Geld & Recht
alle pijlers
Hoeveel overbieden op een starterswoning?
zaterdag 2 januari 2021 om 02:56
Ik ga aankomende week kijken naar een starterswoning. Ik verwacht dat voor die woning veel animo is en ga er gezien de huidige markt eigenlijk al vanuit dat er overboden moet worden wil je kans maken op het huis. Het is de eerste keer dat ik waarschijnlijk een bod ga uitbrengen en vraag me af wat reëel is om te overbieden. Het betreft een huis in een dorp in Limburg met vraagprijs 195000 k.k. Ik verwacht dat het niet zo'n vaart zal lopen als in de grote steden, maar gezien de betaalbaarheid verwacht ik toch dat het snel kan gaan bij dit huis.
zondag 17 januari 2021 om 10:34
Dit was bij mijn woning het geval. Wij hadden het bewust voor een lagere prijs (250k) in de markt gezet omdat er toch overboden zou worden en de advertentie op die manier bij meer zoekfilters getoond zou worden op funda. Uiteindelijk is er overboden met 30k en verkocht aan de op-één-na hoogste bieder omdat deze de beste voorwaarden had.nausicaa schreef: ↑04-01-2021 12:13Dat hangt volledig af van hoe de vraagprijs is tov de marktwaarde. Als vergelijkbare huizen voor 150k verkocht worden, zou ik niet overbieden. Als die echter voor 220 gaan, is er in de vraagprijs dus al rekening gehouden met overbieden.
Dat is een beetje het probleem, dat sommige mensen overbieden (=meer bieden dan de vraagprijs) altijd als dom/onnodig/te veel betalen beschouwen, terwijl het soms gewoon meegerekend is in de vraagprijs.
Vooral goed onderzoeken wat vergelijkbare huizen doen dus. (Oh, en die site die genoemd werd is best handig om bv prijzen van recent verkochte huizen te achterhalen zonder steeds kadaster kosten te hebben, maar de schattingen zijn niet extreem betrouwbaar. Bij mijn huis zaten ze er echt heel ver naast, bij mijn ouders ook, maar dan de andere kant op. Dus daar zou ik ook weer niet te veel aan ophangen).
maandag 18 januari 2021 om 19:50
Zoals velen zeggen, bieden wat je het waard vindt, wat je er voor over hebt. Wij hadden online een aankoopmakelaar er naar laten kijken om te bedenken wat we moesten bieden. 2% erboven om te beginnen zei hij. Nou, we vonden de vraagprijs eigenlijk echt de max. Dus zijn we er onder gaan zitten. Uiteindelijk na zenuwslopende onderhandelingen hebben wij het voor 10k lager dan de vraagprijs gekocht. Voorbehoud van financiering en bouwtechnische keuring op laten nemen. Was allemaal prima. Nu we terugkijken en nog steeds kijken op funda hebben we voor ons het beste huis gevonden.
Chocolate is the answer, who cares what the question is..
