Geld & Recht
alle pijlers
Scheefhuren, asociale huurverhoging WBV
zondag 31 mei 2020 om 23:13
De woningbouw douwt ons een huurverhoging van maar liefst 6% door de strot. Volgens hun ben ik een scheefhuurder en daar baseren ze die asociale huurverhoging op. Ze kijken enkel naar je inkomsten maar niet naar je uitgaves. Ik heb “hoge” uitgaves vind ik zelf, oa een studieschuld en persoonlijke lening.
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
dinsdag 2 juni 2020 om 11:55
Precies.Marana schreef: ↑31-05-2020 23:15Het is toch logisch dat ze niet naar je uitgaven kijken. Als ze dat wel mee zouden nemen, welke soort van uitgaven tellen dan wel mee en welke niet? Je hebt zelf die leningen afgesloten, eigen keuze en zo. Nu dus zorgen dat je zo snel mogelijk van die leningen af bent, dan kun je toekomstige verhogingen wel betalen.
En als de huur je te veel wordt, ga je toch particulier huren?
dinsdag 2 juni 2020 om 12:19
Nee, als de huur je teveel wordt, moet je je schulden aflossen en dan iets kopen. Dan ga je er waarschijnlijk wel in eerste instantie op achteruit qua woonruimte, maar dan betaal je over 10 jaar nog steeds hetzelfde aan hypotheek in plaats van ieder jaar een huurverhoging.
Met het inkomen van TO kan ze meer dan 2 ton financieren, daar moet je toch best een klein appartementje voor kunnen kopen.
En anders die exorbitante huur accepteren wat dat ik kennelijk een marktconforme huurprijs voor je huidige huis.
Met het inkomen van TO kan ze meer dan 2 ton financieren, daar moet je toch best een klein appartementje voor kunnen kopen.
En anders die exorbitante huur accepteren wat dat ik kennelijk een marktconforme huurprijs voor je huidige huis.
dinsdag 2 juni 2020 om 12:32
Het "erge" is dat ze klaagt over de inkomensafhankelijke stijging, en dat ze geen rekening houden met al haar andere hoge lasten. Die is 0,9 (!!) procent meer dan de "gewone" stijging. Ze is dus verontwaardigt over 0,9% verhoging. Nummer*Zoveel had uitgerekend hoeweinig dat was..... ging echt om een paar euro. Niet eens 40 dus.....forumfossiel schreef: ↑02-06-2020 11:08Als je bovenmodaal verdient en je woninglasten stijgen van 700 naar 740 euro, en je gaat daar over zeuren, dat je het zo zwaar hebt dat je ook schulden moet afbetalen en je jezelf een “ arme sloeber “ noemt, dan mag je je idd gaan schamen. Want dan heb je geen idee wat armoede is.
Niet omdat je
dinsdag 2 juni 2020 om 12:57
leuk dat jullie allemaal berekeningen maken obv fictieve bedragen maar het klopt voor geen meter hoor.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑02-06-2020 12:32Het "erge" is dat ze klaagt over de inkomensafhankelijke stijging, en dat ze geen rekening houden met al haar andere hoge lasten. Die is 0,9 (!!) procent meer dan de "gewone" stijging. Ze is dus verontwaardigt over 0,9% verhoging. Nummer*Zoveel had uitgerekend hoeweinig dat was..... ging echt om een paar euro. Niet eens 40 dus.....
mijn verhoging is helemaal niet een paar euro's meer dan anderen, want wie zegt dat degene met een lager inkomen de volle mep van 5.1% krijgen? ik krijg een verhoging van bijna 6% en iemand anders kan 3% krijgen of helemaal niets, of misschien 6.6%. het is allemaal willekeur hoor.
vroeger steeg de huur met ongeveer inflatie, misschien nog een paar euries meer. twee tientjes was de max.
sinds de overheid zijn uitknijpbeleid heeft geïntroduceerd krijgen we te maken met het dubbele aan huurverhogingen zonder dat er meer betaalbare woningen erbij komen,
dinsdag 2 juni 2020 om 13:04
dinsdag 2 juni 2020 om 13:25
Geef dan eens met de juiste nummers aan hoe het zit. Maar omdat je daar steeds niets over zegt, krijg je dit soort fictieve berekeningen, waar jij vervolgens op reageert dat we allemaal maar wat zeggen....FlowerBomb19 schreef: ↑02-06-2020 12:57leuk dat jullie allemaal berekeningen maken obv fictieve bedragen maar het klopt voor geen meter hoor.
mijn verhoging is helemaal niet een paar euro's meer dan anderen, want wie zegt dat degene met een lager inkomen de volle mep van 5.1% krijgen? ik krijg een verhoging van bijna 6% en iemand anders kan 3% krijgen of helemaal niets, of misschien 6.6%. het is allemaal willekeur hoor.
vroeger steeg de huur met ongeveer inflatie, misschien nog een paar euries meer. twee tientjes was de max.
sinds de overheid zijn uitknijpbeleid heeft geïntroduceerd krijgen we te maken met het dubbele aan huurverhogingen zonder dat er meer betaalbare woningen erbij komen,
dinsdag 2 juni 2020 om 13:44
Irish_Wasser_Woman schreef: ↑02-06-2020 13:25Geef dan eens met de juiste nummers aan hoe het zit. Maar omdat je daar steeds niets over zegt, krijg je dit soort fictieve berekeningen, waar jij vervolgens op reageert dat we allemaal maar wat zeggen....
Vind ik ook.
Ik heb tot nu toe nog geen bedragen gelezen TO.
dinsdag 2 juni 2020 om 13:44
De daadwerkelijke bedragen maken geen eens een donder uit, want feit blijft dat TO een riant salaris heeft en dan niet eens in een sociale huurwoning zou moeten zitten. Ik begrijp dat TO daar niet zomaar weg kan en dat hoeft ook niet maar zeur dan niet over een huurverhoging. Met dat salaris kun je ook prima een zelfde soort woning kopen. Velen doen het met minder salaris en kunnen daar met dezelfde huur zelfs ook nog van sparen, dus TO moet naar haar eigen uitgaven patroon kijken als dat TO niet lukt. Zo simpel is het.
dinsdag 2 juni 2020 om 13:49
Lekker kort door de bocht? Ik werk al 36 uur per week en dus fulltime. Zal ik maar ook nog snachts gaan werken dan zodat ik een koophuis kan betalen? En ik val niemand aan, ik struikel over het gezeur van TO over huurverhoging van een sociale huurwoning. Ik zou maar wat graag een huis hebben onder de €700 zodat ik ook garnalen en 3 winterjassen kan kopen zoals TO. Dat je weinig verdient heeft niks te maken met hard werken hoor. Maar ik open ook geen klaag topic over hoe oneerlijk mijn situatie is, ik deal er gewoon mee. Desondanks mag ik nog wel een mening hebben, hoop ik?Porterenee schreef: ↑02-06-2020 10:40Waarom?
Waarom ga je niet lekker hard werken en een huis kopen en je eigen broek ophouden?
Ik ben ook een alleenstaand moeder, en heb me de pleuris gewerkt, om het beter te krijgen en niet afhankelijk te zijn van de toeslagen, ook toen mijn kind baby was heb ik fulltime gwerkt.
En ik ben het er absoluut mee eens dat er voor ouderen die een sociale huur gezinswoning hebben meer opties moeten komen zonder dat ze erop achteruit gaan. Daar mag de woningbouw wel eens wat mee gaan doen, dan komen er namelijk ook veel woningen vrij. Maarja dat kost geld en tijd, dus dat zal de komende 20 jaar wel niet veranderen.
dinsdag 2 juni 2020 om 13:50
Jij verwoord het goed, dit bedoel ik. Zonder iemand persoonlijk aan te vallen, snap niet dat dat zo opgepakt word hier.Fleecedekentje10 schreef: ↑02-06-2020 13:44De daadwerkelijke bedragen maken geen eens een donder uit, want feit blijft dat TO een riant salaris heeft en dan niet eens in een sociale huurwoning zou moeten zitten. Ik begrijp dat TO daar niet zomaar weg kan en dat hoeft ook niet maar zeur dan niet over een huurverhoging. Met dat salaris kun je ook prima een zelfde soort woning kopen. Velen doen het met minder salaris en kunnen daar met dezelfde huur zelfs ook nog van sparen, dus TO moet naar haar eigen uitgaven patroon kijken als dat TO niet lukt. Zo simpel is het.
dinsdag 2 juni 2020 om 13:54
Ja Tis eigenlijk om te huilen. Goed verwoordde conclusie.
dinsdag 2 juni 2020 om 14:02
Yep.
Maar het ligt niet aan de scheefhuurders, eerder aan het jarenlange wanbeleid van onze overheid.
Ze hebben echt liggen slapen daar in Den-Haag. In 1996 waren we met 15 miljoen mensen, en inmiddels met 17 miljoen.
Tja...
dinsdag 2 juni 2020 om 14:05
Ja en wat ze nu doen klopt ook niet.Porterenee schreef: ↑02-06-2020 14:02Yep.
Maar het ligt niet aan de scheefhuurders, eerder aan het jarenlange wanbeleid van onze overheid.
Ze hebben echt liggen slapen daar in Den-Haag. In 1996 waren we met 15 miljoen mensen, en inmiddels met 17 miljoen.
Tja...
Er worden teveel te dure woningen gebouwd en veel wat nog wel goedkoop is wordt gesloopt.
dinsdag 2 juni 2020 om 14:26
Ja dat snap ik ook niet. Waarom zijn alle nieuwbouw woningen die gebouwd worden 350.000 ton of meer?justagirly schreef: ↑02-06-2020 14:05Ja en wat ze nu doen klopt ook niet.
Er worden teveel te dure woningen gebouwd en veel wat nog wel goedkoop is wordt gesloopt.
dinsdag 2 juni 2020 om 14:37
Fleecedekentje10 schreef: ↑02-06-2020 13:44De daadwerkelijke bedragen maken geen eens een donder uit, want feit blijft dat TO een riant salaris heeft en dan niet eens in een sociale huurwoning zou moeten zitten. Ik begrijp dat TO daar niet zomaar weg kan en dat hoeft ook niet maar zeur dan niet over een huurverhoging. Met dat salaris kun je ook prima een zelfde soort woning kopen. Velen doen het met minder salaris en kunnen daar met dezelfde huur zelfs ook nog van sparen, dus TO moet naar haar eigen uitgaven patroon kijken als dat TO niet lukt. Zo simpel is het.
ik heb jullie niet gevraagd om budgetcoach te komen spelen dus wat voor bedragen moet je weten?
mijn OP is vrij duidelijk, maar zoals altijd wordt er van alles bij gehaald behalve hetgeen waar het topic over gaat.
dinsdag 2 juni 2020 om 14:40
Ingaande op de OP:FlowerBomb19 schreef: ↑02-06-2020 14:37ik heb jullie niet gevraagd om budgetcoach te komen spelen dus wat voor bedragen moet je weten?
mijn OP is vrij duidelijk, maar zoals altijd wordt er van alles bij gehaald behalve hetgeen waar het topic over gaat.
Ja, veel mensen hebben over dit verschijnsel nagedacht.
Nee, de meerderheid denkt dat je geen gegronde klacht hebt.
dinsdag 2 juni 2020 om 14:49
Ik heb er geen ervaring mee, maar ik vind dat je er een zaak van moet maken. Huur een advocaat in gespecialiseerd in huurrecht, laat het voor de rechter komen, maak je punt, ga in hoger beroep en daarna door tot de Hoge Raad.
Heel goed voor de jurisprudentie.
En laat over 2,5 jaar, als de zaak tegen zijn einde loopt, nog eens weten hoe de rechter op je argumenten reageerde, kunnen we allemaal wat van leren.
Heel goed voor de jurisprudentie.
En laat over 2,5 jaar, als de zaak tegen zijn einde loopt, nog eens weten hoe de rechter op je argumenten reageerde, kunnen we allemaal wat van leren.
dinsdag 2 juni 2020 om 14:58
Het is echt schandalig wat er in Nederland gebeurd.
dinsdag 2 juni 2020 om 14:59
Mijn partner zit tegen pensioen aan en zou alleen kunnen dromen van zo’n pensioen. Een arbeider heeft echt niet zo’n pensioen hoor. Hooguit 300 euro.KamilleT schreef: ↑02-06-2020 09:39Dat kan. Ik weet niet hoe die spreiding is, ik las wel dat gepensioneerden gemiddeld 900 euro pensioen krijgen. Voor een echtpaar met 1 keer pensioen uit vroeger werk zou je dan rond 2400 euro uitkomen. Dat is meer dan modaal inderdaad, maar ook weer niet zo dat de bomen tot de hemel reiken. Van 550 huur naar 720 merk je dan echt wel.
Degenen die het ruimer hadden zijn misschien al veel eerder uit de sociale huur gegaan.
