Geld & Recht
alle pijlers
Scheefhuren, asociale huurverhoging WBV
zondag 31 mei 2020 om 23:13
De woningbouw douwt ons een huurverhoging van maar liefst 6% door de strot. Volgens hun ben ik een scheefhuurder en daar baseren ze die asociale huurverhoging op. Ze kijken enkel naar je inkomsten maar niet naar je uitgaves. Ik heb “hoge” uitgaves vind ik zelf, oa een studieschuld en persoonlijke lening.
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
maandag 1 juni 2020 om 23:23
Welke subsidies? Ik krijg geen huurtoeslag. Ik wacht al jaren op een sociale huurwoning zodat ik die wel kan krijgen.
maandag 1 juni 2020 om 23:23
Ik vind dit beleid ook niet kloppen to. Ik vind het dus onrechtvaardig dat jij meer moet betalen voor exact dezelfde woning als je buurvrouw alleen maar omdat je meer verdient. Is eigenlijk zuivere discriminatie van mensen die goed verdienen, maar dat schijnt gewoon te mogen in dit land.
Het is 3600 bruto hè per maand mensen. Eigenlijk nog iets minder, want ik neem aan dat to 8% vakantiegeld krijgt. 44k : 12,96 = 3395 bruto is ongeveer 2300 netto denk ik. Stel dat to 900 huur betaald en haar buurvrouw betaald betaalt vr hetzelfde app 500 en zij krijgt ook nog huurtoeslag omdat buurvrouw niet werkt? En to werkt veertig uur? Ik vind dat niet kloppen. Van geen kanten.
Het is 3600 bruto hè per maand mensen. Eigenlijk nog iets minder, want ik neem aan dat to 8% vakantiegeld krijgt. 44k : 12,96 = 3395 bruto is ongeveer 2300 netto denk ik. Stel dat to 900 huur betaald en haar buurvrouw betaald betaalt vr hetzelfde app 500 en zij krijgt ook nog huurtoeslag omdat buurvrouw niet werkt? En to werkt veertig uur? Ik vind dat niet kloppen. Van geen kanten.
zusjevanlady_day wijzigde dit bericht op 01-06-2020 23:28
0.30% gewijzigd
maandag 1 juni 2020 om 23:24
Dit. Het probleem is nog niet eens het ophoesten van die 1000+ euro (al is dat het wel als je net boven de sociale huur grens zit, dan is het gewoon echt veel geld). Het probleem is dat veel verhuurders 4 tot 5x de huur als salaris vragen. Dan moet je dus bruto 4k of 5k verdienen voor een huis van 1000 euro huur, anders hoef je het niet eens te proberen. Als je dus gewoon modaal verdient heb je dus dikke pech.Solomio schreef: ↑01-06-2020 23:19Heel veel mensen die nu teveel verdienen voor een sociale huurwoning verdienen te weinig om weg te kunnen.
Geldt mss niet voor deze TO, dat weet ik niet, maar jij doet alsof iedereen die keuze heeft en dat is echt niet zo.
Er is een enorm gat tussen sociale huur en vrije sector.
maandag 1 juni 2020 om 23:25
Dat. Ik woon in een sociale huurwoning. Ik verdien bijna te veel. Maar iets kopen met mijn inkomen kan ik niet. En in de vrije sector betaal ik ongeveer 300 euro meer per maand en komen er hoge servicekosten bij. Ik zou wel willen kopen hoor. Echt. Maar ik kan het niet en zou er in wooncomfort niet op vooruit gaan .Solomio schreef: ↑01-06-2020 23:19Heel veel mensen die nu teveel verdienen voor een sociale huurwoning verdienen te weinig om weg te kunnen.
Geldt mss niet voor deze TO, dat weet ik niet, maar jij doet alsof iedereen die keuze heeft en dat is echt niet zo.
Er is een enorm gat tussen sociale huur en vrije sector.
maandag 1 juni 2020 om 23:25
En ik schreef ook dat er vast gevallen zijn waarbij het allemaal niet van toepassing is. Maar stel dat misschien maar de helft wel weg zou kunnen naar bijvoorbeeld een koopwoning maar dit niet doet: dat zijn er dus toch nog heel veel. Dat bedoel ik.Solomio schreef: ↑01-06-2020 23:19Heel veel mensen die nu teveel verdienen voor een sociale huurwoning verdienen te weinig om weg te kunnen.
Geldt mss niet voor deze TO, dat weet ik niet, maar jij doet alsof iedereen die keuze heeft en dat is echt niet zo.
Er is een enorm gat tussen sociale huur en vrije sector.
maandag 1 juni 2020 om 23:28
Toevallig heeft één van mijn buren onlangs van alles uitgezocht over de verschillende huurverhogingen in mijn flat.zusjevanLady_Day schreef: ↑01-06-2020 23:23Ik vind dit beleid ook niet kloppen to. Ik vind het dus onrechtvaardig dat jij meer moet betalen voor exact dezelfde woning als je buurvrouw alleen maar omdat je meer verdient. Is eigenlijk zuivere discriminatie van mensen die goed verdienen, maar dat schijnt gewoon te mogen in dit land.
Het is 3600 bruto hè per maand mensen. Eigenlijk nog iets minder, want ik neem aan dat to 8% vakantiegeld krijgt. 44k : 12,96 = 3395 bruto is ongeveer 2300 netto denk ik. Stel dat to 900 huur betaald en haar buurvrouw betaald betaalt vr hetzelfde app 500 en zij krijgt ook nog huurtoeslag omdat buurvrouw niet werkt? En to werkt veertig uit? Ik vind dat niet kloppen. Van geen kanten.
Door allerlei verschillende regelingen verschillen huren voor vergelijkbare woningen sowieso al, afhankelijk o.a. van hoe lang geleden iemand er kwam wonen.
Hier krijgen mensen verschillende huurverhogingen, afhankelijk van hoe ver hun huur van de streefhuur afzit.
En degenen die meer verdienen krijgen daar bovenop nog 1 of 2 % extra huurverhoging.
Onze hele woningmarkt is verziekt, zowel de huur- als de koopwoningen.
Those who choose the lesser evil forget quickly that they chose evil.
Hannah Arendt
Hannah Arendt
maandag 1 juni 2020 om 23:30
Ik kan naar een koopwoning, want ik kan hypotheek krijgen. Maar dan ga ik van een nieuwbouw 2 kamer appartement midden in het centrum van de stad met zeer hoog comfort, 0 overlast door slimme bouw, zeer lage energie kosten naar een jaren 50-70 flattenpark in de slechtste buurt van de stad, met dealers voor de deur, een uitgewoonde 2 kamer flat met muren zo dik als papier, een wegrottende badkamer en een keuken van het jaar 0 waarbij je je tafelkleed vast moet grijpen af en toe omdat deze anders van tafel waait door de tocht door de scheve kozijnen met enkelglazige ramen. En daar mag ik dan 20-30k op overbieden, 10k kosten koper voor ophoesten en 20k+ in pompen om het leefbaar te maken. Thanks but no thanks. Laat mij maar lekker zitten in mijn voor mij goedkope huurwoning waar mensen met minder geld in zouden kunnen.Lidl’s-Annie-Aardbei schreef: ↑01-06-2020 23:25En ik schreef ook dat er vast gevallen zijn waarbij het allemaal niet van toepassing is. Maar stel dat misschien maar de helft wel weg zou kunnen naar bijvoorbeeld een koopwoning maar dit niet doet: dat zijn er dus toch nog heel veel. Dat bedoel ik.
maandag 1 juni 2020 om 23:30
Precies.Ugli schreef: ↑01-06-2020 23:24Dit. Het probleem is nog niet eens het ophoesten van die 1000+ euro (al is dat het wel als je net boven de sociale huur grens zit, dan is het gewoon echt veel geld). Het probleem is dat veel verhuurders 4 tot 5x de huur als salaris vragen. Dan moet je dus bruto 4k of 5k verdienen voor een huis van 1000 euro huur, anders hoef je het niet eens te proberen. Als je dus gewoon modaal verdient heb je dus dikke pech.
Ik weet niet wat modaal momenteel is, maar volgens mij kun je met modaal nog net in een sociale huurwoning.
Maar verdien je net iets meer dan kun je niks, want kopen lukt daarmee tegenwoordig ook niet meer.
Those who choose the lesser evil forget quickly that they chose evil.
Hannah Arendt
Hannah Arendt
maandag 1 juni 2020 om 23:32
De helft?Lidl’s-Annie-Aardbei schreef: ↑01-06-2020 23:25En ik schreef ook dat er vast gevallen zijn waarbij het allemaal niet van toepassing is. Maar stel dat misschien maar de helft wel weg zou kunnen naar bijvoorbeeld een koopwoning maar dit niet doet: dat zijn er dus toch nog heel veel. Dat bedoel ik.
Ik gok nog geen 10%. Of mss wel niemand.
Enig idee hoe de markt voor koophuizen eruitziet? Daar kom je nergens met een bruto jaarsalaris van 40.000 euro.
Those who choose the lesser evil forget quickly that they chose evil.
Hannah Arendt
Hannah Arendt
maandag 1 juni 2020 om 23:32
Als alleenstaande ouder met een ex en laag inkomen uit loon krijg je zorgtoeslag, kinderbijslag, kindgebonden budget, alimentatie, tegemoetkoming schoolkosten etc. En dan wacht je nu op huurtoeslag zodat je voor €300 verwoond?Lidl’s-Annie-Aardbei schreef: ↑01-06-2020 23:23Welke subsidies? Ik krijg geen huurtoeslag. Ik wacht al jaren op een sociale huurwoning zodat ik die wel kan krijgen.
maandag 1 juni 2020 om 23:34
Als ze ruim 800 euro aan huur kan betalen zal haar inkomen wrsch toch (net?) te hoog zijn voor toeslagen.
Those who choose the lesser evil forget quickly that they chose evil.
Hannah Arendt
Hannah Arendt
maandag 1 juni 2020 om 23:37
Met jouw laatste opmerking helemaal eens solomio. Ik lees je al langer en t valt me op dat je van veel dingen goed op de hoogte bent. Ik wist bijv niet dat er zo’n grote diversiteit van huursommen was.Solomio schreef: ↑01-06-2020 23:28Toevallig heeft één van mijn buren onlangs van alles uitgezocht over de verschillende huurverhogingen in mijn flat.
Door allerlei verschillende regelingen verschillen huren voor vergelijkbare woningen sowieso al, afhankelijk o.a. van hoe lang geleden iemand er kwam wonen.
Hier krijgen mensen verschillende huurverhogingen, afhankelijk van hoe ver hun huur van de streefhuur afzit.
En degenen die meer verdienen krijgen daar bovenop nog 1 of 2 % extra huurverhoging.
Onze hele woningmarkt is verziekt, zowel de huur- als de koopwoningen.
maandag 1 juni 2020 om 23:41
Jij kent mijn situatie beter dan ikzelf zie ik? Ik krijg €0 allemitatie, omdat ex het nodig vond om tijdens de scheiding hoge schulden te maken en snel een nog veel duurder appartement te huren zodat hij zijn minnares in huis kon nemen. Ik krijg maar de helft kinderbijslag want co-ouderschap. En ik krijg Idd een beetje zorgtoeslag en kindgebonden budget, anders had ik niet eens boodschappen kunnen doen. Ik klaag niet, want ik heb tenminste een huis. Maar als een TO dan gaat klagen over haar €40 huurverhoging van een sociale huurlingen vanwege scheefhuren, nee daar ga ik niet in mee.
maandag 1 juni 2020 om 23:41
Je zou wel gek zijn!Ugli schreef: ↑01-06-2020 23:30Ik kan naar een koopwoning, want ik kan hypotheek krijgen. Maar dan ga ik van een nieuwbouw 2 kamer appartement midden in het centrum van de stad met zeer hoog comfort, 0 overlast door slimme bouw, zeer lage energie kosten naar een jaren 50-70 flattenpark in de slechtste buurt van de stad, met dealers voor de deur, een uitgewoonde 2 kamer flat met muren zo dik als papier, een wegrottende badkamer en een keuken van het jaar 0 waarbij je je tafelkleed vast moet grijpen af en toe omdat deze anders van tafel waait door de tocht door de scheve kozijnen met enkelglazige ramen. En daar mag ik dan 20-30k op overbieden, 10k kosten koper voor ophoesten en 20k+ in pompen om het leefbaar te maken. Thanks but no thanks. Laat mij maar lekker zitten in mijn voor mij goedkope huurwoning waar mensen met minder geld in zouden kunnen.
maandag 1 juni 2020 om 23:43
Nee ik zou er wel recht op hebben, maar krijg het niet want te dure woning. Dan moet je het er dus maar mee doen. Meer dan de helft van mijn salaris gaat op aan alleen de huur omdat het nu eenmaal zo is.
dinsdag 2 juni 2020 om 00:02
Hier een modaal inkomen en een streefhuur van €1150 inclusief servicekosten bij een wbv. In de woning gekomen onder de liberalisatiegrens. Doordat ik geen hoog maandloon heb maar loon raar opgebouwd is heb ik op papier aardig wat te besteden.
Op papier dus, want netto houd ik om en nabij €2000 per maand over, de streef huur is dus al over de 55%, op dit moment 50%. Van het restant moet ik ook nog een auto onderhouden en dan alle andere vaste lasten nog. Nou pfoe he, wat een rijk leven! Heb dus gestudeerd om uiteindelijk de eindjes aan elkaar te kunnen knopen, wordt door types als Lidls-Annie-Aardbei met de nek aangekeken want ik ben een schoft en vieze scheefhuurder en moet verkassen naar een woning van €1600. Dan houd ik dus €400 over.
Met die 39.000 euro kan ik misschien net een garage kopen in de randstad. Dus ik zit vast in mijn "goedkope" woning.
dinsdag 2 juni 2020 om 00:03
Tja, misschien omdat dat de enige woning was die ik kon krijgen? Ik woonde al een paar jaar overal tijdelijk en snakte naar mijn eigen plek. En dat van die sloopnominatie was iedereen me vergeten te vertellen, en is nu al ruim tien jaar een smoes om niet te hoeven renoveren.
En dan ook nog een die op de sloopnominatie staat. Pleur je geld dan gewoon in de vuilnisbak.
Wat veel mensen vergeten, is dat het ontzettend moeilijk is om een sociale huurwoning te vinden. Je moet 20 jaar ingeschreven staan, en in de tussentijd woon je op veel te dure kamers met gedeeld sanitair, of betaal je de hoofdprijs in de vrije sector. En dan heb je eindelijk die woning, woon je opeens zogenaamd scheef.
Terwijl je als koper hetzelfde blijft betalen, profiteert van stijgende huizenprijzen, en een deel van je hypotheek aflost.
dinsdag 2 juni 2020 om 00:08
Met de nek aangekeken nog wel. Ik heb niet eens een auto, gaan we turven wie wat wel en niet heeft? En ik had het niet over jou persoonlijke situatie he? Dacht het dat het topic ging over iemand die klaagde over €40 huurverhoging die dit makkelijk kan betalen? Dan mag ik dus best commentaar geven als ik mijn situatie met die van haar vergelijk. Maargoed, ik ga maar eens want het word me hier iets te gezellig, tabee.Kore schreef: ↑02-06-2020 00:02Hier een modaal inkomen en een streefhuur van €1150 inclusief servicekosten bij een wbv. In de woning gekomen onder de liberalisatiegrens. Doordat ik geen hoog maandloon heb maar loon raar opgebouwd is heb ik op papier aardig wat te besteden.
Op papier dus, want netto houd ik om en nabij €2000 per maand over, de streef huur is dus al over de 55%, op dit moment 50%. Van het restant moet ik ook nog een auto onderhouden en dan alle andere vaste lasten nog. Nou pfoe he, wat een rijk leven! Heb dus gestudeerd om uiteindelijk de eindjes aan elkaar te kunnen knopen, wordt door types als Lidls-Annie-Aardbei met de nek aangekeken want ik ben een schoft en vieze scheefhuurder en moet verkassen naar een woning van €1600. Dan houd ik dus €400 over.
Met die 39.000 euro kan ik misschien net een garage kopen in de randstad. Dus ik zit vast in mijn "goedkope" woning.
dinsdag 2 juni 2020 om 00:10
Zo maken anderen zich weer boos over gezinnen die niet meer willen samenwonen en nu twee volledige eengezinswonigen willen omdat hun halve kind (dat de andere helft van de tijd bij de andere ouder is) natuurlijk wel een eigen slaapkamer in beide huizen nodig heeft. Moet je eens kijken wat dat doet voor het tekort aan sociale huurwoningen.Lidl’s-Annie-Aardbei schreef: ↑01-06-2020 22:56Ik heb het dus niet speciaal over jouw flatje of TO’s huis. Maar over de 100duizenden scheefwoners met jullie die maar blijven zitten terwijl ik als alleenstaande ouder een veel te duur huis huur. Als er meer doorstroom was had ik nu allang een sociale huurwoning kunnen hebben. En dan schiet gezeur over huurverhoging in een sociale huurwoning terwijl je meer dan het dubbele verdient, echt verkeerd bij me. Er zullen vast uitzonderingen zijn, zoals Idd ouderen die vast zitten met een paar tientjes teveel aan pensioen, helemaal begrijpelijk. En ook mensen die net een paar honderd euro bruto per jaar teveel verdienen, die snap ik dus ook. Maar de voorbeelden in dit topic vind ik bespottelijk. Leningen afsluiten en dan klagen over €40 huurverhoging. Ik kan ook geen lening afsluiten en zeggen tegen mijn huurbaas dat hij mijn huur moet verlagen vanwege mijn uitgaven, zou wat zijn.
En weer anderen beginnen nu over immigratie... (Nog niet gebeurd in dit topic? Het is een wonder.)
We kunnen elkaar onderling steeds de zwarte piet toe blijven spelen, maar daar schiet niemand iets mee op. Iedereen heeft zijn eigen reden om niet te duur te willen of kunnen wonen. En vaak zijn dat legitieme redenen.
Het echte probleem is dat er gewoon meer behoefte is aan betaalbare woningen dan aanbod. En opeenvolgende rechtse kabinetten hebben dat probleem niet aangepakt, maar juist een bewust beleid gevoerd dat ervoor zorgde dat er nog minder huurwoningen kwamen in het betaalbare segment met woonlasten van zeg maar 1/3 van het netto inkomen.
Marktpartijen gaan dit probleem niet oplossen want die proberen alleen hun eigen rendement zo hoog mogelijk te maken. Wonen is een basisbehoefte en de regulering daarvan kun je niet aan de markt overlaten.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
dinsdag 2 juni 2020 om 00:23
Geheel mee eens.justagirly schreef: ↑02-06-2020 00:18Merano slaat de spijker op zijn kop.
Het komt door verkeerd beleid.
Those who choose the lesser evil forget quickly that they chose evil.
Hannah Arendt
Hannah Arendt
dinsdag 2 juni 2020 om 00:24
✗ 1000justagirly schreef: ↑02-06-2020 00:18Merano slaat de spijker op zijn kop.
Het komt door verkeerd beleid.
dinsdag 2 juni 2020 om 00:34
Vooral dat afgeven op anderen, bah.
In mijn flat (45 appartementen) woon ik in één van de grootste appartementen (4-kamer-woning). Er zijn een stuk of 6 van dit formaat. Van die 6 heb ik de hoogste huur, omdat net toen ik er kwam wonen weer een of andere regeling was ingesteld waardoor nieuwe huurders extra gingen betalen.
Iemand die een paar jaar later in zo'n zelfde woning kwam betaalt bijna 10% minder dan ik, omdat toen net die regelingen weer anders zijn.
Kan ik wel oneerlijk vinden, maar is gewoon een kwestie van pech, of mazzel.
Als ik nu naar een kleinere woning wil schiet ik er niks mee op, want inmiddels zijn de regels weer heel anders en betalen nieuwe huurders sowieso veel meer. De kosten van een verhuizing wegen daar niet tegenop.
In mijn flat (45 appartementen) woon ik in één van de grootste appartementen (4-kamer-woning). Er zijn een stuk of 6 van dit formaat. Van die 6 heb ik de hoogste huur, omdat net toen ik er kwam wonen weer een of andere regeling was ingesteld waardoor nieuwe huurders extra gingen betalen.
Iemand die een paar jaar later in zo'n zelfde woning kwam betaalt bijna 10% minder dan ik, omdat toen net die regelingen weer anders zijn.
Kan ik wel oneerlijk vinden, maar is gewoon een kwestie van pech, of mazzel.
Als ik nu naar een kleinere woning wil schiet ik er niks mee op, want inmiddels zijn de regels weer heel anders en betalen nieuwe huurders sowieso veel meer. De kosten van een verhuizing wegen daar niet tegenop.
Those who choose the lesser evil forget quickly that they chose evil.
Hannah Arendt
Hannah Arendt
dinsdag 2 juni 2020 om 00:46
En als je kinderen uit huis gaan zou je waarschijnlijk ook niet meer voor een 4-kamerwoning in aanmerking komen, of wel?Solomio schreef: ↑02-06-2020 00:34Vooral dat afgeven op anderen, bah.
In mijn flat (45 appartementen) woon ik in één van de grootste appartementen (4-kamer-woning). Er zijn een stuk of 6 van dit formaat. Van die 6 heb ik de hoogste huur, omdat net toen ik er kwam wonen weer een of andere regeling was ingesteld waardoor nieuwe huurders extra gingen betalen.
Iemand die een paar jaar later in zo'n zelfde woning kwam betaalt bijna 10% minder dan ik, omdat toen net die regelingen weer anders zijn.
Kan ik wel oneerlijk vinden, maar is gewoon een kwestie van pech, of mazzel.
Als ik nu naar een kleinere woning wil schiet ik er niks mee op, want inmiddels zijn de regels weer heel anders en betalen nieuwe huurders sowieso veel meer. De kosten van een verhuizing wegen daar niet tegenop.
dinsdag 2 juni 2020 om 00:58
Een beloning om die doorstroming te bevorderen lijkt me best een goed idee. Mijn vader zit in zijn eentje in een eengezinswoning die hem eigenlijk teveel is. Bij verhuizing krijgt hij een veel kleiner huis, wat niet zo erg is, voor waarschijnlijk een hogere huur. Plus verhuiskosten te maken. Die oudere mensen moet je daar dus eigenlijk een beetje bij begeleiden, en overgaan met gelijke huur. Het is bijna niet uit te leggen dat je voor een hoekhuis met redelijke tuin minder betaalt dan voor een driekamerappartement.rumforviva schreef: ↑02-06-2020 00:46En als je kinderen uit huis gaan zou je waarschijnlijk ook niet meer voor een 4-kamerwoning in aanmerking komen, of wel?
