Actueel
alle pijlers
Zo krijg je de woningmarkt wel kapot...
dinsdag 21 april 2009 om 14:57
AFM scherpt regels hypotheekverstrekking aan
Uitgegeven: 21 april 2009 11:59
Laatst gewijzigd: 21 april 2009 11:59
AMSTERDAM - De Autoriteit Financiële Markten (AFM) gaat de regels voor hypotheekverstrekking aanscherpen. Dit zei Hans Hoogervorst, de voorzitter van de AFM, dinsdag bij de presentatie van het jaarverslag van de toezichthouder op de financiele markten.
De AFM gaat een eind maken aan de zogenaamde tophypotheek waarbij huizenkopers meer dan de woningwaarde lenen.
Maximum
De toezichthouder wil een maximum van 100 procent van de woningwaarde. Dit betekent dat huizenkopers de aankoopkosten zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten niet meer mee kunnen financieren.
Verder wil de AFM het aantal gevallen waarin de norm van 4,5 keer het jaarinkomen wordt overschreden terugdringen.
Hypotheekverstrekkers kunnen van deze norm afwijken als sprake is van specifieke omstandigheden. Zij doen dat nu in 20 procent van de gevallen. ''Twintig procent is geen uitzondering. Wij gaan dat sterk aanscherpen'', zei Hoogervorst.
Lenen
Dit betekent dat huizenkopers alleen nog boven de norm mogen lenen als zij kunnen aantonen dat hun inkomen op korte termijn zal stijgen.
Als ze bijvoorbeeld een loonsverhoging in het vooruitzicht hebben moeten ze zwart op wit een verklaring hebben van hun werkgever waar dit in staat.
Huizenmarkt
De nieuwe regels moeten op korte termijn van kracht worden. Hoogervorst had het dinsdag over een termijn van 1 maand. De toezichthouder wil wel rekening houden met de toestand op de huizenmarkt.
''Je wilt de huizenmarkt ook weer niet een zetje in de verkeerde richting geven'', zei Hoogervorst. Hij zei dat banken die zich niet aan de nieuwe regels houden kunnen rekenen op boetes.
De AFM maakt zich al langere tijd zorgen over de hypotheekmarkt. In 2007 voerde de waakhond een onderzoek uit naar de situatie op de Nederlandse hypotheekmarkt. Hieruit bleek dat veel hypotheekverstrekkers te soepel zijn geweest met leningen.
ANP
Uitgegeven: 21 april 2009 11:59
Laatst gewijzigd: 21 april 2009 11:59
AMSTERDAM - De Autoriteit Financiële Markten (AFM) gaat de regels voor hypotheekverstrekking aanscherpen. Dit zei Hans Hoogervorst, de voorzitter van de AFM, dinsdag bij de presentatie van het jaarverslag van de toezichthouder op de financiele markten.
De AFM gaat een eind maken aan de zogenaamde tophypotheek waarbij huizenkopers meer dan de woningwaarde lenen.
Maximum
De toezichthouder wil een maximum van 100 procent van de woningwaarde. Dit betekent dat huizenkopers de aankoopkosten zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten niet meer mee kunnen financieren.
Verder wil de AFM het aantal gevallen waarin de norm van 4,5 keer het jaarinkomen wordt overschreden terugdringen.
Hypotheekverstrekkers kunnen van deze norm afwijken als sprake is van specifieke omstandigheden. Zij doen dat nu in 20 procent van de gevallen. ''Twintig procent is geen uitzondering. Wij gaan dat sterk aanscherpen'', zei Hoogervorst.
Lenen
Dit betekent dat huizenkopers alleen nog boven de norm mogen lenen als zij kunnen aantonen dat hun inkomen op korte termijn zal stijgen.
Als ze bijvoorbeeld een loonsverhoging in het vooruitzicht hebben moeten ze zwart op wit een verklaring hebben van hun werkgever waar dit in staat.
Huizenmarkt
De nieuwe regels moeten op korte termijn van kracht worden. Hoogervorst had het dinsdag over een termijn van 1 maand. De toezichthouder wil wel rekening houden met de toestand op de huizenmarkt.
''Je wilt de huizenmarkt ook weer niet een zetje in de verkeerde richting geven'', zei Hoogervorst. Hij zei dat banken die zich niet aan de nieuwe regels houden kunnen rekenen op boetes.
De AFM maakt zich al langere tijd zorgen over de hypotheekmarkt. In 2007 voerde de waakhond een onderzoek uit naar de situatie op de Nederlandse hypotheekmarkt. Hieruit bleek dat veel hypotheekverstrekkers te soepel zijn geweest met leningen.
ANP
dinsdag 21 april 2009 om 17:00
@Fausto, dat bedoelde ik ja.
@americagirl. Dat is precies wat er gaat gebeuren. De startersmarkt komt potdicht te zitten en de starters die nog wel een woning kopen, sluiten een aanvullende lening af bij lenen.nl (die niet aftrekbaar is van de belasting).
Geen tophypotheken meer, daar kan ik me prima in vinden. Ook het tot 30% meefinancieren van allerhande onzin mogen ze wat mij betreft aan banden leggen. Maar de k.k., daar moeten ze vanaf blijven.
@americagirl. Dat is precies wat er gaat gebeuren. De startersmarkt komt potdicht te zitten en de starters die nog wel een woning kopen, sluiten een aanvullende lening af bij lenen.nl (die niet aftrekbaar is van de belasting).
Geen tophypotheken meer, daar kan ik me prima in vinden. Ook het tot 30% meefinancieren van allerhande onzin mogen ze wat mij betreft aan banden leggen. Maar de k.k., daar moeten ze vanaf blijven.
dinsdag 21 april 2009 om 17:00
De Crisis is nu de aanleiding, maar er was al langer iets op de woningmarkt aan de gang. De prijzen bleven maar stijgen en stijgen, en daar moest ooit een einde aan komen. Waarom gingen de prijzen omhoog ? Simpel gezegd: aan de onderkant verkochten eenverdieners de huizen aan tweeverdieners.
Helemaal niet erg als de prijzen niet stijgen, behalve als je op die stijging rekent. Zowel de hypotheek verstrekkers als de huizenkopers wisten dat de te hoge hypotheek binnen een aantal jaren gedekt zou worden door de toegenomen waarde van het huis. Dat is nu niet meer waar.
Volkomen voor de hand liggend dus.
Helemaal niet erg als de prijzen niet stijgen, behalve als je op die stijging rekent. Zowel de hypotheek verstrekkers als de huizenkopers wisten dat de te hoge hypotheek binnen een aantal jaren gedekt zou worden door de toegenomen waarde van het huis. Dat is nu niet meer waar.
Volkomen voor de hand liggend dus.
dinsdag 21 april 2009 om 17:03
@Vent, ik begrijp je uitleg, maar vind de conclusie niet 'voor de hand liggend'. Overdachtsbelasting verlagen vind ik een beter idee!
M.i. mag je er vanuit gaan dat je binnen een jaar of vijf je k.k. eruit hebt. Dat lijkt me geen ongezonde schatting. Het zijn de extra's erbovenop die verboden moeten worden.
M.i. mag je er vanuit gaan dat je binnen een jaar of vijf je k.k. eruit hebt. Dat lijkt me geen ongezonde schatting. Het zijn de extra's erbovenop die verboden moeten worden.
dinsdag 21 april 2009 om 17:05
quote:Vent70 schreef op 21 april 2009 @ 17:00:
De Crisis is nu de aanleiding, maar er was al langer iets op de woningmarkt aan de gang. De prijzen bleven maar stijgen en stijgen, en daar moest ooit een einde aan komen. Waarom gingen de prijzen omhoog ? Simpel gezegd: aan de onderkant verkochten eenverdieners de huizen aan tweeverdieners.
Helemaal niet erg als de prijzen niet stijgen, behalve als je op die stijging rekent. Zowel de hypotheek verstrekkers als de huizenkopers wisten dat de te hoge hypotheek binnen een aantal jaren gedekt zou worden door de toegenomen waarde van het huis. Dat is nu niet meer waar.
Volkomen voor de hand liggend dus.Je hebt gelijk dat het jaren veel te gek is gegaan wat huizenprijzen betreft. Het is ook niet raar of erg dat de huizenprijzen nu stagneren of zelfs dalen. Dat gecombineerd met een lagere hypotheekrente maakt het namelijk voor starters weer een interessante markt. Maar om nu dan juist de starter de kans op een woning te ontnemen; dat is volkomen niet voor de hand liggend.
De Crisis is nu de aanleiding, maar er was al langer iets op de woningmarkt aan de gang. De prijzen bleven maar stijgen en stijgen, en daar moest ooit een einde aan komen. Waarom gingen de prijzen omhoog ? Simpel gezegd: aan de onderkant verkochten eenverdieners de huizen aan tweeverdieners.
Helemaal niet erg als de prijzen niet stijgen, behalve als je op die stijging rekent. Zowel de hypotheek verstrekkers als de huizenkopers wisten dat de te hoge hypotheek binnen een aantal jaren gedekt zou worden door de toegenomen waarde van het huis. Dat is nu niet meer waar.
Volkomen voor de hand liggend dus.Je hebt gelijk dat het jaren veel te gek is gegaan wat huizenprijzen betreft. Het is ook niet raar of erg dat de huizenprijzen nu stagneren of zelfs dalen. Dat gecombineerd met een lagere hypotheekrente maakt het namelijk voor starters weer een interessante markt. Maar om nu dan juist de starter de kans op een woning te ontnemen; dat is volkomen niet voor de hand liggend.
dinsdag 21 april 2009 om 17:08
Die k.k zijn natuurlijk sowieso al belachelijk
Overdrachtsbelasting: waar slaat dat op?? Je betaalt je makelaar voor alle rompslomp, je betaalt de verkopende partij wat zij voor het huis willen hebben
dit doe je allemaal met geld waar je al belasting over betaald hebt (ik neem aan dat je niet zwart verdient tenminste)
En vervolgens moet je dan belasting betalen voor de overdracht van een huis omdat.....ja waarom eigenlijk??
Wegenbelasting snap ik, loonbelasting snap ik, maar overdrachtsbelasting?? (geldt overigens ook voor belasting over erfenissen..die vind ik helemaal walgelijk).
Waarom altijd alles ten nadelen van de gewone burger??
Waarom schaffen ze idd de overdrachtsbelasting niet gewoon af?? Hoeven mensen ooik niet meer hypotheek te nemen dan hun huis waard is......
Overdrachtsbelasting: waar slaat dat op?? Je betaalt je makelaar voor alle rompslomp, je betaalt de verkopende partij wat zij voor het huis willen hebben
dit doe je allemaal met geld waar je al belasting over betaald hebt (ik neem aan dat je niet zwart verdient tenminste)
En vervolgens moet je dan belasting betalen voor de overdracht van een huis omdat.....ja waarom eigenlijk??
Wegenbelasting snap ik, loonbelasting snap ik, maar overdrachtsbelasting?? (geldt overigens ook voor belasting over erfenissen..die vind ik helemaal walgelijk).
Waarom altijd alles ten nadelen van de gewone burger??
Waarom schaffen ze idd de overdrachtsbelasting niet gewoon af?? Hoeven mensen ooik niet meer hypotheek te nemen dan hun huis waard is......
dinsdag 21 april 2009 om 17:09
Heel goed dat men de mensen weer wil leren sparen
ook ik heb mijn totale 10 % overdrachtsbelasting en notaris bijelkaar gespaard en niet mee gefinancierd
in 1990 was het ook hèèl streng
Nu willen vaak mensen een Huis....kant en klaar nieuwe keuken er in , een tuin aan laten leggen en een nieuwe auto
en dan om uitte rusten op vacantie naar een ver oord
en als dat allemaal gebeurd is , zit men op elkaars lip te vervelen en ligt de scheiding om de hoek
ik ben ouderwets van gedachte en sparen is FUN
en als je een boel centjes gespaard hebt geeft dat je een lekker gevoel dat je een potje kan breken
maar goed dit zijn mijn gedachten........respect voor de andere meningen
ook ik heb mijn totale 10 % overdrachtsbelasting en notaris bijelkaar gespaard en niet mee gefinancierd
in 1990 was het ook hèèl streng
Nu willen vaak mensen een Huis....kant en klaar nieuwe keuken er in , een tuin aan laten leggen en een nieuwe auto
en dan om uitte rusten op vacantie naar een ver oord
en als dat allemaal gebeurd is , zit men op elkaars lip te vervelen en ligt de scheiding om de hoek
ik ben ouderwets van gedachte en sparen is FUN
en als je een boel centjes gespaard hebt geeft dat je een lekker gevoel dat je een potje kan breken
maar goed dit zijn mijn gedachten........respect voor de andere meningen
dinsdag 21 april 2009 om 17:10
quote:tilalia2 schreef op 21 april 2009 @ 16:42:
[...]
Je schrijft je op je 18e in
Je rommelt wat aan, een paar jaar. Op kamers, inwonen bij mensen, met huisgenoten wonen, anti-kraak
Je krijgt ergens tussen je 24e en je 26e een huis.
De gemiddelde NL vrouw krijgt haar eerste kind als ze ruim 29 is.
Tegen je dertigste heb je genoeg gespaard om een aanbetaling op een huis te kunnen doen. En zo niet, dan stroom je tussen dje 30e en 32e eens door naar een ander huurhuis.
Ik zie het probleem niet.
Ik wel... want op mijn 18e kwam ik net van de HAVO. Hoe kon ik toen weten in welke plaats ik terecht zou komen en me zou inschrijven? Ik ben in een andere stad gaan studeren (dat kan niet altijd in je eigen woonplaats), maar dan weet je daarna toch niet waar je terecht komt, alleen of samen met een partner?
In mijn geval had ik me in mijn geboorteplaats ingeschreven en had ik daar na 8 jaar dus niks aan gehad.
Ik vind jouw plaatje wel heel erg uitgaan van het ideale hoor!
[...]
Je schrijft je op je 18e in
Je rommelt wat aan, een paar jaar. Op kamers, inwonen bij mensen, met huisgenoten wonen, anti-kraak
Je krijgt ergens tussen je 24e en je 26e een huis.
De gemiddelde NL vrouw krijgt haar eerste kind als ze ruim 29 is.
Tegen je dertigste heb je genoeg gespaard om een aanbetaling op een huis te kunnen doen. En zo niet, dan stroom je tussen dje 30e en 32e eens door naar een ander huurhuis.
Ik zie het probleem niet.
Ik wel... want op mijn 18e kwam ik net van de HAVO. Hoe kon ik toen weten in welke plaats ik terecht zou komen en me zou inschrijven? Ik ben in een andere stad gaan studeren (dat kan niet altijd in je eigen woonplaats), maar dan weet je daarna toch niet waar je terecht komt, alleen of samen met een partner?
In mijn geval had ik me in mijn geboorteplaats ingeschreven en had ik daar na 8 jaar dus niks aan gehad.
Ik vind jouw plaatje wel heel erg uitgaan van het ideale hoor!
dinsdag 21 april 2009 om 17:12
quote:americagirl schreef op 21 april 2009 @ 17:08:
Die k.k zijn natuurlijk sowieso al belachelijk
Overdrachtsbelasting: waar slaat dat op?? Je betaalt je makelaar voor alle rompslomp, je betaalt de verkopende partij wat zij voor het huis willen hebben
dit doe je allemaal met geld waar je al belasting over betaald hebt (ik neem aan dat je niet zwart verdient tenminste)
En vervolgens moet je dan belasting betalen voor de overdracht van een huis omdat.....ja waarom eigenlijk??
Wegenbelasting snap ik, loonbelasting snap ik, maar overdrachtsbelasting?? (geldt overigens ook voor belasting over erfenissen..die vind ik helemaal walgelijk).
Waarom altijd alles ten nadelen van de gewone burger??
Waarom schaffen ze idd de overdrachtsbelasting niet gewoon af?? Hoeven mensen ooik niet meer hypotheek te nemen dan hun huis waard is......
lieverd er zijn zoveel dingen die ik niet snap
toch is overdrachtsbelasting al een heel oude belasting
als we toch over onrecht praten dan vind ik successierechten het allerergst
centen waar toen mijn vader hard voor gewerkt heeft en toen ik mn erfdeel kreeg ging daar 7% belasting van af
en hoe verder je van de overlevende afstaat hoe meer je betaald
maar goed het is dan geld waar al belasting bij leven over is betaald
Die k.k zijn natuurlijk sowieso al belachelijk
Overdrachtsbelasting: waar slaat dat op?? Je betaalt je makelaar voor alle rompslomp, je betaalt de verkopende partij wat zij voor het huis willen hebben
dit doe je allemaal met geld waar je al belasting over betaald hebt (ik neem aan dat je niet zwart verdient tenminste)
En vervolgens moet je dan belasting betalen voor de overdracht van een huis omdat.....ja waarom eigenlijk??
Wegenbelasting snap ik, loonbelasting snap ik, maar overdrachtsbelasting?? (geldt overigens ook voor belasting over erfenissen..die vind ik helemaal walgelijk).
Waarom altijd alles ten nadelen van de gewone burger??
Waarom schaffen ze idd de overdrachtsbelasting niet gewoon af?? Hoeven mensen ooik niet meer hypotheek te nemen dan hun huis waard is......
lieverd er zijn zoveel dingen die ik niet snap
toch is overdrachtsbelasting al een heel oude belasting
als we toch over onrecht praten dan vind ik successierechten het allerergst
centen waar toen mijn vader hard voor gewerkt heeft en toen ik mn erfdeel kreeg ging daar 7% belasting van af
en hoe verder je van de overlevende afstaat hoe meer je betaald
maar goed het is dan geld waar al belasting bij leven over is betaald
dinsdag 21 april 2009 om 17:19
ik had een huis voor 300.000 gulden gekocht en werd het bedrag waard in Euri`s na een X aantal jaar
nou zakken de woningen So What ..........als mijn woning zakt en ik wil een groteter huis dan betaal ik daar een evenredige prijs voor ....want dat huis is immers ook geraakt door dalende prijzen
Het is lood om oud ijzer
enkel als je jaar in jaar uit steeds je overwaarde gebruikt hebt om een dikke mercedes of harley te kopen dan zit je in de shit
als op een huis nl meer hypotheek rust dan de werkelijk waarde op dat monent, dan heb je een onderwaarde
Mensen die jaren wonen en gewoon hun afbetaalding hebben gedaan zillen niet zo getroffen worden
veelal de mensen die 6 x hun hypotheek verhoogd hebben zitten in de dikke shit als ook hun baan op de tocht staat
maar goed wie had een jaar geleden gedacht dat de kredietcrisis zo toe zou slaan ?
nou zakken de woningen So What ..........als mijn woning zakt en ik wil een groteter huis dan betaal ik daar een evenredige prijs voor ....want dat huis is immers ook geraakt door dalende prijzen
Het is lood om oud ijzer
enkel als je jaar in jaar uit steeds je overwaarde gebruikt hebt om een dikke mercedes of harley te kopen dan zit je in de shit
als op een huis nl meer hypotheek rust dan de werkelijk waarde op dat monent, dan heb je een onderwaarde
Mensen die jaren wonen en gewoon hun afbetaalding hebben gedaan zillen niet zo getroffen worden
veelal de mensen die 6 x hun hypotheek verhoogd hebben zitten in de dikke shit als ook hun baan op de tocht staat
maar goed wie had een jaar geleden gedacht dat de kredietcrisis zo toe zou slaan ?
dinsdag 21 april 2009 om 17:19
quote:sharry schreef op 21 april 2009 @ 16:52:
En als je net een huis hebt gekocht rond sept 2008 ben je ook de klos. Aangezien je veel voor je woning hebt betaald is hij nu weer gedaald. Die KK eraf halen zou aanzienlijk schelen voor kopers. Het duurt jaren voordat je het geld weer terug verdiend hebt (en in het ergste geval lijdt je verlies, wat is dan goedkoper huren of kopen als je met een restschuld zit??)Tja, als je in sep 2008 een huis gekocht hebt ben je eerlijk gezegd gewoon dom. Die kredietcrisis kon je al maandenlang zien aankomen. Er zit dan niks anders op dan in je huis blijven zitten tot de markt weer aangetrokken is.
En als je net een huis hebt gekocht rond sept 2008 ben je ook de klos. Aangezien je veel voor je woning hebt betaald is hij nu weer gedaald. Die KK eraf halen zou aanzienlijk schelen voor kopers. Het duurt jaren voordat je het geld weer terug verdiend hebt (en in het ergste geval lijdt je verlies, wat is dan goedkoper huren of kopen als je met een restschuld zit??)Tja, als je in sep 2008 een huis gekocht hebt ben je eerlijk gezegd gewoon dom. Die kredietcrisis kon je al maandenlang zien aankomen. Er zit dan niks anders op dan in je huis blijven zitten tot de markt weer aangetrokken is.
dinsdag 21 april 2009 om 17:21
quote:tilalia2 schreef op 21 April 2009 @ 16:44:
[...]
Nergens in de EU is het huurbeleid zoals in NL, met een grote vaste kernvoorraad laaggeprijsde huurwoningen. Nergens in de EU is de arbeidsparticipatie van vrouwen zo laag als in NL.Mijn opmerking was een reactie op jouw aanname dat het hebben van een eigen huis in Nederland wordt gezien als een 'recht'. Gezien de percentages die ik aanhaalde zet ik daar mijn vraagtekens bij.
[...]
Nergens in de EU is het huurbeleid zoals in NL, met een grote vaste kernvoorraad laaggeprijsde huurwoningen. Nergens in de EU is de arbeidsparticipatie van vrouwen zo laag als in NL.Mijn opmerking was een reactie op jouw aanname dat het hebben van een eigen huis in Nederland wordt gezien als een 'recht'. Gezien de percentages die ik aanhaalde zet ik daar mijn vraagtekens bij.
dinsdag 21 april 2009 om 17:22
quote:tilalia2 schreef op 21 april 2009 @ 17:19:
[...]
Tja, als je in sep 2008 een huis gekocht hebt ben je eerlijk gezegd gewoon dom. Die kredietcrisis kon je al maandenlang zien aankomen. Er zit dan niks anders op dan in je huis blijven zitten tot de markt weer aangetrokken is.Dit vind ik wel heel kort door de bocht hoor. Wees blij dat er ubaerhaupt nog mensen zijn die huizen kopen. Waren die er niet, dan hadden we met z'n allen een nog veel groter probleem dan nu.
[...]
Tja, als je in sep 2008 een huis gekocht hebt ben je eerlijk gezegd gewoon dom. Die kredietcrisis kon je al maandenlang zien aankomen. Er zit dan niks anders op dan in je huis blijven zitten tot de markt weer aangetrokken is.Dit vind ik wel heel kort door de bocht hoor. Wees blij dat er ubaerhaupt nog mensen zijn die huizen kopen. Waren die er niet, dan hadden we met z'n allen een nog veel groter probleem dan nu.
dinsdag 21 april 2009 om 17:25
dinsdag 21 april 2009 om 18:28
quote:chopper schreef op 21 april 2009 @ 17:19:
ik had een huis voor 300.000 gulden gekocht en werd het bedrag waard in Euri`s na een X aantal jaar
nou zakken de woningen So What ..........als mijn woning zakt en ik wil een groteter huis dan betaal ik daar een evenredige prijs voor ....want dat huis is immers ook geraakt door dalende prijzen
Het is lood om oud ijzer
enkel als je jaar in jaar uit steeds je overwaarde gebruikt hebt om een dikke mercedes of harley te kopen dan zit je in de shit
als op een huis nl meer hypotheek rust dan de werkelijk waarde op dat monent, dan heb je een onderwaarde
Mensen die jaren wonen en gewoon hun afbetaalding hebben gedaan zillen niet zo getroffen worden
veelal de mensen die 6 x hun hypotheek verhoogd hebben zitten in de dikke shit als ook hun baan op de tocht staat
maar goed wie had een jaar geleden gedacht dat de kredietcrisis zo toe zou slaan ?
Wij dus. Een jaar geleden waren we hard op zoek naar een huis. Hebben eerst koophuizen bekeken. Toen klapte het in Ierland, Engeland, Frankrijk, Spanje en Portugal. Toen besloten we te huren.
2 jaar geleden, toen de hypotheekcrisis in Amerika begon, kon je nog naief zijn. Een jaar geleden was het al overduidelijk dat het mis zou gaan.
ik had een huis voor 300.000 gulden gekocht en werd het bedrag waard in Euri`s na een X aantal jaar
nou zakken de woningen So What ..........als mijn woning zakt en ik wil een groteter huis dan betaal ik daar een evenredige prijs voor ....want dat huis is immers ook geraakt door dalende prijzen
Het is lood om oud ijzer
enkel als je jaar in jaar uit steeds je overwaarde gebruikt hebt om een dikke mercedes of harley te kopen dan zit je in de shit
als op een huis nl meer hypotheek rust dan de werkelijk waarde op dat monent, dan heb je een onderwaarde
Mensen die jaren wonen en gewoon hun afbetaalding hebben gedaan zillen niet zo getroffen worden
veelal de mensen die 6 x hun hypotheek verhoogd hebben zitten in de dikke shit als ook hun baan op de tocht staat
maar goed wie had een jaar geleden gedacht dat de kredietcrisis zo toe zou slaan ?
Wij dus. Een jaar geleden waren we hard op zoek naar een huis. Hebben eerst koophuizen bekeken. Toen klapte het in Ierland, Engeland, Frankrijk, Spanje en Portugal. Toen besloten we te huren.
2 jaar geleden, toen de hypotheekcrisis in Amerika begon, kon je nog naief zijn. Een jaar geleden was het al overduidelijk dat het mis zou gaan.
dinsdag 21 april 2009 om 18:29
quote:Fausto schreef op 21 april 2009 @ 17:22:
[...]
Dit vind ik wel heel kort door de bocht hoor. Wees blij dat er ubaerhaupt nog mensen zijn die huizen kopen. Waren die er niet, dan hadden we met z'n allen een nog veel groter probleem dan nu.Hoezo? Wat is er mis met een correctie op de idiote huizenprijzen? Helemaal niks. De huizenprijzen zijn de afgelopen 10, 12 jaar zo idioot snel gestegen, dat moest een keer mis gaan. Dan komt er vanzelf een correctie vanuit de markt. Nu wat sneller door de crisis, maar het was hoe dan ook een keer gebeurd.
[...]
Dit vind ik wel heel kort door de bocht hoor. Wees blij dat er ubaerhaupt nog mensen zijn die huizen kopen. Waren die er niet, dan hadden we met z'n allen een nog veel groter probleem dan nu.Hoezo? Wat is er mis met een correctie op de idiote huizenprijzen? Helemaal niks. De huizenprijzen zijn de afgelopen 10, 12 jaar zo idioot snel gestegen, dat moest een keer mis gaan. Dan komt er vanzelf een correctie vanuit de markt. Nu wat sneller door de crisis, maar het was hoe dan ook een keer gebeurd.
dinsdag 21 april 2009 om 19:31
quote:lindy schreef op 21 april 2009 @ 18:48:
Tja, dat is wat ik nooit heb begrepen, mensen die hun overwaarde, per saldo toch echt niet meer dan een geschat getal op papier, hebben omgezet in nog meer hypo voor een nieuwe auto of keuken. Of mensen die op twee volledige salarissen gingen kopen; wij werden echt voor gek verklaard met ons simpele inie minie arbeidershuisje. Want je gaat toch niet in Noord wonen? Dat er iets moet worden gecorrigeerd, lijkt me duidelijk. Maar voor singles is het sneu, want als je met 2 bent kun je besluiten om maar 1 salaris in te zetten, in je eentje heb je weinig keuze.
Eens.
De singles die ik ken hebben eerst heel goed gespaard voordat ze hun huisje kochten.
Tja, dat is wat ik nooit heb begrepen, mensen die hun overwaarde, per saldo toch echt niet meer dan een geschat getal op papier, hebben omgezet in nog meer hypo voor een nieuwe auto of keuken. Of mensen die op twee volledige salarissen gingen kopen; wij werden echt voor gek verklaard met ons simpele inie minie arbeidershuisje. Want je gaat toch niet in Noord wonen? Dat er iets moet worden gecorrigeerd, lijkt me duidelijk. Maar voor singles is het sneu, want als je met 2 bent kun je besluiten om maar 1 salaris in te zetten, in je eentje heb je weinig keuze.
Eens.
De singles die ik ken hebben eerst heel goed gespaard voordat ze hun huisje kochten.
dinsdag 21 april 2009 om 19:32
quote:Visotsky schreef op 21 april 2009 @ 17:21:
[...]
Mijn opmerking was een reactie op jouw aanname dat het hebben van een eigen huis in Nederland wordt gezien als een 'recht'. Gezien de percentages die ik aanhaalde zet ik daar mijn vraagtekens bij.Visotsky, ik meen me te herinneren dat 15 jaar geleden nog maar 30% van de woningen in eigendom was. De laatste jaren is er een omslag geweest naar 'huren is stom, als je niet koopt ben je een dief van je eigen portemonnee', waardoor mensen met een kleine portemonnee huizen gingen kopen die ze eigenlijk helemaal niet konden betalen.
[...]
Mijn opmerking was een reactie op jouw aanname dat het hebben van een eigen huis in Nederland wordt gezien als een 'recht'. Gezien de percentages die ik aanhaalde zet ik daar mijn vraagtekens bij.Visotsky, ik meen me te herinneren dat 15 jaar geleden nog maar 30% van de woningen in eigendom was. De laatste jaren is er een omslag geweest naar 'huren is stom, als je niet koopt ben je een dief van je eigen portemonnee', waardoor mensen met een kleine portemonnee huizen gingen kopen die ze eigenlijk helemaal niet konden betalen.
dinsdag 21 april 2009 om 19:38
Top! Hoogste tijd dat deze beslissing genomen wordt, als je niet kunt sparen kun je ook geen lening afbetalen. De afgelopen jaren is veel te makkelijk veel te veel geld uitgeleend met alle negatieve gevolgen voor individuen (op straat met een schuld op de koop toe want boven waarde huis geleend...) en de markt (opgepompte prijzen) Nu de hypotheekrente aftrek nog op de schop, dan kunnen de waarden weer naar normale proporties dalen
dinsdag 21 april 2009 om 19:40
Ik heb vorig jaar samen met mijn man een huis gekocht en ik geniet elke dag.....
We zijn niet cht van plan om binnen 5 jaar iets anders te gaan kopen dus helemaal blij enw e zien wel hoe de verkoopt ooit gaat. Het is nu niet iets om mij zorgen over te maken.
Ik heb trouwens nog wel een kamer vrij.... uiteraard zwart...haha
We zijn niet cht van plan om binnen 5 jaar iets anders te gaan kopen dus helemaal blij enw e zien wel hoe de verkoopt ooit gaat. Het is nu niet iets om mij zorgen over te maken.
Ik heb trouwens nog wel een kamer vrij.... uiteraard zwart...haha
anoniem_75841 wijzigde dit bericht op 21-04-2009 19:41
Reden: tekst erbij gezet
Reden: tekst erbij gezet
% gewijzigd
Nee echt?
dinsdag 21 april 2009 om 19:46
quote:sartan schreef op 21 april 2009 @ 19:38:
Top! Hoogste tijd dat deze beslissing genomen wordt, als je niet kunt sparen kun je ook geen lening afbetalen. De afgelopen jaren is veel te makkelijk veel te veel geld uitgeleend met alle negatieve gevolgen voor individuen (op straat met een schuld op de koop toe want boven waarde huis geleend...) en de markt (opgepompte prijzen) Nu de hypotheekrente aftrek nog op de schop, dan kunnen de waarden weer naar normale proporties dalen
Ik vraag me af of je nog steeds in je handjes klapt als de economie hierdoor de genadeklap krijgt. Die prijzen zijn allang aan het dalen, dus dat gebeurt zonder deze maatregel ook wel. En wat een onzin trouwens; als je niet kunt sparen, kun je ook geen lening afbetalen. Die twee zaken kunnen compleet los van elkaar staan. En daarbij is het bij elkaar sparen van 20 of 30K wel wat anders dan 'gewoon' aan je maandelijkse verplichtingen voldoen. Je moet sowieso betalen voor wonen, of je nu huurt of koopt.
Nogmaals; prima dat er maatregelen genomen worden om ervoor te zorgen dat men niet meer leent dan verantwoord is. Dit heeft daar echter geen ruk mee te maken.
Top! Hoogste tijd dat deze beslissing genomen wordt, als je niet kunt sparen kun je ook geen lening afbetalen. De afgelopen jaren is veel te makkelijk veel te veel geld uitgeleend met alle negatieve gevolgen voor individuen (op straat met een schuld op de koop toe want boven waarde huis geleend...) en de markt (opgepompte prijzen) Nu de hypotheekrente aftrek nog op de schop, dan kunnen de waarden weer naar normale proporties dalen
Ik vraag me af of je nog steeds in je handjes klapt als de economie hierdoor de genadeklap krijgt. Die prijzen zijn allang aan het dalen, dus dat gebeurt zonder deze maatregel ook wel. En wat een onzin trouwens; als je niet kunt sparen, kun je ook geen lening afbetalen. Die twee zaken kunnen compleet los van elkaar staan. En daarbij is het bij elkaar sparen van 20 of 30K wel wat anders dan 'gewoon' aan je maandelijkse verplichtingen voldoen. Je moet sowieso betalen voor wonen, of je nu huurt of koopt.
Nogmaals; prima dat er maatregelen genomen worden om ervoor te zorgen dat men niet meer leent dan verantwoord is. Dit heeft daar echter geen ruk mee te maken.
