Actueel
alle pijlers
Huiseigenaar dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning
maandag 25 november 2024 om 12:34
Huiseigenaar heeft dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning voor starter onbetaalbaar’
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
woensdag 27 november 2024 om 11:00
Het is wel eerlijker.merano schreef: ↑27-11-2024 06:11Oh dat wist ik niet.
Al zal 400 euro huurtoeslag een huurwoning van 1500 in de maand nou ook niet bepaald bereikbaar maken. Die krijg je ook niet toegewezen, met een laag inkomen.
Klinkt vooral aardig voor mensen met een dure huurwoning die een plotselinge inkomensval hebben, en gescheiden mensen met een laag inkomen aangevuld met veel toeslagen, maar het is indirect ook een subsidie voor hoge huren.
Ik weet of ik dat nu meteen een goed plan vind.
En het gaat niet alleen om huren van 1500 euro in de maand, maar ook om huren die zich net boven de grens bevinden.
In veel gevallen zullen mensen er geen gebruik van kunnen maken, maar in sommige gevallen kan het een oplossing bieden. Ook bij plotselinge inkomensvallen.
woensdag 27 november 2024 om 19:21
Dat heb je eigenlijk niet opgenomen. Je hebt een nieuwe lening kunnen krijgen omdat je inkomen en waarde van het onderpand groot genoeg waren.sneeuwvrouw schreef: ↑25-11-2024 12:46Ik heb zelf ook een paar ton overwaarde volgens Funda.
We hebben een klein deel opgenomen voor verbouwing en verduurzaming. Verder is het alleen maar leuk als je gaat emigreren...
Als ik nu hetzelfde huis wil terugkopen ben ik mijn overwaarde al meteen kwijt, dus op zich heb je er inderdaad weinig aan..
woensdag 27 november 2024 om 19:27
Kijk dan ook naar de extra lasten die huiseigenaren hebben die huurders niet hebben. En iedereen die de laatste pak m beet 7 a 8 jaar een hypotheek heeft afgesloten krijgt niet zoveel terug. Ik heb 6 jaar geleden mijn huidige woning gekocht en het huurwaardeforfait is al bijna net zo hoog als de HRA. Het verschil is tientjeswerk, per jaar. Tel daarbij de hogere OZB en onderhoudskosten op, en huiseigenaren worden dan echt niet zo lekker gespekt.
woensdag 27 november 2024 om 19:31
Appletje schreef: ↑27-11-2024 19:27Kijk dan ook naar de extra lasten die huiseigenaren hebben die huurders niet hebben. En iedereen die de laatste pak m beet 7 a 8 jaar een hypotheek heeft afgesloten krijgt niet zoveel terug. Ik heb 6 jaar geleden mijn huidige woning gekocht en het huurwaardeforfait is al bijna net zo hoog als de HRA. Het verschil is tientjeswerk, per jaar. Tel daarbij de hogere OZB en onderhoudskosten op, en huiseigenaren worden dan echt niet zo lekker gespekt.
Weet je wie er (ook) gespekt worden door de overheid? Gezinnen met kinderen. Maar daar hoor je bijna niemand over.
Kijk eens naar de KOT. En tot welk inkomen je daar nog steeds recht op hebt. Of de kinderbijslag. Dat kost vele malen meer dan de reeds afgebouwde HRA.
woensdag 27 november 2024 om 19:35
Nou, ik hoop dat ze daar flink mee doorgaan. Dit land loopt vast als gevolg van een zware vergrijzingsgolf waardoor we afhankelijk zijn van kuddes arbeidsmigranten om het werk voor ons te doen.MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 19:31Weet je wie er (ook) gespekt worden door de overheid? Gezinnen met kinderen. Maar daar hoor je bijna niemand over.
Kijk eens naar de KOT. En tot welk inkomen je daar nog steeds recht op hebt. Of de kinderbijslag. Dat kost vele malen meer dan de reeds afgebouwde HRA.
woensdag 27 november 2024 om 19:38
AgentMetTrek schreef: ↑27-11-2024 19:35Nou, ik hoop dat ze daar flink mee doorgaan. Dit land loopt vast als gevolg van een zware vergrijzingsgolf waardoor we afhankelijk zijn van kuddes arbeidsmigranten om het werk voor ons te doen.
Denk je echt dat er minder arbeidsmigranten nodig zijn wanneer wij meer kinderen krijgen? Onze kinderen worden allemaal "hoger" opgeleid. Voor de praktische banen is het heel lastig.
En als je een gezamenlijk inkomen hebt van meer dan 150.000 euro dan hoef je toch geen geld te ontvangen van de overheid? Laat ze dat geld gebruiken voor een lagere zorgpremie oid.
woensdag 27 november 2024 om 19:43
Als er geen werk is, komen er ook geen arbeidsmigranten want als het aanbod hoog ligt drukt dat de salarissen. Overigens hadden we vooral de laatste 40 jaar meer kinderen moeten krijgen, dus we lopen achter de feiten aan.MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 19:38Denk je echt dat er minder arbeidsmigranten nodig zijn wanneer wij meer kinderen krijgen? Onze kinderen worden allemaal "hoger" opgeleid. Voor de praktische banen is het heel lastig.
En als je een gezamenlijk inkomen hebt van meer dan 150.000 euro dan hoef je toch geen geld te ontvangen van de overheid? Laat ze dat geld gebruiken voor een lagere zorgpremie oid.
woensdag 27 november 2024 om 19:47
Rare vergelijking. Ik vind het een stuk beter kinderen te sponsoren dan de woningprijzen op te stuwen. Je cijfers kloppen daarnaast niet. De gederfde inkomsten door HRA zijn significant groter dan van de regelingen die jij noemt.MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 19:31Weet je wie er (ook) gespekt worden door de overheid? Gezinnen met kinderen. Maar daar hoor je bijna niemand over.
Kijk eens naar de KOT. En tot welk inkomen je daar nog steeds recht op hebt. Of de kinderbijslag. Dat kost vele malen meer dan de reeds afgebouwde HRA.
https://www.nul20.nl/slecht-nieuws-voor ... in%202022.
De kinderopvang:Volgens een berekening van het ministerie van Financiën loopt de overheid dit jaar 10,7 miljard euro aan belasting mis vanwege de aftrekpost voor huizenbezitters.
https://www.cbs.nl/nl-nl/longread/diver ... %20eerder.
https://www.svb.nl/nl/over-de-svb/wie-z ... in-cijfersIn 2021 zijn de uitkeringen van de overheid aan de kinderopvang verder gestegen naar 3,5 miljard euro, een stijging van ruim een half miljard euro ten opzichte van een jaar eerder.
Let op: er volgt sarcasme...In totaal keerden wij 4.365 miljoen kinderbijslag uit aan 1.874.662 klanten.
Die laatste is helemaal grappig. De aow kost ook veel. Die bejaarden worden ook maar gespekt!!!
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
woensdag 27 november 2024 om 19:53
Kleinezon schreef: ↑27-11-2024 19:47Rare vergelijking. Ik vind het een stuk beter kinderen te sponsoren dan de woningprijzen op te stuwen. Je cijfers kloppen daarnaast niet. De gederfde inkomsten door HRA zijn significant groter dan van de regelingen die jij noemt.
https://www.nul20.nl/slecht-nieuws-voor ... in%202022.
De kinderopvang:
https://www.cbs.nl/nl-nl/longread/diver ... %20eerder.
https://www.svb.nl/nl/over-de-svb/wie-z ... in-cijfers
Let op: er volgt sarcasme...
Die laatste is helemaal grappig. De aow kost ook veel. Die bejaarden worden ook maar gespekt!!!
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... eslag-2024
Ik heb het over mensen met hoge inkomens die geld ontvangen. Dat is naar mijn mening onnodig, dat geld kan ook ergens anders gebruikt worden.
Heb je ook de inkomsten van het EWF meegerekend?
Momenteel (let op ik zeg duidelijk momenteel) zijn er mensen die voor veel te hoge prijzen een woning hebben gekocht en die juist hebben kunnen kopen door de HRA. Als je die afschaft komen die mensen wellicht ook in de problemen.
Ik zou voorstellen om de HRA toe te passen op de gemiddelde woonprijs en alles daarboven niet mee te tellen. En misschien zelfs ook een soort van inkomensafhankelijk te maken. Geen idee of dat kan. Tegelijkertijd moet je dan ook iets doen met het EWF.
woensdag 27 november 2024 om 19:57
Die kinderen zijn ook nodig om de economie draaiende te houden later. Ook die hogeropgeleide kinderen. Met die economie kunnen de zorgkosten betaald worden.MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 19:38Denk je echt dat er minder arbeidsmigranten nodig zijn wanneer wij meer kinderen krijgen? Onze kinderen worden allemaal "hoger" opgeleid. Voor de praktische banen is het heel lastig.
En als je een gezamenlijk inkomen hebt van meer dan 150.000 euro dan hoef je toch geen geld te ontvangen van de overheid? Laat ze dat geld gebruiken voor een lagere zorgpremie oid.
Kinderen kosten geen geld, ze leveren geld op.
woensdag 27 november 2024 om 22:01
Nou zonder kot zouden wij dan bijvoorbeeld geen opvang voor een tweede kind kunnen betalen, zo schreeuwend duur is dat. En twee kinderen vind ik toch geen buitensporige wens.MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 19:38Denk je echt dat er minder arbeidsmigranten nodig zijn wanneer wij meer kinderen krijgen? Onze kinderen worden allemaal "hoger" opgeleid. Voor de praktische banen is het heel lastig.
En als je een gezamenlijk inkomen hebt van meer dan 150.000 euro dan hoef je toch geen geld te ontvangen van de overheid? Laat ze dat geld gebruiken voor een lagere zorgpremie oid.
woensdag 27 november 2024 om 22:04
tortelduif schreef: ↑27-11-2024 22:01Nou zonder kot zouden wij dan bijvoorbeeld geen opvang voor een tweede kind kunnen betalen, zo schreeuwend duur is dat. En twee kinderen vind ik toch geen buitensporige wens.
Ook wanneer jullie gezamenlijk inkomen meer dan 150.000 euro is? Dat lijkt me vrij sterk, dat je dan nog geld van de overheid nodig hebt om opvang te kunnen betalen.
woensdag 27 november 2024 om 22:07
Ja. Wij betalen voor een kind nu 1900 euro per maand (3 dagen). Voor twee kinderen zou dat dus 3800 zijn als we geen kot zouden krijgen. Daarbij hebben we een paar jaar geleden een huis gekocht als starters zonder vermogende ouders, dus ook een hoge hypotheek. En een mens moet ook eten, een zorgverzekering etc.MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 22:04Ook wanneer jullie gezamenlijk inkomen meer dan 150.000 euro is? Dat lijkt me vrij sterk, dat je dan nog geld van de overheid nodig hebt om opvang te kunnen betalen.
woensdag 27 november 2024 om 22:25
tortelduif schreef: ↑27-11-2024 22:07Ja. Wij betalen voor een kind nu 1900 euro per maand (3 dagen). Voor twee kinderen zou dat dus 3800 zijn als we geen kot zouden krijgen. Daarbij hebben we een paar jaar geleden een huis gekocht als starters zonder vermogende ouders, dus ook een hoge hypotheek. En een mens moet ook eten, een zorgverzekering etc.
Dan heb je dus meer dan 12.000 euro per maand samen? Daar kan geen 3800 euro vanaf voor kinderopvang?
Bijzonder dat mensen dan vallen over HRA, terwijl dat voor veel mensen ook gewoon noodzakelijk is momenteel.
De huiseigenaren zijn niet de reden van de woningcrisis. Dat is de overheid door falend beleid en veel te weinig bouwen.
woensdag 27 november 2024 om 22:32
Wensen zijn erg belangrijk.tortelduif schreef: ↑27-11-2024 22:01Nou zonder kot zouden wij dan bijvoorbeeld geen opvang voor een tweede kind kunnen betalen, zo schreeuwend duur is dat. En twee kinderen vind ik toch geen buitensporige wens.
Ik heb geen partner en geen kinderen. Geen kot voor mij.
Mijn wensen zijn misschien wel anders geweest.
Wel betaal ik mijn eigen hypotheek en nul bijdrages van de overheid om te overleven. Ik werk ook gewoon fulltime. In de zorg notabene.
Het gras bij de buren is altijd groener ofzo. Maar doe niet zo zielig met elkaar.
woensdag 27 november 2024 om 22:36
Die 12.000 is bruto hè. Netto gaat dat richting de 7.000-8.000. Niet dat dat weinig is hoor, absoluut niet, maar 3800 is dan een behoorlijke extra uitgave ja. Dan ben ik persoonlijk liever mijn hra kwijt, dat is een fractie van dat bedrag.MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 22:25Dan heb je dus meer dan 12.000 euro per maand samen? Daar kan geen 3800 euro vanaf voor kinderopvang?
Bijzonder dat mensen dan vallen over HRA, terwijl dat voor veel mensen ook gewoon noodzakelijk is momenteel.
De huiseigenaren zijn niet de reden van de woningcrisis. Dat is de overheid door falend beleid en veel te weinig bouwen.
woensdag 27 november 2024 om 22:39
tortelduif schreef: ↑27-11-2024 22:36Die 12.000 is bruto hè. Netto gaat dat richting de 7.000-8.000. Niet dat dat weinig is hoor, absoluut niet, maar 3800 is dan een behoorlijke extra uitgave ja. Dan ben ik persoonlijk liever mijn hra kwijt, dat is een fractie van dat bedrag.
Ja jij wel. Dat snap ik omdat dat bedrag dus te verwaarlozen is zeker icm met het EWF. Maar er zijn ook veel mensen die dat wel nodig hebben of voor wie dat juist het enige extraatje is wat ze ontvangen van de overheid.
Het gaat mij er vooral om dat mensen (algemeen) niet de huiseigenaren moeten betichten van gespekt worden door de staat terwijl er zoveel meer andere groepen ook of op een andere manier gespekt worden. Ik viel over de terminologie.
woensdag 27 november 2024 om 22:42
Prima toch als dat je wens is (zo lees ik het)? Wij hebben relatief laat gekocht en als huurders ook volop meebetaald aan de hypotheekrenteaftrek van anderen. Zo gaat dat nu eenmaal. Ik vind mezelf totaal niet zielig, maar ik word wel moe van het beeld dat wordt geschetst - en vaak door mensen zonder kinderen - dat je met twee keer bovenmodaal wel even makkelijk de kinderopvang ophoest.MEFunny schreef: ↑27-11-2024 22:32Wensen zijn erg belangrijk.
Ik heb geen partner en geen kinderen. Geen kot voor mij.
Mijn wensen zijn misschien wel anders geweest.
Wel betaal ik mijn eigen hypotheek en nul bijdrages van de overheid om te overleven. Ik werk ook gewoon fulltime. In de zorg notabene.
Het gras bij de buren is altijd groener ofzo. Maar doe niet zo zielig met elkaar.
En ik heb nooit voor de partijen gestemd die de deur wagenwijd open hebben gezet voor private equity (ook in de zorg!) waardoor het zo taffes duur is dus vind dat dat af en toe wel even mag
woensdag 27 november 2024 om 22:48
Niets persoonlijks tegen jou hoor. Mijn beeld is juist dat hra door veel mensen niet als vergelijkbaar wordt gezien met een toeslag, terwijl het principe wel hetzelfde werkt. En daarbij de hra in tegenstelling tot de toeslagen juist denivellerend werkt (ook al krijg je ook met hoge inkomens kot, het wordt wel steeds minder naarmate je meer verdient).MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 22:39Ja jij wel. Dat snap ik omdat dat bedrag dus te verwaarlozen is zeker icm met het EWF. Maar er zijn ook veel mensen die dat wel nodig hebben of voor wie dat juist het enige extraatje is wat ze ontvangen van de overheid.
Het gaat mij er vooral om dat mensen (algemeen) niet de huiseigenaren moeten betichten van gespekt worden door de staat terwijl er zoveel meer andere groepen ook of op een andere manier gespekt worden. Ik viel over de terminologie.
woensdag 27 november 2024 om 22:52
tortelduif schreef: ↑27-11-2024 22:48Niets persoonlijks tegen jou hoor. Mijn beeld is juist dat hra door veel mensen niet als vergelijkbaar wordt gezien met een toeslag, terwijl het principe wel hetzelfde werkt. En daarbij de hra in tegenstelling tot de toeslagen juist denivellerend werkt (ook al krijg je ook met hoge inkomens kot, het wordt wel steeds minder naarmate je meer verdient).
Klopt denk ik. Ik zie het wel als een vorm van toeslag. En ik ben er persoonlijk heel blij mee, het is voor mij ook de enige vorm van toeslag die ik ontvang of ooit ontvangen heb. Verder ben ik in alle opzichten een netto betaler om het maar even zo te stellen.
En dat ik dat kan zijn is natuurlijk een heel goed iets, maar het steekt wel dat er dan mensen zijn die het spekken van huiseigenaren noemen. Want er worden veel meer mensen op een andere manier gespekt, als je het perse zo wil noemen.
woensdag 27 november 2024 om 22:53
Maar de hypotheekrenteaftrek betreft wel het grootste bedrag. Het drukt het meest op de begroting. Meer dan huurtoeslag of regelingen voor kinderen.MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 22:39Ja jij wel. Dat snap ik omdat dat bedrag dus te verwaarlozen is zeker icm met het EWF. Maar er zijn ook veel mensen die dat wel nodig hebben of voor wie dat juist het enige extraatje is wat ze ontvangen van de overheid.
Het gaat mij er vooral om dat mensen (algemeen) niet de huiseigenaren moeten betichten van gespekt worden door de staat terwijl er zoveel meer andere groepen ook of op een andere manier gespekt worden. Ik viel over de terminologie.
woensdag 27 november 2024 om 23:06
Dit gaat misschien teveel offtop maar HRA kost jaarlijks zo'n 9 miljard, opbrengsten EWF zijn zo'n 3.5 miljard. Dus per saldo 5.5 miljard. Een heel groot bedrag dat ontken ik niet.
Kosten KOT en kinderbijslag bij elkaar zijn zo'n 8.5 miljard. Dat is dus beduidend meer dan de HRA minus EWF.
Huurtoeslag kost zo'n 4.5 miljard per jaar.
Zorgtoeslag 5.6 miljard per jaar.
woensdag 27 november 2024 om 23:22
Ik weet niet of het correct is om EWF direct van de HRA af te trekken. Want zonder HRA, zouden er alsnog inkomsten zijn op basis van de waarde an een woning.MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 23:06Dit gaat misschien teveel offtop maar HRA kost jaarlijks zo'n 9 miljard, opbrengsten EWF zijn zo'n 3.5 miljard. Dus per saldo 5.5 miljard. Een heel groot bedrag dat ontken ik niet.
Kosten KOT en kinderbijslag bij elkaar zijn zo'n 8.5 miljard. Dat is dus beduidend meer dan de HRA minus EWF.
Huurtoeslag kost zo'n 4.5 miljard per jaar.
Zorgtoeslag 5.6 miljard per jaar.
En mensen die zorgtoeslag ontvangen, betalen via hun werkgever ook mee aan zorgkosten. Dat is ook een overheidsbelasting. Dus dan kan dat bedrag ook verminderd worden.
Mensen die huurtoeslag ontvangen, huren via een partij die ook belasting moet betalen over die woningen (vennootschapsbelasting en winstbelasting).
Een kinderdagverblijf betaalt ook belasting. Het zijn vaak commerciële partijen.
Het is heel lastig om belasting tegen elkaar weg te strepen.
woensdag 27 november 2024 om 23:37
Het klopt dat anderen gespekt worden, maar hypotheekaftrek spekt ook de hoge inkomens en de rest niet. Waarom hebben veelverdieners hypotheekrente nodig?MrsMorrison schreef: ↑27-11-2024 22:52Klopt denk ik. Ik zie het wel als een vorm van toeslag. En ik ben er persoonlijk heel blij mee, het is voor mij ook de enige vorm van toeslag die ik ontvang of ooit ontvangen heb. Verder ben ik in alle opzichten een netto betaler om het maar even zo te stellen.
En dat ik dat kan zijn is natuurlijk een heel goed iets, maar het steekt wel dat er dan mensen zijn die het spekken van huiseigenaren noemen. Want er worden veel meer mensen op een andere manier gespekt, als je het perse zo wil noemen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
