Werk & Studie
alle pijlers
Samenwonen in afbetaald koophuis - huur vragen?
maandag 6 september 2021 om 16:17
Hai allemaal,
Mijn vriend en ik gaan binnenkort samenwonen in mijn koophuis. Ik heb dit huis door een erfenis kunnen kopen en heb geen hypotheek. De enige kosten die ik aan mijn huis heb zijn wat vaste lasten (+/- 300 euro). Ook hoef ik in de komende jaren geen grootschalig onderhoud te plegen.
Ik vind het moeilijk om te bedenken of ik huur aan hem wil vragen en zo ja, welk bedrag. We verdienen ongeveer hetzelfde, hoewel ik meer kan sparen door mijn lage vaste lasten. Hij huurt nu en is relatief veel kwijt aan zijn huur. Ik kan nu al zoveel sparen dat het ongemakkelijk voelt om ook nog eens huur te vragen (luxe-positie.. I know).
Ik wil sowieso alle vaste lasten delen en samen wat sparen voor grotere aankopen (vervangen wasmachine etc.). Grootschalig onderhoudskosten wil ik zelf betalen als eigenaar. Maar huur, dat weet ik niet. Ik blijf twijfelen. Hoe zou jij dit doen?
Mijn vriend heeft mij gevraagd om een voorstel te doen.
Ik zie wat opties voor mij:
- Geen huur, wel alle vast lasten delen
- Lage huur (250 euro ofzo), + alle vaste lasten
- Allebei een bedrag storten op een gedeelde rekening, waarbij hij iets meer betaald (500 euro voor mij, 750 euro voor hem). Ongeveer hetzelfde als huur maar iets voordeliger voor hem, en voelt fijner voor mij.
Wat zou jij doen?
Mijn vriend en ik gaan binnenkort samenwonen in mijn koophuis. Ik heb dit huis door een erfenis kunnen kopen en heb geen hypotheek. De enige kosten die ik aan mijn huis heb zijn wat vaste lasten (+/- 300 euro). Ook hoef ik in de komende jaren geen grootschalig onderhoud te plegen.
Ik vind het moeilijk om te bedenken of ik huur aan hem wil vragen en zo ja, welk bedrag. We verdienen ongeveer hetzelfde, hoewel ik meer kan sparen door mijn lage vaste lasten. Hij huurt nu en is relatief veel kwijt aan zijn huur. Ik kan nu al zoveel sparen dat het ongemakkelijk voelt om ook nog eens huur te vragen (luxe-positie.. I know).
Ik wil sowieso alle vaste lasten delen en samen wat sparen voor grotere aankopen (vervangen wasmachine etc.). Grootschalig onderhoudskosten wil ik zelf betalen als eigenaar. Maar huur, dat weet ik niet. Ik blijf twijfelen. Hoe zou jij dit doen?
Mijn vriend heeft mij gevraagd om een voorstel te doen.
Ik zie wat opties voor mij:
- Geen huur, wel alle vast lasten delen
- Lage huur (250 euro ofzo), + alle vaste lasten
- Allebei een bedrag storten op een gedeelde rekening, waarbij hij iets meer betaald (500 euro voor mij, 750 euro voor hem). Ongeveer hetzelfde als huur maar iets voordeliger voor hem, en voelt fijner voor mij.
Wat zou jij doen?
maandag 6 september 2021 om 19:02
Dan verreken je dat toch.chocolol schreef: ↑06-09-2021 19:00Als huurder heb je huurbescherming. Zou lekker zijn als TO een aanbouw laat bouwen/rotte fundering laat opknappen/kozijnen laat vervangen, vriend de helft moet betalen en 2 maanden daarna gaat het uit. Dat lijkt me oneerlijk en daarom zou ik groot onderhoud voorlopig voor jezelf houden.
maandag 6 september 2021 om 19:02
Ik zou geen huur rekenen, maar wel samen evenveel sparen voor gebruiksonderhoud: reparaties, schilderwerk, en hem een bijdrage laten doen aan wat groter onderhoud zoals het vervangen van een kapotte leiding of electra.
Veel mensen denken dat huur pure winst is voor een eigenaar, maar een heel groot deel van huur gaat in dat soort kosten zitten. Waarom zou TO dat alleen moeten betalen als hij de woning ook gebruikt?
Daadwerkelijke investering in woningverbetering als een dakkapel, een schuifpui waar nu een raam zit of een uitbouw zijn uiteraard voor jou. Tenzij hij degene is die dat vooral wil ( hij wil een thuiskantoor en dus een dakkapel) dan kan hij een bijdrage doen.
Kosten rekenen dus voor gebruik van de woning, en dat ook specificeren. En niet met onzinnige vestzak-broekzak constructies als ‘ hij betaalt de boodschappen’. Huishoudelijke kosten, belastingen, verzekeringen: dat betaal je samen.
Bekijk het zakelijk: wat kost het wonen zonder dat het jou enige winst oplevert, de woonkosten dus, en schakel desnoods een financieel adviseur in.
Jij hebt een erfenis gekregen, hij heeft de mazzel dat hij daar van mee mag profiteren. En dat doet hij nog steeds als hij alleen in dit soort kosten hoeft bij te dragen.
Veel mensen denken dat huur pure winst is voor een eigenaar, maar een heel groot deel van huur gaat in dat soort kosten zitten. Waarom zou TO dat alleen moeten betalen als hij de woning ook gebruikt?
Daadwerkelijke investering in woningverbetering als een dakkapel, een schuifpui waar nu een raam zit of een uitbouw zijn uiteraard voor jou. Tenzij hij degene is die dat vooral wil ( hij wil een thuiskantoor en dus een dakkapel) dan kan hij een bijdrage doen.
Kosten rekenen dus voor gebruik van de woning, en dat ook specificeren. En niet met onzinnige vestzak-broekzak constructies als ‘ hij betaalt de boodschappen’. Huishoudelijke kosten, belastingen, verzekeringen: dat betaal je samen.
Bekijk het zakelijk: wat kost het wonen zonder dat het jou enige winst oplevert, de woonkosten dus, en schakel desnoods een financieel adviseur in.
Jij hebt een erfenis gekregen, hij heeft de mazzel dat hij daar van mee mag profiteren. En dat doet hij nog steeds als hij alleen in dit soort kosten hoeft bij te dragen.
maandag 6 september 2021 om 19:10
Mooie post, ik sluit me erbij aan.patchouli_ schreef: ↑06-09-2021 19:02Ik zou geen huur rekenen, maar wel samen evenveel sparen voor gebruiksonderhoud: reparaties, schilderwerk, en hem een bijdrage laten doen aan wat groter onderhoud zoals het vervangen van een kapotte leiding of electra.
Veel mensen denken dat huur pure winst is voor een eigenaar, maar een heel groot deel van huur gaat in dat soort kosten zitten. Waarom zou TO dat alleen moeten betalen als hij de woning ook gebruikt?
Daadwerkelijke investering in woningverbetering als een dakkapel, een schuifpui waar nu een raam zit of een uitbouw zijn uiteraard voor jou. Tenzij hij degene is die dat vooral wil ( hij wil een thuiskantoor en dus een dakkapel) dan kan hij een bijdrage doen.
Kosten rekenen dus voor gebruik van de woning, en dat ook specificeren. En niet met onzinnige vestzak-broekzak constructies als ‘ hij betaalt de boodschappen’. Huishoudelijke kosten, belastingen, verzekeringen: dat betaal je samen.
Bekijk het zakelijk: wat kost het wonen zonder dat het jou enige winst oplevert, de woonkosten dus, en schakel desnoods een financieel adviseur in.
Jij hebt een erfenis gekregen, hij heeft de mazzel dat hij daar van mee mag profiteren. En dat doet hij nog steeds als hij alleen in dit soort kosten hoeft bij te dragen.
Andere optie die ik wel eens zie is dat beiden evenveel profiteren van het samenwonen. Dus; oude vaste lasten van beiden optellen, min de nieuwe vaste lasten en dan dat voordeel delen door 2. Dan heb je het voordeel per persoon. Hij draagt bij zijn oude lasten minus zijn deel van het voordeel, voor jouw jouw oude lasten minus jouw deel van het voordeel. Jouw kosten (oud en nieuw) dan wel incl reservering voor regulier onderhoud nemen.
Aanvulling: niets rekenen zou ik me ook prima kunnen voorstellen; jouw financiële geluk delen is een groot gebaar. En je gaat er zeker niet aan ten onder financieel. Voor een medesocialist zou ik dat zo doen.
kleinezon wijzigde dit bericht op 06-09-2021 19:18
5.62% gewijzigd
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
maandag 6 september 2021 om 19:11
Uh...... heb je überhaupt de quote gelezen waar ik op reageerde?Jufjoke schreef: ↑06-09-2021 18:35Ik vind dit topic niet per se een voorbeeld van: je kan alleen reageren als je er echt verstand van hebt. Het is nou net een kwestie waar ieder zijn eigen kijk op kan hebben.
Waar moet je specialisatie precies zitten om te mogen reageren? Want ik denk niet dat ik daaraan voldoe.
Ik reageer niet op iemand die z'n mening geeft, maar op iemand die aperte onzin verkoopt door te stellen dat TO veel belasting betaalt, omdat haar huis is afbetaald.
maandag 6 september 2021 om 19:30
Veel hangt af van hoe je naar het leven kijkt. Ben je politiek wat rechts georiënteerd, dan is een marktconforme huur vragen logischer: iedereen moet werken voor het dak boven zijn hoofd. Ben je links georiënteerd, dan minder snel: iedereen even veel, dus zet dat huis meteen ook maar op zijn naam maar vervolgens natuurlijk wel alle kosten delen.
De redenatie "maar jij hebt toch geen kosten" vind ik niet universeel geldig: het gaat uit van het delen van de huidige, liquide kosten. Maar het is toch naast het leed ook het lief delen? De intrekker heeft een voordeel (namelijk geen huur/hypotheek); dat kun je ook delen.
Stel je hebt je de pleuris gewerkt om je huis snel af te lossen en de schaapjes op het droge te hebben. Dat is gelukt, en dan kom je een pauper-lief tegen die "huurloos" kan intrekken alleen omdat jij je jarenlang de pleuris hebt gewerkt. De schaapjes blijven op het droge, maar zouden de huur-tegenstanders hier dan ook bij hun standpunt blijven? Het lijkt mij wringen.
De redenatie "maar jij hebt toch geen kosten" vind ik niet universeel geldig: het gaat uit van het delen van de huidige, liquide kosten. Maar het is toch naast het leed ook het lief delen? De intrekker heeft een voordeel (namelijk geen huur/hypotheek); dat kun je ook delen.
Stel je hebt je de pleuris gewerkt om je huis snel af te lossen en de schaapjes op het droge te hebben. Dat is gelukt, en dan kom je een pauper-lief tegen die "huurloos" kan intrekken alleen omdat jij je jarenlang de pleuris hebt gewerkt. De schaapjes blijven op het droge, maar zouden de huur-tegenstanders hier dan ook bij hun standpunt blijven? Het lijkt mij wringen.
maandag 6 september 2021 om 19:36
Dus dat. Al zou ik niet de helft van de gangbare huur rekenen, maar wel zeker wat. Wij delen alles tot in den treuren, heel helder wat mij betreft. Je bespaard jezelf echt een hoop gezeik met een zakelijke houding.eenhoorn schreef: ↑06-09-2021 16:25Ik ben op dit gebied zakelijker dan gemiddeld hier op het Viva forum. Naar mijn idee moet je of alles delen of alles scheiden. Een tussenweg levert heel vaak (nu of later) discussie op.
Zelf zou ik kijken wat een gangbare huurprijs is voor de woning en hem de helft hiervan laten betalen.
Andersom gesteld: stel je had al samen in het huis gewoond voordat je de erfenis kreeg. Had je dan ook de helft van je erfenis aan hem geschonken?
maandag 6 september 2021 om 19:36
Is hij je huurder of je partner?
Wat zijn uiteindelijk jullie gezamenlijke doelen in de relatie?
Wat zijn jullie gezamenlijke financiële doelen?
Wanneer je papier niets regelt en je verkoopt, dan is alle winst voor jou: heb je daar al over nagedacht?
Ik zou je keuzes maken afhankelijk van jullie het uiteindelijke samen zien. Ieder voor zich en alle winst voor Basie lijkt misschien aantrekkelijk, maar je bent een veel minder sterke 2-eenheid zonder gezamenlijke doelen in je relatie.
Ik zou dan eerder kiezen voor 50/50 of naar rato zodat je beiden ook kan sparen. Waarom moet hij mee betalen aan niet bestaande lasten, terwijl de winst bij verkoop sowieso al voor jou is?
Een huurder heeft trouwens hele andere rechten dan een partner en krijg je in NL nooit meer uit je huis, dat maakt je woning ook meteen een stuk minder waard.
Wat zijn uiteindelijk jullie gezamenlijke doelen in de relatie?
Wat zijn jullie gezamenlijke financiële doelen?
Wanneer je papier niets regelt en je verkoopt, dan is alle winst voor jou: heb je daar al over nagedacht?
Ik zou je keuzes maken afhankelijk van jullie het uiteindelijke samen zien. Ieder voor zich en alle winst voor Basie lijkt misschien aantrekkelijk, maar je bent een veel minder sterke 2-eenheid zonder gezamenlijke doelen in je relatie.
Ik zou dan eerder kiezen voor 50/50 of naar rato zodat je beiden ook kan sparen. Waarom moet hij mee betalen aan niet bestaande lasten, terwijl de winst bij verkoop sowieso al voor jou is?
Een huurder heeft trouwens hele andere rechten dan een partner en krijg je in NL nooit meer uit je huis, dat maakt je woning ook meteen een stuk minder waard.
viva-amber wijzigde dit bericht op 06-09-2021 19:41
26.28% gewijzigd
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
maandag 6 september 2021 om 19:38
Huh, waarom zou je in hemelsnaam huur vragen als je zelf geen maandlasten hebt. Het zal wel aan mij liggen, maar dat zou ik dus nooit doen. Ik zou natuurlijk wel huur vragen als ik zelf hypotheek zou moeten betalen. Dan zou ik 50% daarvan als huur vragen. En hoe dan ook 50% van de vaste lasten.
Maar als ik een erfenis gehad heb, huis gekocht en dus geen hypotheek hoef te betalen, dan profiteert degene die met wie ik wil samenwonen daar uiteraard van mee. Als ik hem dat niet zou gunnen, zou het mijn partner niet zijn.
Mijn voorstel zou zijn dat hij een x bedrag (ligt aan zijn inkomen, bijv €500 als hij €2000 pm verdient) per maand spaart en dat op een gezamenlijke rekening stort. Zelf zou ik daar dan ook maandelijks zo’n bedrag op storten. Dat geld kan je bijv. gebruiken voor onderhoud aan het huis en leuke dingen. Wel eerlijk zijn als jullie onverhoopt uit elkaar gaan, dan krijgt ieder gewoon zijn/haar eigen deel.
Maar geld willen verdienen aan je eigen partner? Dat zal ik nooit begrijpen. Hij mag er niet op vooruit gaan ofzo? Terwijl als hij huur/de boodschappen betaalt ga jij er wel op vooruit. Als een man mij in deze situatie om huur zou vragen, zou de relatie over zijn. Ik blijf dan echt véél liever mijn eigen huisje huren.
Maar als ik een erfenis gehad heb, huis gekocht en dus geen hypotheek hoef te betalen, dan profiteert degene die met wie ik wil samenwonen daar uiteraard van mee. Als ik hem dat niet zou gunnen, zou het mijn partner niet zijn.
Mijn voorstel zou zijn dat hij een x bedrag (ligt aan zijn inkomen, bijv €500 als hij €2000 pm verdient) per maand spaart en dat op een gezamenlijke rekening stort. Zelf zou ik daar dan ook maandelijks zo’n bedrag op storten. Dat geld kan je bijv. gebruiken voor onderhoud aan het huis en leuke dingen. Wel eerlijk zijn als jullie onverhoopt uit elkaar gaan, dan krijgt ieder gewoon zijn/haar eigen deel.
Maar geld willen verdienen aan je eigen partner? Dat zal ik nooit begrijpen. Hij mag er niet op vooruit gaan ofzo? Terwijl als hij huur/de boodschappen betaalt ga jij er wel op vooruit. Als een man mij in deze situatie om huur zou vragen, zou de relatie over zijn. Ik blijf dan echt véél liever mijn eigen huisje huren.
maandag 6 september 2021 om 19:43
Dan zou ik nog steeds bij mijn standpunt blijven. Het zou dan toch nog steeds gewoon mijn huis zijn? Dat zou voor mij voldoende zijn. Je houdt toch van die ander en gunt die ander een leven waarin hij zich niet het rompslomp hoeft te werken om jou huur te kunnen betalen.Ceder schreef: ↑06-09-2021 19:30Veel hangt af van hoe je naar het leven kijkt. Ben je politiek wat rechts georiënteerd, dan is een marktconforme huur vragen logischer: iedereen moet werken voor het dak boven zijn hoofd. Ben je links georiënteerd, dan minder snel: iedereen even veel, dus zet dat huis meteen ook maar op zijn naam maar vervolgens natuurlijk wel alle kosten delen.
De redenatie "maar jij hebt toch geen kosten" vind ik niet universeel geldig: het gaat uit van het delen van de huidige, liquide kosten. Maar het is toch naast het leed ook het lief delen? De intrekker heeft een voordeel (namelijk geen huur/hypotheek); dat kun je ook delen.
Stel je hebt je de pleuris gewerkt om je huis snel af te lossen en de schaapjes op het droge te hebben. Dat is gelukt, en dan kom je een pauper-lief tegen die "huurloos" kan intrekken alleen omdat jij je jarenlang de pleuris hebt gewerkt. De schaapjes blijven op het droge, maar zouden de huur-tegenstanders hier dan ook bij hun standpunt blijven? Het lijkt mij wringen.
Maargoed, gelijkgestemden vinden elkaar hopelijk ook in romantische relaties, want als mijn partner in een dergelijke situatie huur zou willen vragen dan zou ik toch gauw weg zijn. Met z’n zakelijke rechts-georiënteerde benadering.
maandag 6 september 2021 om 19:48
TO geeft haar partner niet de helft van haar erfenis als hij bij haar intrekt. Want als de relatie over is, staat hij toch echt op straat. Helemaal niets aan dat huis is van hem.Ceder schreef: ↑06-09-2021 19:30Veel hangt af van hoe je naar het leven kijkt. Ben je politiek wat rechts georiënteerd, dan is een marktconforme huur vragen logischer: iedereen moet werken voor het dak boven zijn hoofd. Ben je links georiënteerd, dan minder snel: iedereen even veel, dus zet dat huis meteen ook maar op zijn naam maar vervolgens natuurlijk wel alle kosten delen.
De redenatie "maar jij hebt toch geen kosten" vind ik niet universeel geldig: het gaat uit van het delen van de huidige, liquide kosten. Maar het is toch naast het leed ook het lief delen? De intrekker heeft een voordeel (namelijk geen huur/hypotheek); dat kun je ook delen.
Stel je hebt je de pleuris gewerkt om je huis snel af te lossen en de schaapjes op het droge te hebben. Dat is gelukt, en dan kom je een pauper-lief tegen die "huurloos" kan intrekken alleen omdat jij je jarenlang de pleuris hebt gewerkt. De schaapjes blijven op het droge, maar zouden de huur-tegenstanders hier dan ook bij hun standpunt blijven? Het lijkt mij wringen.
Als je VVD georiënteerd bent, zal het inderdaad wel een logische insteek zijn om aan je partner te willen verdienen. Want stel je eens vóór dat een ander van jou profiteert. Nee, als er dan iemand op vooruit moet gaan ben jij dat natuurlijk zélf. Waarom niet er beide op vooruit gaan en flink sparen met z’n tweeën. Samen. Gezamenlijke belangen. Ipv alleen maar eigen belangen.
Zelf zou ik in deze situatie nooit van mijn partner mijn huurder maken en ook nooit huurder van mijn partner worden.
maandag 6 september 2021 om 20:07
Het is een interessante test-case om te ontdekken hoe je allebei zelf in het leven staat en of je voldoende bij elkaar pastibbeltje12 schreef: ↑06-09-2021 19:43Maargoed, gelijkgestemden vinden elkaar hopelijk ook in romantische relaties, want als mijn partner in een dergelijke situatie huur zou willen vragen dan zou ik toch gauw weg zijn. Met z’n zakelijke rechts-georiënteerde benadering.
.
maandag 6 september 2021 om 20:10
Je hoeft er niet aan te verdienen, maar geld voor groot onderhoud en wat sparen voor als je eens een nieuwe keuken wilt is niet verkeerd. Alle zaken slijten ook sneller door zijn aanwezigheid, al is dat wat gechargeerd. Als die situatie zich dan voor doet, kun je dat lekker zelf betalen. Als je hem dan ad hoc de helft laat betalen heb je gezeik als je uit elkaar gaat.
Oja. Lid van GroenLinks. Laat de politieke voorkeur er maar buiten. Gescheiden van een uitzuiger, wellicht maakt dat me wat harder.
Oja. Lid van GroenLinks. Laat de politieke voorkeur er maar buiten. Gescheiden van een uitzuiger, wellicht maakt dat me wat harder.
maandag 6 september 2021 om 20:10
Natuurlijk wel, je hebt het geld dat je niet betaalt aan hypotheek elke maand vrij te besteden. Dat kan zo tussen de 700 en 1000 plus per maand zijn. Of snap je niet wat lastenvrij wonen betekent?
Er komt dan ook nog iemand bij je wonen die de rest van de lasten met je wil delen. Kortom electriciteitsnota, water, gas alles bijna door helft, dus je houdt nog meer over. Boodschappen delen zal geen 50/50 zijn, maar je kan zo nog eens 1/3 van je lasten besparen met een partner.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
maandag 6 september 2021 om 20:14
Ik vergeet iets belangrijks te vermelden. Als jouw vriend jou niet op etentjes trakteert, zelden tot nooit een cadeautje voor je koopt. Zelf dus wel erg op z’n centen zit. Jou niet graag iets geeft. Dan zou hij jou dus wel om huur gevraagd hebben. Dan trek ik mijn eerste reactie in en vind ik dat je moet afwegen wat met deze partner eerlijk/juist voelt. Want dan ziet hij het als pure winst als hij gratis bij je mag inwonen. Mijn partner zou het in dat geval al niet zijn, maar goed.
maandag 6 september 2021 om 20:16
maandag 6 september 2021 om 20:17
Ja, dat snap ik heus wel. Maar dan heb je het gewoon over het feit dat de een een erfenis heeft en de ander niet. Want je bent lastenvrij door je erfenis. Die ongelijkheid hef je niet op. Je bent lastenvrij omdat je geld er in hebt gestopt. Ik zie niet in waarom de ander dat dan ook moet krijgen. Een relatie is leuk, maar mijn erfenis is voor mij.viva-amber schreef: ↑06-09-2021 20:10Natuurlijk wel, je hebt het geld dat je niet betaalt aan hypotheek elke maand vrij te besteden. Dat kan zo tussen de 700 en 1000 plus per maand zijn. Of snap je niet wat lastenvrij wonen betekent?
maandag 6 september 2021 om 20:20
Die redenatie heb ik toch vaker voorbij horen komen, maar dan verwoord als "ja maar dan bouwt de ander niets op".patchouli_ schreef: ↑06-09-2021 19:02Veel mensen denken dat huur pure winst is voor een eigenaar, maar een heel groot deel van huur gaat in dat soort kosten zitten. Waarom zou TO dat alleen moeten betalen als hij de woning ook gebruikt?
Nee, dat is nooit met huur. Anders laat je hem zich lekker inkopen met een hypotheek van de halve huiswaarde en ga jij lekker beleggen van die halve huiswaarde die je dan beschikbaar krijgt. Kan ook, ieder zijn ding.
