Geld & Recht
alle pijlers
Losse eindjes en nu
woensdag 24 juni 2020 om 22:54
Ha leuke en eerlijke dames,
Ik lees al jaren mee maar tot op heden niet de durf gehad om iets te posten.
Maar het volgende situatie doet zich voor en ik voel me dom (letterlijk met de handen in het haar). Wellicht hebben jullie tips en trucs.
In verleden een geregistreerd partnerschap aangegaan. Voor 1 januari 2018. Diegene had in die periode een eigen huis hypotheek staat op ex zijn naam.
Vonnis is uitgesproken en ik zou uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de woning gehaald worden. (Ik was in de veronderstelling dat dit ook moest omdat ik ook eigenaar was geworden).
En nu denk ik .... (allerlei verwensingen aan mijzelf) niet bij nagedacht. Hoe stom kan ik zijn. Hoe weet ik nu zeker dat ik uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ben ontslagen? En niet later met de spreekwoordelijke lijken uit de kast te maken heb?
Update:
Hypotheek gekregen overdracht per 1 november 2020
To do:
Akte van verdeling bij notaris laten opmaken
Ik lees al jaren mee maar tot op heden niet de durf gehad om iets te posten.
Maar het volgende situatie doet zich voor en ik voel me dom (letterlijk met de handen in het haar). Wellicht hebben jullie tips en trucs.
In verleden een geregistreerd partnerschap aangegaan. Voor 1 januari 2018. Diegene had in die periode een eigen huis hypotheek staat op ex zijn naam.
Vonnis is uitgesproken en ik zou uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de woning gehaald worden. (Ik was in de veronderstelling dat dit ook moest omdat ik ook eigenaar was geworden).
En nu denk ik .... (allerlei verwensingen aan mijzelf) niet bij nagedacht. Hoe stom kan ik zijn. Hoe weet ik nu zeker dat ik uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ben ontslagen? En niet later met de spreekwoordelijke lijken uit de kast te maken heb?
Update:
Hypotheek gekregen overdracht per 1 november 2020
To do:
Akte van verdeling bij notaris laten opmaken
maʼdam wijzigde dit bericht op 05-08-2020 11:52
Reden: Update stand van zaken
Reden: Update stand van zaken
34.28% gewijzigd
donderdag 25 juni 2020 om 10:07
Hypotheekverstrekker geeft aan geen informatie te geven over hypotheek ik sta daar niet op.dorpstuin schreef: ↑25-06-2020 09:32Met 1 belletje naar de hypotheekverstrekker van het huis van je ex weet je toch al veel meer? De vraag 'sta ik (nog) op de hypotheekakte' kan eenvoudig door hen beantwoord worden lijkt me. Daarnaast is het natuurlijk handig om te weten of je eigenaar was/bent van de woning van je ex. Dat kan je advocaat beantwoorden of kan je wellicht zelf in de stukken terugvinden.
Advocaat is helaas met pensioen diegene die zaken over neemt e-mail gezonden en terugbel verzoek
donderdag 25 juni 2020 om 10:10
Klopt, ik wist helemaal niet waar ik aan begon. Naïef en helemaal waar.
donderdag 25 juni 2020 om 10:14
Zeker lessons learned.. ik heb de hypotheek verstrekker proberen te bellen maar ze willen mij niets zeggen ivm privacy helaasViolet-Nebula schreef: ↑25-06-2020 09:45Zo da's lullig TO. Je hebt dus een beetje je kop in het zand gestoken en gedacht 'klaar' na die uitspraak, en niet goed nagegaan of het echt geregeld is na die 3 maanden. Lessons learnt lijkt mij.
Bel de oude hypotheekverstrekker, vraag of je nog bekend staat als mede hoofdelijk aansprakelijk. Ik zou ook gewoon doorgaan met het proces van de koop. Dus de uitspraak van de rechter waarin het partnerschap ontbonden werd inleveren. De hypotheekverstrekker van je nieuwe huis gaat dan ook sowieso e.e.a. uitzoeken of vraagt op of je kan aantonen dat je niet meer aansprakelijk bent. Ondertussen ga je zelf daar ook mee aan het werk. Hoe dan ook: als ex je er niet uit gehaald heeft heb je sowieso recht op verkoop van zijn huis of je ex moet als de wiedeweerga het regelen. Dat kan best snel geregeld worden als je ex het huis gewoon zelf kan betalen.
Maar volgens mij kan ex wel betalen doet hij nu ook al. Denk ik maar voor nu is niets zeker.
donderdag 25 juni 2020 om 10:25
Dat was te verwachten.
Heb je je ex al gebeld?
Alleen degene die achterblijft op de hypotheek kan ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid (van jou) aanvragen.
Bel hem zo snel mogelijk en vraag hem dit in gang te zetten.
donderdag 25 juni 2020 om 10:39
Als het zo moeilijk te achterhalen is, vraag ik me sterk af of een hypotheekverstrekker erachter kan komen dat het niet 'geregeld' is en je dus kan weigeren. Je hebt in principe die uitspraak waarin staat dat het geregeld moet worden. Welke flapdrol doet dat dan niet?
Wat betreft dat ze geen info geven, als jij mede aansprakelijk bent en dat is bekend bij ze, dan lijkt me dat je juist recht zou hebben op die informatie! Misschien is dat dan een verkapte 'je hebt er niks mee te maken want je bent niet aansprakelijk' toegeving? Anders toch nog een beetje dwingen en noemen dat er een uitspraak ligt die je wil controleren omdat je ex niet thuis geeft, en je anders genoodzaakt bent rechtsbijstand in te schakelen? Ik zeg maar wat hoor
Maar dat zou ik doen, niet je laten afschepen.
Wat betreft dat ze geen info geven, als jij mede aansprakelijk bent en dat is bekend bij ze, dan lijkt me dat je juist recht zou hebben op die informatie! Misschien is dat dan een verkapte 'je hebt er niks mee te maken want je bent niet aansprakelijk' toegeving? Anders toch nog een beetje dwingen en noemen dat er een uitspraak ligt die je wil controleren omdat je ex niet thuis geeft, en je anders genoodzaakt bent rechtsbijstand in te schakelen? Ik zeg maar wat hoor
Maar dat zou ik doen, niet je laten afschepen.
donderdag 25 juni 2020 om 11:06
Helaas is een afspraak om of op zijn naam te zetten en anders te verkopen in het convenant niets waard. De hypotheekverstrekker van de woning van ex bekijkt of het passend is om dit uit te voeren.Violet-Nebula schreef: ↑25-06-2020 10:39Als het zo moeilijk te achterhalen is, vraag ik me sterk af of een hypotheekverstrekker erachter kan komen dat het niet 'geregeld' is en je dus kan weigeren. Je hebt in principe die uitspraak waarin staat dat het geregeld moet worden. Welke flapdrol doet dat dan niet?
Wat betreft dat ze geen info geven, als jij mede aansprakelijk bent en dat is bekend bij ze, dan lijkt me dat je juist recht zou hebben op die informatie! Misschien is dat dan een verkapte 'je hebt er niks mee te maken want je bent niet aansprakelijk' toegeving? Anders toch nog een beetje dwingen en noemen dat er een uitspraak ligt die je wil controleren omdat je ex niet thuis geeft, en je anders genoodzaakt bent rechtsbijstand in te schakelen? Ik zeg maar wat hoor
En TO is pas aansprakelijk geworden nadat de hypotheek is verstrekt. En ook weer vertrokken zonder dat de hypotheekverstrekker hier iets vanaf weet. Een bank wordt namelijk niet geinformeerd door de burgelijke stand of wat dan ook bij het aangaan of ontbinden van het partnerschap.
Pas wanneer er problemen ontstaan (betalingsachterstanden) en er wordt onderzoek naar gedaan komt TO boventafel.
En gelukkig maar dat er geen informatie wordt gegeven. Hoe kan een hypotheekverstrekker controleren dat TO is wie ze zegt dat ze is?
donderdag 25 juni 2020 om 11:12
TO, wat een vervelende situatie! En misschien dom en naief maar (gelukkig) doe je het ontbinden van het partnerschap niet dagelijks.
Misschien is heb je het al genoemd maar hoe lang lopen de ontbindende voorwaarden nog?
Ik zou ook gewoon alles inleveren en het nog niet in de koelkast te zetten maar wel als de sodemieter je ex stalken. Niet alleen om het huis maar ook voor de aansprakelijkheid zelf!
Misschien is heb je het al genoemd maar hoe lang lopen de ontbindende voorwaarden nog?
Ik zou ook gewoon alles inleveren en het nog niet in de koelkast te zetten maar wel als de sodemieter je ex stalken. Niet alleen om het huis maar ook voor de aansprakelijkheid zelf!
donderdag 25 juni 2020 om 13:07
donderdag 25 juni 2020 om 13:07
Dus dat betekent dat TO recht op de helft van de onderwaarde of de overwaarde heeft als zij niet ontslagen is uit de aansprakelijkheid. TO, woont je ex daar nog of is het huis verkocht?
donderdag 25 juni 2020 om 15:28
Een hypotheekverstrekker kan niet toetsen of hun klant (ex partner) in dit geval idd is getrouwd/partnerschap heeft (gehad).
De hypotheek staat alleen op zijn naam in de gegevens van de hypotheekverstrekker, zij is er pas later aan verbonden door partnerschap. Maar dat betekent niet dat zij niet meer aansprakelijk is.
En omdat de hypotheek op 1 naam staat krijgt TO geen informatie want privacy.
donderdag 25 juni 2020 om 15:32
Meestal wordt dit vastgelegd in het convenant.
Voor ex kan dit wel gevolgen hebben mbt zijn financiering. De helft van de financiering (eventueel recht op aflossingsvrij, Genoten renteaftrek) Is namelijk van TO.
donderdag 25 juni 2020 om 17:21
Mijn man en ik zijn getrouwd nadat ik een huis had gekocht in mijn eentje, bij notaris is vastgelegd dat het huis 50% van hem is. Hij wordt gewoon te woord gestaan door de vertrekker zolang hij het adres en mijn geboortedatum weet. Vorige week nog gebeurdWakeUpje schreef: ↑25-06-2020 11:06Helaas is een afspraak om of op zijn naam te zetten en anders te verkopen in het convenant niets waard. De hypotheekverstrekker van de woning van ex bekijkt of het passend is om dit uit te voeren.
En TO is pas aansprakelijk geworden nadat de hypotheek is verstrekt. En ook weer vertrokken zonder dat de hypotheekverstrekker hier iets vanaf weet. Een bank wordt namelijk niet geinformeerd door de burgelijke stand of wat dan ook bij het aangaan of ontbinden van het partnerschap.
Pas wanneer er problemen ontstaan (betalingsachterstanden) en er wordt onderzoek naar gedaan komt TO boventafel.
En gelukkig maar dat er geen informatie wordt gegeven. Hoe kan een hypotheekverstrekker controleren dat TO is wie ze zegt dat ze is?
maar goed hij introduceert het gesprek natuurlijk ook niet met 'Ik ben gescheiden en...' 
donderdag 25 juni 2020 om 17:25
Volgens mij staat de hoofdelijke aansprakelijkheid nergens geregistreerd maar is deze ontstaan door het geregistreerd partnerschap. Toen dit ontbonden werd moest dat ook weer teniet worden gedaan. Doordat die hoofdelijke aansprakelijkheid staat vermeld in het convenant is de hypotheekverstrekker wakker geworden en wil hij zekerheid en bevestiging dat dit formeel is afgewikkeld. En dat weet TO niet, en dan heeft ze ook niet gereageerd op een expliciete vraag daarover,
Tja niet handig allemaal, daar zijn we inmiddels wel over uit. Ik zou de stukken aanleveren en dan hoor je wel wat er nog verder nodig is.
Tja niet handig allemaal, daar zijn we inmiddels wel over uit. Ik zou de stukken aanleveren en dan hoor je wel wat er nog verder nodig is.
Ik doe mijn best
vrijdag 26 juni 2020 om 16:58
To weer dit dus wel. Er staat geen nieuwere hypotheek in het register dus heeft ex geen nieuwe hypotheek afgesloten alleen op z ik jn naam.
To geeft ook niet aan dat ze bij de notaris heeft getekend voor ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid dus is het niet gebeurd. Dat zou to heus wel onthouden hebben als ze dat had gedaan neem ik aan.
dinsdag 4 augustus 2020 om 11:51
Ja, duurt even met Corona en vakanties een update. Ik sta niet bij de hypotheek verstrekker bekend, heb geen lening. Dus geen hypotheek met ex. Hypotheek is dus alleen op ex zijn naam. Ex is verantwoordelijk.
De vraag is alleen of het zo bij de notaris is bekend.. en de vraag is ook hoe kom ik daar achter. Gezien de gerechtelijke uitspraak en dergelijke ben ik nooit bij een notaris geweest of heb ik nooit iets getekend.
De vraag is alleen of het zo bij de notaris is bekend.. en de vraag is ook hoe kom ik daar achter. Gezien de gerechtelijke uitspraak en dergelijke ben ik nooit bij een notaris geweest of heb ik nooit iets getekend.
dinsdag 4 augustus 2020 om 13:08
Als je een vonnis niet laat betekenen bij de notaris is daar ook niets bekend.Ma’dam schreef: ↑04-08-2020 11:51Ja, duurt even met Corona en vakanties een update. Ik sta niet bij de hypotheek verstrekker bekend, heb geen lening. Dus geen hypotheek met ex. Hypotheek is dus alleen op ex zijn naam. Ex is verantwoordelijk.
De vraag is alleen of het zo bij de notaris is bekend.. en de vraag is ook hoe kom ik daar achter. Gezien de gerechtelijke uitspraak en dergelijke ben ik nooit bij een notaris geweest of heb ik nooit iets getekend.
dinsdag 4 augustus 2020 om 13:32
Nee ik ben nooit naar een notaris geweest voor dat huis.coravanmora schreef: ↑04-08-2020 12:56Ik begrijp je update niet. De twee alinea’s lijken elkaar tegen te spreken en je lijkt ook nog geen stap verder.
Ben je wel ooit bij de notaris geweest voor dat huis?
