Actueel
alle pijlers
Zelfwoonplicht tegen huisjesmelkers
dinsdag 11 augustus 2020 om 10:27
Gemeenten voeren bij nieuwbouwwoningen een zelfwoonplicht in voor de koper om zo huisjesmelkers tegen te houden: https://www.google.com/amp/s/radar.avro ... te-voeren/
Deze regel geldt dus niet voor bestaande woningen.
Gaat dit helpen tegen de problemen op de huizenmarkt?
Deze regel geldt dus niet voor bestaande woningen.
Gaat dit helpen tegen de problemen op de huizenmarkt?
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:10
Ja, dat mag. Slimme ouders stellen dan een huurcontract op waarmee het kind huurtoeslag krijgt en in werkelijkheid minder tot niets aan hun ouders betalen.Kissie30 schreef: ↑11-08-2020 11:23Mwah valt mee hoor. Ik heb een nieuwbouw appartement gekocht in een grote stad voor onder de 2 ton. Stad ligt niet in de Randstad, maar is wel erg gewild en kampt met woningtekort. Overigens zijn er in mijn complex meerdere appartementen verkocht aan ouders die hun kind erin laten wonen. Ik vraag me af of dat dan wel mag.
Toch wel een soort oneerlijke concurrentie voor woningzoekers.
Met een bewoningsplicht zou dit ook niet meer kunnen.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:12
Ik hoop van wel. Want dat is wel ons idee als de jongens gaan studeren. Want zelf hebben ze dan niet voldoende geld voor een eigen hypotheek en wij dan wel. Natuurlijk zouden ze ook op kamers kunnen. Maar hoe eerlijk is dát dan weer, want dan hou je weer een kamer bezet voor iemand die helemaal niet de middelen en keuze heeft. Dus eigenlijk doe je het nooit goed.Kissie30 schreef: ↑11-08-2020 11:23Mwah valt mee hoor. Ik heb een nieuwbouw appartement gekocht in een grote stad voor onder de 2 ton. Stad ligt niet in de Randstad, maar is wel erg gewild en kampt met woningtekort. Overigens zijn er in mijn complex meerdere appartementen verkocht aan ouders die hun kind erin laten wonen. Ik vraag me af of dat dan wel mag.
I noticed how your people didn't support you. So, I sent you strangers -- The Universe
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:14
willem1959 schreef: ↑11-08-2020 11:23Het enige dat helpt is per direct de grens sluiten voor asielzoekers en gastarbeiders.
Die worden allemaal in goedkope huizen gezet, waardoor er voor de gewone man geen goedkoop huis meer te huren of te kopen is.
De overbevolking in Nederland maakt dat we een huisvestingsprobleem hebben met alle uitbuiterij die daar bij komt kijken.
Door het goedkoop kunnen gebruiken van gastarbeiders die de taal en regels niet kennen heb je ook nog oneerlijke concurrentie ten opzichte van Nederlanders die wel willen werken maar nergens aangenomen worden.
Daar zit je dan met je uitkering en enig uitzicht op een woning is een eindeloze wachtlijst sociale huur...
Gek genoeg kan je net over de Nederlandse grens nog wel makkelijk een goed onderhouden rijtjeshuis kopen van rond de 2 ton in de stad. Maar ik vrees dat zodra de pandjesbeleggers dit massaal ontdekken dat ook over is.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:16
Funda.nl Utrecht meerdere studentenkamers voor een ton...Doreia* schreef: ↑11-08-2020 12:12Ik hoop van wel. Want dat is wel ons idee als de jongens gaan studeren. Want zelf hebben ze dan niet voldoende geld voor een eigen hypotheek en wij dan wel. Natuurlijk zouden ze ook op kamers kunnen. Maar hoe eerlijk is dát dan weer, want dan hou je weer een kamer bezet voor iemand die helemaal niet de middelen en keuze heeft. Dus eigenlijk doe je het nooit goed.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:18
Ik doelde op kamerhuur. Dus zelf boontjes laten doppen zonder bemoeienis van ons.361644848299284 schreef: ↑11-08-2020 12:16Funda.nl Utrecht meerdere studentenkamers voor een ton...
I noticed how your people didn't support you. So, I sent you strangers -- The Universe
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:24
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:29
Ongeveer 10 procent van de sociale huurwoningen worden verhuurd aan statushouders.willem1959 schreef: ↑11-08-2020 11:23Het enige dat helpt is per direct de grens sluiten voor asielzoekers en gastarbeiders.
Die worden allemaal in goedkope huizen gezet, waardoor er voor de gewone man geen goedkoop huis meer te huren of te kopen is.
De overbevolking in Nederland maakt dat we een huisvestingsprobleem hebben met alle uitbuiterij die daar bij komt kijken.
Niet meer.
Wat eten we vanavond?
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:31
Die woningen liggen ook nog eens vaak aan het water (is dat nodig?) en de postzegeltuinen zijn zo aangelegd dat je 0 privacy hebt. (Bruggetjes/stukjes weg die nogal “hoog” zijn aangelegd)-jolijn- schreef: ↑11-08-2020 11:18In elk geval niet in een kring van 30 minuten rondom Utrecht volgens mij.
Zelfs in de kleinste kutdorpjes betaal je voor een nieuwbouwwoning al 570.000 en meer. En dan hebben we het niet over een villa, maar over een woning van 160 m2 gebruiksoppervlakte, een postzegeltuin en 3 slaapkamers - en uiteraard zit de badkamer en keuken nog niet in dit bedrag.
Vaak zijn ze in de stijl van grachtenpanden gebouwd.
Ik zie dat soort woningen hier al aangeboden worden vanaf minimaal 8 ton.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:33
Dat het normaal gesproken mag, dat weet ik. Maar mag het nog steeds met de plicht tot zelfbewoning? En zo, nee wie controleert dat dan? Het gaat in mijn nieuwbouwcomplex gewoon gebeuren namelijk.361644848299284 schreef: ↑11-08-2020 12:10Ja, dat mag. Slimme ouders stellen dan een huurcontract op waarmee het kind huurtoeslag krijgt en in werkelijkheid minder tot niets aan hun ouders betalen.
Toch wel een soort oneerlijke concurrentie voor woningzoekers.
Met een bewoningsplicht zou dit ook niet meer kunnen.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:33
Dat gaat over mensen met een migratie-achtergrond, daar zitten dus ook tweede en derde generatie bij als ik het goed begrijp. Die mensen wonen dus al in Nl en zullen dezelfde weg bewandelen als andere Nederlanders.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:34
Maar als er een zelfbewoningsplicht geldt, dan mag er toch geen huurder in?
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:34
Ik snap je punt. Toch vertegenwoordigt de private verhuur maar 6-10 procent van de markt. Dus aan de woningnood gaat dit weinig oplossen.361644848299284 schreef: ↑11-08-2020 10:30Dit lijkt mij het begin van een prima plan. Hopelijk wordt het uitgebreid naar meer soorten woningen. Al ben ik bang dat de pandjesbeleggers de markt in Duitsland en België dan ook gaan verzieken (als ze dat al niet deden)
Het is toch van de zotte dat we naar een Nederland gaan waar sommige mensen een woning kunnen kopen, verhuren en later duur doorverkopen, en mensen die dat niet kunnen hoge huurprijzen moeten betalen waardoor ze niet kunnen sparen en dus nooit “rijk” zullen worden.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:42
De pandjesbeleggers zijn (deels) ook bezig met goedkope woningen opkopen en daarna een stuk duurder doorverkopen zonder dat er een huurder in heeft gezeten.Nogmeersterretjes schreef: ↑11-08-2020 12:34Ik snap je punt. Toch vertegenwoordigt de private verhuur maar 6-10 procent van de markt. Dus aan de woningnood gaat dit weinig oplossen.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:43
Dus grenzen sluiten voor immigranten zodat er minder woningen nodig zijn. Hoe overbevolkter dit landje wordt hoe groter de (milieu)problemen.Igoa schreef: ↑11-08-2020 10:50Nee, zo wordt een probleem van de overheid weer eens afgewenteld op de burger.
De enige oplossing is dat er meer gebouwd wordt. Er is nu al een woningtekort van ca. 130.000 woningen en dat loopt snel op. De regering is van plan om de komende jaren nog 1 miljoen immigranten te huisvesten, dus tel uit je winst.
Vind het overigens prima dat huisjesmelkers aan worden gepakt en flink belast.
Maar je zou wel 2 koopwoningen gelijktijdig in je bezit moeten mogen hebben zonder extra belasting mits het huis binnen 2 jaar verkocht wordt. Dit ivm geerfde woningen die niet zo snel verkoopbaar zijn terwijl de erfgenaam zelf 'n hypotheek/koophuis heeft. Of wanneer een vervolgwoning gekocht wordt maar die moet eerst nog verbouwd voor de eerste woning verkocht kan worden.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:43
Daar zouden zoals je terecht al zegt ook “Nederlanders” in kunnen wonen.willem1959 schreef: ↑11-08-2020 12:41Dan heb je het wel over een dikke 2 miljoen woningen. Jouw tien procent is ruim 200.000 woningen.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:46
Eens!willem1959 schreef: ↑11-08-2020 11:23Het enige dat helpt is per direct de grens sluiten voor asielzoekers en gastarbeiders.
Die worden allemaal in goedkope huizen gezet, waardoor er voor de gewone man geen goedkoop huis meer te huren of te kopen is.
De overbevolking in Nederland maakt dat we een huisvestingsprobleem hebben met alle uitbuiterij die daar bij komt kijken.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:46
Gelukkig. Eindelijk komen er maatregelen!
Ik heb in Amsterdam gehoord van straten nieuwbouw waar maar 1 gezin daadwerkelijk zelf er ging wonen. De rest werd opgekocht voor verhuur. Die mensen baalden enorm, niks samen een buurt opbouwen, kinderen die samen buitenspelen en borrelen met de buren. Ja, dat kan ook met huurders maar dat is vaak tijdelijker en dat zijn daar buitenlandse expats. De sociale cohesie is toch anders dan.
Ik heb in Amsterdam gehoord van straten nieuwbouw waar maar 1 gezin daadwerkelijk zelf er ging wonen. De rest werd opgekocht voor verhuur. Die mensen baalden enorm, niks samen een buurt opbouwen, kinderen die samen buitenspelen en borrelen met de buren. Ja, dat kan ook met huurders maar dat is vaak tijdelijker en dat zijn daar buitenlandse expats. De sociale cohesie is toch anders dan.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:48
Maar als je kind officieel de huurder is dan is dat toch ook gewoon okee? Prima oplossing lijkt me om je kind op die manier op weg te helpen.361644848299284 schreef: ↑11-08-2020 12:10Ja, dat mag. Slimme ouders stellen dan een huurcontract op waarmee het kind huurtoeslag krijgt en in werkelijkheid minder tot niets aan hun ouders betalen.
Toch wel een soort oneerlijke concurrentie voor woningzoekers.
Met een bewoningsplicht zou dit ook niet meer kunnen.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:50
Okay, daar staat 'eerste generatie' over de komende 30 (!) jaar.
Dat is bij jou hetzelfde als 'de komende jaren'. Goed om te weten.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:52
Maar het drijft wel de huizenprijs op. Immers, verkopers van “starterswoningen” kunnen meer vragen omdat de ouders die dit doen meer hypotheek kunnen ophoesten.redbulletje schreef: ↑11-08-2020 12:48Maar als je kind officieel de huurder is dan is dat toch ook gewoon okee? Prima oplossing lijkt me om je kind op die manier op weg te helpen.
dinsdag 11 augustus 2020 om 12:58
Dat vind ik geen reden om dat soort constructies te verbieden. Ouders mogen hun kind ook een ton belastingvrij schenken als dat in een huis wordt geinvesteerd dus dan kan het huis eventueel ook gelijk op naam van kind als de huurcontructie te zwaar belast wordt.361644848299284 schreef: ↑11-08-2020 12:52Maar het drijft wel de huizenprijs op. Immers, verkopers van “starterswoningen” kunnen meer vragen omdat de ouders die dit doen meer hypotheek kunnen ophoesten.
dinsdag 11 augustus 2020 om 13:03
En ook dat heeft de prijzen opgehoogd: https://www.parool.nl/nederland/gift-ou ... gle.com%2Fredbulletje schreef: ↑11-08-2020 12:58Dat vind ik geen reden om dat soort constructies te verbieden. Ouders mogen hun kind ook een ton belastingvrij schenken als dat in een huis wordt geinvesteerd dus dan kan het huis eventueel ook gelijk op naam van kind als de huurcontructie te zwaar belast wordt.
