Geld & Recht
alle pijlers
Scheefhuren, asociale huurverhoging WBV
zondag 31 mei 2020 om 23:13
De woningbouw douwt ons een huurverhoging van maar liefst 6% door de strot. Volgens hun ben ik een scheefhuurder en daar baseren ze die asociale huurverhoging op. Ze kijken enkel naar je inkomsten maar niet naar je uitgaves. Ik heb “hoge” uitgaves vind ik zelf, oa een studieschuld en persoonlijke lening.
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
dinsdag 2 juni 2020 om 15:03
Ik ken ze in ieder geval niet.rumforviva schreef: ↑02-06-2020 09:31Ik ken behoorlijk wat senioren die met AOW en pensioen wel een boven modaal inkomen hebben.
dinsdag 2 juni 2020 om 15:07
Dat is ook zeker zo. Hier in de stad, zijn een paar flats gebouwd, om de wijk wat op te krikken (het is niet de beste wijk, zeg maar.....) De laagste huurprijs was 780 euro, dan had je een één kamer flatje.... De duurste waren 1800, zo uit m'n hoofd (vier kamers). En dan woon je dus dáár....justagirly schreef: ↑02-06-2020 14:05Ja en wat ze nu doen klopt ook niet.
Er worden teveel te dure woningen gebouwd en veel wat nog wel goedkoop is wordt gesloopt.
En dat is echt een wijk waar, normaal gesproken, veel sociale huurwoningen (nodig) zijn. En wat gaan ze daar bouwen? Vijf flatgebouwen, met dit soort huren.....
dinsdag 2 juni 2020 om 15:15
En hoeveel betalen die voor dat huisje?
Omdat gemeubileerd verhuren onder andere regels valt, vermoed ik dat die zomaar heel veel meer betalen dan het maximum voor een sociale huurwoning. In Amsterdam zijn huurprijzen tussen 1200 en 1500 euro niet abnormaal voor een gemeubileerd 2 kamer flatje.
dinsdag 2 juni 2020 om 15:25
Wij hebben Idd ook dit soort appartementjes in de buurt, kosten €1500 tot €2000 voor een klein gemeubileerd appartement met 1 slaapkamer. Gaan ook echt veel zakenmannen in en uit die hier dan half jaar werken. Wellicht dat een baas dat betaald maar zijn echt bezopen bedragen en ze zitten vrijwel altijd vol.
dinsdag 2 juni 2020 om 16:02
Geen idee, er staan geen prijzen bij. Er zit een gym en wasserette bij dus zou 1200 minimaal niet gek vinden voor een studio. Maar deze panden zijn sowieso vrije sector, dat weet ik wel zeker.forumfossiel schreef: ↑02-06-2020 15:15En hoeveel betalen die voor dat huisje?
Omdat gemeubileerd verhuren onder andere regels valt, vermoed ik dat die zomaar heel veel meer betalen dan het maximum voor een sociale huurwoning. In Amsterdam zijn huurprijzen tussen 1200 en 1500 euro niet abnormaal voor een gemeubileerd 2 kamer flatje.
dinsdag 2 juni 2020 om 16:28
Geen probleem en maar bedankt voor je bericht dat waardeer ik echt!zusjevanLady_Day schreef: ↑02-06-2020 16:21@lidls-Annie-aardbei; sorry dat ik de aanname deed dat je parttime werkte ivm je inkomen. Als je gewoon 36 uur werkt kun je idd aan de inkomstenkant niets meer verbeteren en werk je zeker hard.
Ik heb wel een diploma, maar kan dat specifieke werk nu (nog) niet doen omdat mijn kinderen iets te jong zijn om het hele weekeind en nachten alleen te laten. Dus ik werk nu onder mijn niveau met dus een bagger salaris. Er zit dus wel een evt betere toekomst aan te komen als ze groter worden. Ik dacht toen ik ging scheiden (heel naïef misschien) dat ik wel snel een goedkoper huis zou krijgen. Wist ik veel. Waarschijnlijk tegen de tijd dat ik aan de beurt ben, hoeft het niet meer, kan ik misschien wel wat kopen en dan doe ik dat liever.
dinsdag 2 juni 2020 om 16:37
Irish_Wasser_Woman schreef: ↑02-06-2020 15:07Dat is ook zeker zo. Hier in de stad, zijn een paar flats gebouwd, om de wijk wat op te krikken (het is niet de beste wijk, zeg maar.....) De laagste huurprijs was 780 euro, dan had je een één kamer flatje.... De duurste waren 1800, zo uit m'n hoofd (vier kamers). En dan woon je dus dáár....
En dat is echt een wijk waar, normaal gesproken, veel sociale huurwoningen (nodig) zijn. En wat gaan ze daar bouwen? Vijf flatgebouwen, met dit soort huren.....
Maar ze willen juist een gemengde populatie, om de kwaliteit van de buurt wat op te krikken. Wat al eerder is gezegd: mensen die nu voor een sociale huurwoning in aanmerking komen, hebben een (erg) laag inkomen. Dus vaak uitkeringsgerechtigd en/of een laag opleidingsniveau, (multipele) problematiek. Als ze nog meer goedkope sociale huurwoningen gaan maken, Wordt de wijk steeds meer een ghetto.
himalaya wijzigde dit bericht op 02-06-2020 17:01
1.06% gewijzigd
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
dinsdag 2 juni 2020 om 16:58
1800 euro????Irish_Wasser_Woman schreef: ↑02-06-2020 15:07Dat is ook zeker zo. Hier in de stad, zijn een paar flats gebouwd, om de wijk wat op te krikken (het is niet de beste wijk, zeg maar.....) De laagste huurprijs was 780 euro, dan had je een één kamer flatje.... De duurste waren 1800, zo uit m'n hoofd (vier kamers). En dan woon je dus dáár....
En dat is echt een wijk waar, normaal gesproken, veel sociale huurwoningen (nodig) zijn. En wat gaan ze daar bouwen? Vijf flatgebouwen, met dit soort huren.....
Zitten daar gouden kranen in? Of maakt de verhuurder 25% rendement?
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
dinsdag 2 juni 2020 om 17:28
Ze kunnen er ook voor kiezen om sociale huurwoning bij te bouwen in de wat “nettere” wijken als het idee gemengde populatie is. Maar nee, het idee is gentrificatie zoals inmiddels is gebeurd in steden als Amsterdam en in iets mindere mate Utrecht en Rotterdam waar je in het centrum alleen nog peperdure woningen voor expats en rijkelui hebt. De armere mensen zijn juist verdreven naar de zogenaamde ghetto’s om daar ruimte voor te maken.himalaya schreef: ↑02-06-2020 16:37Maar ze willen juist een gemengde populatie, om de kwaliteit van de buurt wat op te krikken. Wat al eerder is gezegd: mensen die nu voor een sociale huurwoning in aanmerking komen, hebben een (erg) laag inkomen. Dus vaak uitkeringsgerechtigd en/of een laag opleidingsniveau, (multipele) problematiek. Als ze nog meer goedkope sociale huurwoningen gaan maken, Wordt de wijk steeds meer een ghetto.
In Rotterdam was Katendrecht een ghetto en nu heb je daar alleen maar dure huizen staan. De armere inwoners van rotterdam moeten dan verkassen naar de omringende stadjes en dorpjes zoals Spijkenisse en Vlaardingen waar het stikt van de armoe en criminaliteit. Je wilt er niet eens dood gevonden worden.
dinsdag 2 juni 2020 om 18:04
Die 6,6% huurverhoging heb ik ook gekregen, alleen niet op basis van (alleen) mijn inkomen, maar ook het inkomen van mijn zoon die al bijna 8 jaar op zoek is naar eigen woonruimte.
Als hij over een paar jaar eindelijk wat vindt mag ik over twee voorgaande jaren deze verhoging (gedeeltelijk?) terug laten draaien. Stel dat we dan vier of vijf jaar verder zijn, dan betaal ik dus twee of drie maximale huurverhogingen en is de huur voor mijn inkomen onnodig duur geworden.
Als hij over een paar jaar eindelijk wat vindt mag ik over twee voorgaande jaren deze verhoging (gedeeltelijk?) terug laten draaien. Stel dat we dan vier of vijf jaar verder zijn, dan betaal ik dus twee of drie maximale huurverhogingen en is de huur voor mijn inkomen onnodig duur geworden.
dinsdag 2 juni 2020 om 18:07
Om mij heen gaan appartementen voor €2.000+ per maand weg (zit wel hartje centrum). Expats inderdaad. De zaak betaalt, dus de sky is the limit. Gaat alleen maar meer worden nu Londen een minder cruciale rol binnen Europa speelt. Goddank is de werknemer in het ontslagrecht in Nederland erg beschermd en zijn onze bonussen voor bestuurders relatief laag, dat maakt het voor veel buitenlandse bedrijven vaak toch net wat minder interessant.
dinsdag 2 juni 2020 om 18:59
Acht jaar? Jezus. Particulier lukt ook niet?Theamuts schreef: ↑02-06-2020 18:04Die 6,6% huurverhoging heb ik ook gekregen, alleen niet op basis van (alleen) mijn inkomen, maar ook het inkomen van mijn zoon die al bijna 8 jaar op zoek is naar eigen woonruimte.
Als hij over een paar jaar eindelijk wat vindt mag ik over twee voorgaande jaren deze verhoging (gedeeltelijk?) terug laten draaien. Stel dat we dan vier of vijf jaar verder zijn, dan betaal ik dus twee of drie maximale huurverhogingen en is de huur voor mijn inkomen onnodig duur geworden.
dinsdag 2 juni 2020 om 19:28
Haha nee, niet dat ik weet!
dinsdag 2 juni 2020 om 19:39
@rumforviva: ik had (een beetje groupie-achtig) deze Nick aangemaakt nav een kledingtopic omdat ik veel herkende in de kledingsmaak van Lady_Day.
Dat was begin dit jaar en toen was ik van plan om alleen af en toe in dat topic te posten, maar doordat ik meer tijd heb ivm Corona en ik me blijkbaar graag met van alles bemoei zit ik ook ineens in allemaal andere topics te posten
@lids Annie aardbei; bedankt vr je leuke reactie. Gaaf dat er nog groei zit in je inkomen en hopelijk zijn je kinderen snel oud genoeg om in je vakgebied aan de slag te gaan.
Dat was begin dit jaar en toen was ik van plan om alleen af en toe in dat topic te posten, maar doordat ik meer tijd heb ivm Corona en ik me blijkbaar graag met van alles bemoei zit ik ook ineens in allemaal andere topics te posten
@lids Annie aardbei; bedankt vr je leuke reactie. Gaaf dat er nog groei zit in je inkomen en hopelijk zijn je kinderen snel oud genoeg om in je vakgebied aan de slag te gaan.
dinsdag 2 juni 2020 om 19:42
Ja klopt, is ook beetje raar. Maar toen was ik nog naïef en niet goed op de hoogte van de mores hier.rumforviva schreef: ↑02-06-2020 19:38Wat een specifieke username dan zeg, van dit zusje van. Met underscore en alles.
dinsdag 2 juni 2020 om 23:22
Zeg dat wel, omdat het steeds drukker lijkt te worden in mijn omgeving wil ik graag verhuizen naar een rustige buurt.
Ik heb 25 woonjaren, mijn reactie op een sociale huurwoning levert plaats 30 op, van de 1349
schiet lekker op zo 
En de inschrijving op deze woning loopt nog
Ik vind het lastig om te reageren op to, het klinkt als gezeur maar ik ken de juiste cijfers niet.
Jammer, want dan zou er misschien wel een goed advies uit rollen.... lees net dat je geen advies wil, ook goed
dinsdag 2 juni 2020 om 23:36
Ze mogen dus voorbij dat "maximum". Dat ai de sociale huur grens. Deze geldt dus niet als je inkomen hoger is dan 40 nog wat. Dan mag het voor bij die maximale huur grens stijgen. Tot welk bedrag is dan weer afhankelijk van het puntensysteem.
woensdag 3 juni 2020 om 09:21
Dat klopt, maar "we" waren al op een huur uitgekomen van € 665,- + die 40,- huurverhoging.
Dat maakt de huur over 5 jaar ongeveer € 935,- (bij een huurverhoging van 6 %). Over 5 jaar zaten ze namelijk aan het max. volgens TO
woensdag 3 juni 2020 om 09:25
Particulier is veel te duur, en kamers worden alleen aan studenten verhuurd.
Als het niet lukt via een loot woning kan het zo nog minstens vier jaar duren. Vorig jaar heeft hij zich ingeschreven bij woningnet in een andere regio. Hopelijk gaat het daar wat sneller of lukt het via loten.
