Werk & Studie
alle pijlers
Samenwonen in afbetaald koophuis - huur vragen?
maandag 6 september 2021 om 16:17
Hai allemaal,
Mijn vriend en ik gaan binnenkort samenwonen in mijn koophuis. Ik heb dit huis door een erfenis kunnen kopen en heb geen hypotheek. De enige kosten die ik aan mijn huis heb zijn wat vaste lasten (+/- 300 euro). Ook hoef ik in de komende jaren geen grootschalig onderhoud te plegen.
Ik vind het moeilijk om te bedenken of ik huur aan hem wil vragen en zo ja, welk bedrag. We verdienen ongeveer hetzelfde, hoewel ik meer kan sparen door mijn lage vaste lasten. Hij huurt nu en is relatief veel kwijt aan zijn huur. Ik kan nu al zoveel sparen dat het ongemakkelijk voelt om ook nog eens huur te vragen (luxe-positie.. I know).
Ik wil sowieso alle vaste lasten delen en samen wat sparen voor grotere aankopen (vervangen wasmachine etc.). Grootschalig onderhoudskosten wil ik zelf betalen als eigenaar. Maar huur, dat weet ik niet. Ik blijf twijfelen. Hoe zou jij dit doen?
Mijn vriend heeft mij gevraagd om een voorstel te doen.
Ik zie wat opties voor mij:
- Geen huur, wel alle vast lasten delen
- Lage huur (250 euro ofzo), + alle vaste lasten
- Allebei een bedrag storten op een gedeelde rekening, waarbij hij iets meer betaald (500 euro voor mij, 750 euro voor hem). Ongeveer hetzelfde als huur maar iets voordeliger voor hem, en voelt fijner voor mij.
Wat zou jij doen?
Mijn vriend en ik gaan binnenkort samenwonen in mijn koophuis. Ik heb dit huis door een erfenis kunnen kopen en heb geen hypotheek. De enige kosten die ik aan mijn huis heb zijn wat vaste lasten (+/- 300 euro). Ook hoef ik in de komende jaren geen grootschalig onderhoud te plegen.
Ik vind het moeilijk om te bedenken of ik huur aan hem wil vragen en zo ja, welk bedrag. We verdienen ongeveer hetzelfde, hoewel ik meer kan sparen door mijn lage vaste lasten. Hij huurt nu en is relatief veel kwijt aan zijn huur. Ik kan nu al zoveel sparen dat het ongemakkelijk voelt om ook nog eens huur te vragen (luxe-positie.. I know).
Ik wil sowieso alle vaste lasten delen en samen wat sparen voor grotere aankopen (vervangen wasmachine etc.). Grootschalig onderhoudskosten wil ik zelf betalen als eigenaar. Maar huur, dat weet ik niet. Ik blijf twijfelen. Hoe zou jij dit doen?
Mijn vriend heeft mij gevraagd om een voorstel te doen.
Ik zie wat opties voor mij:
- Geen huur, wel alle vast lasten delen
- Lage huur (250 euro ofzo), + alle vaste lasten
- Allebei een bedrag storten op een gedeelde rekening, waarbij hij iets meer betaald (500 euro voor mij, 750 euro voor hem). Ongeveer hetzelfde als huur maar iets voordeliger voor hem, en voelt fijner voor mij.
Wat zou jij doen?
maandag 6 september 2021 om 20:21
Je moet sowieso niet gaan samenwonen met een gierige partner. Een man wordt niet leuker wanneer je er een huurder van maakt die je af en toe neukt.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
maandag 6 september 2021 om 20:24
Ja, natuurlijk.
maandag 6 september 2021 om 20:24
Dat durven zelfs financieel adviseurs weinig meer te zeggen sinds 2008.
maandag 6 september 2021 om 20:28
Ik begrijp niet dat velen het abnormaal vinden dat hij een bedrag betaalt voor wonen in haar huis. Naast de vaste kosten, zijn er wel degelijk nog onderhoudskosten. Daarvoor worden de welbekende potjes gespaard voor wat nu niet aan de orde is. Gezien alle ontwikkelingen op gebied van alternatieve soorten van energie of wegvallen van gas zijn er echt veranderingen te verwachten.
Anderzijds heeft zij een behoorlijke investering gedaan in het huis, waardoor de kosten zo laag zijn. De stijging van woningwaarde is haar verdienste hiervoor, maar bij daling zal zij ook serieus minder geld te vragen.
Maakt niet uit of je links of rechts bent. Het gaat over samenwonen en afspraken die gemaakt moeten worden. Net als bij samenstellen huwelijkse voorwaarden moet je zakelijk zijn.
Hoe verlieft je nu ook bent, afspraken moet je maken om een basis te creëren waarin gelijkwaardigheid is. Lees anders eens hier op relatiepijler. Daar staan genoeg verhalen vol bitterheid veroorzaakt omdat er geen goede afspraken zijn gemaakt. Dat je naïef in een relatie bent gestapt en blind van verliefdheid bent gaan samenwonen
Anderzijds heeft zij een behoorlijke investering gedaan in het huis, waardoor de kosten zo laag zijn. De stijging van woningwaarde is haar verdienste hiervoor, maar bij daling zal zij ook serieus minder geld te vragen.
Maakt niet uit of je links of rechts bent. Het gaat over samenwonen en afspraken die gemaakt moeten worden. Net als bij samenstellen huwelijkse voorwaarden moet je zakelijk zijn.
Hoe verlieft je nu ook bent, afspraken moet je maken om een basis te creëren waarin gelijkwaardigheid is. Lees anders eens hier op relatiepijler. Daar staan genoeg verhalen vol bitterheid veroorzaakt omdat er geen goede afspraken zijn gemaakt. Dat je naïef in een relatie bent gestapt en blind van verliefdheid bent gaan samenwonen
maandag 6 september 2021 om 20:29
Samen aan het onderhoud betalen hoef je toch geen huur te noemen, je kan toch samen de dingen aanpakken die gedaan moeten worden. Hoe kijkt je vriend naar die gedeelde verantwoordelijkheid?
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
maandag 6 september 2021 om 20:36
Helemaal mee eens.viva-amber schreef: ↑06-09-2021 20:21Je moet sowieso niet gaan samenwonen met een gierige partner. Een man wordt niet leuker wanneer je er een huurder van maakt die je af en toe neukt.
maandag 6 september 2021 om 20:38
Ja, want echt niemand benoemt dat eerder. Meerdere malen ook.vanlippebiesterveld schreef: ↑06-09-2021 20:28Ik begrijp niet dat velen het abnormaal vinden dat hij een bedrag betaalt voor wonen in haar huis. Naast de vaste kosten, zijn er wel degelijk nog onderhoudskosten. Daarvoor worden de welbekende potjes gespaard voor wat nu niet aan de orde is.
Ow wacht, wel dus!
maandag 6 september 2021 om 20:41
Ik heb het meegemaakt toen ik ging samenwonen. De huizenmarkt stortte 10 jaar geleden in. Ik woonde in zijn koophuis en had mijn eigen koophuis nog. Ineens waren alle huizen onverkoopbaar en zou ik zo n 40000 euro verlies lijden. De adviseurs zeiden toen, neem dat verlies maar, want het wordt nog erger!
Boekhouder van mijn partner vond mij ineens iemand met schulden.
Ik heb toen tegen mijn vriend gezegd, dan gaan we verhuizen naar mijn woning en draag jij een eventuele schuld bij verkoop van jouw woning. Ik ga mijn huis niet verkopen met een schuld. Het was snel beslist toen en goede afspraken gemaakt. We hebben de hypotheek afgelost, dan kon vanwege erfenis. Een aantal jaren verhuurd en nu in het voorjaar verkocht. Exclusief huurpenningen 60.000,00 winst. In tien jaar tijd is het huis met 100.000,00 winst verkocht.
Zakelijk zijn is echt nodig. Alhoewel er bovenstaand positieve berichten staan, is het ook zo dat ik inmiddels volledig arbeidsongeschikt ben vanwege ziekte en er wordt dan stevig gekort op je inkomen. Bij ons trok dat een wissel op de relatie en een scheiding is echt aan de orde geweest.
Dan zijn potjes nodig wanneer je er alleen voorstaat. Zie de huur als vergoeding van geïnvesteerde bedrag
maandag 6 september 2021 om 20:42
Lijkt me een mooie conclusie.viva-amber schreef: ↑06-09-2021 20:21Je moet sowieso niet gaan samenwonen met een gierige partner. Een man wordt niet leuker wanneer je er een huurder van maakt die je af en toe neukt.
maandag 6 september 2021 om 20:43
Wat is je punt? Ik had het alleen over de mensen die huur betalen geen optie vinden toch?FeeLucifer01 schreef: ↑06-09-2021 20:38Ja, want echt niemand benoemt dat eerder. Meerdere malen ook.
Ow wacht, wel dus!
Verder alles ok? Of had dat vandaag al iemand aan je gevraagd
maandag 6 september 2021 om 20:45
Dan gaat hij zich een hoerenloper voelenviva-amber schreef: ↑06-09-2021 20:21Je moet sowieso niet gaan samenwonen met een gierige partner. Een man wordt niet leuker wanneer je er een huurder van maakt die je af en toe neukt.
maandag 6 september 2021 om 20:59
Ik zou me echt zeer zwaar beledigd voelen als mijn partner mij huur zou laten betalen voor een huis dat al is afbetaald. Wat een tata's haha. Hij is toch je partner? Dan ga je hem toch geen 250 euro laten betalen?
Doe de vaste lasten door twee en eventueel onderhoud ook. Dat lijkt me een prima oplossing.
Doe de vaste lasten door twee en eventueel onderhoud ook. Dat lijkt me een prima oplossing.
maandag 6 september 2021 om 21:01
Ik zou het dan weer niet prettig vinden om, als ik gewoon een goed inkomen heb, lekker op andermans zak te teren. Kan me niet schelen waar dat geld vandaan komt. Het is niet van mij en wonen kost geld.Loekie12345 schreef: ↑06-09-2021 20:59Ik zou me echt zeer zwaar beledigd voelen als mijn partner mij huur zou laten betalen voor een huis dat al is afbetaald. Wat een tata's haha. Hij is toch je partner? Dan ga je hem toch geen 250 euro laten betalen?
Doe de vaste lasten door twee en eventueel onderhoud ook. Dat lijkt me een prima oplossing.
maandag 6 september 2021 om 21:08
Op zich begrijp ik wel dat je niet ook de mooi makkelijk relatie wil zijn. Zoiets als een rijke vriend(in) hebben en dan, omdat er toch meer dan genoeg geld binnenkomt, je baan opzeggen.
Maar lijkt me idd lastig. Hangt er ook vanaf hoe lang je al samen bent. Als dat 5 jaar is, zou dat voor mij anders voelen dan 1 jaar. Kan me bij een jongere relatie meer voorstellen van een soort potje voor toekomstig onderhoud, waar hij geld instort. Want nu zit je erfenis in stenen en heb je daarvan het vruchtgebruik. Maar als dat niet in stenen had gezeten, maar een bedrag op je rekening was, dan zou je je vriend ook niet een aanzienlijk bedrag geven toch? Omdat jij meer geld hebt dan hij. Je zou waarschijnlijk vaker trakteren op uit eten gaan of andere uitjes, maar daar zou het neem ik aan bij blijven.
Kortom, relatieduur zou voor mij (veel) uitmaken.
maandag 6 september 2021 om 21:11
En ik zou zijn inleg reserveren voor onderhoud en mocht het nooit zover komen, omdat jullie relatie uitgaat, dan kan dat ingelegde geld door hem gebruikt worden voor vervangende woonruimte. Want door bij jou in te trekken, geeft hij wel zijn bestaande woonruimte op en daar is niet makkelijk opnieuw aan te komen.
maandag 6 september 2021 om 21:17
Hij krijgt feitelijk elke maand het bedrag wat hij normaal kwijt zou zijn aan huur kado. Dat is zijn deel vd erfenis. Laten we er vanuit gaan dat hij lagere woonlasten heeft bij samenwonen, zoals normaal het geval is, omdat je de huur door twee deelt, dan zou in een hypthetische huursituatie van €1300 woonlasten : 2 = €650 zijn deel zijn, wat hij nu bespaart per maand. Dat komt na een jaar toch wel neer op een schenking van €8000Pikachu schreef: ↑06-09-2021 16:36niet helemaal, denk ik, want als zij uit elkaar gaan heeft hij geen woning en geen opbrengst van woning. Idem bij overlijden van TO.
Bij verkoop woning heeft TO alle winst voor zichzelf, hoeft ze niet te delen met vriend.
Bij elkaar blijven en voor altijd in deze woning blijven : ja dan wellicht ergens wel.
maandag 6 september 2021 om 21:17
Ik zou wel huur willen. Wonen is nooit gratis ook niet als je in een afbetaald huis woont. Het kost je nu 300 euro + er zullen altijd onderhoud en vervangingskosten zijn.
Ik vind 300-400 euro een redelijke prijs. Stel je voor dat hij zelfstandig een huis moest huren dan kostte hem dat minimaal 1000-1200 euro, dus dan kan hij de rest van het geld mooi opsparen.
Mocht hij dan ooit en eigen huis nodig hebben, dan heeft hij een mooi spaarpotje.
Ik vind 300-400 euro een redelijke prijs. Stel je voor dat hij zelfstandig een huis moest huren dan kostte hem dat minimaal 1000-1200 euro, dus dan kan hij de rest van het geld mooi opsparen.
Mocht hij dan ooit en eigen huis nodig hebben, dan heeft hij een mooi spaarpotje.
maandag 6 september 2021 om 21:24
Dit is eigenlijk ook mijn mening en helder uitgelegd : )puntillita schreef: ↑06-09-2021 17:28Dat er geen hypotheek meer betaald hoeft te worden betekent niet dat TO geen lasten meer heeft aan het huis. Zij zal regelmatig onderhoud moeten (laten) plegen en eens in de zoveel jaar fors investeren in groter onderhoud / vervanging zoals een keuken of het dak. Daar krijgt ze “stenen” voor terug, maar die stenen kan je niet eten hè..
Het is niet eerlijk om vriend een marktconforme huur te vragen, maar ook niet dat hij helemaal niets betaalt en een luxe leefstijl kan aanhouden terwijl zij alleen opdraait voor hoge onderhoudskosten enkel omdat het huis van haar is, terwijl ze er op dagelijkse basis evenveel woongenot van hebben. (Sorry, nogal lange zin)
Daarom probeert ze een bepaald compromis te vinden.
maandag 6 september 2021 om 21:28
Eensfiredraakje schreef: ↑06-09-2021 17:54Geen populaire gedachte als ik de reacties zo lees, maar ik zou ook laten meebetalen aan groot onderhoud. Als je normaal ergens woont zitten de kosten voor groot onderhoud ook echt wel mee berekend in de huur. En bijv je dak vernieuwen kost best behoorlijk veel geld.
Mocht je dit wel willen doen, er zijn standaard richtlijnen (bepaald % woz), of je kunt een meerjarenonderhoudsplan opstellen.
maandag 6 september 2021 om 21:44
TO, lees dit alsjeblieft nog een keer. Houd je eigen zaakjes zo mooi op orde als je ze hebt, vraag een huur al is het niet eens marktconform en zorg voor jezelf. Voor hem kan je zorgen door hem tegen een lage prijs bij jou in te laten wonen. De schenking was aan jou, niet aan hem.vanlippebiesterveld schreef: ↑06-09-2021 20:41Ik heb het meegemaakt toen ik ging samenwonen. De huizenmarkt stortte 10 jaar geleden in. Ik woonde in zijn koophuis en had mijn eigen koophuis nog. Ineens waren alle huizen onverkoopbaar en zou ik zo n 40000 euro verlies lijden. De adviseurs zeiden toen, neem dat verlies maar, want het wordt nog erger!
Boekhouder van mijn partner vond mij ineens iemand met schulden.
Ik heb toen tegen mijn vriend gezegd, dan gaan we verhuizen naar mijn woning en draag jij een eventuele schuld bij verkoop van jouw woning. Ik ga mijn huis niet verkopen met een schuld. Het was snel beslist toen en goede afspraken gemaakt. We hebben de hypotheek afgelost, dan kon vanwege erfenis. Een aantal jaren verhuurd en nu in het voorjaar verkocht. Exclusief huurpenningen 60.000,00 winst. In tien jaar tijd is het huis met 100.000,00 winst verkocht.
Zakelijk zijn is echt nodig. Alhoewel er bovenstaand positieve berichten staan, is het ook zo dat ik inmiddels volledig arbeidsongeschikt ben vanwege ziekte en er wordt dan stevig gekort op je inkomen. Bij ons trok dat een wissel op de relatie en een scheiding is echt aan de orde geweest.
Dan zijn potjes nodig wanneer je er alleen voorstaat. Zie de huur als vergoeding van geïnvesteerde bedrag
maandag 6 september 2021 om 22:10
Je zou ook kunnen afspreken dat jij de meeste kosten voor onderhoud draagt en hij een deeltje bijlegt ivm het woongenot. Het overige bedrag dat hij bespaart dankzij jouw erfenis kan hij gaan beleggen/elders investeren.
Hebben jullie later samen profijt van, of is voor hem een vermogen als het uit mocht gaan.
Hebben jullie later samen profijt van, of is voor hem een vermogen als het uit mocht gaan.
maandag 6 september 2021 om 22:18
Geen huur. Het huis is afbetaald.
Wel 100 of 200 euro per maand voor onderhoud en herstellingen.
Die je op een aparte rekening stort.
Als het ooit gedaan raakt en er is geld over op die onderhoudsrekeing krijgt hij dat gewoon terug.
En uiteraard gaan alle vaste kosten (water, gas, ...) gewoon door 2.
Net zoals het eten.
Veel zou trouwens afhangen van hoe hij zich gedraagt en hoe hij met geld omgaat.
Als hij doordat hij geen huur niet meer moet betalen alles langs ramen en deuren buitensmijt zou ik eventueel denken aan een lichte verhoging van 't potje "onderhoud".
Als hij wel spaart vind ik het anders.
Hij zou met zijn spaargeld na een aantal jaar ook zelf iets kunnen kopen zodat hij ten allen tijde ergens op kan terugvallen.
Wel 100 of 200 euro per maand voor onderhoud en herstellingen.
Die je op een aparte rekening stort.
Als het ooit gedaan raakt en er is geld over op die onderhoudsrekeing krijgt hij dat gewoon terug.
En uiteraard gaan alle vaste kosten (water, gas, ...) gewoon door 2.
Net zoals het eten.
Veel zou trouwens afhangen van hoe hij zich gedraagt en hoe hij met geld omgaat.
Als hij doordat hij geen huur niet meer moet betalen alles langs ramen en deuren buitensmijt zou ik eventueel denken aan een lichte verhoging van 't potje "onderhoud".
Als hij wel spaart vind ik het anders.
Hij zou met zijn spaargeld na een aantal jaar ook zelf iets kunnen kopen zodat hij ten allen tijde ergens op kan terugvallen.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
maandag 6 september 2021 om 22:32
Als hij gaat betalen, betaald hij dan zijn deel van het huis en wordt hij dus mede-eigenaar?
Anders zou ik dat echt niet doen als ik hem was.
Als jullie uit elkaar gaan heb jij lekker spaarpotje kunnen opbouwen terwijl je zelf ook niks betaald maandelijks voor het huis. Je bent al volledig eigenaar. Laat hem uiteindelijk of inkopen door de helft aan jou te betalen (al dan niet in delen) of deel de gezamenlijke kosten en thats it. Hij is toch je partner? Niet een of andet studentje dat je een kamer verhuurt. Als je huur gaat vragen heeft hij huurbescherming he.
Anders zou ik dat echt niet doen als ik hem was.
Als jullie uit elkaar gaan heb jij lekker spaarpotje kunnen opbouwen terwijl je zelf ook niks betaald maandelijks voor het huis. Je bent al volledig eigenaar. Laat hem uiteindelijk of inkopen door de helft aan jou te betalen (al dan niet in delen) of deel de gezamenlijke kosten en thats it. Hij is toch je partner? Niet een of andet studentje dat je een kamer verhuurt. Als je huur gaat vragen heeft hij huurbescherming he.
maandag 6 september 2021 om 22:42
