Werk & Studie
alle pijlers
Samenwonen in afbetaald koophuis - huur vragen?
maandag 6 september 2021 om 16:17
Hai allemaal,
Mijn vriend en ik gaan binnenkort samenwonen in mijn koophuis. Ik heb dit huis door een erfenis kunnen kopen en heb geen hypotheek. De enige kosten die ik aan mijn huis heb zijn wat vaste lasten (+/- 300 euro). Ook hoef ik in de komende jaren geen grootschalig onderhoud te plegen.
Ik vind het moeilijk om te bedenken of ik huur aan hem wil vragen en zo ja, welk bedrag. We verdienen ongeveer hetzelfde, hoewel ik meer kan sparen door mijn lage vaste lasten. Hij huurt nu en is relatief veel kwijt aan zijn huur. Ik kan nu al zoveel sparen dat het ongemakkelijk voelt om ook nog eens huur te vragen (luxe-positie.. I know).
Ik wil sowieso alle vaste lasten delen en samen wat sparen voor grotere aankopen (vervangen wasmachine etc.). Grootschalig onderhoudskosten wil ik zelf betalen als eigenaar. Maar huur, dat weet ik niet. Ik blijf twijfelen. Hoe zou jij dit doen?
Mijn vriend heeft mij gevraagd om een voorstel te doen.
Ik zie wat opties voor mij:
- Geen huur, wel alle vast lasten delen
- Lage huur (250 euro ofzo), + alle vaste lasten
- Allebei een bedrag storten op een gedeelde rekening, waarbij hij iets meer betaald (500 euro voor mij, 750 euro voor hem). Ongeveer hetzelfde als huur maar iets voordeliger voor hem, en voelt fijner voor mij.
Wat zou jij doen?
Mijn vriend en ik gaan binnenkort samenwonen in mijn koophuis. Ik heb dit huis door een erfenis kunnen kopen en heb geen hypotheek. De enige kosten die ik aan mijn huis heb zijn wat vaste lasten (+/- 300 euro). Ook hoef ik in de komende jaren geen grootschalig onderhoud te plegen.
Ik vind het moeilijk om te bedenken of ik huur aan hem wil vragen en zo ja, welk bedrag. We verdienen ongeveer hetzelfde, hoewel ik meer kan sparen door mijn lage vaste lasten. Hij huurt nu en is relatief veel kwijt aan zijn huur. Ik kan nu al zoveel sparen dat het ongemakkelijk voelt om ook nog eens huur te vragen (luxe-positie.. I know).
Ik wil sowieso alle vaste lasten delen en samen wat sparen voor grotere aankopen (vervangen wasmachine etc.). Grootschalig onderhoudskosten wil ik zelf betalen als eigenaar. Maar huur, dat weet ik niet. Ik blijf twijfelen. Hoe zou jij dit doen?
Mijn vriend heeft mij gevraagd om een voorstel te doen.
Ik zie wat opties voor mij:
- Geen huur, wel alle vast lasten delen
- Lage huur (250 euro ofzo), + alle vaste lasten
- Allebei een bedrag storten op een gedeelde rekening, waarbij hij iets meer betaald (500 euro voor mij, 750 euro voor hem). Ongeveer hetzelfde als huur maar iets voordeliger voor hem, en voelt fijner voor mij.
Wat zou jij doen?
maandag 6 september 2021 om 16:21
Is het een optie dat je vriend zich voor een deel inkoopt in de woning?
Dat hij bijdraagt aan de vaste lasten vind ik niet meer dan normaal en een deel huur/ woonvergoeding zou ik toch ook vragen, hij maakt immers ook gebruik van de woning en alle renovatiekosten als die er ooit komen zijn dan voor jou.
Dat hij bijdraagt aan de vaste lasten vind ik niet meer dan normaal en een deel huur/ woonvergoeding zou ik toch ook vragen, hij maakt immers ook gebruik van de woning en alle renovatiekosten als die er ooit komen zijn dan voor jou.
maandag 6 september 2021 om 16:24
Hoe hebben jullie de rest geregeld?
Samenlevingscontract met voorwaarden en bv testamenten.
Wat gebeurt er met het huis als jij zou komen te overlijden?
Los daarvan ook wat mijn voorgangers zeggen:
Samen vaste lasten betalen en apart potje aanleggen voor groot onderhoud.
Samenlevingscontract met voorwaarden en bv testamenten.
Wat gebeurt er met het huis als jij zou komen te overlijden?
Los daarvan ook wat mijn voorgangers zeggen:
Samen vaste lasten betalen en apart potje aanleggen voor groot onderhoud.
De beste stuurlui, zitten op het Viva forum.
maandag 6 september 2021 om 16:25
Ik ben op dit gebied zakelijker dan gemiddeld hier op het Viva forum. Naar mijn idee moet je of alles delen of alles scheiden. Een tussenweg levert heel vaak (nu of later) discussie op.
Zelf zou ik kijken wat een gangbare huurprijs is voor de woning en hem de helft hiervan laten betalen.
Andersom gesteld: stel je had al samen in het huis gewoond voordat je de erfenis kreeg. Had je dan ook de helft van je erfenis aan hem geschonken?
Zelf zou ik kijken wat een gangbare huurprijs is voor de woning en hem de helft hiervan laten betalen.
Andersom gesteld: stel je had al samen in het huis gewoond voordat je de erfenis kreeg. Had je dan ook de helft van je erfenis aan hem geschonken?
maandag 6 september 2021 om 16:25
Waar neig je zelf naar?
Ik verblijf voor 90% bij vriend en betaal niet mee aan zijn hypotheek of verdere vaste lasten. Maar ik heb zelf ook een woning met nog een kleine hypotheek en verdere vaste lasten. Daarbij draag ik de meeste kosten voor vervoer (auto). Wij vinden dit allebei eerlijk in onze situatie.
Wat voor jullie goed zou kunnen werken kan ook zijn dat je alle vaste lasten door twee deelt en dat hij voor variabele zaken extra inlegt. Jij biedt hem extra comfort doordat je al een woning hebt, hij draagt extra bij voor uitjes en vakanties. Maar dan wel zo dat hij ook nog een deel kan sparen om een buffer te hebben voor het geval de relatie eindigt en hij andere woonruimte moet vinden (want hij heeft natuurlijk nul rechten op jouw woning als het misgaat).
Oh en ik zou hem ook laten meebetalen aan inboedel / gebruiksvoorwerpen die je relatief snel afschrijft zoals vaatwasser, bank en zo. Maar weer niet aan de keukenkastjes.
Ik verblijf voor 90% bij vriend en betaal niet mee aan zijn hypotheek of verdere vaste lasten. Maar ik heb zelf ook een woning met nog een kleine hypotheek en verdere vaste lasten. Daarbij draag ik de meeste kosten voor vervoer (auto). Wij vinden dit allebei eerlijk in onze situatie.
Wat voor jullie goed zou kunnen werken kan ook zijn dat je alle vaste lasten door twee deelt en dat hij voor variabele zaken extra inlegt. Jij biedt hem extra comfort doordat je al een woning hebt, hij draagt extra bij voor uitjes en vakanties. Maar dan wel zo dat hij ook nog een deel kan sparen om een buffer te hebben voor het geval de relatie eindigt en hij andere woonruimte moet vinden (want hij heeft natuurlijk nul rechten op jouw woning als het misgaat).
Oh en ik zou hem ook laten meebetalen aan inboedel / gebruiksvoorwerpen die je relatief snel afschrijft zoals vaatwasser, bank en zo. Maar weer niet aan de keukenkastjes.
anoniem_655bb3a5270cd wijzigde dit bericht op 06-09-2021 16:30
Reden: Typos
Reden: Typos
10.60% gewijzigd
maandag 6 september 2021 om 16:27
Ik vind het zelf een beetje vreemd om geld te vragen voor ‘huur’ als jij zelf helemaal geen kosten hebt aan hypotheek. Dan zou ik eerder een bedrag vragen per maand voor het onderhoud van het huis (eventuele reparaties). Dan wordt zijn geld ook daadwerkelijk voor een doel gebruikt.
Boodschappen, gwl, nieuwe meubels etc lijkt me logisch om gewoon te verdelen en allebei in te leggen. Dat zijn zaken waar je ook samen gebruik van maakt en die betaald moeten worden.
Snap overigens wel dat het misschien vreemd voelt om iemand ‘gratis’ te laten wonen in een huis, maar jij woont er natuurlijk ook gratis in feite. Die erfenis was ook geld van een ander en niet je eigen verdiende geld waarmee het huis is gekocht.
Boodschappen, gwl, nieuwe meubels etc lijkt me logisch om gewoon te verdelen en allebei in te leggen. Dat zijn zaken waar je ook samen gebruik van maakt en die betaald moeten worden.
Snap overigens wel dat het misschien vreemd voelt om iemand ‘gratis’ te laten wonen in een huis, maar jij woont er natuurlijk ook gratis in feite. Die erfenis was ook geld van een ander en niet je eigen verdiende geld waarmee het huis is gekocht.
maandag 6 september 2021 om 16:29
maandag 6 september 2021 om 16:29
Lastig. Jij krijgt bij de belastingaangifte ook een hoge aanslag omdat je huis is afbetaald. Als je gezamenlijk aangifte doet is dat natuurlijk weer anders. Ik zou denk wel huur vragen, of in ieder geval dat hij meer bijdraagt.
jubjub1234 wijzigde dit bericht op 06-09-2021 16:31
35.31% gewijzigd
Alles komt goed..........
maandag 6 september 2021 om 16:30
Huur?
Nee. Hij huurt niets bij jou. Jullie gaan samen wonen en een huishouden runnen.
Dus hij betaald gewoon de helft aan kosten van het het gas/licht/water/klein onderhoud en verzekeringen/ gemeente belastingen die geheid allemaal omhoog gaan, na een maand of zelf pas na een langere periode, alvast een globale berekening doen en hem daar de helft van laten betalen. Helft van de boodschappen.
En dan heeft hij nog een goede deel en wat hij normaal aan de helft van huur of hypotheek kwijt is kan hij dan sparen voor als het uit gaat. Heeft hij wat achter de hand om te kunnen huren of kopen en jij behoudt je huis.
Nee. Hij huurt niets bij jou. Jullie gaan samen wonen en een huishouden runnen.
Dus hij betaald gewoon de helft aan kosten van het het gas/licht/water/klein onderhoud en verzekeringen/ gemeente belastingen die geheid allemaal omhoog gaan, na een maand of zelf pas na een langere periode, alvast een globale berekening doen en hem daar de helft van laten betalen. Helft van de boodschappen.
En dan heeft hij nog een goede deel en wat hij normaal aan de helft van huur of hypotheek kwijt is kan hij dan sparen voor als het uit gaat. Heeft hij wat achter de hand om te kunnen huren of kopen en jij behoudt je huis.
maandag 6 september 2021 om 16:33
Wat heeft haar belastingaangifte nou te maken met de vraag of hij huur moet betalen? Dat wordt echt niet meer of minder als hij erbij komt wonen, dat was al zo.JubJub1234 schreef: ↑06-09-2021 16:29Lastig. Jij krijgt bij de belastingaangifte ook een hoge aanslag omdat je huis is afbetaald. Als je gezamenlijk aangifte doet is dat natuurlijk weer anders. Ik zou denk wel huur vragen, of in ieder geval dat hij meer bijdraagt.
maandag 6 september 2021 om 16:35
Intie schreef: ↑06-09-2021 16:27Ik vind het zelf een beetje vreemd om geld te vragen voor ‘huur’ als jij zelf helemaal geen kosten hebt aan hypotheek. Dan zou ik eerder een bedrag vragen per maand voor het onderhoud van het huis (eventuele reparaties). Dan wordt zijn geld ook daadwerkelijk voor een doel gebruikt.
Boodschappen, gwl, nieuwe meubels etc lijkt me logisch om gewoon te verdelen en allebei in te leggen. Dat zijn zaken waar je ook samen gebruik van maakt en die betaald moeten worden.
Snap overigens wel dat het misschien vreemd voelt om iemand ‘gratis’ te laten wonen in een huis, maar jij woont er natuurlijk ook gratis in feite. Die erfenis was ook geld van een ander en niet je eigen verdiende geld waarmee het huis is gekocht.
Als je geld erft moet je ineens ook voor een ander betalen? Het hebben van een afbetaald huis kost geld, daar kan vriend dan toch gewoon aan meebetalen?
Als het haar huis was geweest en nog niet afbetaald dan zou hij toch ook een deel betalen?
maandag 6 september 2021 om 16:36
Zoveel extra belasting betaal je niet op een afbetaald huis. Lees dit maar eens: https://www.eigenhuis.nl/besparen/belas ... ekschuld#/JubJub1234 schreef: ↑06-09-2021 16:29Lastig. Jij krijgt bij de belastingaangifte ook een hoge aanslag omdat je huis is afbetaald. Als je gezamenlijk aangifte doet is dat natuurlijk weer anders. Ik zou denk wel huur vragen, of in ieder geval dat hij meer bijdraagt.
Ik zou geen huur vragen. Laat hem zelf een spaarpot opbouwen voor als jullie uit elkaar gaan. Zorg dat de woning van jou blijft en hij geen recht opbouwt. Normaal onderhoud kun je samen betalen, groot onderhoud betaal jezelf.
maandag 6 september 2021 om 16:36
niet helemaal, denk ik, want als zij uit elkaar gaan heeft hij geen woning en geen opbrengst van woning. Idem bij overlijden van TO.
Bij verkoop woning heeft TO alle winst voor zichzelf, hoeft ze niet te delen met vriend.
Bij elkaar blijven en voor altijd in deze woning blijven : ja dan wellicht ergens wel.
hoi
maandag 6 september 2021 om 16:37
PogingTwee schreef: ↑06-09-2021 16:33Wat heeft haar belastingaangifte nou te maken met de vraag of hij huur moet betalen? Dat wordt echt niet meer of minder als hij erbij komt wonen, dat was al zo.
Natuurlijk heeft dat er wel mee te maken. Dat bedrag is feite het bedrag waarvoor zij wonen, de woonlasten dus. Waarom zou zij dat alleen moeten dragen terwijl hij er ook woont?
Als zij 500 euro huur betaalt zou hij toch ook de helft betalen. Zijn ook woonlasten.
anoniem_65b93a10517d3 wijzigde dit bericht op 06-09-2021 16:39
9.59% gewijzigd
maandag 6 september 2021 om 16:39
Hij heeft nu bij huren toch ook geen woning? Hij geeft er geen koopwoning voor op.Pikachu schreef: ↑06-09-2021 16:36niet helemaal, denk ik, want als zij uit elkaar gaan heeft hij geen woning en geen opbrengst van woning. Idem bij overlijden van TO.
Bij verkoop woning heeft TO alle winst voor zichzelf, hoeft ze niet te delen met vriend.
Bij elkaar blijven en voor altijd in deze woning blijven : ja dan wellicht ergens wel.
maandag 6 september 2021 om 16:40
JubJub1234 schreef: ↑06-09-2021 16:29Lastig. Jij krijgt bij de belastingaangifte ook een hoge aanslag omdat je huis is afbetaald.
Ik was even benieuwd wat je bedoelde, want de afschaffing van de wet Hillen heeft nog erg weinig impact omdat de aftrek over 30 jaar wordt afgebouwd.
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... ningschuld
anoniem_655bb3a5270cd wijzigde dit bericht op 06-09-2021 16:40
0.78% gewijzigd
maandag 6 september 2021 om 16:40
Ja, ik zou ook dit wel meenemen in het bedrag per maand dat hij kan bijdragen aan hun gezamenlijke huishouding. Ik zou het alleen geen huur noemen.
