Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
maandag 29 maart 2021 om 16:39
Hai dames ik lees even mee.
Wij zitten zelf op een tweesprong, gaan we ons huis verbouwen of gaan we een nieuw huis kopen.
Nu hebben we een mooi huis gezien maar nu zijn echter de kijk dagen al geweest.
Wij hebben geen social media dus zagen het pas op Funda staan en waren al te laat.
Nu denken we dus erover na om een blind bod te doen, we kennen de buurt en het type huis.
Maar vinden het zo ontzettend spannend.
Wij wonen in de kop van noord Holland btw
Wij zitten zelf op een tweesprong, gaan we ons huis verbouwen of gaan we een nieuw huis kopen.
Nu hebben we een mooi huis gezien maar nu zijn echter de kijk dagen al geweest.
Wij hebben geen social media dus zagen het pas op Funda staan en waren al te laat.
Nu denken we dus erover na om een blind bod te doen, we kennen de buurt en het type huis.
Maar vinden het zo ontzettend spannend.
Wij wonen in de kop van noord Holland btw
maandag 29 maart 2021 om 18:25
O wollentrui, wat een stress, maar fijn dat het gelukt is!
Raindrop, spannend, hebben jullie nog een aankoopmakelaar die iets over de. eerdere biedingen heeft kunnen achterhalen, als in, jullie weten zeker dat die minder dan 10% boven de vraagprijs waren?
Ha, Apple, mooi dat je er nog tussen kwam. Hier ook ondanks al op Funda konden we toch nog een bezichtiging krijgen. Snap niet helemaal hoe ik dit huis heb kunnen missen. Bijna alle makelaars doen de voorpublicatie op een bepaald platform waarbij ik via lang zoeken me zelfstandig kon abonneren op de voorpublicatiemails. En omdat ik dat kon regelen, doet onze aankoopmakelaar alleen de biedingen
voor ons. Zag daarom geen meerwaarde in 1500 extra betalen voor een dienst die ik zelf gratis kon afnemen. Maar het lijkt erop dat deze verkoopmakelaar daar niet aan meedoet. Godzijdank kunnen we nog kijken. En we blijken iets meer te kunnen lenen dan we dachten, dus misschien scheelt dat wat concurrentie, wij kijken inmiddels ook over het half miljoen vraagprijs.
Raindrop, spannend, hebben jullie nog een aankoopmakelaar die iets over de. eerdere biedingen heeft kunnen achterhalen, als in, jullie weten zeker dat die minder dan 10% boven de vraagprijs waren?
Ha, Apple, mooi dat je er nog tussen kwam. Hier ook ondanks al op Funda konden we toch nog een bezichtiging krijgen. Snap niet helemaal hoe ik dit huis heb kunnen missen. Bijna alle makelaars doen de voorpublicatie op een bepaald platform waarbij ik via lang zoeken me zelfstandig kon abonneren op de voorpublicatiemails. En omdat ik dat kon regelen, doet onze aankoopmakelaar alleen de biedingen
voor ons. Zag daarom geen meerwaarde in 1500 extra betalen voor een dienst die ik zelf gratis kon afnemen. Maar het lijkt erop dat deze verkoopmakelaar daar niet aan meedoet. Godzijdank kunnen we nog kijken. En we blijken iets meer te kunnen lenen dan we dachten, dus misschien scheelt dat wat concurrentie, wij kijken inmiddels ook over het half miljoen vraagprijs.
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
maandag 29 maart 2021 om 18:28
dinsdag 30 maart 2021 om 18:12
We zijn helaas overboden, het bod is direct geaccepteerd, hoe hoog het was weten we niet. We hebben volgende week een bezichtiging bij een ander huis, maar ik weet zeker dat daar veel op overboden wordt. Er moet online geboden worden en de biedingen zijn inzichtelijk. Ben benieuwd hoe dat zal gaan. Een aankoopmakelaar hebben we niet, maar dat is hier ook nog niet zo gewoon om die te hebben.
dinsdag 30 maart 2021 om 18:43
Balen. Maar biedingen inzichtelijk? Dat is dus gewoon prijs opdrijven?raindrop57 schreef: ↑30-03-2021 18:12We zijn helaas overboden, het bod is direct geaccepteerd, hoe hoog het was weten we niet. We hebben volgende week een bezichtiging bij een ander huis, maar ik weet zeker dat daar veel op overboden wordt. Er moet online geboden worden en de biedingen zijn inzichtelijk. Ben benieuwd hoe dat zal gaan. Een aankoopmakelaar hebben we niet, maar dat is hier ook nog niet zo gewoon om die te hebben.
Ik heb vandaag echt een redelijk bizarre bezichtiging gehad. Maar ja dat kan allemaal omdat de huizen toch wel verkopen. Die wilde ook niet de prijs op drijven, maar wel 24 man laten komen en dan mensen bellen om te vertellen welke kant ze op moeten gaan om het te krijgen. Ik heb een bod gedaan maar ik denk dat het weinig kans van slagen heeft. Van de week is er volgens mij tussen de 80-100k meer geboden als dat huis in 2019 verkocht is. Op moment is er geen ander aanbod. Ik zit te denken om toch voor een wijk te gaan waar ik eerst bij voorbaat niet heen wilde, misschien komende weken toch in verdiepen..
dinsdag 30 maart 2021 om 19:50
En nu lees ik net zit:
https://www.rtlnieuws.nl/economie/busin ... laar-klant
Het is toch verdrietig en dan spreek je iemand die vind dat er 'niet gebouwd moet worden' want er zijn zat woningen voor jongeren..
https://www.rtlnieuws.nl/economie/busin ... laar-klant
Het is toch verdrietig en dan spreek je iemand die vind dat er 'niet gebouwd moet worden' want er zijn zat woningen voor jongeren..
dinsdag 30 maart 2021 om 21:09
Ik denk inderdaad dat het de bedoeling is om de prijs flink op te drijven. Ik prijs me gelukkig dat we in een ruim huis wonen met genoeg ruimte voor ons. We wonen in een tussenwoning met vrij uitzicht. 4 ruime slaapkamers, kleine tuin. We willen graag een garage en eigen oprit. Een hoek of 2 onder 1 kap. We hebben afgesproken een jaar rond te kijken en proberen een huis te vinden. Over een jaar bekijken we of we hiermee doorgaan. Zo niet gaan we hier een nieuwe keuken plaatsen en de achterpui voorzien van kunststof kozijnen en wordt de achtertuin opnieuw bestraat. Ik geloof niet dat ik dit circus een paar jaar volhoud 
.
.
dinsdag 30 maart 2021 om 21:25
Ik vind het ook verdrietig dat starterswoningen worden vertaald naar bedragen vanaf 3,5 ton.... dat is nou niet echt heel echt startbaar voor Koos ModaalRP7 schreef: ↑30-03-2021 19:50En nu lees ik net zit:
https://www.rtlnieuws.nl/economie/busin ... laar-klant
Het is toch verdrietig en dan spreek je iemand die vind dat er 'niet gebouwd moet worden' want er zijn zat woningen voor jongeren..
dinsdag 30 maart 2021 om 21:44
Dat is het ook maar wel de realiteit. Laatst stond er ook al een artikel dat de NHG grens het ook niet bijhoudt en de starterslening is helemaal een grap nu. Die ging tot en met begin van dit jaar in een gemeente hier tot 215k. Die is nu opgetrokken tot 250k, hadden ze dat per 1 januari gedaan dan had ik al meer ruimte gehad want die pot is hier nog niet leeg. Kan ook niet want er gaat nauwelijks nog iets onder die prijs.
Als alleenstaande krijg je op dit moment met 1,5x modaal ongeveer 2ton hypotheek. Dan is het nog een end tot 3 ton of meer.
dinsdag 30 maart 2021 om 22:10
Heb ik toch maar een “mazzeltje”.... ik kan met mijn modale inkomen als alleenstaande echt geen 3,5 ton ophoesten.RP7 schreef: ↑30-03-2021 21:44Dat is het ook maar wel de realiteit. Laatst stond er ook al een artikel dat de NHG grens het ook niet bijhoudt en de starterslening is helemaal een grap nu. Die ging tot en met begin van dit jaar in een gemeente hier tot 215k. Die is nu opgetrokken tot 250k, hadden ze dat per 1 januari gedaan dan had ik al meer ruimte gehad want die pot is hier nog niet leeg. Kan ook niet want er gaat nauwelijks nog iets onder die prijs.
Als alleenstaande krijg je op dit moment met 1,5x modaal ongeveer 2ton hypotheek. Dan is het nog een end tot 3 ton of meer.
woensdag 31 maart 2021 om 09:43
Ik ook niet en ik vind dan al dat ik behoorlijk zelf kan inleggen. En ik verdien dan nog iets meer dan modaal. Afgelopen jaar alleen last gehad van de coronacrisis waardoor het iets lager uitviel.
woensdag 31 maart 2021 om 17:36
We zijn terug van de bezichtiging!
Het was een fijn huis en vooral de buurt was echt perfect. Het huis zelf was nog niet 100% waar we onszelf voor altijd in zien wonen maar het kan nog wel verbouwd worden. En misschien is een huis voor 10 jaar nu ook goed.
Qua prijs viel het mee: de makelaar gaf aan dat ze niet verwachtten dat ze de vraagprijs gaan vangen.
*poef*
Al met al nu even nadenken of het is wat we willen. Vrijdag is er nog een bezichtiging en dan natuurlijk een lang weekend dus dat is gunstig.
De kans dat het dus voor dinsdagochtend verkocht is is klein.
Het was een fijn huis en vooral de buurt was echt perfect. Het huis zelf was nog niet 100% waar we onszelf voor altijd in zien wonen maar het kan nog wel verbouwd worden. En misschien is een huis voor 10 jaar nu ook goed.
Qua prijs viel het mee: de makelaar gaf aan dat ze niet verwachtten dat ze de vraagprijs gaan vangen.
*poef*
Al met al nu even nadenken of het is wat we willen. Vrijdag is er nog een bezichtiging en dan natuurlijk een lang weekend dus dat is gunstig.
De kans dat het dus voor dinsdagochtend verkocht is is klein.
anappleaday wijzigde dit bericht op 07-04-2021 10:22
27.64% gewijzigd
woensdag 31 maart 2021 om 19:20
woensdag 31 maart 2021 om 19:31
Als het aan ons voorbij gaat is het jammer.nausicaa schreef: ↑31-03-2021 19:20Apple: je moet uiteraard nooit overhaast beslissen. Maar vergis je niet in de hoeveelheid tijd die je hebt. Ik heb al twee keer een huis uiteindelijk op zaterdag en zondag gekocht. Als je het wilt, zou ik geen aannames doen over bereikbaarheid/wat andere mensen zullen doen etc.
Maar goed om te weten dat er ook in het weekend gekocht kan worden.
Al verwacht ik toch dat de paasdagen minder druk zijn wat dat betreft.
woensdag 31 maart 2021 om 20:07
Het verschilt per makelaar. Sommigen zijn onbereikbaar in het weekend, anderen nemen toch maar even op als ze denken heel dicht bij een verkoop te zijn. Wilde alleen even waarschuwen om niet te veel aannames te doen, uiteraard moet je er wel gewoon goed over nadenken.AnAppleADay schreef: ↑31-03-2021 19:31Als het aan ons voorbij gaat is het jammer.
Maar goed om te weten dat er ook in het weekend gekocht kan worden.
Al verwacht ik toch dat de paasdagen minder druk zijn wat dat betreft.
woensdag 31 maart 2021 om 20:13
Ja het is sowieso goed om dat te realiseren dus bedankt daarvoornausicaa schreef: ↑31-03-2021 20:07Het verschilt per makelaar. Sommigen zijn onbereikbaar in het weekend, anderen nemen toch maar even op als ze denken heel dicht bij een verkoop te zijn. Wilde alleen even waarschuwen om niet te veel aannames te doen, uiteraard moet je er wel gewoon goed over nadenken.
woensdag 31 maart 2021 om 20:59
Bij twijfel, niet doen. Je klinkt wel positief, maar niet dolenthousiast.AnAppleADay schreef: ↑31-03-2021 17:36We zijn terug van de bezichtiging!
Het was een fijn huis en vooral de buurt was echt perfect. Het huis zelf was nog niet 100% waar we onszelf voor altijd in zien wonen maar het kan nog wel verbouwd worden. En misschien is een huis voor 10 jaar nu ook goed.
Qua prijs viel het mee: de makelaar gaf aan dat ze niet verwachtten dat ze de vraagprijs gaan vangen.
Het staat nu voor 730k en ze hadden al wat biedingen rond de 700k die ze hadden afgewezen. Uit zijn praatje vermoed ik dat ze tussen de 710 en 720 willen uitkomen.
We zouden er zo’n 150k-200k eigen geld in kunnen stoppen dus dan zou de hypotheek rond de 550-570k uitkomen. Man heeft wel een tijdelijk contract dus daar zouden nog wel problemen uit kunnen komen... maar met eigen geld erbij wil de bank misschien ook meer risico nemen.
Al met al nu even nadenken of het is wat we willen. Vrijdag is er nog een bezichtiging en dan natuurlijk een lang weekend dus dat is gunstig.
De kans dat het dus voor dinsdagochtend verkocht is is klein.
Het tijdelijke contract hoeft geen probleem te zijn, als er uitzicht is op vast. Dit staat dan aangegeven op de werkgeversverklaring. Die kan je man alvast opvragen bij de werkgever.
woensdag 31 maart 2021 om 21:02
Nou dat is er dus niet want hij werkt op uitzendbasis
woensdag 31 maart 2021 om 21:10
Ik lees dat het uitzendbureau een perspectiefverklaring kan afgeven.
Ik zou in jullie situatie toch eerst langs een hypotheekadviseur. De banken zijn door corona nog strenger geworden. Ook al breng je eigen geld in, jullie willen toch alsnog 550.000 lenen.
woensdag 31 maart 2021 om 21:13
Ja uiteindelijk zullen we toch langs een adviseur moeten.
Maar meestal kijken ze dan naar je inkomen de afgelopen 3 jaar toch? Dan zou die 550 ook nog wel makkelijk moeten lukken zou je zeggen.
Bieden zonder voorbehoud van financiering zouden we sowieso nooit doen.
woensdag 31 maart 2021 om 21:21
Ja dat klopt. Ze kijken naar het verleden, alleen bij een kort arbeidsverleden kijken ze ook naar het toekomstperspectief. Maar dat is voor jouw man dan niet van toepassing.AnAppleADay schreef: ↑31-03-2021 21:13Ja uiteindelijk zullen we toch langs een adviseur moeten.
Maar meestal kijken ze dan naar je inkomen de afgelopen 3 jaar toch? Dan zou die 550 ook nog wel makkelijk moeten lukken zou je zeggen.
Bieden zonder voorbehoud van financiering zouden we sowieso nooit doen.
Mocht dit huis niet doorgaan, zou ik toch alvast langs een adviseur. Dan kun je toch sneller schakelen wanneer nodig.
Wij hebben trouwens wel zonder voorbehoud van financiering geboden. Anders hadden we het huis niet gekregen. Maar ik zou het ander niet aanraden, tenzij je alles al hebt laten doorrekenen.
woensdag 31 maart 2021 om 21:25
Man werkt bij een bank dus als ze bang zijn dat hij het niet meer kan betalen moeten ze hem maar inhuren 
Als je het heb laten doorrekenen en je zit ruim onder je maximale bedrag snap ik dat inderdaad wel als je daarmee meer kans maakt. Ik denk ook dat we sowieso inderdaad een keer langs gaan.
Man heeft de nieuwe baan pas net sinds een maand dus daarvoor was het ook wat meer ‘straightforward’ qua berekenen.
Als je het heb laten doorrekenen en je zit ruim onder je maximale bedrag snap ik dat inderdaad wel als je daarmee meer kans maakt. Ik denk ook dat we sowieso inderdaad een keer langs gaan.
Man heeft de nieuwe baan pas net sinds een maand dus daarvoor was het ook wat meer ‘straightforward’ qua berekenen.
donderdag 1 april 2021 om 13:41
Nou. Ik had dinsdag die .. uhm.. bijzondere bezichtiging. Direct mijn bod neergelegd daarna. Vervolgens niets meer gehoord en dan krijg in mail via funda dat de woning "onder bod" is.
Ondertussen wel voor het op funda stond een ander huis gevonden, 25 minuten bezig geweest voor ik door de zwaar overbelaste telefoonlijn was maar ik heb hier wel veel ruimte om te overbieden. En het moeten klussen is niet extreem, ik zou er wel zo in kunnen wonen het is meer een smaak dingetje. Nu wel weer een serieuze kanshebber dus! Volgende week is de bezichtiging.
Ondertussen wel voor het op funda stond een ander huis gevonden, 25 minuten bezig geweest voor ik door de zwaar overbelaste telefoonlijn was maar ik heb hier wel veel ruimte om te overbieden. En het moeten klussen is niet extreem, ik zou er wel zo in kunnen wonen het is meer een smaak dingetje. Nu wel weer een serieuze kanshebber dus! Volgende week is de bezichtiging.
donderdag 1 april 2021 om 14:56
Spannend zeg, is er geen limiet aan bezichtigingen bij jullie? Hier mogen er maar 10 per dag en dan 2 dagen.
Wij gister te horen gekregen dat we het huis waar we opgeboden hadden niet hebben gekregen.
Wij hadden al dik overboden schijnt dat ze een extreem hoog bod hebben gekregen.
Zakt de moed wel van in mn schoenen
Wij gister te horen gekregen dat we het huis waar we opgeboden hadden niet hebben gekregen.
Wij hadden al dik overboden schijnt dat ze een extreem hoog bod hebben gekregen.
Zakt de moed wel van in mn schoenen
donderdag 1 april 2021 om 15:04
Het is erg wisselend. Ik heb er al gehad waar ze maar 10 mensen lieten komen maar ook waar er 24 geweest zijn. De meeste tot nu toe deden 20 volgens mij.vloerkleed schreef: ↑01-04-2021 14:56Spannend zeg, is er geen limiet aan bezichtigingen bij jullie? Hier mogen er maar 10 per dag en dan 2 dagen.
Wij gister te horen gekregen dat we het huis waar we opgeboden hadden niet hebben gekregen.
Wij hadden al dik overboden schijnt dat ze een extreem hoog bod hebben gekregen.
Zakt de moed wel van in mn schoenen
Balen van jullie bod. Maar ik had hrtzelfde gevoel de laatste paar weken en nu komt deze ineens voorbij, de laagste vraagprijs die ik tot nu toe gezien heb hoewel dat lang niet alles zegt natuurlijk. Maar meer ruimte om te overbieden.
