnenkort maak ik een afspraak om te zien wat ik te besteden heb.
Succes allemaal!!!!
donderdag 27 augustus 2009 om 16:26
@steeninwater: welkom! Leuk dat je al een woning op het oog hebt. Als deze al zo lang te koop staat kun je wellicht wat van de prijs afkrijgen?
Wat koopsubsidie betreft: Volgens mij hangt het af van de koopprijs van de woning en van jouw inkomen. als je koopsubsidie krijgt, krijg je een bepaald bedrag per maand, om mee te helpen met het betalen van de lasten. Dit ligt dan voor 5 jaar vast en dan wordt het volgens mij weer opnieuw vastgesteld of je recht heb op koopsubsidie of niet, voor d volgende vijf jaar. Volgens mij zat het ongeveer zo. Maar voor de precieze details kun je beetr bij een expert zijn.
Ik ben ondertussen al bij een paar woningen geweest, maar ben nog niet super enthousiast over een specifieke woning. Er zijn er ook zoveel op de markt in mijn stad die voor mij in aanmerking komen. Ik zie door de bomen het bos niet meer...
Jelia? Al nieuws over een nieuw bod?
Wat koopsubsidie betreft: Volgens mij hangt het af van de koopprijs van de woning en van jouw inkomen. als je koopsubsidie krijgt, krijg je een bepaald bedrag per maand, om mee te helpen met het betalen van de lasten. Dit ligt dan voor 5 jaar vast en dan wordt het volgens mij weer opnieuw vastgesteld of je recht heb op koopsubsidie of niet, voor d volgende vijf jaar. Volgens mij zat het ongeveer zo. Maar voor de precieze details kun je beetr bij een expert zijn.
Ik ben ondertussen al bij een paar woningen geweest, maar ben nog niet super enthousiast over een specifieke woning. Er zijn er ook zoveel op de markt in mijn stad die voor mij in aanmerking komen. Ik zie door de bomen het bos niet meer...
Jelia? Al nieuws over een nieuw bod?
donderdag 27 augustus 2009 om 16:49
@steeninwater:
Koopsubsidie geldt tot een aankoopbedrag van (uit mn hoofd) 162.500 en komt uit een potje (dat op kán raken).
Het subsidiebedrag waar je recht op hebt (zie het als tegemoetkoming) is afhankelijk van je salaris. Verder moet je een huis kopen onder NHG (dus met levensverzekering ook al ben je single) en mag je maar een bepaald bedrag aan eigen vermogen bezitten.
Voordeel van NHG is dat je dus wel een garantie hebt (NHG) als je het niet meer betalen kunt en dat de bank je (in ruil voor deze zekerheid) ook een lagere rente biedt. Wel mag je voor NHG maar voor 50% aflossingsvrij hebben en (geloof ik) rente voor minimaal 10 jaar vast (of een langere rentevast periode).
Op de site van Senternovem tref je meer info hierover aan.
Ik heb mijn huis ook gekocht met koopsubsidie (waardoor ik nu wél een appartement kon kon kopen en anders had ik dat niet gekund) en heb gemerkt dat niet alle hyp. adviseurs er vanaf weten, dus zoek het zelf eerst uit en laat je niet met het kluitje in het riet sturen!
(Aanbieder A -grote bank- had mij al een offerte gestuurd obv koopsubsidie, terwijl Aanbieder B pertinent 'nee' bleef zeggen (wat ik ook zei). En dat terwijl ik recht op koopsubsidie heb en had!
Door koopsubsidie (KS) kun je dus ook lenen tot die 162.500 euro (zonder k.k.) waardoor voor vele (alleenstaande) starters de mogelijkheden groter worden. (Wat ik als zei, zonder KS had ik nooit kunnen kopen, terwijl ik in mn eentje gewoon modaal verdien.)
En zoals gember hierboven al zegt, na een x-aantal jaar gaan ze opnieuw toetsen en dan krijg je de KS voor een langere periode toegewezen.
Koopsubsidie geldt tot een aankoopbedrag van (uit mn hoofd) 162.500 en komt uit een potje (dat op kán raken).
Het subsidiebedrag waar je recht op hebt (zie het als tegemoetkoming) is afhankelijk van je salaris. Verder moet je een huis kopen onder NHG (dus met levensverzekering ook al ben je single) en mag je maar een bepaald bedrag aan eigen vermogen bezitten.
Voordeel van NHG is dat je dus wel een garantie hebt (NHG) als je het niet meer betalen kunt en dat de bank je (in ruil voor deze zekerheid) ook een lagere rente biedt. Wel mag je voor NHG maar voor 50% aflossingsvrij hebben en (geloof ik) rente voor minimaal 10 jaar vast (of een langere rentevast periode).
Op de site van Senternovem tref je meer info hierover aan.
Ik heb mijn huis ook gekocht met koopsubsidie (waardoor ik nu wél een appartement kon kon kopen en anders had ik dat niet gekund) en heb gemerkt dat niet alle hyp. adviseurs er vanaf weten, dus zoek het zelf eerst uit en laat je niet met het kluitje in het riet sturen!
(Aanbieder A -grote bank- had mij al een offerte gestuurd obv koopsubsidie, terwijl Aanbieder B pertinent 'nee' bleef zeggen (wat ik ook zei). En dat terwijl ik recht op koopsubsidie heb en had!
Door koopsubsidie (KS) kun je dus ook lenen tot die 162.500 euro (zonder k.k.) waardoor voor vele (alleenstaande) starters de mogelijkheden groter worden. (Wat ik als zei, zonder KS had ik nooit kunnen kopen, terwijl ik in mn eentje gewoon modaal verdien.)
En zoals gember hierboven al zegt, na een x-aantal jaar gaan ze opnieuw toetsen en dan krijg je de KS voor een langere periode toegewezen.
dinsdag 1 september 2009 om 20:37
Leuk dat je wat op het oog hebt Steen! Idd. eerst maar eens kijken wat je te besteden hebt voordat je gaat bieden. Ik zou het gewoon proberen als ik jou was, als je dat een leuk huis vindt.
Jelia, is het niks meer geworden? Al wat anders op het oog?
Gember, als je nog niet heel enthousiast bent en geen haast hebt, lekker verder blijven kijken hoor!
En idd, ik heb dikke mazzel gehad dat ik het voor die prijs kon krijgen! Leuk buurtje, boompje/pleintje/grasveld/speeltuin, lekker snel (binnen 2 maanden!) en nog helemaal klaar ook. Uit het bouwkundig rapport is ook niet meer gekomen dan een raam wat aanloopt, dus ik ben blij!
Jelia, is het niks meer geworden? Al wat anders op het oog?
Gember, als je nog niet heel enthousiast bent en geen haast hebt, lekker verder blijven kijken hoor!
En idd, ik heb dikke mazzel gehad dat ik het voor die prijs kon krijgen! Leuk buurtje, boompje/pleintje/grasveld/speeltuin, lekker snel (binnen 2 maanden!) en nog helemaal klaar ook. Uit het bouwkundig rapport is ook niet meer gekomen dan een raam wat aanloopt, dus ik ben blij!
En sneller dan de wind, dit was ik voor...reken er goed op.
woensdag 2 september 2009 om 11:34
Dank je! Maandag over een week de sleutel ophalen, schoonmaken en verkassen naar mijn eigen vrijgezelle hutje
Ik zou het nog even afwachten als ik jou was Jelia. Een vriend van mij had dat ook en 2 weken later kwamen ze alsnog over de brug. Wel zonde als het op 5000 zou stuklopen!
Ik zou het nog even afwachten als ik jou was Jelia. Een vriend van mij had dat ook en 2 weken later kwamen ze alsnog over de brug. Wel zonde als het op 5000 zou stuklopen!
bruja78 wijzigde dit bericht op 02-09-2009 11:34
Reden: tikvout
Reden: tikvout
% gewijzigd
En sneller dan de wind, dit was ik voor...reken er goed op.
woensdag 2 september 2009 om 21:54
vrijdag 4 september 2009 om 14:26
zaterdag 5 september 2009 om 15:16
oh Jelia... spannend: laat het weten zodra je nieuws hebt?
Bruja, ik heb besloten nog heel even te wachten; moet eerst even voor mezelf rustig op een rijtje zetten wat ik precies wil. wat ik wil uitgeven, hoeveel kamers en waar precies in de stad, want nu zie ik door de bomen het bos niet meer. Als ik dat heb besloten kan ik wat gerichter gaan zoeken. \
Maar de afgelopen bezichtigingen hebben me in ieder geval geholpen een beeld te vormen van de markt.
Annapanna: gefeliciteerd met deze 'grote-mensen-stap'! Veel plezier met het inrichten!
Bruja, ik heb besloten nog heel even te wachten; moet eerst even voor mezelf rustig op een rijtje zetten wat ik precies wil. wat ik wil uitgeven, hoeveel kamers en waar precies in de stad, want nu zie ik door de bomen het bos niet meer. Als ik dat heb besloten kan ik wat gerichter gaan zoeken. \
Maar de afgelopen bezichtigingen hebben me in ieder geval geholpen een beeld te vormen van de markt.
Annapanna: gefeliciteerd met deze 'grote-mensen-stap'! Veel plezier met het inrichten!
