Actueel
alle pijlers
Zo krijg je de woningmarkt wel kapot...
dinsdag 21 april 2009 om 14:57
AFM scherpt regels hypotheekverstrekking aan
Uitgegeven: 21 april 2009 11:59
Laatst gewijzigd: 21 april 2009 11:59
AMSTERDAM - De Autoriteit Financiële Markten (AFM) gaat de regels voor hypotheekverstrekking aanscherpen. Dit zei Hans Hoogervorst, de voorzitter van de AFM, dinsdag bij de presentatie van het jaarverslag van de toezichthouder op de financiele markten.
De AFM gaat een eind maken aan de zogenaamde tophypotheek waarbij huizenkopers meer dan de woningwaarde lenen.
Maximum
De toezichthouder wil een maximum van 100 procent van de woningwaarde. Dit betekent dat huizenkopers de aankoopkosten zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten niet meer mee kunnen financieren.
Verder wil de AFM het aantal gevallen waarin de norm van 4,5 keer het jaarinkomen wordt overschreden terugdringen.
Hypotheekverstrekkers kunnen van deze norm afwijken als sprake is van specifieke omstandigheden. Zij doen dat nu in 20 procent van de gevallen. ''Twintig procent is geen uitzondering. Wij gaan dat sterk aanscherpen'', zei Hoogervorst.
Lenen
Dit betekent dat huizenkopers alleen nog boven de norm mogen lenen als zij kunnen aantonen dat hun inkomen op korte termijn zal stijgen.
Als ze bijvoorbeeld een loonsverhoging in het vooruitzicht hebben moeten ze zwart op wit een verklaring hebben van hun werkgever waar dit in staat.
Huizenmarkt
De nieuwe regels moeten op korte termijn van kracht worden. Hoogervorst had het dinsdag over een termijn van 1 maand. De toezichthouder wil wel rekening houden met de toestand op de huizenmarkt.
''Je wilt de huizenmarkt ook weer niet een zetje in de verkeerde richting geven'', zei Hoogervorst. Hij zei dat banken die zich niet aan de nieuwe regels houden kunnen rekenen op boetes.
De AFM maakt zich al langere tijd zorgen over de hypotheekmarkt. In 2007 voerde de waakhond een onderzoek uit naar de situatie op de Nederlandse hypotheekmarkt. Hieruit bleek dat veel hypotheekverstrekkers te soepel zijn geweest met leningen.
ANP
Uitgegeven: 21 april 2009 11:59
Laatst gewijzigd: 21 april 2009 11:59
AMSTERDAM - De Autoriteit Financiële Markten (AFM) gaat de regels voor hypotheekverstrekking aanscherpen. Dit zei Hans Hoogervorst, de voorzitter van de AFM, dinsdag bij de presentatie van het jaarverslag van de toezichthouder op de financiele markten.
De AFM gaat een eind maken aan de zogenaamde tophypotheek waarbij huizenkopers meer dan de woningwaarde lenen.
Maximum
De toezichthouder wil een maximum van 100 procent van de woningwaarde. Dit betekent dat huizenkopers de aankoopkosten zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten niet meer mee kunnen financieren.
Verder wil de AFM het aantal gevallen waarin de norm van 4,5 keer het jaarinkomen wordt overschreden terugdringen.
Hypotheekverstrekkers kunnen van deze norm afwijken als sprake is van specifieke omstandigheden. Zij doen dat nu in 20 procent van de gevallen. ''Twintig procent is geen uitzondering. Wij gaan dat sterk aanscherpen'', zei Hoogervorst.
Lenen
Dit betekent dat huizenkopers alleen nog boven de norm mogen lenen als zij kunnen aantonen dat hun inkomen op korte termijn zal stijgen.
Als ze bijvoorbeeld een loonsverhoging in het vooruitzicht hebben moeten ze zwart op wit een verklaring hebben van hun werkgever waar dit in staat.
Huizenmarkt
De nieuwe regels moeten op korte termijn van kracht worden. Hoogervorst had het dinsdag over een termijn van 1 maand. De toezichthouder wil wel rekening houden met de toestand op de huizenmarkt.
''Je wilt de huizenmarkt ook weer niet een zetje in de verkeerde richting geven'', zei Hoogervorst. Hij zei dat banken die zich niet aan de nieuwe regels houden kunnen rekenen op boetes.
De AFM maakt zich al langere tijd zorgen over de hypotheekmarkt. In 2007 voerde de waakhond een onderzoek uit naar de situatie op de Nederlandse hypotheekmarkt. Hieruit bleek dat veel hypotheekverstrekkers te soepel zijn geweest met leningen.
ANP
dinsdag 21 april 2009 om 16:14
quote:tilalia2 schreef op 21 april 2009 @ 16:09:
MissM, dat vind ik erg jammer voor jullie, maar ik denk dat het voor de Nederlandse mentaliteit niet heel kwalijk is.
Veel mensen zien een eigen huis als een onvervreemdbaar recht, maar dat is het helemaal niet. Een eigen huis is een enorm bezit, en over het algemeen is dat alleen voor de rijkeren weggelegd.
Wat is er mis met jullie huidige huis? Is het niet gewoon nog even uitzingen en sparen tot de markt weer aantrekt? Want zoals altijd doet ie dat wel.
Het is een startersappartement in een veel te dure stad.
Nu komt er een baby aan, en daar zou ik wel graag een eigen kamertje voor willen hebben. Bovendien wil ik die in deze wijk niet opvoeden.
En sparen zit er voorlopig dus echt niet in, kinderen zijn duur...
MissM, dat vind ik erg jammer voor jullie, maar ik denk dat het voor de Nederlandse mentaliteit niet heel kwalijk is.
Veel mensen zien een eigen huis als een onvervreemdbaar recht, maar dat is het helemaal niet. Een eigen huis is een enorm bezit, en over het algemeen is dat alleen voor de rijkeren weggelegd.
Wat is er mis met jullie huidige huis? Is het niet gewoon nog even uitzingen en sparen tot de markt weer aantrekt? Want zoals altijd doet ie dat wel.
Het is een startersappartement in een veel te dure stad.
Nu komt er een baby aan, en daar zou ik wel graag een eigen kamertje voor willen hebben. Bovendien wil ik die in deze wijk niet opvoeden.
En sparen zit er voorlopig dus echt niet in, kinderen zijn duur...
dinsdag 21 april 2009 om 16:17
quote:Fausto schreef op 21 april 2009 @ 16:10:
[...]
Je beschrijft nu een situatie die m.i. niet echt realistisch is. Sowieso is € 300,- per maand sparen nogal aan de forse kant. Helemaal als je ook nog eens wat geld opzij wilt zetten voor een kapotte wasmachine, auto en andere onvoorziene zaken. En dan nog, mocht dat lukken, dan kun je pas rond je 30e een huis kopen. Op zich prima, maar daarmee gaan we het echt niet redden in deze woningmarkt.
Fausto, als mensen zich nu eens realiseren dat een koophuis in principe een elite aangelegenheid is, dan is het niet zo onrealistisch. Voor dat we kinderen hadden spaarden Lief en ik 1100 euro per maand. Okee, hoger opgeleid dus allebei een goed inkomen, maar een klein tweedehandsautootje en een klein appartementje. De stellen uit onze kennissenkring die tophypotheken namen en nu kinderen hebben, en dus minder inkomen maar nog steeds die tophypotheek zitten met hun handen in hun haar.
En heel eerlijk: typisch geval van jammer. Ik kan dat niet zielig vinden, eerlijk gezegd.
[...]
Je beschrijft nu een situatie die m.i. niet echt realistisch is. Sowieso is € 300,- per maand sparen nogal aan de forse kant. Helemaal als je ook nog eens wat geld opzij wilt zetten voor een kapotte wasmachine, auto en andere onvoorziene zaken. En dan nog, mocht dat lukken, dan kun je pas rond je 30e een huis kopen. Op zich prima, maar daarmee gaan we het echt niet redden in deze woningmarkt.
Fausto, als mensen zich nu eens realiseren dat een koophuis in principe een elite aangelegenheid is, dan is het niet zo onrealistisch. Voor dat we kinderen hadden spaarden Lief en ik 1100 euro per maand. Okee, hoger opgeleid dus allebei een goed inkomen, maar een klein tweedehandsautootje en een klein appartementje. De stellen uit onze kennissenkring die tophypotheken namen en nu kinderen hebben, en dus minder inkomen maar nog steeds die tophypotheek zitten met hun handen in hun haar.
En heel eerlijk: typisch geval van jammer. Ik kan dat niet zielig vinden, eerlijk gezegd.
dinsdag 21 april 2009 om 16:18
quote:Vinyl schreef op 21 april 2009 @ 16:11:
@tilalia2: heb je er wel eens over nagedacht dat uberhaupt ALLES dan stagneert?
In de meeste plaatsen is de huurwoningmarkt overvol. Studenten komen soms pas na 8 jaar in aanmerking voor een huurwoning. Als ze ook geen appartementje kunnen kopen als ze gaan werken, moeten ze dan tot in den treuren op een kamer blijven zitten?
En als je particulier gaat huren, denk je dan dat je 300 euro in de maand kunt sparen?
Ik vind het echt heel onrealistisch !Als je met z'n tweeen gaat wonen, of een huisgenoot neemt (moet makkelijk lukken in deze barre tijden) en zuinig leeft, dan moet dat wel mogelijk zijn, ja.
@tilalia2: heb je er wel eens over nagedacht dat uberhaupt ALLES dan stagneert?
In de meeste plaatsen is de huurwoningmarkt overvol. Studenten komen soms pas na 8 jaar in aanmerking voor een huurwoning. Als ze ook geen appartementje kunnen kopen als ze gaan werken, moeten ze dan tot in den treuren op een kamer blijven zitten?
En als je particulier gaat huren, denk je dan dat je 300 euro in de maand kunt sparen?
Ik vind het echt heel onrealistisch !Als je met z'n tweeen gaat wonen, of een huisgenoot neemt (moet makkelijk lukken in deze barre tijden) en zuinig leeft, dan moet dat wel mogelijk zijn, ja.
dinsdag 21 april 2009 om 16:19
quote:tilalia2 schreef op 21 april 2009 @ 16:13:
[...]
Ik vind het onrealistisch dat mensen die net klaar zijn met hun studie meteen verwachten dat ze in een enorm appartement of een rijtjeshuis kunnen gaan wonen. Wat is er mis met klein beginnen? Op tijd inschrijven? Dan maar in een mindere buurt? Want dat is wat veel starters niet willen: ze willen meteen alles. En dat is niet realistisch. Het leven is geen 'friends' waar je met een enorme parttime baan in het centrum van NYC in een loft kunt wonen, maar dat is wel wat veel jonge mensen willen.In mijn stad is huren veel duurder dan kopen, maar ik woon dan ook in Friesland. Op mijn 21e een huis gekocht (vrijstaand, 3 slaapkamers, tuin) voor € 105.000. Vind voor hetzelfde maandbedrag maar eens een schappelijke huurwoning. Maar dit is niet alleen in Friesland zo, vaak is huren gewoon duurder dan kopen als je naar de kosten per maand kijkt. Daarnaast bouw je met kopen ook nog eens iets op, terwijl dat met huren niet zo is.
[...]
Ik vind het onrealistisch dat mensen die net klaar zijn met hun studie meteen verwachten dat ze in een enorm appartement of een rijtjeshuis kunnen gaan wonen. Wat is er mis met klein beginnen? Op tijd inschrijven? Dan maar in een mindere buurt? Want dat is wat veel starters niet willen: ze willen meteen alles. En dat is niet realistisch. Het leven is geen 'friends' waar je met een enorme parttime baan in het centrum van NYC in een loft kunt wonen, maar dat is wel wat veel jonge mensen willen.In mijn stad is huren veel duurder dan kopen, maar ik woon dan ook in Friesland. Op mijn 21e een huis gekocht (vrijstaand, 3 slaapkamers, tuin) voor € 105.000. Vind voor hetzelfde maandbedrag maar eens een schappelijke huurwoning. Maar dit is niet alleen in Friesland zo, vaak is huren gewoon duurder dan kopen als je naar de kosten per maand kijkt. Daarnaast bouw je met kopen ook nog eens iets op, terwijl dat met huren niet zo is.
dinsdag 21 april 2009 om 16:21
Maar wij hebben helemaal geen tophypotheek (helemaal niet zelfs, konden een ton meer lenen!), we hebben alleen geen overwaarde en geen spaargeld!
Wachttijd voor een huurhuis in deze stad: 8 jaar, gemiddeld.
Aanbod van huurhuizen momenteel: een stuk of 3 per week.
Ook daar blijft iedereen momenteel zitten waar die zit...
Wachttijd voor een huurhuis in deze stad: 8 jaar, gemiddeld.
Aanbod van huurhuizen momenteel: een stuk of 3 per week.
Ook daar blijft iedereen momenteel zitten waar die zit...
dinsdag 21 april 2009 om 16:22
Ow, gaan we op die toer?
Huis kopen een elite aangelegenheid... :puke:
Tuurlijk is het kopen van een huis niet voor iedereen weggelegd, maar jij ziet het wel erg zwart wit!
Maarja, in jou ogen had je dan waarschijnlijk maar flink moeten doorstuderen...
Ow dat is waar ook, dat heb ik ook gedaan, tot ik de WAO indraaide.
Jij hebt makkelijk praten zeg!
Jij wil gewoon de gehele markt op slot gooien en voor weinig een kast van een huis kopen, de markt dan ook maar even geheel onbegaanbaar maken voor de minder bedeelden onder ons, waardoor mensen waarschijnlijk nog verder in de ellende komen vanwege dubbele lasten en dergelijke.
Om nog maar te zwijgen over de impact die zo'n regeling zal hebben voor belastingbetalend Nederland en de huurmarkt!
Huis kopen een elite aangelegenheid... :puke:
Tuurlijk is het kopen van een huis niet voor iedereen weggelegd, maar jij ziet het wel erg zwart wit!
Maarja, in jou ogen had je dan waarschijnlijk maar flink moeten doorstuderen...
Ow dat is waar ook, dat heb ik ook gedaan, tot ik de WAO indraaide.
Jij hebt makkelijk praten zeg!
Jij wil gewoon de gehele markt op slot gooien en voor weinig een kast van een huis kopen, de markt dan ook maar even geheel onbegaanbaar maken voor de minder bedeelden onder ons, waardoor mensen waarschijnlijk nog verder in de ellende komen vanwege dubbele lasten en dergelijke.
Om nog maar te zwijgen over de impact die zo'n regeling zal hebben voor belastingbetalend Nederland en de huurmarkt!
dinsdag 21 april 2009 om 16:23
Ik vind het niet zo gek dat ze eens wat kritischer worden op de zg. tophypotheken; want laten we wel wezen het gaat vaak helemaal niet alleen om de notariskosten en overdrachtsbelasting; maar er wordt meteen maar even een keuken, badkamer liefst met jacuzzi etc etc meegefinancierd.
Ik heb een aantal keren het programma "uitstel van executie" gezien en heb me al een aantal keer buitengewoon verbaasd over het feit dat er blijkbaar hordes mensen zijn die het 'normaal' vinden 25 tot 30% extra hypotheek te nemen bovenop de waarde van de woning.
En dan gaan ze uit elkaar, raken werkloos of wat dan ook en dan is Leiden in last!!
Ik heb een aantal keren het programma "uitstel van executie" gezien en heb me al een aantal keer buitengewoon verbaasd over het feit dat er blijkbaar hordes mensen zijn die het 'normaal' vinden 25 tot 30% extra hypotheek te nemen bovenop de waarde van de woning.
En dan gaan ze uit elkaar, raken werkloos of wat dan ook en dan is Leiden in last!!
dinsdag 21 april 2009 om 16:23
quote:Fausto schreef op 21 april 2009 @ 16:19:
[...]
In mijn stad is huren veel duurder dan kopen, maar ik woon dan ook in Friesland. Op mijn 21e een huis gekocht (vrijstaand, 3 slaapkamers, tuin) voor € 105.000. Vind voor hetzelfde maandbedrag maar eens een schappelijke huurwoning. Maar dit is niet alleen in Friesland zo, vaak is huren gewoon duurder dan kopen als je naar de kosten per maand kijkt. Daarnaast bouw je met kopen ook nog eens iets op, terwijl dat met huren niet zo is.
Fausto, ben je het met me eens dat het onrealistisch of op z'n minst ongebruikelijk is dat je op je 21e een vrijstaande woning koopt?
Tuurlijk bouw je met kopen iets op, maar als ik kijk naar al die zuchtende steunende mensen die hun hypotheek niet kunnen ophoesten als het even wat minder gaat, vind ik deze kabinetsplannen helemaal niet zo slecht.
Tuurlijk kunnen we allemaal wel rijk wìllen zijn, maar daar heb je dan wel geld voor nodig. Als je het geld niet hebt, moet je dus ook geen risico nemen.
En oh ja: toen wij starter waren, kochten we een appartemetje binnen een cooperatie. Dat hield in dat je dus niet alles verhypotheekt kreeg. Toen moesten we ook 10% zelf meebrengen. Dat hebben we dus gedaan. Weliswaar deels van ouders geleend, maar wat het kabinet nu van plan is deden we toen dus al.
[...]
In mijn stad is huren veel duurder dan kopen, maar ik woon dan ook in Friesland. Op mijn 21e een huis gekocht (vrijstaand, 3 slaapkamers, tuin) voor € 105.000. Vind voor hetzelfde maandbedrag maar eens een schappelijke huurwoning. Maar dit is niet alleen in Friesland zo, vaak is huren gewoon duurder dan kopen als je naar de kosten per maand kijkt. Daarnaast bouw je met kopen ook nog eens iets op, terwijl dat met huren niet zo is.
Fausto, ben je het met me eens dat het onrealistisch of op z'n minst ongebruikelijk is dat je op je 21e een vrijstaande woning koopt?
Tuurlijk bouw je met kopen iets op, maar als ik kijk naar al die zuchtende steunende mensen die hun hypotheek niet kunnen ophoesten als het even wat minder gaat, vind ik deze kabinetsplannen helemaal niet zo slecht.
Tuurlijk kunnen we allemaal wel rijk wìllen zijn, maar daar heb je dan wel geld voor nodig. Als je het geld niet hebt, moet je dus ook geen risico nemen.
En oh ja: toen wij starter waren, kochten we een appartemetje binnen een cooperatie. Dat hield in dat je dus niet alles verhypotheekt kreeg. Toen moesten we ook 10% zelf meebrengen. Dat hebben we dus gedaan. Weliswaar deels van ouders geleend, maar wat het kabinet nu van plan is deden we toen dus al.
dinsdag 21 april 2009 om 16:24
quote:tilalia2 schreef op 21 april 2009 @ 16:19:
[...]
Goh., Toen wij naar Nedertand kwamen, afgelopen zomer, hadden we binnen een week een huurhuis. Bomvol, die markt.
Die markt van de particuliere huur bedoel je? Waar je 800 euro moet neerleggen voor een huis?
Mjaaaaaaaaaaaaa....dat kan niet iedereen betalen, want ook daar zitten zoveel regels aan vast, en ook dat, kan niet iedereen betalen!
[...]
Goh., Toen wij naar Nedertand kwamen, afgelopen zomer, hadden we binnen een week een huurhuis. Bomvol, die markt.
Die markt van de particuliere huur bedoel je? Waar je 800 euro moet neerleggen voor een huis?
Mjaaaaaaaaaaaaa....dat kan niet iedereen betalen, want ook daar zitten zoveel regels aan vast, en ook dat, kan niet iedereen betalen!
dinsdag 21 april 2009 om 16:25
quote:tilalia2 schreef op 21 april 2009 @ 16:17:
[...]
Fausto, als mensen zich nu eens realiseren dat een koophuis in principe een elite aangelegenheid is, dan is het niet zo onrealistisch. Voor dat we kinderen hadden spaarden Lief en ik 1100 euro per maand. Okee, hoger opgeleid dus allebei een goed inkomen, maar een klein tweedehandsautootje en een klein appartementje. De stellen uit onze kennissenkring die tophypotheken namen en nu kinderen hebben, en dus minder inkomen maar nog steeds die tophypotheek zitten met hun handen in hun haar.
En heel eerlijk: typisch geval van jammer. Ik kan dat niet zielig vinden, eerlijk gezegd.Los van het feit dat een koophuis pure luxe is of niet, feit is dat wanneer je starters de kans op kopen ontneemt, de woningmarkt gaat inzakken. Met alle gevolgen van dien. Banken die veel minder hypotheken doen, idem voor hypotheekadviseurs, makelaars die geen huizen meer verkopen, veel te weinig huurwoningen beschikbaar etc. Dat wil toch niemand?! Dat is wel zo slecht voor onze economie en we staan er al zo lekker voor momenteel...
[...]
Fausto, als mensen zich nu eens realiseren dat een koophuis in principe een elite aangelegenheid is, dan is het niet zo onrealistisch. Voor dat we kinderen hadden spaarden Lief en ik 1100 euro per maand. Okee, hoger opgeleid dus allebei een goed inkomen, maar een klein tweedehandsautootje en een klein appartementje. De stellen uit onze kennissenkring die tophypotheken namen en nu kinderen hebben, en dus minder inkomen maar nog steeds die tophypotheek zitten met hun handen in hun haar.
En heel eerlijk: typisch geval van jammer. Ik kan dat niet zielig vinden, eerlijk gezegd.Los van het feit dat een koophuis pure luxe is of niet, feit is dat wanneer je starters de kans op kopen ontneemt, de woningmarkt gaat inzakken. Met alle gevolgen van dien. Banken die veel minder hypotheken doen, idem voor hypotheekadviseurs, makelaars die geen huizen meer verkopen, veel te weinig huurwoningen beschikbaar etc. Dat wil toch niemand?! Dat is wel zo slecht voor onze economie en we staan er al zo lekker voor momenteel...
dinsdag 21 april 2009 om 16:27
quote:MooMoo schreef op 21 april 2009 @ 16:22:
Ow, gaan we op die toer?
Huis kopen een elite aangelegenheid... :puke:
Tuurlijk is het kopen van een huis niet voor iedereen weggelegd, maar jij ziet het wel erg zwart wit!
Maarja, in jou ogen had je dan waarschijnlijk maar flink moeten doorstuderen...
Ow dat is waar ook, dat heb ik ook gedaan, tot ik de WAO indraaide.
Jij hebt makkelijk praten zeg!
Jij wil gewoon de gehele markt op slot gooien en voor weinig een kast van een huis kopen, de markt dan ook maar even geheel onbegaanbaar maken voor de minder bedeelden onder ons, waardoor mensen waarschijnlijk nog verder in de ellende komen vanwege dubbele lasten en dergelijke.
Om nog maar te zwijgen over de impact die zo'n regeling zal hebben voor belastingbetalend Nederland en de huurmarkt!
Moomoo, ik vind het heel vervelend voor je dat je niet dat inkomen hebt waar je voor studeerde, maar waar staat het dat het een recht is dat ieder gezin een vermogen van gemiddeld 225000 euro op kan bouwen? Hoe moet je dat rijmen met de regels van de economie?
Met te weinig geld geld maken. Tja, daar is de hele nu gespatte luchtbel mee begonnen. Ik zie echt niet in wat er mis is met eerst sparen en dan pas uitgeven. Maar kennelijk ben ik daar een ouwe lul mee, qua opvattingen.
Ow, gaan we op die toer?
Huis kopen een elite aangelegenheid... :puke:
Tuurlijk is het kopen van een huis niet voor iedereen weggelegd, maar jij ziet het wel erg zwart wit!
Maarja, in jou ogen had je dan waarschijnlijk maar flink moeten doorstuderen...
Ow dat is waar ook, dat heb ik ook gedaan, tot ik de WAO indraaide.
Jij hebt makkelijk praten zeg!
Jij wil gewoon de gehele markt op slot gooien en voor weinig een kast van een huis kopen, de markt dan ook maar even geheel onbegaanbaar maken voor de minder bedeelden onder ons, waardoor mensen waarschijnlijk nog verder in de ellende komen vanwege dubbele lasten en dergelijke.
Om nog maar te zwijgen over de impact die zo'n regeling zal hebben voor belastingbetalend Nederland en de huurmarkt!
Moomoo, ik vind het heel vervelend voor je dat je niet dat inkomen hebt waar je voor studeerde, maar waar staat het dat het een recht is dat ieder gezin een vermogen van gemiddeld 225000 euro op kan bouwen? Hoe moet je dat rijmen met de regels van de economie?
Met te weinig geld geld maken. Tja, daar is de hele nu gespatte luchtbel mee begonnen. Ik zie echt niet in wat er mis is met eerst sparen en dan pas uitgeven. Maar kennelijk ben ik daar een ouwe lul mee, qua opvattingen.
dinsdag 21 april 2009 om 16:28
quote:MooMoo schreef op 21 april 2009 @ 16:24:
[...]
Die markt van de particuliere huur bedoel je? Waar je 800 euro moet neerleggen voor een huis?
Mjaaaaaaaaaaaaa....dat kan niet iedereen betalen, want ook daar zitten zoveel regels aan vast, en ook dat, kan niet iedereen betalen!Dan zoek je een huisgenoot. 400 euro huur ophoesten kan je toch wel?
[...]
Die markt van de particuliere huur bedoel je? Waar je 800 euro moet neerleggen voor een huis?
Mjaaaaaaaaaaaaa....dat kan niet iedereen betalen, want ook daar zitten zoveel regels aan vast, en ook dat, kan niet iedereen betalen!Dan zoek je een huisgenoot. 400 euro huur ophoesten kan je toch wel?
dinsdag 21 april 2009 om 16:28
quote:Fausto schreef op 21 april 2009 @ 16:25:
[...]
Los van het feit dat een koophuis pure luxe is of niet, feit is dat wanneer je starters de kans op kopen ontneemt, de woningmarkt gaat inzakken. Met alle gevolgen van dien. Banken die veel minder hypotheken doen, idem voor hypotheekadviseurs, makelaars die geen huizen meer verkopen, veel te weinig huurwoningen beschikbaar etc. Dat wil toch niemand?! Dat is wel zo slecht voor onze economie en we staan er al zo lekker voor momenteel...Goed gezegd.
[...]
Los van het feit dat een koophuis pure luxe is of niet, feit is dat wanneer je starters de kans op kopen ontneemt, de woningmarkt gaat inzakken. Met alle gevolgen van dien. Banken die veel minder hypotheken doen, idem voor hypotheekadviseurs, makelaars die geen huizen meer verkopen, veel te weinig huurwoningen beschikbaar etc. Dat wil toch niemand?! Dat is wel zo slecht voor onze economie en we staan er al zo lekker voor momenteel...Goed gezegd.
Cum non tum age
dinsdag 21 april 2009 om 16:29
quote:Fausto schreef op 21 april 2009 @ 16:25:
[...]
Los van het feit dat een koophuis pure luxe is of niet, feit is dat wanneer je starters de kans op kopen ontneemt, de woningmarkt gaat inzakken. Met alle gevolgen van dien. Banken die veel minder hypotheken doen, idem voor hypotheekadviseurs, makelaars die geen huizen meer verkopen, veel te weinig huurwoningen beschikbaar etc. Dat wil toch niemand?! Dat is wel zo slecht voor onze economie en we staan er al zo lekker voor momenteel...
Woningmarkt stort in
huizenprijzen dalen
mensen gaan huren van verkopers die hun huis niet kwijt kunnen
Minder te financieren bij bank als er eenmaal wel gekocht wordt
en toch iedereen een dak boven z'n hoofd, alleen een beetje minder luxe dan in eerste instantie gepland.
Geen probleem. Gewoon een luchtbel die uit elkaar spat, waarna de huizenprijzen weer op een economisch redelijk niveau zijn.
[...]
Los van het feit dat een koophuis pure luxe is of niet, feit is dat wanneer je starters de kans op kopen ontneemt, de woningmarkt gaat inzakken. Met alle gevolgen van dien. Banken die veel minder hypotheken doen, idem voor hypotheekadviseurs, makelaars die geen huizen meer verkopen, veel te weinig huurwoningen beschikbaar etc. Dat wil toch niemand?! Dat is wel zo slecht voor onze economie en we staan er al zo lekker voor momenteel...
Woningmarkt stort in
huizenprijzen dalen
mensen gaan huren van verkopers die hun huis niet kwijt kunnen
Minder te financieren bij bank als er eenmaal wel gekocht wordt
en toch iedereen een dak boven z'n hoofd, alleen een beetje minder luxe dan in eerste instantie gepland.
Geen probleem. Gewoon een luchtbel die uit elkaar spat, waarna de huizenprijzen weer op een economisch redelijk niveau zijn.
dinsdag 21 april 2009 om 16:30
quote:tilalia2 schreef op 21 april 2009 @ 16:18:
[...]
Als je met z'n tweeen gaat wonen, of een huisgenoot neemt (moet makkelijk lukken in deze barre tijden) en zuinig leeft, dan moet dat wel mogelijk zijn, ja.
Ah ja, dus als je single bent moet je maar gewoon met iemand in één huis gaan wonen?
Jee, wat heb jij een vreemde kijk op de wereld zeg!
[...]
Als je met z'n tweeen gaat wonen, of een huisgenoot neemt (moet makkelijk lukken in deze barre tijden) en zuinig leeft, dan moet dat wel mogelijk zijn, ja.
Ah ja, dus als je single bent moet je maar gewoon met iemand in één huis gaan wonen?
Jee, wat heb jij een vreemde kijk op de wereld zeg!
dinsdag 21 april 2009 om 16:31
quote:Vinyl schreef op 21 april 2009 @ 16:30:
[...]
Ah ja, dus als je single bent moet je maar gewoon met iemand in één huis gaan wonen?
Jee, wat heb jij een vreemde kijk op de wereld zeg!
Vinyl, zo gaat het in de hele wereld. Je hannest wat aan tot je een lekker salaris hebt waarmee je wel een huis kunt bewonen dat je wilt.
Ik denk heel eerlijk dat dit echt een generatiedinges is. Alles maar meteen willen hebben.
[...]
Ah ja, dus als je single bent moet je maar gewoon met iemand in één huis gaan wonen?
Jee, wat heb jij een vreemde kijk op de wereld zeg!
Vinyl, zo gaat het in de hele wereld. Je hannest wat aan tot je een lekker salaris hebt waarmee je wel een huis kunt bewonen dat je wilt.
Ik denk heel eerlijk dat dit echt een generatiedinges is. Alles maar meteen willen hebben.
dinsdag 21 april 2009 om 16:31
Kopen is dadelijk haast onmogelijk.
De sociale huurmarkt heeft ernstige tekorten die alleen maar groter gaat worden.
Niemand stroomt meer door.
Studenten blijven op hun kamers want...waar anders?
De particuliere huursector knijpt in zijn handjes want vraag en aanbod dus gooi de prijzen maar omhoog.
En zo wordt huren dadelijk een elitestatus voor mensen met dubbele topinkomens die hun halve leven (of met pech hele) een groot deel van hun salaris down the drain kunnen gooien om straks regelrecht het bejaardenhuis in te stromen met nul komma nul vermogen.
Beetje zwartgallig,maar het zou zomaar kunnen gebeuren.
De sociale huurmarkt heeft ernstige tekorten die alleen maar groter gaat worden.
Niemand stroomt meer door.
Studenten blijven op hun kamers want...waar anders?
De particuliere huursector knijpt in zijn handjes want vraag en aanbod dus gooi de prijzen maar omhoog.
En zo wordt huren dadelijk een elitestatus voor mensen met dubbele topinkomens die hun halve leven (of met pech hele) een groot deel van hun salaris down the drain kunnen gooien om straks regelrecht het bejaardenhuis in te stromen met nul komma nul vermogen.
Beetje zwartgallig,maar het zou zomaar kunnen gebeuren.
dinsdag 21 april 2009 om 16:31
quote:tilalia2 schreef op 21 april 2009 @ 16:23:
[...]
Fausto, ben je het met me eens dat het onrealistisch of op z'n minst ongebruikelijk is dat je op je 21e een vrijstaande woning koopt?
Tuurlijk bouw je met kopen iets op, maar als ik kijk naar al die zuchtende steunende mensen die hun hypotheek niet kunnen ophoesten als het even wat minder gaat, vind ik deze kabinetsplannen helemaal niet zo slecht.
Tuurlijk kunnen we allemaal wel rijk wìllen zijn, maar daar heb je dan wel geld voor nodig. Als je het geld niet hebt, moet je dus ook geen risico nemen.
En oh ja: toen wij starter waren, kochten we een appartemetje binnen een cooperatie. Dat hield in dat je dus niet alles verhypotheekt kreeg. Toen moesten we ook 10% zelf meebrengen. Dat hebben we dus gedaan. Weliswaar deels van ouders geleend, maar wat het kabinet nu van plan is deden we toen dus al.
In mijn omgeving is het niet ongebruikelijk om op die leeftijd een huis te kopen. Ik ben zelf werkzaam in de hypothekenbranche en veel van onze klanten zijn onder de 25. Zodra ze een vaste baan hebben, kopen ze een huis. Van alle vrienden die ik heb (zijn allemaal rond de 28/30) woont er nog eentje in een huurhuis. De rest al jaren in een koophuis.
Ik ben het volkomen met je eens dat de regels voor wat betreft de verstrekking van hypotheken aangescherpt moeten worden. Maar in feite is dat allang aan de gang. Twee jaar geleden kon je nog gerust 6 x je jaarinkomen lenen en deed men niet zo moeilijk over een BKR-codering of een tijdelijk contract. De regels zijn al zoveel strenger en scherper geworden, wat m.i. alleen maar goed is. Maar deze maatregel slaat gewoon nergens op, om het maar even simpel te zeggen. 4,5 het jaarinkomen is hartstikke goed, maar 100% waarde van de woning is ronduit belachelijk.
[...]
Fausto, ben je het met me eens dat het onrealistisch of op z'n minst ongebruikelijk is dat je op je 21e een vrijstaande woning koopt?
Tuurlijk bouw je met kopen iets op, maar als ik kijk naar al die zuchtende steunende mensen die hun hypotheek niet kunnen ophoesten als het even wat minder gaat, vind ik deze kabinetsplannen helemaal niet zo slecht.
Tuurlijk kunnen we allemaal wel rijk wìllen zijn, maar daar heb je dan wel geld voor nodig. Als je het geld niet hebt, moet je dus ook geen risico nemen.
En oh ja: toen wij starter waren, kochten we een appartemetje binnen een cooperatie. Dat hield in dat je dus niet alles verhypotheekt kreeg. Toen moesten we ook 10% zelf meebrengen. Dat hebben we dus gedaan. Weliswaar deels van ouders geleend, maar wat het kabinet nu van plan is deden we toen dus al.
In mijn omgeving is het niet ongebruikelijk om op die leeftijd een huis te kopen. Ik ben zelf werkzaam in de hypothekenbranche en veel van onze klanten zijn onder de 25. Zodra ze een vaste baan hebben, kopen ze een huis. Van alle vrienden die ik heb (zijn allemaal rond de 28/30) woont er nog eentje in een huurhuis. De rest al jaren in een koophuis.
Ik ben het volkomen met je eens dat de regels voor wat betreft de verstrekking van hypotheken aangescherpt moeten worden. Maar in feite is dat allang aan de gang. Twee jaar geleden kon je nog gerust 6 x je jaarinkomen lenen en deed men niet zo moeilijk over een BKR-codering of een tijdelijk contract. De regels zijn al zoveel strenger en scherper geworden, wat m.i. alleen maar goed is. Maar deze maatregel slaat gewoon nergens op, om het maar even simpel te zeggen. 4,5 het jaarinkomen is hartstikke goed, maar 100% waarde van de woning is ronduit belachelijk.
dinsdag 21 april 2009 om 16:31
quote:MooMoo schreef op 21 april 2009 @ 16:24:
[...]
Die markt van de particuliere huur bedoel je? Waar je 800 euro moet neerleggen voor een huis?
Mjaaaaaaaaaaaaa....dat kan niet iedereen betalen, want ook daar zitten zoveel regels aan vast, en ook dat, kan niet iedereen betalen!Precies, wie kan dat nou betalen? Ik niet eens, ik heb echt echt geen beroerd salaris. Laat staan een gezin dat van 1 salaris moet rondkomen dat nog lager is dan dat van mij!
[...]
Die markt van de particuliere huur bedoel je? Waar je 800 euro moet neerleggen voor een huis?
Mjaaaaaaaaaaaaa....dat kan niet iedereen betalen, want ook daar zitten zoveel regels aan vast, en ook dat, kan niet iedereen betalen!Precies, wie kan dat nou betalen? Ik niet eens, ik heb echt echt geen beroerd salaris. Laat staan een gezin dat van 1 salaris moet rondkomen dat nog lager is dan dat van mij!
