Geld & Recht
alle pijlers
Kopen van een huis: wat als je vriend niet wilt?
maandag 20 juli 2020 om 02:13
Mijn vriend en ik wonen al paar jaar samem en dat gaat erg goed. We hebben ondertussen al tijdje financieel de mogelijkheid om een huis te kopen.
Ik merk alleen dat mijn vriend dat nu niet wilt. Hij vindt ons huidige huurhuis erg fijn wonen. Ik wil zelf alleen, juist omdat we kunnen kopen, toch daarvan gebruik maken. Ik vind daarnaast ook dat we wel veel huur betalen (we wonen vrije sector en de huur is recentelijk ook weer omhoog gegaan). De hypotheek/prijs categorie waar we in zouden kunnen kopen, zou ervoor zorgen dat we ongeveer 6000-7000 euro per jaar extra zouden overhouden, en daarnaast lossen we de hypotheek af. Binnen deze prijsklasse zijn momenteel ook genoeg woningen te vinden.
Ik zal in salaris komend jaar erop vooruit gaan, waardoor ik ook meer ga verdienen dan mijn vriend en hij wilt dan ook dat ik naar rato meer huur ga betalen. Ik vind dat zelf prima, maar ik moet wel wat studieschulden nog aflossen en heb ook andere vaste lasten. Ik wil dan toch liever een woning kopen, zodat we er allebei extra financieel op vooruit gaan (ook naar rato).
Mijn vriend is er gewoon niet zo mee bezig, hij vindt het hier best, en vindt het prima om hier nog paar jaar te wonen. Het hoeft gewoon niet van hem. Ook schuift hij het de ene keer af op het feit dat hij het een onzekere tijd vindt met Corona om te kopen, terwijl hij op andere momenten ook zegt dat hij het te druk heeft met werk om nu zich bezig te houden met een huis te kopen, hij er stress van krijgt en geen zin heeft om te verhuizen. Snap ik allemaal, maar dat voelt toch allemaal wel erg makkelijk? Het ligt overigens ook niet aan het kopen van een huis/koopangst, want ik heb ook goedkopere huurwoningen voorgesteld in dezelfde buurt, maar ook dat zag hij niet zitten, want: hij heeft geen zin om te verhuizen.
Wat zouden jullie doen?
Ik merk alleen dat mijn vriend dat nu niet wilt. Hij vindt ons huidige huurhuis erg fijn wonen. Ik wil zelf alleen, juist omdat we kunnen kopen, toch daarvan gebruik maken. Ik vind daarnaast ook dat we wel veel huur betalen (we wonen vrije sector en de huur is recentelijk ook weer omhoog gegaan). De hypotheek/prijs categorie waar we in zouden kunnen kopen, zou ervoor zorgen dat we ongeveer 6000-7000 euro per jaar extra zouden overhouden, en daarnaast lossen we de hypotheek af. Binnen deze prijsklasse zijn momenteel ook genoeg woningen te vinden.
Ik zal in salaris komend jaar erop vooruit gaan, waardoor ik ook meer ga verdienen dan mijn vriend en hij wilt dan ook dat ik naar rato meer huur ga betalen. Ik vind dat zelf prima, maar ik moet wel wat studieschulden nog aflossen en heb ook andere vaste lasten. Ik wil dan toch liever een woning kopen, zodat we er allebei extra financieel op vooruit gaan (ook naar rato).
Mijn vriend is er gewoon niet zo mee bezig, hij vindt het hier best, en vindt het prima om hier nog paar jaar te wonen. Het hoeft gewoon niet van hem. Ook schuift hij het de ene keer af op het feit dat hij het een onzekere tijd vindt met Corona om te kopen, terwijl hij op andere momenten ook zegt dat hij het te druk heeft met werk om nu zich bezig te houden met een huis te kopen, hij er stress van krijgt en geen zin heeft om te verhuizen. Snap ik allemaal, maar dat voelt toch allemaal wel erg makkelijk? Het ligt overigens ook niet aan het kopen van een huis/koopangst, want ik heb ook goedkopere huurwoningen voorgesteld in dezelfde buurt, maar ook dat zag hij niet zitten, want: hij heeft geen zin om te verhuizen.
Wat zouden jullie doen?
maandag 20 juli 2020 om 08:47
Mensen die verstand hebben van cijfers en de markt, luisteren niet naar het gemekker van mensen zonder verstand.daenerys79 schreef: ↑20-07-2020 07:30wie verwacht dit? check de cijfers van de organisaties die ertoe doen, die verwachten helemaal niets. als mensen die er geen verstand van hebben maar lang genoeg blijven roepen dat de markt gaat instorten dan bewegen potentiele kopers en verkopers niet meer en dan stort die markt vanzelf in, ja!
Die gaan rekenen en statistieken bijhouden. Cijfers en feiten en geen emoties.
Autopsies tonen onomstotelijk de injectieschade aan.
maandag 20 juli 2020 om 08:49
maandag 20 juli 2020 om 08:54
Ja dit.Snoesje666 schreef: ↑20-07-2020 08:49Als jij zo graag daar weg wilt dan koop je toch in je eentje een huis dat je alleen op jouw naam zet? Jullie zijn niet getrouwd, dus hij zit financieel niet aan je vast.
Aan hem de keuze of hij mee verhuist of niet.
Verder begrijp ik niet dat iedereen zo negatief doet over TOs financiële plaatje. Alsof een huis kopen per definitie betekent dat je financieel het schip ingaat? Wij hielden zeker meer dan 6000E per jaar over toen we van huur naar koop zijn gegaan en ondertussen hebben we tonnen vermogen opgebouwd door vaste en extra aflossingen. Een huis kopen was by far de beste financiële beslissing van ons leven.
Nee, daar is geen garantie op. En natuurlijk moet je goed nadenken en evt je laten voorlichten. Maar het kan wel degelijk verstandig en voordelig zijn.
maandag 20 juli 2020 om 08:59
Is dat niet wat veel? De helft lijkt me ook voldoende. 1% van de waarde van je huis lees ik elders. Neem niet aan dat ze meteen een huis van een half miljoen zouden kopen.
Maar het hangt natuurlijk van de staat van het huis af.
En een deel van dat onderhoud (binnenschilderwerk, keukenapparatuur vervangen, tuinaanleg en onderhoud, kleine reparaties) heb je overigens in een huurwoning ook.
merano wijzigde dit bericht op 20-07-2020 09:00
0.19% gewijzigd
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
maandag 20 juli 2020 om 09:04
Dit is voor de meeste alleenstaanden, die niet uit een andere koopwoning komen, vrijwel onmogelijk in de huidige huizenmarkt. Je kunt vrijwel niet tegen tweeverdieners opbieden.Snoesje666 schreef: ↑20-07-2020 08:49Als jij zo graag daar weg wilt dan koop je toch in je eentje een huis dat je alleen op jouw naam zet? Jullie zijn niet getrouwd, dus hij zit financieel niet aan je vast.
Aan hem de keuze of hij mee verhuist of niet.
maandag 20 juli 2020 om 09:11
maandag 20 juli 2020 om 09:12
Ik snap best dat vriend onder de huidige corona onzekerheid niet wil verhuizen.
Trouwens, het is nu even te druk met mijn werk is ook een goede reden. Een koopwoning zoeken en verhuizen is niet iets dat je even tussendoor doet. Daar gaat veel tijd en energie in zitten.
Naar een goedkopere huurwoning is overigens pas lonend als je daar minstens een jaar of vier blijft, want verhuizen kost ook geld, dus voor je de kosten van de verhuizing er weer uit hebt....
Wel lastig voor jou, TO, want ik kan me ook voorstellen dat je zijn aarzeling om zich vast te leggen op een gezamelijk huis als een soort motie van wantrouwen tegen jullie relatie opvat.
Trouwens, het is nu even te druk met mijn werk is ook een goede reden. Een koopwoning zoeken en verhuizen is niet iets dat je even tussendoor doet. Daar gaat veel tijd en energie in zitten.
Naar een goedkopere huurwoning is overigens pas lonend als je daar minstens een jaar of vier blijft, want verhuizen kost ook geld, dus voor je de kosten van de verhuizing er weer uit hebt....
Wel lastig voor jou, TO, want ik kan me ook voorstellen dat je zijn aarzeling om zich vast te leggen op een gezamelijk huis als een soort motie van wantrouwen tegen jullie relatie opvat.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
maandag 20 juli 2020 om 09:20
Dit ik zou nog even wachten. En sowieso pas kopen als vriend het ook wilt!
Die 6000-7000 euro die je aan huur bespaart zet je ook weer opzij, want kosten aan het huis zijn allemaal voor jezelf. Onderhoud, lekkages etc.
Ik ben het wel met je eens dat het huis naar je toe komt als je koopt en dat het geen “weggegooid” geld is.
maandag 20 juli 2020 om 09:26
De man is gehecht aan zijn huis en ziet geen reden om er weg te gaan. Wat heeft dat met kinderen en carrière te maken? Ik heb niet het idee dat het vriend ontbreekt aan commitment.Sunny-in-Perth schreef: ↑20-07-2020 09:11Wanneer hij niet wilt dan houdt het op....
Maar wel een goed moment om eens naar je relatie te kijken. Hebben jullie nog wel dezelfde toekomst plannen?
Wanneer dan wel een huis kopen? En eventueel kinderen? Carrière en reizen..?
Ga geen jaren verspillen aan een relatie die nergens heen gaat.
Natuurlijk is het belangrijk om qua toekomstbeeld min of meer op één lijn te zitten, maar het kopen van een huis valt daar voor mij niet direct onder. TO's argumenten vóór kopen hebben ook niets met de relatie te maken.
maandag 20 juli 2020 om 09:37
Zoals iedereen al zegt, je kunt hem niet dwingen om te verhuizen. Wel zou ik nog eens even praten over dat naar rato betalen, want dat is op deze manier wel lekker makkelijk gedacht van je vriend. Als jullie dat gaan doen, zou ik jouw studieschuld ook meetellen in de vaste lasten, of die eerst van jouw salaris afhalen en dan met wat er van jouw salaris overblijft de naar rato berekening doen. Die schuld heeft er namelijk wel aan bijgedragen dat jij nu meer inlegt dan hij.
maandag 20 juli 2020 om 09:37
Nu verdien jij minder, betaald hij dan ook meer?
Alleen naar je inkomen kijken is een beetje gek als je naar ratio gaat verdelen. Als hij zijn studie en bwv een auto van zijn ouders heeft gekregen staat hij er een stuk rooskleuriger op dan jij. Denk dat soort dingen ook even uit.
Kopen alleen doen als je dat samen wil. Niet pushen.
Alleen naar je inkomen kijken is een beetje gek als je naar ratio gaat verdelen. Als hij zijn studie en bwv een auto van zijn ouders heeft gekregen staat hij er een stuk rooskleuriger op dan jij. Denk dat soort dingen ook even uit.
Kopen alleen doen als je dat samen wil. Niet pushen.
maandag 20 juli 2020 om 10:13
Misschien, ik roep maar wat, is er iets heel anders aan de hand en worstelt hij met de relatie. Dan ligt een relatietherapeut meer voor de hand.
Ik zou zeker niet met iemand willen kopen als ik niet zeker was van de relatie.
maandag 20 juli 2020 om 10:49
Dit. Absoluut niet aan meewerken!
Jij wil graag kopen, hij blijft liever waar hij is. Dan blijf je voorlopig voor hem in deze huurwoning wonen. Dat is een compromis.
Jij gaat geen cent extra dan 50% betalen. Want je gaat zoveel mogelijk sparen en je gaat in de toekomst zelf een huis kopen. Makkelijk zat.
maandag 20 juli 2020 om 11:02
Ik vind dat dus wel heel raar. Zolang je geen kinderen hebt en beide fulltime werkt is 50-50 gewoon gebruikelijk. Waarom zou hij minder moeten betalen als zij meer verdient? Zodat hij meer kan sparen en zij minder?
maandag 20 juli 2020 om 11:11
maandag 20 juli 2020 om 11:26
Nee, juist zodat ze met allebei even hard werken allebei ongeveer even veel over houden voor sparen en leuke dingen.Babette2017 schreef: ↑20-07-2020 11:02Ik vind dat dus wel heel raar. Zolang je geen kinderen hebt en beide fulltime werkt is 50-50 gewoon gebruikelijk. Waarom zou hij minder moeten betalen als zij meer verdient? Zodat hij meer kan sparen en zij minder?
Stel de een verdient 1500 bij fulltime en de ander 2000 bij fulltime. Vaste lasten zijn alles bij elkaar 1200. Dan zou de een 900 overhouden en de ander 1400 bij 50-50, is dat eerlijk?
maandag 20 juli 2020 om 11:30
maandag 20 juli 2020 om 11:30
Lijkt mij dat ieder de helft betaalt van de vaste lasten als je beide een fulltime baan hebt. Maar stel dat één van de twee echt veel meer verdient en ook graag in een bijpassend huis wil wonen met bijbehorende lasten, dan zou ik het wel zo eerlijk vinden als de meestverdienende ook meer betaalt.
In jullie geval vind ik dat als hij zo nodig in een duur huurhuis wil wonen, dat jij daar niet extra voor gaat betalen. Zeker niet als je studieschuld niet wordt gezien als gezamenlijke schuld, het is immers die studie waardoor je meer gaat verdienen. Is die schuld niet gezamenlijk, dan ook het resultaat (een hoger inkomen) van die schuld niet.
En een koopwoning is tot nu toe toch echt meestal de verstandige keus. Er zijn uiteraard uitzonderingen maar om dat nu te gebruiken om een koopwoning af te raden is ook weer overdreven.
In jullie geval vind ik dat als hij zo nodig in een duur huurhuis wil wonen, dat jij daar niet extra voor gaat betalen. Zeker niet als je studieschuld niet wordt gezien als gezamenlijke schuld, het is immers die studie waardoor je meer gaat verdienen. Is die schuld niet gezamenlijk, dan ook het resultaat (een hoger inkomen) van die schuld niet.
En een koopwoning is tot nu toe toch echt meestal de verstandige keus. Er zijn uiteraard uitzonderingen maar om dat nu te gebruiken om een koopwoning af te raden is ook weer overdreven.
maandag 20 juli 2020 om 11:32
En dit. Eventuele studieschulden aflossen. Scheelt weer met het aanvragen van de hypotheek straks wanneer hij wel wil.Ladida1981 schreef: ↑20-07-2020 09:20Hij heeft hele valide redenen om nu niet te willen kopen.
Ik zou alleen niet meer aan de huur gaan betalen en eerst mijn studieschuld gaan aflossen.
Hoe kan het dat zoveel mensen ontevreden zijn over hun lijf en zo weinig mensen tevreden zijn over hun verstand? - EB
maandag 20 juli 2020 om 11:42
Heb al 30 jaar een koophuis, maar 5000 euro per jaar voor onderhoud? Dat hebben wij nog nooit uitgegeven. Mijn man doet dan ook veel zelf, net weer t huis geschilderd, dat was met steiger huren 300 euro.
En het voordeel van kopen: nu, na 30 jaar, wonen we gratis. Waar een ander nog 600-700 euro per maand huur betaald. Dat kunnen we straks leuk bij ons pensioen optellen.
ik geef mn bek ook maar een douw
