Geld & Recht
alle pijlers
Buren niet blij met onze garage
zondag 26 maart 2017 om 20:19
quote:Spawater82 schreef op 26 maart 2017 @ 20:11:
Oh wacht, het zijn niet echt oplossingen, We mogen 1 meter uit de erfgrens bouwen en daar gaan zij akkoord mee.
Dit is wat ze verder aangeven.
Op/in de erfgrens bouwen is een aantasting van ons woongenot en heeft een
effect op onze woning. Wij hebben begrepen dat bij nieuwbouw er drie keuzes zijn:
A - verder dan 1 meter uit de erfgrens bouwen = zonder overleg binnen bouwverordeningen
B - op 1 meter van de erfgrens bouwen = zonder overleg binnen bouwverordeningen en voorgeschreven als men minder dan 1 m van de erfgrens wil gaan bouwen en als geen afstemming en/of overeenstemming is met betrokken buren.
C - op/in de erfgrens bouwen = alleen in overleg en met toestemming bewoners belendende kavel en binnen bouwverordening
Nou ze gaven aan dat ze ons gesproken hebben op een eerste bijeenkomst en naar onze plannen hebben gevraagd. Wij hebben aangeven dat het niets bijzonders zou zijn en daar vertrouwde zij op. Verder geven ze het volgende aan
er is onduidelijkheid dat de 11 meter gerekend vanuit de erfgrens zou zijn. Dit terwijl er voorgeschreven staat dat minimaal 6+2 meter vanuit de voorerfgrens voor bijgebouwen is en jullie plan is 6+3 meer uit de erfgrens te bouwen. Die 6+3 is overigens goedgekeurd door de gemeente.
- dat de vergunde 8,41 blijkbaar toch 11 m wordt door achter de vergunde 8,41 m “vrij” uit te bouwen naar 11 m.
Ze beroepen zich heel erg op de regels in het plan. En dat terwijl zij zich niet aan het bestemmingsplan houden. Ze hebben een grotere woninginhoud dan toegestaan (750 en zij hebben 1000) parkeerplaatsen moeten 5 meter lang zijn, zij hebben 4. Ze hebben een raam in de garage die op 1,4 m afstand staat van de erfgrens. Dus dan kan het allemaal, maar als wij 1 meter extra krijgen voor ons bijgebouw, dan kan het niet, wat dat mag niet volgens plan.
Die dingen van de buren is wel iets om ze mee om de oren te slaan als het echt niet anders kan.
Let op dat je het beestje bij de juiste naam noemt. Het is geen bijgebouw want het is onderdeel van jullie huis.
Gebruik van verschillende benamingen kan enorm veel verwarring scheppen.
Oh wacht, het zijn niet echt oplossingen, We mogen 1 meter uit de erfgrens bouwen en daar gaan zij akkoord mee.
Dit is wat ze verder aangeven.
Op/in de erfgrens bouwen is een aantasting van ons woongenot en heeft een
effect op onze woning. Wij hebben begrepen dat bij nieuwbouw er drie keuzes zijn:
A - verder dan 1 meter uit de erfgrens bouwen = zonder overleg binnen bouwverordeningen
B - op 1 meter van de erfgrens bouwen = zonder overleg binnen bouwverordeningen en voorgeschreven als men minder dan 1 m van de erfgrens wil gaan bouwen en als geen afstemming en/of overeenstemming is met betrokken buren.
C - op/in de erfgrens bouwen = alleen in overleg en met toestemming bewoners belendende kavel en binnen bouwverordening
Nou ze gaven aan dat ze ons gesproken hebben op een eerste bijeenkomst en naar onze plannen hebben gevraagd. Wij hebben aangeven dat het niets bijzonders zou zijn en daar vertrouwde zij op. Verder geven ze het volgende aan
er is onduidelijkheid dat de 11 meter gerekend vanuit de erfgrens zou zijn. Dit terwijl er voorgeschreven staat dat minimaal 6+2 meter vanuit de voorerfgrens voor bijgebouwen is en jullie plan is 6+3 meer uit de erfgrens te bouwen. Die 6+3 is overigens goedgekeurd door de gemeente.
- dat de vergunde 8,41 blijkbaar toch 11 m wordt door achter de vergunde 8,41 m “vrij” uit te bouwen naar 11 m.
Ze beroepen zich heel erg op de regels in het plan. En dat terwijl zij zich niet aan het bestemmingsplan houden. Ze hebben een grotere woninginhoud dan toegestaan (750 en zij hebben 1000) parkeerplaatsen moeten 5 meter lang zijn, zij hebben 4. Ze hebben een raam in de garage die op 1,4 m afstand staat van de erfgrens. Dus dan kan het allemaal, maar als wij 1 meter extra krijgen voor ons bijgebouw, dan kan het niet, wat dat mag niet volgens plan.
Die dingen van de buren is wel iets om ze mee om de oren te slaan als het echt niet anders kan.
Let op dat je het beestje bij de juiste naam noemt. Het is geen bijgebouw want het is onderdeel van jullie huis.
Gebruik van verschillende benamingen kan enorm veel verwarring scheppen.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
zondag 26 maart 2017 om 20:19
zondag 26 maart 2017 om 20:22
zondag 26 maart 2017 om 20:25
quote:Spawater82 schreef op 26 maart 2017 @ 20:11:
Ze beroepen zich heel erg op de regels in het plan. En dat terwijl zij zich niet aan het bestemmingsplan houden. Ze hebben een grotere woninginhoud dan toegestaan (750 en zij hebben 1000) parkeerplaatsen moeten 5 meter lang zijn, zij hebben 4. Ze hebben een raam in de garage die op 1,4 m afstand staat van de erfgrens. Dus dan kan het allemaal, maar als wij 1 meter extra krijgen voor ons bijgebouw, dan kan het niet, wat dat mag niet volgens plan.Je kunt natuurlijk altijd nog zeggen; als jullie moeilijk blijven doen dan komt er straks iemand die écht gaat kijken. En jullie hebben niet volgens planning gebouwd, dus dan hoop ik maar dat het geen probleem is als jullie een stuk woning moeten afbreken.
Ze beroepen zich heel erg op de regels in het plan. En dat terwijl zij zich niet aan het bestemmingsplan houden. Ze hebben een grotere woninginhoud dan toegestaan (750 en zij hebben 1000) parkeerplaatsen moeten 5 meter lang zijn, zij hebben 4. Ze hebben een raam in de garage die op 1,4 m afstand staat van de erfgrens. Dus dan kan het allemaal, maar als wij 1 meter extra krijgen voor ons bijgebouw, dan kan het niet, wat dat mag niet volgens plan.Je kunt natuurlijk altijd nog zeggen; als jullie moeilijk blijven doen dan komt er straks iemand die écht gaat kijken. En jullie hebben niet volgens planning gebouwd, dus dan hoop ik maar dat het geen probleem is als jullie een stuk woning moeten afbreken.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
zondag 26 maart 2017 om 20:25
Wat een geneuzel. Ze kunnen vanalles zeggen, maar jullie hebben de vergunning en dat wisten ze allang. Geef in je reply aan dat ze weken de tijd hebben gehad om hier op te reageren. Ik zou niet op de details ingaan, maar alleen je eigen research voort te zetten om zeker te weten dat je qua privaatrecht goed zit. Als dat zo blijkt dan geef je dat nog een keer door en laat het hierbij. Ze gaan maar naar de rechter.
zondag 26 maart 2017 om 20:26
Haha, wat zetten die buren zich voor schut zeg. Dat zijn toch geen oplossingen?
Ik zou voor nu de communicatie even staken en een afspraak maken bij de gemeente met iemand van de afdeling RO en/of vergunningverlening. Dan loop je met hen nog eens alles goed door om zeker te weten dat alles klopt en je kunt de mails van de nieuwe buren dan ook even doorspreken. Wellicht kun je hun nog wel ergens in tegemoet komen, maar eerst even weten wat exact je rechten en plichten zijn, want dat weet je nu niet.
Ik zou voor nu de communicatie even staken en een afspraak maken bij de gemeente met iemand van de afdeling RO en/of vergunningverlening. Dan loop je met hen nog eens alles goed door om zeker te weten dat alles klopt en je kunt de mails van de nieuwe buren dan ook even doorspreken. Wellicht kun je hun nog wel ergens in tegemoet komen, maar eerst even weten wat exact je rechten en plichten zijn, want dat weet je nu niet.
zondag 26 maart 2017 om 20:27
To ik weet niet of het voor jullie situatie geld maar wij hebben ook vergunningsvrij gebouwd aan de achterkant van het huis (aanbouw) maar ook wij hebben overleg gehad met de buren. Nu 2 jaar na afronden bouw komt buurman met klachten bij de gemeente. Gemeente is komen kijken maar kon alleen op een aangepast bouwbesluit uit 2012 wat doen echter wij hebben niets veranderd aan de al bestaande situatie gezien het perceel van de buren. Daar kon de gemeente niets mee. De buurman kan echter wel via rechtsbijstandverzekering oid er een zaakje van maken. Kost hem veel geld en weinig kans op succes vertelde mijn eigen rechtsbijstand maar toch blijft het eng. Ben soms dagelijks aan het wachten op het moment dat er een brief van een of andere jurist van de buurman op de mat valt. Jullie buren klinken ook wel als van die mensen die je zomaar eens kunnen verassen met allerlei regels en klachten. Vervelend. Probeer er samen uit te komen.
Een meter vanaf de grens is natuurlijk overdreven!
Een meter vanaf de grens is natuurlijk overdreven!
zondag 26 maart 2017 om 20:58
Zij beroepen zich heel erg op de regels ..........
De buren hebben anders zeker al een stuk of 7 regels overtreden of zijn het er al meer?
Jullie hebben op de bijeenkomst aangegeven "niets bijzonders" en dat kan als dat in jullie ogen zo is.
Het lijkt mij niet dat zij daar iets mee kunnen.
Dus zij beweren tussen jullie gezamenlijke gesprek en vandaag ineens met allerlei buren een gesprek gehad te hebben. Weten die ook gelijk hoe ze zijn.
Zij denken zelf alles te kunnen maken en alles daar te kunnen bepalen.
Zou mij niets verbazen dat die oude buurtbewoners de vlag hebben uitgehangen toen zij gingen verhuizen.
De buren hebben anders zeker al een stuk of 7 regels overtreden of zijn het er al meer?
Jullie hebben op de bijeenkomst aangegeven "niets bijzonders" en dat kan als dat in jullie ogen zo is.
Het lijkt mij niet dat zij daar iets mee kunnen.
Dus zij beweren tussen jullie gezamenlijke gesprek en vandaag ineens met allerlei buren een gesprek gehad te hebben. Weten die ook gelijk hoe ze zijn.
Zij denken zelf alles te kunnen maken en alles daar te kunnen bepalen.
Zou mij niets verbazen dat die oude buurtbewoners de vlag hebben uitgehangen toen zij gingen verhuizen.
zondag 26 maart 2017 om 20:59
wat een nare buren. Ze hebben zelf een nog grotere aanbouw, doen van alles niet volgens de regels en dachten dat jullie een onzichtbare woning zouden bouwen? (wie neemt er anders openslaande deuren zo dicht bij de erfgrens, dachten ze dat jullie alleen maar een schuurtje neer zouden zetten of zo terwijl ze zelf hun hele perceel vullen..)
Zoek het inderdaad maar goed uit qua burenrecht maar als het wettelijk kan, hebben ze gewoon het nakijken. Ik zou zelf wel kiezen voor 5 cm uit de erfgrens om gedoe te voorkomen over wat ze met je muur mogen of niet. Dan is er ruimte voor een hek tussen huis en erfgrens.
Zoek het inderdaad maar goed uit qua burenrecht maar als het wettelijk kan, hebben ze gewoon het nakijken. Ik zou zelf wel kiezen voor 5 cm uit de erfgrens om gedoe te voorkomen over wat ze met je muur mogen of niet. Dan is er ruimte voor een hek tussen huis en erfgrens.
zondag 26 maart 2017 om 21:07
quote:7102 schreef op 26 maart 2017 @ 20:02:
Opheffen parkeerplaatsen, wat nu
.
Ik snap niet zo goed wat de toegevoegde waarde is om mijn oude topic te vermelden. Dit staat hier buiten.
Verder heb ik ook nooit gezegd dat ik de buren niet begrijp. Ik snap heel goed dat ze de muur niet leuk vinden. Maar als het andersom zou zijn, zouden ze hun woongenot ook niet opgeven voor mijn bezwaar. En kijk maar naar een eerdere reactie van een ander lid, die is de bewoners tegemoet gekomen om haar plannen niet uit te voeren, en vervolgens hebben haar buren illegaal gebouwd en zijn de verstandhoudingen alsnog verstoort.
Even een andere vraag. Nu heb ik toegestemd om de schutting mee te betalen. In het gesprek heb ik aangegeven dat ik pas een schutting wil hebben zodra het frame van onze woning staat. Dit laatste staat niet in het gespreksverslag wat hij mij mailde, maar er staat wel letterlijk in; hoe wil de bouwer gaan bouwen als de erfafscheidingen er al staan. Nu ben ik niet van plan om het mezelf moeilijk te maken door alvast schuttingen te gaan plaatsen terwijl wij nog volop in het bouwproces zitten. Nu wilde ik eigenlijk meteen een mail er achteraan sturen, maar misschien is het toch verstandig om even te wachten omdat alles wat ik nu communiceer op de juiste manier moet gebeuren en ik mijn woorden zorgvuldig moet kiezen. Is het verstandig om even af te wachten?
Opheffen parkeerplaatsen, wat nu
.
Ik snap niet zo goed wat de toegevoegde waarde is om mijn oude topic te vermelden. Dit staat hier buiten.
Verder heb ik ook nooit gezegd dat ik de buren niet begrijp. Ik snap heel goed dat ze de muur niet leuk vinden. Maar als het andersom zou zijn, zouden ze hun woongenot ook niet opgeven voor mijn bezwaar. En kijk maar naar een eerdere reactie van een ander lid, die is de bewoners tegemoet gekomen om haar plannen niet uit te voeren, en vervolgens hebben haar buren illegaal gebouwd en zijn de verstandhoudingen alsnog verstoort.
Even een andere vraag. Nu heb ik toegestemd om de schutting mee te betalen. In het gesprek heb ik aangegeven dat ik pas een schutting wil hebben zodra het frame van onze woning staat. Dit laatste staat niet in het gespreksverslag wat hij mij mailde, maar er staat wel letterlijk in; hoe wil de bouwer gaan bouwen als de erfafscheidingen er al staan. Nu ben ik niet van plan om het mezelf moeilijk te maken door alvast schuttingen te gaan plaatsen terwijl wij nog volop in het bouwproces zitten. Nu wilde ik eigenlijk meteen een mail er achteraan sturen, maar misschien is het toch verstandig om even te wachten omdat alles wat ik nu communiceer op de juiste manier moet gebeuren en ik mijn woorden zorgvuldig moet kiezen. Is het verstandig om even af te wachten?
zondag 26 maart 2017 om 21:19
quote:jopee schreef op 26 maart 2017 @ 20:59:
wat een nare buren. Ze hebben zelf een nog grotere aanbouw, doen van alles niet volgens de regels en dachten dat jullie een onzichtbare woning zouden bouwen? (wie neemt er anders openslaande deuren zo dicht bij de erfgrens, dachten ze dat jullie alleen maar een schuurtje neer zouden zetten of zo terwijl ze zelf hun hele perceel vullen..)
Zoek het inderdaad maar goed uit qua burenrecht maar als het wettelijk kan, hebben ze gewoon het nakijken. Ik zou zelf wel kiezen voor 5 cm uit de erfgrens om gedoe te voorkomen over wat ze met je muur mogen of niet. Dan is er ruimte voor een hek tussen huis en erfgrens.
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.
wat een nare buren. Ze hebben zelf een nog grotere aanbouw, doen van alles niet volgens de regels en dachten dat jullie een onzichtbare woning zouden bouwen? (wie neemt er anders openslaande deuren zo dicht bij de erfgrens, dachten ze dat jullie alleen maar een schuurtje neer zouden zetten of zo terwijl ze zelf hun hele perceel vullen..)
Zoek het inderdaad maar goed uit qua burenrecht maar als het wettelijk kan, hebben ze gewoon het nakijken. Ik zou zelf wel kiezen voor 5 cm uit de erfgrens om gedoe te voorkomen over wat ze met je muur mogen of niet. Dan is er ruimte voor een hek tussen huis en erfgrens.
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.
zondag 26 maart 2017 om 21:26
quote:Spawater82 schreef op 26 maart 2017 @ 21:19:
[...]
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.
Je zou kunnen voorstellen, op een later moment, dat ze de muur aan hun kant met cement mogen (laten) stuken en daarna eventueel verven. Scheel jullie ook weer onderhoud aan voegen. En als ze er klimplanten tegenaan zetten beschadigen ze het voegwerk niet. (zou wel klimop verbieden )
En ga eerst eens kijken hoe en wat met je verleende vergunning. Als je dat soort mensen nu al een meter geeft, dan bepalen ze straks nog welke schutting er komt, welke kleur verf je op de muren smeert etc etc.
[...]
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.
Je zou kunnen voorstellen, op een later moment, dat ze de muur aan hun kant met cement mogen (laten) stuken en daarna eventueel verven. Scheel jullie ook weer onderhoud aan voegen. En als ze er klimplanten tegenaan zetten beschadigen ze het voegwerk niet. (zou wel klimop verbieden )
En ga eerst eens kijken hoe en wat met je verleende vergunning. Als je dat soort mensen nu al een meter geeft, dan bepalen ze straks nog welke schutting er komt, welke kleur verf je op de muren smeert etc etc.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
zondag 26 maart 2017 om 21:30
quote:Spawater82 schreef op 26 maart 2017 @ 21:19:
[...]
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.Ik zou niet zomaar op een andere plaats gaan bouwen dan in je vergunning staat.
[...]
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.Ik zou niet zomaar op een andere plaats gaan bouwen dan in je vergunning staat.
zondag 26 maart 2017 om 21:32
quote:Spawater82 schreef op 26 maart 2017 @ 21:19:
[...]
Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Zorg ervoor dat je geen plank gebruikt om de dakbedekking af te maken. Alleen een zinken omslag bij de dakrand zo heb je geen onderhoud aan die kant en als er iets moet gebeuren is die rand vanaf het dak goed te bereiken.
[...]
Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Zorg ervoor dat je geen plank gebruikt om de dakbedekking af te maken. Alleen een zinken omslag bij de dakrand zo heb je geen onderhoud aan die kant en als er iets moet gebeuren is die rand vanaf het dak goed te bereiken.
“I've learned that people will forget what you said, people will forget what you did, but people will never forget how you made them feel.” Maya Angelou.
zondag 26 maart 2017 om 21:34
quote:Tickel schreef op 26 maart 2017 @ 21:26:
[...]
En ga eerst eens kijken hoe en wat met je verleende vergunning. Als je dat soort mensen nu al een meter geeft, dan bepalen ze straks nog welke schutting er komt, welke kleur verf je op de muren smeert etc etc.Wat bedoel je hier precies mee? Onze vergunning is terecht verleend en binnen de eisen van het bestemmingsplan. Ze hebben contact opgenomen met de gemeente en die heeft schriftelijk aangegeven dat alles binnen het bestemmingsplan is. In de vergunning is aangeven dat we een bijgebouw hebben van iets meer dan 8 m. de overige 3 is vergunningsvrij, Ze kunnen contact opnemen met de inspecteur, maar ze gaf al aan dat wij de 3 m bouwen onder de regels van vergunningsvrij bouwen en dat dat gewoon mag.
[...]
En ga eerst eens kijken hoe en wat met je verleende vergunning. Als je dat soort mensen nu al een meter geeft, dan bepalen ze straks nog welke schutting er komt, welke kleur verf je op de muren smeert etc etc.Wat bedoel je hier precies mee? Onze vergunning is terecht verleend en binnen de eisen van het bestemmingsplan. Ze hebben contact opgenomen met de gemeente en die heeft schriftelijk aangegeven dat alles binnen het bestemmingsplan is. In de vergunning is aangeven dat we een bijgebouw hebben van iets meer dan 8 m. de overige 3 is vergunningsvrij, Ze kunnen contact opnemen met de inspecteur, maar ze gaf al aan dat wij de 3 m bouwen onder de regels van vergunningsvrij bouwen en dat dat gewoon mag.
zondag 26 maart 2017 om 21:36
quote:Spawater82 schreef op 26 maart 2017 @ 21:34:
[...]
Wat bedoel je hier precies mee? Onze vergunning is terecht verleend en binnen de eisen van het bestemmingsplan. Ze hebben contact opgenomen met de gemeente en die heeft schriftelijk aangegeven dat alles binnen het bestemmingsplan is. In de vergunning is aangeven dat we een bijgebouw hebben van iets meer dan 8 m. de overige 3 is vergunningsvrij, Ze kunnen contact opnemen met de inspecteur, maar ze gaf al aan dat wij de 3 m bouwen onder de regels van vergunningsvrij bouwen en dat dat gewoon mag.
Waarom ga je dan kijken om alles een meter te verplaatsen? Als het klopt, dan klopt het.
Ik zou die buren nog geen centimeter tegemoet komen met die houding van hun.
[...]
Wat bedoel je hier precies mee? Onze vergunning is terecht verleend en binnen de eisen van het bestemmingsplan. Ze hebben contact opgenomen met de gemeente en die heeft schriftelijk aangegeven dat alles binnen het bestemmingsplan is. In de vergunning is aangeven dat we een bijgebouw hebben van iets meer dan 8 m. de overige 3 is vergunningsvrij, Ze kunnen contact opnemen met de inspecteur, maar ze gaf al aan dat wij de 3 m bouwen onder de regels van vergunningsvrij bouwen en dat dat gewoon mag.
Waarom ga je dan kijken om alles een meter te verplaatsen? Als het klopt, dan klopt het.
Ik zou die buren nog geen centimeter tegemoet komen met die houding van hun.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
zondag 26 maart 2017 om 21:37
TO, op die mail kan je morgen reageren (hoeft niet meteen vandaag) met mail gezien, maar niet akkoord met de inhoud.
Verder zou ik voorlopig niet op hun reageren, want ik heb het idee dat ze jullie al helemaal voor hun karretje hebben en nog verder zullen gaan.
Zoek nu eerst zo snel mogelijk uit hoe het zit.
Hoop dat jullie al lid zijn van de al eerder genoemde rechtsbijstand incl de woning en vereniging van eigen huis. Laat die het verder afhandelen.
(Nog even en je laat het huis een slag draaien omdat de buren dat willen)
Verder zou ik voorlopig niet op hun reageren, want ik heb het idee dat ze jullie al helemaal voor hun karretje hebben en nog verder zullen gaan.
Zoek nu eerst zo snel mogelijk uit hoe het zit.
Hoop dat jullie al lid zijn van de al eerder genoemde rechtsbijstand incl de woning en vereniging van eigen huis. Laat die het verder afhandelen.
(Nog even en je laat het huis een slag draaien omdat de buren dat willen)
zondag 26 maart 2017 om 21:39
ik zou niet weten wanneer je onderhoud moet plegen aan zo'n muur. Volgens mij nooit. Heb in mijn vorige huis (20 jaar gewoond vanaf nieuwbouw) nooit iets aan de buitenmuur gedaan (hoekhuis). Het enige onderhoud dat ik me kan voorstellen bij dat soort muren is als het heel oud is en voegsel los gaat laten of zo. Maar dan ben je tientallen jaren verder.
Ik zou eerst goed uitzoeken hoor wat je wettelijk recht is want als je je huis 1 meter opschuift heb je zelf een nutteloze 1 meter (ik zou er dan wel een hoog dicht hek tussenzetten zodat ze niet alsnog genieten van het uitzicht) en aan de andere kant wordt je tuin een meter korter. Maar dat is jullie keuze. Een rechtszaak is ook niet fijn.
Ik zou eerst goed uitzoeken hoor wat je wettelijk recht is want als je je huis 1 meter opschuift heb je zelf een nutteloze 1 meter (ik zou er dan wel een hoog dicht hek tussenzetten zodat ze niet alsnog genieten van het uitzicht) en aan de andere kant wordt je tuin een meter korter. Maar dat is jullie keuze. Een rechtszaak is ook niet fijn.
zondag 26 maart 2017 om 21:43
quote:PlayingTheAngel schreef op 26 maart 2017 @ 07:39:
Dit zou mijn mail zijn:
We hebben op 'datum' dit en dat besproken. Als reply ontvangen wij graag het bewijs van jullie claim dat wij zonder jullie toestemming niet op de erfgrens mogen bouwen. Wij hebben hierover verder navraag gedaan bij de gemeente en zullen deze mail ook als cc naar hem sturen. Als er geen schriftelijk bewijs is van jullie claim blijft de vergunning van de gemeente leidend. Jullie hebben de mogelijkheid gehad om hier bezwaar tegen aan te tekenen, maar dit niet gedaan.
Verder sluit ik de regels bij over de omheining van de voortuin. Deze mag mag maximaal 1.00. We zijn bereid om mee te betalen aan de schutting in de achtertuin, als wij eerst schriftelijk akkoord zijn gegaan met een offerte.Perfect!
Dit zou mijn mail zijn:
We hebben op 'datum' dit en dat besproken. Als reply ontvangen wij graag het bewijs van jullie claim dat wij zonder jullie toestemming niet op de erfgrens mogen bouwen. Wij hebben hierover verder navraag gedaan bij de gemeente en zullen deze mail ook als cc naar hem sturen. Als er geen schriftelijk bewijs is van jullie claim blijft de vergunning van de gemeente leidend. Jullie hebben de mogelijkheid gehad om hier bezwaar tegen aan te tekenen, maar dit niet gedaan.
Verder sluit ik de regels bij over de omheining van de voortuin. Deze mag mag maximaal 1.00. We zijn bereid om mee te betalen aan de schutting in de achtertuin, als wij eerst schriftelijk akkoord zijn gegaan met een offerte.Perfect!
zondag 26 maart 2017 om 21:43
quote:Spawater82 schreef op 26 maart 2017 @ 21:19:
[...]
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.
Dan zou ik niet meer verplaatsen dan die 5 cm.
Een huis gaat doorgaans een leven lang mee. Dus onderhoud aan die muur is niet eerder dan over 50 jaar ofzo (mits gemetseld, stucwerk is een ander verhaal). Tegen die tijd zijn jullie allemaal oud en krakkemikkig en heb je geen zin meer in onderhoud, dat laat je dan mooi voor degene na jullie.
De enige concessie die ik eventueel zou doen, om gedoe voor te zijn; de muur meteen impregneren.
En ik zou zeggen; plaats die schutting maar mooi op je eigen helft, en betaal hem ook zelf. Want iets zegt me dat, als er later iets met die schutting is, dan jullie dan het haasje gaan zijn.
Daarnaast; door hun gedoe zijn jullie al extra geld kwijt dalijk. Sorry, maar het budget is op, we hebben geen geld meer voor een schutting nu.
[...]
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.
Dan zou ik niet meer verplaatsen dan die 5 cm.
Een huis gaat doorgaans een leven lang mee. Dus onderhoud aan die muur is niet eerder dan over 50 jaar ofzo (mits gemetseld, stucwerk is een ander verhaal). Tegen die tijd zijn jullie allemaal oud en krakkemikkig en heb je geen zin meer in onderhoud, dat laat je dan mooi voor degene na jullie.
De enige concessie die ik eventueel zou doen, om gedoe voor te zijn; de muur meteen impregneren.
En ik zou zeggen; plaats die schutting maar mooi op je eigen helft, en betaal hem ook zelf. Want iets zegt me dat, als er later iets met die schutting is, dan jullie dan het haasje gaan zijn.
Daarnaast; door hun gedoe zijn jullie al extra geld kwijt dalijk. Sorry, maar het budget is op, we hebben geen geld meer voor een schutting nu.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
zondag 26 maart 2017 om 21:44
quote:Spawater82 schreef op 26 maart 2017 @ 21:19:
[...]
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.Maar dat mocht toch niet? Jullie moesten toch juist op/tegen die erfgrens bouwen (om een reden die ik niet goed begreep) van de gemeente? Of heb ik dat verkeerd onthouden?
[...]
Volgens hem moet ik voor die 5 cm toestemming hebben want anders is het niet toegestaan. En als ik het op 5 cm plaatst, dan kan ik geen onderhoud plegen aan de muur, tenzij ik de schutting weg haal. Maar hoevaak pleeg je in hemelsnaam onderhoud aan een dergelijke muur? Weet iemand dit?
Ik heb het met mijn man erover gehad: we gaan nu vragen of we de garage/bijgebouw 1 m kunnen verplaatsen en of we dan nog binnen het bestemmingsplan vallen. Stel we staan in ons recht, dan kunnen ze het ons toch nog heel moeilijk maken. We hebben geen zin in rechtszaken en dergelijke vertragingen, dit kost namelijk ook heel veel extra geld. Eventuele extra kosten voor de wijziging moeten we dan maar delen.Maar dat mocht toch niet? Jullie moesten toch juist op/tegen die erfgrens bouwen (om een reden die ik niet goed begreep) van de gemeente? Of heb ik dat verkeerd onthouden?
