Geld & Recht
alle pijlers
Losse eindjes en nu
woensdag 24 juni 2020 om 22:54
Ha leuke en eerlijke dames,
Ik lees al jaren mee maar tot op heden niet de durf gehad om iets te posten.
Maar het volgende situatie doet zich voor en ik voel me dom (letterlijk met de handen in het haar). Wellicht hebben jullie tips en trucs.
In verleden een geregistreerd partnerschap aangegaan. Voor 1 januari 2018. Diegene had in die periode een eigen huis hypotheek staat op ex zijn naam.
Vonnis is uitgesproken en ik zou uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de woning gehaald worden. (Ik was in de veronderstelling dat dit ook moest omdat ik ook eigenaar was geworden).
En nu denk ik .... (allerlei verwensingen aan mijzelf) niet bij nagedacht. Hoe stom kan ik zijn. Hoe weet ik nu zeker dat ik uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ben ontslagen? En niet later met de spreekwoordelijke lijken uit de kast te maken heb?
Update:
Hypotheek gekregen overdracht per 1 november 2020
To do:
Akte van verdeling bij notaris laten opmaken
Ik lees al jaren mee maar tot op heden niet de durf gehad om iets te posten.
Maar het volgende situatie doet zich voor en ik voel me dom (letterlijk met de handen in het haar). Wellicht hebben jullie tips en trucs.
In verleden een geregistreerd partnerschap aangegaan. Voor 1 januari 2018. Diegene had in die periode een eigen huis hypotheek staat op ex zijn naam.
Vonnis is uitgesproken en ik zou uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de woning gehaald worden. (Ik was in de veronderstelling dat dit ook moest omdat ik ook eigenaar was geworden).
En nu denk ik .... (allerlei verwensingen aan mijzelf) niet bij nagedacht. Hoe stom kan ik zijn. Hoe weet ik nu zeker dat ik uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ben ontslagen? En niet later met de spreekwoordelijke lijken uit de kast te maken heb?
Update:
Hypotheek gekregen overdracht per 1 november 2020
To do:
Akte van verdeling bij notaris laten opmaken
maʼdam wijzigde dit bericht op 05-08-2020 11:52
Reden: Update stand van zaken
Reden: Update stand van zaken
34.28% gewijzigd
donderdag 25 juni 2020 om 05:47
Ik ga zo bellen. Al duurt nu voor mijn gevoel uren (doordat ik al uren wakker lig) dat aan de hypotheek verstrekker vragen. Ben ook benieuwd of ik daar verder kom ivm privacy.eva-luna schreef: ↑25-06-2020 05:36Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid regel je via de hypotheekverstrekker. Degene die achterblijft vraagt dit aan.Het feit dat in het vonnis staat dat, als ex het niet regelt binnen zoveel tijd, je de woning mag verkopen zegt toch al dat het niet automatisch gebeurt?
Bel de hypotheekverstrekker, maar het is de vraag of zij jou antwoord zullen (mogen) geven.
donderdag 25 juni 2020 om 06:18
donderdag 25 juni 2020 om 06:21
Ik ga het nu opvragen. Eigendom staat op naam ex. Nu kijken ivm hypotheek.
Maar als hypotheek niet later is als vonnis betekent het dan dat nog niet geregeld is?
donderdag 25 juni 2020 om 06:33
Dan betekent het inderdaad dat het nog niet geregeld is.
Dat betekent dus dat jij je flink in de problemen hebt gewerkt.
Hopelijk verdient je nieuwe vriend genoeg om de hypotheek alleen op zijn naam te kunnen krijgen. Dat betekent dan ook dat jij geen mede eigenaar kan worden van het huis want een hypotheekverstrekker accepteert het niet dat iemand wel mede eigenaar is maar niet op de hypotheek akte komt.
Het omgekeerde kan dus wel.
Kan je nieuwe vriend het nieuwe huis niet alleen betalen en is het oude huis al verkocht dan zijn jullie straks dus dakloos.
Hopelijk hebben jullie wel onder voorbehoud van financiering gekocht anders moeten jullie nog een boete betalen ook.
Hopelijk verdient je ex genoeg om de hypotheek alleen op zijn naam te kunnen krijgen. Maar alsnog duurt het dan wel een poos voor het geregeld is.
Verdient hij niet genoeg dan zal het huis verkocht moeten worden en als hij daar niet vrijwillig aan meewerkt kan het allemaal nogal lang gaan duren.
Dat betekent dus dat jij je flink in de problemen hebt gewerkt.
Hopelijk verdient je nieuwe vriend genoeg om de hypotheek alleen op zijn naam te kunnen krijgen. Dat betekent dan ook dat jij geen mede eigenaar kan worden van het huis want een hypotheekverstrekker accepteert het niet dat iemand wel mede eigenaar is maar niet op de hypotheek akte komt.
Het omgekeerde kan dus wel.
Kan je nieuwe vriend het nieuwe huis niet alleen betalen en is het oude huis al verkocht dan zijn jullie straks dus dakloos.
Hopelijk hebben jullie wel onder voorbehoud van financiering gekocht anders moeten jullie nog een boete betalen ook.
Hopelijk verdient je ex genoeg om de hypotheek alleen op zijn naam te kunnen krijgen. Maar alsnog duurt het dan wel een poos voor het geregeld is.
Verdient hij niet genoeg dan zal het huis verkocht moeten worden en als hij daar niet vrijwillig aan meewerkt kan het allemaal nogal lang gaan duren.
donderdag 25 juni 2020 om 06:42
Oude huis is inderdaad verkocht.sugarmiss schreef: ↑25-06-2020 06:33Dan betekent het inderdaad dat het nog niet geregeld is.
Dat betekent dus dat jij je flink in de problemen hebt gewerkt.
Hopelijk verdient je nieuwe vriend genoeg om de hypotheek alleen op zijn naam te kunnen krijgen. Dat betekent dan ook dat jij geen mede eigenaar kan worden van het huis want een hypotheekverstrekker accepteert het niet dat iemand wel mede eigenaar is maar niet op de hypotheek akte komt.
Het omgekeerde kan dus wel.
Kan je nieuwe vriend het nieuwe huis niet alleen betalen en is het oude huis al verkocht dan zijn jullie straks dus dakloos.
Hopelijk hebben jullie wel onder voorbehoud van financiering gekocht anders moeten jullie nog een boete betalen ook.
Hopelijk verdient je ex genoeg om de hypotheek alleen op zijn naam te kunnen krijgen. Maar alsnog duurt het dan wel een poos voor het geregeld is.
Verdient hij niet genoeg dan zal het huis verkocht moeten worden en als hij daar niet vrijwillig aan meewerkt kan het allemaal nogal lang gaan duren.
Als het goed is kan mijn vriend alleen hypotheek krijgen. Maar voor mijn gevoel is niets zeker en dit dus ook niet
donderdag 25 juni 2020 om 06:43
Ik kan niet omschrijven hoe dom en stom ik mij voel. Vriend die nauwelijks geslapen heeft. Ik sliep nauwelijks doordat door mij alles mis gaat. En scenario dakloos spookt ook door mijn hoofd.TheeMetChocolade schreef: ↑25-06-2020 06:37To: neem de ochtend om alles op een rij te zetten en helder te krijgen. Komt vast wel goed joh. Kadaster klinkt gewoon of het geregeld is.
donderdag 25 juni 2020 om 06:51
Dan is de hypotheek dus van voor het ontbinden van het geregistreerd partnerschap. Door het aangaan van het geregistreerde partnerschap ben je dus automatisch mede schuldenaar geworden.
Het is dan
donderdag 25 juni 2020 om 06:51
Huh in de openingspost zeg je dit;
“In verleden een geregistreerd partnerschap aangegaan. Voor 1 januari 2018. Diegene had in die periode een eigen huis hypotheek staat op ex zijn naam en nu nog steeds (zag ik in Kadaster). “
Als jij al nooit op de hypotheek hebt gestaan of voor de hypotheek hebt getekend uit welke hoofdelijke aansprakelijkheid moet je dan precies ontslagen worden? (Mede)eigenaar van een woning zijn is iets anders dan hoofdelijke aansprakelijkheid bij de hypotheekverstrekker.
Stel dat je nog mede eigenaar bent dan lijkt me dat niet dat je daardoor geen nieuwe hypotheek kan krijgen. Ik weet alleen niet hoe het dan zit met hypotheekrenteaftrek etc omdat je dan nog een woning hebt. Die andere woning, waar Je dus geen hoofdverblijf hebt zal dan dus jouw box 3 woning worden. Heb je daar nooit iets van gezien bij je belastingaangiften? Dan zal dat deel wel geregeld zijn.
Als je nog ergens op een hypotheekakte staat als hoofdelijk aansprakelijke dan wordt een nieuwe hypotheek een ander verhaal. Maar je geeft dus in je openingspost aan dat de hypotheek altijd op ex zijn naam heeft gestaan.. dan verandert dat toch niet door slechts het aangaan van een ger. partnerschap? Je zult dan ook expliciet getekend moeten hebben bij de hypotheekverstrekker.
Edit; al lijkt het mij trouwens sterk dat je zonder dat je het merkt je het (gedeeld) eigendom Kwijtraakt van een woning. Dat moet toch via officiële kanalen worden omgezet.
“In verleden een geregistreerd partnerschap aangegaan. Voor 1 januari 2018. Diegene had in die periode een eigen huis hypotheek staat op ex zijn naam en nu nog steeds (zag ik in Kadaster). “
Als jij al nooit op de hypotheek hebt gestaan of voor de hypotheek hebt getekend uit welke hoofdelijke aansprakelijkheid moet je dan precies ontslagen worden? (Mede)eigenaar van een woning zijn is iets anders dan hoofdelijke aansprakelijkheid bij de hypotheekverstrekker.
Stel dat je nog mede eigenaar bent dan lijkt me dat niet dat je daardoor geen nieuwe hypotheek kan krijgen. Ik weet alleen niet hoe het dan zit met hypotheekrenteaftrek etc omdat je dan nog een woning hebt. Die andere woning, waar Je dus geen hoofdverblijf hebt zal dan dus jouw box 3 woning worden. Heb je daar nooit iets van gezien bij je belastingaangiften? Dan zal dat deel wel geregeld zijn.
Als je nog ergens op een hypotheekakte staat als hoofdelijk aansprakelijke dan wordt een nieuwe hypotheek een ander verhaal. Maar je geeft dus in je openingspost aan dat de hypotheek altijd op ex zijn naam heeft gestaan.. dan verandert dat toch niet door slechts het aangaan van een ger. partnerschap? Je zult dan ook expliciet getekend moeten hebben bij de hypotheekverstrekker.
Edit; al lijkt het mij trouwens sterk dat je zonder dat je het merkt je het (gedeeld) eigendom Kwijtraakt van een woning. Dat moet toch via officiële kanalen worden omgezet.
carrie-bradshaw wijzigde dit bericht op 25-06-2020 06:58
24.45% gewijzigd
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
donderdag 25 juni 2020 om 06:56
Dit dus, heb je ooit voor de hypotheek getekend?carrie-bradshaw schreef: ↑25-06-2020 06:51Huh in de openingspost zeg je dit;
“In verleden een geregistreerd partnerschap aangegaan. Voor 1 januari 2018. Diegene had in die periode een eigen huis hypotheek staat op ex zijn naam en nu nog steeds (zag ik in Kadaster). “
Als jij al nooit op de hypotheek hebt gestaan of voor de hypotheek hebt getekend uit welke hoofdelijke aansprakelijkheid moet je dan precies ontslagen worden? (Mede)eigenaar van een woning zijn is iets anders dan hoofdelijke aansprakelijkheid bij de hypotheekverstrekker.
Stel dat je nog mede eigenaar bent dan lijkt me dat niet dat je daardoor geen nieuwe hypotheek kan krijgen. Ik weet alleen niet hoe het dan zit met hypotheekrenteaftrek etc omdat je dan nog een woning hebt. Die andere woning, waar Je dus geen hoofdverblijf hebt zal dan dus jouw box 3 woning worden. Heb je daar nooit iets van gezien bij Je aangiften? Dan zal dat wel geregeld zijn.
donderdag 25 juni 2020 om 07:28
Dat doet er niet toe. Als ex een hypotheek had, en het partnerschap in gemeenschap van goederen is aangegaan, is TO daarmee automatisch mede aansprakelijk voor de hypotheek geworden. En voor 2018 waren huwelijks en partnerschappen in principe altijd in gemeenschap van goederen, tenzij je het expliciet anders regelde. Dus door een handtekening voor het partnerschap te zetten, tekende je dan ook voor de aansprakelijkheid van de hypotheek.
Het feit dat in het vonnis van de ontbinding specifiek genoemd wordt dat TO uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ontslagen zou moeten worden, geeft al aan dat ze dus mede verantwoordelijk was op dat moment.
donderdag 25 juni 2020 om 07:34
Klopt inderdaad maar dan zou ze ook automatisch voor de helft eigenaar zijnnausicaa schreef: ↑25-06-2020 07:28Dat doet er niet toe. Als ex een hypotheek had, en het partnerschap in gemeenschap van goederen is aangegaan, is TO daarmee automatisch mede aansprakelijk voor de hypotheek geworden. En voor 2018 waren huwelijks en partnerschappen in principe altijd in gemeenschap van goederen, tenzij je het expliciet anders regelde. Dus door een handtekening voor het partnerschap te zetten, tekende je dan ook voor de aansprakelijkheid van de hypotheek.
Het feit dat in het vonnis van de ontbinding specifiek genoemd wordt dat TO uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ontslagen zou moeten worden, geeft al aan dat ze dus mede verantwoordelijk was op dat moment.
Bent u vóór 1 januari 2018 getrouwd of een geregistreerd partnerschap aangegaan? Dan is er automatisch een gemeenschap van goederen. Alle bezittingen en schulden van u en uw partner zijn van u samen.[/b
Bron juridisch loket
donderdag 25 juni 2020 om 07:41
Dit,nausicaa schreef: ↑25-06-2020 07:28Dat doet er niet toe. Als ex een hypotheek had, en het partnerschap in gemeenschap van goederen is aangegaan, is TO daarmee automatisch mede aansprakelijk voor de hypotheek geworden. En voor 2018 waren huwelijks en partnerschappen in principe altijd in gemeenschap van goederen, tenzij je het expliciet anders regelde. Dus door een handtekening voor het partnerschap te zetten, tekende je dan ook voor de aansprakelijkheid van de hypotheek.
Het feit dat in het vonnis van de ontbinding specifiek genoemd wordt dat TO uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ontslagen zou moeten worden, geeft al aan dat ze dus mede verantwoordelijk was op dat moment.
donderdag 25 juni 2020 om 07:47
Ik mis in het hele verhaal wie nu eigenaar is van de woning. Let op sat hierbij de gegevens uit het kadaster niet doorslaggevend zijn. Als iemand een woning heeft en daarna een gemeenschap van goederen aangaat (gereigistreerd partnerschap GP zonder voorwaarden) wordt de partner mede-eigenaar van de woning en ontstaat er na einde GP hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit blijkt niet uit het kadaster omdat daar het GP niet ingeschreven hoeft te worden. Als dit inderdaad zo is moet het huis (weer) op naam ex komen en ontslag aansprakelijkheid worden geregeld. Je kunt dit niet zonder je ex. Bel hem op en vraag een hypotheekadviseur en direct ook een notaris welke stappen je moet nemen. Er gaat namelijk tijd in zitten dus als ex wil meewerken moet je zo snel mogelijk aan de slag. (Notaris voor huis en hypotheekadviseur voor ontslag)
donderdag 25 juni 2020 om 07:55
Ik heb zelf nooit iets getekend behalve het geregistreerd partnerschap.carrie-bradshaw schreef: ↑25-06-2020 06:51Huh in de openingspost zeg je dit;
“In verleden een geregistreerd partnerschap aangegaan. Voor 1 januari 2018. Diegene had in die periode een eigen huis hypotheek staat op ex zijn naam en nu nog steeds (zag ik in Kadaster). “
Als jij al nooit op de hypotheek hebt gestaan of voor de hypotheek hebt getekend uit welke hoofdelijke aansprakelijkheid moet je dan precies ontslagen worden? (Mede)eigenaar van een woning zijn is iets anders dan hoofdelijke aansprakelijkheid bij de hypotheekverstrekker.
Stel dat je nog mede eigenaar bent dan lijkt me dat niet dat je daardoor geen nieuwe hypotheek kan krijgen. Ik weet alleen niet hoe het dan zit met hypotheekrenteaftrek etc omdat je dan nog een woning hebt. Die andere woning, waar Je dus geen hoofdverblijf hebt zal dan dus jouw box 3 woning worden. Heb je daar nooit iets van gezien bij je belastingaangiften? Dan zal dat deel wel geregeld zijn.
Als je nog ergens op een hypotheekakte staat als hoofdelijk aansprakelijke dan wordt een nieuwe hypotheek een ander verhaal. Maar je geeft dus in je openingspost aan dat de hypotheek altijd op ex zijn naam heeft gestaan.. dan verandert dat toch niet door slechts het aangaan van een ger. partnerschap? Je zult dan ook expliciet getekend moeten hebben bij de hypotheekverstrekker.
Edit; al lijkt het mij trouwens sterk dat je zonder dat je het merkt je het (gedeeld) eigendom Kwijtraakt van een woning. Dat moet toch via officiële kanalen worden omgezet.
Nee in de belasting aangifte nooit in box 3 die woning opgegeven of iets dergelijks.
Maar ga ik zal moeten uit zoeken of ik dus mede eigenaar ben en/of hoofdelijk aansprakelijk
donderdag 25 juni 2020 om 08:07
To, ik snap dat je over je toeren bent. Je kunt zo gaan bellen, hou er een notitieboekje bij zodat je alle relevante info op kan schrijven.
Als je erachter komt nog wel aansprakelijk te zijn zou ik ook met je nieuwe hypotheekverstrekker bellen en die inlichten. Dan kun jij je best doen om alsnog van de hoofdaansprakelijkheid af te komen en kan de hypotheekverstrekker met twee scenario's gaan rekenen.
Als je erachter komt nog wel aansprakelijk te zijn zou ik ook met je nieuwe hypotheekverstrekker bellen en die inlichten. Dan kun jij je best doen om alsnog van de hoofdaansprakelijkheid af te komen en kan de hypotheekverstrekker met twee scenario's gaan rekenen.
donderdag 25 juni 2020 om 08:30
Ma’dam schreef: ↑25-06-2020 05:44het deel bij de gemeente is geregeld.
In mijn e-mails kom ik een oude e-mail van de advocaat tegen (hoe dom of struisvogel gedrag vanuit mijn kant). In die e-mail wordt er nog gevraagd naar de hoofdelijke aansprakelijk en of deze is geregeld.
Stom heb daar dus nooit meer op gereageerd
Ga straks direct bellen met mensen die je verder kunnen helpen. Nu geen struisvogelpolitiek meer, bel de advocaat, hypotheekverstrekker etc etc. En neem contact op met de verkopers van het huis of dat jullie meer tijd kunnen krijgen om de zaken te regelen.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
donderdag 25 juni 2020 om 08:45
Makelaar al geld verkopende partij wil dan de woning opnieuw op de markt brengen. Dus de ontbindende voorwaarden niet verlengen.
Vriend wil nu kijken of mogelijk is alleen hypotheek op naam te krijgen. En hoeveel eigen geld we nodig hebben voor alleen hij de hypotheek.
Om 12:00 uur kan hij bij de hypotheek adviseur terrecht.
donderdag 25 juni 2020 om 09:32
Met 1 belletje naar de hypotheekverstrekker van het huis van je ex weet je toch al veel meer? De vraag 'sta ik (nog) op de hypotheekakte' kan eenvoudig door hen beantwoord worden lijkt me. Daarnaast is het natuurlijk handig om te weten of je eigenaar was/bent van de woning van je ex. Dat kan je advocaat beantwoorden of kan je wellicht zelf in de stukken terugvinden.
donderdag 25 juni 2020 om 09:34
Het is zo duidelijk als wat.
Je bent dus een geregistreerd partnerschap aangegaan destijds zonder ook maar enig idee te hebben van wat je bent aangegaan.
Dat heb je toch al uitgezocht
Alle info heb je al gegeven.
Die is duidelijk genoeg hoor.
donderdag 25 juni 2020 om 09:45
Zo da's lullig TO. Je hebt dus een beetje je kop in het zand gestoken en gedacht 'klaar' na die uitspraak, en niet goed nagegaan of het echt geregeld is na die 3 maanden. Lessons learnt lijkt mij.
Bel de oude hypotheekverstrekker, vraag of je nog bekend staat als mede hoofdelijk aansprakelijk. Ik zou ook gewoon doorgaan met het proces van de koop. Dus de uitspraak van de rechter waarin het partnerschap ontbonden werd inleveren. De hypotheekverstrekker van je nieuwe huis gaat dan ook sowieso e.e.a. uitzoeken of vraagt op of je kan aantonen dat je niet meer aansprakelijk bent. Ondertussen ga je zelf daar ook mee aan het werk. Hoe dan ook: als ex je er niet uit gehaald heeft heb je sowieso recht op verkoop van zijn huis of je ex moet als de wiedeweerga het regelen. Dat kan best snel geregeld worden als je ex het huis gewoon zelf kan betalen.
Bel de oude hypotheekverstrekker, vraag of je nog bekend staat als mede hoofdelijk aansprakelijk. Ik zou ook gewoon doorgaan met het proces van de koop. Dus de uitspraak van de rechter waarin het partnerschap ontbonden werd inleveren. De hypotheekverstrekker van je nieuwe huis gaat dan ook sowieso e.e.a. uitzoeken of vraagt op of je kan aantonen dat je niet meer aansprakelijk bent. Ondertussen ga je zelf daar ook mee aan het werk. Hoe dan ook: als ex je er niet uit gehaald heeft heb je sowieso recht op verkoop van zijn huis of je ex moet als de wiedeweerga het regelen. Dat kan best snel geregeld worden als je ex het huis gewoon zelf kan betalen.
