Geld & Recht
alle pijlers
Houtrot aan dak door overleden buurman, help!
donderdag 4 oktober 2018 om 16:20
Meiden, help! Ik weet het even niet meer en iedereen zegt wat anders....
Ik heb in 2016 mijn huis gekocht, dat in 2004 totaal is gerenoveerd. Er is een bijkeuken met platdak gebouwd dat tegen de schuur van mijn buurman is aangezet.
(Bakstenen muren).
Mijn buurman was ziek en is half augustus overleden na een lang ziekbed. Het huis heeft al jarenlang achterstallig onderhoud. Zijn schuurmuur (zichtbaar in mijn tuin) is erg vochtig doordat de afwatering duidelijk niet werkt.
Nu heb ik per ongeluk ontdekt dat mijn dak helemaal verrot is onder de afdeklaag, blijkbaar komt dat doordat water vanaf het dak van mijn buurman jarenlang doorgesijpeld heeft.
Hoe nu verder? Buurman had schulden en zijn erfgenamen zijn in een procedure om de erfenis benificiair te aanvaarden. Zij kunnen nu niets betekenen.
Ik kan hem niet meer aansprakelijk stellen en hen dus ook niet.
Ik kan mijn dak niet laten repareren want dat heeft totaal geen zin als zijn dak niet ook wordt aangepakt.
Het huis zal op termijn te koop komen maar daar valt natuurlijk ook niets over te zeggen of van te verwachten.
Wat kan ik nu het beste doen? Juridisch, technisch? Ik raak er lichtelijk paniekerig van merk ik
Bedankt alvast!!
Ik heb in 2016 mijn huis gekocht, dat in 2004 totaal is gerenoveerd. Er is een bijkeuken met platdak gebouwd dat tegen de schuur van mijn buurman is aangezet.
(Bakstenen muren).
Mijn buurman was ziek en is half augustus overleden na een lang ziekbed. Het huis heeft al jarenlang achterstallig onderhoud. Zijn schuurmuur (zichtbaar in mijn tuin) is erg vochtig doordat de afwatering duidelijk niet werkt.
Nu heb ik per ongeluk ontdekt dat mijn dak helemaal verrot is onder de afdeklaag, blijkbaar komt dat doordat water vanaf het dak van mijn buurman jarenlang doorgesijpeld heeft.
Hoe nu verder? Buurman had schulden en zijn erfgenamen zijn in een procedure om de erfenis benificiair te aanvaarden. Zij kunnen nu niets betekenen.
Ik kan hem niet meer aansprakelijk stellen en hen dus ook niet.
Ik kan mijn dak niet laten repareren want dat heeft totaal geen zin als zijn dak niet ook wordt aangepakt.
Het huis zal op termijn te koop komen maar daar valt natuurlijk ook niets over te zeggen of van te verwachten.
Wat kan ik nu het beste doen? Juridisch, technisch? Ik raak er lichtelijk paniekerig van merk ik
Bedankt alvast!!
donderdag 4 oktober 2018 om 16:30
donderdag 4 oktober 2018 om 16:32
donderdag 4 oktober 2018 om 16:34
donderdag 4 oktober 2018 om 16:41
donderdag 4 oktober 2018 om 16:43
Ik had destijds verkering met een aannemer... Dom dom domJudy_Hopps schreef: ↑04-10-2018 16:32Wel knap dat het pas de laatste 2 jaar is gaan rotten. Of heb je geen keuring laten doen bij de aankoop?
En wat kon er mis zijn? Het was allemaal nog maar 12 jaar oud (destijds) en bovendien kon hij alles maken. Ja, dure lessen. Maar jij denkt dat het een constructiefout is?
donderdag 4 oktober 2018 om 16:45
Zou dat kunnen, denk jij Mai? Ook als de premie niet meer wordt betaald?
donderdag 4 oktober 2018 om 16:49
donderdag 4 oktober 2018 om 16:54
Het is echt één dak, hoor. Dat van hem loopt wat scheef af naar mij toe.nina1966 schreef: ↑04-10-2018 16:49Je kan de muur zien schrijf je dus het is niet één dak. Dan ligt het echt niet aan het dak van de buurman hoor. Of het water nu van zijn dak afsijpelt of dat het direct uit de hemel komt vallen trekt zo'n dak zich niets van aan.
Klinkt zo toch een beetje als je eigen achterstallige onderhoud.
Mijn onderhoud is niet achterstallig, dat hele gebouw staat er nog maar 14 jaar. Juist bij recent schilderwerk is dit aan het licht gekomendoordat het boeibord eraf ging
donderdag 4 oktober 2018 om 16:56
Geen bouwtechnische keuring bij aankoop betekent dat je nu zo goed als kansloos bent als je de schade wegens een constructiefout op de vorige bewoners wil verhalen. .
donderdag 4 oktober 2018 om 16:56
Ja... Dat ga ik sowieso maar eens doen. En die rechtsbijstandsverzekering moet er nu ook maar eens komen (te laat voor deze kwestie, I know...)
donderdag 4 oktober 2018 om 16:58
Ja..... Dubbele fout. Verdorie.Nummer*Zoveel schreef: ↑04-10-2018 16:56Geen bouwtechnische keuring bij aankoop betekent dat je nu zo goed als kansloos bent als je de schade wegens een constructiefout op de vorige bewoners wil verhalen. .
donderdag 4 oktober 2018 om 16:59
Ik begrijp de situatie nog niet goed hoor. Al zou het water van zijn deel van het dak naar jouw deel van het dak lopen, waarom wordt het dan niet van jouw dak afgevoerd maar sijpelt het in plaats daarvan door jouw dak heen naar beneden?
donderdag 4 oktober 2018 om 17:00
Is het een plat of een schuin dak? De levensduur van een plat dak is maar ca. 20 jaar, dus dan zijn problemen na 14 jaar niet heel gek.
donderdag 4 oktober 2018 om 17:01
Ben je lid van vereniging eigen huis?
Ze hebben bouwkundig experts in huis die je kan inschakelen om te achterhalen wat de oorzaak precies is.
Ik kan me zo er in ieder geval niets bij voorstellen dat dit bij de buurman vandaan komt.
donderdag 4 oktober 2018 om 17:02
Dat zou inhouden dat de dakbedekking bij de buurman lek is.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
