Geld & Recht
alle pijlers
Beleggen in Vastgoed
zaterdag 23 januari 2021 om 18:11
Ik heb een tweede huis, dat ik verhuur. Het is heel belangrijk, dat je heel selectief bent in je zoektocht naar de juiste huurder, maar zelfs dan is het maar afwachten hoe er met jouw woning wordt omgegaan. Ik heb bewust gekozen voor een ouder iemand. Hierdoor hoef ik minder bang te zijn voor extreme feestjes of een wietkwekerij en een gepensioneerde heeft een vast inkomen.
Voordat ik iedereen over me heen krijg: ik verhuur tegen een gangbaar tarief, ruim binnen de sociale huurgrens.
Mocht het financieel uitkunnen zou ik het zo nog een keer doen.
Voordat ik iedereen over me heen krijg: ik verhuur tegen een gangbaar tarief, ruim binnen de sociale huurgrens.
Mocht het financieel uitkunnen zou ik het zo nog een keer doen.
zaterdag 23 januari 2021 om 18:11
Ik heb vorig jaar het huis van mijn ouders gekocht als investering en dit huren zij nu.
Heb je zelf al een koophuis? Ik zou het wel alleen doen als je zeker weet dat je het ook kun leien als je bijvoorbeeld je baan kwijt raakt. Als je dat punt niet hebt bereikt zou ik eerder sparen of extra aflossen op je hypotheek om je maandlasten naar beneden te krijgen..
Heb je zelf al een koophuis? Ik zou het wel alleen doen als je zeker weet dat je het ook kun leien als je bijvoorbeeld je baan kwijt raakt. Als je dat punt niet hebt bereikt zou ik eerder sparen of extra aflossen op je hypotheek om je maandlasten naar beneden te krijgen..
zaterdag 23 januari 2021 om 18:13
Er is krapte op de woningmarkt voor zowel koop- als huurwoningen. Als een woning gekocht wordt en voor een normale prijs verhuurd wordt, is er niks aan de hand. De woning blijft dan gewoon beschikbaar voor woningzoekenden. Huisjesmelkers die woningen opkopen en voor bizarre prijzen verhuren, dát is een probleem.
zaterdag 23 januari 2021 om 18:41
zaterdag 23 januari 2021 om 18:44
Ik zou voor een recreatiewoning op een park gaan. Kost minder en als je de verhuur uitbesteedt heb je er geen omkijken naar.
Geen verhuurproblemen, zeker zolang corona heerst, want ik voorspel dat iedereen dit jaar in Nederland op vakantie moet.
Geen verhuurproblemen, zeker zolang corona heerst, want ik voorspel dat iedereen dit jaar in Nederland op vakantie moet.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zondag 24 januari 2021 om 09:56
Interessant onderwerp. Wij hebben ook een bedrag op rekening staan waar we verlies op maken met vermogensbelasting en inflatie.
Wij zitten ook te kijken om een tweede huis te kopen en deze te verhuren. Om ons heen zijn er genoeg die dat doen en we horen alleen maar positieve geluiden. Op lange termijn is een huis verhuren altijd aantrekkelijker dan op de bank laten staan ongeacht de marktsituatie van de huizen.
Wij zitten ook te kijken om een tweede huis te kopen en deze te verhuren. Om ons heen zijn er genoeg die dat doen en we horen alleen maar positieve geluiden. Op lange termijn is een huis verhuren altijd aantrekkelijker dan op de bank laten staan ongeacht de marktsituatie van de huizen.
woensdag 27 januari 2021 om 12:22
Wat zou je voor huis willen? Een woonhuis of recreatiewoning? Ik zou me in de eerste plaats niet rijk rekenen. Woningen zijn vrij prijzig in deze tijd dus je moet wel echt een opbrengst hebben wil het aantrekkelijk zijn. Want vergis je niet: bedrag opzij zetten voor onderhoud en reparaties. Als het om een vakantiewoning gaat en als het om gewone verhuur gaat. Bij vakantiewoning komt daar ook werk bij om de hoek kijken. Mails. telefoontjes, reserveringen etc. Véél tijd kost dat en energie. Al die mooie beloftes van vakantieparken met 6% rendement of meer kloppen het eerste jaar wel maar daarna gaat het vaak mis. Onderhoud wordt niet ingecalculeerd, restwaarde op een park etc. Vergis je daar dus niet in. Bij een gewone woning moet je onderzoeken of je het mag verhuren van de gemeente en welke voorwaarden er zijn. En goed berekenen welke lasten je hebt en welke opbrengsten daar tegenover staan. Het is op zich prima te doen maar je moet het allemaal echt uitrekenen
Kortom mijn eerste vraagt blijft eerst staan: vakantiehuis of woonhuis?
Kortom mijn eerste vraagt blijft eerst staan: vakantiehuis of woonhuis?
woensdag 27 januari 2021 om 13:49
Waarom zou de gemeente toestemming moeten geven om je huis te verhuren?dikkerdjedap schreef: ↑27-01-2021 12:22Bij een gewone woning moet je onderzoeken of je het mag verhuren van de gemeente en welke voorwaarden er zijn. En goed berekenen welke lasten je hebt en welke opbrengsten daar tegenover staan. Het is op zich prima te doen maar je moet het allemaal echt uitrekenen
Kortom mijn eerste vraagt blijft eerst staan: vakantiehuis of woonhuis?
woensdag 27 januari 2021 om 13:54
wij steken het in aandelen, maar ik hoor in mijn omgeving dat inderdaad OG kopen en verhuren een goed rendement oplevert. Omdat die markt krap is kan je kan echt flinke huren vragen en daarnaast stijgt vaak de waarde van je OG. Lekker verdienen dus.
Ik zou wel een huurder zoeken met een goed inkomen of een expat ofzo dat je zeker weet dat je de huur binnen krijgt. Er is vaak niet zoveel aanbod dus mensen zijn bereid om flink te betalen.
Ik zou wel een huurder zoeken met een goed inkomen of een expat ofzo dat je zeker weet dat je de huur binnen krijgt. Er is vaak niet zoveel aanbod dus mensen zijn bereid om flink te betalen.
woensdag 27 januari 2021 om 13:57
EHV1981 schreef: ↑27-01-2021 13:54wij steken het in aandelen, maar ik hoor in mijn omgeving dat inderdaad OG kopen en verhuren een goed rendement oplevert. Omdat die markt krap is kan je kan echt flinke huren vragen en daarnaast stijgt vaak de waarde van je OG. Lekker verdienen dus.
Ik zou wel een huurder zoeken met een goed inkomen of een expat ofzo dat je zeker weet dat je de huur binnen krijgt. Er is vaak niet zoveel aanbod dus mensen zijn bereid om flink te betalen.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
woensdag 27 januari 2021 om 14:05
@acmp: lees maar eens https://vvb-wonen.nl/verhuur/mag-ik-mijn-huis-verhuren/
Echt... overal zitten wel regels aan vast
Echt... overal zitten wel regels aan vast
woensdag 27 januari 2021 om 14:20
De overheid creëert dit probleem zelf. Maar gelukkig is dat de vraag hier niet.
Als je behoorlijk liquide bent, koop een 'off market' pand (dus een pand wat niet op Funda of bij een makelaar staat), dan wordt je niet overboden en kan je het vaak snel en relatief goedkoop kopen. Verbouw het slim (goede keuken, badkamer. stucwerk en schilderwerk), verhuur het (goed kijken aan wie, je mag best wel eisen stellen). Laat het pand taxeren, de waarde is nu veel hoger als toen je het kocht. Laat het pand financieren tegen de hogere waarde (rentes zijn laag nu, maar niet zo laag als op je eerste hypotheek, omdat je er niet zelf woont). Geniet van het extra inkomen en los met een deel het huis af. Wil je meer herhaal de stappen. Wordt verder geen klootzak of vervelende huisjesmelker.
donderdag 28 januari 2021 om 09:55
Wij hebben enige tijd geleden een vakantiehuis gekocht omdat ons spaargeld zo slecht rendeerde. De verhuur wordt via het park gedaan, heb je geen werk aan. Levert wel iets minder op dan wanneer je het zelf zou doen. We kunnen er zes weken per jaar zelf zitten dus we hebben er ook plezier van. We kunnen er ook voor kiezen om (op termijn) niet meer via het park te verhuren en er valer zelf te zitten.
Ik zou zelf niet snel een huis puur voor de verhuur kopen. Daar heb je veel meer werk aan (onderhoud), je moet maar net een goede huurder treffen en je hebt er niet zelf ook nog plezier aan.
Ik zou zelf niet snel een huis puur voor de verhuur kopen. Daar heb je veel meer werk aan (onderhoud), je moet maar net een goede huurder treffen en je hebt er niet zelf ook nog plezier aan.
donderdag 28 januari 2021 om 10:08
Wij denken aan een woning, geen recreatie woning. Onderhoud is mijn man zijn business, dus geen probleem.
Verhuurvergunning in grote steden is ons bekend. Wij denken aan een huisje waar onze studerende zoon gaat wonen incl een extra student (dat mag zonder vergunning in onze stad) en vanaf 1 Jan 2022 verhuurvergunning aanvragen voor nog 2 extra studenten.
Zo besparen we ook de kamerhuur van €500,00 voor eigen zoon.
Verhuurvergunning in grote steden is ons bekend. Wij denken aan een huisje waar onze studerende zoon gaat wonen incl een extra student (dat mag zonder vergunning in onze stad) en vanaf 1 Jan 2022 verhuurvergunning aanvragen voor nog 2 extra studenten.
Zo besparen we ook de kamerhuur van €500,00 voor eigen zoon.
