Thuis
alle pijlers
Verkopen of blijven?
zondag 8 mei 2022 om 11:20
In 2017 heb ik een huis gekocht in een mooie stad achter de duinen… 
de buurt is helemaal naar m’n zin, het huis heeft een geweldige sfeer. Ik was er op slag verliefd op.
De afgelopen jaren heb ik het in etappes vrij grondig verbouwd. En zoals dat gaat met zo’n verbouwing: je begint ergens en dan hangt alles met alles samen.
Ik zit in de VVE met 1 buurman. Buurman beheert de VVE en zegt op alles ja maar doet vervolgens nee. In de jaren dat ik hier woon is er nog nooit groot onderhoud gepleegd ondanks dat we wel geld in kas hebben. 3 jaar geleden is er (op mijn aandringen) een onderhoudsplan opgesteld maar elke actie om iets aan onderhoud te doen wordt getraineerd. Als ik offertes aandraag zegt buurman dat hij iemand weet die het goedkoper en hoor je er nooit meer iets van.
Ik word er doodmoe van. Letterlijk en figuurlijk. Ik ben continu alleen maar problemen aan het fixen. Ik heb fors geïnvesteerd maar de problemen blijven zich maar aandienen.
Ik heb een ruime overwaarde en ik speel met idee om dit huis maar gewoon te verkopen zodat ik van het gedoe en de stress af ben. Mijn vrienden en familie zeggen dat ik knettergek ben als ik het doe omdat ik zo’n fantastisch huis heb en je nu vreselijk duur moet terugkopen. “Je hebt er zoveel moeite in gestoken, nu moet je gewoon gaan genieten”
Wat me zelf dwarszit is dat ik dan iets anders moet vinden, weer gedoe en chaos heb van verhuizen. En door al het verbouwen heb ik geen buffer meer om tijdelijk 2 hypotheken te dragen. Ik zal dit dus moeten verkopen voor ik iets kan terugkopen. Ik heb het gevoel dat ik helemaal klem zit.
de buurt is helemaal naar m’n zin, het huis heeft een geweldige sfeer. Ik was er op slag verliefd op. De afgelopen jaren heb ik het in etappes vrij grondig verbouwd. En zoals dat gaat met zo’n verbouwing: je begint ergens en dan hangt alles met alles samen.
Ik zit in de VVE met 1 buurman. Buurman beheert de VVE en zegt op alles ja maar doet vervolgens nee. In de jaren dat ik hier woon is er nog nooit groot onderhoud gepleegd ondanks dat we wel geld in kas hebben. 3 jaar geleden is er (op mijn aandringen) een onderhoudsplan opgesteld maar elke actie om iets aan onderhoud te doen wordt getraineerd. Als ik offertes aandraag zegt buurman dat hij iemand weet die het goedkoper en hoor je er nooit meer iets van.
Ik word er doodmoe van. Letterlijk en figuurlijk. Ik ben continu alleen maar problemen aan het fixen. Ik heb fors geïnvesteerd maar de problemen blijven zich maar aandienen.
Ik heb een ruime overwaarde en ik speel met idee om dit huis maar gewoon te verkopen zodat ik van het gedoe en de stress af ben. Mijn vrienden en familie zeggen dat ik knettergek ben als ik het doe omdat ik zo’n fantastisch huis heb en je nu vreselijk duur moet terugkopen. “Je hebt er zoveel moeite in gestoken, nu moet je gewoon gaan genieten”
Wat me zelf dwarszit is dat ik dan iets anders moet vinden, weer gedoe en chaos heb van verhuizen. En door al het verbouwen heb ik geen buffer meer om tijdelijk 2 hypotheken te dragen. Ik zal dit dus moeten verkopen voor ik iets kan terugkopen. Ik heb het gevoel dat ik helemaal klem zit.
anoniem_411923 wijzigde dit bericht op 08-05-2022 12:59
18.96% gewijzigd
zondag 8 mei 2022 om 13:50
Klopt, maar als hij de vve beheert heeft hij verplichtingen, dus dat heeft helemaal niets te maken met of er wel of niet iets met zijn huis is. En dat moet hij dus ook gaan inzien.Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 13:33Elke dag appen vind ik niet “bij hem neerleggen”. Dat zijn juist allemaal dingen die mij weer tijd en energie kosten die ik niet in mijn huis wil steken. Het is een beetje als met Eefje, hij vind het zelf geeb probleem en het raakt zijn deel van het huis niet. En hij is sowieso al geen type dat ergens geld aan uitgeeft.
Ik wil nog wel juridische stappen overwegen want wat Senseo zegt is wel waar: het gaat ook om de waarde van het huis.
Ik snap echt de reacties als “gewoon zakelijk worden.” Dat heb ik al lang en breed gedaan. Enige dat het heeft opgeleverd is een onderhoudsplan dat vervolgens weer niet opgevolgd wordt.
Andersom had jij je handen er wel vanaf kunnen trekken, heeft hij problemen en jij niet hoef jij niks te doen, jij beheert de vve immers niet. Maar heb jij problemen en hij niet dan moet hij als beheerder actie ondernemen.
Echt, neem nou gewoon die juridische stappen, je staat volledig in je recht en zoals gezegd, het laten gaan is niet goed voor de waarde van je huis.
zondag 8 mei 2022 om 13:50
Maar die stress is tijdelijk. Je buurman zal altijd een lulletje rozenwater blijven, dus ik zie dat niet erg veranderen tenzij je die VVE heel anders aan gaat pakken. Dat jij het over neemt bijvoorbeeld of iets juridisch gaat starten, ik heb er verder geen verstand van maar praten werkt dus niet.Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 13:44Die zijn er wel (niet in overvloed) en ik kan ze ook goed betalen zodra dit huis verkocht is. Enige waar ik mee zit is dat ik dan weer de stress en chaos van het (2x) verhuizen heb.
zondag 8 mei 2022 om 14:39
Het probleem van slapende VVE’s
Bij grote VVE’s (denk aan een flatgebouw) is de VVE eigenlijk altijd wel actief. Bij de kleintjes is dat niet altijd zo: we zien een hoop ‘slapende’ VVE’s. En dit is een probleem. Veel banken doen tegenwoordig erg moeilijk over het verstrekken van een hypotheeklening voor een appartement zonder actieve VVE. Daarnaast betekent dat dit er geen onderhoudspotje en onderhoudsafspraken zijn voor het pand. Gevolg is dat onderhoud vaak wordt uitgesteld of überhaupt niet gebeurt en de conditie van panden hierdoor in het verval raakt
De wettelijke verplichting
Het is wettelijk verplicht om een jaarlijkse reservering voor onderhoud te doen. Het minimumbedrag dat er gespaard moet worden, moet blijken uit de MJOP óf moet 0,5% van de herbouwwaarde van het pand zijn. Er staat nu nog geen sanctie op voor als je dit niet doet. Wel kan jij via de rechter de medewerking van jouw buren afdwingen als deze niet mee willen werken. Dat is als koper van je nieuwe woning misschien niet de leukste start gelijk. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stuurt haar leden er actief op aan om hun klanten (verkopers van woningen) de VVE actief te maken alvorens een appartement te koop te zetten. Een actieve VVE is een stuk aantrekkelijker voor de verkoop en we merken dat dit (mede door de invloed van de banken) steeds belangrijker wordt.
https://vkmakelaars.nl/blog/juridisch-a ... -je-weten/
Bij grote VVE’s (denk aan een flatgebouw) is de VVE eigenlijk altijd wel actief. Bij de kleintjes is dat niet altijd zo: we zien een hoop ‘slapende’ VVE’s. En dit is een probleem. Veel banken doen tegenwoordig erg moeilijk over het verstrekken van een hypotheeklening voor een appartement zonder actieve VVE. Daarnaast betekent dat dit er geen onderhoudspotje en onderhoudsafspraken zijn voor het pand. Gevolg is dat onderhoud vaak wordt uitgesteld of überhaupt niet gebeurt en de conditie van panden hierdoor in het verval raakt
De wettelijke verplichting
Het is wettelijk verplicht om een jaarlijkse reservering voor onderhoud te doen. Het minimumbedrag dat er gespaard moet worden, moet blijken uit de MJOP óf moet 0,5% van de herbouwwaarde van het pand zijn. Er staat nu nog geen sanctie op voor als je dit niet doet. Wel kan jij via de rechter de medewerking van jouw buren afdwingen als deze niet mee willen werken. Dat is als koper van je nieuwe woning misschien niet de leukste start gelijk. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stuurt haar leden er actief op aan om hun klanten (verkopers van woningen) de VVE actief te maken alvorens een appartement te koop te zetten. Een actieve VVE is een stuk aantrekkelijker voor de verkoop en we merken dat dit (mede door de invloed van de banken) steeds belangrijker wordt.
https://vkmakelaars.nl/blog/juridisch-a ... -je-weten/
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
zondag 8 mei 2022 om 14:49
Ik betwijfel of verhuizen nou zo veel minder stress gaat opleveren. Je lijkt er een beetje doorheen te zitten, dan is verhuizen alles behalve chill. En dan is er straks in dat nieuwe huis iets dat moet gebeuren (ook in nieuwere huizen gaat de kraan lekken/cv kapot/waait er iets van het dak enz), en dan trek je het al helemaal niet. Of er blijkt daar iets anders niet zo leuk te zijn als gedacht, want het huis zelf en de locatie ben je nu wel blij mee volgens mij.
Ik zou juist wel proberen zelf meer controle te krijgen. Het beheer van een VvE met twee leden stelt niks voor, maar als jij wel controle over de bankrekening hebt, kun je dingen gewoon regelen. Dat mag officieel niet, maar dan kán het tenminste. Ik zou het zelf best aandurven om na het aandragen van een offerte gevolgd door een duidelijk deadline gewoon tot actie over te gaan. Maar dan moet je wel over geld kunnen beschikken.
Ik zou juist wel proberen zelf meer controle te krijgen. Het beheer van een VvE met twee leden stelt niks voor, maar als jij wel controle over de bankrekening hebt, kun je dingen gewoon regelen. Dat mag officieel niet, maar dan kán het tenminste. Ik zou het zelf best aandurven om na het aandragen van een offerte gevolgd door een duidelijk deadline gewoon tot actie over te gaan. Maar dan moet je wel over geld kunnen beschikken.
zondag 8 mei 2022 om 14:54
Eh, dan ga je ervan uit dat in die twee jaar de prijzen dusdanig dalen dat je zonder die overwaarde weer een huis kunt kopen. Of dat de aandelenmarkt dusdanig goed is om je reiskosten volledig op te vangen. Op lange termijn zal dat vast wel, maar als je over twee jaar weer een ander huis nodig hebt, heb je wel haast. En niet iedereen heeft het soort baan waarbij je zomaar twee jaar kunt vertrekken en dan zeker weet dat je iets op vergelijkbaar niveau terug kunt vinden. Wat je dan weer nodig hebt om dan een nieuw onderkomen te betalen, want met alleen de resterende overwaarde zul je waarschijnlijk niet genoeg hebben.Maída schreef: ↑08-05-2022 11:38Doe gewoon wat ik doe. 2 jaar geleden gekocht, verbouwd. Nu voor dubbele prijs verkocht en 2 ton overwaarde (na verbouwing zelfs) en ik ga reizen tot de markt weer een beetje normaliseert. Het geld ga ik deels beleggen en deels speculeren. Daarnaast reizen.
Mensen verklaarden/verklaren mij ook voor gek... en ik snap niet dat niet meer het zouden doen...
Bovendien hebben heel veel mensen helemaal geen behoefte aan reizen. Ik zit helemaal prima in mijn tuin, ik heb helemaal geen zin om twee jaar op pad te zijn. Heb wel eens een tijdje gereist, en na een maand ben ik er wel klaar mee en wil ik gewoon weer naar mij eigen plek kunnen. Dat bestaat hè!
zondag 8 mei 2022 om 15:42
Met je eens hoor. Maar wat je zegt over de hypotheekrente klopt niet. De rente is nu hoger dan in 2018.Pelle schreef: ↑08-05-2022 13:14Op basis van je openingspost zou ik zeggen: blijven. Maar nu ik verder heb gelezen, zeg ik verhuizen.
Ja je moet duur kopen, maar jouw woning is ook in waarde gestegen. En ik denk dat de hypotheekrente lager is dan in 2018, in ieder geval niet hoger. En je wil niet per se duurder of groter wonen, maar nieuwer.
Ga anders eens vrijblijvend praten met een hypotheekadviseur. Kijk wat je mogelijkheden zijn.
Of wat hier ook al geopperd werd. Doe een half jaar niks. Binnen niet en buiten niet. Kom even op adem.
zondag 8 mei 2022 om 15:49
Dat laatste klopt, dat snap ik ook wel. Het wad meer een, heb je al aan zoiets gedacht, beetje out of the boxnausicaa schreef: ↑08-05-2022 14:54Eh, dan ga je ervan uit dat in die twee jaar de prijzen dusdanig dalen dat je zonder die overwaarde weer een huis kunt kopen. Of dat de aandelenmarkt dusdanig goed is om je reiskosten volledig op te vangen. Op lange termijn zal dat vast wel, maar als je over twee jaar weer een ander huis nodig hebt, heb je wel haast. En niet iedereen heeft het soort baan waarbij je zomaar twee jaar kunt vertrekken en dan zeker weet dat je iets op vergelijkbaar niveau terug kunt vinden. Wat je dan weer nodig hebt om dan een nieuw onderkomen te betalen, want met alleen de resterende overwaarde zul je waarschijnlijk niet genoeg hebben.
Bovendien hebben heel veel mensen helemaal geen behoefte aan reizen. Ik zit helemaal prima in mijn tuin, ik heb helemaal geen zin om twee jaar op pad te zijn. Heb wel eens een tijdje gereist, en na een maand ben ik er wel klaar mee en wil ik gewoon weer naar mij eigen plek kunnen. Dat bestaat hè!
En haast heb ik dan niet hoor
Dan huur ik tijdelijk iets. Ik geloof uiteindelijk dat ik er mijn droom mee kan waarmaken en dat het me meer geld en plezier oplevert dan blijven zitten hoe en waar ik nu zit. Als alleen deel 1 waar blijkt, ben ik al best wel tevreden en heb ik het er voor over. Ook qua werk heb ik er vertrouwen in dat ik weer makkelijk in kan stromen. En gelukkig ben ik niet alleen, dus dat geeft ook iets meer zekerheid. Ik kan me er ook niet heel druk meer om maken.
zondag 8 mei 2022 om 16:31
Je hebt gelijk, is harder gestegen dan ik dacht. Maar waarschijnlijk kan ze haar huidige hypotheek meenemen.madamecannibale schreef: ↑08-05-2022 15:42Met je eens hoor. Maar wat je zegt over de hypotheekrente klopt niet. De rente is nu hoger dan in 2018.
zondag 8 mei 2022 om 16:35
Ja, met de meeste hypotheken kan dat wel inderdaad. Als je nu moet kopen is het wel lastig. Rente ongeveer zo hoog als in 2017. Alleen kostte een gemiddelde woning in 2017 263.000 euro, tegenover nu 428.000
Logischerwijs zouden de prijzen niet heel lang meer blijven stijgen.
zondag 8 mei 2022 om 16:42
Ik zou gewoon stoppen met betalen voor die hele VVE.
Blijkbaar is het toch maar een wassen neus want worden de tegoeden nooit gebruikt. Of toch niet voor wat ze bedoeld zijn.
Kan je zelf een spaarpotje gaan aanleggen en eventueel bepaalde dingen zelf gaan aanpakken.
En als het dak ooit ineens dringend aangepakt moet worden ... er staat nog geld op de VVE-rekening.
Blijkbaar is het toch maar een wassen neus want worden de tegoeden nooit gebruikt. Of toch niet voor wat ze bedoeld zijn.
Kan je zelf een spaarpotje gaan aanleggen en eventueel bepaalde dingen zelf gaan aanpakken.
En als het dak ooit ineens dringend aangepakt moet worden ... er staat nog geld op de VVE-rekening.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
zondag 8 mei 2022 om 16:44
Oh wat herkenbaar. De stress die hierbij kan komen kijken...
Mogelijk heeft meneer de VvE voorzitter ook stress, omdat hij al die enorme kosten en verantwoordelijkheden niet kan overzien...
Bel eens met de VvE Balie, die kunnen je vast een richting geven:
https://www.denhaag.nl/nl/in-de-stad/wo ... -balie.htm
Er komt natuurlijk een punt dat je VvE-buurman wel onder druk moet gaan zetten: "Nu in actie komen, of voorzitterschap uitbesteden, kies maar!", en dan aangeven dat je overweegt hem anders in gebreke te stellen ofzo.
Maar begin eens met een belletje naar de gemeente.
Mogelijk heeft meneer de VvE voorzitter ook stress, omdat hij al die enorme kosten en verantwoordelijkheden niet kan overzien...
Bel eens met de VvE Balie, die kunnen je vast een richting geven:
https://www.denhaag.nl/nl/in-de-stad/wo ... -balie.htm
Er komt natuurlijk een punt dat je VvE-buurman wel onder druk moet gaan zetten: "Nu in actie komen, of voorzitterschap uitbesteden, kies maar!", en dan aangeven dat je overweegt hem anders in gebreke te stellen ofzo.
Maar begin eens met een belletje naar de gemeente.
zondag 8 mei 2022 om 16:48
Maar haar woning aangekocht in 2017 verkoopt ze ook tegen de prijs van 2022.madamecannibale schreef: ↑08-05-2022 16:35Ja, met de meeste hypotheken kan dat wel inderdaad. Als je nu moet kopen is het wel lastig. Rente ongeveer zo hoog als in 2017. Alleen kostte een gemiddelde woning in 2017 263.000 euro, tegenover nu 428.000
Logischerwijs zouden de prijzen niet heel lang meer blijven stijgen.
Dus in dit geval maakt het niet veel uit. Plus ze heeft ook aardig wat verbouwd/opgeknapt.
Als starter is het nu echt vrijwel onmogelijk. Alleen ben ik bang dat de prijzen voorlopig nog wel blijven stijgen, alleen niet meer zo hard.
TO, heb je je al verdiept in een overbruggingshypotheek? Twee keer verhuizen lijkt me niet prettig en verhuizen kost ook geld.
Ik zou nu eerst een time out nemen. Even geen beslissingen of reparaties. En dan kijken wat je echt het liefste wil.
zondag 8 mei 2022 om 19:57
Dit… neem even pauze (tenzij er een lekkage is ofzo).. voer een hypotheek gesprek. Oriënteer je naar alle opties, oriënteer juridisch. Neem een beslissing wanneer je er achter staat.Pelle schreef: ↑08-05-2022 16:48Maar haar woning aangekocht in 2017 verkoopt ze ook tegen de prijs van 2022.
Dus in dit geval maakt het niet veel uit. Plus ze heeft ook aardig wat verbouwd/opgeknapt.
Als starter is het nu echt vrijwel onmogelijk. Alleen ben ik bang dat de prijzen voorlopig nog wel blijven stijgen, alleen niet meer zo hard.
TO, heb je je al verdiept in een overbruggingshypotheek? Twee keer verhuizen lijkt me niet prettig en verhuizen kost ook geld.
Ik zou nu eerst een time out nemen. Even geen beslissingen of reparaties. En dan kijken wat je echt het liefste wil.
En het heeft geen haast.
zondag 8 mei 2022 om 20:05
Waarom denk je dat je eerst moet verkopen en daarna pas een ander huis kunt kopen?
Dat is pas duur, omdat je dan 2x moet verhuizen en tijdelijke (vaak dure) woonruimte nodig hebt.
Wij hebben een nieuw huis gekocht, pas maanden later ons eigen huis verkocht en we hadden 6 weken dubbele lasten. Dat was veel goedkoper dan tijdelijk gaan huren (waar we serieus naar gekeken hebben, maar niet gedaan hebben: heel erg hoge huur en bijna onmogelijk om iets tijdelijk te huren als je huisdieren hebt).
Overigens zou ik je buurman gaan dwingen om mee te werken en het VVE beheer uit te besteden. Hij zal er niet blij mee zijn, maar wat hij doet, kan echt niet.
Dat is pas duur, omdat je dan 2x moet verhuizen en tijdelijke (vaak dure) woonruimte nodig hebt.
Wij hebben een nieuw huis gekocht, pas maanden later ons eigen huis verkocht en we hadden 6 weken dubbele lasten. Dat was veel goedkoper dan tijdelijk gaan huren (waar we serieus naar gekeken hebben, maar niet gedaan hebben: heel erg hoge huur en bijna onmogelijk om iets tijdelijk te huren als je huisdieren hebt).
Overigens zou ik je buurman gaan dwingen om mee te werken en het VVE beheer uit te besteden. Hij zal er niet blij mee zijn, maar wat hij doet, kan echt niet.
zondag 8 mei 2022 om 20:17
Ik krijg geen overbruggingshypotheek want ik heb geen buffer om 2 jaar de dubbele hypotheeklasten te betalen (voorwaarde van de hypotheekverstrekker).Dolfine schreef: ↑08-05-2022 20:05Waarom denk je dat je eerst moet verkopen en daarna pas een ander huis kunt kopen?
Dat is pas duur, omdat je dan 2x moet verhuizen en tijdelijke (vaak dure) woonruimte nodig hebt.
Wij hebben een nieuw huis gekocht, pas maanden later ons eigen huis verkocht en we hadden 6 weken dubbele lasten. Dat was veel goedkoper dan tijdelijk gaan huren (waar we serieus naar gekeken hebben, maar niet gedaan hebben: heel erg hoge huur en bijna onmogelijk om iets tijdelijk te huren als je huisdieren hebt).
Overigens zou ik je buurman gaan dwingen om mee te werken en het VVE beheer uit te besteden. Hij zal er niet blij mee zijn, maar wat hij doet, kan echt niet.
zondag 8 mei 2022 om 20:45
Tja, is het werkelijk mijn droomhuis? Dat is natuurlijk ook maar relatief.
Zoals ik al eerder schreef, het probleem zit niet alleen in de VVE, de rest van het huis groeit me ook over het hoofd. Maar het is wel de combinatie van die 2 die me nekt, het is een beetje 2/3 VVE, 1/3 de rest.
Toen ik het huis kocht heeft mijn makelaar overigens ook naar de VVE gekeken. Dat zag er allemaal keurig uit met een actieve betaalrekening en voldoende in kas. Op papier zijn alle afspraken ook prima in orde. De praktijk blijkt anders.
Zoals ik al eerder schreef, het probleem zit niet alleen in de VVE, de rest van het huis groeit me ook over het hoofd. Maar het is wel de combinatie van die 2 die me nekt, het is een beetje 2/3 VVE, 1/3 de rest.
Toen ik het huis kocht heeft mijn makelaar overigens ook naar de VVE gekeken. Dat zag er allemaal keurig uit met een actieve betaalrekening en voldoende in kas. Op papier zijn alle afspraken ook prima in orde. De praktijk blijkt anders.
zondag 8 mei 2022 om 21:55
Het klinkt iig ergens dat de toenmalige droom een beetje een nachtmerrie is geworden en dat alles over je hoofd groeit bij wat er uiteindelijk bij komt kijken. En dat geeft niet. Dat kon je niet voorzien. En dit is de realiteit voor jou.Blauwevaas schreef: ↑08-05-2022 20:45Tja, is het werkelijk mijn droomhuis? Dat is natuurlijk ook maar relatief.
Zoals ik al eerder schreef, het probleem zit niet alleen in de VVE, de rest van het huis groeit me ook over het hoofd. Maar het is wel de combinatie van die 2 die me nekt, het is een beetje 2/3 VVE, 1/3 de rest.
Toen ik het huis kocht heeft mijn makelaar overigens ook naar de VVE gekeken. Dat zag er allemaal keurig uit met een actieve betaalrekening en voldoende in kas. Op papier zijn alle afspraken ook prima in orde. De praktijk blijkt anders.
Een huis is een huis, maar dat is relatief. Je moet je er wel thuis in kunnen voelen.
Dus is er een optie om van dit huis een thuis te maken, of zal dit beter gaan in een ander huis.
maandag 9 mei 2022 om 11:25
maandag 9 mei 2022 om 11:29
maandag 9 mei 2022 om 11:49
Dat kan wel. Een bestuurder hoeft niet lid te zijn van de VvE. Daarnaast is de stemverhouding lang niet altijd 1/2. De verhouding kan ook 2/5 3/5 zijn. Het kan ook dat bij ingrijpende beslissingen een 3/4 meerderheid nodig is in plaats van 3/5. Dat staat in de splitsingsakte. Daarin staat ook wat je moet doen als er geen overeenstemming bereikt kan worden.
Of de extra bestuurder ook beslissingsbevoegdheid heeft weet ik eigenlijk niet, maar je zou dat wel vast kunnen leggen of de stemverhouding kunnen wijzigen.
