Thuis
alle pijlers
Verkopen of blijven?
zondag 8 mei 2022 om 11:20
In 2017 heb ik een huis gekocht in een mooie stad achter de duinen… 
de buurt is helemaal naar m’n zin, het huis heeft een geweldige sfeer. Ik was er op slag verliefd op.
De afgelopen jaren heb ik het in etappes vrij grondig verbouwd. En zoals dat gaat met zo’n verbouwing: je begint ergens en dan hangt alles met alles samen.
Ik zit in de VVE met 1 buurman. Buurman beheert de VVE en zegt op alles ja maar doet vervolgens nee. In de jaren dat ik hier woon is er nog nooit groot onderhoud gepleegd ondanks dat we wel geld in kas hebben. 3 jaar geleden is er (op mijn aandringen) een onderhoudsplan opgesteld maar elke actie om iets aan onderhoud te doen wordt getraineerd. Als ik offertes aandraag zegt buurman dat hij iemand weet die het goedkoper en hoor je er nooit meer iets van.
Ik word er doodmoe van. Letterlijk en figuurlijk. Ik ben continu alleen maar problemen aan het fixen. Ik heb fors geïnvesteerd maar de problemen blijven zich maar aandienen.
Ik heb een ruime overwaarde en ik speel met idee om dit huis maar gewoon te verkopen zodat ik van het gedoe en de stress af ben. Mijn vrienden en familie zeggen dat ik knettergek ben als ik het doe omdat ik zo’n fantastisch huis heb en je nu vreselijk duur moet terugkopen. “Je hebt er zoveel moeite in gestoken, nu moet je gewoon gaan genieten”
Wat me zelf dwarszit is dat ik dan iets anders moet vinden, weer gedoe en chaos heb van verhuizen. En door al het verbouwen heb ik geen buffer meer om tijdelijk 2 hypotheken te dragen. Ik zal dit dus moeten verkopen voor ik iets kan terugkopen. Ik heb het gevoel dat ik helemaal klem zit.
de buurt is helemaal naar m’n zin, het huis heeft een geweldige sfeer. Ik was er op slag verliefd op. De afgelopen jaren heb ik het in etappes vrij grondig verbouwd. En zoals dat gaat met zo’n verbouwing: je begint ergens en dan hangt alles met alles samen.
Ik zit in de VVE met 1 buurman. Buurman beheert de VVE en zegt op alles ja maar doet vervolgens nee. In de jaren dat ik hier woon is er nog nooit groot onderhoud gepleegd ondanks dat we wel geld in kas hebben. 3 jaar geleden is er (op mijn aandringen) een onderhoudsplan opgesteld maar elke actie om iets aan onderhoud te doen wordt getraineerd. Als ik offertes aandraag zegt buurman dat hij iemand weet die het goedkoper en hoor je er nooit meer iets van.
Ik word er doodmoe van. Letterlijk en figuurlijk. Ik ben continu alleen maar problemen aan het fixen. Ik heb fors geïnvesteerd maar de problemen blijven zich maar aandienen.
Ik heb een ruime overwaarde en ik speel met idee om dit huis maar gewoon te verkopen zodat ik van het gedoe en de stress af ben. Mijn vrienden en familie zeggen dat ik knettergek ben als ik het doe omdat ik zo’n fantastisch huis heb en je nu vreselijk duur moet terugkopen. “Je hebt er zoveel moeite in gestoken, nu moet je gewoon gaan genieten”
Wat me zelf dwarszit is dat ik dan iets anders moet vinden, weer gedoe en chaos heb van verhuizen. En door al het verbouwen heb ik geen buffer meer om tijdelijk 2 hypotheken te dragen. Ik zal dit dus moeten verkopen voor ik iets kan terugkopen. Ik heb het gevoel dat ik helemaal klem zit.
anoniem_411923 wijzigde dit bericht op 08-05-2022 12:59
18.96% gewijzigd
zondag 8 mei 2022 om 12:05
Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 11:50Er is nu geen directe aanleiding. Maar in dit type (oude) wijken speelt dat gewoon. Ergens de komende 20 jaar zijn we gewoon een keer aan de beurt.
Ik maak me daar zorgen om omdat ik al best wat geinvesteerd heb. Maar als ik dat met vrienden deel krijg ik terug dat ik me niet zo druk moet maken. En dat ik gewoon teveel stress van die verbouwing heb. Misschien hebben ze gelijk, maar ik kan het gewoon niet meer overzien.
Het lijkt mij ook onoverzichtelijk, heb je een idee met wat voor kosten je komt te staan met de fundering?
Wanneer in die 20 jaar ben je aan de beurt? Door de mindere neerslag en de hete zomers klinkt de grond ook sneller in met risico op verzakking en scheuren.
Is het een idee om eens vrijblijvend met een bouwkundige te gaan praten?
De sterren wandlen, de tijd gaat, de klok zal slaan,.
zondag 8 mei 2022 om 12:18
Ik merk dat dit topic heel veel weerstand bij me oproept. Dat is niet aanvallend bedoeld op jullie reacties. Maar als ik dus zo wat blikken van buitenstaanders verzamel dan zit in al die reacties “meer doen”. Meer praten, zelf regelen, afdwingen. Dat zijn allemaal oplossingen waarbij ik méér energie in het huis moet steken. Ik sla helemaal dicht bij die gedachte. Ik steek er nu al veel teveel energie in.
zondag 8 mei 2022 om 12:24
Ik zou als je zelf niet op een normale manier tot overeenstemming komt met die vent hem in gebreke stellen (even navragen bij juridisch loket?). Hallo. Je dak en ramen zijn lek. Straks zit je hele huis vol schimmel. En bij verkoop moet je die lekkages vermelden anders is het een verborgen gebrek.
Gewoon zakelijk worden met die vent. Mijn dak is lek en mijn ramen zijn lek ik wil dat binnen 8 weken een concreet plan voor hebben en anders hoor je van m’n advocaat. Toedeloe. Mafkees. Je bent al 2(!!!) jaar bent hem bezig hierover.
Je zegt ‘ik moet nog met hem door 1 trappenhuis’, nee HIJ moet met JOU door 1 trappenhuis. HIJ gedraagt zich niet als goed VVE-beheerder en niet als goede buur. Jij laat over je heen lopen. Stop daarmee.
Gewoon zakelijk worden met die vent. Mijn dak is lek en mijn ramen zijn lek ik wil dat binnen 8 weken een concreet plan voor hebben en anders hoor je van m’n advocaat. Toedeloe. Mafkees. Je bent al 2(!!!) jaar bent hem bezig hierover.
Je zegt ‘ik moet nog met hem door 1 trappenhuis’, nee HIJ moet met JOU door 1 trappenhuis. HIJ gedraagt zich niet als goed VVE-beheerder en niet als goede buur. Jij laat over je heen lopen. Stop daarmee.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
zondag 8 mei 2022 om 12:26
Maar is dat dan niet het eigenlijke probleem? Dat het je alles bij elkaar boven het hoofd groeit? En dat de buurman daar maar een deel van is?Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 12:18Ik merk dat dit topic heel veel weerstand bij me oproept. Dat is niet aanvallend bedoeld op jullie reacties. Maar als ik dus zo wat blikken van buitenstaanders verzamel dan zit in al die reacties “meer doen”. Meer praten, zelf regelen, afdwingen. Dat zijn allemaal oplossingen waarbij ik méér energie in het huis moet steken. Ik sla helemaal dicht bij die gedachte. Ik steek er nu al veel teveel energie in.
Als dat echt zo is en je je er zo slecht bij voelt zou ik toch wel serieus overwegen te verkopen. Woongenot elders is beter dan stress en zorgen hier.
Dat je er veel tijd in hebt gestoken is dan jammer, maar geen reden om koste wat het kost te blijven. Dingen die niet goed voor je zijn loslaten is beter.
anoniem_405591 wijzigde dit bericht op 08-05-2022 12:27
2.45% gewijzigd
zondag 8 mei 2022 om 12:26
Als je er geen energie in wil steken dan lijkt verkopen me de enige optie, maar dat zou doodzonde zijn lijkt me. Sommige dingen kosten nou eenmaal energie. Als je buurman de VvE beheert, en na gesprekken nog niks doet, dan kun je daar zelf wat aan doen. Google eens op “klacht vve” en tadaa, genoeg opties. Maar je moet er wel wat voor doen ja.Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 12:18Ik merk dat dit topic heel veel weerstand bij me oproept. Dat is niet aanvallend bedoeld op jullie reacties. Maar als ik dus zo wat blikken van buitenstaanders verzamel dan zit in al die reacties “meer doen”. Meer praten, zelf regelen, afdwingen. Dat zijn allemaal oplossingen waarbij ik méér energie in het huis moet steken. Ik sla helemaal dicht bij die gedachte. Ik steek er nu al veel teveel energie in.
Want hoe zie je het voor je, je verkoopt je huis en dan? Je geeft zelf al aan dat je eerst moet verkopen om te kunnen kopen, lijkt mij ook vrij stressvol. Dan is het nog maar de vraag als je iets nieuws hebt of dat net zo leuk is als wat je nu hebt (huis achter de duinen lijkt me persoonlijk best moeilijk te toppen) en wie zegt dat alles daar wel goed geregeld is? Misschien wel hoor, maar die garantie heb je niet.
En ondertussen gaat buurman leuk verder met niks doen, want hij komt ermee weg, omdat jij wegloopt voor het probleem in plaats van het probeert aan te pakken. Buurman heeft een schop onder zn kont nodig, lukt dat niet van jou dan via een instantie die hem op zn plek zet. Ja het kost even energie, maar dan heb je daarna ook wat.
zondag 8 mei 2022 om 12:30
Dan moet je verkopen. Meer smaken zijn er niet.Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 12:18Ik merk dat dit topic heel veel weerstand bij me oproept. Dat is niet aanvallend bedoeld op jullie reacties. Maar als ik dus zo wat blikken van buitenstaanders verzamel dan zit in al die reacties “meer doen”. Meer praten, zelf regelen, afdwingen. Dat zijn allemaal oplossingen waarbij ik méér energie in het huis moet steken. Ik sla helemaal dicht bij die gedachte. Ik steek er nu al veel teveel energie in.
zondag 8 mei 2022 om 12:32
Je ziet het goed denk ik. De buurman is een relatief groot deel van het probleem maar niet het enige. Het is ongeveer 2/3 buurman en 1/3 rest.Woll*Stone schreef: ↑08-05-2022 12:26Maar is dat dan niet het eigenlijke probleem? Dat het je alles bij elkaar boven het hoofd groeit? En dat de buurman daar maar een deel van is?
Als dat echt zo is en je je er zo slecht bij voelt zou ik toch wel serieus overwegen te verkopen. Woongenot elders is beter dan stress en zorgen hier.
Dat je er veel tijd in hebt gestoken is dan jammer, maar geen reden om koste wat het kost te blijven. Dingen die niet goed voor je zijn loslaten is beter.
Ik zeg al 4 jaar tegen mezelf “even hier tegenaan en daarna heb je er profijt van”. En dan dient het volgende probleem zich weer aan. Ik ben doodop en ik wil niet meer.
Alleen kan ik nu niet meer goed overzien of verhuizen gewoon een variant op “nog even doorzetten” is. Ik stel me een iets kleiner appartement voor in een relatief nieuw complex, wat klaar is voor de toekomst qua energieverbruik en waar het beheer gewoon in een professioneel beheerde VVE wordt geregeld.
zondag 8 mei 2022 om 12:38
Is het een optie om voorlopig even te blijven en dan alle zorgen los te laten? Heel bewust te kiezen om juist geen gesprek te voeren en ook geen reparaties etc uit te voeren? Je zit nu heel vast in de stress, wellicht zou zo'n keuze je wat ademruimte en ook afstand geven en de situatie in een ander perspectief plaatsen. Tenzij de reparaties en problemen echt, echt, echt niet kunnen wachten zou ik dat denk ik doen. Gewoon eens even in het huis wonen en alle shit parkeren.Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 12:32Je ziet het goed denk ik. De buurman is een relatief groot deel van het probleem maar niet het enige. Het is ongeveer 2/3 buurman en 1/3 rest.
Ik zeg al 4 jaar tegen mezelf “even hier tegenaan en daarna heb je er profijt van”. En dan dient het volgende probleem zich weer aan. Ik ben doodop en ik wil niet meer.
Alleen kan ik nu niet meer goed overzien of verhuizen gewoon een variant op “nog even doorzetten” is. Ik stel me een iets kleiner appartement voor in een relatief nieuw complex, wat klaar is voor de toekomst qua energieverbruik en waar het beheer gewoon in een professioneel beheerde VVE wordt geregeld.
zondag 8 mei 2022 om 12:39
Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 12:32Je ziet het goed denk ik. De buurman is een relatief groot deel van het probleem maar niet het enige. Het is ongeveer 2/3 buurman en 1/3 rest.
Ik zeg al 4 jaar tegen mezelf “even hier tegenaan en daarna heb je er profijt van”. En dan dient het volgende probleem zich weer aan. Ik ben doodop en ik wil niet meer.
Alleen kan ik nu niet meer goed overzien of verhuizen gewoon een variant op “nog even doorzetten” is. Ik stel me een iets kleiner appartement voor in een relatief nieuw complex, wat klaar is voor de toekomst qua energieverbruik en waar het beheer gewoon in een professioneel beheerde VVE wordt geregeld.
Het hoeft niet vandaag 
De sterren wandlen, de tijd gaat, de klok zal slaan,.
zondag 8 mei 2022 om 12:59
Lastig hoor, met zo'n onwillige buurman.
Als je zou verkopen, krijg je dan alsnog niet problemen ivm dit soort toestanden? Moet je zoiets melden of is dit niet verplicht?
Wat anderen al zeggen: is het geld er nog?
Anders toch een juridisch iemand in de arm nemen om je hierbij te helpen. Ik snap dat dat niet fijn is, maar wat buurman doet is asociaal en hij zit fout. Niet jij. Houd dit voor ogen.
Als je zou verkopen, krijg je dan alsnog niet problemen ivm dit soort toestanden? Moet je zoiets melden of is dit niet verplicht?
Wat anderen al zeggen: is het geld er nog?
Anders toch een juridisch iemand in de arm nemen om je hierbij te helpen. Ik snap dat dat niet fijn is, maar wat buurman doet is asociaal en hij zit fout. Niet jij. Houd dit voor ogen.
zondag 8 mei 2022 om 13:14
Op basis van je openingspost zou ik zeggen: blijven. Maar nu ik verder heb gelezen, zeg ik verhuizen.
Ja je moet duur kopen, maar jouw woning is ook in waarde gestegen. En ik denk dat de hypotheekrente lager is dan in 2018, in ieder geval niet hoger. En je wil niet per se duurder of groter wonen, maar nieuwer.
Ga anders eens vrijblijvend praten met een hypotheekadviseur. Kijk wat je mogelijkheden zijn.
Of wat hier ook al geopperd werd. Doe een half jaar niks. Binnen niet en buiten niet. Kom even op adem.
Ja je moet duur kopen, maar jouw woning is ook in waarde gestegen. En ik denk dat de hypotheekrente lager is dan in 2018, in ieder geval niet hoger. En je wil niet per se duurder of groter wonen, maar nieuwer.
Ga anders eens vrijblijvend praten met een hypotheekadviseur. Kijk wat je mogelijkheden zijn.
Of wat hier ook al geopperd werd. Doe een half jaar niks. Binnen niet en buiten niet. Kom even op adem.
zondag 8 mei 2022 om 13:14
Als je een fijn huis hebt zou ik niet verhuizen. Ik zou juridisch advies inwinnen wat de mogelijkheden zijn om hem te dwingen in een georganiseerde VVE te krijgen. Je zal voorbeelden genoeg hebben dat de buurman het niet goed regelt. Daar zal een rechter ook naar kijken. Het is niet alleen de stres die je nu oploopt maar ook de staat (waarde) van het huis zal achteruit gaan. Dat mag je best beschermen.
Ik zou eerst juridisch advies inwinnen wat de mogelijkheden zijn en dan besluiten wat het je waard is en oplevert en dan de keuze maken blijven of toch verhuizen. Sommige dingen kun je niet winnen maar ik denk dat je hier best nog wat te winnen hebt.
Ik zou eerst juridisch advies inwinnen wat de mogelijkheden zijn en dan besluiten wat het je waard is en oplevert en dan de keuze maken blijven of toch verhuizen. Sommige dingen kun je niet winnen maar ik denk dat je hier best nog wat te winnen hebt.
Ik doe mijn best
zondag 8 mei 2022 om 13:22
Ik heb ook achter de duinen gewoond in een zelfde soort woning als jij. Maar dan met 3, 1 beneden appartement en 2 boven. Wij woonden boven. Daar was een slapende VVE maar na een jaar ongeveer raakte het dak steeds lek en met storm waaiden de pannen er af. Waardoor wij steeds lekkages hadden in huis. WIj wilden de VVE dus weer actief maken en het dak laten repareren of vervangen. Volgens de bewoner beneden was het niet haar dak en de buurman naast ons had geen probleem met het dak. Niemand wilde behalve wij en wij zaten met de lekkages.
Wij hebben het verkocht met de info erbij dat de VVE actief gemaakt moest worden en het dak lek was. Dat heeft ons wel wat van de verkoopprijs gekost maar dat was het ons wel waard want wij werden ook debiel van de stress die het opleverde. Dus ik ben voor verkopen. Zeker omdat je ook nog problemen met de fundering gaat krijgen en van het gas af moet. Dat word helemaal niks met zo'n buurman. Zo iemand krijg je echt met geen mogelijkheid in beweging is mijn ervaring.
Wij hebben het verkocht met de info erbij dat de VVE actief gemaakt moest worden en het dak lek was. Dat heeft ons wel wat van de verkoopprijs gekost maar dat was het ons wel waard want wij werden ook debiel van de stress die het opleverde. Dus ik ben voor verkopen. Zeker omdat je ook nog problemen met de fundering gaat krijgen en van het gas af moet. Dat word helemaal niks met zo'n buurman. Zo iemand krijg je echt met geen mogelijkheid in beweging is mijn ervaring.
zondag 8 mei 2022 om 13:27
Ja ik ben ook van het type 'vriendelijk drammen'. Hij krijgt teveel ruimte nu. Deadline verstreken? Elke dag een appje of mailtje. Het is echt te belangrijk om te laten lopen en jij hebt ook echt wel wat beters te doen. Geen afspraken nakomen en de hele tijd zo'n achterstallig gevoel zou mij teveel energie kosten.Panda1987 schreef: ↑08-05-2022 11:55En als je aangeeft dat je het beheer wil overnemen omdat hij het niet doet? Als hij dat niet wil zou ik hem letterlijk elke dag op zn huid zitten, blijven drammen. Misschien heel flauw, maar op een gegeven moment is hij je zo zat dat hij of wat zal doen, of toch jou de verantwoording zal geven
Het klinkt alsof het zo'n mannetje is dat het ook gewoon moeilijk vind controle uit handen te geven, naast wat vrouw -onvriendelijke vibes die ik zo opvang. Maar dat moet hij maar met zichzelf oplossen.
zondag 8 mei 2022 om 13:29
Dat snap ik helemaal. Maar dat komt omdat je aan een dood paard trekt. Dus misschien kun je het zien als: anders verdelen van je energie.Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 12:18Ik merk dat dit topic heel veel weerstand bij me oproept. Dat is niet aanvallend bedoeld op jullie reacties. Maar als ik dus zo wat blikken van buitenstaanders verzamel dan zit in al die reacties “meer doen”. Meer praten, zelf regelen, afdwingen. Dat zijn allemaal oplossingen waarbij ik méér energie in het huis moet steken. Ik sla helemaal dicht bij die gedachte. Ik steek er nu al veel teveel energie in.
Dus nu vreet je je op van binnen, maar dan leg je het meer bij hem neer.
zondag 8 mei 2022 om 13:32
Dit. Maar daar moet je wel een type voor zijn. Ik kan dat heel goed, maar mijn man houdt stress in dit soort situaties.Woll*Stone schreef: ↑08-05-2022 12:38Is het een optie om voorlopig even te blijven en dan alle zorgen los te laten? Heel bewust te kiezen om juist geen gesprek te voeren en ook geen reparaties etc uit te voeren? Je zit nu heel vast in de stress, wellicht zou zo'n keuze je wat ademruimte en ook afstand geven en de situatie in een ander perspectief plaatsen. Tenzij de reparaties en problemen echt, echt, echt niet kunnen wachten zou ik dat denk ik doen. Gewoon eens even in het huis wonen en alle shit parkeren.
We hebben een heel langdradige verbouwing gehad, en ik kon daar best omheen mijn leven leiden, maar man bleef boos.
Dus dan kun je inderdaad soms maar beter voor je geluk kiezen ipv voor je gelijk.
zondag 8 mei 2022 om 13:33
Elke dag appen vind ik niet “bij hem neerleggen”. Dat zijn juist allemaal dingen die mij weer tijd en energie kosten die ik niet in mijn huis wil steken. Het is een beetje als met Eefje, hij vind het zelf geeb probleem en het raakt zijn deel van het huis niet. En hij is sowieso al geen type dat ergens geld aan uitgeeft.
Ik wil nog wel juridische stappen overwegen want wat Senseo zegt is wel waar: het gaat ook om de waarde van het huis.
Ik snap echt de reacties als “gewoon zakelijk worden.” Dat heb ik al lang en breed gedaan. Enige dat het heeft opgeleverd is een onderhoudsplan dat vervolgens weer niet opgevolgd wordt.
Ik wil nog wel juridische stappen overwegen want wat Senseo zegt is wel waar: het gaat ook om de waarde van het huis.
Ik snap echt de reacties als “gewoon zakelijk worden.” Dat heb ik al lang en breed gedaan. Enige dat het heeft opgeleverd is een onderhoudsplan dat vervolgens weer niet opgevolgd wordt.
zondag 8 mei 2022 om 13:41
Heb je al rondgekeken? Zitten er woningen tussen in jouw budget die je aanspreken? Zo ja, dan zou ik gewoon gaan vissen. Wel in acht nemen dat er bij de vraagprijs nog pak hem beet 30.000-80.000 bij kan komen, afhankelijk van lokatie, prijsrange en type huis. Een huis moet dienen als je thuis, niet als een blok aan je been.
zondag 8 mei 2022 om 13:42
Kan je geen overwaarde gebruiken? Dan koop je een lagere waarde huis terug en heb je wat geld over voor de verhuizing toch?
zondag 8 mei 2022 om 13:44
Die zijn er wel (niet in overvloed) en ik kan ze ook goed betalen zodra dit huis verkocht is. Enige waar ik mee zit is dat ik dan weer de stress en chaos van het (2x) verhuizen heb.Ugli schreef: ↑08-05-2022 13:41Heb je al rondgekeken? Zitten er woningen tussen in jouw budget die je aanspreken? Zo ja, dan zou ik gewoon gaan vissen. Wel in acht nemen dat er bij de vraagprijs nog pak hem beet 30.000-80.000 bij kan komen, afhankelijk van lokatie, prijsrange en type huis. Een huis moet dienen als je thuis, niet als een blok aan je been.
