Geld & Recht
alle pijlers
Mag onze verhuurder zomaar onze huur opzeggen?
zondag 2 februari 2020 om 22:49
Hoi! Wij wonen nu 4 jaar in een huurhuis (particulair) we hebben een jaarcontract getekend die door de verhuurders nooit is verlengd waardoor deze volgens de wet overgegaan is in een vast contract. Wij zijn (ook volgens de verhuurder) de 'perfecte huurders' nooit gedoe of overlast.
Verhuurder heeft contact met ons opgenomen en laten weten dat we er zsm uit moeten. Komt enorm rauw op ons dak vallen, ten eerste huren we in Amsterdam en is het onmogelijk om een vergelijkbaar huis te huren voor een vergelijkbare prijs. Daarnaast zitten we in een zwaar medisch traject waardoor dit helemaal slecht uitkomt.
Heb al even zitten lezen op internet en ga morgen het juridisch loket bellen, maar kan iemand hier ondertussen wat meer over vertellen? Stresslevel 100
Verhuurder heeft contact met ons opgenomen en laten weten dat we er zsm uit moeten. Komt enorm rauw op ons dak vallen, ten eerste huren we in Amsterdam en is het onmogelijk om een vergelijkbaar huis te huren voor een vergelijkbare prijs. Daarnaast zitten we in een zwaar medisch traject waardoor dit helemaal slecht uitkomt.
Heb al even zitten lezen op internet en ga morgen het juridisch loket bellen, maar kan iemand hier ondertussen wat meer over vertellen? Stresslevel 100
zondag 2 februari 2020 om 22:55
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... r-opzeggen
Hier lijkt al wat info te staan.
Hij zal zich dus wel aan bepaalde termijnen moeten houden én een zinnige geldige reden moeten hebben.
Hier lijkt al wat info te staan.
Hij zal zich dus wel aan bepaalde termijnen moeten houden én een zinnige geldige reden moeten hebben.
zondag 2 februari 2020 om 22:56
Nee hoor, dat kan niet zomaar. Je hebt huurbescherming, sowieso omdat je aan kunt tonen dat je al die tijd netjes op tijd je huur hebt betaald.
Mooi verhaal, dan zou iedere huurder zomaar op de schopstoel zitten en nooit ontspannen kunnen wonen.
Je kan rustig slapen en mocht hij gaan bluffen, verwijs hem dan maar naar je rechten.
Goed dat je her juridisch loket inschakelt, die schakelen hem wel uit met een mooie brief, die hij boven zijn bed kan hangen.
Mooi verhaal, dan zou iedere huurder zomaar op de schopstoel zitten en nooit ontspannen kunnen wonen.
Je kan rustig slapen en mocht hij gaan bluffen, verwijs hem dan maar naar je rechten.
Goed dat je her juridisch loket inschakelt, die schakelen hem wel uit met een mooie brief, die hij boven zijn bed kan hangen.
zondag 2 februari 2020 om 22:57
zondag 2 februari 2020 om 22:57
Als hij kan bewijzen dat hij of iemand uit zijn familie dat pand nodig heeft, lig je er toch echt uit.Cateautje schreef: ↑02-02-2020 22:56Nee hoor, dat kan niet zomaar. Je hebt huurbescherming, sowieso omdat je aan kunt tonen dat je al die tijd netjes op tijd je huur hebt betaald.
Mooi verhaal, dan zou iedere huurder zomaar op de schopstoel zitten en nooit ontspannen kunnen wonen.
Je kan rustig slapen en mocht hij gaan bluffen, verwijs hem dan maar naar je rechten.
Goed dat je her juridisch loket inschakelt, die schakelen hem wel uit met een mooie brief, die hij boven zijn bed kan hangen.
Maar zelfs dan hangt hij dus bij 4 jaar huur aan een termijn van 6 maanden vast.
Plus dat hij dus eerst een aangetekend schrijven moet opsturen.
zondag 2 februari 2020 om 22:57
Wat voor reden heeft hij dat jullie eruit moeten? Er zijn maar een beperkt aantal wettelijke redenen die hij mag aanvoeren om de huur op te zeggen. Zie:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... t-opzeggen
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... t-opzeggen
zondag 2 februari 2020 om 22:59
Ondanks dat kan hij huurders niet op straat zetten. Volgens mij is het zelfs zo dat hij dan voor vervangende woonruimte moet zorgen.
zondag 2 februari 2020 om 23:00
Nee hoor, als het huis gesloopt moet worden of zo hoeft hij geen vervangende woonruimte te zoeken maar wel een verhuiskostenvergoeding aan ze uit te keren. Zie de link die ik net postte.
zondag 2 februari 2020 om 23:02
zondag 2 februari 2020 om 23:03
Ons eerste contract was een jaarcontract die stijzwijgend verlengd is (nooit meer contact geweest) daarom is het nu een contract voor onbepaalde tijd. Niet voor leegstand oid gewoon van particulieren.
Het huis staat op naam van een stel en hun neef (hypotheek) en de reden die ze aangeven is dat hun neef nu een vriendin heeft en hier met haar wil gaan samenwonen.
Lief zo snel al die reacties al!
Het huis staat op naam van een stel en hun neef (hypotheek) en de reden die ze aangeven is dat hun neef nu een vriendin heeft en hier met haar wil gaan samenwonen.
Lief zo snel al die reacties al!
zondag 2 februari 2020 om 23:09
Dit is veranderd:
In sommige gevallen moet blijken dat de huurder passende vervangende woonruimte kan krijgen.
Daar kan het juridisch loket mee aan de slag, met die sommige gevallen.
zondag 2 februari 2020 om 23:10
Mijn link was de site van de Rijksoverheid. Die de wetten maakt. Waar komt die ene losstaande zin in jouw post vandaan?
zondag 2 februari 2020 om 23:10
zondag 2 februari 2020 om 23:16
Het is niet een ‘een neef’, het is een van de eigenaren (die toevallig de neef is van de andere twee eigenaren).
Dat maakt het wel lastiger, want dat geeft ze iets meer ruimte. Maar alsnog moeten ze dan wel aantonen dat ze de woonruimte nodig hebben, en heb je een behoorlijke opzegtermijn en eventueel een verhuisvergoeding. Dus gewoon zomaar even zsm eruit is zeker geen optie.
zondag 2 februari 2020 om 23:18
Jij schreef het in je eerste post alsof de verhuurder altijd voor vervangende woonruimte moet zorgen. En later blijkt dat het maar in sommige gevallen is. Wat ik dus al schreef in mijn reactie op jou, dat in bepaalde gevallen hij helemaal niet voor vervangende woonruimte moet zorgen, maar voor bijv een verhuiskostenvergoeding.
zondag 2 februari 2020 om 23:20
Daarom schreef ik ook, dit is veranderd en daar had ik achter moeten zetten, sinds ik werkte.Marana schreef: ↑02-02-2020 23:18Jij schreef het in je eerste post alsof de verhuurder altijd voor vervangende woonruimte moet zorgen. En later blijkt dat het maar in sommige gevallen is. Wat ik dus al schreef in mijn reactie op jou, dat in bepaalde gevallen hij helemaal niet voor vervangende woonruimte moet zorgen, maar voor bijv een verhuiskostenvergoeding.
zondag 2 februari 2020 om 23:23
Dat moet aan een rechter worden voorgelegd of hij bewijs heeft.
