Kotbaas terroriseert mij als Nederlandse huurderin Antwerpen

Beste allen,

Graag leg ik jullie een kwestie voor die mij weerhoudt van een degelijke nachtrust.

Sinds september 2020 ben ik huurder van een kot in Antwerpen. Sinds het begin verloopt het contact met de kotbaas moeizaam. Ik heb tot op heden al mijn verplichtingen als huurder op hun plek gebracht. Toch blijft de verhuurder mij treiteren en lastigvallen, omdat ik enkele maanden terug een elektrische step van Segway (ES1) enkele dagen heb opgeladen in de gezamenlijke kelder.

Daarop heeft de kotbaas de enige stopcontact in de kelder verwijderd en ben ik na twee a drie dagen gestopt met het opladen van mijn vervoersmiddel die noodzakelijk was voor reizen van en naar campus.

Later ontving ik een mail waarin hij 25€ eiste bovenop de huur, omdat ik te veel apparaten in huis zou hebben en de huurovereenkomst zou schenden. In dezelfde mail gaf hij aan dat hij meerdere malen is langskomen voor een brandcontrole en ik niet opgen had gedaan, waardoor hij vervoerskosten moest betalen. Nadat ik navraag had gedaan bij mijn buren, bleek er bij hen geen controle geweest te zijn en was ik de enige die onaangekondigd de deur zou moeten openen voor de kotbaas.

De kotbaas wist van mijn apparatuur, omdat hij in de eerste maanden vrijwel dagelijks bij mij op kot langskwam en met een smoesje als "ik kom brandcontrole uitvoeren" of "ik kom de gootsteen ontstoppen" binnenkwam.

Later merkte ik dar hij mijn eigendommen die voor mijn voordeur in de trappenhal staan (waar ze niemand storen omdat ik op de bovenste verdieping woon) begon te verplaatsen. Boven mijn voordeur is er een opening naar een zolder waar hij zijn spullen bewaart. Daar ging hij regelmatig klussen en viel er isolatiemateriaal bij mij voor de deur, in mijn schoenen en zelfs via de kier onder de deur kwam het in mijn kamer.

Hierna besloot ik een beveiligingscamera op te hangen die enkel mijn eigen voordeur en de trap ernaartoe filmt, zonder inbreuk te maken op de privacy van mijn buren of anderen.

Inmiddels heb ik heel wat beelden vastgelegd waarop te zien is hoe deze kotbaas onder mijn voordeur via het kiertje naar binnen probeert te gluren, hoe hij onaangekondigd langs komt en kijkt of ik thuis ben, en nu zelfs een foto heeft gemaakt van mijn spullen die voor mijn voordeur liggen (en waarschijnlijk ook van mijn beveiligingscamera).

Dit laatste heeft mijns inziens te maken met een mail die ik hem twee dagen terug heb verstuurd. Daarin verwittig ik heb van de stopzetting van mijn studie en dat ik conform het woninghuurdecreet van 2019, na twee maanden opzegtermijn, het huurcontract als kot huurder mag ontbinden als ik daar schriftelijk bewijs voor aanlever. Dit heb ik gedaan en heb ik hem zelfs de mogelijkheid geboden om te helpen met het vinden van een nieuwe huurder.

Helaas krijg ik hier geen normale reactie op, behalve dat mijn eigendommen worden gefotografeerd en hij nu twee dagen op rij, na mijn mail van drie dagen terug, langskomt bij mij en mij intimideert met dit soort gedrag.
Ter informatie: ik ben een Nederlandse student die in Antwerpen is gaan studeren sinds september 2020. Ik heb via Kotweb een kot gevonden bij deze kotbaas en heb getekend voor een huurovereenkomst waar enkele zeer abnormale regels in zijn opgenomen. Toch heb ik geen enkele regel geschonden en heb ik super goed contact met mijn drie onderburen. Ook zij ervaren last en verstoring van rust door de kotbaas, maar wel in mindere mate als ik.

Wie kan mij richting bieden voor wat ik met deze situatie kan doen? Ik voel me niet veilig in mijn eigen huis doordat hij in de ochtend vroeg of avond laat zomaar langskomt en rare streken uithaalt als gluren, fotograferen en onaangekondigd controles houden.

Alvast enorm bedankt voor uw hulp!

Vriendelijke groet,

Huurderantwerpen