Geld & Recht
alle pijlers
Bouwdepot voor ander doel gebruiken
dinsdag 4 september 2018 om 12:21
Hai allemaal,
Ik heb een vraagje. Wij hebben een jaar geleden ons eerste huis gekocht. Daar hebben we een bouwdepot bij genomen van 25.000 voor een uitbouw van het huis. De uitbouw zelf zal nog duurder worden, dus we blijven voorlopig nog even sparen om die uit te kunnen voeren. Nu is gister een grote lekkage onder de badkamer ontdekt. Balen. Het probleem zit hem in de vloer en de wand. Maar eigenlijk is het het beste om die hele badkamer opnieuw aan te leggen (lang verhaal).
Weten jullie of je dit ook uit het bouwdepot kun financieren, ook al hebben we hem een jaar geleden aangevraagd op een uitbouw? Een van mijn vrienden zegt dat ze niet echt kijken waar het aan uitgeeft zolang het aan de bonnen te zien maar duidelijk is dat het geen meubels enzo zijn. Een ander zegt dat ze heel goed kijken of je het uitgeeft aan precies hetgene wat je had aangegeven.
Oftewel: Bouwdepot mensen bellen (en eventueel slapende honden wakker maken
) om te vragen of dit mag, of gewoon doen?!
Iemand hier ervaring mee?
Ik heb een vraagje. Wij hebben een jaar geleden ons eerste huis gekocht. Daar hebben we een bouwdepot bij genomen van 25.000 voor een uitbouw van het huis. De uitbouw zelf zal nog duurder worden, dus we blijven voorlopig nog even sparen om die uit te kunnen voeren. Nu is gister een grote lekkage onder de badkamer ontdekt. Balen. Het probleem zit hem in de vloer en de wand. Maar eigenlijk is het het beste om die hele badkamer opnieuw aan te leggen (lang verhaal).
Weten jullie of je dit ook uit het bouwdepot kun financieren, ook al hebben we hem een jaar geleden aangevraagd op een uitbouw? Een van mijn vrienden zegt dat ze niet echt kijken waar het aan uitgeeft zolang het aan de bonnen te zien maar duidelijk is dat het geen meubels enzo zijn. Een ander zegt dat ze heel goed kijken of je het uitgeeft aan precies hetgene wat je had aangegeven.
Oftewel: Bouwdepot mensen bellen (en eventueel slapende honden wakker maken
) om te vragen of dit mag, of gewoon doen?!Iemand hier ervaring mee?
dinsdag 4 september 2018 om 15:34
Ja; er staat wel iets (met foto) in bouwkundige keuring.botanietje schreef: ↑04-09-2018 13:31Heb je iets over de huidige staat van de badkamer (excl de lekkage dan) in het taxatierapport staan? Foto's? Als de nieuwe badkamer er eenmaal inzit, is het anders wel lastig aantonen dat de verbouwing waardevermeerderend is, en je bij wijze van spreken niet gewoon zin in een nieuw tegelpatroontje had.
dinsdag 4 september 2018 om 15:35
Kan dat meer dan een jaar na aankoop nog?ninanoname schreef: ↑04-09-2018 15:25Maar, even een stap terug: heb je dit probleem al gemeld bij de makelaar waar je het huis van gekocht hebt? Ik neem aan dat zo'n mega-lekkage niet opeens ontstaat. Dus misschien dat je er nog wat mee kan richting makelaar/verkoper?
dinsdag 4 september 2018 om 15:37
Oke: good to know. Die verschillen wist ik niet.XSummer schreef: ↑04-09-2018 14:02Dit mag niet. Zelf hebben wij ook sinds kort bouwdepot. Een badkamer telt ook minder mee in waarde opbouw. Stel je badkamer kost 10k. Dan wordt de waardeverhoging max 6,5k. Zo heeft taxatie ons uitgelegd.
Een uitbouw is daar in tegen meer waard. Ongeveer 400 euro per vierkante meter woon oppervlakte.
dinsdag 4 september 2018 om 17:25
.
Verborgen gebreken kan je volgens mij zelfs tot 10 jaar na aankoop nog claimen. Dit hadden de verkopers moeten melden, er van ui gaande dat zij op de hoogte waren.
Niet geschoten is altijd mis
dinsdag 4 september 2018 om 17:41
Natuurlijk worden die gecontroleerd. Maar waarop?SweetFirefly schreef: ↑04-09-2018 17:37Bonnen worden echt wel gecontroleerd. Jij gaat oneigenlijk gebruik maken van het geld, dat kan achteraf nog een duur grapje worden.
Dat is de vraag die TO eigenlijk heeft.
Bij mij werden ze alleen gecontroleerd op bouw en klusuitgave en aankopen die 'vast' in het huis kwamen. Wij hadden een heel huis dat opgeknapt moest worden. Oud casco huurhuis en hadden daar een bepaald bedrag voor.
Blijkbaar kan het ook zo zijn dat er van te voren vast is gelegd waar het bouwdepot precies voor bedoeld is. Dan kan het problemen opleveren.
Alleen TO en haar geldverstrekker weten hoe dat zit.
dinsdag 4 september 2018 om 19:03
Ik zou geen gezeik met mijn hypotheekverstrekker willen dus ik zou ze bellen en het vragen en desnoods dan maar een nieuwe aanvraag doen zo nodig.
Als scheuren in de vloer en tegels de oorzaak zijn kun je het als verborgen gebreken wel vergeten, die scheuren kon je zelf ook zien en dan is het inderdaad een kwestie van achterstallig onderhoud dat jij had moeten uitvoeren want jij hebt het zo gekocht.
Als scheuren in de vloer en tegels de oorzaak zijn kun je het als verborgen gebreken wel vergeten, die scheuren kon je zelf ook zien en dan is het inderdaad een kwestie van achterstallig onderhoud dat jij had moeten uitvoeren want jij hebt het zo gekocht.
Difficulty is inevitable, drama is a choice.
dinsdag 4 september 2018 om 22:57
Lucifer2018 schreef: ↑04-09-2018 17:41Natuurlijk worden die gecontroleerd. Maar waarop?
Dat is de vraag die TO eigenlijk heeft.
Bij mij werden ze alleen gecontroleerd op bouw en klusuitgave en aankopen die 'vast' in het huis kwamen. Wij hadden een heel huis dat opgeknapt moest worden. Oud casco huurhuis en hadden daar een bepaald bedrag voor.
Blijkbaar kan het ook zo zijn dat er van te voren vast is gelegd waar het bouwdepot precies voor bedoeld is. Dan kan het problemen opleveren.
Alleen TO en haar geldverstrekker weten hoe dat zit.
Tegenwoordig moet jij om een bouwdepot te krijgen een hele specifieke verbouwspecificatie invullen.
Wij krijgen bijv dakkapel. Op die verbouwspecificatie moest ik het bedrag. Plus alle specificaties van de bouw van dat dakkapel op geven. Dus hoe groot. Wel of geen rolluiken. Enz enz.
De bon werd dus ook naast die verbouwspecificatie gehouden om te kijken of dat overeen kwam.
En zelfde is met bijv isolatie materiaal. Wij hadden van bepaalde tog waarde op verbouwspecificatie gezet. De tog waarde op de bon van materiaal moest overeen komen. Want hoe hoger de tog waarde hoe beter geïsoleerd dus hoe meer waard maar ook duurder.
Zodat je niet hoog kan inzetten en vervolgens goedkoopste slechter materiaal gaat gebruiken.
Ik zelf was bedt verbaast hoe goed ze alles controleerde
dinsdag 4 september 2018 om 23:36
Dat is ook mijn gedachte. Maar TO wilde geen slapende honden wakkar maken zegt ze en hier kijken of ze er gewoon mee weg kon komen.
woensdag 5 september 2018 om 12:49
Haha, niet te snel he? Ik ga geen oneigenlijk gebruik maken van geld. Ik ben aan het onderzoeken hoe het zitSweetFirefly schreef: ↑04-09-2018 17:37Bonnen worden echt wel gecontroleerd. Jij gaat oneigenlijk gebruik maken van het geld, dat kan achteraf nog een duur grapje worden.
woensdag 5 september 2018 om 12:51
Je kan het een forum met leken noemen. Maar ook een forum met ervaringsdeskundige. En er zullen ook genoeg mensen zijn die 'in het vak zitten'. Kijkend naar alle topics die ik hier onder geld en recht zie, en de geniale antwoorden die daar dan soms voorbij komen, vind ik het zelf niet zo'n gekke plek.
woensdag 5 september 2018 om 12:57
Klopt. Goed samengevat.Lucifer2018 schreef: ↑04-09-2018 17:41Natuurlijk worden die gecontroleerd. Maar waarop?
Dat is de vraag die TO eigenlijk heeft.
Bij mij werden ze alleen gecontroleerd op bouw en klusuitgave en aankopen die 'vast' in het huis kwamen. Wij hadden een heel huis dat opgeknapt moest worden. Oud casco huurhuis en hadden daar een bepaald bedrag voor.
Ik heb inmiddels achterhaalt dat het bij elke geldverstrekker anders is. De geldverstrekker van een goede vriend deed er niet moeilijk over en daar kon je alles declareren als het maar met verbeteren huis te maken had. Vandaar ook zijn advies het gewoon te doen. Maar toch blij dat ik het hier heb gevraagd. Ik heb weer wat dingen geleerd en ben tot de conclusie gekomen dat ik het beste de geldverstrekker kan bellen om het te vragen.
Gedaan net: en ja, het mag
Ik moet wel via de taxatie aantonen dat de waarde van het huis hoger is na verbouwing dan ons hypotheekbedrag inclusief bouwdepot. Maar dat is gelukkig geen probleem met deze markt. De waarde van het huis is zelfs zonder verbouwing al hoger dan ons hypotheekbedrag incl. bouw depot. Thanks voor het meedenken. It really helped
