Geld & Recht
alle pijlers
samenwonen in zijn huis hoe financieel dit te regelen?
dinsdag 3 oktober 2023 om 10:32
Hoi,
Ik heb momenteel een relatie van bijna 2jaar en wil graag op termijn bij hem in gaan trekken.
Nu hebben we samen zitten brainstormen van hoe gaan we het aanpakken met de kosten/vaste lasten.
Hij is heel makkelijk zo van ach ik betaal het wel, maar ik wil dat zelf niet.
Het huis heeft hij gekocht en staat dus ook op zijn naam. Dit willen we ook zo laten.
Ik had zelf bedacht om gewoon de vaste lasten die er zijn incl. volledige hypotheek door tweeën te splitsen naar rato van salaris.
Maar nu hoor en lees ik ook dingen over dat als je samen de hypotheek betaald ik ook recht ga krijgen op dat huis? Dat hoeft dan van mij weer niet.
Of dat het beter is om alleen de rente van de hypotheek te splitsen en de aflossing door hem te laten betalen.
Eigenlijk dingen waar we allebei heel makkelijk over denken van geen probleem gewoon zo lekker doen.
Maar beide hebben we ook wel zoiets van we moeten wel zorgen dat het goed geregeld is.
En er geen problemen kunnen ontstaan.
Hebben jullie tips hoe je dit het beste aan kunt pakken?
Of hoe dat jullie dit aangepakt hebben?
Of maak ik me gewoon te druk
Ik heb momenteel een relatie van bijna 2jaar en wil graag op termijn bij hem in gaan trekken.
Nu hebben we samen zitten brainstormen van hoe gaan we het aanpakken met de kosten/vaste lasten.
Hij is heel makkelijk zo van ach ik betaal het wel, maar ik wil dat zelf niet.
Het huis heeft hij gekocht en staat dus ook op zijn naam. Dit willen we ook zo laten.
Ik had zelf bedacht om gewoon de vaste lasten die er zijn incl. volledige hypotheek door tweeën te splitsen naar rato van salaris.
Maar nu hoor en lees ik ook dingen over dat als je samen de hypotheek betaald ik ook recht ga krijgen op dat huis? Dat hoeft dan van mij weer niet.
Of dat het beter is om alleen de rente van de hypotheek te splitsen en de aflossing door hem te laten betalen.
Eigenlijk dingen waar we allebei heel makkelijk over denken van geen probleem gewoon zo lekker doen.
Maar beide hebben we ook wel zoiets van we moeten wel zorgen dat het goed geregeld is.
En er geen problemen kunnen ontstaan.
Hebben jullie tips hoe je dit het beste aan kunt pakken?
Of hoe dat jullie dit aangepakt hebben?
Of maak ik me gewoon te druk
dinsdag 3 oktober 2023 om 10:34
dinsdag 3 oktober 2023 om 10:39
Nee, nul rechten hoor. Hoe kom je daar nu weer bij?
Zolang de eigendomsakte niet is aan gepast ( zelfs met aangepaste hypotheekakte krijg je geen rechten mbt huis, alleen plichten om te betalen) heb je nul rechten mbt huis.
Het is zijn huis en blijft zijn huis. Wat jij ook betaald.
Gewoon alleen alle kosten buiten het huis/hypotheek/onderhoudskosten bekijken en die gaan delen. En ik zou ook geen rente gaan betalen of jij moet deel van de aftrek krijgen en die apart kunnen zetten.
En geld wat jij niet mee betaald aan zijn huis op een spaarrekening zetten. Want dan heb jij net als hem wat zekerheden.
Zolang de eigendomsakte niet is aan gepast ( zelfs met aangepaste hypotheekakte krijg je geen rechten mbt huis, alleen plichten om te betalen) heb je nul rechten mbt huis.
Het is zijn huis en blijft zijn huis. Wat jij ook betaald.
Gewoon alleen alle kosten buiten het huis/hypotheek/onderhoudskosten bekijken en die gaan delen. En ik zou ook geen rente gaan betalen of jij moet deel van de aftrek krijgen en die apart kunnen zetten.
En geld wat jij niet mee betaald aan zijn huis op een spaarrekening zetten. Want dan heb jij net als hem wat zekerheden.
Jaja.
dinsdag 3 oktober 2023 om 10:41
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:00
Ik zou alle vaste lasten door 2 delen, inclusief hypotheeklasten en een deel van de onderhoudskosten en investeringen. Desnoods naar rato als de hypotheeklasten veel te hoog zijn voor de inwonende partner.
Voor je eigen huis of dit nu huur of koop is, had je ook huur of hypotheek moeten betalen. En ja, bij een eigen huis, had je vermogen opgebouwd, maar als je huurt, dan bouw je ook geen vermogen op. Bij een huurhuis moet je ook meebetalen aan onderhoud en investeringen.
Ik zou het geen fijn idee vinden dat ik bijna de volledige hypotheeklasten zou moeten dragen. Het rentecomponent in mijn hypotheek is namelijk maar klein, doordat mijn rente heel erg laag is. Als mijn partner 50% zou betalen van het gehele maandelijkse bedrag, dan wonen ze nog voor een koopje.
Voor je eigen huis of dit nu huur of koop is, had je ook huur of hypotheek moeten betalen. En ja, bij een eigen huis, had je vermogen opgebouwd, maar als je huurt, dan bouw je ook geen vermogen op. Bij een huurhuis moet je ook meebetalen aan onderhoud en investeringen.
Ik zou het geen fijn idee vinden dat ik bijna de volledige hypotheeklasten zou moeten dragen. Het rentecomponent in mijn hypotheek is namelijk maar klein, doordat mijn rente heel erg laag is. Als mijn partner 50% zou betalen van het gehele maandelijkse bedrag, dan wonen ze nog voor een koopje.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:03
Ligt er een beetje aan hoe de financiën onderling ook liggen. In het begin van een relatie is 'kosten delen' een logische; 50/50, naar rato is beiden iets voor te zeggen. Net als het wel of niet meenemen van de hypotheekrente en de hypotheekaflossing. Maar in sommige gevallen kan het ervoor zorgen dat de een wel erg de broekriem moet aantrekken. Dat kan in ieder geval nooit de bedoeling zijn.
Uiteindelijk wil je langzaam toegroeien naar een evenveel vrij te besteden en evenveel sparen, maar dat lijkt me nog wat vroeg.
In vind de variant waarin je beide evenveel profiteert van het samenwonen in het begin wel mooi:
A. Wat ben jij nu maandelijks kwijt aan huisvesting en straks niet meer.
B. Wat zijn de lasten die bij hem omhoog gaan omdat je bij hem intrekt (boodschappen, heffingen, gwl etc)
A-B is jullie gezamenlijk voordeel.
Je betaalt dan de kosten die je al had, minus de helft van het gezamenlijk voordeel.
Rekenvoorbeeld:
A = 500
B = 200
A-B = 300
500-300/2= 350
Ik vind hem leuk omdat het uitgaat van iets gezamenlijk opbouwen. Extra bonuspunten; dit geld gelijk gebruiken voor een gezamenlijke spaarrekening voor vakanties ed.
Maar dit gaat niet op als je nog thuiswoonde natuurlijk, of extreem goedkoop of juist extreem duur zat, dan moet je zelf een redelijk bedrag voor A bepalen. Wat zou je kwijt zijn als je normaal gesproken alleen zou gaan wonen?
Mijn tip: reken een paar varianten door en kijk wat in jullie situatie goed voelt. Jij moet nog wat meer kunnen sparen omdat je niets opbouwt in een huis.
Er is geen goed of fout. Na een jaar pak je de afspraken en er nog eens bij; past het nog? Bijstellen kan altijd. Als je dit samen blijft doen en eerlijk over inkomsten, uitgaven, verwachtingen en zorgen kunt communiceren zit je altijd goed.
Uiteindelijk wil je langzaam toegroeien naar een evenveel vrij te besteden en evenveel sparen, maar dat lijkt me nog wat vroeg.
In vind de variant waarin je beide evenveel profiteert van het samenwonen in het begin wel mooi:
A. Wat ben jij nu maandelijks kwijt aan huisvesting en straks niet meer.
B. Wat zijn de lasten die bij hem omhoog gaan omdat je bij hem intrekt (boodschappen, heffingen, gwl etc)
A-B is jullie gezamenlijk voordeel.
Je betaalt dan de kosten die je al had, minus de helft van het gezamenlijk voordeel.
Rekenvoorbeeld:
A = 500
B = 200
A-B = 300
500-300/2= 350
Ik vind hem leuk omdat het uitgaat van iets gezamenlijk opbouwen. Extra bonuspunten; dit geld gelijk gebruiken voor een gezamenlijke spaarrekening voor vakanties ed.
Maar dit gaat niet op als je nog thuiswoonde natuurlijk, of extreem goedkoop of juist extreem duur zat, dan moet je zelf een redelijk bedrag voor A bepalen. Wat zou je kwijt zijn als je normaal gesproken alleen zou gaan wonen?
Mijn tip: reken een paar varianten door en kijk wat in jullie situatie goed voelt. Jij moet nog wat meer kunnen sparen omdat je niets opbouwt in een huis.
Er is geen goed of fout. Na een jaar pak je de afspraken en er nog eens bij; past het nog? Bijstellen kan altijd. Als je dit samen blijft doen en eerlijk over inkomsten, uitgaven, verwachtingen en zorgen kunt communiceren zit je altijd goed.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:04
Ik woon nu 4 jaar samen met mijn partner in zijn koopwoning.
Hij betaalt alle vaste lasten en hypotheek, ik betaal alle variabele lasten zoals benzine en de boodschappen. Daarnaast betalen we elk onze eigen zorgverzekering, telefoon etc. Zaken als vakantie doen we door de helft en uitjes zoals een weekendje weg of uit eten betaalt de ene keer hij en de andere keer ik.
We zijn nog jong maar ik merk dat mijn spaarrekening groeit terwijl mijn vriend een bouwdepot moet aanvragen voor een verbouwing. Voor mij voelt dat wel raar, want ik wil ook wel graag ''meedoen'' In de toekomst zou ik misschien samen wel iets willen kopen, alleen zitten we nu in een prima huis op een mooie locatie, dus heeft geen haast.
Hij betaalt alle vaste lasten en hypotheek, ik betaal alle variabele lasten zoals benzine en de boodschappen. Daarnaast betalen we elk onze eigen zorgverzekering, telefoon etc. Zaken als vakantie doen we door de helft en uitjes zoals een weekendje weg of uit eten betaalt de ene keer hij en de andere keer ik.
We zijn nog jong maar ik merk dat mijn spaarrekening groeit terwijl mijn vriend een bouwdepot moet aanvragen voor een verbouwing. Voor mij voelt dat wel raar, want ik wil ook wel graag ''meedoen'' In de toekomst zou ik misschien samen wel iets willen kopen, alleen zitten we nu in een prima huis op een mooie locatie, dus heeft geen haast.
Wie wat wil die moet wat.
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:12
Ja, maar dan ben je dus de enige die niks heeft als de relatie klapt. In je eigen huurhuis heb je dat risico niet.dianaf schreef: ↑03-10-2023 11:00Ik zou alle vaste lasten door 2 delen, inclusief hypotheeklasten en een deel van de onderhoudskosten en investeringen. Desnoods naar rato als de hypotheeklasten veel te hoog zijn voor de inwonende partner.
Voor je eigen huis of dit nu huur of koop is, had je ook huur of hypotheek moeten betalen. En ja, bij een eigen huis, had je vermogen opgebouwd, maar als je huurt, dan bouw je ook geen vermogen op. Bij een huurhuis moet je ook meebetalen aan onderhoud en investeringen.
(…)
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:13
Boogschutter10 schreef: ↑03-10-2023 10:53Waarom het huis op zijn naam laten? Als jullie uit elkaar zouden gaan dan sta jij op straat. Met de huidige extreem moeilijke en peperdure woningmarkt is dat wel iets om rekening mee te houden …
Juist fijn om het huis maar op 1 naam te hebben. Mijn ex en ik deelden noodgedwongen nog lang ons huis, terwijl we uit elkaar waren. Wel is het zaak dat degene die geen eigenaar is van het huis, een spaarpot opbouwt voor het geval dat de relatie eindigt. Met die spaarpot kun je in dat geval zorgen voor onderdak.
TO, ik zou alle vaste lasten inclusief de rente 50/50 verdelen, maar niet meebetalen aan de aflossing en dingen als verbouwingen aan het huis. Gewone onderhoudskosten voor het huis, zoals een lekkage oplossen (voor zover de verzekering dat niet betaalt) wel samen betalen.
De aflossing van het huis is in feite een spaarpot voor hem. Als jij daar geld in stort, vul je zijn spaarpot ten koste van je eigen spaarpot, dus dat zou ik niet doen.
Alles wat jij overhoudt omdat je minder woonlasten hebt zet je opzij. Hij spaart geld in zijn huis dmv de aflossing, dan spaar jij net zoveel geld voor jezelf. Om in een volgend huis te steken als je dat wel samen gaat kopen, of bij een evt einde van de relatie in een huis voor jezelf te kunnen steken.
Coffee is never my cup of tea
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:15
Hoezo? Als het goed is heb je al die tijd lagere woonlasten gehad dan in je eigen huurhuis.Lorem_Ipsum schreef: ↑03-10-2023 11:12Ja, maar dan ben je dus de enige die niks heeft als de relatie klapt. In je eigen huurhuis heb je dat risico niet.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:27
Als je samenwoont in een huurhuis en uit elkaar gaat, heb je ook niets.Lorem_Ipsum schreef: ↑03-10-2023 11:12Ja, maar dan ben je dus de enige die niks heeft als de relatie klapt. In je eigen huurhuis heb je dat risico niet.
Als je uit je huurhuis moet om een andere reden, heb je ook niets.
Je hebt niet niets, je hebt waarschijnlijk jaren voor een prima prijs gewoond. Waarschijnlijk goedkoper dan alleen huren of alleen een hypotheek. Dus je bouwt wel vermogen op en je laat je partner niet voor alle woonkosten opdraaien.
Investeringen in een huis, daar profiteert de inwonende partner ook van. Bijvoorbeeld van de zonnepanelen omdat de elektrakosten lager worden. Van een nieuwe keuken of badkamer omdat deze fijner in gebruik is. Logisch dat je daar ook aan meebetaald, desnoods door een maandelijks bedrag.
dianaf wijzigde dit bericht op 03-10-2023 11:28
20.34% gewijzigd
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:28
Als ze uit elkaar gaan dan moet sowieso 1 persoon andere woonruimte zoeken Tenzij je tot in oneindigheid met elkaar het huis wil blijven delen.Boogschutter10 schreef: ↑03-10-2023 10:53Waarom het huis op zijn naam laten? Als jullie uit elkaar zouden gaan dan sta jij op straat. Met de huidige extreem moeilijke en peperdure woningmarkt is dat wel iets om rekening mee te houden …
hoi
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:34
Marianneke schreef: ↑03-10-2023 11:13
[...]
Alles wat jij overhoudt omdat je minder woonlasten hebt zet je opzij. [/b]Hij spaart geld in zijn huis dmv de aflossing, dan spaar jij net zoveel geld voor jezelf[/b]. Om in een volgend huis te steken als je dat wel samen gaat kopen, of bij een evt einde van de relatie in een huis voor jezelf te kunnen steken.
Eens. Zijn overwaarde door aflossing en jouw spaarpot zouden idealiter even veel moeten zijn bij een ander huis, of als je je wil inkopen in dit huis bij het oversluiten en op beider naam zetten.
It won't stop until you wise up
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:41
Vaste lasten en hypotheekrente sowieso delen (naar rato)
Daarnaast een bedrag voor onderhoud, nieuwe cv keter, etc Stel dat je vriend zou huren, dan zou je ook de huur delen. Een deel van de huur is ook bedoeld voor (groot) onderhoud.
Uiteindelijk kan je er voorkiezen om jezelf in te kopen, dit hoeft niet per se 50/50 te zijn. Je kan je ook voor 10% inkopen, of een ander percentage. Realiseer je wel dat er een kans is dat de huisprijzen gaan dalen, en dat jij dan ook verantwoordelijk bent voor het verlies.
Daarnaast een bedrag voor onderhoud, nieuwe cv keter, etc Stel dat je vriend zou huren, dan zou je ook de huur delen. Een deel van de huur is ook bedoeld voor (groot) onderhoud.
Uiteindelijk kan je er voorkiezen om jezelf in te kopen, dit hoeft niet per se 50/50 te zijn. Je kan je ook voor 10% inkopen, of een ander percentage. Realiseer je wel dat er een kans is dat de huisprijzen gaan dalen, en dat jij dan ook verantwoordelijk bent voor het verlies.
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:44
De huiseigenaar heeft ook voordeel bij de lagere lasten.dianaf schreef: ↑03-10-2023 11:27Als je samenwoont in een huurhuis en uit elkaar gaat, heb je ook niets.
Als je uit je huurhuis moet om een andere reden, heb je ook niets.
Je hebt niet niets, je hebt waarschijnlijk jaren voor een prima prijs gewoond. Waarschijnlijk goedkoper dan alleen huren of alleen een hypotheek. Dus je bouwt wel vermogen op en je laat je partner niet voor alle woonkosten opdraaien.
Investeringen in een huis, daar profiteert de inwonende partner ook van. Bijvoorbeeld van de zonnepanelen omdat de elektrakosten lager worden. Van een nieuwe keuken of badkamer omdat deze fijner in gebruik is. Logisch dat je daar ook aan meebetaald, desnoods door een maandelijks bedrag.
dinsdag 3 oktober 2023 om 11:54
Een vriendin van mij staat nu dus mooi op straat omdat haar recente ex nooit wilde dat haar naam op de koopakte van hun nieuwe huis kwam te staan. OK, ze betaalde geen hypotheek maar wel een groot deel van de andere kosten waaronder boodschappen etc. Na 6 jaar samenwonen staat zij nu op straat en heeft geen vermogen opgebouwd en met dat beetje spaargeld 'koop' je je echt niet zomaar overal effe in hoor!
Ikzelf heb ruim 20 jaar geleden 2,5 jaar samengewoond in het huis van mijn vriend en nergens aan hoeven mee te betalen. We wisten wel al beide dat we niet lang in dit kleine huisje zouden wonen en dat we gezamenlijk een nieuw huis zouden kopen op beider naam. Zo gezegd zo gedaan.
Ik zou niemand adviseren voor langere tijd in te wonen zonder op de koopakte te staan of op een andere manier substantiele waarde op te bouwen.
Ikzelf heb ruim 20 jaar geleden 2,5 jaar samengewoond in het huis van mijn vriend en nergens aan hoeven mee te betalen. We wisten wel al beide dat we niet lang in dit kleine huisje zouden wonen en dat we gezamenlijk een nieuw huis zouden kopen op beider naam. Zo gezegd zo gedaan.
Ik zou niemand adviseren voor langere tijd in te wonen zonder op de koopakte te staan of op een andere manier substantiele waarde op te bouwen.
Poep, wie heeft jou gescheten?
dinsdag 3 oktober 2023 om 12:07
louise1 schreef: ↑03-10-2023 11:54Een vriendin van mij staat nu dus mooi op straat omdat haar recente ex nooit wilde dat haar naam op de koopakte van hun nieuwe huis kwam te staan. OK, ze betaalde geen hypotheek maar wel een groot deel van de andere kosten waaronder boodschappen etc. Na 6 jaar samenwonen staat zij nu op straat en heeft geen vermogen opgebouwd en met dat beetje spaargeld 'koop' je je echt niet zomaar overal effe in hoor!
Dan kun je haar ex de schuld geven, maar het is van haarzelf ook niet handig geweest om zelf geen vermogen op te bouwen. Ze had lage lasten omdat ze geen hypotheek meebetaalde dus kon best wat geld opzij zetten.
Coffee is never my cup of tea
dinsdag 3 oktober 2023 om 12:08
Nee, maar dat vind je ook niet 123 als je niet meebetaalt aan de aflossing. Daar zijn mooie andere oplossingen voor; ingeschreven blijven staan + spaarpotje.
Dat spaarpotje kan in veel gevallen ook prima gevuld worden als je bijdrage groter is dan de helft van de netto rente. Zeker als die nog op 1,5% is afgesloten ofzo.
Nooit meebetalen aan de aflossing is mi te kort door de bocht, echt situatieafhankelijk. Beiden moeten mi voordeel hebben uit het samenwonen.
Een eerste periode minder meebetalen en daarna meer is ook mogelijk; dan heb je een soort startkapitaaltje als het uitgaat.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
dinsdag 3 oktober 2023 om 12:11
Ik geef helemaal niemand de schuld maar het is absoluut haar eigen fout! Daar komt ze nu 'the hard way' achter en ook al wist ze vantevoren dat ze kon sparen blijkt nu wel dat met de huidige woningkrapte dat ze met dat spaargeld ook geen dak boven haar hoofd koopt. Misschien voor enkele maanden maar dan moet je weer je dure woning uit omdat je dat niet zo lang kunt betalen. Dus dat hele; "maar je kunt wel lekker elke maand sparen en geld opzij leggen" daar kom je uiteindelijk niet zo heel ver mee.Marianneke schreef: ↑03-10-2023 12:07Dan kun je haar ex de schuld geven, maar het is van haarzelf ook niet handig geweest om zelf geen vermogen op te bouwen. Ze had lage lasten omdat ze geen hypotheek meebetaalde dus kon best wat geld opzij zetten.
En TO vraagt om advies en dat wil ik haar dus meegeven
Poep, wie heeft jou gescheten?
dinsdag 3 oktober 2023 om 12:11
Dat is waar. Als ze al die tijd geen hypotheek heeft betaald had ze dat moeten reserveren. Het ligt anders als ze al die tijd ook nog eens hypotheek had betaald.Marianneke schreef: ↑03-10-2023 12:07Dan kun je haar ex de schuld geven, maar het is van haarzelf ook niet handig geweest om zelf geen vermogen op te bouwen. Ze had lage lasten omdat ze geen hypotheek meebetaalde dus kon best wat geld opzij zetten.
Ik snap niet dat ze daar zelf niet een beetje bij na heeft gedacht. Die vent zal we gek zijn om zijn huis op te geven voor iemand die überhaupt nooit heeft hoeven betalen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
