Actueel
alle pijlers
Forse huurverhoging voor scheefwoners
zaterdag 27 oktober 2012 om 22:39
AMSTERDAM - De huur van mensen met een bovenmodaal inkomen mag extra worden verhoogd.
Dat hebben VVD en PvdA afgesproken, meldt RTL Nieuws zaterdagavond op basis van bronnen rond de formatie.
De partijen zouden daarnaast ook het belasten van de pensioenpremies willen veranderen en de werkloosheidsuitkering willen beperken tot maximaal twaalf maanden.
Het plan zou zijn woningcorporaties toe te staan een huurverhoging van 1,5 procent door te voeren voor huishoudens met een inkomen tot 33 duizend euro, bovenop de inflatie. Bij een inkomen tussen de 33 en 43 duizend euro is dat 2,5 procent en boven de 43 duizend euro 6,5 procent.
Werkeloosheidsuitkering
Verder willen VVD en PvdA het recht op een werkloosheidsuitkering beperken tot maximaal twaalf maanden. Daarna hebben werklozen nog recht op een uitkering op bijstandsniveau.
Voor de pensioenpremies is de regel nu dat 1,75 procent van het inkomen onbelast gespaard mag worden als aanvullend pensioen over een maximuminkomen van 150 duizend euro. Dat bedrag wordt verlaagd naar honderdduizend euro.
Bron: Nu.nl
--------------------------------------------------------------------------------
Allemaal leuk en aardig die huurverhoging, maar wat is nou precies het doel ervan? Want met een huurverhoging van een tientje voelen wij ons nou niet bepaald geroepen te verhuizen (als dat al op een goede manier mogelijk zou zijn)
Dat hebben VVD en PvdA afgesproken, meldt RTL Nieuws zaterdagavond op basis van bronnen rond de formatie.
De partijen zouden daarnaast ook het belasten van de pensioenpremies willen veranderen en de werkloosheidsuitkering willen beperken tot maximaal twaalf maanden.
Het plan zou zijn woningcorporaties toe te staan een huurverhoging van 1,5 procent door te voeren voor huishoudens met een inkomen tot 33 duizend euro, bovenop de inflatie. Bij een inkomen tussen de 33 en 43 duizend euro is dat 2,5 procent en boven de 43 duizend euro 6,5 procent.
Werkeloosheidsuitkering
Verder willen VVD en PvdA het recht op een werkloosheidsuitkering beperken tot maximaal twaalf maanden. Daarna hebben werklozen nog recht op een uitkering op bijstandsniveau.
Voor de pensioenpremies is de regel nu dat 1,75 procent van het inkomen onbelast gespaard mag worden als aanvullend pensioen over een maximuminkomen van 150 duizend euro. Dat bedrag wordt verlaagd naar honderdduizend euro.
Bron: Nu.nl
--------------------------------------------------------------------------------
Allemaal leuk en aardig die huurverhoging, maar wat is nou precies het doel ervan? Want met een huurverhoging van een tientje voelen wij ons nou niet bepaald geroepen te verhuizen (als dat al op een goede manier mogelijk zou zijn)
zaterdag 27 oktober 2012 om 23:08
quote:lolapaloeza schreef op 27 oktober 2012 @ 22:59:
[...]
Met dat inkomen zou je een woning van 900 euro moeten kunnen huren. De sector gaat over het algemeen uit van max. 1/3 van het maand inkomen.
Het is dat de banken zo streng zijn geworden anders had je van dat bedrag, netto dus minus hypotheekrente, ook prima iets kunnen kopen.
Tja, zou moeten kunnen zeggen ze.
Ze zeggen zoveel.
In de particuliere sector willen ze graag dat je kunt aantonen dat de huur 4 of 5 x je bruto inkomsten per maand is.
Dus voor een huur van 900 euro, zou je 3600 of 4500 bruto moeten verdienen. Nou, daar komen we echt niet aan hoor.
Plus dat mijn salaris indd vaak niet meetelt.
En kopen op 1 salaris, wat toch aan te raden is, krijgen we misschien een hypotheek op voor 120.000. Daar heb je hier niks voor. Ja, iets kleiners, dan waar we nu in zitten.
Dus, we blijven lekker zitten waar we zitten.
[...]
Met dat inkomen zou je een woning van 900 euro moeten kunnen huren. De sector gaat over het algemeen uit van max. 1/3 van het maand inkomen.
Het is dat de banken zo streng zijn geworden anders had je van dat bedrag, netto dus minus hypotheekrente, ook prima iets kunnen kopen.
Tja, zou moeten kunnen zeggen ze.
Ze zeggen zoveel.
In de particuliere sector willen ze graag dat je kunt aantonen dat de huur 4 of 5 x je bruto inkomsten per maand is.
Dus voor een huur van 900 euro, zou je 3600 of 4500 bruto moeten verdienen. Nou, daar komen we echt niet aan hoor.
Plus dat mijn salaris indd vaak niet meetelt.
En kopen op 1 salaris, wat toch aan te raden is, krijgen we misschien een hypotheek op voor 120.000. Daar heb je hier niks voor. Ja, iets kleiners, dan waar we nu in zitten.
Dus, we blijven lekker zitten waar we zitten.
Who in the world do I think that I am... I suppose that depends on who I believe
zaterdag 27 oktober 2012 om 23:09
quote:_lupine_ schreef op 27 oktober 2012 @ 23:05:
Dan moeten jullie even wachten Orzoo. Eerst afstuderen, werk zoeken en dan kunnen jullie wel iets kopen lijkt me.
Dat is ook het plan, of iets huren, we willen er best wat voor betalen maar het moet wel een beetje in balans zijn qua prijs/woongenot. En kopen zal ook wel even duren want ik zal eerst een vaste aanstelling moeten hebben en vriend wordt zelfstandig ondernemer en dan krijg je ook niet zomaar een hypotheek.
Maar dat is niet voor iedereen een optie, en ik hoop toch echt dat we hier nog een jaartje of 5 kunnen wonen want voor 2 (en zelfs 3 met een kindje, met 4 wordt het krap) is het hier heerlijk wonen we missen echt alleen nog maar een tuin en ik zou het wel fijn vinden om een wat veiligere buurt te hebben want soms voel ik me toch niet prettig 's avonds buiten.
Dan moeten jullie even wachten Orzoo. Eerst afstuderen, werk zoeken en dan kunnen jullie wel iets kopen lijkt me.
Dat is ook het plan, of iets huren, we willen er best wat voor betalen maar het moet wel een beetje in balans zijn qua prijs/woongenot. En kopen zal ook wel even duren want ik zal eerst een vaste aanstelling moeten hebben en vriend wordt zelfstandig ondernemer en dan krijg je ook niet zomaar een hypotheek.
Maar dat is niet voor iedereen een optie, en ik hoop toch echt dat we hier nog een jaartje of 5 kunnen wonen want voor 2 (en zelfs 3 met een kindje, met 4 wordt het krap) is het hier heerlijk wonen we missen echt alleen nog maar een tuin en ik zou het wel fijn vinden om een wat veiligere buurt te hebben want soms voel ik me toch niet prettig 's avonds buiten.
zaterdag 27 oktober 2012 om 23:10
quote:Spininhoek schreef op 27 oktober 2012 @ 23:08:
[...]
Tja, zou moeten kunnen zeggen ze.
Ze zeggen zoveel.
In de particuliere sector willen ze graag dat je kunt aantonen dat de huur 4 of 5 x je bruto inkomsten per maand is.
Dus voor een huur van 900 euro, zou je 3600 of 4500 bruto moeten verdienen. Nou, daar komen we echt niet aan hoor.
En dit dus.
Huur verhogen prima, maar dan wel met een max of met een goed alternatief.
[...]
Tja, zou moeten kunnen zeggen ze.
Ze zeggen zoveel.
In de particuliere sector willen ze graag dat je kunt aantonen dat de huur 4 of 5 x je bruto inkomsten per maand is.
Dus voor een huur van 900 euro, zou je 3600 of 4500 bruto moeten verdienen. Nou, daar komen we echt niet aan hoor.
En dit dus.
Huur verhogen prima, maar dan wel met een max of met een goed alternatief.
zaterdag 27 oktober 2012 om 23:13
quote:Orzoo schreef op 27 oktober 2012 @ 23:11:
Particulier betaal je voor de woning die we nu hebben in deze regio +1000 euro trouwens. Tja...
Ja, leuk he?
Mensen onder de 33.000 krijgen zo een huis (nouja, zo... ze zijn in ieder geval beschikbaar)
Mensen boven de, laten we zeggen 43.000 hebben ook al iets meer kans. Maar daar tussenin... heb je gewoon dikke vette pech om het even ongenuanceerd te zeggen.
Particulier betaal je voor de woning die we nu hebben in deze regio +1000 euro trouwens. Tja...
Ja, leuk he?
Mensen onder de 33.000 krijgen zo een huis (nouja, zo... ze zijn in ieder geval beschikbaar)
Mensen boven de, laten we zeggen 43.000 hebben ook al iets meer kans. Maar daar tussenin... heb je gewoon dikke vette pech om het even ongenuanceerd te zeggen.
Who in the world do I think that I am... I suppose that depends on who I believe
zaterdag 27 oktober 2012 om 23:23
quote:Orzoo schreef op 27 oktober 2012 @ 23:09:
[...]
Dat is ook het plan, of iets huren, we willen er best wat voor betalen maar het moet wel een beetje in balans zijn qua prijs/woongenot. En kopen zal ook wel even duren want ik zal eerst een vaste aanstelling moeten hebben en vriend wordt zelfstandig ondernemer en dan krijg je ook niet zomaar een hypotheek.
Maar dat is niet voor iedereen een optie, en ik hoop toch echt dat we hier nog een jaartje of 5 kunnen wonen want voor 2 (en zelfs 3 met een kindje, met 4 wordt het krap) is het hier heerlijk wonen we missen echt alleen nog maar een tuin en ik zou het wel fijn vinden om een wat veiligere buurt te hebben want soms voel ik me toch niet prettig 's avonds buiten.
Wacht het gewoon even af allemaal. Jullie zitten nu goed in jullie woning. En hoe vervelend ook allemaal kan worden in de toekomst: nú hebben jullie tenminste een betaalbaar huis in de sociale huurwoningensector. Dat op zich is al fijn. Soms zie ik hier op het forum echt schrijnende verhalen verhalen voorbij komen van vaak net gescheiden mensen die echt nergens terecht kunnen, zeker sinds de regels betreffende de urgentie zo zijn aangescherpt. Niet om vervelend tegen jou te doen hoor.
Je weet gewoon niet hoe het loopt. Wel is het al duidelijk dat de huizenprijzen blijven zakken de komende jaren, als starter is dat alleen maar een voordeel.
[...]
Dat is ook het plan, of iets huren, we willen er best wat voor betalen maar het moet wel een beetje in balans zijn qua prijs/woongenot. En kopen zal ook wel even duren want ik zal eerst een vaste aanstelling moeten hebben en vriend wordt zelfstandig ondernemer en dan krijg je ook niet zomaar een hypotheek.
Maar dat is niet voor iedereen een optie, en ik hoop toch echt dat we hier nog een jaartje of 5 kunnen wonen want voor 2 (en zelfs 3 met een kindje, met 4 wordt het krap) is het hier heerlijk wonen we missen echt alleen nog maar een tuin en ik zou het wel fijn vinden om een wat veiligere buurt te hebben want soms voel ik me toch niet prettig 's avonds buiten.
Wacht het gewoon even af allemaal. Jullie zitten nu goed in jullie woning. En hoe vervelend ook allemaal kan worden in de toekomst: nú hebben jullie tenminste een betaalbaar huis in de sociale huurwoningensector. Dat op zich is al fijn. Soms zie ik hier op het forum echt schrijnende verhalen verhalen voorbij komen van vaak net gescheiden mensen die echt nergens terecht kunnen, zeker sinds de regels betreffende de urgentie zo zijn aangescherpt. Niet om vervelend tegen jou te doen hoor.
Je weet gewoon niet hoe het loopt. Wel is het al duidelijk dat de huizenprijzen blijven zakken de komende jaren, als starter is dat alleen maar een voordeel.
zaterdag 27 oktober 2012 om 23:31
Oh lupine ik maak me er ook niet druk om. Al verdubbelen ze de huur redden we ons nog wel.
Ik ben gewoon een nadenker en we zijn allebei van het goed regelen wat te regelen valt.
Het is een fijn huisje voor de komende 5 jaar en door de lage maaandlasten kunnen we ook lekker sparen en genieten.
Je hoort idd veel nare verhalen en ook dat willen we zo goed als het kan voorkomen. Nu ik toch al een topic geopend heb: hoe zit het met je inschrijving als we ooit zouden willen trouwen? We hopen natuurlijk gelukkig samen oud te worden maar willen ook niet blind zijn voor de mogelijkheid dat dat niet lukt.
Ik ben gewoon een nadenker en we zijn allebei van het goed regelen wat te regelen valt.
Het is een fijn huisje voor de komende 5 jaar en door de lage maaandlasten kunnen we ook lekker sparen en genieten.
Je hoort idd veel nare verhalen en ook dat willen we zo goed als het kan voorkomen. Nu ik toch al een topic geopend heb: hoe zit het met je inschrijving als we ooit zouden willen trouwen? We hopen natuurlijk gelukkig samen oud te worden maar willen ook niet blind zijn voor de mogelijkheid dat dat niet lukt.
zondag 28 oktober 2012 om 00:03
Geen idee hoe het zit met de inschrijving als jullie gaan trouwen, ik denk dat ze kijken naar het gezamenlijk inkomen, lijkt me wel anno 2012 tenminste.
Maar goed, dat is helemaal niet aan de orde, want jij gaat straks een wervelende carrière maken en je vriend wordt met zijn bedrijf de nieuwe aanvoerder van de Quote 500
Maar goed, dat is helemaal niet aan de orde, want jij gaat straks een wervelende carrière maken en je vriend wordt met zijn bedrijf de nieuwe aanvoerder van de Quote 500
zondag 28 oktober 2012 om 00:22
quote:_lupine_ schreef op 28 oktober 2012 @ 00:03:
Geen idee hoe het zit met de inschrijving als jullie gaan trouwen, ik denk dat ze kijken naar het gezamenlijk inkomen, lijkt me wel anno 2012 tenminste.
Maar goed, dat is helemaal niet aan de orde, want jij gaat straks een wervelende carrière maken en je vriend wordt met zijn bedrijf de nieuwe aanvoerder van de Quote 500 Nouja, dat weet ik niet maar we zijn zoiezo van plan een twee-inkomen huishouden te blijven ook met kinderen dus hopelijk zitten we goed Was meer benieuwd naar of je zoiets zou moeten onderbrengen in je HV of niet. Maar hij heeft me nog lang niet overtuigd van de meerwaarde van trouwen.
Geen idee hoe het zit met de inschrijving als jullie gaan trouwen, ik denk dat ze kijken naar het gezamenlijk inkomen, lijkt me wel anno 2012 tenminste.
Maar goed, dat is helemaal niet aan de orde, want jij gaat straks een wervelende carrière maken en je vriend wordt met zijn bedrijf de nieuwe aanvoerder van de Quote 500 Nouja, dat weet ik niet maar we zijn zoiezo van plan een twee-inkomen huishouden te blijven ook met kinderen dus hopelijk zitten we goed Was meer benieuwd naar of je zoiets zou moeten onderbrengen in je HV of niet. Maar hij heeft me nog lang niet overtuigd van de meerwaarde van trouwen.
zondag 28 oktober 2012 om 03:31
Ik neem toch aan dat het over sociale huur gaat. Ik vind het een idiote maatregel. De huizenprijzen dalen in rap tempo.Ook het huis dat je huurt wordt dus minder waard.
Zo het al terecht zou zijn dat de overheid ingrijpt in de voorwaarden van een contract dat je hebt gesloten met een inmiddels geprivatiseerde woningbouwvereniging, zou je dus eerder verwachten dat er verplichte huurverlagingen komen.
Zo het al terecht zou zijn dat de overheid ingrijpt in de voorwaarden van een contract dat je hebt gesloten met een inmiddels geprivatiseerde woningbouwvereniging, zou je dus eerder verwachten dat er verplichte huurverlagingen komen.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zondag 28 oktober 2012 om 07:34
quote:Orzoo schreef op 27 oktober 2012 @ 23:05:
Vraagje trouwens: dat inkomen is neem ik aan bruto, maar wordt er dan gekeken naar het inkomen van de hoofdbewoner of van het hele huishouden?Huishoudensinkomen inderdaad. Ga er overigens niet vanuit dat je met een inkomen boven de grens nergens meer aan een sociale huurwoning komt. Corporaties moeten 90% van hun sociale huurwoningen verhuren aan inkomens onder die grens. 10% niet dus. Hangt van het beleid van de corporatie af of ze voor de zekerheid op 100% gaan zitten of niet. In deze regio (zuidoost Brabant) kun je dus wel terecht met een hoger inkomen. Loont de moeite om het na te vragen bij de corporaties in de regio dus.
Vraagje trouwens: dat inkomen is neem ik aan bruto, maar wordt er dan gekeken naar het inkomen van de hoofdbewoner of van het hele huishouden?Huishoudensinkomen inderdaad. Ga er overigens niet vanuit dat je met een inkomen boven de grens nergens meer aan een sociale huurwoning komt. Corporaties moeten 90% van hun sociale huurwoningen verhuren aan inkomens onder die grens. 10% niet dus. Hangt van het beleid van de corporatie af of ze voor de zekerheid op 100% gaan zitten of niet. In deze regio (zuidoost Brabant) kun je dus wel terecht met een hoger inkomen. Loont de moeite om het na te vragen bij de corporaties in de regio dus.
zondag 28 oktober 2012 om 07:46
zondag 28 oktober 2012 om 07:54
quote:himalaya schreef op 28 oktober 2012 @ 07:51:
Dat wordt een gigantische administratie en terug betalen/naheffing als je inkomen in een jaar wisselt van net boven naar onder (of andersom) grens.
Ik voorzie chaos.Zal wel meevallen: bij twijfel verhoogt men de huur en is het aan de huurder om te bewijzen dat de verhoging onterecht was.
Dat wordt een gigantische administratie en terug betalen/naheffing als je inkomen in een jaar wisselt van net boven naar onder (of andersom) grens.
Ik voorzie chaos.Zal wel meevallen: bij twijfel verhoogt men de huur en is het aan de huurder om te bewijzen dat de verhoging onterecht was.
zondag 28 oktober 2012 om 08:13
De projectontwikkelaars, corporaties en gemeenten hebben trouwens zelf de markt verziekt.
Bijna alles wat de afgelopen jaren gebouwd is, zijn dure seniorenflats, dure appartementen en dure grote gezinswoningen. En bijna alles koop, geen huur. Er wordt nauwelijks gebouwd voor alleenstaanden en stellen.
En er is ook weinig gebouwd in het iets hogere segment van de huurmarkt, met als gevolg dat een deel van de zogenaamde scheefwoners nergens heen kunnen. Die vallen tussen wal en schip.
De hele woningmarkt moet worden hervormd en dat doe je niet met een boete voor scheefwonen.
Bijna alles wat de afgelopen jaren gebouwd is, zijn dure seniorenflats, dure appartementen en dure grote gezinswoningen. En bijna alles koop, geen huur. Er wordt nauwelijks gebouwd voor alleenstaanden en stellen.
En er is ook weinig gebouwd in het iets hogere segment van de huurmarkt, met als gevolg dat een deel van de zogenaamde scheefwoners nergens heen kunnen. Die vallen tussen wal en schip.
De hele woningmarkt moet worden hervormd en dat doe je niet met een boete voor scheefwonen.
zondag 28 oktober 2012 om 08:35
Ik vind de maatregel gewoonweg niet fair. Ik verdien iets meer dan modaal en betaal nu bijna 1/3 van mijn netto maandinkomen aan huur; straks wordt dat meer dan 1/3.
Heel de maatregel slaat m.i. nergens op, want:
- Ten eerste zijn er helemaal niet zoveel zogenaamde 'scheefwoners' als men wil doen laten geloven (ik meen eens 10% te hebben gelezen);
- Ten tweede hebben die zogenaamde 'scheefwoners' al een hoge huur (voor een lagere huur kwam je immers volgens de oude regels toen ook al niet in aanmerking);
- Ten derde is het van de woningbouwverenigingen niets meer dan het doorbelasten van een maatregel die zij zelf van de regering krijgen opgelegd (kortweg; ze hebben gewoonweg geld nodig en dat halen ze bij Jan (net boven) Modaal weg);
- Ten vierde: het kost de staat juist geld, want al die zogenaamde 'scheefwoners' krijgen geen huurtoeslag. Zet je er mensen in met een benedenmodaal of minimuminkomen, dan zullen die allemaal huurtoeslag gaan krijgen;
- Als laatste: ik ga echt niet weg uit deze woning. Zelfs al zou ik het willen, dan nog heb ik het geld niet. Ik kan geen vrije sector betalen (in deze regio vanaf ¤ 850 á ¤ 900), en kopen gaat 'm ook niet worden.
- Kortom, een wassen neus, deze maatregel.
Heel de maatregel slaat m.i. nergens op, want:
- Ten eerste zijn er helemaal niet zoveel zogenaamde 'scheefwoners' als men wil doen laten geloven (ik meen eens 10% te hebben gelezen);
- Ten tweede hebben die zogenaamde 'scheefwoners' al een hoge huur (voor een lagere huur kwam je immers volgens de oude regels toen ook al niet in aanmerking);
- Ten derde is het van de woningbouwverenigingen niets meer dan het doorbelasten van een maatregel die zij zelf van de regering krijgen opgelegd (kortweg; ze hebben gewoonweg geld nodig en dat halen ze bij Jan (net boven) Modaal weg);
- Ten vierde: het kost de staat juist geld, want al die zogenaamde 'scheefwoners' krijgen geen huurtoeslag. Zet je er mensen in met een benedenmodaal of minimuminkomen, dan zullen die allemaal huurtoeslag gaan krijgen;
- Als laatste: ik ga echt niet weg uit deze woning. Zelfs al zou ik het willen, dan nog heb ik het geld niet. Ik kan geen vrije sector betalen (in deze regio vanaf ¤ 850 á ¤ 900), en kopen gaat 'm ook niet worden.
- Kortom, een wassen neus, deze maatregel.
zondag 28 oktober 2012 om 08:51
quote:Orzoo schreef op 27 oktober 2012 @ 22:50:
[...]
Wij wonen dus een beetje scheef. Niet heel erg, maar we zouden wel meer kunnen betalen. Alleen kunnen we op dit moment dus nergens naartoe want niet genoeg inschrijftijd.
Daarom kun je mensen toch ook niet pakken met een hogere huur.
Gisteren eens gekeken bij ons op het woonnet. Zelfs voor een flat in een minder wijk betaalt je nog rond de 450 Euro. Een hoop geld voor wat je dan krijgt.
Ooit begonnen in 1996 gulden tijd. Zelfde huis was toen iets van 400 Gulden. Nu betaalt je voor het zelfde huis 550 Euro aan huur.
[...]
Wij wonen dus een beetje scheef. Niet heel erg, maar we zouden wel meer kunnen betalen. Alleen kunnen we op dit moment dus nergens naartoe want niet genoeg inschrijftijd.
Daarom kun je mensen toch ook niet pakken met een hogere huur.
Gisteren eens gekeken bij ons op het woonnet. Zelfs voor een flat in een minder wijk betaalt je nog rond de 450 Euro. Een hoop geld voor wat je dan krijgt.
Ooit begonnen in 1996 gulden tijd. Zelfde huis was toen iets van 400 Gulden. Nu betaalt je voor het zelfde huis 550 Euro aan huur.
