Geld & Recht
alle pijlers
Volgende week sleuteloverdracht, maar...
donderdag 4 juni 2009 om 06:25
Volgende week krijgen wij de sleutel van ons nieuwe huis, altans, dat was de bedoeling. Gisteravond kregen we een mailtje van de verkopende partij dat er iets niet goed was gegaan bij de overdracht van haar nieuwe huis(de makelaar had iets te laat opgestuurd naar de bank waardoor de hypotheekakte niet kon passeren) en dat het dus niet zeker was of wij volgende week de hypotheekakte wèl konden laten passeren.
Ik vind het heel vervelend voor haar, maar is dat ons probleem? Wij hebben alles op orde, alles ligt al een tijdje klaar bij de notaris(maar aangezien we dezelfde makelaar hebben bellen we er toch nog maar een keer achteraan straks).
Alle instanties zijn al geïnformeerd over de verhuisdatum en op die datum worden een aantal dingen overgezet(gas, water, licht, telefoon etc.), de huur is opgezegd en kan niet verlengd worden, de hulptroepen zijn geregeld en mijn man heeft maar twee weken vakantie, die hij dan heeft opgenomen, schuiven kan niet meer.
Hebben wij nu een groot probleem? Uiteraard gaan we straks een rondje bellen om het na te vragen, maar ik ben erg benieuwd of iemand hier er ervaring mee heeft.
Alvast bedankt!
Ik vind het heel vervelend voor haar, maar is dat ons probleem? Wij hebben alles op orde, alles ligt al een tijdje klaar bij de notaris(maar aangezien we dezelfde makelaar hebben bellen we er toch nog maar een keer achteraan straks).
Alle instanties zijn al geïnformeerd over de verhuisdatum en op die datum worden een aantal dingen overgezet(gas, water, licht, telefoon etc.), de huur is opgezegd en kan niet verlengd worden, de hulptroepen zijn geregeld en mijn man heeft maar twee weken vakantie, die hij dan heeft opgenomen, schuiven kan niet meer.
Hebben wij nu een groot probleem? Uiteraard gaan we straks een rondje bellen om het na te vragen, maar ik ben erg benieuwd of iemand hier er ervaring mee heeft.
Alvast bedankt!
vrijdag 12 juni 2009 om 15:04
Het bedrag van de courtagenota valt in het faillissement, dus dat betekent dat de curator die vordering die de makelaar op jullie had (de courtagenota dus) heeft overgenomen en hij zal er natuurlijk alles aan gelegen zijn dat die nota betaald wordt. Dat betekent geld voor de crediteuren in het faillissement. Ik zou, voor wat betreft het betalen van die courtagenota, toch even juridisch advies inwinnen voordat deze betaald wordt.
vrijdag 12 juni 2009 om 16:17
vrijdag 12 juni 2009 om 18:35
Nee, we hadden geen aankoopmakelaar(staat geloof ik ergens in het begin van het topic). De financiëel adviseur van de makelaar waar wij het huis hebben gekocht heeft onze hypotheek geregeld. Het gaat dus ook over de afsluitprovisie, was even in de war omdat de meneer zelf het courtage noemde. Het is ook verwarrend omdat het daar op kantoor nogal door elkaar liep en de financiëel adviseur wat makelaarstaken op zich genomen heeft.
Maar in dit geval betekent dat natuurlijk dat er ook geen makelaar hoeft te komen voor die bezichtiging, omdat wij geen aankoopmakelaar in de arm genomen hebben, toch?
Maar in dit geval betekent dat natuurlijk dat er ook geen makelaar hoeft te komen voor die bezichtiging, omdat wij geen aankoopmakelaar in de arm genomen hebben, toch?
vrijdag 12 juni 2009 om 21:41
allereerst begrijp ik even niet wat mijn functie ermee te maken heeft maar dat terzijde, ik ben kandidaat-notaris en wordt binnenkort beedigd als notaris.
Verder ben ik het eens met traincha, niet akoord gaan met een formulier. Als het huis nog vol staat met troep en je hebt niet gekeken heb je een probleem achteraf wat je beter van te voren kan oplossen. Nou kan je geld in depot houden maar ik heb het idee dat verkoopster niet veel geld overhoudt of zelfs moet bijbetalen anders had het vandaag wel gepasseerd geweest en dan is het lastig om geld in depot te houden, waar notarissen in mijn regio trouwens niet happig op zijn.
Ik raad je aan om toch te gaan kijken samen met de makelaar die jij zegt het failliete kantoor heeft overgenomen om verdere problemen te voorkomen.
Verder ben ik het eens met traincha, niet akoord gaan met een formulier. Als het huis nog vol staat met troep en je hebt niet gekeken heb je een probleem achteraf wat je beter van te voren kan oplossen. Nou kan je geld in depot houden maar ik heb het idee dat verkoopster niet veel geld overhoudt of zelfs moet bijbetalen anders had het vandaag wel gepasseerd geweest en dan is het lastig om geld in depot te houden, waar notarissen in mijn regio trouwens niet happig op zijn.
Ik raad je aan om toch te gaan kijken samen met de makelaar die jij zegt het failliete kantoor heeft overgenomen om verdere problemen te voorkomen.
vrijdag 12 juni 2009 om 22:38
Ik begrijp ook niet wat jouw functie ermee te maken heeft, maar jij was degene die riep dat je notaris was - en het kennelijk (nog) niet bent - dus zover zat ik er dus ook weer niet naast. En ik vind het moeilijk te geloven dat jij een kandidaat-notaris bent, gezien de adviezen die ik tot nu toe van jou hier op het forum heb gezien, maar als jij het zegt, dan zal het wel zo zijn. Er zijn wel meer kandidaat-notarissen die er in de praktijk geen barst van kunnen. Dat je beedigd wordt als notaris, vind ik alleen maar dapper. Zo goed gaat het niet in het notariaat.
Ok, on topic dan maar weer......
Ok, on topic dan maar weer......
zaterdag 13 juni 2009 om 08:56
ik begrijp niet dat jij zo persoonlijk op mij bent. Jouw adviezen waren ook niet altijd juist heb ik nooit wat van gezegd, maar blijkbaar wil jij mij heeeeel graag corrigeren terwijl ik je ook vaak gelijk geef. Beetje jammer en hoort niet in een topic van een ander. Klerken denken ook alles te weten.
En ja dat is dapper dat ik me laat beedigen, maar wij hebben een zeer goed draaiend kantoor met te kort aan personeel. Dus ik ben nergens bang voor.
Verder ga ik hier niet op reageren, dit is geen topic over ons
En ja dat is dapper dat ik me laat beedigen, maar wij hebben een zeer goed draaiend kantoor met te kort aan personeel. Dus ik ben nergens bang voor.
Verder ga ik hier niet op reageren, dit is geen topic over ons
zaterdag 13 juni 2009 om 11:09
Weer on topic.....
Ik zou samen met de verkoper de woning bezichigen. Je kan allebei iemand meenemen als getuige, maar maak er niet te veel problemen van.
Waarschijnlijk vindt zij het allemaal net zo spannend als jullie en baalt ze er van dat de makelaar (die ze wel moet betalen) haar niet meer van dienst kan zijn.
Over wat voor 'n formulier gaat het? Meestal houdt dit alleen in dat je samen de meterstanden opneemt en dat je dit tekent.
Als blijkt dat bij de bezichtiging het huis niet leeg is of dat het niet opgeleverd wordt in de staat zoals je het wil, dan zou ik de akte niet tekenen. Verkoopster heeft dan niet aan haar verplichting uit het koopcontract voldaan.
Een bedrag in depot is een optie, maar je krijgt altijd geruzie over de hoogte van het bedrag. Daarnaast moet je duidelijk afspreken onder welke voorwaarde het bedrag mag worden uitgekeerd en voor wie de kosten zijn (jij vraagt om een bedrag in depot, jij de kosten of verkoper heeft niet aan haar verplichtingen voldaan, zij de kosten). Om een bedrag in depot te mogen houden, moet er een overeenkomst zijn ... dat gaat meestal niet goed samen met geruzie.
Uiteindelijk zal het allemaal wel goed komen, nogmaals succes maandag. En, ik ben benieuwd te lezen hoe het gegaan is.
Ik zou samen met de verkoper de woning bezichigen. Je kan allebei iemand meenemen als getuige, maar maak er niet te veel problemen van.
Waarschijnlijk vindt zij het allemaal net zo spannend als jullie en baalt ze er van dat de makelaar (die ze wel moet betalen) haar niet meer van dienst kan zijn.
Over wat voor 'n formulier gaat het? Meestal houdt dit alleen in dat je samen de meterstanden opneemt en dat je dit tekent.
Als blijkt dat bij de bezichtiging het huis niet leeg is of dat het niet opgeleverd wordt in de staat zoals je het wil, dan zou ik de akte niet tekenen. Verkoopster heeft dan niet aan haar verplichting uit het koopcontract voldaan.
Een bedrag in depot is een optie, maar je krijgt altijd geruzie over de hoogte van het bedrag. Daarnaast moet je duidelijk afspreken onder welke voorwaarde het bedrag mag worden uitgekeerd en voor wie de kosten zijn (jij vraagt om een bedrag in depot, jij de kosten of verkoper heeft niet aan haar verplichtingen voldaan, zij de kosten). Om een bedrag in depot te mogen houden, moet er een overeenkomst zijn ... dat gaat meestal niet goed samen met geruzie.
Uiteindelijk zal het allemaal wel goed komen, nogmaals succes maandag. En, ik ben benieuwd te lezen hoe het gegaan is.
zaterdag 13 juni 2009 om 12:24
quote:dopey155 schreef op 13 juni 2009 @ 08:56:
ik begrijp niet dat jij zo persoonlijk op mij bent. Jouw adviezen waren ook niet altijd juist heb ik nooit wat van gezegd, maar blijkbaar wil jij mij heeeeel graag corrigeren terwijl ik je ook vaak gelijk geef. Beetje jammer en hoort niet in een topic van een ander. Klerken denken ook alles te weten.
En ja dat is dapper dat ik me laat beedigen, maar wij hebben een zeer goed draaiend kantoor met te kort aan personeel. Dus ik ben nergens bang voor.
Verder ga ik hier niet op reageren, dit is geen topic over onsHeel verstandig van je.
ik begrijp niet dat jij zo persoonlijk op mij bent. Jouw adviezen waren ook niet altijd juist heb ik nooit wat van gezegd, maar blijkbaar wil jij mij heeeeel graag corrigeren terwijl ik je ook vaak gelijk geef. Beetje jammer en hoort niet in een topic van een ander. Klerken denken ook alles te weten.
En ja dat is dapper dat ik me laat beedigen, maar wij hebben een zeer goed draaiend kantoor met te kort aan personeel. Dus ik ben nergens bang voor.
Verder ga ik hier niet op reageren, dit is geen topic over onsHeel verstandig van je.
zaterdag 13 juni 2009 om 12:49
maandag 15 juni 2009 om 16:57
