Geld & Recht
alle pijlers
Verhuizen is vaak een verkapte manier om geld te lenen
zaterdag 16 december 2023 om 20:20
Je woont in een huis dat momenteel 5 ton waard is. Je hebt alleen maar 3 ton aan hypotheek.
Je gaat verhuizen naar een huis van 7 ton. Je neemt voor dit huis 6 ton hypotheek.
Dit is goed, want je hypotheek is 1 ton lager!!
Alleen hou je hierbij eigenlijk 1 ton 'achter'.
Geleend geld waar mensen dan mee op vakantie gaan of een nieuwe tuin laten aanleggen.
Je gaat verhuizen naar een huis van 7 ton. Je neemt voor dit huis 6 ton hypotheek.
Dit is goed, want je hypotheek is 1 ton lager!!
Alleen hou je hierbij eigenlijk 1 ton 'achter'.
Geleend geld waar mensen dan mee op vakantie gaan of een nieuwe tuin laten aanleggen.
zaterdag 16 december 2023 om 20:52
Wat jij schrijft is niet mogelijk volgens de Nederlandse belastingwet.waarzegger schreef: ↑16-12-2023 20:36Hoezo onzin? Denk je dat dit nooit gebeurd of zou je het doodnormaal vinden?
Daarbij zou het veel makkelijker kunnen om bij dat geld te komen namelijk door gewoon je overwaarde op te nemen..
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
zaterdag 16 december 2023 om 20:58
Overwaarde opnemen zie je inderdaad ook veel. Dat is vaak gewoon een tweede hypotheek op hetzelfde huis (zolang je maar niet onder water staat).⁸
Je hebt te maken met de bijleenregeling. Het gaat dan alleen over hypotheekrente aftrek. Je bent gewoon vrij om te doen wat je wil.
zaterdag 16 december 2023 om 20:59
Nou, dat dus. Bij deze constructie, die ik overigens maar half begrijp, wordt je hypotheek dus twee keer zo hoog. Nog afgezien van het feit dat je die zes ton aan hypotheek nog maar moet zien te krijgen. Waarom dan niet 'gewoon' een ton bijlenen op je huidige huis?
Edit: Ik begreep het dus wel, maar raakte in de war door 'je hypotheek is 1 ton lager'.
lariba wijzigde dit bericht op 17-12-2023 08:38
7.87% gewijzigd
zaterdag 16 december 2023 om 20:59
zaterdag 16 december 2023 om 21:02
Bijleenregeling zegt alleen iets over hypotheekrente aftrek
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... nregeling/
zaterdag 16 december 2023 om 21:04
zaterdag 16 december 2023 om 21:06
Dit kan wel
Heb ook verschillende mensen gezien die dit ook echt in praktijk doen.
Voorbeeld
De overwaarde van de woning die u verkoopt is € 40.000. U koopt een nieuwe woning van € 200.000. De rente is dan aftrekbaar over een hypotheek of lening van maximaal € 160.000 (€ 200.000 - € 40.000). Leent u meer dan € 160.000? Dan mag u over het bedrag boven die € 160.000 geen rente aftrekken.
Heerlijk, mensen die denken dat iemand het niet snapt - terwijl ze het zelf niet begrijpen
Heb ook verschillende mensen gezien die dit ook echt in praktijk doen.
Voorbeeld
De overwaarde van de woning die u verkoopt is € 40.000. U koopt een nieuwe woning van € 200.000. De rente is dan aftrekbaar over een hypotheek of lening van maximaal € 160.000 (€ 200.000 - € 40.000). Leent u meer dan € 160.000? Dan mag u over het bedrag boven die € 160.000 geen rente aftrekken.
Heerlijk, mensen die denken dat iemand het niet snapt - terwijl ze het zelf niet begrijpen
.
zaterdag 16 december 2023 om 21:10
Dat zeg ik.waarzegger schreef: ↑16-12-2023 21:06Dit kan wel
Heb ook verschillende mensen gezien die dit ook echt in praktijk doen.
Voorbeeld
De overwaarde van de woning die u verkoopt is € 40.000. U koopt een nieuwe woning van € 200.000. De rente is dan aftrekbaar over een hypotheek of lening van maximaal € 160.000 (€ 200.000 - € 40.000). Leent u meer dan € 160.000? Dan mag u over het bedrag boven die € 160.000 geen rente aftrekken.
Heerlijk, mensen die denken dat iemand het niet snapt - terwijl ze het zelf niet begrijpen
Bijleenregeling.
Je kunt het leven ook met een vrolijk gezicht serieus nemen - Irmgard Erath
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
