Geld & Recht
alle pijlers
Scheefhuren, asociale huurverhoging WBV
zondag 31 mei 2020 om 23:13
De woningbouw douwt ons een huurverhoging van maar liefst 6% door de strot. Volgens hun ben ik een scheefhuurder en daar baseren ze die asociale huurverhoging op. Ze kijken enkel naar je inkomsten maar niet naar je uitgaves. Ik heb “hoge” uitgaves vind ik zelf, oa een studieschuld en persoonlijke lening.
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
zondag 31 mei 2020 om 23:50
Ja iedereen kan wel lachen, gieren en brullen maar hier t zelfde. Veel geld gaat naar gezondheidszorg/gas en licht/verzekeringen, belastingen...en zo nog meer. Mijn man en ik zitten net onder de grens van .... en dus niks vergoed krijgen en allles zelf betalen. Wij houden maandelijks amper wat over.
zondag 31 mei 2020 om 23:51
Ok. Ik lees dit:
Wat wordt de huurverhoging per 1 juli?
De overheid stelt maximale percentages vast voor de jaarlijkse huurverhoging bij sociale huurwoningen. Voor 2020 zijn dat:
Inflatie (2,6%) plus 2,5% voor huurders met een inkomen tot €43.574,-
inflatie (2,6%) plus 4 % voor huurders met een inkomen vanaf €43.574,-
Ze hadden je dus ook 6,6% kunnen geven. Ze hebben je gematst met slechts 6%!
En aangezien ze je meer dan 5.1% hebben gegeven verdien je dus meer dan € 43.574 per jaar. Je verdient dus minimaal € 3.630 per maand.
Je woont er zo'n 10 jaar. In 2010 was de huurprijs dus max € 647 per maand (huurliberalisatiegrens 2010).
Laten we zeggen dat de gemiddelde stijging de afgelopen jaren 3% was. Even grofweg heb je dus 10x 3% verhoging gekregen. Dan zit je nu toch op zo'n € 850 per maand max? (ja, ik weet het, samengestelde intrest even weggelaten).
Met een inkomen van € 3.630?
Je zeurt.
Wat wordt de huurverhoging per 1 juli?
De overheid stelt maximale percentages vast voor de jaarlijkse huurverhoging bij sociale huurwoningen. Voor 2020 zijn dat:
Inflatie (2,6%) plus 2,5% voor huurders met een inkomen tot €43.574,-
inflatie (2,6%) plus 4 % voor huurders met een inkomen vanaf €43.574,-
Ze hadden je dus ook 6,6% kunnen geven. Ze hebben je gematst met slechts 6%!
En aangezien ze je meer dan 5.1% hebben gegeven verdien je dus meer dan € 43.574 per jaar. Je verdient dus minimaal € 3.630 per maand.
Je woont er zo'n 10 jaar. In 2010 was de huurprijs dus max € 647 per maand (huurliberalisatiegrens 2010).
Laten we zeggen dat de gemiddelde stijging de afgelopen jaren 3% was. Even grofweg heb je dus 10x 3% verhoging gekregen. Dan zit je nu toch op zo'n € 850 per maand max? (ja, ik weet het, samengestelde intrest even weggelaten).
Met een inkomen van € 3.630?
Je zeurt.
zondag 31 mei 2020 om 23:52
Ah, je leeft in Lalaland! Nu snap ik het.FlowerBomb19 schreef: ↑31-05-2020 23:49Wie is wij??? Jullie betalen helemaal niks voor mij joh schei uit.
Die woningen zijn allang afgeschreven.
Al het geld wat ze krijgen minus onderhoud is winst.
zondag 31 mei 2020 om 23:53
FlowerBomb19 schreef: ↑31-05-2020 23:49Wie is wij??? Jullie betalen helemaal niks voor mij joh schei uit.
Die woningen zijn allang afgeschreven.
Al het geld wat ze krijgen minus onderhoud is winst.
En van dat geld bouwen en onderhouden ze geen andere woningen?
zondag 31 mei 2020 om 23:53
Als het alleen maar om huurverhoging ging...maar alles wordt elke keer flink duurder.
zondag 31 mei 2020 om 23:53
In 2018 was je inkomen dus al boven de
€ 43.574,-:
Inkomen boven € 43.574: 6,6%
Was uw huishoudinkomen € 43.574 of meer in 2018? En heeft geen van de bewoners de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt en bestaat uw huishouden uit maximaal 3 personen? Dan mag de huur met meer dan 5,1%, maar met hooguit 6,6% (2,6% inflatie 2019 + 4,0 procentpunt) omhoog.
(Bron: Rijksoverheid)!
€ 43.574,-:
Inkomen boven € 43.574: 6,6%
Was uw huishoudinkomen € 43.574 of meer in 2018? En heeft geen van de bewoners de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt en bestaat uw huishouden uit maximaal 3 personen? Dan mag de huur met meer dan 5,1%, maar met hooguit 6,6% (2,6% inflatie 2019 + 4,0 procentpunt) omhoog.
(Bron: Rijksoverheid)!
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 31 mei 2020 om 23:55
Inderdaad...op de grens van niet kunnen kopen en veel huur betalen, reken daar volle pond verzekeringen/belastingen bij op en er blijft amper wat over.Th∅rdis schreef: ↑31-05-2020 23:38Het is ook wel gewoon ruk dat je zo gedwongen wordt om particulier te huren, terwijl je dan net zoveel betaalt aan huur als aan een hypotheek , maar in je uppie zo’n hypotheek krijgen zit er niet in.
Krom geregeld. Maar aan de andere kant: Niemand dwingt je tot persoonlijke leningen en een studieschuld is nou ook weer niet zó’n drama
zondag 31 mei 2020 om 23:57
Weet je TO. Meestal kan ik mijn schouders optrekken over scheefhuren. Dat zijn gewoon geluksvogels en ik snap dat je in deze markt moeilijk iets anders vind. En tja dan heb ik gewoon pech. Ik zie het gebeuren dat tegen de tijd dat ik in aanmerking kom voor sociaal ik te veel verdien. En kopen als dat er bij jou al niet in zit, dan bij mij zeker niet.
Ik huur een etage, niet eens een eigen voordeur dus. Wil ik verhuizen, betaal ik waarschijnlijk voor een kleine studio meer dan dat jij nu doet. En zoals ik al schreef, ik verdien een heel stuk minder.
Ik baal wel eens, maar meestal kan ik het prima accepteren. Het is niet anders. Ik heb gewoon pech.
Maar als ik dan jouw topic lees en hoe ontzettend verongelijkt jij bent. Hoe zou ik mij dan wel niet moeten voelen? Meestal gun ik iedereen het beste, maar ik kan er niks aan doen dat dit behoorlijk bij mij steekt.
Ik huur een etage, niet eens een eigen voordeur dus. Wil ik verhuizen, betaal ik waarschijnlijk voor een kleine studio meer dan dat jij nu doet. En zoals ik al schreef, ik verdien een heel stuk minder.
Ik baal wel eens, maar meestal kan ik het prima accepteren. Het is niet anders. Ik heb gewoon pech.
Maar als ik dan jouw topic lees en hoe ontzettend verongelijkt jij bent. Hoe zou ik mij dan wel niet moeten voelen? Meestal gun ik iedereen het beste, maar ik kan er niks aan doen dat dit behoorlijk bij mij steekt.
I do cross stitch; so you know that I have the patience to stab something a thousand times
zondag 31 mei 2020 om 23:57
Dat is toch voor iedereen zo? De mensen met een inkomen rond de armoedegrens voelen dat, de mensen die ieder dubbeltje omdraaien voor een lullig koopappartementje voelen dat... bezuinig je op energieverbruik gooien ze het vastrecht weer omhoog, etc.
Nee heb je, ja kun je krijgen
zondag 31 mei 2020 om 23:58
Ja maar als je ziektekosten erbij krijgt ben je mooi de sjaak.l Ik ben elk jaar een vermogen kwijt aan ziektekosten. Tandarts, kost ook een vermogen om dat te verzekeren.Zarah schreef: ↑31-05-2020 23:51Ok. Ik lees dit:
Wat wordt de huurverhoging per 1 juli?
De overheid stelt maximale percentages vast voor de jaarlijkse huurverhoging bij sociale huurwoningen. Voor 2020 zijn dat:
Inflatie (2,6%) plus 2,5% voor huurders met een inkomen tot €43.574,-
inflatie (2,6%) plus 4 % voor huurders met een inkomen vanaf €43.574,-
Ze hadden je dus ook 6,6% kunnen geven. Ze hebben je gematst met slechts 6%!
En aangezien ze je meer dan 5.1% hebben gegeven verdien je dus meer dan € 43.574 per jaar. Je verdient dus minimaal € 3.630 per maand.
Je woont er zo'n 10 jaar. In 2010 was de huurprijs dus max € 647 per maand (huurliberalisatiegrens 2010).
Laten we zeggen dat de gemiddelde stijging de afgelopen jaren 3% was. Even grofweg heb je dus 10x 3% verhoging gekregen. Dan zit je nu toch op zo'n € 850 per maand max? (ja, ik weet het, samengestelde intrest even weggelaten).
Met een inkomen van € 3.630?
Je zeurt.
zondag 31 mei 2020 om 23:59
En TO heeft de afgelopen 10 jaar dan ook behoorlijke stappen gemaakt in salaris. Duidelijk is wat ze nu minimaal verdient en met dat salaris had ze 10 jaar geleden die woning nooit gekregen.
maandag 1 juni 2020 om 00:01
Dat is heel naar. Maar ik reageerde op basis van het geklaag van TO en dus op haar inkomen versus haar huurkosten. Daar zit genoeg ruimte om kosten op te vangen.
maandag 1 juni 2020 om 00:01
Het probleem is dat de overheid dit ook weet en daarom doen ze dit, je kan geen kant op en dus ben je de perfecte melkkoe. Mensen die echt veel verdienen zitten niet in een sociale huurwoning. Mensen die tussen wal en schip vallen zijn er de dupe van en hier mensen maar lachen en je uitmaken voor zeur.justagirly schreef: ↑31-05-2020 23:50Het is denk ik gewoon niet anders.
Ergens anders ben je simpelweg nog veel duurder uit.
maandag 1 juni 2020 om 00:03
Moet je je eens voorstellen hoe het is voor mensen in een vergelijkbare situatie, maar dan zonder sociale huurwoning, omdat ze daar door de vele scheefhuurders al jaren niet voor in aanmerking komen.
maandag 1 juni 2020 om 00:03
maandag 1 juni 2020 om 00:03
Mensen die echt veel verdienen? Wat vind jij dan écht veel? Als jij bruto 44.000 op jaarbasis binnenkrijgt, vind ik dat persoonlijk best veel. Voor een huur van onder de 700 euro. Vind jij van niet?FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 00:01Het probleem is dat de overheid dit ook weet en daarom doen ze dit, je kan geen kant op en dus ben je de perfecte melkkoe. Mensen die echt veel verdienen zitten niet in een sociale huurwoning. Mensen die tussen wal en schip vallen zijn er de dupe van en hier mensen maar lachen en je uitmaken voor zeur.
maandag 1 juni 2020 om 00:05
Komt goed mop.lollypopje schreef: ↑31-05-2020 23:57Weet je TO. Meestal kan ik mijn schouders optrekken over scheefhuren. Dat zijn gewoon geluksvogels en ik snap dat je in deze markt moeilijk iets anders vind. En tja dan heb ik gewoon pech. Ik zie het gebeuren dat tegen de tijd dat ik in aanmerking kom voor sociaal ik te veel verdien. En kopen als dat er bij jou al niet in zit, dan bij mij zeker niet.
Ik huur een etage, niet eens een eigen voordeur dus. Wil ik verhuizen, betaal ik waarschijnlijk voor een kleine studio meer dan dat jij nu doet. En zoals ik al schreef, ik verdien een heel stuk minder.
Ik baal wel eens, maar meestal kan ik het prima accepteren. Het is niet anders. Ik heb gewoon pech.
Maar als ik dan jouw topic lees en hoe ontzettend verongelijkt jij bent. Hoe zou ik mij dan wel niet moeten voelen? Meestal gun ik iedereen het beste, maar ik kan er niks aan doen dat dit behoorlijk bij mij steekt.
Reageer op lootwoningen. Daar maak je meer kans als je niet voldoende inschrijfjaren heb opgebouwd.
maandag 1 juni 2020 om 00:05
De scheefhuurders zijn mensen van al in de 60/70/80, zij kunnen niet meer kopen. Zitten dus vast in hun huurhuis want als oudere stroom je ook niet meer door naar het bejaardenhuis. Dus...er komen geen huiizen vrij voor anderen.Moet je t hen kwalijk nemen dan?Nummer*Zoveel schreef: ↑01-06-2020 00:03Moet je je eens voorstellen hoe het is voor mensen in een vergelijkbare situatie, maar dan zonder sociale huurwoning, omdat ze daar door de vele scheefhuurders al jaren niet voor in aanmerking komen.
anoniem_64989bb158d94 wijzigde dit bericht op 01-06-2020 00:06
3.07% gewijzigd
maandag 1 juni 2020 om 00:05
Ja, precies.Nummer*Zoveel schreef: ↑01-06-2020 00:03Moet je je eens voorstellen hoe het is voor mensen in een vergelijkbare situatie, maar dan zonder sociale huurwoning, omdat ze daar door de vele scheefhuurders al jaren niet voor in aanmerking komen.
maandag 1 juni 2020 om 00:06
Als ze jou nog 5 jaar een huurverhoging kunnen geven, voor ze op het maximum van € 737,14 zitten dan mag je echt niet klagen!FlowerBomb19 schreef: ↑31-05-2020 23:34Ik kan in bezwaar maar of ik kans maak??
Ik moet 40 euro netto meer betalen per maand. Ik krijg een jaarlijks salarisverhoging van 100 euro bruto dus feitelijk ga ik er niets op vooruit, misschien zelfs achteruit met alle andere verhogingen.
Er geldt een puntensysteem maar we zijn er nog lang niet. Ze kunnen nog minstens 5 jaar dit grapje blijven flikken voor het zover is dat ze op het maximum zitten.
maandag 1 juni 2020 om 00:07
maandag 1 juni 2020 om 00:07
Jij valt niet tussen wal en schip. Jij zit in een goedkope woning met een riant salaris. Jij hebt geluk!FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 00:01Het probleem is dat de overheid dit ook weet en daarom doen ze dit, je kan geen kant op en dus ben je de perfecte melkkoe. Mensen die echt veel verdienen zitten niet in een sociale huurwoning. Mensen die tussen wal en schip vallen zijn er de dupe van en hier mensen maar lachen en je uitmaken voor zeur.
Als je net te veel verdient voor een sociale huurwoning en net te weinig voor een koopwoning en vaak ook net te weinig om te voldoen aan de inkomenseis bij vrije sectorhuur, dan val je echt tussen wal en schip.
Maar zeker niet jij.
