Geld & Recht alle pijlers

Meedenken: huren woning en kosten

04-01-2021 21:49 91 berichten
Alle reacties Link kopieren
Hoi allemaal,

Graag wil ik jullie advies over het volgende.
Helaas is mijn relatie beëindigd waardoor ik op zoek ben naar een nieuwe woonplek voor mijzelf. Ik ben in oktober bij een nieuwe werkgever begonnen en ik heb nu een jaarcontract. Ik had graag een woning willen kopen, maar helaas voert mijn werkgever het beleid dat ze geen intentieverklaringen afgeven. Daarom ben ik nu op zoek naar een huurwoning.

Dit is de eerste keer dat ik echt op eigen benen ga staan (ik ben 25). Het lijkt mij daarom fijn om wat adviezen van jullie te krijgen. Toen ik 21 was ben ik namelijk voor het eerst gaan samenwonen met mijn eerste vriend. Toen hebben we de fout gemaakt dat we eigenlijk te duur zijn gaan wonen voor wat we verdienden. Het kon, maar daardoor hield ik vrijwel niets over om te sparen. Daar gaf ik trouwens ook geen prioriteit aan, ik deed daar om eerlijk te zijn ook niet erg mijn best voor. Ik verdiende toen wel een stuk minder dan dat ik nu verdien (ik verdiende toen 1700 euro netto, eerste baan, het huis kostte 1000 excl. Ik verdien nu 2500 netto.)

Toen dat uit ging ben ik even bij mijn ouders gaan wonen om te sparen, maar daarna vrij snel bij mijn nieuwe vriend ingetrokken. Dat is nu dus voorbij en ik wil niet opnieuw de fout maken om weer te duur te gaan wonen. Ik heb gelukkig wel goed gespaard het afgelopen jaar.

Ik heb een appartementje op het oog op een super fijne locatie. De kans is groot dat ik deze kan huren. Het is in de plaats waar ik vandaan kom, vlakbij mijn ouders en mijn zus en haar gezin, eigenlijk gewoon super. Daar voel ik mij thuis. Het is alleen een beetje aan de prijs: 925 exclusief. Het is wel een heel net appartement, mooie keuken en badkamer, twee slaapkamers en een leuk balkon. Van wat ik nu allemaal bekijk in deze regio, ga ik het niet heel veel goedkoper krijgen dan dit. Ja, tuurlijk kan het goedkoper, maar dan krijg je of een studio, of een appartement op een plek waar ik liever niet woon.

Ik heb een berekening gemaakt en ik denk dat dit prima uitkomt. Is er iemand die hierin wil meekijken? En zijn er nog dingen waar ik rekening mee moet houden? Je hebt dan je huur, gas water en licht, woonverzekering, internet en tv... Vergeet ik dan nog iets? :)

Dankjulliewel alvast.
rainonyourparade wijzigde dit bericht op 04-01-2021 21:57
0.99% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren
Jupiter1995 schreef:
06-01-2021 09:31
Spannend!
50 m2 in je eentje lijkt me prima. Ik woon op 50 m2 samen met mijn vriend en dat gaat ook prima. Ik denk dat deze grootte meestal een woonkamer een slaapkamer is. En 630 en 720 klinkt voor mij absoluut niet duur! Voor zoiets kon ik alleen een studio huren, maar dat ligt denk ik ook aan de locatie (grotere stad vs kleinere stad/dorp?).
Ooh samen nog wel! Ik woon nu op 128 m2 met mijn exvriend (wat raar om dit te zeggen) maar ik vind het eigenlijk te groot, haha. Als ik echt in een huis ben in mijn eentje vind ik het ook gewoon eenzaam ofzo, misschien stom. Vind 1 of 2 slaapkamers wel echt fijn, het lijkt me niets om in een kamer/studio te wonen maar het mag wel knus zijn en niet te groot. Ik vind deze prijzen dus ook wel meevallen! Het is buiten het centrum, in het centrum betaal je voor 50 m2 zo 1000 euro.
Alle reacties Link kopieren
rainonyourparade schreef:
06-01-2021 09:37
Ooh samen nog wel! Ik woon nu op 128 m2 met mijn exvriend (wat raar om dit te zeggen) maar ik vind het eigenlijk te groot, haha. Als ik echt in een huis ben in mijn eentje vind ik het ook gewoon eenzaam ofzo, misschien stom. Vind 1 of 2 slaapkamers wel echt fijn, het lijkt me niets om in een kamer/studio te wonen maar het mag wel knus zijn en niet te groot. Ik vind deze prijzen dus ook wel meevallen! Het is buiten het centrum, in het centrum betaal je voor 50 m2 zo 1000 euro.
Ja snap ik, één van onze criteria was ook een aparte slaapkamer. Van 128 naar 50 is misschien wel even wennen, maar 128 is inderdaad ook wel groot voor 2 personen! Het ligt ook een beetje aan je persoonlijke wensen natuurlijk. Wij hebben niet zoveel spullen en wilden vooral niet te groot wonen. Want als we groter zouden wonen, dan was de huur hoger geweest én hadden we nog allerlei meubels moeten kopen én betaal je meer aan gas. :P We vonden dat vooral niet zo nodig. Nu met al het thuiswerken was het trouwens wel fijn geweest om een extra kamer te hebben als 'kantoor', maar dat konden we toen niet voorzien, en op deze manier gaat het ook prima.

(herkenbaar dat exvriend aan het begin raar klinkt... :hug: )
Alle reacties Link kopieren
Jupiter1995 schreef:
06-01-2021 09:49
Ja snap ik, één van onze criteria was ook een aparte slaapkamer. Van 128 naar 50 is misschien wel even wennen, maar 128 is inderdaad ook wel groot voor 2 personen! Het ligt ook een beetje aan je persoonlijke wensen natuurlijk. Wij hebben niet zoveel spullen en wilden vooral niet te groot wonen. Want als we groter zouden wonen, dan was de huur hoger geweest én hadden we nog allerlei meubels moeten kopen én betaal je meer aan gas. :P We vonden dat vooral niet zo nodig. Nu met al het thuiswerken was het trouwens wel fijn geweest om een extra kamer te hebben als 'kantoor', maar dat konden we toen niet voorzien, en op deze manier gaat het ook prima.

(herkenbaar dat exvriend aan het begin raar klinkt... :hug: )
Snap ik heel goed! Van mij hoeft dat ook niet zo, maar wel fijn om in ieder geval een ruimte te hebben waar je je toch een beetje kunt terugtrekken nog. Ik heb jou trouwens een priveberichtje gestuurd ook :)
Alle reacties Link kopieren
rainonyourparade schreef:
06-01-2021 10:57
Snap ik heel goed! Van mij hoeft dat ook niet zo, maar wel fijn om in ieder geval een ruimte te hebben waar je je toch een beetje kunt terugtrekken nog. Ik heb jou trouwens een priveberichtje gestuurd ook :)
Ja. En in één ruimte slapen, eten en werken is niet fantastisch. Dan ruikt je slaap-omgeving ook naar eten 's avonds, niet fijn.
En je hebt een pb terug. :)
Alle reacties Link kopieren
rainonyourparade schreef:
06-01-2021 08:54
Hmm, ik had eigenlijk bedacht dat ik het ging doen, maar ik krijg super lastig contact met de huurder. Reageert overal laat op en wordt niet concreet wanneer ik het kan bezichtigen. Hij heeft nu aangegeven dat het tegen het weekend wordt en dat hij met de huidige huurder overlegt.. ben benieuwd!

Ik heb vanmiddag wel nog 2 andere bezichtigingen. Niet zo dicht bij mijn ouders als ik zou willen, maar nog steeds op een 15-20 min fietsafstand :) het zijn 2 appartementen van ongeveer 50 m2. De kosten hiervan zijn 630 en 720. Ben benieuwd. Kan alleen lastig inschatten hoe groot 50 m2 is, er stonden verder ook geen foto’s bij, we gaan het zien vanmiddag.

Ik woon alleen in een appartement van ongeveer 50m2 (2 slaapkamers) en ik vind het helemaal prima. Als je zorgt voor een efficiënte indeling van alles, dan heb je daar echt wel genoeg aan. Ik zou hier met 2 personen ook best prima kunnen leven. Als ik jou was zou ik een huur van 720 toch chiller vinden dan een huur van 900/1000.
Here am I in my little bubble
Houd er rekening mee dat de verhuurder of bemiddelaar vaak hoge eisen stelt voor het verhuren van woningen van die prijsklasse. Je moet vaak 3x of soms wel 4x de huurprijs verdienen om er voor in aanmerking te komen. Dan kun je willen wat je wil maar dan gaat zo'n woning vaak naar iemand die meer verdient of tweeverdieners. De kans is dus heel groot dat je hier niet voor in aanmerking komt.
Alle reacties Link kopieren
Lotus5528 schreef:
06-01-2021 11:13
Houd er rekening mee dat de verhuurder of bemiddelaar vaak hoge eisen stelt voor het verhuren van woningen van die prijsklasse. Je moet vaak 3x of soms wel 4x de huurprijs verdienen om er voor in aanmerking te komen. Dan kun je willen wat je wil maar dan gaat zo'n woning vaak naar iemand die meer verdient of tweeverdieners. De kans is dus heel groot dat je hier niet voor in aanmerking komt.
Ze kijken dan meestal wel naar je bruto inkomen. TO verdient bijna €3500 bruto (+ nog extra dacht ik?), dus zelfs een huis van ongeveer €900 zou dan wel moeten lukken denk ik. Het ligt ook aan de verhuurder wat de eisen zijn natuurlijk. Ik weet niet of TO een vast contract heeft, maar dat is natuurlijk wel een pré. Maar je bent vooral ook afhankelijk van de eisen van de verhuurder, soms ook de gun-factor en van de andere gegadigden.
Jupiter1995 schreef:
06-01-2021 11:19
Ze kijken dan meestal wel naar je bruto inkomen. TO verdient bijna €3500 bruto (+ nog extra dacht ik?), dus zelfs een huis van ongeveer €900 zou dan wel moeten lukken denk ik. Het ligt ook aan de verhuurder wat de eisen zijn natuurlijk. Ik weet niet of TO een vast contract heeft, maar dat is natuurlijk wel een pré. Maar je bent vooral ook afhankelijk van de eisen van de verhuurder, soms ook de gun-factor en van de andere gegadigden.
Gunfactor is in de vrije sector ook zeker een belangrijk aspect. Toen mijn vriend en ik hier vorig jaar kwamen wonen, voldeden we niet aan de huureisen (we waren pas 24/25 jaar). Maar ze vonden ons wel in de buurt passen omdat we hooggeschoold zijn en net waren gekleed bij het gesprek. Als we daar kwamen met een joggingsbroek of een wenkbrauwpiercing waren we het zeker niet geworden. Maar goed, we zitten dan ook middenin een villawijk met heel keurige mensen en dan willen ze mensen in de huurwoningen die daarbij passen.
Alle reacties Link kopieren
Lotus5528 schreef:
06-01-2021 11:27
Gunfactor is in de vrije sector ook zeker een belangrijk aspect. Toen mijn vriend en ik hier vorig jaar kwamen wonen, voldeden we niet aan de huureisen (we waren pas 24/25 jaar). Maar ze vonden ons wel in de buurt passen omdat we hooggeschoold zijn en net waren gekleed bij het gesprek. Als we daar kwamen met een joggingsbroek of een wenkbrauwpiercing waren we het zeker niet geworden. Maar goed, we zitten dan ook middenin een villawijk met heel keurige mensen en dan willen ze mensen in de huurwoningen die daarbij passen.
Herkenbaar.
Mijn vriend en ik deden het in het verleden allebei niet bepaald fantastisch bij het hospiteren voor studentenhuizen, maar nu met huurhuizen zoeken zijn we het meerdere keren geworden (we konden dus kiezen). We zeiden nog tegen elkaar: we zijn blijkbaar hele saaie mensen die niemand als huisgenoot wil maar daardoor schatten mensen ons wel in als betrouwbare huurders. :rofl:
Jupiter1995 schreef:
06-01-2021 11:40
Herkenbaar.
Mijn vriend en ik deden het in het verleden allebei niet bepaald fantastisch bij het hospiteren voor studentenhuizen, maar nu met huurhuizen zoeken zijn we het meerdere keren geworden (we konden dus kiezen). We zeiden nog tegen elkaar: we zijn blijkbaar hele saaie mensen die niemand als huisgenoot wil maar daardoor schatten mensen ons wel in als betrouwbare huurders. :rofl:
Haha precies! Je moet gewoon heel degelijk overkomen, nog belangrijker dan je maandsalaris.
Dus tip aan TO: als je op gesprek mag voor een woning, zorg dat je degelijk gekleed ben, weinig make-up, etc. Ook al is dat misschien niet als je zelf, het kan er wel voor zorgen dat je een woning krijgt :)
Alle reacties Link kopieren
Jupiter1995 schreef:
06-01-2021 11:19
Ze kijken dan meestal wel naar je bruto inkomen. TO verdient bijna €3500 bruto (+ nog extra dacht ik?), dus zelfs een huis van ongeveer €900 zou dan wel moeten lukken denk ik. Het ligt ook aan de verhuurder wat de eisen zijn natuurlijk. Ik weet niet of TO een vast contract heeft, maar dat is natuurlijk wel een pré. Maar je bent vooral ook afhankelijk van de eisen van de verhuurder, soms ook de gun-factor en van de andere gegadigden.
Klopt inderdaad, met dertiende maand, vakantiegeld en keuzebudget meegerekend kom ik op €4200 bruto uit.
Helaas geen vast contract, anders had ik iets gekocht :)
Alle reacties Link kopieren
Lotus5528 schreef:
06-01-2021 11:51
Haha precies! Je moet gewoon heel degelijk overkomen, nog belangrijker dan je maandsalaris.
Dus tip aan TO: als je op gesprek mag voor een woning, zorg dat je degelijk gekleed ben, weinig make-up, etc. Ook al is dat misschien niet als je zelf, het kan er wel voor zorgen dat je een woning krijgt :)
Goede tip wel ;) zal mijn kloffie outfit straks even verruilen voor iets fatsoenlijks! Ik zie er echt vreselijk uit sinds de break up, haha.
rainonyourparade schreef:
06-01-2021 11:52
Klopt inderdaad, met dertiende maand, vakantiegeld en keuzebudget meegerekend kom ik op €4200 bruto uit.
Helaas geen vast contract, anders had ik iets gekocht :)
Vast contract hechten ze over het algemeen wel meer waarde aan (omdat dit salaris in principe zo kan wegvallen). Maar, zoals ik al zei, als je degelijk overkomt heb je echt wel kans (alsof je op sollicitatiegesprek gaat) :)
Alle reacties Link kopieren
rainonyourparade schreef:
06-01-2021 11:52
Klopt inderdaad, met dertiende maand, vakantiegeld en keuzebudget meegerekend kom ik op €4200 bruto uit.
Helaas geen vast contract, anders had ik iets gekocht :)
Ik heb destijds (7 jaar geleden alweer) ook met een tijdelijk contract een huis gekocht. Mijn werkgever gaf dan een intentieverklaring af met bijgevoegd nog een brief voor mezelf die ik moest tekenen dat ik geen rechten aan die verklaring kon ontlenen, misschien wil je werkgever aan zoiets wel meewerken?

Anyway, succes met de opties die je hebt, zo te zien heb je goed inzicht in je inkomsten en uitgaven!
Alle reacties Link kopieren
StM123 schreef:
06-01-2021 12:05
Ik heb destijds (7 jaar geleden alweer) ook met een tijdelijk contract een huis gekocht. Mijn werkgever gaf dan een intentieverklaring af met bijgevoegd nog een brief voor mezelf die ik moest tekenen dat ik geen rechten aan die verklaring kon ontlenen, misschien wil je werkgever aan zoiets wel meewerken?

Anyway, succes met de opties die je hebt, zo te zien heb je goed inzicht in je inkomsten en uitgaven!
Nee het beleid van mijn werkgever is dat ze die niet afgeven. Vandaar dat ik in de OP ook aangaf dat ik anders liever was gaan kopen, maar huren is mijn enige optie. Dankjewel!
Alle reacties Link kopieren
rainonyourparade schreef:
06-01-2021 11:52
Klopt inderdaad, met dertiende maand, vakantiegeld en keuzebudget meegerekend kom ik op €4200 bruto uit.
Helaas geen vast contract, anders had ik iets gekocht :)
In dat geval zou ik denk ik toch insteken op een van die goedkopere appartementjes. Dan kun je veel harder sparen waardoor je misschien over een jaar of twee alsnog een huis kan kopen (wie weet heb je dan wel een vast contract).
Alle reacties Link kopieren
rainonyourparade schreef:
06-01-2021 12:09
Nee het beleid van mijn werkgever is dat ze die niet afgeven. Vandaar dat ik in de OP ook aangaf dat ik anders liever was gaan kopen, maar huren is mijn enige optie. Dankjewel!
En nog iets anders. Ik weet niet hoe lang je al werkt/salaris verdient, maar ik herinner me dat je ook een hypotheek kon krijgen op het gemiddelde van de laatste 3 of 5 jaar. Is dat nog een optie voor je?
Alle reacties Link kopieren
Maduixa schreef:
06-01-2021 12:22
En nog iets anders. Ik weet niet hoe lang je al werkt/salaris verdient, maar ik herinner me dat je ook een hypotheek kon krijgen op het gemiddelde van de laatste 3 of 5 jaar. Is dat nog een optie voor je?
Klopt inderdaad. Ik werk fulltime vanaf augustus 2018. Ik verdiende voor deze baan ook echt een stuk minder. Heb al meerdere adviseurs gesproken maar ik kan op basis van de laatste 3 jaar echt net een schuur ofzo kopen :)

Maar: als het goed is krijg ik in september een vast contract. Mijn plan was om nu een jaartje tijdelijk te huren en dan te kopen.. Het liefst koop ik nu maar dat wordt gewoon een heel lastig verhaal. M'n vader zou nog een extra hypotheek kunnen krijgen maar bij een tweede woning zit je met 8% overdrachtsbelasting. Dat krijg je er niet uit op korte termijn..
Alle reacties Link kopieren
Maduixa schreef:
06-01-2021 12:21
In dat geval zou ik denk ik toch insteken op een van die goedkopere appartementjes. Dan kun je veel harder sparen waardoor je misschien over een jaar of twee alsnog een huis kan kopen (wie weet heb je dan wel een vast contract).

Dit inderdaad.
Here am I in my little bubble
Alle reacties Link kopieren
Fijn dat je zo snel al een aantal opties hebt! Ik zou zeker ook kijken bij welk apartment je je het fijnst voelt, en op basis daarvan kiezen, niet alleen de goedkoopste omdat je dan lekker kunt sparen. Je zult misschien nog best een lastige tijd voor de boeg hebben en dan is een fijn thuis echt wat waard.

Daarnaast niks mis met huren! Zeker omdat je nog moet wennen aan het helemaal alleen wonen is het misschien alleen maar fijn dat je nog de tijd hebt om uit te vogelen wat je precies wil. Huren is lekker flexibel en geeft ook rust, geen onverwachte kosten aan onderhoud etc.
Alle reacties Link kopieren
Vandaag wezen kijken bij twee appartementen. Qua ruimte viel het me niet tegen. De ene was 50m2 en de ander 60m2. Maar... het voelde gewoon niet goed.

Het eerste appartement was helemaal op de bovenste verdieping met superveel inkijk. Ook niet het beste buurtje. Hmm ik voelde het gewoon niet zo. Het tweede appartement was helemaal kaal. Geen vloer, geen raambekleding, geen fornuis, geen koelkast etc . Is natuurlijk prima maar ik ben niet van plan om jaren te huren, dus dat is best een investering.

Eigenlijk wilde ik toch gewoon heel graag dat duurdere appartement bij mijn ouders om de hoek van 74m2. Die heeft een nieuwe keuken, helemaal gestoffeerd en super netjes, gewoon fijn. Maar ik kreeg amper respons van die verhuurder. Dus nog een berichtje aan gewaagd. Kreeg ik als reactie ‘zaterdag vinden alle bezichtigingen plaats, tijd volgt.’ Dus ik dacht: alle bezichtigingen??? Ik wil! Haha. Dus ik heb hem opgebeld en de situatie uitgelegd. En dat ik ‘m eigenlijk echt graag wil. Dus mag morgenavond kijken! :) en hij vroeg al om een loonstrook. Dat is positief toch?

Ondanks dat ik me best nog wel rot voel hoop ik heeeel erg dat dit het wordt want ik zie mezelf er al helemaal zitten. Wat hier ook al werd gezegd: ik ga het al moeilijk genoeg krijgen alleen dus dan kan ik maar beter in een vertrouwde omgeving zitten met ouders/hond/zus/neefjes op loopafstand. Dan betaal ik liever 200 euro meer eigenlijk. :)
Alle reacties Link kopieren
Wat goed dat je de verhuurder hebt gebeld en morgen al langs mag komen! Hopelijk ziet het eruit zoals verwacht en krijg je het appartement. :)
Alle reacties Link kopieren
Super leuk voor je TO dat je al mag kijken en dus gewoon kunt huren. En echt van 125 m2 naar 75 m2 kan heel erg meevallen. Is allemaal een kwestie van indeling. Heb zelf vorig jaar ook meerdere appartementen bekeken en een leuke gevonden van 110m2 (best wel groot) terwijl ik eigenlijk niet die grote wou kopen.

Indeling is alles, in zelfde gebouw nog 3 andere appartementen bekeken van ook 100-110 m2 (hadden ze dan stiekem de balkons bij opgeteld) en die waren het net niet. Helft van het appartement was gang. Wat moet je daarmee.

Nee die ik nu heb gekocht is de juiste. Succes morgen ehm ik bedoel vandaag.
fietsen varen vrouwelijk doen
Rain wat goed en lekker pro actief!!
Zoveel mooie kwaliteiten heb je in huis dat alleen wonen je volgens mij prima gaat lukken.

Succes met de bezichtiging vanavond. Ik duim voor je dat dit hem wordt!
Alle reacties Link kopieren
Goed bezig, succes met de bezichtiging, we duimen mee!

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven