Geld & Recht
alle pijlers
Overwaarde partner (Geen OP)
woensdag 6 november 2019 om 21:34
Ja en? Jij vindt het toch geen probleem om 50/50 te doen? En tegen de tijd dat zijn overwaarde dan 'afgelost' is, maakt het verder toch ook niet meer uit?PotjePindakaas schreef: ↑06-11-2019 20:45Omdat we na een aantal jaren op het punt gekomen zijn dat mijn inleg groter is.
woensdag 6 november 2019 om 23:31
Als je na een aantal jaren gelijk bent aan elkaar, m.b.t. de inleg van de 50.000 dan is het toch goed, dan sta je samen neutraal.PotjePindakaas schreef: ↑06-11-2019 20:45Omdat we na een aantal jaren op het punt gekomen zijn dat mijn inleg groter is.
Dat dan je maandelijkse inleg groter is in verhouding dan dat van hem is toch ook omdat je salaris hoger is.
In alle topics lees je dat dit gebeurd dat de meest verdienende meer inlegt.
Echter meestal is dat de man.
Nu is de vrouw de meest verdienende en is het huis te klein
...Ik dacht we zijn geëmancipeerd..
Als je dadelijk minder gaat werken ivm kinderen zal je salaris vanzelf omlaag gaan.
En kom je uit op 50/50, dan is iedereen weer tevreden.
Mooi topic dit, zo zie je maar het is meer dan liefde, het is ook zakelijk en terecht, iedereen wil er weer goed uitkomen, mocht het mis gaan.
Ik hoop dat jullie er samen uit komen, de liefde is er begrijp ik, en dat is het belangrijkste.
donderdag 7 november 2019 om 07:04
PotjePindakaas schreef: ↑06-11-2019 13:46De rente is 41 euro pm hoger dan wanneer we de gehele hypotheek zouden hebben geleend onder dezelfde voorwaarden die nu gelden.
Hierin heb ik nog niet naar de kosten van minder aftrek gekeken, maar die zouden dan ook hem zijn. Het lijkt mij dat bedoelt dat hij mij €41*36 maanden is 1.476 EUR door 2 gedeeld is € 738 aan mij betaald. Dan heeft hij de lusten en de lasten van zijn vorige hypotheek en overwaarde. Gelukkig gaan de hypotheekjaren van hem niet op mij over door de nieuwe regelgeving en blijf ik in dat geval aftrek houden voor 27 jaar.
PotjePindakaas schreef: ↑06-11-2019 15:19Doordat er nu andere rente tarieven zijn dan toen hij zijn hypotheek afsloot.
Dat leningdeel verhuisd met hem mee onder de oude voorwaarden. Er komen dus 3 leningdelen: 1 oude van hem met minder maanden, 1 nieuwe van mij voor de helft van de hypotheek en 1 gezamenlijk voor het restant van de helft- zijn oude deel.
Hij kan wel oversluiten voor dezelfde voorwaarden als dat we de gehele hypotheek nu zouden hebben genomen maar dan zijn de 14k oversluit kosten ook voor hem.
Je
Slaat
Gigantisch
Door
Er klopt ook geen zak van en je rekent continu alleen maar naar jezelf toe.
donderdag 7 november 2019 om 08:44
PotjePindakaas schreef: ↑07-11-2019 07:27Die lening delen zie ik toch echt terug in het overzicht van ons hypotheek bezoek, hebben we een uitdraai van meegekregen. En de rente staat echt een stuk lager, dus hoe jij denkt dat ik naar mezelf toe zit te rekenen is mij een raadsel
Maar dat zal volgende week doorgerekend worden. Ik heb ook al even in Excel zitten rekenen met de vast zet termijnen omdat de tarieven na 10 jaar zakken omdat je hypotheekdelen niet meer 100% marktwaardepercentage is.
Je deelt de lening niet, maar jullie zijn BEIDE hoofdelijk aansprakelijk voor de GEHELE lening.
Je wel notarieel laten vastleggen dat 1 persoon meer inlegt. Dit kan aan het begin zijn, of ook tijdens de looptijd. Maandelijks meer inleggen en dit niet vast leggen, is veel moeilijker om later te bewijzen.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
donderdag 7 november 2019 om 08:47
Maar het is nu al niet 100%, omdat je vriend 50000 inlegt. Niet pas over 10 jaar.PotjePindakaas schreef: ↑07-11-2019 07:27Die lening delen zie ik toch echt terug in het overzicht van ons hypotheek bezoek, hebben we een uitdraai van meegekregen. En de rente staat echt een stuk lager, dus hoe jij denkt dat ik naar mezelf toe zit te rekenen is mij een raadsel
Maar dat zal volgende week doorgerekend worden. Ik heb ook al even in Excel zitten rekenen met de vast zet termijnen omdat de tarieven na 10 jaar zakken omdat je hypotheekdelen niet meer 100% marktwaardepercentage is.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
donderdag 7 november 2019 om 08:50
PotjePindakaas schreef: ↑07-11-2019 07:31Je leest selectief. Volgens mij heb ik nu al een paar keer geschreven dat het voor mij een of ipv een en is. Dus samen 1 pot of altijd 50/50. Als je mij zo wantrouwt en je stevig wil indekken dan zeg je daarmee duidelijk dat ik 1 of andere profiteur ben. Nou prima, maar dan deel ik ook niks. Anders is hij de profiteur toch?
Je moet gaan omdenken. Volgens het CBS eindigt tegenwoordig 38% van de huwelijken. Het percentage van relaties zonder boterbriefje dat eindigt zal toch minimaal het zelfde zijn, waarschijnlijk zelfs meer.
De kans is dus echt reëel, dat jullie relatie het niet gaat redden. Dit klinkt niet romantisch, maar het is een feit. Je kunt dus beter bij het tekenen van je samenlevingscontract aangeven hoe je zaken gaat verdelen wanneer je uit elkaar gaat. Dit levert minder stress op dan wanneer je in een scheiding zit.
Betekent dit dat je er vanuit gaat dat jullie relatie misgaat? Nee, maar ik heb ook een brandverzekering voor mijn huis. Niet omdat ik verwacht dat mijn huis afbrand, maar wel dat mocht het gebeuren zaken goed geregeld zijn.
En is jullie relatie echt goed, dan maakt het over 50 jaar echt niet meer uit wie er meer of minder betaald heeft.
Een samenlevingscontract / hypotheek is geen liefdesbrief, maar een zakelijke overeenkomst. Kijk er dan ook zo naar, geen bewijs van liefde of een bewijs van wantrouwen.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
donderdag 7 november 2019 om 09:01
Ze maken daar inderdaad meestal meerdere leningdelen van, maar nog steeds tegen de rente van dat moment en niet tegen de oude rente.PotjePindakaas schreef: ↑07-11-2019 07:27Die lening delen zie ik toch echt terug in het overzicht van ons hypotheek bezoek, hebben we een uitdraai van meegekregen. En de rente staat echt een stuk lager, dus hoe jij denkt dat ik naar mezelf toe zit te rekenen is mij een raadsel
Maar dat zal volgende week doorgerekend worden. Ik heb ook al even in Excel zitten rekenen met de vast zet termijnen omdat de tarieven na 10 jaar zakken omdat je hypotheekdelen niet meer 100% marktwaardepercentage is.
Als hij zijn huis verkoopt, wordt gewoon heel de hypotheek afgelost, en gaan jullie bij een ander huis een nieuwe hypotheek aan tegen de voorwaarden van dat moment. Of hij moet echt een hele vreemde hypotheekconstructie hebben.
Wat meer mensen zeggen, je begint nu wel echt heel zwart/wit te denken.
Ja het voorstel van jouw vriend slaat nergens op, maar ik heb het vermoeden dat hij oprecht niet inziet dat het heel oneerlijk is dat zijn overwaarde waardevast zou blijven en jij dus verantwoordelijk zou zijn voor de schuld. Hopelijk kan een financieel adviseur hem dat uitleggen.
Maar hoe ik je de laatste paar dagen lees, begin je nu wel echt alles op een weegschaal te leggen en begin jij ook erg onaangenaam te worden mbt financiële verdeling.
Neem eens even een stap terug, ga eerst eens met die adviseur praten en kijk of die jouw vriend uit kan leggen wat wel en niet fair is. Als jij er zo met gestrekt been in gaat als dat je hier in dit topic doet, gaat jullie relatie echt naar de knoppen.
donderdag 7 november 2019 om 09:09
Of je leest het topic even. To heeft nu al ik weet niet hoe vaak gezegd dat zij GRAAG 50/50 wil, alleen wil haar vriend dat pas nadat zijn overwaarde is veiliggesteld. Dus zegt TO of meteen 50/50 of meteen alles splitsen en niet pas waneer het vriend uitkomt. Daar heeft TO volkomen gelijk in. Ze brengt meer dan genoeg zelf in, hij wordt dus helemaal niet benadeeld.Finalpoint schreef: ↑06-11-2019 23:31Als je na een aantal jaren gelijk bent aan elkaar, m.b.t. de inleg van de 50.000 dan is het toch goed, dan sta je samen neutraal.
Dat dan je maandelijkse inleg groter is in verhouding dan dat van hem is toch ook omdat je salaris hoger is.
In alle topics lees je dat dit gebeurd dat de meest verdienende meer inlegt.
Echter meestal is dat de man.
Nu is de vrouw de meest verdienende en is het huis te klein...
Ik dacht we zijn geëmancipeerd..
Als je dadelijk minder gaat werken ivm kinderen zal je salaris vanzelf omlaag gaan.
En kom je uit op 50/50, dan is iedereen weer tevreden.
Mooi topic dit, zo zie je maar het is meer dan liefde, het is ook zakelijk en terecht, iedereen wil er weer goed uitkomen, mocht het mis gaan.
Ik hoop dat jullie er samen uit komen, de liefde is er begrijp ik, en dat is het belangrijkste.
Toch gek he, het eerste wat je je kind leert is eerlijk alles delen, maar bij mij staat daar een punt achter. Bij een hoop mensen is dat kennelijk toch een komma. Eerlijk alles delen, behalve als je in een relatie zit.
Creativity is intelligence having fun
donderdag 7 november 2019 om 09:12
Hoe erg is het als het de eerste 7? Jaar gelijk loopt; hij legt eenmalig 50000 in, jij over die tijd 6k per jaar meer.PotjePindakaas schreef: ↑07-11-2019 07:31Je leest selectief. Volgens mij heb ik nu al een paar keer geschreven dat het voor mij een of ipv een en is. Dus samen 1 pot of altijd 50/50. Als je mij zo wantrouwt en je stevig wil indekken dan zeg je daarmee duidelijk dat ik 1 of andere profiteur ben. Nou prima, maar dan deel ik ook niks. Anders is hij de profiteur toch?
En dat het dan na die 7 jaar jij iets meer bijdraagt omdat je meer verdient. Dan hebben jullie al een ton samen opgebouwd.
Dan is vriend toch geen extreme profiteur?
Als jij gelijk recht wilt hebben op die 25000 vind ik je een profiteur ja.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
donderdag 7 november 2019 om 09:28
En weer hou je geen rekening met wat TO inbrengt. Of het nu geld of spullen is maakt niet uit. Nogmaals, zou ze alles verkopen heeft ze waarschijnlijk, met haar spaargeld erbij, hetzelfde bedrag als die overwaarde. Spullen hebben een waarde. Net als geld.Kleinezon schreef: ↑07-11-2019 09:12Hoe erg is het als het de eerste 7? Jaar gelijk loopt; hij legt eenmalig 50000 in, jij over die tijd 6k per jaar meer.
En dat het dan na die 7 jaar jij iets meer bijdraagt omdat je meer verdient. Dan hebben jullie al een ton samen opgebouwd.
Dan is vriend toch geen extreme profiteur?
Als jij gelijk recht wilt hebben op die 25000 vind ik je een profiteur ja.
Creativity is intelligence having fun
donderdag 7 november 2019 om 09:59
Als dat werkelijk zijn insteek is, zou ik niet eens meer een relatie met zo iemand willen. Maar weet je zeker dat het moedwillig beter willen worden van de situatie is, of bestaat er een kans dat het oprechte onwetendheid is van hem? Probeer daar nou eens eerst achter te komen, voordat je oorlog gaat voeren en wellicht onnodig je relatie naar de knoppen helpt.PotjePindakaas schreef: ↑07-11-2019 09:54Als iemand alleen wil delen met een ander die meer heeft, hoe noem je zo iemand dan? Juist ja. En net zoals dat hij daar niet op zit te wachten, doe ik dat ook niet.
donderdag 7 november 2019 om 10:03
Stel dat vriend de overwaarde op een spaarrekening zet en niet terug een huis in. Dan moet hij natuurlijk eerst die studielening van 15000 aflossen, houdt ie nog 35.000 over, nog een gezinsauto erbij van pak em beet 15.000, blijft er 20.000 over. TO heeft aangegeven dat van haar geld de kosten koper worden voldaan en zo te lezen wordt het geen rijtjeswoning van 2 ton, dus dat kan ook aardig oplopen. Laten we zeggen 20000 euro. Blijft er van zijn overwaarde niet veel meer over want in dit verhaal moet hij uiteraard de helft van die kosten koper ophoesten, wel zo eerlijk. En dan moet die fictieve overwaarde van zijn huis wel gehaald worden, kan ook zomaar minder zijn. En dan brengt TO ook nog een inboedel in en een hoger salaris.
Klinkt het nu nog steeds zo eerlijk dat hij zijn overwaarde gegarandeerd terug wil hebben als het mis gaat?
Klinkt het nu nog steeds zo eerlijk dat hij zijn overwaarde gegarandeerd terug wil hebben als het mis gaat?
Creativity is intelligence having fun
donderdag 7 november 2019 om 10:05
Maar andersom loop jij toch ook het risico dat hij er met een ander vandoor gaat en dat je jarenlang meer hebt bijgedragen aan de vaste lasten, hebt meebetaald aan zijn auto en een deel van zijn studieschuld hebt afbetaald? Dat vindt hij allemaal geen probleem?
Ik zou overigens ook geen relatie willen met iemand die zo berekenend is,
Ik zou overigens ook geen relatie willen met iemand die zo berekenend is,
Don't waste your time on jealousy,
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.
donderdag 7 november 2019 om 10:09
Eens met Kirby. Die 50k (die nog steeds fictief zijn, het kunnen er net zo goed 30 of 80 worden) zijn gemakkelijk, want het is in één oogopslag duidelijk om hoeveel geld het gaat. Dat is ook meteen het grootste probleem. TO legt uiteindelijk een vergelijkbaar bedrag in, maar dat wordt via kleinere stukjes bij elkaar geveegd. Dat is lastiger aan te tonen, maar daarom niet minder waard.
Opgeteld heeft hij 50k en een studieschuld. Ik meen me te herinneren dat het om 15k gaat. Dan zijn er dus daadwerkelijk 35k over.
Opgeteld heeft zij een auto (dagwaarde ca 20k), een groot deel van de inrichting (gokje 3k), nog een beetje spaargeld over (gokje 5k), geen schulden.
En 6000 per jaar meer salaris. Dus effectief staan ze na dat jaar al quitte.
Vriend wil die schuld echter betalen van de gezamelijke rekening en een eventuele auto voor hem ook. In principe is dat prima, bij de meeste stellen gaat het uiteindelijk zo. En dan de 50k investeren in de hypotheek.
Helemaal top.
Maar dan de rest bij je partner weghalen en je eigen inleg zeker stellen, dát gaat niet. Uiteindelijk zul je een keuze moeten maken.
Blijf ik waar ik ben, zonder die overwaarde op mijn rekening maar wel met een huis. Of wil ik een mooier huis waarin ik investeer, met het risico dat die overwaarde over een tijdje weg valt.
Wij hebben destijds gekozen voor het laatste. Maar we lossen ook af. Dus zelfs als het huis exact evenveel opbrengt als we ervoor hebben betaald, dan nog hebben we over (nu nog) 15 jaar de hele opbrengst ´over´.
Wij zien ons huis eigenlijk als spaargeld voor later. Maar goed, ik heb makkelijk praten. Mijn man interesseert zich ongeveer net zoveel voor de financien als de vriend van Potje, dus hier ben ik degene die alles regelt. Aangezien wij gewoon gehuwd zijn in gemeenschap van goederen is gewoon alles 50/50, tot aan het laatste blik kattenvoer.
Opgeteld heeft hij 50k en een studieschuld. Ik meen me te herinneren dat het om 15k gaat. Dan zijn er dus daadwerkelijk 35k over.
Opgeteld heeft zij een auto (dagwaarde ca 20k), een groot deel van de inrichting (gokje 3k), nog een beetje spaargeld over (gokje 5k), geen schulden.
En 6000 per jaar meer salaris. Dus effectief staan ze na dat jaar al quitte.
Vriend wil die schuld echter betalen van de gezamelijke rekening en een eventuele auto voor hem ook. In principe is dat prima, bij de meeste stellen gaat het uiteindelijk zo. En dan de 50k investeren in de hypotheek.
Helemaal top.
Maar dan de rest bij je partner weghalen en je eigen inleg zeker stellen, dát gaat niet. Uiteindelijk zul je een keuze moeten maken.
Blijf ik waar ik ben, zonder die overwaarde op mijn rekening maar wel met een huis. Of wil ik een mooier huis waarin ik investeer, met het risico dat die overwaarde over een tijdje weg valt.
Wij hebben destijds gekozen voor het laatste. Maar we lossen ook af. Dus zelfs als het huis exact evenveel opbrengt als we ervoor hebben betaald, dan nog hebben we over (nu nog) 15 jaar de hele opbrengst ´over´.
Wij zien ons huis eigenlijk als spaargeld voor later. Maar goed, ik heb makkelijk praten. Mijn man interesseert zich ongeveer net zoveel voor de financien als de vriend van Potje, dus hier ben ik degene die alles regelt. Aangezien wij gewoon gehuwd zijn in gemeenschap van goederen is gewoon alles 50/50, tot aan het laatste blik kattenvoer.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
donderdag 7 november 2019 om 10:14
Maar dat is dan toch heel makkelijk af te vangen met een clausule dat dat bedrag per jaar afneemt? En ook dat als jullie de woning met verlies verkopen, dat dat hem ook gewoon zijn overwaarde kost? Verreken de kk die jij betaalt dan ook met dat bedrag, en vraag die adviseur waar je verder nog op moet letten.PotjePindakaas schreef: ↑07-11-2019 10:02Het is moedwillig en alleen in de situatie dat ik er op korte termijn vandoor zou gaan met een ander. Niet dat ik hem aanleiding geef zoiets van mij te denken, maar dat is een angst. En dat risico probeert hij af te dekken. Het is zijn angst dat hij in jaar 1 of 2 vroeger thuiskomt, mij aantreft met een ander en dat ik dan de helft van de overwaarde meeneem.
Ik zou me nu nog niet te blind staren op dat jij meer verdient en dat blijft doen. Wie weet krijg jij over een tijd een andere baan buiten je vakgebied met minder salaris. Of hij krijgt een andere baan met meer salaris. Of jullie krijgen kinderen en ipv die zorg te verdelen wil jij door je hormonen misschien toch wel aanzienlijk minder gaan werken. Je weet het gewoon niet.
Ik verdiende ook veel meer dan mijn man. Inmiddels zijn we beide van baan gewisseld en verdien ik minder dan ik deed, en hij meer, dus hebben we ongeveer evenveel. Nu hebben wij altijd alles op een hoop gedaan, dus het maakt verder niet uit, maar zo zie je maar dat situaties veranderen.
Beschrijf in een samenlevingscontract of in huwelijksevoorwaarden gewoon de komende 5 jaar en ga daarna weer om de tafel en beschrijf dan opnieuw een verdeling. Of eventueel dat er dan geen verdeling meer is.
donderdag 7 november 2019 om 10:45
En voilà, dan blijkt dus dat jij meer inbrengt. Jij hebt dus een vordering op hem en hij niet op jou. Denk alleen niet dat hij daar in meegaat, hij rekent natuurlijk alleen zo als het in zijn voordeel is.PotjePindakaas schreef: ↑07-11-2019 10:39Als hij zo angstig is dan vind ik dat we niet moeten gaan samenwonen. Dan kan hij beter daar aan gaan werken in plaats van een verbintenis met iemand aan te gaan die hij in de basis toch wantrouwt. Want daar komt het op neer.
De bedragen van ceylon zijn iets hoger. Inboedel zal -absurd laag geschat- rond de 15k liggen (alleen de gordijnen en vloer waren bij aanschaf al 8k, ik reken hier de helft voor en echt de nieuwwaarde niet, maar ik heb ook meer witgoed, electronica, 2 airco's en tuinsets ed) evenals mijn spaargeld op het moment dat we over gaan.
50k overwaarde min courtage (3k ofzo?)
15k studieschuld
2k auto
3k inboedel
15k spaargeld
15k inboedel (erg laag geschat)
20k auto
6k extra loon
Creativity is intelligence having fun
donderdag 7 november 2019 om 11:11
Ik vind het heel vreemd dat jij de inboedel meerekent. Cash geld is niet hetzelfde als de waarde vd inboedel.PotjePindakaas schreef: ↑07-11-2019 10:39Als hij zo angstig is dan vind ik dat we niet moeten gaan samenwonen. Dan kan hij beter daar aan gaan werken in plaats van een verbintenis met iemand aan te gaan die hij in de basis toch wantrouwt. Want daar komt het op neer.
De bedragen van ceylon zijn iets hoger. Inboedel zal -absurd laag geschat- rond de 15k liggen (alleen de gordijnen en vloer waren bij aanschaf al 8k, ik reken hier de helft voor en echt de nieuwwaarde niet, maar ik heb ook meer witgoed, electronica, 2 airco's en tuinsets ed) evenals mijn spaargeld op het moment dat we over gaan.
50k overwaarde min courtage (3k ofzo?)
15k studieschuld
2k auto
3k inboedel
15k spaargeld
15k inboedel (erg laag geschat)
20k auto
6k extra loon
50k blijft 50k (tenzij jullie uit elkaar gaan en het huis staat onder water), want uiteindelijk is alleen tijd je grootste vijand en worden huizen meer waard.
Jouw inboedel wordt sws minder waard en moet uiteindelijk vervangen worden. Daarnaast staat de auto op jouw naam en is daarmee op papier jouw eigendom.
Ik snap heel goed als jouw vriend zich niet kan vinden in deze constructie.
