Actueel
alle pijlers
Huiseigenaar dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning
maandag 25 november 2024 om 12:34
Huiseigenaar heeft dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning voor starter onbetaalbaar’
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
dinsdag 26 november 2024 om 10:25
Waar lees je dat?Felidaez schreef: ↑26-11-2024 08:44Tja, voor velen is een huis kopen niet alleen een plek om in te wonen, maar ook een investering.
Toen wij ons eerste huis kochten betaalde we zeker de helft aan ons salaris aan hypotheekkosten.
Ik snap echt dat mensen in hun fijne huurhuis willen blijven wonen, echt.
Maar ik vind dat gefit op huiseigenaren dan ook weer onnodig.
dinsdag 26 november 2024 om 10:25
Huurwoningen zijn gemiddeld een stuk kleiner. Zeker in de sociale huur.
Hier veel appartementjes uit de jaren 60 en rijtjeshuizen uit de jaren 80. Uiteraard ook wel nieuwe woningen, maar veel minder dan oude, gewoon omdat er in de sociale huursector met dank aan Blok, minder geld was om te bouwen de laatste jaren.
Die oudere woningen, daar is wel het nodige van verkocht.
De rest is goed bijgehouden, maar niet gemoderniseerd.
Een sociale huurwoning krijgt eens in de 25 jaar een nieuwe keuken en de badkamer wordt opneiuw getegeld, en pas na 50 jaar een complete update. Woningen uit de jaren 80 hebben bv. vaak nog deels enkel glas.
Ik vind dat "goed onderhouden" ook betekent dat je met de eisen van de tijd meegaat. Niet alleen zorgt dat het huis niet in slechte staat raakt.
En zo bezien mankeert er nog wel wat aan het onderhoud.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
dinsdag 26 november 2024 om 10:31
Eens. Ik kreeg een gerenoveerde woning opgeleverd maar man, man. Wat een puinhoop. Alsnog. Ik moest kiezen, een vaatwasser, wasmachine of droger, meer aansluitingen waren er niet, dat is toch niet meer van deze tijd, ik trok erin met drie kinderen. Sorry, maar dan wil ik toch echt heel graag én een vaatwasser én een wasmachine en een droger. Dus toen ik een zav aanvraag deed werd ik gebeld, de vrouw aan de telefoon vond het heel raar. Toen ik vroeg wat ze zelf in haar huis had staan was het gesprek snel klaar.merano schreef: ↑26-11-2024 10:25Huurwoningen zijn gemiddeld een stuk kleiner. Zeker in de sociale huur.
Hier veel appartementjes uit de jaren 60 en rijtjeshuizen uit de jaren 80. Uiteraard ook wel nieuwe woningen, maar veel minder dan oude, gewoon omdat er in de sociale huursector met dank aan Blok, minder geld was om te bouwen de laatste jaren.
Die oudere woningen, daar is wel het nodige van verkocht.
De rest is goed bijgehouden, maar niet gemoderniseerd.
Een sociale huurwoning krijgt eens in de 25 jaar een nieuwe keuken en de badkamer wordt opneiuw getegeld, en pas na 50 jaar een complete update. Woningen uit de jaren 80 hebben bv. vaak nog deels enkel glas.
Ik vind dat "goed onderhouden" ook betekent dat je met de eisen van de tijd meegaat. Niet alleen zorgt dat het huis niet in slechte staat raakt.
En zo bezien mankeert er nog wel wat aan het onderhoud.
Maar ook een complete voortuin, achtertuin, vaste trap naar zolder, dakraam op zolder laten plaatsen. Alles bij elkaar ruim tienduizend euro waar ik niets van terugzie als ik hier uitga.
Met een beetje pech plaats de woningbouw, of nog erger ik, de vlizotrap weer terug...en scheppen ze de tuin weer om....
dinsdag 26 november 2024 om 10:34
Wij kochten in 2004, hypotheek van zo'n 3 ton, en hebben jarenlang bijna 1.200 euro per maand betaald, alleen rente en geen aflossing. Daarna een jaar of zes flexibele rente, maar nog steeds rond 800 euro per maand alleen aan rente. Een jaar of zes, zeven geleden hebben we de hypotheek overgesloten (we lossen nu wel af) en wat duurzaamheidsmaatregelen meegefinancierd en de rente voor 30 jaar vastgezet. Ik wilde niet meer wakker hoeven liggen zoals ik eerder regelmatig deed, met vrees voor rentestijgingen na het aflopen van de rentevast-periode, waardoor je zomaar met honderden euro's extra per maand kunt worden opgezadeld.
Het huis heeft ook jarenlang onder water gestaan, nu is er opeens een overwaarde van een ton of 2,5 ten opzichte van de hypotheek, maar dat geld is in die 20 jaar echt wel in het huis gegaan. Onlangs nog een grote dakkapel laten plaatsen en de voortuin samen met de buren aangepakt, het geld vliegt eruit als je je oudere huis een beetje up to date wilt brengen en houden. Mijn zus woont in een sociale huurwoning. Bij haar is onlangs van alles gerenoveerd en verduurzaamd en ze krijgt zonnepanelen, voor dat alles hoeft ze nauwelijks wat extra's te betalen. Haar energierekening gaat wel flink omlaag. Een paar jaar geleden kon ze haar huurhuis kopen voor een best aardige prijs, maar na veel plussen en minnen afwegen heeft ze dat niet gedaan. Ze zit daar prima.
Het huis heeft ook jarenlang onder water gestaan, nu is er opeens een overwaarde van een ton of 2,5 ten opzichte van de hypotheek, maar dat geld is in die 20 jaar echt wel in het huis gegaan. Onlangs nog een grote dakkapel laten plaatsen en de voortuin samen met de buren aangepakt, het geld vliegt eruit als je je oudere huis een beetje up to date wilt brengen en houden. Mijn zus woont in een sociale huurwoning. Bij haar is onlangs van alles gerenoveerd en verduurzaamd en ze krijgt zonnepanelen, voor dat alles hoeft ze nauwelijks wat extra's te betalen. Haar energierekening gaat wel flink omlaag. Een paar jaar geleden kon ze haar huurhuis kopen voor een best aardige prijs, maar na veel plussen en minnen afwegen heeft ze dat niet gedaan. Ze zit daar prima.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
dinsdag 26 november 2024 om 10:53
Maar die rente was wel bruto. In die tijd kregen wij 50% terug. Dus dan wordt die 1200 opeens 600. Of je kreeg in ieder geval 1/3 terug en betaalde je netto dus 900. En over 23 jaar heb jij je huis afgelost. Terwijl een huur jaarlijks stijgt.Yella78 schreef: ↑26-11-2024 10:34Wij kochten in 2004, hypotheek van zo'n 3 ton, en hebben jarenlang bijna 1.200 euro per maand betaald, alleen rente en geen aflossing. Daarna een jaar of zes flexibele rente, maar nog steeds rond 800 euro per maand alleen aan rente. Een jaar of zes, zeven geleden hebben we de hypotheek overgesloten (we lossen nu wel af) en wat duurzaamheidsmaatregelen meegefinancierd en de rente voor 30 jaar vastgezet. Ik wilde niet meer wakker hoeven liggen zoals ik eerder regelmatig deed, met vrees voor rentestijgingen na het aflopen van de rentevast-periode, waardoor je zomaar met honderden euro's extra per maand kunt worden opgezadeld.
Het huis heeft ook jarenlang onder water gestaan, nu is er opeens een overwaarde van een ton of 2,5 ten opzichte van de hypotheek, maar dat geld is in die 20 jaar echt wel in het huis gegaan. Onlangs nog een grote dakkapel laten plaatsen en de voortuin samen met de buren aangepakt, het geld vliegt eruit als je je oudere huis een beetje up to date wilt brengen en houden. Mijn zus woont in een sociale huurwoning. Bij haar is onlangs van alles gerenoveerd en verduurzaamd en ze krijgt zonnepanelen, voor dat alles hoeft ze nauwelijks wat extra's te betalen. Haar energierekening gaat wel flink omlaag. Een paar jaar geleden kon ze haar huurhuis kopen voor een best aardige prijs, maar na veel plussen en minnen afwegen heeft ze dat niet gedaan. Ze zit daar prima.
dinsdag 26 november 2024 om 10:59
Aanvulling voor wat betreft de eis om alle sociale huurwoningen energiezuinig te maken: Daarbij wordt begonnen met de woningen met het slechtste label (F, E D).
En over dat label: Het energielabel van sociale huurwoningen is vaak tot stand gekomen op basis van een vergelijkbare woning (wat ook een koopwoning kan zijn). Als het huis de afgelopen 20 jaar niet verkocht of opnieuw verhuurd is, kan dat nog een voorlopig label zijn.
Als huurder heb je dan misschien formeel een B of C label, maar als je echt zou gaan meten kan het best zijn dat een D-E label eigenlijk juist is.
De eigenaar kan het label laten aanpassen. Niet de huurder. En de eigenaar heeft daar geen belang bij want de opgave waar de hij als verhuurder voor staat is zonder dat al groot genoeg.
2015: Lancering van het definitief energielabel voor woningen en invoering van de boete voor het ontbreken van een definitief energielabel bij verkoop, verhuur en oplevering. De woningeigenaar ontvangt een voorlopig energielabel tenzij hij of zij reeds in bezet van een energielabel was. De woningeigenaar kan het definitieve energielabel zelf aanpassen, laten controleren en registreren via www.energielabelvoorwoningen.nl .
Let op: voor de nauwkeurige bepaling van de energetische kwaliteit van een woning blijft de uitgebreide opname, de energie-index bestaan.
https://www.energiedeskundig.nl/energie ... 8007812500
En over dat label: Het energielabel van sociale huurwoningen is vaak tot stand gekomen op basis van een vergelijkbare woning (wat ook een koopwoning kan zijn). Als het huis de afgelopen 20 jaar niet verkocht of opnieuw verhuurd is, kan dat nog een voorlopig label zijn.
Als huurder heb je dan misschien formeel een B of C label, maar als je echt zou gaan meten kan het best zijn dat een D-E label eigenlijk juist is.
De eigenaar kan het label laten aanpassen. Niet de huurder. En de eigenaar heeft daar geen belang bij want de opgave waar de hij als verhuurder voor staat is zonder dat al groot genoeg.
2015: Lancering van het definitief energielabel voor woningen en invoering van de boete voor het ontbreken van een definitief energielabel bij verkoop, verhuur en oplevering. De woningeigenaar ontvangt een voorlopig energielabel tenzij hij of zij reeds in bezet van een energielabel was. De woningeigenaar kan het definitieve energielabel zelf aanpassen, laten controleren en registreren via www.energielabelvoorwoningen.nl .
Let op: voor de nauwkeurige bepaling van de energetische kwaliteit van een woning blijft de uitgebreide opname, de energie-index bestaan.
https://www.energiedeskundig.nl/energie ... 8007812500
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
dinsdag 26 november 2024 om 11:29
Volgens mij zit de meeste waardeverhoging in de grond, maar een gedeelte in het huis.Felidaez schreef: ↑26-11-2024 07:48@Groentuintje, heb jij een koophuis?
En de vergelijking dat een auto met de tijd niet meer waard wordt en een huis wel is natuurlijk een beetje een kromme.
Een huis kan je verbouwen, vernieuwen, opnieuw opbouwen want staat op een fundering.
Een auto kan je goed onderhouden en dan gaat hij misschien 15-20 jaar mee.
Maar op een gegeven moment valt er niet meer tegen op de onderhouden.
Een huis kan je altijd verbeteren.
dinsdag 26 november 2024 om 11:41
Eens. En die bouwgrondprijzen drijven ook weer de prijzen voor nieuwbouw op. Gemeenten kunnen wat dat betreft best de hand in eigen boezem steken. Evenals de prijzen voor vergunningen en leges.
dinsdag 26 november 2024 om 11:41
Kan je nu wel wat sparen? Als dat lukt dan kan je ook elke maand wat geld in de aandelenmarkt stoppen, in een aandelenpakket zoals REIT’s (Real Estate Investment Trust). Dan doe je toch mee met de huizenmarkt maar dan op een andere manier.
Hier is een Belgisch artikel wat het uitlegt.
https://www.hln.be/mijn-gids/uitgereken ... gle.com%2F
Ik snap je gevoel wel, dat is ook hoe erover koophuizen gepraat wordt in Nederland. Toen ik zwanger was van de eerste waren mensen vooral verbaasd doordat we in een appartement woonden en geen koophuis hadden. Wij wonen niet meer in Nederland maar huren nu weer en het gevoel is nu heel anders voor mij. Vrijwel iedereen huurt hier en het voelt echt niet als weggegooid geld.
Hier is een Belgisch artikel wat het uitlegt.
https://www.hln.be/mijn-gids/uitgereken ... gle.com%2F
Ik snap je gevoel wel, dat is ook hoe erover koophuizen gepraat wordt in Nederland. Toen ik zwanger was van de eerste waren mensen vooral verbaasd doordat we in een appartement woonden en geen koophuis hadden. Wij wonen niet meer in Nederland maar huren nu weer en het gevoel is nu heel anders voor mij. Vrijwel iedereen huurt hier en het voelt echt niet als weggegooid geld.
dinsdag 26 november 2024 om 11:55
Eens. Bijvoorbeeld Een oud krot van 300 jaar waar niks aangedaan is, is minder waard dan een auto van een paar jaar. Het is de grond die de waarde van het huis bepaald.
Voor iedereen een groene tuin
dinsdag 26 november 2024 om 12:14
poldervrouw schreef: ↑26-11-2024 08:55Wij misten jaren geleden de boot al. Wij durfden toen niet te kopen (hoge rentes toen). Hadden we maar.. bla bla bla. Maar dat deden we niet. We hebben jaren gehuurd totdat we de stap durfden te nemen. Als we toen hadden gekocht hadden we nu vrijstaand gewoon en zelfs al hypotheek vrij kunnen zijn.
We kochten in 2004 ons huis. Voor 164000 euro. 2 onder 1 kap. We hebben dik onder de vraagprijs geboden destijds.
Prijzen waren toen, 2004, “normaal”. Overbieden was geen sprake van. Rente was niet absurd (4%) en kozen we ervoor om de Randstad te verlaten.
Toen heeft ons huis even onder water gestaan (zoals velen ) en drie jaar terug hadden we zomaar opeens overwaarde. Die staken we in ons huis. Wat nu eindelijk beneden stuk groter is geworden. Verhuizen was drie jaar geleden eigenlijk voor ons niet te doen. Een ander huis was zoveel duurder en wij hadden geen zin in hogere maandlasten. Want ondanks die overwaarde moet je toch mee in die onzin van het bieden. Wij wonen nu 2 onder 1 kap en de volgende stap is dan vrijstaand. Dat was toen voor ons niet haalbaar.
Wij blijven dus lekker wonen. En die overwaarde is er nu weer. Lekker laten zijn voor wat het isdat kan over 10 jaar weer anders zijn. Ik reken mezelf niet rijk.
Moeten we niet van het gedachtengoed af, dat er altijd een volgende stap moet zijn? Heel veel mensen wonen prima. Kunnen de rest van hun leven daar blijven, maar de norm is een volgende stap. Nederland zou moeten bouwen voor die mensen die werkelijk op zoek zijn. Voor starters die nog bij hun ouders wonen, voor jonge mensen die met een jong gezin uit hun twee kamerflat groeien. Voor vijftig plussers waar de kinderen uitvliegen, maar die nog niet in een bejaardenwoning willen.
Niet voor gezinnen die van 120m² naar 140m² willen. Er is gewoon niet genoeg ruimte om allemaal zo groot te kunnen wonen.
In mijn woonplaats nu een mooi project met gezinswoningen met tuin in een flat. Huizen met twee of drie etages en dan daarboven nog appartementen. Jammer dat het er zo weinig waren. Tien keer met inschrijvingen dan woningen.
dinsdag 26 november 2024 om 12:22
Ja dat valt mij ook op. Mijn neven hebben allebei met hun vriendin een paar jaar geleden een twee onder één kap gekocht. Na minder dan 2 jaar hadden ze het al over de stap naar een vrijstaand huis. Bij één van de twee is het zelfs een nieuwbouwhuis. Ik begrijp het niet want volgens mij wonen ze fijn alleen is een vrijstaandhuis het ultieme.Speculaastaart schreef: ↑26-11-2024 12:14Moeten we niet van het gedachtengoed af, dat er altijd een volgende stap moet zijn? Heel veel mensen wonen prima. Kunnen de rest van hun leven daar blijven, maar de norm is een volgende stap. Nederland zou moeten bouwen voor die mensen die werkelijk op zoek zijn. Voor starters die nog bij hun ouders wonen, voor jonge mensen die met een jong gezin uit hun twee kamerflat groeien. Voor vijftig plussers waar de kinderen uitvliegen, maar die nog niet in een bejaardenwoning willen.
Niet voor gezinnen die van 120m² naar 140m² willen. Er is gewoon niet genoeg ruimte om allemaal zo groot te kunnen wonen.
In mijn woonplaats nu een mooi project met gezinswoningen met tuin in een flat. Huizen met twee of drie etages en dan daarboven nog appartementen. Jammer dat het er zo weinig waren. Tien keer met inschrijvingen dan woningen.
dinsdag 26 november 2024 om 12:24
Dit valt mij ook op in mijn omgeving. Uiteindelijk lijkt het de bedoeling dat je allemaal een vrijstaand huis hebt. Of toch minstens een tweekapper.Elsy schreef: ↑26-11-2024 12:22Ja dat valt mij ook op. Mijn neven hebben allebei met hun vriendin een paar jaar geleden een twee onder één kap gekocht. Na minder dan 2 jaar hadden ze het al over de stap naar een vrijstaand huis. Bij één van de twee is het zelfs een nieuwbouwhuis. Ik begrijp het niet want volgens mij wonen ze fijn alleen is een vrijstaandhuis het ultieme.
dinsdag 26 november 2024 om 12:30
Natuurlijk gelden dat soort dingen nooit voor iedereen. Ik heb zelf ook geen bakfiets of fancy draagzak. Neemt niet weg dat het dienstdoet als statussymbool, net als een duur horloge of bepaalde merkkleding bijvoorbeeld. Juist als je je geen (grote) koopwoning kan veroorloven omdat je midden in de stad woont (en daar ook niet erg wil) en een auto niet handig is geven mensen hun geld uit aan dat soort dingen, is mijn beeld.nausicaa schreef: ↑26-11-2024 10:05Overigens was ik ook een ‘hogere middenklasse moeder in Amsterdam’, op basis van inkomen dan, maar ik heb echt geen flauw idee welk merk kinderwagen of draagzak mijn omgeving had hoor. De groep die dat belangrijk vindt, is echt maar een hele specifieke bubbel. De meeste mensen boeit dat echt precies helemaal niks. (En mocht iemand het willen weten: mijn kinderwagen was van een onbekend merk, weet niet eens meer hoe hij heette. Gekocht omdat het de enige was die in mijn mini achterbak paste.)
En specifiek voor de groep jonge ouders (moeders meestal, want die worden daar toch meer op aangekeken) speelt misschien onbewust ook mee dat veel mensen - ook in mijn omgeving - een oordeel hebben over kinderen laten opgroeien in de grote stad, in een klein huis zonder tuin.
dinsdag 26 november 2024 om 12:38
Daarom ook bla bla. Hoe vaak we niet gehoord hebben “jullie hadden toen moeten kopen want ..”. Tja. We deden het niet. En ja. Als we doen hadden gedurfd hadden we nu hypotheek vrij geweest. Dar vinden we niet meer dan jammer. Lig er. Het wakker van.MissButterflyyy schreef: ↑26-11-2024 09:01Hoezo we misten de boot en hadden we maar….
Je hebt toch een leuk huis en overwaarde? Genoeg mensen hebben niet eens een dak boven hun hoofd in NL.
Die meer, meer, meer mentaliteit vind ik niet gezond. Het huis moet groter, luxer ingericht, de overwaarde groter…
En anders zijn er serieus mensen die gevoelens hebben dat ze gefaald hebben?
Waar zijn we mee bezig mensen?
Maar wij zijn de enige in onze kring die dus laat iets hebben gekocht en niet al drie huizen verder zijn. Wij wonen in ons eerste koophuis
. En daar blijven we tot we niet mee kunnen 
. Wij willen helemaal niet meer . Ons huis is groot genoeg nu we stukje hebben aangebouwd (wij hebben dan wel 2 onder 1 kap maar niet groot )
Als we meer hadden gewild Dan hadden we wel verhuisd toen we overwaarde hadden. Geen zin in hogere lasten. De huidige overwaarde is leuk maar doe ik niets mee en word ik niet blijer van.
Vrijstaand wonen wil niet perse zeggen dat je groter woont overigens. Het is en blijft een stille wens van mij. Lekker ergens in de middle of nowhere wonen zonder buren dichtbij. Je moet iets te wensen hebben hè
. En dat een ander iets niet heeft heeft niet niets mee te maken. Altijd zo’n dooddoener “iemand anders heeft geen dak boven het hoofd “ Dan mag ik niet blij zijn met mijn huis ?
En na dat je niet meetelt met een huurhuis is bullshit. WHO cares of je huurt of koopt. Als je maar fijn woont.
dinsdag 26 november 2024 om 12:43
Middels een statussymbool proberen mensen zichzelf te positioneren jegens anderen. Maar dat heeft weinig zin als die anderen daar niet zo in geïnteresseerd zijn. Dus het hoeft niet voor iedereen te gelden, maar als het maar voor weinig mensen geldt, is het geen statussymbool (ook al denken de bezitters het wellicht wel).tortelduif schreef: ↑26-11-2024 12:30Natuurlijk gelden dat soort dingen nooit voor iedereen. Ik heb zelf ook geen bakfiets of fancy draagzak. Neemt niet weg dat het dienstdoet als statussymbool, net als een duur horloge of bepaalde merkkleding bijvoorbeeld. Juist als je je geen (grote) koopwoning kan veroorloven omdat je midden in de stad woont (en daar ook niet erg wil) en een auto niet handig is geven mensen hun geld uit aan dat soort dingen, is mijn beeld.
En specifiek voor de groep jonge ouders (moeders meestal, want die worden daar toch meer op aangekeken) speelt misschien onbewust ook mee dat veel mensen - ook in mijn omgeving - een oordeel hebben over kinderen laten opgroeien in de grote stad, in een klein huis zonder tuin.
Dat is een van de redenen waarom ik het prettig vind om in een stad als Amsterdam te wonen.
Want voor weer anderen in de stad is het juist een soort statussymbool om juist helemaal geen geld uit te geven aan materiële zaken. Want voor de een is het een mooie elektrische fiets, voor een ander juist een oude racefiets dat het hem doet. Of tweedehands kleding.
Een stad als Amsterdam is wat dat betreft te divers voor materiele zaken. Je zult je bijvoorbeeld ook moeten verhouden tot vele muzikanten die er wonen.
Ik heb het idee dat je in de stad meer ruimte hebt je eigen identiteit vorm te geven. Het is ook een belangrijke reden voor sommige mensen om juist hierheen te verhuizen.
siri wijzigde dit bericht op 26-11-2024 12:46
9.98% gewijzigd
dinsdag 26 november 2024 om 12:44
De boot is waarin destijds iedereen in onze kring zat en de kring die nu dus drie huizen verder zijn. Het ging er mij om dat je altijd de boot mist als je het zo ziet. Wij kochten rijkelijk laat ons eerste huis. Iedereen uit onze kring destijds had allang gekocht. Wij hebben tot 2004 gehuurd. Eerst flat in vogelaar wijk en later vrije sector want toen ook al geen normaal huis te huur.
Nergens zeg ik dat ik ontevreden ben. En dat ik 2 onder 1 kap woon wil niet zeggen dat ik groot woon
. Mijn tuin is groot (want woon landelijk ) maar mijn huis niet. Pas sinds paar jaar wat ruimer want stukje aan kunnen bouwen beneden eindelijk na 17 jaar Maar boven is het klein. En onze kinderen (3) deelden idd met twee een kamer . Ik woon hier overigens heerlijk.
dinsdag 26 november 2024 om 12:47
Ho ho. Zo bedoelde ik het niet.
Ik bedoelde dat gevoel van boot missen kan je op ieder moment wel denken. Dat is toch een feit ?
Ik denk dat ik het niet goed kan verwoorden. Ik bedoel alleen maar dat het niet erg is als je moet wachten met kopen omdat de prijzen te hoog zijn of de rentes te hoog. Dan pak je de volgende boot.
Ik heb genoeg. Ben blij met wat ik heb.
dinsdag 26 november 2024 om 12:58
Speculaastaart schreef: ↑26-11-2024 12:14Moeten we niet van het gedachtengoed af, dat er altijd een volgende stap moet zijn? Heel veel mensen wonen prima. Kunnen de rest van hun leven daar blijven, maar de norm is een volgende stap. Nederland zou moeten bouwen voor die mensen die werkelijk op zoek zijn. Voor starters die nog bij hun ouders wonen, voor jonge mensen die met een jong gezin uit hun twee kamerflat groeien. Voor vijftig plussers waar de kinderen uitvliegen, maar die nog niet in een bejaardenwoning willen.
Niet voor gezinnen die van 120m² naar 140m² willen. Er is gewoon niet genoeg ruimte om allemaal zo groot te kunnen wonen.
In mijn woonplaats nu een mooi project met gezinswoningen met tuin in een flat. Huizen met twee of drie etages en dan daarboven nog appartementen. Jammer dat het er zo weinig waren. Tien keer met inschrijvingen dan woningen.
Je leest niet goed. Toen wij de keuze gingen maken. Verhuizen of verbouwen kozen we voor het laatste. Vanuit onze KLEINE 2 onder kapper was de logische stap naar OF grotere 2 onder 1 kapper or vrijstaand (wat nog steeds mijn droom is ). Maar om iets groters te kopen moest er wederom , ondanks overwaarde , flink geld bij want die prijzen stegen toen (en nu) de pan uit. Dus kozen we door stukje ruimte erbij te bouwen (wat goedkoper was dan verhuizen) zodat we eindelijk beneden ruimte hadden. Even voor de beeldvorming onze woonkamer is 4 bij 5. Boven alles schuin 2 slaapkamers en zolder. Van 1 slaapkamer er twee gemaakt (2 kleine kamers ) zodat de kinderen niet meer samen hoefden te slapen. Wij sliepen en slapen op zolder.
Dat het 2 onder 1 kap is wil niet zeggen dat het groot is
dinsdag 26 november 2024 om 13:06
Ik ben het met je eens alleen er wordt helaas vaak anders over gedacht. Vooral als huurder merk ik dat.poldervrouw schreef: ↑26-11-2024 12:38
En na dat je niet meetelt met een huurhuis is bullshit. WHO cares of je huurt of koopt. Als je maar fijn woont.
dinsdag 26 november 2024 om 13:19
Tja, ik ben gescheiden en dus ook 'gedownsized' qua woonruimte op mijn 40ste, juist rond de tijd dat het volgens sommigen nodig was geweest om naar een groter huis te gaan. Ik heb absoluut niet het gevoel dat ik de boot gemist heb. Ik woon hartstikke lekker en prijs mezelf enorm gelukkig dat ik dit mooie, schattige huisje, op 5 minuten van mijn ex, heb kunnen kopen. Heb ik nu dan de boot gemist? Welnee. Mijn kinderen en ik hebben een fijn dak boven ons hoofd en dat is het enige dat telt.
dinsdag 26 november 2024 om 13:34
Ik begrijp ook niet dat het voor veel mensen altijd stap voor stap groter moet. Ik zou juist eigenlijk wat kleiner willen gaan wonen, geen voor- en achtertuin meer, of alleen een kleine achtertuin/binnenplaats/dakterrasje lijkt me heerlijk. Maar onze twee zoons wonen nog thuis en die zie ik de komende jaren ook nog niet vertrekken (want waarheen?), appartementen met drie of vier slaapkamers zijn hier nauwelijks te vinden en tegenwoordig ook zelfs duurder dan ons flinke huis. En we willen geen hogere hypotheek nemen, maar juist wat overhouden door te verhuizen. Dus het zit er zeer waarschijnlijk voorlopig gewoon niet in. Gelukkig geen noodzaak en wonen we fijn, maar op deze manier blijft de woningmarkt nog meer op slot zitten. Ik zin weleens op alternatieven, zo is er een appartementencomplex in mijn woonplaats waar ik graag zou wonen en misschien wonen daar wel mensen die liever overstappen naar een ruime grondgebonden woning tegenover een school enzovoort. Soms overweeg ik daar briefjes in de brievenbussen te doen, je weet maar nooit. Het staat me wel tegen dat je bij een soort ruil wel allebei een smak aan overdrachtsbelasting betaalt. Nou ja, off topic.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
dinsdag 26 november 2024 om 13:39
Wees blij dat mensen meer ruimte willen en dat kunnen kopen want zij laten een woning achter op de markt. Doordat de grondstoffen voor de bouw, en het loon in de bouw fors gestegen is, moet er veel te veel bij om "goedkope" woningen te bouwen. Hoeveel moet de overheid (dus de belastingbetaler) sponsoren?Speculaastaart schreef: ↑26-11-2024 12:14Moeten we niet van het gedachtengoed af, dat er altijd een volgende stap moet zijn? Heel veel mensen wonen prima. Kunnen de rest van hun leven daar blijven, maar de norm is een volgende stap. Nederland zou moeten bouwen voor die mensen die werkelijk op zoek zijn. Voor starters die nog bij hun ouders wonen, voor jonge mensen die met een jong gezin uit hun twee kamerflat groeien. Voor vijftig plussers waar de kinderen uitvliegen, maar die nog niet in een bejaardenwoning willen.
Niet voor gezinnen die van 120m² naar 140m² willen. Er is gewoon niet genoeg ruimte om allemaal zo groot te kunnen wonen.
In mijn woonplaats nu een mooi project met gezinswoningen met tuin in een flat. Huizen met twee of drie etages en dan daarboven nog appartementen. Jammer dat het er zo weinig waren. Tien keer met inschrijvingen dan woningen.
We wonen in een fantastisch land, de hoeveelheid toelages, bijdrages en subsidies zijn ongekend en dan is het blijkbaar nog steeds niet genoeg. Op dit moment kijken huurders misschien met jaloezie naar eigenaren maar als de huizenmarkt instort, dan hoor je ze niet meer.
Er worden nu top hypotheken afgesloten op 2 inkomens, Duitsland gaat richting een recessie en dat betekent dat Nederland ook in zwaar weer komt en een recessie leidt altijd naar werkeloosheid. Dat zou kunnen betekenen dat binnen 6 jaar de woningmarkt er heel anders uitziet. Dan lopen veel (10 jarige) hypotheken af of mensen hebben een huis al gedwongen moeten verkopen omdat de hypotheek niet meer op te brengen is.
We gaan een roerige periode tegemoet, te veel oorlog en vreemde leiders en een klimaat dat steeds sneller verslechterd. Misschien moeten we een beetje terug naar de basis,aanvaarden dat in het leven niet alles eerlijk is verdeeld maar dat we gelukkig nog niet in oorlog zijn.
dinsdag 26 november 2024 om 13:44
Ik maak me soms ook weleens zorgen over de toekomst met onze koopwoning. En wat er gebeurd wanneer ik door ziekte niet meer kan werken, of wanneer mijn inkomen verminderd om welke reden dan ook. Of wanneer mijn man overlijdt. Het is heel leuk een eigen woning maar ik had wat dat betreft denk ik wel minder zorgen toen ik nog huurde. Of ik dacht er gewoon niet over na, dat kan ook natuurlijk.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
