Geld & Recht
alle pijlers
Huis ouders overkopen door hypotheek op eigen huis
vrijdag 31 juli 2020 om 11:16
Mijn ouders hebben moeite met het onderhouden van hun huis. Ze hebben niet zoveel geld en vinden het lastig om dingen te regelen. Ze willen er wel graag nog blijven wonen. Nu hebben mijn vriend en ik bedacht dat we hun huis zouden kunnen overkopen en weer aan hen kunnen verhuren. Heeft iemand hier ervaring mee?
Mijn ouders hebben nog een hypotheek van 60.000 euro. Dat is dus het bedrag dat we moeten lenen bij de bank. Voor de rest van het geld kunnen we een hypotheek bij mijn ouders nemen (dan teren zij dus maandelijks in op hun overwaarde).
We hebben afgelopen jaar ons huis gekocht en onze hypotheek is 80.000 lager dan de taxatiewaarde die het vorig jaar heeft gekregen. We hebben sindsdien ook vrij grondig verbouwd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren, isolatie) dus waarschijnlijk is het inmiddels nog wel iets meer waard. We schatten dat onze 'overwaarde' nu ongeveer 120.000 euro is. We konden destijds ook 130.000 euro meer hypotheek krijgen en inmiddels verdienen we allebei weer wat meer, dus daar zit ook ruimte.
Een aantal belangrijke punten
- mijn ouders kunnen zelf niets bijlenen voor het onderhoud of hun hypotheek aanpassen ivm BKR
- eigenlijk kunnen ze ivm omstandigheden ook niet verhuizen
- ik beheer hun geld al een tijd en de bedoeling is dat ik dat blijf doen. Hypotheek is laatste jaren altijd op tijd betaald dus over betalen van huur maak ik me geen zorgen
- doel is vooral om mijn ouders te ontlasten. Ik hoef er dus niet dik op te verdienen, maar veel geld erop verliezen is het ook niet waard
Ik heb natuurlijk al een afspraak met de hypotheekadviseur maar zou graag wat ervaringen horen. En vraag me ook wat dingen af:
- wat kost zon adviseur voor een 2e hypotheek? Toch niet weer 2500 euro?
- wat is de kans dat dit allemaal lukt? Ik wil mijn ouders hier niet helemaal in meeslepen als het weinig kans van slagen heeft.
Bedankt als je helemaal tot hier hebt gelezen!
Mijn ouders hebben nog een hypotheek van 60.000 euro. Dat is dus het bedrag dat we moeten lenen bij de bank. Voor de rest van het geld kunnen we een hypotheek bij mijn ouders nemen (dan teren zij dus maandelijks in op hun overwaarde).
We hebben afgelopen jaar ons huis gekocht en onze hypotheek is 80.000 lager dan de taxatiewaarde die het vorig jaar heeft gekregen. We hebben sindsdien ook vrij grondig verbouwd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren, isolatie) dus waarschijnlijk is het inmiddels nog wel iets meer waard. We schatten dat onze 'overwaarde' nu ongeveer 120.000 euro is. We konden destijds ook 130.000 euro meer hypotheek krijgen en inmiddels verdienen we allebei weer wat meer, dus daar zit ook ruimte.
Een aantal belangrijke punten
- mijn ouders kunnen zelf niets bijlenen voor het onderhoud of hun hypotheek aanpassen ivm BKR
- eigenlijk kunnen ze ivm omstandigheden ook niet verhuizen
- ik beheer hun geld al een tijd en de bedoeling is dat ik dat blijf doen. Hypotheek is laatste jaren altijd op tijd betaald dus over betalen van huur maak ik me geen zorgen
- doel is vooral om mijn ouders te ontlasten. Ik hoef er dus niet dik op te verdienen, maar veel geld erop verliezen is het ook niet waard
Ik heb natuurlijk al een afspraak met de hypotheekadviseur maar zou graag wat ervaringen horen. En vraag me ook wat dingen af:
- wat kost zon adviseur voor een 2e hypotheek? Toch niet weer 2500 euro?
- wat is de kans dat dit allemaal lukt? Ik wil mijn ouders hier niet helemaal in meeslepen als het weinig kans van slagen heeft.
Bedankt als je helemaal tot hier hebt gelezen!
zaterdag 23 januari 2021 om 17:23
Voelde als jinxen om eerder iets te posten maar nu alles rond is toch even een update.
Huis is inmiddels gekocht en mijn ouders huren het. We hebben een hypotheek kunnen krijgen op ons eigen huis en daarmee+hypotheek bij mijn ouders voor de rest het huis kunnen kopen. Er was geen overbruggingsgeld nodig om het moment waarop mijn ouders nog geen geld hadden voor hypotheek (want zat nog in huis) te overbruggen, dit ging allemaal gewoon heen en weer middels de aktes bij de notaris.
Ben blij dat ik dit gedaan heb, denk dat dit voor mijn ouders echt voordelig is en ik ze kan helpen zonder zelf te veel in te leveren.
Iedereen die zegt dat ik me te verantwoordelijk voel heeft natuurlijk gelijk maar er is denk ik wel wat jaren therapie ofzo nodig om dat eruit te krijgen. En dan zou ik in de tussentijd me zelf verantwoordelijk en kut voelen over alles wat er mis gaat bij m'n ouders.
Wel allemaal nog bedankt voor alle reacties, het helpt wel om nog van anderen te horen dat ik dingen soms los moet laten (zeggen vrienden/vriend al jaren:))
Huis is inmiddels gekocht en mijn ouders huren het. We hebben een hypotheek kunnen krijgen op ons eigen huis en daarmee+hypotheek bij mijn ouders voor de rest het huis kunnen kopen. Er was geen overbruggingsgeld nodig om het moment waarop mijn ouders nog geen geld hadden voor hypotheek (want zat nog in huis) te overbruggen, dit ging allemaal gewoon heen en weer middels de aktes bij de notaris.
Ben blij dat ik dit gedaan heb, denk dat dit voor mijn ouders echt voordelig is en ik ze kan helpen zonder zelf te veel in te leveren.
Iedereen die zegt dat ik me te verantwoordelijk voel heeft natuurlijk gelijk maar er is denk ik wel wat jaren therapie ofzo nodig om dat eruit te krijgen. En dan zou ik in de tussentijd me zelf verantwoordelijk en kut voelen over alles wat er mis gaat bij m'n ouders.
Wel allemaal nog bedankt voor alle reacties, het helpt wel om nog van anderen te horen dat ik dingen soms los moet laten (zeggen vrienden/vriend al jaren:))
