Tips voor de aan- of verkoop van een huis zonder makelaar

Hallo, wij willen ons huis gaan verkopen. Als alles goed gaat dan kunnen wij onderhands een huis van familie overnemen, dus daar hebben we geen makelaar voor nodig. Maar hoe zit dat met verkoop? Op internet zie je verschillende bedragen voorbij kopen, van makelaars die een percentage v.d. verkoopprijs berekenen tot vaste bedragen (pakketten) o.a. van Makelaarsland. Maar je kan natuurlijk ook zelf via Marktplaats je woning te koop zetten. Wie heeft er ervaring/tips ermee?? p.s. we hebben vorig jaar ons huis nog laten taxeren voor de hypotheek en we hebben het 3 1/2 jaar geleden verkocht, ik verwacht zelf dat de verkoop niet lang zal duren, het is in een gewilde wijk, huis is goed qua onderhoud, is zo te betrekken. Wie geeft me raad wat te doen qua makelaar?

Probleem opgelost. Post is weer zichtbaar

quote:Booyahh schreef op 31 maart 2008 @ 17:38:

[quote]nummerzoveel schreef op 11 maart 2008 @ 09:36:



Zo'n lens die je hele huis misvormd, deuren van rechthoekig ineens driehioekig maakt en alles veeel groter laat lijken. Ik ben al een tijdje op huizen jacht maar die foto's prikte ik vanaf dag 1 al doorheen. Ik snap wat je bedoelt, maar dat was niet wat ik bedoelde. Als ik een foto maak met mijn eigen camera, dan krijg ik maar een heel klein deel van de ruimte die ik wil fotograferen in beeld. Met zo'n groothoeklens kun je wel de hele ruimte op 1 foto krijgen. (Probeer zelf maar eens een foto van je woonkamer te maken met een gewone camera, dat wordt echt helemaal niets!)

quote:ElleMichelle schreef op 16 januari 2008 @ 06:02:

Nous,als je de bezichtigingen zelf wilt doen maar je wilt je huis wel op Funda zetten kan ik dat wel voor je regelen voor een zeer laag bedrag( inclusief koopcontract ).Nee,ik ben niet van Makelaarsland:-))

Als je dat wilt kun je naar me mailen dan geef ik verdere info.

Zet er dan even bij uit welke provincie je komt.Hoi ElleMichelle, ik zou hierover graag wat meer informatie over willen omdat we nu toch wel gaan verkopen..... Maar ik weet niet hoe ik je kan mailen, aangezien ik via profiel geen mailgegevens of de optie voor een PM kan sturen......of doe/kijk ik ergens niet goed???

Wat kost een aankoopmakelaar ongeveer? Iemand ervaring hiermee? We zoeken iets in een andere regio dus overwegen een aankoopmakelaar in te schakelen, mits de kosten niet al te hoog zijn.

Toen wij de aankoopmakelaar inschakelden zijn we er meerdere langsgegaan voor een soort 'intake' gesprek om te kijken wie ons het geschikst leek en vppr welke prijs. Uiteindelijk kwamen wij uit op een vast bedrag van 2500 euro + 10% van wat hij van de vraagprijs wist af te halen. Dit alles excl. BTW. Ons is dat erg goed bevallen, door de vaste prijs weet je min of meer waar je aan toe bent, en je weet doordat een gedeelte afhankelijk is ook dat hij zijn best zal doen om nog iets van de vraagprijs af te krijgen.

uiteindelijk waren wij zo'n 600 euro in totaal kwijt, maar hij had er ook z'n 17000 eraf weten te praten en dat was ons nooit gelukt..dus wij vonden dat hij zijn geld waard was.



dit was wel voor alle diensten, meehelpen zoeken, meegaan met kijken naar huizen (bij ons zo'n 20 geweest voordat we ons huis hadden gevonden), bouwkundige keuring, opstellen van voorlopig koopcontract en meegaan bij oplevering en naar notaris.



Het was niet de goedkoopste die we tegen kwamen, maar hij toonde wel meer enthousiasme en we hadden het idee dat hij beter kon inschatten wat wel en niet onze eisen waren. Ook vonden we het erg leuk dat hij erg met ons meeleefde (het was voor ons het erste huis dat we kochten), terwijl het voor hem natuurlijk z'n dagelijkse doen is.

Wij hebben 1% van de prijs betaald.

In eerste instantie dacht ik ook "ja hallo, dan heeft hij er belang bij dat de prijs niet te ver omlaag gaat", dat hebben we ook met hem besproken, maar hij heeft ons ervan weten te overtuigen dat hij gewoon z'n uiterste best voor ons doet en dat hij niet een slechtere prijs bedingt om een paar tientjes meer te verdienen.



En aangezien hij keihard voor ons heeft onderhandeld ben ik zeer tevreden.