Geld & Recht
alle pijlers
Verduurzaming vrijesectorwoning, rechten?
donderdag 2 november 2023 om 13:32
Dag allen,
Ik huur een vrijesectorwoning waarvan een investeerder eigenaar is. Deze investeerder heeft 40 van deze woningen en is eerder dit jaar gestart met het traject om alle woningen op tig punten te laten verduurzamen. Juridisch gezien is alles keurig volgens het boekje gegaan en uiteindelijk heeft de meerderheid van de huurders 'ja' gezegd tegen het plan dat aankomende herfst- en wintermaanden uitgevoerd gaat worden.
Er gaat heel veel gebeuren in en buiten de woningen. Mijn tegenstem en bezwaren zijn opgegaan in de 70+ % aan voorstemmers. Ik word hiermee verplicht om mee te werken aan het gehele project waar ik ontzettend veel onrust door ervaar. De vergoeding voor het gemis aan woongenot en de verplichte medewerking, is zero komma noppes. Er wordt heel veel gevraagd van de bewoners in het kader van het interen op privacy en rust, thuiszijn of sleutels afgeven, steeds werklui in de woning en tuin, verslepen van meubilair (vrijwel in alle ruimtes), afdekken, toestaan kosteloos gebruik elektra, inleveren van een deel van de zolder, toestaan dat er wekenlang vóór en achter het huis steigers staan (en dus gebruikt worden)... Al met al, ik zou het liefst de komende maanden elders zijn.
De voorgespiegelde besparing door deze verduurzaming voor mijn woning/huishouden staat niet in verhouding tot het gemiddelde waar veel van mijn buren mee over de streep zijn getrokken. Laten we zeggen dat mijn besparing zit op 1/3e hiervan. Alle criteria (prijzen energie, zonuren en opbrengt panelen, saldering, temperatuur herfst- en wintermaanden) moeten hierbij wel optimaal zijn. Ik krijg voor dit alles wel een maandelijkse huurverhoging van euro 35 voor het aanbrengen van de zonnepanelen. En natuurlijk de jaarlijkse huurverhoging in juli 2024. Mocht de regering het maximale percentage aan verhoging loslaten, zal ik vermoedelijk worden getrakteerd op een redelijk forse verhoging door de vele verduurzamende aanpassingen in de woning. Over dit alles heb ik al veel vragen gesteld richting verhuurder en projectleider met als voornaamste antwoord dat de compensatie zit in de maandelijkse besparing. Een besparing die ik, gezien de hoogte, vooral zie als een wassen neus die nog geen jaar standhoudt.
Al met al ben ik niet gelukkig met de situatie en erg onrustig over de komende weken waar mijn (t)huis mij geen rust zal kunnen bieden.
Ik ben op zoek naar waar ik nog wel iets over te zeggen heb in het gehele traject. Ik ga hier binnenkort nog een gesprek over aan met betreffende partijen. Helaas op zo'n korte termijn dat het inwinnen van informatie bij het juridisch loket niet meer gaat lukken (telefonische afspraak binnen 5 werkdagen..).
Ik ben verplicht om mee te werken, dat weet ik. Maar is de mate van medewerking enkel eenrichtingsverkeer of heb ik ook nog rechten om wat tegeneisen in te brengen? Bijvoorbeeld dat ik mijn huis 'pas' beschikbaar stel vanaf 08.00 uur? En heb ik het recht om nee te zeggen tegen het plaatsen van een trappenhuis (tvb de steiger) in mijn tuin als er andere opties zijn? En kan ik nog in onderhandeling over een of andere vorm van tegemoetkoming?
Wellicht iemand die zoiets ook heeft meegemaakt en er iets zinnigs over kan zeggen?
Ik huur een vrijesectorwoning waarvan een investeerder eigenaar is. Deze investeerder heeft 40 van deze woningen en is eerder dit jaar gestart met het traject om alle woningen op tig punten te laten verduurzamen. Juridisch gezien is alles keurig volgens het boekje gegaan en uiteindelijk heeft de meerderheid van de huurders 'ja' gezegd tegen het plan dat aankomende herfst- en wintermaanden uitgevoerd gaat worden.
Er gaat heel veel gebeuren in en buiten de woningen. Mijn tegenstem en bezwaren zijn opgegaan in de 70+ % aan voorstemmers. Ik word hiermee verplicht om mee te werken aan het gehele project waar ik ontzettend veel onrust door ervaar. De vergoeding voor het gemis aan woongenot en de verplichte medewerking, is zero komma noppes. Er wordt heel veel gevraagd van de bewoners in het kader van het interen op privacy en rust, thuiszijn of sleutels afgeven, steeds werklui in de woning en tuin, verslepen van meubilair (vrijwel in alle ruimtes), afdekken, toestaan kosteloos gebruik elektra, inleveren van een deel van de zolder, toestaan dat er wekenlang vóór en achter het huis steigers staan (en dus gebruikt worden)... Al met al, ik zou het liefst de komende maanden elders zijn.
De voorgespiegelde besparing door deze verduurzaming voor mijn woning/huishouden staat niet in verhouding tot het gemiddelde waar veel van mijn buren mee over de streep zijn getrokken. Laten we zeggen dat mijn besparing zit op 1/3e hiervan. Alle criteria (prijzen energie, zonuren en opbrengt panelen, saldering, temperatuur herfst- en wintermaanden) moeten hierbij wel optimaal zijn. Ik krijg voor dit alles wel een maandelijkse huurverhoging van euro 35 voor het aanbrengen van de zonnepanelen. En natuurlijk de jaarlijkse huurverhoging in juli 2024. Mocht de regering het maximale percentage aan verhoging loslaten, zal ik vermoedelijk worden getrakteerd op een redelijk forse verhoging door de vele verduurzamende aanpassingen in de woning. Over dit alles heb ik al veel vragen gesteld richting verhuurder en projectleider met als voornaamste antwoord dat de compensatie zit in de maandelijkse besparing. Een besparing die ik, gezien de hoogte, vooral zie als een wassen neus die nog geen jaar standhoudt.
Al met al ben ik niet gelukkig met de situatie en erg onrustig over de komende weken waar mijn (t)huis mij geen rust zal kunnen bieden.
Ik ben op zoek naar waar ik nog wel iets over te zeggen heb in het gehele traject. Ik ga hier binnenkort nog een gesprek over aan met betreffende partijen. Helaas op zo'n korte termijn dat het inwinnen van informatie bij het juridisch loket niet meer gaat lukken (telefonische afspraak binnen 5 werkdagen..).
Ik ben verplicht om mee te werken, dat weet ik. Maar is de mate van medewerking enkel eenrichtingsverkeer of heb ik ook nog rechten om wat tegeneisen in te brengen? Bijvoorbeeld dat ik mijn huis 'pas' beschikbaar stel vanaf 08.00 uur? En heb ik het recht om nee te zeggen tegen het plaatsen van een trappenhuis (tvb de steiger) in mijn tuin als er andere opties zijn? En kan ik nog in onderhandeling over een of andere vorm van tegemoetkoming?
Wellicht iemand die zoiets ook heeft meegemaakt en er iets zinnigs over kan zeggen?
zaterdag 4 november 2023 om 11:23
Wat frustrerend dat ze fijne woningen met tuin slopen om meer mensen op dezelfde m2 kwijt te kunnen. Dat gaat wel heel erg ten koste van het leefgenot.Wevero schreef: ↑04-11-2023 10:55Wij wonen in een fijne, grote huurwoning met grote tuin en eigen oprit. Gezellige buren en in de 15 jaar dat we hier wonen hebben we er echt een thuis van gemaakt.
Nu worden al deze woningen gesloopt, om plaats te maken voor duurzame nieuwbouw. Veel kleiner, minder tuin en geen eigen oprit. Wel een verhuisvergoeding, en als je terugkomt een terugkeervergoeding. Maar iedereen moet dus wel voor een jaar of 2 (tijdelijke) woonruimte vinden.
Gelukkig hebben wij hier vlakbij een woning gevonden, waar we ook blijven wonen. Maar het gaat meer kosten dan de vergoeding, en zeker ook meer stress. Nou ja, het is nu eenmaal zo, we zijn allang blij dat we iets gevonden hebben. Al zullen we ons oude huis en buurt wel gaan missen.
Veel andere mensen in onze straat hebben nog niks gevonden.
zaterdag 4 november 2023 om 11:34
toen ik in een vrije sector huurwoning woonde kregen wij ook groot onderhoud en ik had toen 3 kleine kinderen. Ik heb toen kunnen regelen dat ik tijdelijk elders kon wonen , ze hadden toen speciaal woningen voor dit soort gevallen. Ja het was niet zoals thuis en ja het was gedoe. Ik heb thuis alles afgedekt en alles wat stuk kon of kostbaar was elders opgeslagen en er mij maar aan overgegeven. Het ging toch gebeuren. Ik ging regelmatig even kijken zodat ik het op tijd kon aangeven als er iets niet goed ging, stuk ging of wat dan ook. Uiteindelijk is het prima verlopen, was mijnhuis weer up to date en kon ik verder wonen.
Kortom TO stop met beren op de weg zoeken, zoek tijdelijk onderdak eventueel, kijk of je dit kan regelen via de verhuurder, of een tegemoetkoming. Je kind krijgt er niets van hoor. Die van mij hebben ASS en met goede voorbereiding ging dat prima.
Kortom TO stop met beren op de weg zoeken, zoek tijdelijk onderdak eventueel, kijk of je dit kan regelen via de verhuurder, of een tegemoetkoming. Je kind krijgt er niets van hoor. Die van mij hebben ASS en met goede voorbereiding ging dat prima.
zaterdag 4 november 2023 om 11:50
Nee hoor. Als de overlast zo groot is dat je er echt niet kan blijven wonen dan regelen zij vervangende, tijdelijke woonruimte.
Herrie, gebrek aan privacy en wat rommel is geen reden voor vervangende woonruimte
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
