Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
donderdag 28 mei 2020 om 07:56
@anjer wanneer moeten de biedingen binnen zijn? Zijn jullie er zelf al over uit wat je maximaal wil bieden? Jullie hebben geen aankoopmakelaar toch?
@nausicaa sta je op Funda ja? En al veel bezichtiging aanvragen?
De huizenmarkt loopt nog echt storm las ik van de week, gaat harder als eerste kwartaal, maar komen ook echt meer huizen op de markt. Fijn voor starters en doorstromers!
@nausicaa sta je op Funda ja? En al veel bezichtiging aanvragen?
De huizenmarkt loopt nog echt storm las ik van de week, gaat harder als eerste kwartaal, maar komen ook echt meer huizen op de markt. Fijn voor starters en doorstromers!
donderdag 28 mei 2020 om 07:56
@Bruschetta: ja, ik had het al gezien. Je krijgt de foto’s en tekst altijd eerst zelf ter controle. Heel spannend nu, het wordt goed bekeken in elk geval.
@Anjer: oh zo bedoel je. Ik dacht dat je bedoelde echt wachten tot 5 minuten voor de deadline of zo. Ja, misschien is niet zo vroeg mogelijk bieden wel een idee. Je hoort toch best vaak dat een makelaar al laat vallen hoeveel je minimaal zou moeten bieden om een kans te maken.
@Anjer: oh zo bedoel je. Ik dacht dat je bedoelde echt wachten tot 5 minuten voor de deadline of zo. Ja, misschien is niet zo vroeg mogelijk bieden wel een idee. Je hoort toch best vaak dat een makelaar al laat vallen hoeveel je minimaal zou moeten bieden om een kans te maken.
donderdag 28 mei 2020 om 08:02
We zijn er uit wat we maximaal willen bieden. We hebben via de hypotheek adviseur een indicatie gekregen van een makelaar uit zijn netwerk. Als dit niks wordt, nemen we een aankoopmakelaar. Het is gewoon niet relaxed zo en je weet het gewoon niet als leek. Ik onderhandel voor mn werk ook veel en snap het spel maar van huizen snap ik niks. Dit huis staat in zo'n fijne buurt. De mensen op straat waren allemaal vriendelijk. Super veel groen. We hebben nog even rond gewandeld en het voelde echt fijn. We gaan 25k overbieden... moet morgen voor 11.00 uur binnen zijn en we krijgen dezelfde dag nog uitslag.Winterkoud schreef: ↑28-05-2020 07:56@anjer wanneer moeten de biedingen binnen zijn? Zijn jullie er zelf al over uit wat je maximaal wil bieden? Jullie hebben geen aankoopmakelaar toch?
@nausicaa sta je op Funda ja? En al veel bezichtiging aanvragen?
De huizenmarkt loopt nog echt storm las ik van de week, gaat harder als eerste kwartaal, maar komen ook echt meer huizen op de markt. Fijn voor starters en doorstromers!
donderdag 28 mei 2020 om 08:06
Super spannend, ik hoop voor jullie dat het genoeg is met overbieden! Alleen hoogste bod hoeft niet doorslaggevend te zijn, daarom ook zo lastig in geval van meerdere bieders wat voor de verkopers het beste bod is, afwachten en duimen draaien..anjer84 schreef: ↑28-05-2020 08:02We zijn er uit wat we maximaal willen bieden. We hebben via de hypotheek adviseur een indicatie gekregen van een makelaar uit zijn netwerk. Als dit niks wordt, nemen we een aankoopmakelaar. Het is gewoon niet relaxed zo en je weet het gewoon niet als leek. Ik onderhandel voor mn werk ook veel en snap het spel maar van huizen snap ik niks. Dit huis staat in zo'n fijne buurt. De mensen op straat waren allemaal vriendelijk. Super veel groen. We hebben nog even rond gewandeld en het voelde echt fijn. We gaan 25k overbieden... moet morgen voor 11.00 uur binnen zijn en we krijgen dezelfde dag nog uitslag.
Zo spannend.
donderdag 28 mei 2020 om 09:01
Spannend!Brownietaart schreef: ↑28-05-2020 08:27Ik weet niet of iemand dit zo snel nog leest, maar wat zijn volgens jullie vragen die ik echt niet mag vergeten? Ik heb al wat papier, maar bang dat ik iets vergeet. Van het eerste huis is de bezichtiging met de bewoner zelf.
Het ligt aan de leeftijd van het huis en wat jullie belangrijk vinden.
Is het huis geïsoleerd en wat is er precies geïsoleerd? Dubbel glas? Hoe oud is de ketel? Hoe ziet de meterkast eruit? Hoeveel groepen?
Hoe oud is keuken apparatuur? Zijn er in het verleden lekkages geweest?
Bij een plat dak; hoe oud is het bitumen?
Wat voor buren wonen er?
Kortom: genoeg te vragen maar het is maar net wat voor huis het is en wat jullie belangrijk vinden.
Veel plezier!
donderdag 28 mei 2020 om 13:07
Soms is er ook al een asbestinventarisatierapport of een bouwkundige keuring geweest. Als wij daar afwijkende dingen zien vragen we er nog expliciet naar.Brownietaart schreef: ↑28-05-2020 08:27Ik weet niet of iemand dit zo snel nog leest, maar wat zijn volgens jullie vragen die ik echt niet mag vergeten? Ik heb al wat papier, maar bang dat ik iets vergeet. Van het eerste huis is de bezichtiging met de bewoner zelf.
donderdag 28 mei 2020 om 13:12
Vanmorgen ben ik voor de tweede keer naar het huis gaan kijken wat we allebei leuk vinden. De makelaar heeft aangegeven dat de minimale verkoopprijs op ongeveer € 480.000 ligt. Wij weten niet of we dat ervoor over hebben. Moeten we samen over nadenken omdat er echt veel gebeuren moet.
Daarnaast ook een andere bezichtiging gehad. Huis staat ook wat langer te koop maar heeft ook enorm veel potentie. Heeft een veel grotere tuin, is maar 10m2 kleiner dan het andere huis en heeft wel een voortuin. Het huis is ook echt een stuk gunstiger geprijsd. De vraagprijs ligt bijna €100.000 lager.
We zijn dus in dubio
Daarnaast ook een andere bezichtiging gehad. Huis staat ook wat langer te koop maar heeft ook enorm veel potentie. Heeft een veel grotere tuin, is maar 10m2 kleiner dan het andere huis en heeft wel een voortuin. Het huis is ook echt een stuk gunstiger geprijsd. De vraagprijs ligt bijna €100.000 lager.
We zijn dus in dubio
donderdag 28 mei 2020 om 13:47
donderdag 28 mei 2020 om 14:56
Bedankt nog voor de antwoorden! Ik heb ze in de auto op de heenweg nog gelezen, maar vergeten jullie te bedanken. Inmiddels weer thuis en beide woningen waren niks voor ons. De eerste woning was wel groot genoeg, maar de afwerking ervan was niet oké in verhouding met de vraagprijs. Het andere huis leek op de foto's veel privacy te hebben, maar in het echt kon het huizenblok erachter zo in de woonkamer kijken.
.
donderdag 28 mei 2020 om 16:29
donderdag 28 mei 2020 om 16:33
Eh ja? Pre-Corona had je hier open huizen waar je zo met 30/40 man kwam kijken in 2 uur tijd. Dus 24 is niet zo bizar veel toch? Hij doet max 2 uur per dag, zodat hij zelf ook niet 40x achter elkaar hetzelfde verhaal staat te houden.
donderdag 28 mei 2020 om 16:54
Ze komen gewoon in groepjes dan zeg maar omdat hij 2 uur inplant? Of 10 min. per bezichtiging?
Maar heel fijn, dan is het vast snel verkocht, maar dat wist je eigenlijk al dat het zo zou gaan
Onze bezichtigingen hier waren in corona maatregelen tijd dus zo min mogelijk mensen tezamen natuurlijk..
donderdag 28 mei 2020 om 16:54
Dan zijn dit geen huizen voor jullie inderdaad, weer verder op jacht!Brownietaart schreef: ↑28-05-2020 14:56Bedankt nog voor de antwoorden! Ik heb ze in de auto op de heenweg nog gelezen, maar vergeten jullie te bedanken. Inmiddels weer thuis en beide woningen waren niks voor ons. De eerste woning was wel groot genoeg, maar de afwerking ervan was niet oké in verhouding met de vraagprijs. Het andere huis leek op de foto's veel privacy te hebben, maar in het echt kon het huizenblok erachter zo in de woonkamer kijken.
donderdag 28 mei 2020 om 17:21
Nee, groepjes mag niet meer uiteraard. Hij doet 15 min per bezichtiging, dus in die 2 uur 8 stuks en het zal wel iets uitlopen. En dan per bezichtiging gewoon max twee personen plus evt makelaar. Dus ik ben even onderdak aan het regelen voor mezelf en kind volgende week (had gerekend op twee dagen). Maar op zich heel fijn natuurlijk, absoluut!Winterkoud schreef: ↑28-05-2020 16:54Ze komen gewoon in groepjes dan zeg maar omdat hij 2 uur inplant? Of 10 min. per bezichtiging?
Maar heel fijn, dan is het vast snel verkocht, maar dat wist je eigenlijk al dat het zo zou gaan
Onze bezichtigingen hier waren in corona maatregelen tijd dus zo min mogelijk mensen tezamen natuurlijk..
donderdag 28 mei 2020 om 18:09
Ja precies, maar ook omdat je zei dat hij anders zo vaak zelfde verhaal moet afdraaien, maar dat blijft dus wel. Puur korte bezichtigingen achter elkaar gepland.nausicaa schreef: ↑28-05-2020 17:21Nee, groepjes mag niet meer uiteraard. Hij doet 15 min per bezichtiging, dus in die 2 uur 8 stuks en het zal wel iets uitlopen. En dan per bezichtiging gewoon max twee personen plus evt makelaar. Dus ik ben even onderdak aan het regelen voor mezelf en kind volgende week (had gerekend op twee dagen). Maar op zich heel fijn natuurlijk, absoluut!
Ik ben toen 1 keer (met 3 uur weg zijn uit huis) op mijn kantoor gaan zitten met de kinderen. Was niemand en ruimte zat om te zitten en spelen.
donderdag 28 mei 2020 om 20:33
Ons huis is verkocht, voor 290. Echt veel, 25.000 overboden, hadden we niet verwacht maar heel blij mee! Bieders hebben op laatste moment geboden, inderdaad om te voorkomen dat de makelaar andere bieders gaat tippen. Mag officieel niet volgens mij maar sommigen laten wel wat los. Zou lullig zijn als iemand net 500 meer biedt.
Wij hadden gelukkig maar 1 kijkdag, was al lastig genoeg met 2 kleine kinderen. Nu hopelijk snel tekenen en hopen dat alles snel rondkomt. En onze hypotheek voor nieuwe huis afronden, dat duurt toch ook allemaal weer langer dan we dachten.
Wij hadden gelukkig maar 1 kijkdag, was al lastig genoeg met 2 kleine kinderen. Nu hopelijk snel tekenen en hopen dat alles snel rondkomt. En onze hypotheek voor nieuwe huis afronden, dat duurt toch ook allemaal weer langer dan we dachten.
donderdag 28 mei 2020 om 20:47
Er moet aan beide huizen veel gebeuren. De kosten van de verbouwing komt bij beide huizen op ongeveer €125.000poppie0022 schreef: ↑28-05-2020 13:47Llientje, je noemt dat het tweede huis veel potentie heeft. Betekent dat dat je verwacht nog veel te moeten verbouwen of doen? Hoe zijn de kosten van het realiseren van de potentie naar schatting?
Qua plaats/wijk, welk huis is dan het meest favoriet bij jullie?
Ze liggen op nog geen 4 minuten fietsen bij elkaar vandaan. Hierdoor is de keuze nog lastiger. Bij het duurdere huis kan de verbouwing dan alleen niet mega luxe.
donderdag 28 mei 2020 om 21:28
Ik zou ook goed letten op of je perceel ruim is zodat je ooit kunt uitbouwen en of er nog geen dakkapellen opzitten waarde je ook makkelijk extra ruimte creëert.
Wij hebben vandaag ons oude huis overgedragen, zo gek maar ook fijn. Het was toch even heel spannend, de dag na ons open huis werden de eerste corona maatregelen ingevoerd. Gelukkig echt goed verkocht en hopelijk gaan de nieuwe bewoners er met veel plezier wonen.
Wij hebben vandaag ons oude huis overgedragen, zo gek maar ook fijn. Het was toch even heel spannend, de dag na ons open huis werden de eerste corona maatregelen ingevoerd. Gelukkig echt goed verkocht en hopelijk gaan de nieuwe bewoners er met veel plezier wonen.
donderdag 28 mei 2020 om 21:37
Eens, ik vind een ton voor 10m2 wel heel veel verschil, zeker als de tuin wel minstens net zo groot is. Dan betaal je dus eigenlijk 10.000 per m2, dat zijn prijzen voor de duurste gebieden van Amsterdam!Bruschetta_ schreef: ↑28-05-2020 20:54@Llientje: in dat geval zou ik zeker voor het goedkoopste huis gaan. Een grotere tuin is heel fijn, en op die manier kan je er ook makkelijk nog een stuk aanbouwen zodat het even groot is als het andere huis toch?
donderdag 28 mei 2020 om 21:42
