Thuis
alle pijlers
Stacaravan kopen en verhuren aan vriend
donderdag 21 april 2022 om 13:38
Wie heeft ervaring met koop en verhuur van een stacaravan?
Mijn vriend en ik latten (dat bevalt ons goed,
en dat blijft ook zo de komende jaren ivm mijn kinderen). In de weekenden is hij hier, doordeweeks niet.
Nu woont hij in een huurwoning waar veel overlast is en hij is dat goed zat.
Er zijn echter geen betaalbare mogelijkheden voorlopig dus zit hij daar vast. Hij leeft erg minimalistisch, heeft niet veel nodig.
Door een erfenis heb ik momenteel een aardig bedrag op de bankrekening staan en ik bedacht me dat het misschien wel een idee is om een redelijk goedkope stacaravan aan te schaffen, te zoeken naar een plek waar deze mag staan en hem daar een onderkomen te bieden.
Hij betaalt mij dan een klein bedrag in de maand als huur.
Hij kan waarschijnlijk wel op het adres van zijn vader worden ingeschreven.
Maar ik zie vast allerlei haken en ogen over het hoofd.
Kunnen jullie me helpen?
Mijn vriend en ik latten (dat bevalt ons goed,
en dat blijft ook zo de komende jaren ivm mijn kinderen). In de weekenden is hij hier, doordeweeks niet.
Nu woont hij in een huurwoning waar veel overlast is en hij is dat goed zat.
Er zijn echter geen betaalbare mogelijkheden voorlopig dus zit hij daar vast. Hij leeft erg minimalistisch, heeft niet veel nodig.
Door een erfenis heb ik momenteel een aardig bedrag op de bankrekening staan en ik bedacht me dat het misschien wel een idee is om een redelijk goedkope stacaravan aan te schaffen, te zoeken naar een plek waar deze mag staan en hem daar een onderkomen te bieden.
Hij betaalt mij dan een klein bedrag in de maand als huur.
Hij kan waarschijnlijk wel op het adres van zijn vader worden ingeschreven.
Maar ik zie vast allerlei haken en ogen over het hoofd.
Kunnen jullie me helpen?
donderdag 21 april 2022 om 13:43
A) Waarom betaalt hij dan een 'klein bedrag', waarom niet gewone huur?
Wat als de relatie uitgaat, dan zit je nog met een zakelijke relatie met hem. Eentje waar je niet zomaar vanaf komt.
C) Met vrienden moet je wandelen, niet handelen. En ik denk dat dat voor uitwonende boyfriends ook geldt.
Maar goed, verder geen ervaring met verhuur van een stacaravan. Wel met verhuur kamers en het kan een hoop gezeik geven. Ook zou ik kijken of een stacaravan wel een goede investering is. Het is jouw geld, geef het op een wijze manier uit. Hij is een volwassen man en zou zonder relatie met jou ook het zelf op moeten lossen.
Wat als de relatie uitgaat, dan zit je nog met een zakelijke relatie met hem. Eentje waar je niet zomaar vanaf komt. C) Met vrienden moet je wandelen, niet handelen. En ik denk dat dat voor uitwonende boyfriends ook geldt.
Maar goed, verder geen ervaring met verhuur van een stacaravan. Wel met verhuur kamers en het kan een hoop gezeik geven. Ook zou ik kijken of een stacaravan wel een goede investering is. Het is jouw geld, geef het op een wijze manier uit. Hij is een volwassen man en zou zonder relatie met jou ook het zelf op moeten lossen.
donderdag 21 april 2022 om 13:45
Dan moet hij ergens permanent mogen wonen in een sta caravan en dát zou best een uitdaging kunnen worden. En inschrijven bij vader is ook een ding, vanwege uitkeringen, toeslagen en WOZ aanslagen en wat niet meer.
En als het uit gaat tussen jullie, moet hij er dan ook uit?
En waarom koopt HIJ niet een caravan en waarom moet JIJ zijn overlast probleem fixen?
En als het uit gaat tussen jullie, moet hij er dan ook uit?
En waarom koopt HIJ niet een caravan en waarom moet JIJ zijn overlast probleem fixen?
Je kunt het leven ook met een vrolijk gezicht serieus nemen - Irmgard Erath
donderdag 21 april 2022 om 13:46
Gewone huur lijkt me sowieso wel meer dan normaal, maar ik zou deze constructie echt niet willen. Als het al mag qua permanente bewoning en de plaats waar de caravan staat. Vaak niet van gemeente niet en ook heel vaak gewoon van de camping/staplekeigenaren niet.
Je weet zelfs al dat hij zich waarschijnlijk niet normaal kan inschrijven, dus je weet al dat niet de bedeoleing is meestal. En er is ook nog een kans dat de camping er niet op zit te wachten. Verzekering zal ook moeilijk kunnen doen als er wat is.
Waarom gaat hij zelf niet op zoek naar wat anders? Als hij minimalistisch leeft heeft hij dan geen geld om op zij te zetten? Heeft hij een laag inkomen/geen werk/parttime werk?
Je weet zelfs al dat hij zich waarschijnlijk niet normaal kan inschrijven, dus je weet al dat niet de bedeoleing is meestal. En er is ook nog een kans dat de camping er niet op zit te wachten. Verzekering zal ook moeilijk kunnen doen als er wat is.
Waarom gaat hij zelf niet op zoek naar wat anders? Als hij minimalistisch leeft heeft hij dan geen geld om op zij te zetten? Heeft hij een laag inkomen/geen werk/parttime werk?
donderdag 21 april 2022 om 13:49
Het gebeurt veel, maar officieel mag het niet. Je mag niet permanent wonen in een stacaravan. Ergens anders inschrijven is een praktische oplossing, maar geen legale....
Daarnaast zie ik nog wel een aantal andere risico's:
- een stacaravan is geen investering die geld oplevert, zeker niet als je er maar een klein bedrag huur voor vangt. Ze zijn beperkt in levensduur en vergen onderhoud. Ook zul je huur voor het perceel moeten betalen of, in het geval van eigen grond, parkkosten en/of pacht.
- wat als je relatie over gaat?
- op veel parken waar veel mensen voor langere tijd wonen is ook veel overlast!
Aan de andere kant, ik ken ook wat mensen die al jaren in een stacaravan wonen en waar dat wel goed gaat....(geen overlast en er wordt niet gehandhaafd).
Daarnaast zie ik nog wel een aantal andere risico's:
- een stacaravan is geen investering die geld oplevert, zeker niet als je er maar een klein bedrag huur voor vangt. Ze zijn beperkt in levensduur en vergen onderhoud. Ook zul je huur voor het perceel moeten betalen of, in het geval van eigen grond, parkkosten en/of pacht.
- wat als je relatie over gaat?
- op veel parken waar veel mensen voor langere tijd wonen is ook veel overlast!
Aan de andere kant, ik ken ook wat mensen die al jaren in een stacaravan wonen en waar dat wel goed gaat....(geen overlast en er wordt niet gehandhaafd).
donderdag 21 april 2022 om 13:52
donderdag 21 april 2022 om 13:56
Niet aan beginnen. Je vriend kan zelf af en toe een bestaande stacaravan huren als hij meer rust wil. Eventueel kun je hem af en toe helpen met het betalen van de huur daarvan als je dat zou willen.
Je kunt hem helpen met het zoeken naar nieuwe woonruimte op een rustigere locatie. Misschien tzt een 55+ woning via de woningbouwvereniging?
Je kunt hem helpen met het zoeken naar nieuwe woonruimte op een rustigere locatie. Misschien tzt een 55+ woning via de woningbouwvereniging?
donderdag 21 april 2022 om 14:16
Je mag er, zoals al gezegd, niet permanent wonen. Inschrijven op een ander adres kan, maar is dus gewoon illegaal. Wil je je bezig houden met illegale praktijken? Buiten nog het vinden van een plek waar je deze illegale praktijken kan uitvoeren? En er moet ook nog maar plek zijn. Op onze camping is een wachtlijst van een paar jaar voor een plek voor je stacaravan.
Daarnaast is een stacaravan leuk, totdat de campingeigenaar bedenkt dat hij de huur van zijn grond op zegt. Dat gebeurt momenteel heel veel. Dit soort huurcontracten op campings zijn voor bepaalde tijd (meestal een jaar). Na die tijd kan de eigenaar je er gewoon af joppen. Heel veel campings worden overgenomen door grote partijen zoals eurocamps etc en mensen moeten weg met hun stacaravan. Kan je hem leuk aangeschaft hebben, maar de kans dat je er volgend jaar dus mee op straat staat is aanwezig. Elk jaar opnieuw.
Daarnaast stellen veel campings eisen aan een stacaravan. Bij ons op de camping mag een lege plek alleen opgevuld worden met een stacaravan van maximaal 10 jaar oud. Is hij ouder, mag je er al niet op met die stacaravan. De caravans die er nu nog staan, mogen wel nog blijven maar zodra er dus iemand de huur op zegt, moet de oude caravan weg en mag er alleen maar iets terug wat niet ouder is dan 10 jaar. Dit om het netjes te houden en dat is op veel plekken zo. Dus bedenk goed waar je aan begint. Het is niet zomaar even een stacaravan kopen en leuk verhuren aan je huidige partner. Buiten de sores die je kan krijgen als het uit gaat of als hij niet meer kan betalen, heb je met veel meer dingen rekening te houden.
Daarnaast is een stacaravan leuk, totdat de campingeigenaar bedenkt dat hij de huur van zijn grond op zegt. Dat gebeurt momenteel heel veel. Dit soort huurcontracten op campings zijn voor bepaalde tijd (meestal een jaar). Na die tijd kan de eigenaar je er gewoon af joppen. Heel veel campings worden overgenomen door grote partijen zoals eurocamps etc en mensen moeten weg met hun stacaravan. Kan je hem leuk aangeschaft hebben, maar de kans dat je er volgend jaar dus mee op straat staat is aanwezig. Elk jaar opnieuw.
Daarnaast stellen veel campings eisen aan een stacaravan. Bij ons op de camping mag een lege plek alleen opgevuld worden met een stacaravan van maximaal 10 jaar oud. Is hij ouder, mag je er al niet op met die stacaravan. De caravans die er nu nog staan, mogen wel nog blijven maar zodra er dus iemand de huur op zegt, moet de oude caravan weg en mag er alleen maar iets terug wat niet ouder is dan 10 jaar. Dit om het netjes te houden en dat is op veel plekken zo. Dus bedenk goed waar je aan begint. Het is niet zomaar even een stacaravan kopen en leuk verhuren aan je huidige partner. Buiten de sores die je kan krijgen als het uit gaat of als hij niet meer kan betalen, heb je met veel meer dingen rekening te houden.
donderdag 21 april 2022 om 14:18
Ook wordt er in bepaalde regio's heel actief gecontroleerd. Dus ook al sta je dan elders ingeschreven, als er een vermoeden is dat je er permanent woont dan ben je alsnog de klos.Zarah schreef: ↑21-04-2022 13:49Het gebeurt veel, maar officieel mag het niet. Je mag niet permanent wonen in een stacaravan. Ergens anders inschrijven is een praktische oplossing, maar geen legale....
Daarnaast zie ik nog wel een aantal andere risico's:
- een stacaravan is geen investering die geld oplevert, zeker niet als je er maar een klein bedrag huur voor vangt. Ze zijn beperkt in levensduur en vergen onderhoud. Ook zul je huur voor het perceel moeten betalen of, in het geval van eigen grond, parkkosten en/of pacht.
- wat als je relatie over gaat?
- op veel parken waar veel mensen voor langere tijd wonen is ook veel overlast!
Aan de andere kant, ik ken ook wat mensen die al jaren in een stacaravan wonen en waar dat wel goed gaat....(geen overlast en er wordt niet gehandhaafd).
De opgelegde dwangsom is niet kinderachtig en die gaat naar jou als eigenaar en verhuurder. Het doogbeleid is echt wel verleden tijd.
De meeste parken worden opgekocht door grote investeerders die er dure recreatiewoningen voor in de plaats zetten.
Mensen die al jaren recreatief een stawagen hebben moeten binnen afzienbare tijd weg zijn. Dit is landelijk, is regelmatig in het nieuws. De campings van vroeger waar je met een eenvoudige stawagen leuk kon recreëren is over enkele jaren verleden tijd.
Je kunt wel zo'n nieuwe recreatiebungalow kopen en dat verhuren aan toeristen. Dat zou een investering kunnen zijn voor jezelf, maar niet om je vriend in te laten wonen uiteraard.
donderdag 21 april 2022 om 14:20
Het wordt soms gedoogd. Maar dat maakt het nog niet legaal. En met dat gedoogbeleid zijn ze bezig om dat aan te passen. Dus je hebt geen idee voor hoe lang het nog gedoogd wordt.
donderdag 21 april 2022 om 14:23
"Toch komen er steeds meer gemeenten die naast een recreatief bestemmingsplan ook een woon bestemmingsplan uitgeven. Bovendien zijn er sommige gemeenten die permanente bewoning in vakantiehuizen gedogen, zonder dat het expliciet is toegestaan. "
https://www.dik.nl/woning/wonen-camping-nederland/
Gedogen en een woonbestemmingsplan lijken mij twee aparte dingen.
https://www.dik.nl/woning/wonen-camping-nederland/
Gedogen en een woonbestemmingsplan lijken mij twee aparte dingen.
Don't waste your time on jealousy,
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
donderdag 21 april 2022 om 14:26
Het is wel zo dat je naast de aankoop van je caravan ook nog andere kosten hebt. Mijn ouders hebben een eigen huisje en daarnaast betalen ze, behalve gas en licht, ook stageld voor de camping en forenzenbelasting aan de gemeente waar de camping ligt. En zo nog wat kosten.
Ik zou dit denk ik niet doen, als je al een plek vindt waar dit kan zitten er alsnog best wat haken en ogen aan, en wat inderdaad als het uitgaat?
Ik zou dit denk ik niet doen, als je al een plek vindt waar dit kan zitten er alsnog best wat haken en ogen aan, en wat inderdaad als het uitgaat?
Don't waste your time on jealousy,
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
donderdag 21 april 2022 om 14:26
Nee, maar dat zou dan niet nodig moeten zijn, als een vakantiepark wel een woonbestemming heeft.Lorem_Ipsum schreef: ↑21-04-2022 14:25Je inschrijven op een ander adres dan waar je woont is nooit de bedoeling.
Don't waste your time on jealousy,
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
donderdag 21 april 2022 om 14:28
donderdag 21 april 2022 om 14:42
Zou je het zelf ook leuk vinden om een stacaravan of huisje te hebben en er af en toe naartoe te gaan? In dat geval kun je er altijd eentje kopen en kan hij er regelmatig een paar dagen heen om tot rust te komen, zonder dat hij er echt gaat wonen en zonder dat jullie aan allemaal zakelijke constructies vastzitten.
Don't waste your time on jealousy,
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
donderdag 21 april 2022 om 14:43
Bedankt voor alle reacties tot dusver!
Ten eerste, ik ben absoluut niet van plan om iets te doen wat illegaal is, en ga ook zeker zakelijke afspraken contractueel vastleggen. Ik wil juist alle mitsen en maren zoveel mogelijk wegwerken voor ik eventueel een dergelijke stap zou zetten.
Een eerste stap zou inderdaad zijn om in deze gemeente navraag te doen naar de mogelijkheden.
Maar ik ben vooral op zoek naar ervaringsverhalen en tips, dus hoewel lief bedoeld: het risico voor wat betreft de relatie kan ik zelf afwegen
Ten eerste, ik ben absoluut niet van plan om iets te doen wat illegaal is, en ga ook zeker zakelijke afspraken contractueel vastleggen. Ik wil juist alle mitsen en maren zoveel mogelijk wegwerken voor ik eventueel een dergelijke stap zou zetten.
Een eerste stap zou inderdaad zijn om in deze gemeente navraag te doen naar de mogelijkheden.
Maar ik ben vooral op zoek naar ervaringsverhalen en tips, dus hoewel lief bedoeld: het risico voor wat betreft de relatie kan ik zelf afwegen
donderdag 21 april 2022 om 14:46
Ik vind het inderdaad wel belangrijk om te weten welke kosten er allemaal bij komen kijken dan inderdaad. Want ik was niet van plan om aan liefdadigheid te doen, dus het moet me ook wel wat opleveren (al is het in maandelijkse termijnen mijn investering weer gaan terugzien).Susan schreef: ↑21-04-2022 14:26Het is wel zo dat je naast de aankoop van je caravan ook nog andere kosten hebt. Mijn ouders hebben een eigen huisje en daarnaast betalen ze, behalve gas en licht, ook stageld voor de camping en forenzenbelasting aan de gemeente waar de camping ligt. En zo nog wat kosten.
Ik zou dit denk ik niet doen, als je al een plek vindt waar dit kan zitten er alsnog best wat haken en ogen aan, en wat inderdaad als het uitgaat?
