Actueel
alle pijlers
Economische toekomst
zaterdag 29 mei 2021 om 17:58
We raken langzaam maar zeker uit de Corona crisis. Mensen kunnen weer meer en gaan weer meer uitgeven. Dus de economie zal wel even een boost krijgen. Maar voor hoe lang?
En dan alle miljarden die er uitgegeven zijn het afgelopen jaar. Dat zal links- of rechtsom ergens terug moeten komen. Hoe? Belastingverhogingen ? Lastenverzwaringen?
Huizenprijzen blijven maar stijgen. Hoe lang blijft dat nog goed gaan totdat de bubbel een keer barst ? En dan ? En de modaalverdiener kan die straks nog een woning krijgen ?
Ondertussen zijn er nog weinig middelen om de economie aan te zwengelen want de rente is extreem laag. En die kan niet zomaar omhoog, dan komen er grote problemen. Dus geld bijdrukken en dan inflatie. Maar stijgen lonen dan mee?
Ik ben misschien wat pessimistisch, maar voorzie voor de komende jaren best wel wat ellende. Hoe denken jullie erover?
Voor mezelf vrees ik niet zo heel erg: baan in de zorg en sociale huurwoning. Maar ik denk dat er onder bepaalde groepen grote klappen gaan vallen de komende jaren. Of zal t allemaal wel meevallen?
En dan alle miljarden die er uitgegeven zijn het afgelopen jaar. Dat zal links- of rechtsom ergens terug moeten komen. Hoe? Belastingverhogingen ? Lastenverzwaringen?
Huizenprijzen blijven maar stijgen. Hoe lang blijft dat nog goed gaan totdat de bubbel een keer barst ? En dan ? En de modaalverdiener kan die straks nog een woning krijgen ?
Ondertussen zijn er nog weinig middelen om de economie aan te zwengelen want de rente is extreem laag. En die kan niet zomaar omhoog, dan komen er grote problemen. Dus geld bijdrukken en dan inflatie. Maar stijgen lonen dan mee?
Ik ben misschien wat pessimistisch, maar voorzie voor de komende jaren best wel wat ellende. Hoe denken jullie erover?
Voor mezelf vrees ik niet zo heel erg: baan in de zorg en sociale huurwoning. Maar ik denk dat er onder bepaalde groepen grote klappen gaan vallen de komende jaren. Of zal t allemaal wel meevallen?
woensdag 9 juni 2021 om 20:39
Dit is een akkoord aimed at FAANG en als dusdaning ook aimed at de fiscaliteit van de G7. FAANG haalt hun omzet in minimale mate uit de arme landen; die gaan daar amper tot niet op vooruit gaan (en ze riskeren in sommige gevallen zelfs hun eigen industrie een hak te zetten). Geloven dat dit de arme landen gaat helpen, is jezelf blaasjes wijsmaken (en dat is trouwens ook per direct één van de meest prominente comments op dat akkoord).
woensdag 9 juni 2021 om 20:39
woensdag 9 juni 2021 om 20:39
Cateautje schreef: ↑09-06-2021 20:10Maar de huren in de vrije sector wel, vaak met een paar honderd euro per maand omdat de huisbaas geld ruikt als hij z'n huidige huurders ermee weg kan pesten.
Zelfs in de vrije huursector is overbieden nu een gewoonte geworden, waardoor het schier onmogelijk is geworden om een woning te vinden van 2000 per maand. Go figure.
Ah ok, je gooit het even over een totaal andere, niet gerelateerde boeg. Dat kan.
De maximale huurverhoging in de vrije sector is 1% plus inflatie. Dit jaar is de maximale huurverhoging 2,4 %.
Om dat uit te laten komen op honderden euro's per maand, zou de huur rond de 10.000 euro per maand moeten liggen. Bij een woning van 2000 euro per maand is de maximale verhoging € 48 euro.
Als een huurder vertrekt kan een huisbaas de huur wel verhogen, maar dat heeft helemaal niets te maken met het wegpesten van huurders, maar met vraag en aanbod van nieuwe huurders.
woensdag 9 juni 2021 om 20:56
Dit klopt.julius schreef: ↑09-06-2021 20:39Ah ok, je gooit het even over een totaal andere, niet gerelateerde boeg. Dat kan.
De maximale huurverhoging in de vrije sector is 1% plus inflatie. Dit jaar is de maximale huurverhoging 2,4 %.
Om dat uit te laten komen op honderden euro's per maand, zou de huur rond de 10.000 euro per maand moeten liggen. Bij een woning van 2000 euro per maand is de maximale verhoging € 48 euro.
Als een huurder vertrekt kan een huisbaas de huur wel verhogen, maar dat heeft helemaal niets te maken met het wegpesten van huurders, maar met vraag en aanbod van nieuwe huurders.
Het is al heel lang geleden dat die regels los zijn gelaten en verhuurders kunnen ervan uit gaan wat een gek ervoor geeft.
Ik kan me nog een forummer herinneren die woonde vrije sector en werd verzocht een andere woning te zoeken, dat weigerde zij en kreeg niet veel later een huurverhoging van een paar 100 euro op de mat en dat kon zij dus niet betalen en wist zich geen raad. Dit topic was een jaar of 2 geleden, dus het is niet nieuw.
woensdag 9 juni 2021 om 21:03
Cateautje schreef: ↑09-06-2021 20:56Dit klopt.
Het is al heel lang geleden dat die regels los zijn gelaten en verhuurders kunnen ervan uit gaan wat een gek ervoor geeft.
Ik kan me nog een forummer herinneren die woonde vrije sector en werd verzocht een andere woning te zoeken, dat weigerde zij en kreeg niet veel later een huurverhoging van een paar 100 euro op de mat en dat kon zij dus niet betalen en wist zich geen raad. Dit topic was een jaar of 2 geleden, dus het is niet nieuw.
Ik probeer het gewoon nog een keer: De maximale huurverhoging in 2021 is 2,4 %. Verhuurders mogen niet opeens honderden euro's meer aan huur vragen aan bestaande huurders.
woensdag 9 juni 2021 om 21:06
woensdag 9 juni 2021 om 21:14
Cateautje schreef: ↑09-06-2021 21:06Nog een keer dan maar.
https://www.woonbond.nl/nieuws/overboden-huurwoning
Snap je het verschil tussen een bestaande huurder en een nieuwe huurder niet, of doe je alsof je gek bent?
woensdag 9 juni 2021 om 21:17
Bestaande huurders maken dit ook mee!!!! Die worden hun huis uit getreiterd!!!!
Het is gewoon echt waar en vooral in de Randstad komt het veel voor.
Ik wil heel graag ongelijk hebben en heb er geen plezier in, integendeel!!!
woensdag 9 juni 2021 om 21:22
Die regels bestaan niet meer!!!
Je hebt gelijk, sinds dit jaar is het weer ingevoerd voor bestaande huurders, maar hiervoor was er dit aan de hand.
Mogelijke indexeringsclausules in het huurcontract
In de sociale sector gelden strenge regels voor de jaarlijkse huurverhoging. De overheid bepaalt wat de maximale huurverhoging mag zijn, gebaseerd op het inkomen van de huurder.
In de vrije sector gelden andere regels, daar mag de verhuurder tot op zekere hoogte zelf bepalen hoeveel de jaarlijkse huurverhoging bedraagt. Eén en ander is afhankelijk van de bepaling die hierover in de huurovereenkomst is opgenomen. Er zijn een aantal opties mogelijk:
-Een indexeringsclausule; de huur wordt jaarlijks verhoogd met een percentage dat is af te leiden uit de inflatiecijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huur gaat dan omhoog met de gemiddelde prijsontwikkeling in ons land. Bij huurverhogingen per 1 juli a.s. is het percentage 2,8%.
-Een opslagpercentage; de huur gaat omhoog met het prijsindexcijfer voor consumenten plus een opslagpercentage, bijvoorbeeld 2,8% + 2%.
-Een markthuurbepaling; de markthuurbepaling staat toe dat, na een paar jaar, de huur in één keer fors wordt verhoogd om de huur in lijn te brengen met de marktconforme huren voor vergelijkbare woningen. Als een verhuurder deze clausule hanteert, dan moet hij de huurverhoging ook kunnen onderbouwen op basis van vergelijkbare woningen in de buurt.
-Er is geen clausule voor de huurverhogingen opgenomen; in dat geval mag de verhuurder in principe elke huurverhoging voorstellen.
https://www.homeoforange.nl/nl/nieuws/j ... 31d77ee7b8
woensdag 9 juni 2021 om 21:30
Cateautje schreef: ↑09-06-2021 21:22Die regels bestaan niet meer!!!
Je hebt gelijk, sinds dit jaar is het weer ingevoerd voor bestaande huurders, maar hiervoor was er dit aan de hand.
Mogelijke indexeringsclausules in het huurcontract
In de sociale sector gelden strenge regels voor de jaarlijkse huurverhoging. De overheid bepaalt wat de maximale huurverhoging mag zijn, gebaseerd op het inkomen van de huurder.
In de vrije sector gelden andere regels, daar mag de verhuurder tot op zekere hoogte zelf bepalen hoeveel de jaarlijkse huurverhoging bedraagt. Eén en ander is afhankelijk van de bepaling die hierover in de huurovereenkomst is opgenomen. Er zijn een aantal opties mogelijk:
-Een indexeringsclausule; de huur wordt jaarlijks verhoogd met een percentage dat is af te leiden uit de inflatiecijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huur gaat dan omhoog met de gemiddelde prijsontwikkeling in ons land. Bij huurverhogingen per 1 juli a.s. is het percentage 2,8%.
-Een opslagpercentage; de huur gaat omhoog met het prijsindexcijfer voor consumenten plus een opslagpercentage, bijvoorbeeld 2,8% + 2%.
-Een markthuurbepaling; de markthuurbepaling staat toe dat, na een paar jaar, de huur in één keer fors wordt verhoogd om de huur in lijn te brengen met de marktconforme huren voor vergelijkbare woningen. Als een verhuurder deze clausule hanteert, dan moet hij de huurverhoging ook kunnen onderbouwen op basis van vergelijkbare woningen in de buurt.
-Er is geen clausule voor de huurverhogingen opgenomen; in dat geval mag de verhuurder in principe elke huurverhoging voorstellen.
https://www.homeoforange.nl/nl/nieuws/j ... 31d77ee7b8
Dit was 2019. In 2021 is het als volgt: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
Maximale huurverhoging vrije sectorwoning
Vanaf 1 mei 2021 zit er een maximum aan de jaarlijkse huurverhoging voor een vrijesectorwoning. Dit geldt voor drie jaar. Dus tot 1 mei 2024.
De Rijksoverheid berekent dit maximum volgens de wet op de volgende manier: 1% plus de inflatie. Dat is het aantal procenten dat het geld minder waard is geworden.
Voor 2021 is de maximum huurverhoging voor een vrijesectorwoning 2,4%. Dat is 1% plus de inflatie van 1,4 %. De huurverhoging moet uw verhuurder wel met u afspreken in het huurcontract.
Heeft die gemene liberale VVD toch nog iets goed gedaan zullen we maar zeggen.
woensdag 9 juni 2021 om 21:36
Dat had ik al begrepen, maar is dit jaar voor het eerst.julius schreef: ↑09-06-2021 21:30Dit was 2019. In 2021 is het als volgt: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
Maximale huurverhoging vrije sectorwoning
Vanaf 1 mei 2021 zit er een maximum aan de jaarlijkse huurverhoging voor een vrijesectorwoning. Dit geldt voor drie jaar. Dus tot 1 mei 2024.
De Rijksoverheid berekent dit maximum volgens de wet op de volgende manier: 1% plus de inflatie. Dat is het aantal procenten dat het geld minder waard is geworden.
Voor 2021 is de maximum huurverhoging voor een vrijesectorwoning 2,4%. Dat is 1% plus de inflatie van 1,4 %. De huurverhoging moet uw verhuurder wel met u afspreken in het huurcontract.
Heeft die gemene liberale VVD toch nog iets goed gedaan zullen we maar zeggen.
Kan me ook niet voorstellen dat die forummer kwam rellen, want die zat echt in zak en as.
woensdag 9 juni 2021 om 21:39
woensdag 9 juni 2021 om 21:41
woensdag 9 juni 2021 om 21:51
Ongetwijfeld.
https://opendata.cbs.nl/#/CBS/nl/datase ... 6891709496
Werkzame beroepsbevolking vanaf 1969
1970 – 15-65 jaar (geboren 1904-1954) - aantal 5.226.000
2020 – 15-65 jaar (geboren 1954-2004) - aantal 8.951.000
1970: 12.957.621 inwoners en 5.226.000 werkzame beroepsbevolking = 40.33 %
2020: 17.407.585 inwoners en 8.951.000 werkzame beroepsbevolking = 51.42 %
Maar even los van de EU kijk-en-vergelijk-wedstrijd; behalve dat we per werkende persoon nu "gemiddeld" minder uren per week werken, wat hebben we nu eigenlijk precies gewonnen? Vooral ook in immaterieel opzicht, rust, tijd, milieu, sociale cohesie, etc.
gebruna wijzigde dit bericht op 09-06-2021 21:54
19.23% gewijzigd
woensdag 9 juni 2021 om 21:52
Nee, jij zegt dat het op grote schaal gebeurde, maar wederom zonder bron.
En ik wacht nog op de specificatie van dat tv programma gisteren waarin gezegd werd dat er zelfs voor 2000 euro per maand niets te huren is.
donderdag 10 juni 2021 om 08:20
Dat was één voorbeeld van een huurwoning op een kennelijk heel aantrekkelijke locatie in Amsterdam; n=1.
Al zal het best vaker voorkomen. Maar laten we nu niet de discussie gaan vervuilen door te doen alsof dat de standaard is.
Er zijn in Nederland ook best veel huizen die ik niet voor 2 miljoen euro kan kopen.
Maar het gaat dan toch wat ver om te zeggen dat je voor 2 miljoen euro geen fatsoenlijke woning kunt vinden...
donderdag 10 juni 2021 om 08:32
Ah kijk, wat ik al dacht: weer een verzinsel.Thoth schreef: ↑10-06-2021 08:20Dat was één voorbeeld van een huurwoning op een kennelijk heel aantrekkelijke locatie in Amsterdam; n=1.
Al zal het best vaker voorkomen. Maar laten we nu niet de discussie gaan vervuilen door te doen alsof dat de standaard is.
Er zijn in Nederland ook best veel huizen die ik niet voor 2 miljoen euro kan kopen.
Maar het gaat dan toch wat ver om te zeggen dat je voor 2 miljoen euro geen fatsoenlijke woning kunt vinden...
Ik begin mij daar toch wel enorm aan te ergeren, dat opzettelijk de discussie vervuilen met onwaarheden.
Zou je daarmee willen stoppen, cateautje?
donderdag 10 juni 2021 om 08:37
Het is waar dat je de huurprijs fors mag verhogen, als beide partijen het daarmee eens zijn tenminste. Maar daar gaat het dus al mis.Cateautje schreef: ↑09-06-2021 21:22Die regels bestaan niet meer!!!
Je hebt gelijk, sinds dit jaar is het weer ingevoerd voor bestaande huurders, maar hiervoor was er dit aan de hand.
Mogelijke indexeringsclausules in het huurcontract
In de sociale sector gelden strenge regels voor de jaarlijkse huurverhoging. De overheid bepaalt wat de maximale huurverhoging mag zijn, gebaseerd op het inkomen van de huurder.
In de vrije sector gelden andere regels, daar mag de verhuurder tot op zekere hoogte zelf bepalen hoeveel de jaarlijkse huurverhoging bedraagt. Eén en ander is afhankelijk van de bepaling die hierover in de huurovereenkomst is opgenomen. Er zijn een aantal opties mogelijk:
-Een indexeringsclausule; de huur wordt jaarlijks verhoogd met een percentage dat is af te leiden uit de inflatiecijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huur gaat dan omhoog met de gemiddelde prijsontwikkeling in ons land. Bij huurverhogingen per 1 juli a.s. is het percentage 2,8%.
-Een opslagpercentage; de huur gaat omhoog met het prijsindexcijfer voor consumenten plus een opslagpercentage, bijvoorbeeld 2,8% + 2%.
-Een markthuurbepaling; de markthuurbepaling staat toe dat, na een paar jaar, de huur in één keer fors wordt verhoogd om de huur in lijn te brengen met de marktconforme huren voor vergelijkbare woningen. Als een verhuurder deze clausule hanteert, dan moet hij de huurverhoging ook kunnen onderbouwen op basis van vergelijkbare woningen in de buurt.
-Er is geen clausule voor de huurverhogingen opgenomen; in dat geval mag de verhuurder in principe elke huurverhoging voorstellen.
https://www.homeoforange.nl/nl/nieuws/j ... 31d77ee7b8
Ook die eens per drie jaar aanpassen aan de markthuur. Daar kun je alleen maar mee uit de voeten als de prijs overduidelijk ver onder de markthuur ligt. Dus stel je verhuurt een woning voor 800 euro en gelijke woningen worden verhuurd voor 1.500 euro, dan kom je wel gedraaid met een verhoging naar 1.400 euro. Maar dat is echt een zeldzaamheid. Het is ook bedoeld ok te voorkomen dat iemand een huurder heeft die een hele lage huur betaalt en dat je dan tot in lengte van jaren geen rendement kan maken.
donderdag 10 juni 2021 om 09:00
Nederland is een kennisland. Arbeiders moeten we vanuit het buitenland halen (schreef iemand, ik weet niet meer waar).
Ik weet niet of je, je ooit iets hebt laten maken door b.v. polen/ roemenië/ bulgarije (ik noem geen landen om te duscrimineren).
Ik kan je vertellen dat het vaak niet is wat je er van verwachte. Helaas vaak in negatieve zin.
Een familielid geeft les op een school waar men vakmensen opleid. Ja precies, opleid! Zelfs een tegelzetter heeft een opleiding en diploma nodig (zo gek zijn ze in nederland!), denk he dat yuri uit polen dat ook heeft?
Nee, hier moet je voor de laagste beroepen nog een opleiding, gek he dat er zoveel mensen denken "ik blijf wel met de uitkering zitten, want ik heb geen papieren".
Mensen die fatsoendelijk met hun handjes kunnen werken gaan goud verdienen de komende jaren.
Wat vinden jullie trouwens van bijgevoegd artikel. Een proef in Finland over een badisinkomen voor iedereen? (Test is inmiddels afgelopen, maar ik vermeld nu niet de resultaten om de discussue niet te beïnvloeden).
https://www.maxvandaag.nl/sessies/thema ... t-het-uit/
*waarom is in NL omscholing zo moeilijk? Je kiest op je 15e al je vakjenpakket en moet het daar mee doen tot je 67ste. tenzij je genoeg kapitaal/tijd hebt om je later nog eens om te kunnen scholen.
Ik weet niet of je, je ooit iets hebt laten maken door b.v. polen/ roemenië/ bulgarije (ik noem geen landen om te duscrimineren).
Ik kan je vertellen dat het vaak niet is wat je er van verwachte. Helaas vaak in negatieve zin.
Een familielid geeft les op een school waar men vakmensen opleid. Ja precies, opleid! Zelfs een tegelzetter heeft een opleiding en diploma nodig (zo gek zijn ze in nederland!), denk he dat yuri uit polen dat ook heeft?
Nee, hier moet je voor de laagste beroepen nog een opleiding, gek he dat er zoveel mensen denken "ik blijf wel met de uitkering zitten, want ik heb geen papieren".
Mensen die fatsoendelijk met hun handjes kunnen werken gaan goud verdienen de komende jaren.
Wat vinden jullie trouwens van bijgevoegd artikel. Een proef in Finland over een badisinkomen voor iedereen? (Test is inmiddels afgelopen, maar ik vermeld nu niet de resultaten om de discussue niet te beïnvloeden).
https://www.maxvandaag.nl/sessies/thema ... t-het-uit/
*waarom is in NL omscholing zo moeilijk? Je kiest op je 15e al je vakjenpakket en moet het daar mee doen tot je 67ste. tenzij je genoeg kapitaal/tijd hebt om je later nog eens om te kunnen scholen.
thanx wijzigde dit bericht op 10-06-2021 09:05
Reden: Link erbij geplakt
Reden: Link erbij geplakt
4.11% gewijzigd
de wereld wacht om ontdekt te worden
donderdag 10 juni 2021 om 09:06
Welk bijgevoegd artikel?
Maar goed, basisinkomen: volgens mij een slecht idee. Je motiveert mensen er niet mee om te gaan werken. Dat betekent dat een nog kleinere groep werkenden opdraait voor de kosten van een nog grotere groep niet-werkenden. Het betekent dat er een nog groter verschil komt tussen rijk en arm. Dat betekent vervolgens dat de groep niet-werkenden alsnog ontevreden zal zijn.
donderdag 10 juni 2021 om 09:54
De woningnood wordt straks door de COA-baas opgelost. Alle bijstandsmoeders moeten gewoon even inschikken:
https://www.geenstijl.nl/5159560/coa-ba ... s-stoppen/
Het artikel in de Volkskrant staat achter een betaalmuur, vandaar de link naar Geenstijl waar een gedeelte geciteerd staat. Was vanmorgen ook onderwerp op tv bij WNL.
https://www.geenstijl.nl/5159560/coa-ba ... s-stoppen/
Het artikel in de Volkskrant staat achter een betaalmuur, vandaar de link naar Geenstijl waar een gedeelte geciteerd staat. Was vanmorgen ook onderwerp op tv bij WNL.
